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#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dein neues Zuhause in Niederthalheim - modern, ruhig, im Grünen 133 m² Wohnfläche | € 435.000 provisionsfrei | schlüsselfertig | Fertigstellung Herbst 2025 abgeschlossen Wo dein Leben Raum bekommt - Nicht [Tel] dein neues Zuhause mit Anspruch Modernes Doppelhaus am Feldrand - perfekt für alle, die naturnah leben und trotzdem gut angebunden bleiben möchten. Helle, offene Räume mit großem Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmer, Homeoffice, Terrasse & Dachterrasse mit Weitblick. ✨ Hochwertige Ausstattung: Josko-Fenster mit 3-fach-Verglasung Große Dachterrasse im OG und überdachte Terrasse im EG mit Weitblick ins Grüne Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe Schöner Parkett/ Fliesen Kaminanschluss, PV-Vorbereitung Garage + AR Pool optional Faire Konditionen & niedrige Betriebskosten Finanzierung? Wir helfen gerne - mit unabhängiger Beratung! Jetzt informieren & Traumhaus sichern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Lage mit Lebensqualität: Ruhig gelegen im Bezirk Vöcklabruck - und doch alles nah: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote erreichen Sie in wenigen Minuten. Umgeben von Natur, genießen Sie hier jeden Tag Ruhe, Ausblick und Lebensqualität. Ideal auch für Pendler ins Salzkammergut oder Linz/Wels. Niederthalheim - Lambach: ca. 7 km (10 Min.) Niederthalheim - Stadl-Paura: ca. 10 km (12 Min.) Niederthalheim - Wels: ca. 20 km (25 Min.) Niederthalheim - Linz: ca. 55 km [Tel] Min.) Niederthalheim - Attersee: ca. 25 km [Tel] Min.) Niederthalheim - Mondsee: ca. 40 km [Tel] Min.) Perfekt für Pendler nach Wels, Lambach und Stadl-Paura bietet die Immobilie zugleich einen idealen Rückzugsort. Durch die Nähe zur traumhaften Seenregion rund um Attersee und Mondsee eignet sie sich auch hervorragend als Zweitwohnsitz für alle, die Erholung, Natur und Lebensqualität verbinden möchten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dein neues Zuhause in Niederthalheim - modern, ruhig, im Grünen 125 m² Wohnfläche | € 430.000 provisionsfrei| schlüsselfertig | Fertigstellung Sommer 2026 TOP 6 bereits verkauft. Dein Platz zum Ankommen - kein Standard, sondern Stil mit Anspruch Dieses moderne Reihenhaus am Feldrand bietet dir das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen und eine gute Verkehrsanbindung. Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit offenem Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmern, einem eigenen Homeoffice sowie Terrasse und Dachterrasse mit herrlichem Ausblick schaffen ein angenehmes Wohngefühl. ✨ Ausstattung, die überzeugt: Hochwertige Josko-Fenster mit 3-fach-Verglasung Überdachte Terrasse im Erdgeschoss mit Blick ins Grüne Fußbodenheizung & effiziente Luftwärmepumpe Edle Parkett- und Fliesenböden Kaminanschluss & PV-Vorbereitung inklusive Optionaler Carport mit praktischem Abstellraum Faire Preise - geringe Betriebskosten Finanzierung leicht gemacht Wir begleiten dich gerne mit unabhängiger Beratung auf dem Weg zu deinem Eigenheim. Informiere dich jetzt und sichere dir dein Traumhaus! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Lage mit Lebensqualität: Ruhig gelegen im Bezirk Vöcklabruck - und doch alles nah: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote erreichen Sie in wenigen Minuten. Umgeben von Natur, genießen Sie hier jeden Tag Ruhe, Ausblick und Lebensqualität. Ideal auch für Pendler ins Salzkammergut oder Linz/Wels. Niederthalheim - Lambach: ca. 7 km (10 Min.) Niederthalheim - Stadl-Paura: ca. 10 km (12 Min.) Niederthalheim - Wels: ca. 20 km (25 Min.) Niederthalheim - Linz: ca. 55 km [Tel] Min.) Niederthalheim - Attersee: ca. 25 km [Tel] Min.) Niederthalheim - Mondsee: ca. 40 km [Tel] Min.) Perfekt für Pendler nach Wels, Lambach und Stadl-Paura bietet die Immobilie zugleich einen idealen Rückzugsort. Durch die Nähe zur traumhaften Seenregion rund um Attersee und Mondsee eignet sie sich auch hervorragend als Zweitwohnsitz für alle, die Erholung, Natur und Lebensqualität verbinden möchten. Symbolbild... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Grundstück in idyllischer Lage – Wiesham/Pennewang - 888 m² Baugrund Inmitten der sanften Hügellandschaft des Hausruckviertels befindet sich dieses attraktive Grundstück in Wiesham. Mit einer großzügigen Grundfläche von 888 m² bietet es die perfekte Grundlage für die Verwirklichung Ihres Wohntraums oder als nachhaltige Investition in Ihre Zukunft. Lage & Umgebung Das Grundstück liegt in einer ruhigen, ländlich geprägten Siedlungslage und überzeugt durch seine naturnahe Umgebung sowie die gute Erreichbarkeit zu den umliegenden Ortschaften wie Gunskirchen, Wels und Lambach. Die Region zeichnet sich durch hohe Lebensqualität, familienfreundliches Umfeld und eine intakte Nachbarschaft aus. Grundstücksdetails Grundfläche: 888 m²Widmung: Bauland-Wohngebiet Erschließung: Kanal, Wasser und Strom in der Straße bzw. am Grundstück (nicht im Kaufpreis enthalten) Unverbaubarer südseitiger Ausblick Form: Eben und rechteckig geschnitten – ideal für Einfamilienhaus oder Doppelhaus Ihre Vorteile auf einen Blick Ruhige, sonnige Lage in ländlicher Idylle Gute Anbindung an regionale Zentren Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten Familienfreundliche Nachbarschaft Jetzt anfragen und Besichtigungstermin sichern! Nutzen Sie die Chance auf dieses besondere Grundstück in einer der begehrtesten Wohngegenden im Bezirk Wels-Land. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <3.750m Nahversorgung Supermarkt <3.750m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <3.750m Polizei <6.250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.750m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Grundstück in idyllischer Lage – Wiesham/Pennewang - 888 m² Baugrund Inmitten der sanften Hügellandschaft des Hausruckviertels befindet sich dieses attraktive Grundstück in Wiesham. Mit einer großzügigen Grundfläche von 888 m² bietet es die perfekte Grundlage für die Verwirklichung Ihres Wohntraums oder als nachhaltige Investition in Ihre Zukunft. Inklusive Planung & Visualisierung Besonders attraktiv: Für dieses Grundstück liegen bereits fertige Entwurfspläne sowie professionelle Visualisierungen vor. Diese können bis zur Einreichung an die Baubehörde übergeben werden – ein immenser Vorteil, der Zeit und Geld spart. Diese Leistungen sind bereits im Kaufpreis inkludiert. So können Sie sofort mit der Umsetzung starten, ohne Verzögerung durch Planungsprozesse. Lage & Umgebung Das Grundstück liegt in einer ruhigen, ländlich geprägten Siedlungslage und überzeugt durch seine naturnahe Umgebung sowie die gute Erreichbarkeit zu den umliegenden Ortschaften wie Gunskirchen, Wels und Lambach. Die Region zeichnet sich durch hohe Lebensqualität, familienfreundliches Umfeld und eine intakte Nachbarschaft aus. Grundstücksdetails Grundfläche: 888 m²Widmung: Bauland-Wohngebiet Erschließung: Kanal, Wasser und Strom in der Straße bzw. am Grundstück (nicht im Kaufpreis enthalten) Unverbaubarer südseitiger Ausblick Form: Eben und rechteckig geschnitten – ideal für Einfamilienhaus oder Doppelhaus Ihre Vorteile auf einen Blick Ruhige, sonnige Lage in ländlicher Idylle Gute Anbindung an regionale Zentren Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten Familienfreundliche Nachbarschaft Jetzt anfragen und Besichtigungstermin sichern! Nutzen Sie die Chance auf dieses besondere Grundstück in einer der begehrtesten Wohngegenden im Bezirk Wels-Land. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <3.750m Nahversorgung Supermarkt <3.750m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <3.750m Polizei <6.250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.750m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Rohdachboden #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen die perfekte Umgebung, um Ihre Träume vom Landleben zu verwirklichen. Der Reiterhof ist ab 01.08.2025 bestandsfrei und somit sofort bereit für neue Eigentümer. Umgeben von saftig grünen Wiesen und Wäldern genießen Sie hier die Ruhe der Natur - und sind dennoch dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung rasch in den umliegenden Städten. Das landwirtschaftliche Anwesen umfasst: einen Bauernhof mit Pferdeeinstellbetrieb insgesamt 5 Wohneinheiten großzügige Flächen für Landwirtschaft und Freizeit Der Reiterhof bei Gunskirchen ist nicht nur eine Immobilie - er ist ein Lebenskonzept. Hier verbinden sich Natur, Tierhaltung und Wohnkomfort zu einer außergewöhnlichen Kombination. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Anwesens begeistern und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Landleben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Bauernhof mit Pferdeeinstellbetrieb liegt im OÖ Zentralraum im Nahbereich der Bezirkshauptstädte Wels und Grieskirchen, sowie unweit der Gemeinden Gunskirchen, Lambach und Gaspoltshofen. Die nächste Autobahnanschlüsse sind in rd. 10 km A 8 und in gut 20 km A1 erreichbar. - Ruhige und idyllische Lage mit Blick auf die umliegenden Berge - Umgeben von Wiesen und Feldern, ideal für Tierhaltung und Reitbetrieb - Gute Verkehrsanbindung, Autobahn und Schnellstraße in wenigen Minuten erreichbar - Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten erreichbar Grundstücksflächen: Insgesamt 52.552 m² davon: - Hofliegenschaft 31.640 m² mit großzügigen Koppeln, Pferdeunterstand, Waschplatz, Roundpen - Reithalle und Reitplatz 4.520 m² , Wiesen 6.704 m², Waldfläche 9.688 m² - Wohntrakt mit 5 Wohnungen und 550 m² Nutzfläche, Keller- und Garagenflächen 180 m² Reithalle Baujahr 2000 mit einer Nutzfläche von ca. 888 m² und gesonderter Reitplatz Zentrale Eckdaten Wirtschaftstrakt: Erdgeschoß Zone: 687,35 m² - davon rund 500 m² in 6 Pferdeställen Obergeschoß Zone: 690,26 m² - davon Getreidelager, Futtermittel- und Heulager ca. 370 m², Rohdachboden ca: 320 m²... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

WOHNEN IN STADL-PAURA. Stadl-Paura ? eine junge Stadt mit geschichtsträchtigem Erbe, eingebettet in die reizvolle Ausflugsregion Traun-Ager-Alm im Herzen Oberösterreichs. Die naturnahe Umgebung und das vielfältige Freizeitangebot machen diesen Ort besonders lebenswert. Die idyllische Flusslandschaft entlang der Traun lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und unvergesslichen Naturerlebnissen ein. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Stift Lambach, das Schiffsleutmuseum oder das renommierte Pferdezentrum Stadl-Paura prägen die Region und bieten spannende Einblicke in Kultur und Tradition. Neben der natürlichen und kulturellen Vielfalt punktet Stadl-Paura mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Familien profitieren von einem umfassenden Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen, darunter Krabbelstuben, Kindergärten und gut erreichbare Schulen. Dank der nahegelegenen Bushaltestellen sind auch die nächstgelegenen Städte wie Wels oder das malerische Seengebiet bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Finden Sie Ihr neues Zuhause in diesem einzigartigen Wohnprojekt von WIMBERGER Immobilien in Stadl-Paura! Unsere Eigentumswohnungen bieten Ihnen: Wohnflächen 49 - 100 m² Top Lage & Aussicht Tiefgaragenplätze Interessant für Anleger Nahversorgung fußläufig erreichbar Ziegelmassivbauweise Diese Immobilie gleich hier virtuell erleben! MEHR INFORMATIONEN BEI IHREM ANSPRECHPARTNER Horst Eggendorfer [Tel] [Email]us 1, TOP 1: 100 m² 458.220,00 ? aktiv Haus 1, TOP 2: 77 m² 353.420,00 ? aktiv Haus 1, TOP 3: 75 m² 350.420,00 ? aktiv Haus 1, TOP 4: 100 m² 470.440,00 ? aktiv Haus 1, TOP 5: 77 m² 362.340,00 ? aktiv Haus 1, TOP 6: 75 m² 359.620,00 ? aktiv Haus 1, TOP 9: 75 m² 364.980,00 ? aktiv Haus 1a, TOP 17: 49 m² 252.440,00 ? aktiv Haus 1a, TOP 18: 49 m² 250.820,00 ? aktiv Haus 1a, TOP 1: 57 m² 263.440,00 ? aktiv Haus 1a, TOP 2: 49 m² 226.980,00 ?... [Mehr]