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OKMietwohnung provisionsfrei in 4600 Wels
4600 Wels / 65m² / 3 Zimmer
€ 12,65 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil
Diese ruhige, gemütliche Wohnung ist über 2 Etagen/Stockwerke aufgeteilt und befindet sich im 3. Stock (ohne Lift). Im Untergeschoß befindet sich ein offener Wohnbereich mit moderner Küche (ist Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse), voll ausgestattet mit Mikrowelle, Backofen und Geschirrspüler. Großer Ess-/Wohnbereich befindet sich direkt angrenzend. Eine Vollholz-Wendeltreppe führt ins Obergeschoß: großes Schlafzimmer, daneben ein kleineres Kinder-/Arbeitszimmer, beide Zimmer verfügen über Parkettböden und Dachfenster mit integriertem Sonnenschutz. Im Badezimmer befindet sich WC, Waschbecken, Badewanne, Boiler und Waschmaschinenanschluss. Sie können alle wichtigen Besorgungen bequem zu Fuß erledigen: Lebensmittel, Apotheke, Behörden, Schulen/Kindergärten, das Naherholungsgebiet mit Stadtpark an der Traun sowie das Freibad Welldorado, Messegelände oder auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten leicht erreichbar. Eckdaten: 65 m2 auf 2 Stockwerken + Kellerabteil ideal für 2 Personen (oder 2 Personen + 1 Kind), WG-tauglich Miete: 542,- Betriebskosten: 280,- Heizkosten ca 80,- Stromkosten nach Verbrauch Kaution: 2200,- Vermietung von Privat / kein Makler... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4600 Wels
4600 Wels / 500m²
#Büro #Halle
Zur Vermietung stehen großzügige Lager- und Büroflächen in einem vielseitig nutzbaren Gewerbe-Areal in vorteilhafter Lage von Wels. Die Büroflächen können ab 500 m², die Lagerflächen ab 2.000 m² nach Vereinbarung individuell angepasst werden und eignen sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Handel oder Produktion, die Lager-, Betriebs- und Büroflächen effizient an einem Standort bündeln möchten. Das Areal bietet großzügige Rangier- und Manipulationsflächen für eine reibungslose An- und Auslieferung. Eine vollständige Umfahrung des Gebäudebestandes ist möglich, wodurch auch der Schwerverkehr optimal abgewickelt werden kann. Eckdaten im Überblick Grundstücksfläche: ca. 11.093 m²Bürofläche: ca. 2.168 m² I Anmietung ab ca. 500 m² möglich Hallenfläche: ca. 5.908 m² (Halle A + Halle B) I Anmietung ab ca. 2000 m² möglich9 höhenverstellbare Sektionaltore mit Andockrampen Widmung: Betriebsbaugebiet (B) – sämtliche Nutzungen gemäß Betriebstypenverordnung zulässig Parkplätze: ca. 65 KFZ-Stellplätze Verfügbarkeit: nach Vereinbarung24/7 Betrieb möglich Lage & Verkehrsanbindung Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Wels mit ausgezeichneter Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahnauffahrt zur A25 (Welser Autobahn) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A1 Westautobahn sowie die wichtigsten Verkehrsrouten in alle Richtungen (Linz, Salzburg, Wien, Deutschland). Durch diese strategische Lage ist eine effiziente nationale und internationale Distribution gewährleistet. Sowohl Lieferketten als auch Mitarbeiterverkehr profitieren von der hervorragenden Erreichbarkeit. Besonders für Logistik-, Handels- und Produktionsunternehmen bietet der Standort optimale Voraussetzungen für reibungslose Betriebsabläufe und kurze Transportwege. Hallenflächen Die Liegenschaft umfasst zwei Hallenbereiche, getrennt durch einen Brandabschnitt: Halle A (Baujahr 1974): ca. 3.446 m²3 Sektionaltore mit höhenverstellbaren Andockrampen Tormaße: ca. 4,50 m Breite / 3,30 m Höhe Halle B (Baujahr 1995): ca. 2.462 m²6 Sektionaltore mit höhenverstellbaren Andockrampen Tormaße: ca. 4,50 m Breite / 3,30 m Höhe Hallenhöhen: Erdgeschoss: ca. 3,2 m bis 3,6 m Obergeschoss: ca. 2,9 m bis 4,2 m Für die Unterteilung EG + OG wurde eine Stahl-Mezzaninebene (Zwischengeschoss) samt 2 großdimensionierten Lastenaufzügen eingebaut: Traglast OG: ca. 500 kg/m²Die Hallen sind beheizt (Heizlüfter) und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Büroflächen Die Büroflächen mit ca. 2.168 m² präsentieren sich in einem repräsentativen und modernen Zustand und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Großzügiger Empfangs- und Eingangsbereich Einzel- und Großraumbüros Besprechungsräume Teeküchen und Aufenthaltsbereiche Archiv-, Lager- und Ausstellungsflächen Ausreichend Sanitäreinrichtungen Die Flächen eignen sich ideal als Unternehmenszentrale oder hochwertiger Standort für eine Zweigstelle. Ausstattung & Infrastruktur Beheizung: Fernwärme (Büro), Heizlüfter (Halle) Photovoltaikanlage mit ca. 107 k Wp vorhanden (Speicher optional möglich) Vorbereitung für E-Mobilität (Leerverrohrung vorhanden) Sehr gute LKW-Zufahrt und Rangiermöglichkeiten Energieausweis vorhanden Glasfaser-Internet vorhanden Teilmöblierung auf Wunsch möglich Nutzung & Vermietungskonzept Ab einer Fläche von 2.000 m² werden großzügige Lager- und Büroflächen innerhalb des Gewerbe-Areals zur Verfügung gestellt. Die Flächen können je nach Bedarf individuell vergeben werden, so ist eine Aufteilung auf maximal 2 bis 3 Mieter möglich, wobei eine abgestimmte Nutzung des Areals sichergestellt wird. Mietkonditionen Hallenflächen: € 5,00 / m² netto Büroflächen: € 8,00 / m² nettozzgl. verbrauchsabhängigen Betriebskosten und USt. Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (auch als Bankgarantie möglich) Mindestmietdauer: ab 5 Jahre Langfristiger Mietvertrag erwünscht Verlängerungsoption sowie Kündigungsverzicht nach Vereinbarung möglich Weitere Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 158,3m²
€ 4,03 / m²
#Gastronomie #unbefristet
Informationen zum Objekt Zur Vermietung bzw. Weitergabe gelangt ein gut eingeführtes und laufendes Gastronomielokal im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks. Das Objekt überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung, den charmanten Gastgarten sowie die günstigen Mietkonditionen. Die großzügige Nutzfläche von ca. 121 m² bietet ideale Voraussetzungen für ein Restaurant, Café oder traditionelles Wirtshaus. Besonders hervorzuheben ist der einladende Gastgarten, der zusätzlichen Sitzkomfort im Außenbereich bietet und gerade in den warmen Monaten ein attraktiver Treffpunkt für Gäste ist. Die Liegenschaft befindet sich in guter Frequenzlage in Wien-Favoriten mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler öffentlicher Anbindung. Die gewünschte Ablöse entspricht etwa dem halben Jahresumsatz. Ausstattung Großzügiger Gastraum ca. 94 m²Schanigarten mit ca. 24 m²Voll ausgestattetes Gastronomielokal Gastgarten mit Sitzmöglichkeiten Küche mit ca. 12 m²3 praktische Abstellräume1 Lagerraum inklusive Kühlmöglichkeit2 WC-Anlagen (Männer/Frauen) Großzügiger Gastraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse Gepflegter Zustand Unbefristeter Mietvertrag zur Übernahme Raumaufteilung Das Lokal verfügt über eine durchdachte und funktionale Aufteilung: Großzügiger Gastraum ca. 94 m²Schanigarten mit ca. 24 m²Bar- bzw. Schankbereich Küche mit ca. 12 m²3 separate Abstellräume Lagerraum mit Kühlmöglichkeit Sanitärbereiche (2 WCs) Gastgarten im Außenbereich Die Kombination aus Gastraum, Lager- und Nebenflächen ermöglicht einen effizienten Gastronomiebetrieb. Lage Die Immobilie befindet sich in der Neilreichgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindungen: Busstation nur ca. 25 m entfernt Straßenbahn ebenfalls ca. 25 m entfernt U-Bahn-Anschluss in kurzer Distanz erreichbar Nahversorgung: Supermarkt ca. 50 m Apotheke ca. 150 m Bäckerei ca. 200 m Die zentrale Lage sowie die gute Sichtbarkeit machen das Objekt besonders attraktiv für gastronomische Konzepte unterschiedlichster Art. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 158,3m²
€ 5,98 / m²
#Gastronomie #unbefristet
INFORMATIONEN ZUM OBJEKT Zur Vermietung bzw. Weitergabe gelangt ein gut eingeführtes und laufendes Gastronomielokal im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks. Das Objekt überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung, den charmanten Gastgarten sowie die günstigen Mietkonditionen. Die großzügige Nutzfläche von ca. 121 m² bietet ideale Voraussetzungen für ein Restaurant, Café oder traditionelles Wirtshaus. Besonders hervorzuheben ist der einladende Gastgarten, der zusätzlichen Sitzkomfort im Außenbereich bietet und gerade in den warmen Monaten ein attraktiver Treffpunkt für Gäste ist. Die Liegenschaft befindet sich in guter Frequenzlage in Wien-Favoriten mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler öffentlicher Anbindung. Die gewünschte Ablöse entspricht etwa dem halben Jahresumsatz. AUSSTATTUNG * Großzügiger Gastraum ca. 94 m² * Schanigarten mit ca. 24 m² * Voll ausgestattetes Gastronomielokal * Gastgarten mit Sitzmöglichkeiten * Küche mit ca. 12 m² * 3 praktische Abstellräume * 1 Lagerraum inklusive Kühlmöglichkeit * 2 WC-Anlagen (Männer/Frauen) * Großzügiger Gastraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse * Gepflegter Zustand * Unbefristeter Mietvertrag zur Übernahme RAUMAUFTEILUNG Das Lokal verfügt über eine durchdachte und funktionale Aufteilung: * Großzügiger Gastraum ca. 94 m² * Schanigarten mit ca. 24 m² * Bar- bzw. Schankbereich * Küche mit ca. 12 m² * 3 separate Abstellräume * Lagerraum mit Kühlmöglichkeit * Sanitärbereiche (2 WCs) * Gastgarten im Außenbereich Die Kombination aus Gastraum, Lager- und Nebenflächen ermöglicht einen effizienten Gastronomiebetrieb. LAGE Die Immobilie befindet sich in der Neilreichgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindungen: * Busstation nur ca. 25 m entfernt * Straßenbahn ebenfalls ca. 25 m entfernt * U-Bahn-Anschluss in kurzer Distanz erreichbar Nahversorgung: * Supermarkt ca. 50 m * Apotheke ca. 150 m * Bäckerei ca. 200 m Die zentrale Lage sowie die gute Sichtbarkeit machen das Objekt besonders attraktiv für gastronomische Konzepte unterschiedlichster Art. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gastronomie / Restaurant mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 134,3m²
€ 8,45 / m²
#Gastronomie #unbefristet
Informationen zum Objekt Zur Vermietung bzw. Weitergabe gelangt ein gut eingeführtes und laufendes Gastronomielokal im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks. Das Objekt überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung, den charmanten Gastgarten sowie die günstigen Mietkonditionen. Die großzügige Nutzfläche von ca. 121 m² bietet ideale Voraussetzungen für ein Restaurant, Café oder traditionelles Wirtshaus. Besonders hervorzuheben ist der einladende Gastgarten, der zusätzlichen Sitzkomfort im Außenbereich bietet und gerade in den warmen Monaten ein attraktiver Treffpunkt für Gäste ist. Die Liegenschaft befindet sich in guter Frequenzlage in Wien-Favoriten mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler öffentlicher Anbindung. Die gewünschte Ablöse entspricht etwa dem halben Jahresumsatz. Ausstattung Großzügiger Gastraum ca. 94 m² Schanigarten mit ca. 24 m² Voll ausgestattetes Gastronomielokal Gastgarten mit Sitzmöglichkeiten Küche mit ca. 12 m² 3 praktische Abstellräume 1 Lagerraum inklusive Kühlmöglichkeit 2 WC-Anlagen (Männer/Frauen) Großzügiger Gastraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse Gepflegter Zustand Unbefristeter Mietvertrag zur Übernahme Raumaufteilung Das Lokal verfügt über eine durchdachte und funktionale Aufteilung: Großzügiger Gastraum ca. 94 m² Schanigarten mit ca. 24 m² Bar- bzw. Schankbereich Küche mit ca. 12 m² 3 separate Abstellräume Lagerraum mit Kühlmöglichkeit Sanitärbereiche (2 WCs) Gastgarten im Außenbereich Die Kombination aus Gastraum, Lager- und Nebenflächen ermöglicht einen effizienten Gastronomiebetrieb. Lage Die Immobilie befindet sich in der Neilreichgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindungen: Busstation nur... [Mehr]
Office / Business provisionsfrei mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 134m²
€ 7,05 / m²
Informationen zum Objekt Zur Vermietung bzw. Weitergabe gelangt ein gut eingeführtes und laufendes Gastronomielokal im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks. Das Objekt überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung, den charmanten Gastgarten sowie die günstigen Mietkonditionen. Die großzügige Nutzfläche von ca. 121 m² bietet ideale Voraussetzungen für ein Restaurant, Café oder traditionelles Wirtshaus. Besonders hervorzuheben ist der einladende Gastgarten, der zusätzlichen Sitzkomfort im Außenbereich bietet und gerade in den warmen Monaten ein attraktiver Treffpunkt für Gäste ist. Die Liegenschaft befindet sich in guter Frequenzlage in Wien-Favoriten mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler öffentlicher Anbindung. Die gewünschte Ablöse entspricht etwa dem halben Jahresumsatz. Ausstattung Großzügiger Gastraum ca. 94 m² Schanigarten mit ca. 24 m² Voll ausgestattetes Gastronomielokal Gastgarten mit Sitzmöglichkeiten Küche mit ca. 12 m² 3 praktische Abstellräume 1 Lagerraum inklusive Kühlmöglichkeit 2 WC-Anlagen (Männer/Frauen) Großzügiger Gastraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse Gepflegter Zustand Unbefristeter Mietvertrag zur Übernahme Raumaufteilung Das Lokal verfügt über eine durchdachte und funktionale Aufteilung: Großzügiger Gastraum ca. 94 m² Schanigarten mit ca. 24 m² Bar- bzw. Schankbereich Küche mit ca. 12 m² 3 separate Abstellräume Lagerraum mit Kühlmöglichkeit Sanitärbereiche (2 WCs) Gastgarten im Außenbereich Die Kombination aus Gastraum, Lager- und Nebenflächen ermöglicht einen effizienten Gastronomiebetrieb. Lage Die Immobilie befindet sich in der Neilreichgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindungen: Busstation nur ca. 25 m entfernt Straßenbahn ebenfalls ca. 25 m entfernt U-Bahn-Anschluss in kurzer Distanz erreichbar Nahversorgung: Supermarkt ca. 50 m Apotheke ca. 150 m Bäckerei ca. 200 m Die zentrale Lage sowie die gute Sichtbarkeit machen das Objekt besonders attraktiv für gastronomische Konzepte unterschiedlichster Art. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4600 Wels
4600 Wels / 14225m²
#Büro
Wir bauen nach Ihren Wünschen - Grundstück Terminal Wels Die Liegenschaft verfügt über enormes Entwicklunspotential und befindet sich in einem bevorzugten Gewerbegebiet von Oberösterreich - Terminal Wels . Das Areal ist auf Grund der schnellen Anbindung an die Autobahn und der gegebenen Widmung " Industriegebiet" eine ideale Standortmöglichkeit für Gewerbe-und Industrieunternehmen. Es ist ein multifunktionales Gewerbeobjekt mit Hallen und Büros auf der Liegenschaft geplant und wir können Ihre Mietfläche - Stand alone oder integriert im Projekt - nach Ihren Wünschen ausrichten. Standort: Wels, Terminalstraße 23 Grundfläche ges. : 14.225 m² Fläche Gst. Nr. 371/3: 11.465 m² Fläche Gst. Nr. 371/2: 2.760 m² Widmung : Industriegebiet Betriebszeiten: 24/7 Gerne stehen wir bei Fragen als auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. +++ Kein Vermittlungshonorar - direkt vom Eigentümer +++ Lage: Wels Terminal, schnelle Autobahnanbindung an die A25 und B1... [Mehr]
Grundstück mieten in 4600 Wels
4600 Wels / 7741m²
#Gewerbegrundstück
TOP-Gewerbegrundstück in Wels-West: 7.741 m² direkt an der Autobahn Sofort verfügbares Betriebsbaugebiet in strategischer Spitzenlage mit flexiblen Nutzungsmodellen. Das Wichtigste auf einen Blick •Fläche: 7.741 m² (ab sofort verfügbar) •Lage: Wels-West (Oberösterreich) – direkt an der Autobahnauffahrt •Objekttyp: Betriebsbaugebiet / Gewerbegrundstück •Modell: Baurecht oder Pacht (langfristig gesichert) •Verfügbarkeit: Ab sofort / nach Vereinbarung ⭐ Ihre Standort-Vorteile •Absolute Top-Lage: Direkt an der Autobahnauffahrt Wels-Wirtschaftspark mit Anbindung in alle Fahrtrichtungen. •Maximale Sichtbarkeit: Perfekte Präsenz für Ihr Unternehmen an einer hochfrequentierten Verkehrsachse. •Flexible Nutzung: Maßgeschneiderte Verträge auf Basis von Baurecht oder Pacht sichern Ihre Investition langfristig ab. •Erstklassige Infrastruktur: Eingebettet im dynamischen und etablierten Wirtschaftsstandort Wels. Lage & Erreichbarkeit Das Grundstück bietet Logistikern, Produktionsbetrieben und Dienstleistern eine logistische Perfektion im Herzen Oberösterreichs: •Verkehrsknoten: Unmittelbarer Anschluss an das hochrangige Autobahnnetz (A25/A1 Richtung Linz, Salzburg, Wien und Passau). •Wirtschaftsraum Wels: Profitieren Sie von einem der stärksten Wirtschaftsstandorte Österreichs mit besten Bedingungen für Mitarbeiter und Kunden. Vertragskonditionen •Baurecht: Langfristige Sicherung für Ihre eigenen Bauprojekte und Gebäudeerrichtungen. •Pacht: Flexible und wertstabile Pachtmodelle je nach individuellem Projektbedarf. Ihr direkter Kontakt Dieses Grundstück wird exklusiv über den Wirtschaftsservice Wels betreut. Für nähere Informationen, Detailunterlagen (Lagepläne, Widmungsbestimmungen) oder einen persönlichen Beratungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. •Ansprechpartner: Wirtschaftsservice Wels •E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] •Telefon: [Telefonnummer entfernt] Sichern Sie sich diesen Premium-Standort für Ihren Unternehmenserfolg!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4642 Sattledt
4642 Sattledt / 30,07m² / 2 Zimmer
€ 9,34 / m²
#Büro #Gastronomie #barrierefrei #möbliert
Kleines Büro mit angrenzendem Lager im Erdgeschoss eines 2008 errichteten Bürogebäudes in Sattledt (4642), sofort verfügbar. Die Gesamtfläche beträgt 30,07 m², aufgeteilt in 13,85 m² Bürofläche und 16,22 m² Lagerfläche. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 281 € (167 € Nettomiete plus 67 € Betriebskosten und 47 € Steuern), mit einer Kaution von 843 €. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur A1-Autobahnabfahrt Sattledt, etwa 3 km von der Autobahn entfernt und ca. 15 km südlich von Wels. Das Büro ist möbliert und der Lagerraum mit Regalen ausgestattet. Zur Mitbenutzung stehen eine Tee-/Kaffeenische, ein Serverraum sowie kostenpflichtige Park- und Abstellplätze zur Verfügung. Weitere Annehmlichkeiten umfassen kostenpflichtiges Glasfaserinternet, einen Postservice für Pakete und Lieferungen, Besprechungsservice vom hauseigenen Restaurant und die Möglichkeit zur Beschilderung. Das Objekt ist rund um die Uhr zugänglich und eignet sich besonders für Einsteiger oder Handwerker. Die Beheizung erfolgt zentral mittels Bio- und Erdgas, wobei Heiz- und Stromkosten gesondert verrechnet werden. Für Frächter und Spediteure bietet das Areal (ehemaliger Autohof) gute LKW-Erreichbarkeit, eine Tankstelle sowie LKW-Park- und Abstellplätze gegen gesondertes Entgelt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4600 Wels
4600 Wels / 108m²
€ 17,08 / m²
#Büro #Handel #Erstbezug
Neu geschaffene Büro - oder Geschäftsflläche am Welser Stadtplatz! Top-saniert! Für Handel oder Dienstleister. Gesamtfläche: ca. 108m² davon: ca. 78,4 m² Verkaufsfläche. WC, Abstellraum vorhanden. Heizung: Fernwärme-Fußbodenheizung KEINE Gastronomie, KEIN Eissalon möglich. Verfügbarkeit : ab sofort Konditionen, Miete und Nebenkosten entnehmen Sie im Detail dem nachstehenden Exposee. Das Objekt ist maklergebunden und provisionspflichtig (1 Bruttomonatsmiete + 20 % Ust) Kontakt für Besichtigungen und Details der abgebenden Makler In: m.e. Immoiblien GmbH Markus Efferdinger Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Infos zum Standort Wels, Objekt und Möglichkeiten der Förderung und Kooperation für neue Betreiber in Wels unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. im Wirtschaftsservice Wels unter Tel. [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1417 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 120 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 307,4 Gesamtbetrag € 1844,4... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4600 Wels
4600 Wels / 102m²
€ 11,85 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
AB SOFORT VERFÜGBAR! Objektbeschreibung Geschäftsfläche in der Gortana Passage. Gesamt 102m² Übergabezustand ist noch rückzusprechen mit dem Vermieter. Ideal für Handel / Dienstleister oder Verkaufsbüro . Lage Das Geschäft befindet sich im Herzen der Welser Innenstadt, in der Gortana Passage in einer attraktiven und prominenten Lage. In unmittelbarer Nähe gibt es Parkplätze, Restaurants und jede Menge Einkaufsmöglichkeiten. Aufgrund der konstant stark frequentierten Lage kann die Cocktailbar abends zur einem beliebten Treffpunkt in Wels werden. Sonstiges Pachtvertrag: Pachtdauer auf Verhandlungsbasis. Öffnungszeiten nach Vereinbarung. Konditionen Top 14 Nettomiete € 568,80 € + 20 UST Miete = € 682,56 Euro BK € 399,48 € + 20 % UST = 479,37 Euro HK € 38,85 € + 20 % UST = 46,62 Euro Die Kaution wird 4.800 Euro sein Keine Maklergebühren für den Mieter. Verfügbarkeit: sofort bzw. in Rücksprache (aufrechter Mietvertrag bis 30.6.26, müsste noch aufgelöst werden) Kontakt für Besichtigungen und Details: OVILAVA - "PROJEKT" - Management Gesellschaft m.b.H. & Co KG Kalkofenstraße 25, A - 4600 Wels OÖ Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Informationen, sowie Infos zu Förderungs- und Kooperationsmöglichkeiten für Händler und Gastronomie in Wels erhalten Sie gerne im Wirtschaftsservice Wels - Tel. [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 568,8 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 399,48 zzgl 20% USt. Heizkosten € 38,85 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 201,43 Gesamtbetrag € 1208,56 Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9... [Mehr]
Immobilie mieten in 4600 Wels
4600 Wels / 18m²
€ 6,94 / m²
> Wels | Garage | Mieten Suchen sie noch oder parken Sie schon? Schluss mit der ewigen Parkplatzsuche. Wir vermieten eine Garage in der Thomas-Mann-Straße 21, 4600 Wels. Somit haben Sie immer Ihren fixen Platz für Ihren fahrbaren Untersatz und sparen sich lästiges Eiskratzen im Winter. Kosten & Details * Finanzamtgebühr, einmalig: € 45,00 * monatliche Kosten: € 125,00 mtl. * Dauer: unbefristet * kein Strom vorhanden! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
