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OKHalle / Lager / Produktion mieten in 4020 Linz
4020 Linz / 1140m²
#Büro #Gastronomie #Halle
Lagerhalle mit Bürofläche im Hafengebiet von Linz zu vermieten! Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche umfasst ein modernes Büro mit ca. 212m² sowie eine großzügige, derzeit unbeheizte, Lagerhalle mit ca. 928m² Gesamtfläche. Die Büroflächen werden komfortabel über Fernwärme beheizt, während die Lagerhalle mit einer Höhe von ca. 5,30m bis 6,50m unbeheizt ist und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Lager verfügt über vier Rampen sowie drei Rolltore mit ebenerdiger Einfahrt. Zudem gibt es ausreichend Freistellplätze vor dem Objekt. Besonders hervorzuheben ist die hauseigene Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 170 k Wp. Im Rahmen einer Energiegemeinschaft kann der Mieter tagsüber günstigen Solarstrom direkt vom Vermieter beziehen - eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im Süden von Linz, nahe der Wiener Straße, mit schneller Anbindung an die A7 und A1. Das Stadtzentrum sowie überregionale Verkehrswege sind in wenigen Minuten erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto Büro: € 11,00/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins monatl. netto Lager: € 5,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 0,60/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung & Strom) Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Es kann ein günstiger Strombezug durch die eigene PV-Anlage erfolgen. Widmung: Betriebsbaugebiet Mietdauer: nach Vereinbarung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2130 Mistelbach
Projektentwickler, Anleger aufgepasst!
€ 499.000,-
2130 Mistelbach / 137,78m² / 4 Zimmer
€ 3.621,72 / m²
Kurzinformation für eilige Leser Einfamilienhaus mit ca. 138 m² Wohnnutzfläche auf einem Eckgrundstück (ca. 949 m²) Großzügiger Wohn- & Essbereich, Küche mit Abstellraum sowie 3 Schlafzimmer Badezimmer mit WC und zusätzlich separates WCGroßer Innenhof mit viel Privatsphäre2 Schuppen mit insgesamt ca. 216 m² Nutzfläche – ideal für Lager, Werkstatt oder Vermietung Einfahrt mit PKW-Abstellmöglichkeit vorhanden Bauland Kerngebiet mit hohem Entwicklungspotenzial Beheizung über Festbrennstoffofen mit Fußbodenheizung Projektentwicklung möglich (bereits Einreichung für 7 Wohneinheiten – Bewilligung abgelaufen) Aktuelle bzw. letzte Mieteinnahmen: Wohnhaus: ca. € 1.430 netto / Monat Schuppen: jeweils ca. € 500 netto / Monat (aktuell nicht vermietet) Ausführliche Objektbeschreibung Das Wohnhaus Das Wohnhaus wurde 1946 Wiederhergestellt (Krieg), im laufe der Jahre wurden die Stallungen in Wohnraum umgebaut. Es befindet sich auf einem attraktiven Eckgrundstück in Mistelbach. Die Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und Widmung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren oder Bauträger. Der Zugang erfolgt über ein Tor mit Platz für ein Fahrzeug. Vom zentralen Vorraum aus sind alle Bereiche gut erreichbar: rechterhand befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, während die Küche mit angrenzendem Abstellraum geradeaus liegt. Der Gang erschließt den privaten Bereich mit: drei gut geschnittenen Zimmerneinem Badezimmer mit WCeinem separaten WCsowie einem weiteren Abstellraum Ein geschützter Innenhof ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Freiraum. Die Nebengebäude Auf der Liegenschaft befinden sich zwei großzügige Schuppen mit Schiebetoren, die vielseitig nutzbar sind. Einer der Schuppen verfügt zusätzlich über ein Büro sowie den Heizraum für das Haus. Gesamtnutzfläche: ca. 216 m²Ideal für Lager, Werkstatt oder zusätzliche Mieteinnahmen Flächenwidmung & Bebauung Die Liegenschaft ist als Bauland Kerngebiet gewidmet und bietet interessante Bebauungsmöglichkeiten: Vorderer Bereich: ca. 60 % bebaubar Hinterer Bereich: ca. 40 % bebaubar Bauklasse I und IIFür ein bereits geplantes Projekt lagen Teilungspläne vor: ca. 625 m² vorneca. 325 m² hinten Potenzial der Liegenschaft Die Immobilie bietet ein außergewöhnlich breites Entwicklungsspektrum: Projektentwicklung möglich (bereits Einreichung für 7 Wohneinheiten – Bewilligung abgelaufen) Neubaupotenzial im hinteren Grundstücksbereich Attraktives Investment mit bestehender Vermietung Aktuelle bzw. letzte Mieteinnahmen: Wohnhaus: ca. € 1.430 netto / Monat Schuppen: jeweils ca. € 500 netto / Monat=> Daraus ergibt sich eine sehr interessante Renditebasis Technik & Betriebskosten Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgen über einen Holzofen in Kombination mit Fußbodenheizung. Ein vorhandener Kaminzug bietet zusätzliche Möglichkeiten für alternative Heizsysteme. Die laufenden Gemeindekosten (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Bereitstellung) belaufen sich auf etwa € 252,60 pro Quartal. Bildungseinrichtungen Kindergärten: In Mistelbach gibt es mehrere Kindergärten, die gut erreichbar sind. Volksschule: Bietet ein breites Spektrum an pädagogischen Schwerpunkten und Betreuungsmöglichkeiten an. Mittelschule: Zentrale Bildungseinrichtung, die aus einer Schulgemeinschaft von zwei Mittelschulen sowie der Allgemeinen Sonderschule besteht. Gesundheitsversorgung Allgemeinärzte und Fachärzte: Sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung in Mistelbach. Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf: Ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. ️ Nahversorgung Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, bieten eine umfassende Nahversorgung und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar:: BILLA: Filiale am Triftweg 2, Mistelbach. PENNY: Filiale am Hauptplatz 22, Mistelbach. HOFER: Filiale in der Oberhoferstraße 150, Mistelbach. LIDL: Filiale in der Mitschastraße 35/a, Mistelbach Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: Linie 588: Verbindet Mistelbach mit dem Laa/Thaya und weiteren Haltestellen in der Umgebung. Linie 524: Bedient die Strecke zwischen Gänserndorf Süd Waldweg und der Volksschule Gänserndorf Süd. Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at Bahnverbindungen: Der Bahnhof Mistelbach bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und in andere Regionen. Dieser ist in ca. 20 Minuten fußläufig erreichbar. Am Bahnhof Mistelbach stehen verschiedene Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die primär auf Pendler und Kurzzeitparker ausgerichtet sind. Auto-Anbindung: Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Anschluss über die B46 (Staatzer Straße) zur A5 sorgt für gute regionale und überregionale Anbindung. Besonderheiten & Freizeit Mistelbach, oft als die „Kulturhauptstadt des Weinviertels“ bezeichnet, verbindet moderne Kunst mit tief verwurzelter Geschichte und bietet vielfältige Freizeitangebote in der sanften Hügellandschaft Niederösterreichs. Das Freibad ist eines der größten Erlebnisbäder des Weinviertels, ideal für Familien an heißen Sommertagen. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2130 Mistelbach
2130 Mistelbach / 137,78m² / 4 Zimmer
€ 3.621,72 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt
Kurzinformation für eilige Leser Einfamilienhaus mit ca. 138 m² Wohnnutzfläche auf einem Eckgrundstück (ca. 949 m²) Großzügiger Wohn- & Essbereich, Küche mit Abstellraum sowie 3 Schlafzimmer Badezimmer mit WC und zusätzlich separates WCGroßer Innenhof mit viel Privatsphäre2 Schuppen mit insgesamt ca. 216 m² Nutzfläche – ideal für Lager, Werkstatt oder Vermietung Einfahrt mit PKW-Abstellmöglichkeit vorhanden Bauland Kerngebiet mit hohem Entwicklungspotenzial Beheizung über Festbrennstoffofen mit Fußbodenheizung Ausführliche Objektbeschreibung Das Wohnhaus Das Wohnhaus wurde 1946 Wiederhergestellt (Krieg), im laufe der Jahre wurden die Stallungen in Wohnraum umgebaut. Es befindet sich auf einem attraktiven Eckgrundstück in Mistelbach. Die Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und Widmung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren oder Bauträger. Der Zugang erfolgt über ein Tor mit Platz für ein Fahrzeug. Vom zentralen Vorraum aus sind alle Bereiche gut erreichbar: rechterhand befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, während die Küche mit angrenzendem Abstellraum geradeaus liegt. Der Gang erschließt den privaten Bereich mit: drei gut geschnittenen Zimmerneinem Badezimmer mit WCeinem separaten WCsowie einem weiteren Abstellraum Ein geschützter Innenhof ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Freiraum. Die Nebengebäude Auf der Liegenschaft befinden sich zwei großzügige Schuppen mit Schiebetoren, die vielseitig nutzbar sind. Einer der Schuppen verfügt zusätzlich über ein Büro sowie den Heizraum für das Haus. Gesamtnutzfläche: ca. 216 m²Ideal für Lager, Werkstatt oder zusätzliche Mieteinnahmen Flächenwidmung & Bebauung Die Liegenschaft ist als Bauland Kerngebiet gewidmet und bietet interessante Bebauungsmöglichkeiten: Vorderer Bereich: ca. 60 % bebaubar Hinterer Bereich: ca. 40 % bebaubar Bauklasse I und IIFür ein bereits geplantes Projekt lagen Teilungspläne vor: ca. 625 m² vorneca. 325 m² hinten Potenzial der Liegenschaft Die Immobilie bietet ein außergewöhnlich breites Entwicklungsspektrum: Projektentwicklung möglich (bereits Einreichung für 7 Wohneinheiten – Bewilligung abgelaufen) Neubaupotenzial im hinteren Grundstücksbereich Attraktives Investment mit bestehender Vermietung Aktuelle bzw. letzte Mieteinnahmen: Wohnhaus: ca. € 1.430 netto / Monat Schuppen: jeweils ca. € 500 netto / Monat=> Daraus ergibt sich eine sehr interessante Renditebasis Technik & Betriebskosten Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgen über einen Holzofen in Kombination mit Fußbodenheizung. Ein vorhandener Kaminzug bietet zusätzliche Möglichkeiten für alternative Heizsysteme. Die laufenden Gemeindekosten (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Bereitstellung) belaufen sich auf etwa € 252,60 pro Quartal. Bildungseinrichtungen Kindergärten: In Mistelbach gibt es mehrere Kindergärten, die gut erreichbar sind. Volksschule: Bietet ein breites Spektrum an pädagogischen Schwerpunkten und Betreuungsmöglichkeiten an. Mittelschule: Zentrale Bildungseinrichtung, die aus einer Schulgemeinschaft von zwei Mittelschulen sowie der Allgemeinen Sonderschule besteht. Gesundheitsversorgung Allgemeinärzte und Fachärzte: Sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung in Mistelbach. Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf: Ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. ️ Nahversorgung Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, bieten eine umfassende Nahversorgung und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar:: BILLA: Filiale am Triftweg 2, Mistelbach. PENNY: Filiale am Hauptplatz 22, Mistelbach. HOFER: Filiale in der Oberhoferstraße 150, Mistelbach. LIDL: Filiale in der Mitschastraße 35/a, Mistelbach Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: Linie 588: Verbindet Mistelbach mit dem Laa/Thaya und weiteren Haltestellen in der Umgebung. Linie 524: Bedient die Strecke zwischen Gänserndorf Süd Waldweg und der Volksschule Gänserndorf Süd. Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at Bahnverbindungen: Der Bahnhof Mistelbach bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und in andere Regionen. Dieser ist in ca. 20 Minuten fußläufig erreichbar. Am Bahnhof Mistelbach stehen verschiedene Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die primär auf Pendler und Kurzzeitparker ausgerichtet sind. Auto-Anbindung: Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Anschluss über die B46 (Staatzer Straße) zur A5 sorgt für gute regionale und überregionale Anbindung. Besonderheiten & Freizeit Mistelbach, oft als die „Kulturhauptstadt des Weinviertels“ bezeichnet, verbindet moderne Kunst mit tief verwurzelter Geschichte und bietet vielfältige Freizeitangebote in der sanften Hügellandschaft Niederösterreichs. Das Freibad ist eines der größten Erlebnisbäder des Weinviertels, ideal für Familien an heißen Sommertagen. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2130 Mistelbach
2130 Mistelbach / 72,02m² / 3 Zimmer
€ 6.068,20 / m²
Barrierefreie Eigentumswohnung als Immobilieninvestment in Mistelbach - zukunftssicher und nachhaltig. Ruhig gelegen, aber zentral - 5 Gehminuten zum Bahnhof, 10 zur Innenstadt. Einkaufen, Kaffeetrinken, Erledigungen: alles fußläufig erreichbar. Mit direkter Bahnverbindung schnell in Wien, ganz ohne Auto. Arztpraxen und Gesundheitsangebote sind Teil der Anlage - direkt im Haus, ohne lange Wege. Diese Lage macht die Wohnung für eine breite Mieter: innen-Zielgruppe attraktiv. Nachhaltig gebaut - planbare Nebenkosten Eigene Erdwärme, Bodenkühlung und PV-Anlage arbeiten unauffällig im Hintergrund und sorgen für ein angenehmes Raumklima und dauerhaft niedrige Nebenkosten - unabhängig von schwankenden Energiepreisen. Das bedeutet: planbare, stabile Ausgaben Monat für Monat und ein reduziertes Leerstandsrisiko. Zertifiziert nach klimaaktiv und ÖGNB-Standard - hochwertige Bauqualität mit guter Schallisolierung und angenehmem Raumklima, die auch in 30 Jahren noch zeitgemäß ist. Barrierefrei von Anfang an Die Wohnung ist von Anfang an barrierefrei geplant: stufenloser Zugang, breite Gänge und Aufzüge. Eine moderne Wohnung für jeden Lebensabschnitt, die auch in 20 Jahren noch passt und keinen nachträglichen Umbau erfordert. Sie kaufen direkt vom Bauträger, ohne Maklerprovision. Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe haben Sie einen persönlichen Ansprechpartner, der Ihre Fragen kennt und beantwortet. Die Kaufabwicklung erfolgt nach Bauträgervertragsgesetz - treuhändisch, mit fixem Zeitplan und Teilzahlungen, die Sicherheit für beide Seiten schaffen. Bezugsfertig Spätsommer 2026. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, 1,75 % zzgl. 20 % USt Vertragserstellung. KFZ-Tiefgaragenstellplatz optional erhältlich. Weitere Details zum Projekt finden Sie hier: https://www.you-will-like-it-living.at/immobilienprojekte/bahnstrasse-mistelbach/ Angebot unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr. Baulich bedingte Änderungen vorbehalten.... [Mehr]
Lager kaufen in 6060 Hall
6060 Hall in Tirol / 1327,58m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Unternehmer aufgepasst: In zentraler und hervorragend erreichbarer Lage von Hall in Tirol gelangt diese vielseitige Gewerbeimmobilie mit ca. 1.327 m² Nutzfläche zum Verkauf. Die Liegenschaft wurde ursprünglich als SPAR-Markt errichtet und in weiterer Folge durch hochwertige Trockenbaukonstruktionen in die heutigen Räumlichkeiten unterteilt. Dadurch bietet das Objekt ein außergewöhnlich hohes Maß an Flexibilität und kann mit überschaubarem Aufwand an unterschiedlichste Nutzungskonzepte angepasst werden. Die Immobilie wird derzeit als Gesundheitseinrichtung genutzt und verfügt über eine entsprechende Widmung. Neben einer weiteren medizinischen Nutzung eignet sich das Objekt jedoch ebenso für: Büro- und Verwaltungsflächen, Firmenzentralen, Dienstleistungsunternehmen, Versicherungen, IT- und Technologieunternehmen, Schulungs- und Weiterbildungszentren, Akademien, Seminarbetriebe, Co-Working-Spaces, Beratungsunternehmen, Kundencenter, Fitness- und Bewegungsstudios, Yoga- und Pilateszentren, Ausstellungs- und Präsentationsflächen, Showrooms mit Lagerbereichen, soziale Einrichtungen oder die Kombination mehrerer Unternehmen unter einem Dach. Die überwiegend nichttragenden Innenwände ermöglichen eine individuelle Neugestaltung der Grundrisse und schaffen ideale Voraussetzungen für eine maßgeschneiderte Flächenaufteilung entsprechend den Anforderungen des zukünftigen Nutzers. Eckdaten Ca. 1.327 m² Gewerbefläche Raumhöhe ca. 3,50 m Ursprünglich als SPAR-Markt errichtet Flexible Raumstruktur durch hochwertige Trockenbauwände Individuelle Flächenaufteilung und Adaptierung möglich Aktuelle Widmung als Gesundheitseinrichtung Zahlreiche Behandlungs-, Büro-, Therapie- oder Besprechungsräume Empfangs- und Wartebereiche vorhanden Kunden- und Mitarbeiter-WCs Barrierefreier Zugang Eigene Technik-, Lager- und Nebenräume Eigene Lieferantenzufahrt LKW-Laderampe für Be- und Entladung Großzügiges Parkplatzangebot Die Immobilie verfügt über 18 Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude sowie 6 Tiefgaragenstellplätze mit exklusiver Nutzung. Dies gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Patienten, Mitarbeiter oder Geschäftspartner. Attraktiver Standort... [Mehr]
Halle mieten in 4052 Ansfelden
4052 Ansfelden / 576,85m²
€ 9,03 / m²
#Büro #Halle
Tolle Gelegenheit - Büro im 1. Obergeschoss mit ca. 406,85 m² beheizter Halle zu vermieten! Zur Vermietung gelangt ein attraktives Büro im 1. Obergeschoss in Kombination mit einer großzügigen, ca. 406,85 m² großen, beheizten Halle. Diese Liegenschaft bietet eine hervorragende Möglichkeit für vielseitige Nutzung: ideal für Büro, Schauraum, Lager, Produktion oder andere gewerbliche Tätigkeiten. Das Büro mit großzügigen Fensterfronten im Büro, eine Teeküche sowie getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren stehen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Detaillierte Aufstellung des Objekts: Halle: 406,85 m² inkl. separatem Lager Büro 1. OG: 170 m² mit 3 Büroräumen, Serverraum, Teeküche, Abstellraum und 2 WC's Bitte beachten Sie, dass die Halle und das Büro im 1. Obergeschoss nur getrennt voneinander begehbar sind. Vor dem Gebäude stehen fünf Stellplätze zur Verfügung. Bei Bedarf können weitere Parkplätze im hinteren Bereich der Halle angemietet werden. Die Liegenschaft in der Traunuferstraße 109 überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Die Westautobahn ist in weniger als fünf Fahrminuten erreichbar und bietet eine ideale Verbindung zwischen Wien und Salzburg - perfekt für Unternehmen mit regionaler und überregionaler Ausrichtung. Die Heizkosten für das Objekt belaufen sich derzeit auf € 508,30 brutto monatlich. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Im MAGAZIN HALL steht ab sofort ein Großraum Lager mit einer Fläche von 40,3 m² im 1. Obergeschoss in der Salzburgerstraße 24 in 6060 Hall in Tirol zur Vermietung. Der Lagerraum ist ebenerdig von den Eingängen im 1. Obergeschoss begehbar und stehen ausreichend Kurzparkplätze sowie Transportmöglichkeiten als Hilfsmittel zur Einlagerung der Waren zur Verfügung. Selbstverständlich kommt dabei die Sicherheit nicht zu kurz. Moderne Brandmeldeanlagen, Videoüberwachung und ein eigenes Chipsystem stellen sicher, dass sich niemand unerlaubt Zutritt verschafft. Details im Überblick: Fläche 40,3 m²modernes Sicherheitssystemebenerdige Hauszugänge samt ausreichend Kurzparkplätzen E-Ladestationen exklusiv nur für unsere Mieterab sofort verfügbarzentrale Lage Kosten im Überblick: Miete netto: 354,52 € BK netto: 80,60 €Miete gesamt brutto: 522,15 €Vermietung: provisionsfrei Kaution: 3 BMMFür weitere Fragen oder einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung! Realbau GmbH Ansprechperson: Ing. Markus Gspan Brockenweg 2, A-6060 Hall in Tirol Tel.: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Im MAGAZIN HALL steht ab sofort das Lager mit einer Fläche von 45,6 m² samt einer zusätzlichen Lagerfläche auf der Galerie im 2. Obergeschoss in der Salzburgerstraße 24 in 6060 Hall in Tirol zur Vermietung. Das Lager ist ebenerdig von den Eingängen im 2. Obergeschoss begehbar und stehen ausreichend Kurzparkplätze sowie Transportmöglichkeiten als Hilfsmittel zur Einlagerung der Waren zur Verfügung. Selbstverständlich kommt dabei die Sicherheit nicht zu kurz. Moderne Brandmeldeanlagen, Videoüberwachung und ein eigenes Chipsystem stellen sicher, dass sich niemand unerlaubt Zutritt verschafft. Details im Überblick: Fläche 45,6 m² mit einer Galerie modernes Sicherheitssystem Starkstromanschluss vorhandenebenerdige Hauszugängeausreichend Kurzparkplätze E-Ladestationen exklusiv nur für unsere Mieterab sofort verfügbarzentrale Lage Kosten im Überblick: Miete netto: 401,15 € BK netto: 91,20 €Miete gesamt brutto: 590,81 €Vermietung: provisionsfrei Kaution: 3 BMMFür weitere Fragen oder einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung! Magazin Hall GmbH Ansprechperson: Ing. Markus Gspan Salzburgerstraße 24, A-6060 Hall in Tirol Tel.: [Telefonnummer entfernt] Homepage: www.magazinhall.at... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 6060 Hall
6060 Hall in Tirol / 40m² / 1,5 Zimmer
€ 16,75 / m²
#möbliert
Garconniere in Hall in Tirol monateweise zu mieten • Für Einzelperson oder Paar • Schlafzimmer, Küche mit Sitzgelegenheit, Badezimmer mit Badewanne und WC • Möbliert mit Doppelbett und Bettzeug, Schränken, Tisch, voll ausgestattete Einbauküche mit Geschirr und Besteck, Badezimmer Mietdauer: 1 bis 3 Monate (Verlängerung möglich) Gesamtmiete EUR 890 inkl. Betriebskosten... [Mehr]
Halle / Lager / Produktion mieten in 4614 Marchtrenk
4614 Marchtrenk / 2113m²
#Büro #Halle
Großzügige Lager-/Produktionshalle mit Büro in Marchtrenk zu vermieten! 2.500 KVA vorhanden! Diese Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 2.113m² liegt im Gewerbegebiet von Marchtrenk und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige Lagerfläche, die durch Büroräume und Sanitäranlagen ergänzt wird. Im Obergeschoss befinden sich komfortable Mitarbeiterräumlichkeiten, darunter Umkleiden, separate Sanitärbereiche für Damen und Herren sowie ein Aufenthaltsraum mit Teeküche, der genügend Platz für erholsame Pausen bietet. AUFTEILUNG: - EG: Lager ca. 1.666m² und Büro mit ca. 103m² - 1. OG: Büro mit ca. 166m² - UG: Keller mit ca. 178m² Die beheizte Lagerhalle überzeugt mit einer Höhe von ca. 7,92m und verfügt über sechs Kräne mit folgenden Traglasten: 500kg, 1t, 1,8t, 2t, 2 x 5t, die im Objekt verbleiben. Zwei Rolltore mit Abmessungen von 2,35m b x 3m h und 3,90m b x 3,10m h sowie ein Flugdach (Höhe: 4,90m, Breite: 8,50m, Länge: 18m) sorgen für zusätzliche Funktionalität. Weitere technische Highlights umfassen eine Rauch- und Wärmeabzugsanlage, eine Alarmanlage, eine Lüftungsanlage sowie Zugluft über Gebläse. Die Bürofläche ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ein im Dezember 2024 sanierter Brunnen steht für die Wasserversorgung mit Warm- und Kaltwasserbecken zur Verfügung. Auf dem Gelände befinden sich zwei Trafos (1250 KVA), die zum Grundstück gehören und somit im Kaufgegenstand enthalten sind. Die Lagerhalle liegt im Gewerbegebiet von Marchtrenk und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage nahe der A25, die eine schnelle Anbindung an Wels und Linz gewährleistet. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Gewerbebetriebe, was den Standort ideal für Logistik- und Produktionsunternehmen macht. Die Halle wird voraussichtlich selbst bis Oktober 2025 genutzt, ab dann wird sie besenrein übergeben. Geplant ist ca. im Jahr 2029 eine Verbreiterung der Bundesstraße und es ist davon auszugehen, dass ca. 560m² der Fläche bundesstraßenseitig abzutreten sind. KONDITIONEN: - Hautpmietzins monatl. netto: € 6,80/m² zzgl.20% Ust - Betriebskosten akonto monatl. netto: € 0,70/m² zzgl. 20% Ust (exkl. Strom und Heizung) Widmung: Betriebsbaugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Halle / Lager / Produktion mieten in 4600 Wels
4600 Wels / 4513,33m²
#Büro #Halle #Erstbezug
ERSTBEZUG! Gewerbeliegenschaft in Neubauprojekt STADLHOF in Wels Nord zu vermieten! Ideal auch für Logistikunternehmen! Das Objekt beinhaltet einen homogenen Baukörper und beinhaltet eine Lagerfläche mit ca. 7.096,87m², Büroräumlichkeiten mit ca. 1.468,80m² und genügend Parkplätze/Rangierfläche am Betriebsgelände. Die Hallen-Gesamtfläche im Erdgeschoß teilt sich wie folgt auf: - Halle 1: ca. 3.283,93m² (Halle ca. 2.709,80m² + Manipulationsfläche ca. 574,13m²) zzgl. Büroflächen (ca. 700m²) - Halle 2: ca. 3.813,33m² (Halle ca. 3.355m² + Manipulationsfläche ca. 458,33m²) zzgl. Büroflächen (ca. 700m²) Die Flächen sind nach Vereinbarung auch teilbar! Die 3-fache Stapelbarkeit ist durch 9,10m Hallenhöhe gegeben, ebenfalls vorhanden sind Rolltore sowie Rampen für eine vereinfachte Anlieferung. Die Halle ist beheizbar (Gasheizung mit Heißluftventilatoren) und besitzt eine Sprinkleranlage. Klimaanlage sowie ein modernes Zutrittssystem bieten die ideale Vorraussetzung für Ihre Mitarbeiter. Angrenzend an die Lagerhallen befinden sich Büroflächen, welche ebenfalls klimatisiert sind und mit einer Teeküche ausgestattet sind. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Welser Lage - direkt an der Autobahnabfahrt Wels Nord (A25) - hinter dem neuen Merkur. KONDITIONEN: Hauptmietzins (Halle) monatl. netto: € 7,00/m² zzgl. 20% USt Hauptmietzins (Büro) monatl. netto: € 8,00/m² zzgl. 20% USt Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,71/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heiz- und Stromkosten) Baustart und Bezug nach Vereinbarung! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Widmung: MB - eingeschr. gem. Baugebiet Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 2193 Hobersdorf
2193 Hobersdorf / 132m² / 1,5 Zimmer
€ 16,36 / m²
#Handel #Werkstatt
Im gefragten Wirtschaftspark Mistelbach gelangt ab dem 01.02.2026 eine vielseitig Nutzbare Gewerbeimmobilie zur Vermietung. Die Fläche eignet sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder für andere Betriebliche Zwecke • 2 Einfahrtstor (je 3 m breit und 4 m hoch) • Zentrale Eingangstür • Großzügige Fensterflächen im EG und OG- optimale Tageslichtnutzung. • Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Warmwasser • OG mit bereits installierten Klimaanlagen ( Heizen und kühlen ), EG wird ausgerüstet. • Freiflächen nach Absprache direkt am Nachbargrundstück mietbar • Glasfaseranschluss für schnelles Internet • 9 L Feuerlöscher in jeden Einheit • Leitungen für eine Küche im OG sind vorbereitet • Betriebskosten (Wasser, Außenbeleuchtung, Außen Reinigung, Winterdienst, Instandhaltung und Wartung der Einfahrtstore und Feuerlöscher inkl., etc..) sind in die Miete bereits inkludiert. Kaution 3BMM Zusätzliche Kosten 1% Finanzamtgebühr nach Vertragsabschluss Besichtigung nach Vereinbarung unter: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Lage und Standortvorteile: Der Wirtschaftspark Mistelbach zählt zu den dynamisch wachsenden Gewerbezonen Niederösterreichs. Er liegt nur ca. 30 Min von Wien entfernt und bietet durch die direkte Anbindung an die A5 eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter. In unmittelbarer Umgebung haben sich zahlreiche erfolgreiche Unternehmen verschiedenste Brachen (Post Verteilerzentrum, Würth Shop, etc...) angesiedelt.... [Mehr]
