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OKHaus kaufen in 4910 Ried
4910 Ried im Innkreis / 102m² / 4 Zimmer
€ 2.794,12 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Interessante Kaufgelegenheit in Ried im Innkreis Die gemischt genutzte Liegenschaft liegt am Voglweg in der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis. Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine Haushälfte im Wohnungseigentum. Die Liegenschaft wurde ursprünglich im Jahr 1955 erbaut und laufend saniert bzw. erweitert. Das in Massivbauweise errichtete Gebäude verfügt über ein Erdgeschoß, ein Obergeschoß und einen Keller (Kellerräume mit Benützungsvereinbarung). Vor dem Gebäude stehen einige PKW-Stellplätze für Ihren Fuhrpark zur Verfügung. Im Erdgeschoß der Liegenschaft befand sich eine Werkstätte. Diese Fläche kann als Lager, Garage und oder wieder gewerblich verwendet werden. In Kombination mit der sanierten Wohnung im Obergeschoß ist dies die perfekte Gelegenheit Ihre Arbeitsstätte und Wohnen zu kombinieren. Beide Einheiten waren die letzten Jahre vermietet und sind jetzt für den Verkauf bestandsfrei. Überzeugen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin von dieser interessanten Immobilie. Welche Flächen Sie bei dieser Kaufimmobilie erwarten: Anteile Top W 2 50/100 (1/2) Grundstücksgröße Top W 2 329,00 m² Werkstattfläche EG: zirka 110 m² Lager-/Nebenfläche EG: zirka 94 m² Wohnung Obergeschoß: zirka 102 m² Dachterrasse: zirka 35 m² Bezug: nach Vereinbarung / kurzfristig möglich Kaufpreis € 285.000,00 Technische Eckdaten: Das Baujahr der Liegenschaftsteile ist ab 1955. Diverse Um- und Zubauten sind erfolgt. Im Jahr 1977 wurde die Liegenschaft getrennt und Wohnungseigentum begründet! Die Beheizung erfolgt mit Öl, in der Wohnung kann mit einem Schwedenofen zusätzlich geheizt werden. Der Anschluss an die Nahwärme/Geothermie wurde ebenfalls bereits durchgeführt und vorbereitet (befindet sich bereits anschlußfähig im Haus)! Die Liegenschaften sind an das öffentliche Wassernetz sowie Abwasserkanal angeschlossen. Energiekennzahl Werkstatt: 400 kWh/m²a Energiekennzahl Wohnung: 431,5 kWh/m²a Überzeugen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin von dieser interessanten Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! KONTAKT: AREV Immobilien GmbH KARIN HATTINGER, MAS - IMMOBILIENTREUHÄNDERIN Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4910 Ried
4910 Ried im Innkreis
#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse
Interessante Kaufgelegenheit in Ried im Innkreis Die gemischt genutzte Liegenschaft liegt am Voglweg in der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis. Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine Haushälfte im Wohnungseigentum. Die Liegenschaft wurde ursprünglich im Jahr 1955 erbaut und laufend saniert bzw. erweitert. Das in Massivbauweise errichtete Gebäude verfügt über ein Erdgeschoß, ein Obergeschoß sowie einen Keller. Vor dem Gebäude stehen einige PKW-Stellplätze für Ihren Fuhrpark zur Verfügung. Im Erdgeschoß der Liegenschaft befand sich eine Werkstätte bzw. Lackiererei. Diese Fläche kann als Lager, Garage oder wieder gewerblich verwendet werden. In Kombination mit der sanierten Wohnung im Obergeschoß ist dies die perfekte Gelegenheit, Ihre Arbeitsstätte und Wohnen zu kombinieren. Beide Einheiten waren die letzten Jahre vermietet und sind jetzt für den Verkauf bestandsfrei. Überzeugen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin von dieser interessanten Immobilie. Welche Flächen Sie bei dieser Kaufimmobilie erwarten: Grundstücksgröße329,00 m² Werkstattfläche EG: zirka 110 m² Lager-/Nebenfläche EG: zirka 94 m² Wohnung Obergeschoß: zirka 102 m² Dachterrasse: zirka 35 m² Bezug: nach Vereinbarung / kurzfristig möglich Kaufpreis auf Anfrage Technische Eckdaten: Das Baujahr der Liegenschaftsteile ist ab 1955. Diverse Um- und Zubauten sind erfolgt. Die Beheizung erfolgt mit Öl, in der Wohnung kann mit einem Schwedenofen zusätzlich geheizt werden. Der Anschluss an die Nahwärme wurde ebenfalls bereits durchgeführt und vorbereitet! Die Liegenschaften sind an das öffentliche Wassernetz sowie Abwasserkanal angeschlossen. Energiekennzahl Werkstatt: 400 kWh/m²a Energiekennzahl Wohnung: 431,5 kWh/m²a Überzeugen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin von dieser interessanten Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! KONTAKT: AREV Immobilien GmbH KARIN HATTINGER, MAS - IMMOBILIENTREUHÄNDERIN Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4910 Ried
4910 Ried im Innkreis
#Gastronomie #Handel
Immobilienart: Wohn-/Geschäftshaus Lage/Objekt: unterer Hauptplatz (Zentrum Ried im Innkreis) Lage/Mietgegenstand: Erdgeschoß / 1. Obergeschoß Vermittlungstyp: Mietobjekt Gesamtnutzfläche: ca. 230 m² Detailbeschreibung: Das gemischt genutzte Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in werbewirksamer, gut frequentierter Lage der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis. Die Räumlichkeiten bieten auf ca. 230 m² Platz für Ihre Ideen. Die Mieteinheit erstreckt sich vom Erdgeschoss ins erste Obergeschoss und ist mit einer innenliegenden Treppe verbunden. Dieses Gewerbeobjekt kann optimal für Gastronomie / Cafehaus genützt werden. Es stehen ca. 80 Sitzplätze zur Verfügung und auch ein Gastgarten mit ca. 50 Sitzplätzen kann errichtet werden. Die derzeitige Möblierung kann abgelöst werden. Durch die Zentrumslage ist die Liegenschaft sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrmitteln sowie fußläufig bestens erreichbar. Zusammengefasst bietet diese Geschäftsfläche engagierten Unternehmern/Innen umfangreiche Möglichkeiten Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Konditionen: Hauptmietzins auf Anfrage! Betriebskosten p.M. dzt. Netto 576,47 € Heizkosten p.M. dzt. Netto138,35 € Mietbeginn: nach Vereinbarung Kaution: vier Bruttomonatsmieten und kann in Form einer Überweisung oder mittels einer Bankgarantie (österreichisches Bankinstitut) hinterlegt werden. Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Auf die Funktion als Doppelmakler, wurde hingewiesen. Vergebührung: Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen. Energiekennzahl: HWB-ref 84,10 kWh/m²a Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2020 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 84,10... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4910 Ried
4910 Ried im Innkreis / 46m² / 2 Zimmer
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Hip und modern Wohnen am Stadtrand von Ried im Innkreis Sofort einziehen und wohlfühlen ! Diese exklusive Kaufgelegenheit liegt in einer ruhigen Wohnlage am Stadtrand von Ried im Innkreis. Die Wohnungseigentumseinheit wird vollmöbliert übergeben – die gesamte hochwertige Einrichtung inkl. Gartengeräte ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Somit kann die Wohnung kurzfristig bezogen werden. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2014 mit einer hochwertigen Grundausstattung neu errichtet. Sämtliche Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Wohn-/Essbereich sowie das Schlafzimmer verfügen über eine Klimaanlage. Die Loggia sowie der kleine Eigengarten laden zum Entspannen und Sonne genießen ein. Als Stauraum für Ihre Gartengeräte (Rasenmäher, etc.) befindet sich im Garten ein Gartenhaus. Weiters stehen Ihnen zwei PKW-Stellplätze im Freien zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Welche Flächen Sie bei dieser Eigentumswohnung erwarten: Wohnnutzflächezirka 45,93 m² Loggiazirka 8,50 m² Eigengartenzirka 120,70 m² Gartenhauszirka 2,70 m² KFZ-Abstellplatz P 8 im Freien KFZ-Abstellplatz P 9 im Freien Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad/WC, Wohnküche, Schlafzimmer, Loggia Technische und kaufmännische Eckdaten: Dieses Wohnungseigentumsobjekt wurde im Jahr 2014 in Massivbauweise gänzlich neu errichtet. Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitstellung der Liegenschaft erfolgt mittels einer Pellets-Zentralheizung. Für die Wasserversorgung sowie die Abwasserentsorgung ist der Anschluss an das öffentliche Netz gegeben. Wohnungseigentums-Anteile Wohnung Top BT2-01 122/3652 Wohnungseigentums-Anteile KFZ-Stellplatz im Freien Top P 8 6/3652 Wohnungseigentums-Anteile KFZ-Stellplatz im Freien Top P 9 6/3652 Monatliche Belastung Wohnung derzeit: Betriebskosten/Verwaltungskosten inkl. 10 % UST 167,04 € Heizkosten/Warmwasser inkl. 20 % USt. 47,46 € Instandhaltung 37,21 € Entgelt monatlich (inkl. gesetzl. USt.) 251,71 € Monatliche Belastung KFZ-Stellplätze derzeit: Betriebskosten/Verwaltungskosten inkl. 20 % USt 17,93 € Instandhaltung 3,66 € Entgelt monatlich (inkl. gesetzl. USt.) 21,59 € Kaufpreis auf Anfrage Bezug: ab sofort möglich Energiekennzahl: HWB-ref 21,5 kWh/m²a Nebenkosten: Kaufvertrag: Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages sind vom Käufer zu tragen. Nebenkosten zu Kaufverträgen: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % (siehe Anlage Nebenkostenübersicht) Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Auf die Funktion als Doppelmakler wurde hingewiesen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! KONTAKT: AREV IMMOBILIEN GMBH, IMMOBILIENMAKLEREI KARIN HATTINGER, MAS – IMMOBILIENTREUHÄNDERIN SACHVERSTÄNDIGE FÜR IMMOBILIEN Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 21,50 HWB Klasse: A... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4910 Ried
4910 Ried im Innkreis / 60,37m² / 2 Zimmer
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig
Gemütlich Wohnen am Stadtrand von Ried im Innkreis / Gonetsreith / Hohenzell ! Günstiges Wohnbauförderungsdarlehen kann übernommen werden ! Diese 60 m² große, hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einer guten und durchaus ruhigen Wohnlage am Stadtrand von Ried im Innkreis. Die Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine großzügige und überdachte Terrasse mit separaten Gartengeräteraum. Die hochwertige Küche ist im Kaufpreis inkludiert – ebenso diverse Einbaumöbel und Lampen. Die Südwest-Terrasse lädt zum Entspannen und Sonne genießen ein und der Eigengarten ist perfekt für kreative Hobbygärtner. Weiters steht ein PKW-Stellplatz im Freien zur Verfügung. Welche Flächen Sie bei dieser Eigentumswohnung erwarten: Wohnnutzfläche zirka 60,37 m² Loggia zirka 9,69 m² Terrassezirka 9,41 m² Abstellraum zirka 2,64 m² Gartengeräteraumzirka 2,64 m² Eigengarten / Kiesstreifenzirka 70,18 m² KFZ-Abstellplatz im Freien Nr. 1 (Top 5) 17,50 m² Raumaufteilung: Vorraum, WC, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer, Wohnraum mit Küche, Loggia Technische und kaufmännische Eckdaten: Dieses Wohnungseigentumsobjekt wurde beginnend im Jahr 2016 in Massivbauweise gänzlich neu errichtet. Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitstellung der Liegenschaft erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung (Umstellung auf Luftwärmepumpe in Planung). Die 3fach-isolierverglasten Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Raffstores ausgestattet. Eine Wohnraumlüftung ist ebenfalls vorhanden! Für die Wasserversorgung sowie die Abwasserentsorgung ist der Anschluss an das öffentliche Netz gegeben. Wohnungseigentums-Anteile Wohnung Top 1 80 / 387 Wohnungseigentums-Anteile KFZ-Stellplatz im Freien Top 5 4 / 387 Monatliche Belastung Wohnung und Stellplatz derzeit: Betriebs- und Heizkosten inkl. USt. sowie Rücklage € 257,77 Kaufpreis auf Anfrage Wohnbauförderungsdarlehen Saldo per 31.12.2023 € 60.525,76 mtl. Rückzahlungsrate Wohnbauförderungsdarlehen derzeit € 164,50 Bezug: nach Vereinbarung Energiekennzahl: HWB-ref 29 kWh/m²a Nebenkosten: Kaufvertrag: Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages sind vom Käufer zu tragen. Nebenkosten zu Kaufverträgen: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Auf die Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis wurde hingewiesen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! KONTAKT: AREV IMMOBILIEN GMBH, IMMOBILIENMAKLEREI KARIN HATTINGER, MAS – IMMOBILIENTREUHÄNDERIN SACHVERSTÄNDIGE FÜR IMMOBILIEN Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 29,00 HWB Klasse: B... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4910 Ried
4910 Ried im Innkreis / 81,84m² / 3 Zimmer
€ 5.131,96 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert
Freude am Wohnen - Wilhelm-Soukup-Weg 7+9, Ried im Innkreis Wohnen, leben und genießen im neuen Zuhause. So werden die 20 neu interpretierten Eigentumswohnungen beschrieben, die Ihnen genau diese Wohlfühlfaktoren bieten. Wenn Sie nicht mehr darauf angewiesen sein wollen jeden Monat die Miete für Ihre Wohnung zu bezahlen bzw. Ihnen die viele Arbeit rund um Ihr Wohnhaus zu beschwerlich wird, dann verwirklichen Sie jetzt Ihren persönlichen neuen Lebensraum. Das Wohnensemble zeichnet sich durch eine klare, moderne Architektur aus, welche konsequent auf die Bedürfnisse aller Lebensphasen abgestimmt ist. Das durchdachte Grundrisskonzept mit harmonisch aufgegliederten Raumfolgen erfüllt jeden Wunsch nach zeitgemäßem und modernen Wohnen. Diese Eigentumswohnungen bieten Ihnen Wohnflächen von 41 m² bis 93 m² sowie ein bis zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage bzw. im Freien. Die zugeordneten Wohngärten sowie überdachte Großbalkone mit Blick ins Grüne runden das Komplettpaket ab. Die geförderten Eigentumswohnungen entsprechen natürlich dem Niedrigstenergiestandard gemäß den Vorgaben des Landes Oberösterreich. Verzichten Sie nicht auf die Vorzüge einer charmanten Kleinstadt mit gut sortierten Einkaufsmöglichkeiten und einer perfekten Gesundheitsversorgung. Durch die Nähe zu beliebten Ausflugszielen ins Bergland sowie ins Seengebiet ist Ihr Kurzurlaub mit wenig Aufwand gesichert. Energiekennzahl: HWB-ref 38 kWh/m²a Baufertigstellung: voraussichtlich Ende August 2024 Details zur 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung Top 10/1: Wohnnutzfläche: ca. 81,84 m² Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnen/Kochen/Essen, Schlafzimmer, Kinderzimmer Balkon: ca. 33,32 m² Kellerabteil 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage 1 PKW-Stellplatz im Freien Kaufpreis gesamt € 420.000,00 Kaufpreis für Kapitalanleger € 375.312,00 zuzüglich 20 % USt. Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % • Kaufvertragserrichtung Notar 1,3 % zuzüglich 20 % Ust - Barauslagen Notar +/- € 500,00 zuzüglich 20 % Ust Sie möchten Ihr neues Eigenheim besser kennenlernen? Kein Problem! Klicken Sie einfach auf einen der nachfolgenden Links, um die virtuelle Tour zu starten. https://journey.b3d.at/arev/kleinriederstrasse/ Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin! AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H. KARIN HATTINGER - MAS Teamleitung Immobilienmakler Immobilientreuhänderin Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham/Ried, www.arev.at M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 37,00 HWB Klasse: B... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4910 Ried
4910 Ried im Innkreis
#Büro #Parkmöglichkeit
Moderne Büroflächen mit ausreichend PKW-Stellplätzen Lage: Gewerbegebiet DANNER – 4971 Aurolzmünster Auf-/Abfahrt Umfahrung Spange 1 RIED IM INNKREIS Autobahnauffahrt Tumeltsham3,5 km Autobahnauffahrt Haag am Hausruck15 km Grenzübergang Schärding25 km Grenzübergang Braunau40 km Büroflächen TOP 2 – Erdgeschoß 151 m² TOP 2 – Obergeschoß 174 m² Parkplätze: ausreichend Parkplätze vorhanden Detailbeschreibung: -werbewirksame Lage • sehr gute Grundausstattung, schlüsselfertig -Zentralheizung/Luftwärmepumpe, PV-Anlage Hauptmietzins Büro € 10,00/m² Die angeführten Hauptmietzinse verstehen sich zuzüglich 20 % Ust und Betriebs-/Heizkosten in der Höhe von zirka netto EURO 2,00/m² (je nach Nutzung/Verbrauch). Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2020 für den Monat des Mietbeginns, wobei Schwankungen unter 5 % unberücksichtigt bleiben Kaution: 4-Brutto-Monatsmieten in bar oder in Form einer Bankgarantie Mietbeginn/Mietdauer: Der Baubeginn erfolgt voraussichtlich im Frühjahr 2024 - bezugsfertig Ende 2024/Anfang 2025 Mindestmietdauer: ab 3 Jahre Die Länge der Mietdauer richtet sich nach eventuellen Sonderwünschen hinsichtlich Ausstattung. Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes zwei Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Vergebührung: Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen. Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLEREI KARIN HATTINGER, IMMOBILIENTREUHÄNDERIN Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham / Ried, www.arev.at M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4910 Ried
4910 Ried im Innkreis / 70,57m² / 3 Zimmer
€ 5.172,17 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert
Freude am Wohnen - Wilhelm-Soukup-Weg 7+9, Ried im Innkreis Wohnen, leben und genießen im neuen Zuhause. So werden die 20 neu interpretierten Eigentumswohnungen beschrieben, die Ihnen genau diese Wohlfühlfaktoren bieten. Wenn Sie nicht mehr darauf angewiesen sein wollen jeden Monat die Miete für Ihre Wohnung zu bezahlen bzw. Ihnen die viele Arbeit rund um Ihr Wohnhaus zu beschwerlich wird, dann verwirklichen Sie jetzt Ihren persönlichen neuen Lebensraum. Das Wohnensemble zeichnet sich durch eine klare, moderne Architektur aus, welche konsequent auf die Bedürfnisse aller Lebensphasen abgestimmt ist. Das durchdachte Grundrisskonzept mit harmonisch aufgegliederten Raumfolgen erfüllt jeden Wunsch nach zeitgemäßem und modernen Wohnen. Diese Eigentumswohnungen bieten Ihnen Wohnflächen von 41 m² bis 93 m² sowie ein bis zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage bzw. im Freien. Die zugeordneten Wohngärten sowie überdachte Großbalkone mit Blick ins Grüne runden das Komplettpaket ab. Die geförderten Eigentumswohnungen entsprechen natürlich dem Niedrigstenergiestandard gemäß den Vorgaben des Landes Oberösterreich. Verzichten Sie nicht auf die Vorzüge einer charmanten Kleinstadt mit gut sortierten Einkaufsmöglichkeiten und einer perfekten Gesundheitsversorgung. Durch die Nähe zu beliebten Ausflugszielen ins Bergland sowie ins Seengebiet ist Ihr Kurzurlaub mit wenig Aufwand gesichert. Energiekennzahl: HWB-ref 38 kWh/m²a Baufertigstellung: voraussichtlich August 2024 Details zur perfekt aufgeteilten 3-Zimmer-Neubauwohnung Top 6/2: Wohnnutzfläche: ca. 70,57 m² Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnen/Kochen/Essen, Schlafzimmer, Kinderzimmer Bankon: ca. 25,08 m² Kellerabteil 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage Kaufpreis gesamt € 365.000,00 Kaufpreis für Kapitalanleger € 326.164,00 zuzüglich 20 % USt. Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % • Kaufvertragserrichtung Notar 1,3 % zuzüglich 20 % Ust - Barauslagen Notar +/- € 500,00 zuzüglich 20 % Ust Sie möchten Ihr neues Eigenheim besser kennenlernen? Kein Problem! Klicken Sie einfach auf einen der nachfolgenden Links, um die virtuelle Tour zu starten. https://journey.b3d.at/arev/kleinriederstrasse/ Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin! AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H. KARIN HATTINGER - MAS Teamleitung Immobilienmakler Immobilientreuhänderin Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham/Ried, www.arev.at M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 37,00 HWB Klasse: B... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4910 Ried
4910 Ried im Innkreis / 60,28m² / 2 Zimmer
€ 4.628,40 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
Freude am Wohnen - Wilhelm-Soukup-Weg 7+9, Ried im Innkreis Wohnen, leben und genießen im neuen Zuhause. So werden die 20 neu interpretierten Eigentumswohnungen beschrieben, die Ihnen genau diese Wohlfühlfaktoren bieten. Wenn Sie nicht mehr darauf angewiesen sein wollen jeden Monat die Miete für Ihre Wohnung zu bezahlen bzw. Ihnen die viele Arbeit rund um Ihr Wohnhaus zu beschwerlich wird, dann verwirklichen Sie jetzt Ihren persönlichen neuen Lebensraum. Das Wohnensemble zeichnet sich durch eine klare, moderne Architektur aus, welche konsequent auf die Bedürfnisse aller Lebensphasen abgestimmt ist. Das durchdachte Grundrisskonzept mit harmonisch aufgegliederten Raumfolgen erfüllt jeden Wunsch nach zeitgemäßem und modernen Wohnen. Diese Eigentumswohnungen bieten Ihnen Wohnflächen von 41 m² bis 93 m² sowie ein bis zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage bzw. im Freien. Die zugeordneten Wohngärten sowie überdachte Großbalkone mit Blick ins Grüne runden das Komplettpaket ab. Die geförderten Eigentumswohnungen entsprechen natürlich dem Niedrigstenergiestandard gemäß den Vorgaben des Landes Oberösterreich. Verzichten Sie nicht auf die Vorzüge einer charmanten Kleinstadt mit gut sortierten Einkaufsmöglichkeiten und einer perfekten Gesundheitsversorgung. Durch die Nähe zu beliebten Ausflugszielen ins Bergland sowie ins Seengebiet ist Ihr Kurzurlaub mit wenig Aufwand gesichert. Energiekennzahl: HWB-ref 38 kWh/m²a Baufertigstellung: voraussichtlich August 2024 Details zur sonnigen 2-Zimmer-Gartenwohnung Top 3/2: Wohnnutzfläche: ca. 60,28 m² Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnen/Kochen/Essen, Schlafzimmer Eigengarten: ca. 176 m² Terrasse: ca. 18,56 m² Kellerabteil 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage Kaufpreis gesamt € 279.000,00 Kaufpreis für Kapitalanleger € 249.314,00 zuzüglich 20 % USt. Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % • Kaufvertragserrichtung Notar 1,3 % zuzüglich 20 % Ust - Barauslagen Notar +/- € 500,00 zuzüglich 20 % Ust Sie möchten Ihr neues Eigenheim besser kennenlernen? Kein Problem! Klicken Sie einfach auf einen der nachfolgenden Links, um die virtuelle Tour zu starten. https://journey.b3d.at/arev/kleinriederstrasse/ Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin! AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H. KARIN HATTINGER - MAS Teamleitung Immobilienmakler Immobilientreuhänderin Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham/Ried, www.arev.at M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 37,00 HWB Klasse: B... [Mehr]
Haus kaufen in 4910 Ried
4910 Ried im Innkreis / 123m² / 6 Zimmer
€ 2.276,42 / m²
Gemütliches Wohnhaus mit großem Grundstück am Stadtrand von Ried. Erbaut wurde das Gebäude 1956 in Massivbauweise. Die Wohnfläche beträgt ca. 123 m² und verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung und einem Kachelofen im Erdgeschoss. Um ein zeitgemäßes Wohnen zu schaffen sind Sanierungsarbeiten erforderlich. Sofort verfügbar!... [Mehr]
Haus kaufen in 4910 Ried
4910 Ried im Innkreis / 97m² / 4 Zimmer
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Die perfekte Alternative zur Eigentumswohnung! Das im Jahr 1999 in Holzriegelbauweise errichtete Wohnhaus liegt mittig in der nachgefragten Wohnungseigentumsanlage Finken-/Schwalben-/Amselweg in der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis. Die Liegenschaft verfügt im Erdgeschoß über ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit möblierter Küche, Vorraum/Gaderobe sowie ein WC. Im Wohnraum steht Ihnen als Zusatzheizung ein Schwedenofen zur Verfügung. Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und ein Kabinett/Schrankraum. Das Badezimmer ist ebenfalls im Obergeschoß situiert. Eine Waschküche und weitere Räume runden das Angebot im Kellergeschoß ab. Im schlicht gestalteten Garten kann man Freizeit und Feierabende genießen und sich zusätzlich gärtnerisch betätigen. Für die Gartengeräte steht ein Abstellraum und für das Auto ein Carport zur Verfügung. Welche Flächen Sie bei diesem Wohnungeigentumsobjekt erwarten: Grundstücksgrößezirka 243,00 m² Wohnnutzfläche EG/OG zirka 97,00 m² Keller gesamt zirka 49,00 m² Terrasse zirka 18,00 m² Balkon zirka 9,00 m² Carport zirka 11,50 m² Geräteraum zirka 3,00 m² Technische Eckdaten: Das Wohnhaus wurde beginnend im Jahr 1999 in Holzriegelbauauweise errichtet. Der Keller ist in Massivbauweise ausgeführt. Es wurden bis dato keine wesentlichen Adaptierungen/Erneuerungen durchgeführt. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine Zentralheizung (Fußbodenheizung) mit Energieträger Gas. Im Wohnzimmer steht zusätzlich ein Schwedenofen für Festbrennstoffe zur Verfügung. Das gesamte Haus ist unterkellert – entgegen der nachstehenden Planunterlagen ist der Keller mehrfach unterteilt. Die Holzfenster sind mit Rollläden ausgestattet. Einzelne Räume sind klimatisiert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Zentralheizung. Die Wasserver-/entsorgung erfolgt über das öffentliche Netz. Wohnungseigentums-Anteile Top 10 372/10060 Monatliche Belastung – Vorschreibung durch AREV: Betriebskosten inkl. 10 % UST 69,15 € Rücklage 7,44 € Mtl. Vorschreibung 76,59 € Monatliche Belastung – Bekanntgabe durch Eigentümers: Gas inkl. UST 133,12 € Strom inkl. UST 55,00 € Wasser inkl. UST 8,33 € Müll/Kanal (Vorschreibung Stadtamt Ried) inkl. UST 34,72 € Mtl. Vorschreibungen 231,17 € Gesamtentgelt monatlich (inkl. gesetzl. USt.) 307,76 € Rücklagenstand per 31.12.2023 1.029,80 € Kaufpreis / Kaufnebenkosten: Diese interessante Immobilie wird teilmöbliert veräußert! Kaufpreis auf Anfrage Energiekennzahl: HWB-ref 92 kWh/m²a Bezug: Sommer 2024 Kaufvertrag: Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages samt grundbücherlicher Abwicklung sind vom Käufer zu tragen. Nebenkosten zu Kaufverträgen: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt (=3,6 %). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Auf die Funktion als Doppelmakler sowie das wirtschaftliche Naheverhältnis wurde hingewiesen. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Besichtigung mit Ihnen! KONTAKT FÜR BESICHTIGUNGEN: AREV Immobilien GmbH KARIN HATTINGER, MAS - IMMOBILIENTREUHÄNDERIN Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 92,00 HWB Klasse: C... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4910 Ried
4910 Ried im Innkreis / 68,76m² / 3 Zimmer
€ 5.198,63 / m²
#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
DAS BESTE VON STADT UND NATUREin Sonnenstrahl streichelt über Ihr Gesicht. Sie wachen auf, öffnen das Fenster und lassen Ihren Blick schweifen. Über grüne Wiesen, auf denen die Sonne den Morgentau trocknet. Während der Duft Ihres Kaffees in die frische Morgenluft steigt, denken Sie über den kommenden Tag nach: Morgens ein Spaziergang im Park, nachmittags zum Chillen auf den Balkon und abends mit Freunden in die City. Wie auch immer Ihr perfekter Tag aussehen mag – hier können Sie ihn erleben: Willkommen in der Gartenstraße! Hier, in exzellenter Lage am Rande des Stadtgebiets von Ried im Innkreis, entstehen 73 top-moderne Eigentumswohnungen in Form von 5 Mehrfamilienwohnhäusern sowie 4 schlüsselfertige Doppelhäuser mit einem energieeffiizientem Konzept. Für die Ausstattung werden nur beste Materialen renommierter Hersteller verwendet, von Internorm® Qualitätsfenster und -türen mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung bis hin zur sanitären Ausstattung von Laufen® sowie Kludi®. IHRE EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGVerstauen Sie Ihre Jacke und Schuhe im 8,37 m² großen Vorraum, von welchem Sie einerseits das 11,11 m² Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon und andererseits das 11,08 m² Kinder-, Jugend-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das 5,90 m² Badezimmer ist hochwertig mit Badewanne, Einzelwaschtisch sowie einem WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Auf 28,52 m² finden Sie den Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie einem weiteren Zugang auf den 7,30 m² Balkon. Praktisch hinter der Küche ist eine 2,02 m² Speis zugänglich. Abgerundet wird das Raumangebot von einer zusätzlichen 1,76 m² Gästetoilette mit Handwaschbecken. Gut zu wissen: Ein 2,99 m² Kellerabteil sowie zwei gut positionierte PKW-Tiefgaragenstellplätze sind im Angebotspreis bereits inkludiert. Mit der Leerverrohrung für einen E-Anschluss in der Tiefgarage ist die zukünftige Versorgung Ihres E-Bikes und/oder E-Autos gegeben als auch in der Wohnung für die Beschattung Ihrer Fenster. Besichtigen Sie noch heute das Grundstück Ihrer Wunschimmobilie online im 360 Grad Rundblick. Der Link wird nicht angezeigt? Fordern Sie gleich das Detailexposé an und erhalten damit alle Zugangsdaten, übersichtliche 2 D Grundrisse sowie einen informativen Lagebericht. Eine Vorsorge- oder Anlegerimmobilie ist nicht nur eine sehr gute Altersvorsorge, Sie legen Ihre Ersparnisse damit auch inflationsgeschützt an und profitieren zusätzlich von Steuervorteilen. Sie haben Fragen rund um Kauf und Vermietung einer Vorsorgeimmobilie? Wir informieren Sie gerne über die steuerlichen Aspekte und unterstützen Sie bei der Mietersuche. Doch nicht passend? Beauftragen Sie jetzt Ihren persönlichen Suchagenten und erhalten damit exklusiven Zugang zu Ihrer Wunschimmobilie noch vor allen anderen. > Jetzt Suchagent beauftragen... [Mehr]