Suchergebnisse für "lambach mietwohnug"

#Baugrund #Rohbau #ruhig

Zum Verkauf steht derzeit noch ein Baugrundstück! Nr. 3 - 647 m² - verkauft Nr. 4 - 636 m² - FREINr. 5 - 643 m² - verkauft Nr. 8 - 674 m² - verkauft Der Grundstückspreis beträgt € 180,-/m² inkl. Geometerkosten und exkl. Aufschließungsgebühren. Der Bebauungsplan ermöglicht eine vielseitige und sehr individuelle Bebauung. Vom Einfamilienhaus bis hin zum kleinen Reihenhaus ist hier vieles möglich. Es besteht eine Verpflichtung, zumindest den Rohbau durch den Abgeber errichten zu lassen. Angebote werden individuell nach Ihren Bedürfnissen erstellt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #Versteigerung

Ein zweigeschossiges Einfamilienhaus in Hanglage mit einer Wohnfläche von 174,29 m², Keller und integrierten Garagen im Untergeschoss, sowie einem Nebengebäude. Das Haus wurde im Jahr 2017 erbaut und verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Untergeschoss befinden sich Diele/Eingangsbereich, zwei Kellerräume, zwei Garagen, sowie ein Technikraum mit insgesamt 111,30 m² Fläche. Im Erdgeschoss gibt es einen Vorraum, ein Gästezimmer, ein WC, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und eine Terrasse, mit einer Gesamtfläche von 77,91 m². Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Badezimmer, ein WC, zwei Zimmer sowie ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, insgesamt 76,13 m² groß. Schätzwert: 505.000 EUR Geringstes Gebot: 252.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ein herrlicher Baugrund in ruhiger Siedlungslage wartet auf Sie und Ihr Traumhaus - 815 m², nahe der Traun. Dieses optimal dimensionierte Stücken Land, in einer kleinen und überschaubar wachenden Wohnsiedlung am Rande von Stadl-Paura, bietet, was man braucht. Eine ruhige, gediegene Lage, gute Infrastruktur im näheren Umfeld, gute Verkehrsanbindung, diverse Schulen und Ärzte und mit rund 800 m² ausreichend Platz für Ihren persönlichen Wohntraum. - 815 M² IN TOP LAGE, NAHE DER TRAUN - KANAL UND WASSER VORHANDEN - STROMANSCHLUSS VORHANDEN Sollte ich Ihr Interesse an diesem zauberhaften Fleckchen geweckt haben, kontaktieren Sie mich gerne für einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter der Nummer [Tel]Herr Keck). Schulen: In ungefähr 1900 m Entfernung befindet sich ein Kindergarten und in ungefähr 1600 m Entfernung befindet sich eine Volksschule. Im angrenzenden Lambach sind eine Sportmittelschule, eine Handelsakademie ein Agrarbildungszentrum und noch mehr verfügbar. Einkaufsmöglichkeiten: In ungefähr 800 m Entfernung befindet sich der erste Supermarkt. Ebenso sind Apotheke, Ärzte und diverse Gastronomiebetriebe im näheren Umfeld. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle ist ungefähr 1000 Meter entfernt und Lambach verfügt über zwei Bahnhöfe.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Keller #renovierungsbedürftig

Die Grundstücksbeschreibung Von der Lambrechter Straße führt die kurze Zufahrt über eine Brücke, die den Lambach quert, direkt zur Liegenschaft. Die Zufahrt ist bereits auf Eigengrund gegeben. Sie wird ebenfalls vom angrenzenden Nachbarn genutzt. Die Fläche im Gesamtausmaß von 7.963m² ist überwiegend als Gewerbegebiet ausgewiesen. Lediglich ein länglicher Grundstücksstreifen, der am Lambach verläuft und die Einfahrt sind als Freiland ausgewiesen. Die Grundfläche ist nur leicht geneigt und bietet daher eine sehr gute Grundlage für eine entsprechende Bebauung und Nutzung. Der Verkauf von Liegenschaftsteilen ist ebenso angedacht wie der Verkauf der Liegenschaft im Ganzen. Sämtliche Aufschließungserfordernisse sind Vorort bereits gegeben und entsprechend nutzbar. Die Wasserversorgung erfolgt dabei über eine Gemeinschaftsquelle an der insgesamt 4 Liegenschaften angeschlossen sind. Die Bebauung Die Liegenschaft ist durch ein ehemaliges Bauernhaus bebaut. Das Gebäude befindet sich derzeit im Rohzustand. Die Größe und Aufteilung des Gebäudes bietet jede Menge Freiraum für individuelle Gestaltungs- und Ausbauvarianten. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt zudem über 2 Vollgeschosse und ein unausgebautes Dachgeschoss. Der ehemalige Stall und die Tenne sind an das Haus direkt angebaut und bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten bzw. eine zusätzliche Ausbaureserve. Die Lage / Der Ort Der Ort St.Lambrecht ist eingebettet in ein malerisch ländliches und naturnahes Umfeld und umgeben vom Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen. Die Marktgemeinde ist durch das bekannte Benediktiner Stift geprägt. St.Lambrecht bietet eine intakte Infrastruktur und es herrscht ein gemäßigter Tourismus. Ob im Sommer zum Wandern, Radeln, Golfen, Schwimmen oder im Winter zum Langlaufen, Eisstockschießen und natürlich zum Skifahren auf der Grebenzen. Die Region ist äußerst vielfältig, sodass für jedermann das Richtige dabei ist. Eine ganz besondere Kombination aus guter, schöner und exklusiver Lage!!! Diese Liegenschaft befindet sich leicht außerhalb des Siedlungsgebiets von St.Lambrecht. Man liegt in gut sichtbarer und zugleich in einer schönen Lage. Nordwestlich befindlichen sich die Grebenzen-Bahnen nur einen Sprung entfernt. Der Lambach bietet eine natürliche Barriere zur Lambrechter Straße. Die Nähe zur Landesstraße bietet jedoch zugleich eine durch Reisende, Skifahrer, Tourismus und Normalverkehr ideal nutzbare Frequenzlage. Weiteres Wissenswertes Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in einem ausbaufähigen und entwicklungsfähigen Zustand. Die besondere Lage bietet enormes Potential und viel Spielraum für Kreativität. Die Liegenschaft ist nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas ausgewiesen. Die Fläche ist sich im Bereich des Verlaufes des Lambachs teilweise als Gefahrenfläche der Bundeswasserverwaltung ausgewiesen. Die Übernahme kann sofort im geldlastenfreien Zustand erfolgen! Kaufpreis: € 340.000, Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Auskünfte: s REAL wohn² Center Oberes Murtal - Murau8850 Murau, Schillerplatz 4 - 6 Herr Stefan Petzl Immobilienfachberater Büro: [Telefonnummer entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] Fax: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Internet: www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <7.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dein neues Zuhause in Niederthalheim - modern, ruhig, im Grünen 133 m² Wohnfläche | € 434.999 | schlüsselfertig | Fertigstellung Herbst 2025 abgeschlossen Wo dein Leben Raum bekommt - Nicht [Tel] dein neues Zuhause mit Anspruch Modernes Doppelhaus am Feldrand - perfekt für alle, die naturnah leben und trotzdem gut angebunden bleiben möchten. Helle, offene Räume mit großem Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmer, Homeoffice, Terrasse & Dachterrasse mit Weitblick. ✨ Hochwertige Ausstattung: Josko-Fenster mit 3-fach-Verglasung Große Dachterrasse im OG und überdachte Terrasse im EG mit Weitblick ins Grüne Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe Schöner Parkett/ Fliesen Kaminanschluss, PV-Vorbereitung Garage + AR Pool optional Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen sowie die detaillierte Baubeschreibung zukommen. Faire Konditionen & niedrige Betriebskosten Finanzierung? Wir helfen gerne - mit unabhängiger Beratung! Jetzt informieren & Traumhaus sichern! *Symbolbild - Etwaige Möblierung und Pool nicht im Kaufpreis inklusive. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Lage mit Lebensqualität: Ruhig gelegen im Bezirk Vöcklabruck - und doch alles nah: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote erreichen Sie in wenigen Minuten. Umgeben von Natur, genießen Sie hier jeden Tag Ruhe, Ausblick und Lebensqualität. Ideal auch für Pendler ins Salzkammergut oder Linz/Wels. Niederthalheim - Lambach: ca. 7 km (10 Min.) Niederthalheim - Stadl-Paura: ca. 10 km (12 Min.) Niederthalheim - Wels: ca. 20 km (25 Min.) Niederthalheim - Linz: ca. 55 km [Tel] Min.) Niederthalheim - Attersee: ca. 25 km [Tel] Min.) Niederthalheim - Mondsee: ca. 40 km [Tel] Min.) Perfekt für Pendler nach Wels, Lambach und Stadl-Paura bietet die Immobilie zugleich einen idealen Rückzugsort. Durch die Nähe zur traumhaften Seenregion rund um Attersee und Mondsee eignet sie sich auch hervorragend als Zweitwohnsitz für alle, die Erholung, Natur und Lebensqualität verbinden möchten.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Viel Platz für Ihren Wohntraum im Grünen In Frohnhofen, einem beliebten Ortsteil der beliebten Gemeinde Steinerkirchen an der Traun, entstehen 22 Baugrundstücke in herrlicher, sonniger Lage. Mit Grundstücksgrößen zwischen 648 m² und 771 m² bieten sie ausreichend Raum für die Verwirklichung Ihres individuellen Eigenheims - ob klassisches Einfamilienhaus, moderne Architektur oder naturnahes Familiennest. Eckdaten aller verfügbaren Baugründe im Überblick: verfügbar: 2 Baugründe (von 22 Baugründen) Grundstücksgrößen: 648 m² - 771 m² Widmung: Bauland Wohngebiet Ausrichtung: Süd - ideal für helle Wohnräume und großzügige Gärten Topografie: flach und eben - bestens geeignet für unkomplizierte Bebauung Bebauungsplan: vorhanden - Planungssicherheit für Bauherren Bebauungsverpflichtung: innerhalb von 7 Jahren, beginnend ab Oktober 2024 Glasfaserinternetleitung (Nöhmer) an der Grundgrenze Infrastrukturkostenbeitrag: ca. € 11.000,- (für Wasser- und Abwasseranschluss, Verkehrsflächenbeitrag, Kostenanteil i Hv. ca. € 800,- für Erschließung), die Verrechnung des Infrastrukturkostenbeitrages kann in mehreren Teilbeträgen durch Gemeinde oder Verkäufer erfolgen Treuhändige Kaufabwicklung Ihr Vorteil und Mehrwert Diese Baugrundstücke bieten nicht nur eine sichere Investition, sondern auch die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer wachsenden, familienfreundlichen Gemeinde zu verwirklichen. GST-Nr. 1102/9 Fläche: ca. 768 m² Kaufpreis: EUR 168.960,00 Interesse? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin am Grundstück, einem persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in Wels oder per Telefon stehen wir gerne zu Verfügung. Einfach anrufen, wir freuen uns auf Sie! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Tel] | [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Bauparzellen befinden sich in Frohnhofen, einer ruhigen Siedlungslage in der Gemeinde Steinerkirchen an der Traun im Bezirk Wels-Land. Die Lage vereint ländliche Idylle mit guter Infrastruktur: Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, während die verkehrsgünstige Anbindung nach Wels, Lambach und Linz eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Zahlreiche Freizeitangebote wie Rad- und Wanderwege liegen direkt vor der Haustür und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Dank der südlichen Ausrichtung genießen Sie Sonne den ganzen Tag - perfekt für helle lichtdurchflutete Wohnräume und attraktive Gartengestaltung.... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Rohdachboden #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen die perfekte Umgebung, um Ihre Träume vom Landleben zu verwirklichen. Der Reiterhof ist ab 01.08.2025 bestandsfrei und somit sofort bereit für neue Eigentümer. Umgeben von saftig grünen Wiesen und Wäldern genießen Sie hier die Ruhe der Natur - und sind dennoch dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung rasch in den umliegenden Städten. Das landwirtschaftliche Anwesen umfasst: einen Bauernhof mit Pferdeeinstellbetrieb insgesamt 5 Wohneinheiten großzügige Flächen für Landwirtschaft und Freizeit Der Reiterhof bei Gunskirchen ist nicht nur eine Immobilie - er ist ein Lebenskonzept. Hier verbinden sich Natur, Tierhaltung und Wohnkomfort zu einer außergewöhnlichen Kombination. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Anwesens begeistern und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Landleben. Das Objekt ist seit Sommer 2025 bestandsfrei!!! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Bauernhof mit Pferdeeinstellbetrieb liegt im OÖ Zentralraum im Nahbereich der Bezirkshauptstädte Wels und Grieskirchen, sowie unweit der Gemeinden Gunskirchen, Lambach und Gaspoltshofen. Die nächste Autobahnanschlüsse sind in rd. 10 km A 8 und in gut 20 km A1 erreichbar. - Ruhige und idyllische Lage mit Blick auf die umliegenden Berge - Umgeben von Wiesen und Feldern, ideal für Tierhaltung und Reitbetrieb - Gute Verkehrsanbindung, Autobahn und Schnellstraße in wenigen Minuten erreichbar - Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten erreichbar Grundstücksflächen: Insgesamt 52.552 m² davon: - Hofliegenschaft 31.640 m² mit großzügigen Koppeln, Pferdeunterstand, Waschplatz, Roundpen - Reithalle und Reitplatz 4.520 m² , Wiesen 6.704 m², Waldfläche 9.688 m² - Wohntrakt mit 5 Wohnungen und 550 m² Nutzfläche, Keller- und Garagenflächen 180 m² Reithalle Baujahr 2000 mit einer Nutzfläche von ca. 888 m² und gesonderter Reitplatz Zentrale Eckdaten Wirtschaftstrakt: Erdgeschoß Zone: 687,35 m² - davon rund 500 m² in 6 Pferdeställen Obergeschoß Zone: 690,26 m² - davon Getreidelager, Futtermittel- und Heulager ca. 370 m², Rohdachboden ca: 320 m²... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft mit rund 10.448 m² Grundstücksfläche Laut Flächenwidmungsplan als Bauland (WA / SG-WA) gewidmet ideale Voraussetzungen für Beherbergung, Gastronomie und touristische Nutzung in erhöhter Aussichtslage über Mürzzuschlag mit freiem Blick Richtung Stuhleck. Im Mittelpunkt dieses Angebots steht nicht primär das bestehende Gebäude, sondern das enorme Entwicklungspotenzial der gewidmeten Baulandfläche. In dieser Größenordnung und Lage bietet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten: Erweiterungsbauten, Neubauprojekte, touristische Konzepte, Wohnbau oder eine vollständige Neuentwicklung vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Bestand Auf dem Grundstück befindet sich die historische Lambach Villa aus dem Jahr 1885, welche 2019 als Hotel-Restaurant neu eröffnet wurde. Das Gebäude verfügt über eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 1.390 m² und ist sofort beziehbar. Derzeit umfasst der Bestand: 15 Gästezimmer bzw. Apartments mehrere Gastronomieräume Seminar- und Veranstaltungsflächen großzügige Betreiber- bzw. Privatwohnung ausreichende Parkflächen Der laufende Betrieb kann fortgeführt, adaptiert oder als Übergangslösung genutzt werden, während parallel eine neue Projektentwicklung vorbereitet wird. Bauland & Entwicklung Laut Flächenwidmungsplan als Bauland (WA / SG-WA) gewidmet ideale Voraussetzungen für Beherbergung, Gastronomie und touristische Nutzung. ein wesentliches Alleinstellungsmerkmal in dieser Lage. Die Größe eröffnet Spielraum für: Erweiterung des bestehenden Hotelbetriebs Errichtung zusätzlicher Gebäude oder Chalets Neubau eines modernen Hotel- oder Apartmentprojekts Wohnbauprojekt (je nach Widmung und Bebauungsbestimmungen) Kombination aus Wohnen, Tourismus und Veranstaltung Die erhöhte Lage mit Ausblick, die gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zum Erholungsgebiet Semmering Stuhleck schaffen eine solide Grundlage für nachhaltige Projektentwicklung. Preisgestaltung Der Kaufpreis ist im Verhältnis zur Größe und Widmung der Baulandfläche als äußerst attraktiv einzustufen. Vergleichbare, vollständig gewidmete Grundstücke in dieser Größenordnung sind selten verfügbar. Ablöse: auf Anfrage Fazit Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Projektentwickler, die eine großflächige Baulandliegenschaft mit bestehendem Gebäude in attraktiver Aussichtslage erwerben möchten mit sofortiger Nutzungsmöglichkeit und gleichzeitigem, langfristigem Entwicklungspotenzial. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Stephan Wallner national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Hotel-Restaurant mit Geschichte und Charakter: die Lambach Villa in erhöhter Lage über Mürzzuschlag mit traumhaftem Ausblick Richtung Stuhleck. Das historische Gebäude wurde im Jahr 1885 errichtet und 2019 als Hotel-Restaurant neu eröffnet. Die Liegenschaft vereint erfolgreich geführten Hotel- und Gastronomiebetrieb mit einem großzügigen privaten Wohnbereich, der ideal für Betreiber, Eigentümer oder Personal geeignet ist. Objektüberblick Gesamt-Nutzfläche ca. 1.390 m² Grundstücksfläche ca. 10.448 m² – Laut Flächenwidmungsplan als Bauland (WA / SG-WA) gewidmet – ideale Voraussetzungen für Beherbergung, Gastronomie und touristische Nutzung. Neueröffnung Hotelbetrieb 2019 Beziehbar sofort Teilweise möbliert Ablöse: auf Anfrage Hotel & Beherbergung Das Hotel verfügt über 15 Gästezimmer bzw. Apartments in unterschiedlichen Größen und Stilrichtungen, teils mit Veranda und Ausblick. Die Zimmer sind hochwertig und stilvoll eingerichtet und verfügen je nach Einheit über Badezimmer mit Dusche/WC, großzügige Raumgrößen, traditionelle Ausstattung sowie WLAN und Parkmöglichkeiten für Gäste. Gastronomie & Veranstaltungsbereiche Der Gastronomiebereich umfasst mehrere liebevoll gestaltete Gasträume mit insgesamt rund 46 Sitzplätzen, darunter Restaurantbereich, Schankraum und zusätzliche Stuben bzw. Extrazimmer. Ergänzt wird das Angebot durch eine voll ausgestattete Küche, einen Frühstücksraum sowie einen Seminar- und Veranstaltungsraum mit ca. 55 m². Die Räumlichkeiten eignen sich für Feiern, Firmenveranstaltungen, Seminare, Lesungen und ähnliche Formate. Zusätzlich besteht Erweiterungspotenzial, unter anderem die Möglichkeit zur Errichtung eines Veranstaltungssaals mit rund 200 m². Großzügiger Privat- & Betreiberbereich Ein besonderes Highlight ist der sehr großzügige private Wohnbereich, der sich über mehrere Ebenen erstreckt und klar vom Hotelbetrieb trennbar ist. Dieser Bereich eignet sich ideal als Betreiberwohnung, Mehrgenerationenlösung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Der Privatbereich umfasst mehrere Wohn- und Aufenthaltsräume, Schlafzimmer, Badezimmer, Veranden sowie zusätzliche Nebenräume. Außenflächen & Lage Großzügige Baulandflächen mit Gartencharakter in ruhiger, erhöhter Lage mit Ausblick. Ausreichend Parkflächen sind vorhanden. Die städtische Infrastruktur von Mürzzuschlag ist in kurzer Distanz erreichbar. Technik & Sanierungen In den letzten Jahren wurden laufend umfassende Sanierungs- und Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt, unter anderem an Heizung, Fenstern, Dach, Elektrik, Sanitärinstallationen und Wärmeschutz. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (Baujahr 2018) sowie eine Pelletheizung, die kombinierbar sind. Im Erdgeschoss ist teilweise eine Fußbodenheizung vorhanden. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Stephan Wallner national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wer ein Zuhause sucht, das Großzügigkeit, moderne Technik und eine alltagstaugliche Lage harmonisch vereint, wird hier sofort merken: Dieses Haus hat mehr zu bieten als nur vier Wände. Hier erwartet Sie ein sehr ansprechendes Einfamilienhaus mit großzügigen rund 323 m² Gesamtnutzfläche, das Raum für vielseitige Lebenskonzepte bietet. Das Haus überzeugt durch seine klare Struktur, helle Räume und eine durchdachte Aufteilung: Insgesamt 5 großzügig geschnittene Zimmer schaffen ideale Voraussetzungen für Familien ebenso wie für Paare mit Platzbedarf für Homeoffice, Hobbys oder Gäste. Raumaufteilung mit durchdachtem Konzept Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern vor allem durch eine klare und funktionale Gliederung über alle Ebenen hinweg. Jeder Bereich ist sinnvoll gestaltet und bietet Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Highlights auf einen Blick * ca. 323 m² Gesamtnutzfläche mit großzügigem Raumkonzept, Keller, Garage, Wintergarten und div. Abstell-/Lagerräumen * 5 helle Zimmer - ideal für Familie, Homeoffice & Gäste * Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin & Wintergarten * Südwest-Ausrichtung mit traumhaften Sonnenuntergängen * Pool & gepflegter Garten als private Wohlfühloase * Photovoltaik & Luftwärmepumpe (2022) - energieeffizient & zukunftssicher * 10 m³ Regenwasserbecken * Außenbeschattung bei allen Fenstern * Vollunterkellert mit Fitnessraum & viel Stauraum * Garage + mehrere Abstell- & Lagerräume * Ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur Erdgeschoss (EG): Der zentrale Lebensmittelpunkt des Hauses: Ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit gemütlichem Kamin bildet das Herzstück und geht fließend in den lichtdurchflutete Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort bietet, über. Ergänzt wird diese Ebene durch einen einladenden Vorraum, eine praktische Speis, ein WC, das Stiegenhaus sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Obergeschoss (OG): Im oberen Bereich erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Eine offene Galerie schafft zusätzliche Großzügigkeit und ein angenehmes Raumgefühl. Komplettiert wird das Stockwerk durch ein Badezimmer mit WC. Alle Zimmer im Obergeschoß sind mit einem französischem Balkon ausgestattet. Kellergeschoss: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit insgesamt vier Räumen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - von Stauraum bis hin zu Hobby- und Freizeitbereichen. Nebengebäude & Außenbereich: Zur Immobilie gehört eine Garage mit zwei dahinterliegenden Abstellräumen, die zusätzlichen Platz für Geräte, Werkzeuge oder Fahrräder bieten. Drei separate Holzlager sorgen für optimale Lagerung von Brennholz oder Gartenzubehör. Garten & Pool: Der Außenbereich präsentiert sich ebenso durchdacht wie das Haus selbst: Ein ansprechend gestalteter Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Erholung und Aktivitäten im Freien. Highlight ist der runde Pool, der an warmen Tagen für Abkühlung sorgt und den Garten zu einer privaten Wohlfühloase macht. Durch die unverbaubare Südwestausrichtung sind traumhafte Sonnenuntergänge garantiert. 2022 erneuert präsentiert sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Stand: Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe und eine insgesamt energieeffiziente Bauweise ermöglichen ein weitgehend autarkes Wohnen und sorgen für langfristig niedrige Betriebskosten. Alles Fenster verfügen über eine Außenbeschattung. Die Lage in Stadl-Paura verbindet ruhiges Wohnen mit einer gut funktionierenden Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Arztpraxis, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten, wodurch sich der Alltag angenehm und zeitsparend gestalten lässt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist komfortabel: Eine Bushaltestelle in der Nähe ermöglicht flexible Mobilität - sei es für den Arbeitsweg oder Freizeitaktivitäten. Ergänzt wird dies durch eine gute regionale Verkehrsanbindung, die kurze Wege in umliegende Städte wie Wels oder Lambach ermöglicht. Gleichzeitig genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre - ideal für alle, die nach einem ausgeglichenen Verhältnis zwischen Rückzug und Erreichbarkeit suchen. Dieses Haus bietet eine durchdachte Kombination aus Wohnkomfort, moderner Technik und alltagstauglicher Lage. Es richtet sich an Menschen, die Wert auf Platz, Energieeffizienz und eine funktionierende Umgebung legen - ein Ort, an dem sich Wohnen langfristig sinnvoll und angenehm gestalten lässt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht. Die Bilder wurden mit KI optimiert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de] - https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]