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OKAnlageobjekt kaufen in 1100 Wien
Sanierte Altbauwohnung im Erdgeschoß mit großzügiger Innenhof Terrasse – 2 Zimmer - 1100 Wien
€ 315.000,-
1100 Wien,Favoriten / 56,11m² / 2 Zimmer
€ 5.613,97 / m²
#Terrasse
In der Senefeldergasse 52 im 10. Wiener Gemeindebezirk wird ein bestehendes Altbaugebäude umfassend saniert und durch einen zweigeschossigen Dachgeschossausbau erweitert. Das Projekt verbindet den Charakter eines klassischen Wiener Altbaus mit zeitgemäßen Wohnstandards. Es entstehen funktional geplante Wohnungen mit einer soliden Ausstattung und durchdachten Grundrissen. Sowohl die Bestandswohnungen als auch die neu errichteten Dachgeschosswohnungen bieten modernen Wohnkomfort und eignen sich für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Ein besonderer Vorteil des Projekts ist die Möglichkeit der Kurzzeitvermietung. Dadurch bieten die Wohnungen sowohl Eigennutzern als auch Anlegern flexible Nutzungsmöglichkeiten. Projektübersicht Sanierter Altbau Zweigeschossiger Dachgeschossausbau Funktionale Grundrisse Zeitgemäße Ausstattung Kurzzeitvermietung möglich Gute Infrastruktur Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Das Projekt Senefeldergasse 52 bietet eine Kombination aus saniertem Altbaubestand und neu geschaffenen Dachgeschosswohnungen und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Top 4 Die Wohnung Top 4 befindet sich im Erdgeschoß eines sanierten Altbaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca.56 m² und 42m² Innenhofterrasse. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, ein Badezimmer, separates WC, einen Wohnraum mit Küchenanschlüssen, Zimmer sowie eine Terrasse (42m²) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 49m² / 2,5 Zimmer
€ 3.632,65 / m²
#barrierefrei
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1100 Wien – einer Stadt, die für ihre Kultur, Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Diese charmante Wohnung im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf 49 m² alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Der Kaufpreis von 184 000,00 € macht diese Wohnung nicht nur zu einem attraktiven Eigenheim, sondern auch zu einer hervorragenden Investition in die Zukunft. Die gut geschnittene 2,5 Zimmer-Wohnung wartet darauf, von Ihnen gestaltet zu werden. Der offene Wohnbereich mit einer praktischen Wohnküche ist ideal, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Die Kombination aus Fliesen und Parkett sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und schafft eine harmonische Atmosphäre. Das Bad mit Fenster ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Hier genießen Sie nicht nur ausreichend Licht, sondern auch die Möglichkeit, frische Luft hereinzulassen – ein Luxus, den nicht jede Wohnung bietet. Die Gas-Etagenheizung und der Heizofen garantieren Ihnen wohlige Wärme während der kalten Monate, sodass Sie sich jederzeit in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen können. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die 5. Etage, sodass Sie Ihre Besorgungen oder Einkäufe problemlos nach Hause transportieren können. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit an Ihrem Ziel. Ob mit dem Bus, der U-Bahn, der Straßenbahn oder dem Zug – hier haben Sie alle Möglichkeiten, schnell und unkompliziert unterwegs zu sein. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind bequem zu Fuß erreichbar. Für den kleinen Hunger zwischendurch oder die großen Einkäufe stehen Ihnen Supermärkte und Bäckereien in der Umgebung zur Verfügung. Diese Wohnung in 1100 Wien bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Rückzugsort. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen Stadtgemeinschaft zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 30,71m² / 2 Zimmer
€ 6.997,72 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
WOHNUNGEN AB € 214.900,- | Mit dem Rad ca. 8 Minuten zum Hauptbahnhof - 1100 Wien | Leistbares Eigentum für Eigennutzer & Anleger | Bezugsfertig Frühling 2026 KEYFACTS + 2–3 Zimmer mit smarten Grundrissen + Wohnflächen von ca. 31 m² bis ca. 58 m² + Helle Wohnungen mit Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten + Hochwertige Ausstattung inklusive Einbauküche + Nachhaltige Leben durch Fernwärme, Fußbodenheizung & PV-Anlage + Barrierefreies Leben für alle Generationen + Top-Anbindung: U1 | Bim: 11 & 0 | Bus: 7A & 65A + Tiefgarage mit E-Ladestationen + Solider Bauträger mit 20 Jahren Erfahrung BESCHREIBUNG In ruhiger Lage des 10. Bezirks entsteht mit LS10 ein modernes Neubauprojekt mit freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und attraktive Freiflächen – ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger. Das Projekt besteht aus zwei Baukörpern mit separaten Zugängen. Ein begrünter Innenhof mit Kleinkinderspielplatz bietet zusätzliche Ruhe und Wohnqualität im urbanen Umfeld. Die Wohnflächen reichen von ca. 31 m² bis ca. 58 m². Fast alle Wohnungen verfügen über Balkon, Terrasse oder Garten. Eine hauseigene Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung sowie praktische Allgemeinflächen (Fahrradraum, Kinderwagenraum, Kellerabteile, Hobbyraum) runden das Angebot ab.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 76,41m² / 3,5 Zimmer
€ 4.829,21 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #hell
Suchen Sie eine Wohnung, die modernen Wohnkomfort, eine erstklassige Lage und maximale Raumeffizienz perfekt vereint? Dann wird Sie diese wunderschön kernsanierte Eigentumswohnung im 1100 Wiener Gemeindebezirk begeistern! Dank eines überaus smarten und optimalen Schnitts bietet diese Immobilie überraschend viel Flexibilität und Raum zur Entfaltung. Mit einer einladenden Wohnküche und 2,5 separat gestaltbaren Zimmern ist das Objekt die perfekte Wahl für Paare, die ein großzügiges Platzangebot zu schätzen wissen, oder kleine Familien, die ein modernes Zuhause suchen. Die Wohnung wurde von Grund auf hochwertig erneuert, sodass Sie sich um Renovierungen keine Gedanken machen müssen – hier heißt es einfach nur: Einziehen und wohlfühlen! DIE HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK: • Erstbezug nach Kernsanierung: Alles auf dem neuesten Stand für ein sorgenfreies und exklusives Wohngefühl. • Smarter Grundriss mit 2,5 Zimmern: Optimale Raumnutzung mit einem flexibel nutzbaren „halben“ Zimmer (ideal als Home-Office, begehbarer Kleiderschrank oder Babyzimmer). • Top-Lage mit U-Bahn-Anbindung: In kürzester Zeit erreichen Sie die U-Bahn-Station – perfekte Verbindung in die Wiener Innenstadt. • Stauraum im Doppelpack: Gleich zwei integrierte Abstellräume sorgen für eine stets aufgeräumte Wohnung. • Komplett neue Einbauküche mit Siemens Geräten - kochen Sie direkt nach Einzug ihre Lieblingsgerichte DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG FÜR GEHOBENE ANSPRÜCHE: Jeder Quadratmeter wurde bei dieser Sanierung klug durchdacht, um Ihnen den Alltag so komfortabel wie möglich zu gestalten: • Praktischer Vorraum: Empfängt Sie und Ihre Gäste in einem hellen, freundlichen Ambiente. • Gemütliche Wohnküche: Das kommunikative Zentrum der Wohnung bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen. • 2,5 flexible (Schlaf-) Zimmer: Neben zwei regulären, hellen Zimmern verfügt die Wohnung über ein praktisches halbes Zimmer. Dieses eignet sich hervorragend als ruhiges Home-Office, kreativer Hobbyraum oder luxuriöser, begehbarer Kleiderschrank. • Neues Badezimmer: Modern und stilvoll befliest, ausgestattet mit einer einladenden Badewanne zum Entspannen, einem eleganten Handtuchheizkörper und dem integrierten WC. • 2 Abstellräume: Ein absolutes Komfort-Feature! Zwei separate Abstellräume bieten reichlich Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte und all die Dinge, die man im Alltag schnell und unsichtbar verstauen möchte. Zusätzliche Informationen: Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3,78 m² zugeteilt. HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause oder sichern Sie sich eine wertbeständige Immobilie, die Sie zu Ihrer Traumwohnung machen können. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 96m² / 5 Zimmer
€ 4.156,25 / m²
https://vires.at Kapitalanlage – vermietete 5-Zimmer-Wohnung nahe Wien Hauptbahnhof (1100 Wien) Investment-Highlights Nettorendite: 3,57%Monatlicher Nettomietzins: € 1.185,65Vermietungsstatus: sehr gut vermietet, befristet bis Sommer 2028 Kaufpreis: € 399.000Wohnfläche: ca. 96 m²Zimmer: 5Lift: vorhanden (Personenaufzug) Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine großzügige, modern ausgestattete 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² in einer stark nachgefragten Lage des 10. Bezirks – in Nähe Wien Hauptbahnhof. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und ist komfortabel per Lift erreichbar. Die Wohnung ist neuwertig und bietet durch Größe, Aufteilung und Mikrolage eine nachhaltige Vermietbarkeit. Raumkonzept & Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit einer offenen, voll ausgestatteten Wohnküche, die den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Hochwertige Materialien und ein stimmiges Gesamtkonzept unterstützen sowohl Eigennutzer- als auch Anlegeranforderungen. Ausstattungsmerkmale: Offene Wohnküche, voll ausgestattet Parkettboden in den Wohnräumen Modernes Badezimmer mit Badewanne und Fenster Zeitlose, moderne Fliesen im Sanitärbereich Personenaufzug im Haus Lage & Infrastruktur Die Lage zählt zu den klaren Stärken: Wien Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung innerhalb Wiens sowie im nationalen und internationalen Fernverkehr. Öffentliche Anbindung (nahe Umgebung): U-Bahn, Straßenbahn, Bus in unmittelbarer Nähe Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten Infrastruktur: Nahversorgung (Supermärkte, Bäckereien etc.) fußläufig Schulen, Kindergärten, Ärzte im Umfeld Freizeit & Einkauf: Einkaufszentrum und Kino in der Nähe Zusammenfassung Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus großer Wohnfläche, 5 Zimmern, Top-Anbindung und stabilem Mietertrag. Durch die Befristung bis Sommer 2028 besteht zusätzlich eine klare Perspektive für Neuvermietung, Anpassung oder Eigennutzung im Anschluss. Besichtigungen nach Terminvereinbarung. Weitere Unterlagen und Details zur Vermietung stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://vires-immobilien.service.immo/registrieren/de Sie haben eine Immobilie? Jetzt kostenlos und in 3 Minuten zu einer Immobilienbewertung gelangen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie besitzen selbst eine Immobilie und überlegen diese zu verkaufen? Dann bewerten Sie diese bei uns kostenlos innerhalb von 3 Minuten. Adresse und Eckpunkte eingeben und direkt eine Preisindikation erhalten. Jetzt kostenlos und in 3 Minuten online bewerten! Hinweis: Einzelne Fotos dieses Objekts wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet beziehungsweise virtuell möbliert. Sie zeigen eine Gestaltungsmöglichkeit und nicht den tatsächlichen Zustand. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
Modern renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Fernblick, 78m², 6. Etage in 1100 Wien um 355.000 €
€ 325.000,-
1100 Wien,Favoriten / 78,18m² / 3 Zimmer
€ 4.157,07 / m²
#WG-geeignet #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, 1100 – eine modern gestaltete, vollrenovierte Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Wohnhauses und bietet Ihnen auf großzügigen 78,18 m² ein perfektes Raumangebot für Paare, Familien oder auch als Investition. Der Kaufpreis von 355.000,00 € macht diese Immobilie zu einer äußerst interessanten Gelegenheit, eine hochwertige Wohnung in einer der beliebtesten Lagen Wiens zu erwerben. Das durchdachte Raumkonzept schafft eine helle und freundliche Atmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden. Die komplette Renovierung verleiht der Wohnung einen modernen Stil mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Ausstattung. Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofsanbindungen. So gelangen Sie schnell und bequem zu allen wichtigen Punkten der Stadt und darüber hinaus. Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung kann sich sehen lassen. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind in wenigen Minuten erreichbar, was besonders für Familien und ältere Menschen von großem Vorteil ist. Für Familien mit Kindern befinden sich Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung – hier wächst Ihre Familie optimal betreut auf. Studenten und Akademiker profitieren von der Nähe zur Universität, die ebenfalls bestens angebunden ist. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, sodass Sie alle Einkäufe bequem und schnell erledigen können. Ob frisches Brot zum Frühstück oder spontane Shoppingtouren, alles ist in Reichweite. Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort und einer unschlagbaren Lage. Sie bietet Ihnen den idealen Ausgangspunkt, um das vielfältige Wiener Stadtleben zu genießen, ohne auf Ruhe und Bequemlichkeit verzichten zu müssen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in 1100 Wien – modern, zentral und mit bester Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung überzeugen! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 72,52m² / 2 Zimmer
€ 5.940,43 / m²
#Dachgeschoss #Vorsorge #Terrasse #hell #ruhig
Im 1. Dachgeschoss einer modernen Wohnanlage gelegen, bietet diese Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre mit gut strukturiertem Grundriss. Der helle Wohnbereich mit integrierter Küche öffnet sich zur Terrasse, die den Wohnraum erweitert und einen angenehmen Ausblick bietet. Die Kombination aus Fensterfront und Dachflächenfenstern schafft ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente. Das Schlafzimmer ist separat zugänglich und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit Badewanne sowie Doppelwaschtisch ausgestattet; das WC liegt separat. Die gepflegte Wohnhausanlage sowie die gute Anbindung an die U1 Oberlaa und die S1 machen die Wohnung besonders attraktiv für Personen, die eine ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung schätzen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 72,42m² / 3,5 Zimmer
€ 3.534,94 / m²
#Kellerabteil #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 10. Bezirks in Wien! Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet Ihnen auf großzügigen 72,42 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Mit drei gut geschnittenen Zimmern ist ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und eine ausgezeichnete Lage legen. Der durchdachte Grundriss sorgt für helle und freundliche Räume, die mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet sind und ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Die separate Toilette rundet die praktische Raumaufteilung perfekt ab. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und Ihren persönlichen Stil einbringen. Die Lage könnte nicht besser sein: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof gelangen Sie schnell und bequem in alle Teile Wiens und Umgebung. Somit sind Sie ideal angebunden, egal ob Sie zur Arbeit pendeln oder die Stadt erkunden möchten. Auch in puncto Infrastruktur bleiben keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was den Alltag erleichtert: Ärzte, Apotheken, eine Klinik sowie Schulen und Kindergärten sorgen für eine sichere und praktische Versorgung für Groß und Klein. Für Ihre Einkäufe bieten sich Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum an – alles bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, eine gepflegte Immobilie in einer der begehrtesten und lebendigsten Gegenden Wiens zu erwerben. Mit einem Kaufpreis von 256.000 Euro erhalten Sie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, das Ihnen langfristig Lebensqualität und Wertsteigerungspotenzial bietet. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in 1100 Wien – eine Immobilie, die sowohl durch ihre Ausstattung als auch durch ihre Lage überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung begeistern! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 75,25m² / 3 Zimmer
€ 4.637,87 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
— Der Moment, auf den ihr gewartet habt — Ihr kennt ihn beide. Den Moment, in dem man eine Wohnung betritt und sich sofort anschaut. Nicht weil man etwas sagen muss — sondern weil man es einfach spürt. Das hier ist diese Wohnung. Hell, ruhig, durchdacht — im 3. Stock eines gepflegten Neubaus in Wien-Favoriten. Einfach einziehen, Möbel hinstellen, ankommen. Das Leben zu zweit beginnt hier — nicht irgendwann, sondern sofort. — Euer Alltag, Zimmer für Zimmer — Der Morgen beginnt im Wohnzimmer. Die Sonne kommt rein, der Parkettboden glänzt warm, und bevor der Tag richtig anfängt, schiebt ihr die Balkontür auf. ca. 13 m² Loggia, Westausrichtung — das bedeutet: Sonnenschein bis in den späten Abend. Euer Platz zum Durchatmen, mitten in der Stadt. Die offene Wohnküche ist der Ort, wo Abende entstehen. Kochen während man redet, ein Glas Wein auf der Arbeitsplatte, Freunde zu Besuch — der Grundriss macht genau das möglich, ohne dass es eng wird. Zwei Schlafzimmer: eines für euch, eines für alles andere — das Homeoffice, das Gästezimmer, das Zimmer, das irgendwann ein Kinderzimmer wird. Das Bad mit Badewanne lädt abends zum Entspannen ein, WC ist getrennt — wer morgens gleichzeitig los muss, weiß, wie wichtig das ist. ein Abstellraum der für Ordnung in der Wohnung sorgt. Dazu: ein Kellerabteil für Fahrräder, Koffer und alles, was nicht täglich gebraucht wird — und ein Tiefgaragenstellplatz, damit das Auto sicher steht, egal ob Schnee, Regen oder volle Straßen. — Die Zahlen, die entscheiden — Kaufpreis: 349.000 € Wohnfläche: ca. 75 m² | Nutzfläche: ca. 88 m² | Loggia: 13 m² Monatliche Gesamtbelastung (BK + Rücklage): 308 € Baujahr: 2003 | Zustand: gepflegt | Sofort bezugsfähig Heizung: Fernwärme | Energieausweis: HWB C Tiefgarage inklusive | Keller | Lift | Rollstuhl- & seniorengerecht — Jetzt anfragen — Diese Wohnung ist für ein junges Paar gemacht, das weiß, was es will — und bereit ist, es sich zu holen. Wohnungen in diesem Zustand, mit Balkon, Tiefgarage und dieser Infrastruktur, in diesem Preissegment warten nicht lange. Ruft mich an oder schreibt mir — ich berate euch gerne auf Deutsch, Englisch, Französisch, Italienisch oder Serbisch. Persönlich, ohne Druck, mit echtem Interesse an eurer Situation. Alexis - Der französische Immomakler Senior property expert zertifizierter Maklerassistent [Email] | [Tel] www.moo-immobilien.at MOO Immobilien GmbH - Ihr Ansprechpartner in Wien Provisionshinweis : 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 90,25m² / 4 Zimmer
€ 5.096,95 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell
Großzügiger Raum, erstklassige Ausstattung und eine florierende Lage: Diese wunderschön sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in der Rotenhofgasse überzeugt auf rund 91 m² Wohnfläche mit einem perfekt durchdachten Grundriss. Die Immobilie wurde aufwendig modernisiert und mit viel Liebe zum Detail auf Erstbezugs-Niveau gebracht. Durch die vier separat begehbaren Zimmer passt sich die Wohnung jeder Lebenslage flexibel an: Sie ist das ideale neue Zuhause für Familien und bietet Paaren luxuriös viel Platz (z. B. für Home-Office). Das absolute Highlight: Die gemütliche, neu gestaltete Loggia – Ihr privater Rückzugsort mitten in der Stadt! DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: • Provisionsfreier Kauf: Sie sparen sich die gesamte Maklerprovision! • Erstbezug nach Generalsanierung: Hochwertige Materialien und moderne Technik. • Eigene Loggia: Außenbereich mit brandneuem WPC-Dielenboden. • Zukunftssicher & Sorgenfrei: Alle Leitungen (Wasser, Strom) und Fenster wurden komplett erneuert. • Top-Infrastruktur: Perfekte Anbindung an die Wiener „Hot Spots“. DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG: • Einladender Vorraum mit modernem Fliesenboden • Lichtdurchflutete Wohnküche – der perfekte Treffpunkt für Familie und Freunde • 3 flexibel nutzbare (Schlaf-) Zimmer (eines davon mit direktem Ausgang auf die Loggia) • Private Loggia für entspannte Stunden an der frischen Luft • Neues, stilvolles Badezimmer mit Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss • Neues, separates WC inklusive Handwaschbecken DETAILS ZUR EXKLUSIVEN SANIERUNG: Bei der Modernisierung wurden ausschließlich langlebige und edle Materialien verwendet: • Böden: Hochwertiger Fertig-Parkettboden in allen Wohnräumen und der Wohnküche für ein warmes Ambiente. Sanitäre Räume und der Vorraum sind mit modernen, eleganten Fliesen ausgestattet. • Küche: Eine maßgeschneiderte, wunderschöne Einbauküche inklusive modernster SIEMENS-Markengeräte ist bereits betriebsbereit installiert. • Energieeffizienz & Komfort: Neue, 3-fach-verglaste Fenster sorgen für optimale Schall- und Wärmeisolation (niedrige Heizkosten!). Zudem wurden sie vom Fachbetrieb mit maßgefertigten Plissees als flexibler Sichtschutz ausgestattet. • Technik: Komplette Erneuerung der Wasser- und Elektroleitungen. Alle Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind auf dem neuesten Stand. • Außenbereich: Die Loggia wurde mit langlebigen, modernen WPC-Bodendielen ausgestattet. FAZITt: Koffer packen und einziehen! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit einer provisionsfreien, bezugsfertigen 4-Zimmer-Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! ZUSÄTZLICHE INFO: Für die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt die Fernwärme (Abrechnung nach Verbrauch). Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit 3,79 m² zugeteilt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 30m² / 2 Zimmer
€ 11.666,67 / m²
#Ferienhaus #Balkon #Garten #hell #ruhig
Mitten in Wien und dennoch fernab vom Trubel der Stadt erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Kleingartenhaus – ein Ort zum Durchatmen, Entspannen und Genießen. Auf einem rund 350 m² großen Grundstück vereint diese Liegenschaft das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Privatsphäre eines eigenen Gartens mit der ausgezeichneten Infrastruktur einer Wiener Wohnlage. Ob als persönlicher Rückzugsort, Wochenenddomizil oder als langfristige Investition mit Entwicklungspotenzial – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 30m². Das Haus wurde ca. 1970 in massiver Ziegelbauweise errichtet und über die Jahre laufend gepflegt sowie modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die vor wenigen Jahren erneuerte Elektrik, die neu ausgeführte Innentreppe sowie die zahlreichen Investitionen, die den hervorragenden Gesamtzustand der Liegenschaft unterstreichen. Wohnen mit Charme und Gemütlichkeit Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die Immobilie ein angenehmes Wohngefühl. Der helle Wohnbereich mit integrierter Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Die gepflegte Küche verfügt über hochwertige Unterschränke und ist unter anderem mit einem Bosch-Geschirrspüler sowie einem Kühlschrank von Elektrabregenz ausgestattet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich: Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster Heller Wohn- und Essbereich Zusätzlicher Lager- bzw. Wirtschaftsraum mit zwei Fenstern Weiterer Kühlschrank vorhanden Über eine platzsparende Dachbodentreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich: Gemütliches Schlafzimmer Direkter Zugang zum Balkon Angenehmer Blick ins Grüne Gartenidylle mitten in Wien Der Garten präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand und wurde über viele Jahre mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Hier finden Gartenliebhaber, Familien und Ruhesuchende ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Highlights des Außenbereichs: Pool (Baujahr ca. 1998) Sonnige Grünflächen Gartenhaus Schaukel Balkon Platz für Hochbeete und individuelle Gartengestaltung Zahlreiche Rückzugs- und Sitzmöglichkeiten Zusätzlich werden viele praktische Extras mitübergeben: Poolroboter, Rasenmäher, Gartenwerkzeuge, Diverse Gartengeräte, etc. Laufend modernisiert Elektrik vor ca. 3 Jahren erneuert Dach vor ca. 10 Jahren neu beschichtet Neue Innentreppe Laufend gepflegter Zustand Massive Ziegelbauweise Highlights auf einen Blick Ca. 350 m² Grundstück Sehr gepflegtes Kleingartenhaus Ruhige Lage Pool Balkon Wohnküche mit Essbereich Badezimmer mit Fenster Zusätzlicher Lagerraum Gartenhaus Schaukel Ziegelmassivbauweise Laufend modernisiert Entwicklungspotenzial für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten Elektrische Markise Integrierte Sprinkleranlage für die Gartenbewässerung Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehm ruhigen Lage des 10. Bezirks und überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung. Trotz der grünen Umgebung sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs rasch erreichbar. Supermarkt ca. 2 Gehminuten entfernt Buslinien 68A und 68B ca. 5 Gehminuten entfernt Volksschule ca. 5 Gehminuten entfernt Buslinie 15A ca. 9 Gehminuten entfernt U1 Altes Landgut in nur wenigen Minuten erreichbar (ca. 3 Busstationen) Damit bietet die Immobilie eine seltene Kombination aus Erholung, Privatsphäre und urbaner Infrastruktur. Kosten Kaufpreis: EUR 350.000,- Betriebskosten: ca. EUR 1.500,- jährlich Grundsteuer: ca. EUR 60,-/Quartal Parkplätze können – je nach Verfügbarkeit – über den Verein angemietet werden. Provision bei Kauf: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, unterstützen wir Sie gerne bei Finanzierungsanfragen. Unser Finanzierungspartner arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und sichert Ihnen attraktive Konditionen – selbstverständlich ohne zusätzliche Kosten. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen. Ein Exposé inklusive weiterer Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Ihre Ansprechpartnerin: Nora Ismail, B.A. Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 40m² / 1 Zimmer
€ 3.497,50 / m²
Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort. Diese stilvolle 1-Zimmer-Wohnung vereint den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Wiener Altbaus mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung. Ob als erstes Eigenheim, Stadtwohnung oder attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihre umfassende Generalsanierung, den modernen Wohnkomfort und ihre ausgezeichnete Lage. Auf rund 39,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit einer hellen und freundlichen Wohnatmosphäre. Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung Ende 2024 wurde die gesamte Wohnung auf einen modernen Wohnstandard gebracht. Dabei wurden unter anderem die Elektrik, Leitungen, Fenster, Böden, das Badezimmer sowie die Heizungsinstallation vollständig erneuert, sodass sich die Wohnung heute in einem nahezu neuwertigen Zustand präsentiert. Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung, die sich über die gesamte Wohnung erstreckt und ganzjährig für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Beheizt wird die Wohnung effizient über eine Gas-Etagenheizung. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und schafft dank seiner optimalen Raumaufteilung ein offenes und gemütliches Wohnambiente. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet alles, was für den Alltag benötigt wird. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer modernen Dusche, hochwertigen Materialien und zeitlosem Design. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und ist bequem mit dem Personenlifterreichbar. Dank der barrierefreien Ausführung eignet sich die Immobilie für unterschiedlichste Lebenssituationen. Highlights auf einen Blick✔ ca. 39,5 m² Wohnfläche✔ Erstbezug nach umfassender Generalsanierung (Ende 2024)✔ Neue Elektrik und Leitungen✔ Neue Fenster (2024)✔ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung✔ Gas-Etagenheizung✔ Moderne Einbauküche✔ Badezimmer mit Dusche & WC✔ Hochwertige Parkett- und Fliesenböden✔ Gepflegter Altbau✔ 3. Obergeschoss mit Lift✔ Barrierefrei Lage Die Wohnung befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu zahlreichen weiteren Stadtteilen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Apotheken, Banken und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Universitäten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Kosten Kaufpreis Wohnung: € 139.900,- Ablöse für die Möblierung: € 10.000,- Die Möblierung ist im Zuge des Wohnungskaufes verpflichtend mit zu erwerben. Betriebskosten: ca. €180,-Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Der Kauf einer Immobilie ist eine bedeutende Entscheidung – deshalb unterstützen wir Sie gerne auch bei der optimalen Finanzierung. Unser unabhängiger Finanzierungspartner arbeitet mit zahlreichen österreichischen Banken zusammen und vergleicht für Sie die besten Konditionen. So erhalten Sie eine maßgeschneiderte Finanzierung – unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten. Sprechen Sie uns einfach an – wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie passende Immobilienangebote bis zu 48 Stunden vor der offiziellen Veröffentlichung und sichern sich damit einen entscheidenden Informationsvorsprung. Legen Sie jetzt Ihr persönliches Suchprofil an und verpassen Sie keine passende Immobilie mehr. Exposé anfordern Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé inklusive Grundriss, Energieausweis sowie sämtlicher weiterer Unterlagen zu. Senden Sie uns einfach eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten – wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Ihre Ansprechpartnerin Nora Ismail, B.A. Mobil: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen und stehe Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Hinweis: Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Einige Bilder können digital optimiert oder KI-bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
