Suchergebnisse für "lager mieten niederösterreich"

#Büro #Landwirtschaft #Balkon #Parkmöglichkeit

Willkommen in einer sehr guten, zentralen Lage mitten in der Bezirkshauptstadt Zwettl. Dieses Büro befindet sich im 1. Stock des Wirtschaftskammer-Gebäudes und verfügt über einen separaten Eingang. Zusätzlich ist ein definierter Tiefgaragen-Kfz-Abstellplatz sowie ein definierter (Kunden) Parkplatz vor dem Gebäude inkludiert. Diese großzügigen Büroräume bieten Ihnen auf insgesamt ca. 96 m² ausreichend Platz um Ihr Unternehmen ausgiebig in Szene setzen zu können. Gerne können Sie auch die bereits eingebaute Küche nach Belieben für Sie und Ihre Mitarbeiter nutzen. Der Empfangsraum für Ihren Parteienverkehr ist auch sehr hell und freundlich gestaltet. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, da sich eine Busstation in unmittelbarer Nähe befindet. Im Fall eines Parteienverkehrs können die Kunden zusätzlich die öffentlichen Parkplätze nutzen. Der Mietgegenstand teilt sich auf in: * Büroräumlichkeiten (ca. 96 m²) * südostseitiger Balkon (ca. 5 m²) * KFZ Tiefgaragenstellplatz * KFZ Parkplatz direkt vorm Gebäude Gebäudeinfrastruktur: Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme und Heizkörper. Die Warmwassererzeugung erfolgt ebenfalls über die Gastherme. Aufgrund der mehrfach verglasten Fensterflächen und der guten Thermik des Gebäudes sind die Heizkosten dementsprechend niedrig. Die vorhandene Einrichtung und Ausstattung ist im Mietpreis inkludiert und darf auch benutzt werden, jedoch obliegt die Pflege, die Wartung und die Instandhaltung der Mieterseite. Ebenso obliegt die Überprüfung der Gastherme auch der Mieterpartei. Hierzu darf die Wartung ausschließlich durch die Fa. Hoval durchgeführt werden und sollte im Bestfall, um Anfahrtskosten zu sparen, in Absprache mit der benachbarten Landwirtschaftskammer durchgeführt werden, da dort auch eine Gastherme installiert ist. Vorteile für Mieter: * vorhandene Einrichtung und Ausstattung ist im Mietpreis inkludiert * 1x definierter KFZ Abstellplatz in der Tiefgarage * 1x definierter KFZ Abstellplatz vor dem Gebäude * zentrumsnahe Lage Vorteile bei Parteienverkehr: * Eigener Bürozugang * ausreichend öffentliche Parkplätze in direkter Umgebung Informationen zur Nutzung: * Die Liegenschaft wird nicht als Wohnung vermietet, sondern ausschließlich als Büroräumlichkeit. * Befristung: 3 Jahre mit der Möglichkeit zur Verlängerung * Rauchen ist in den Büroräumlichkeiten nicht erlaubt, jedoch am Balkon. * Strom und Gas wird direkt zwischen der Mieterseite und dem Energielieferanten abgeschlossen und verrechnet. * Bauliche Umgestaltungswünsche müssen zuvor mit der Vermieterpartei abgestimmt werden. Vor Unterzeichnung des Mietvertrages wird folgendes benötigt: * schriftlicher, positiver Bonitätsnachweis (= außer Organisationen des öffentlichen Dienstes) * Kaution (3 Bruttomonatsmieten) bei Schlüsselübergabe * 1. Brutto-Monatsmiete bei Schlüsselübergabe Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Besichtigungen des Objekts können nach vorheriger Terminabsprache von Montag bis Freitag stattfinden. _(keine Besichtigungen an Feiertagen und Wochenenden) _ Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3128066? access Key=68b7 [https://app.immoviewer.com/portal/tour/3128066? access Key=68b7] Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at [http://www.sreal.at/]. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Balkon #Parkmöglichkeit

Willkommen in einer sehr guten, zentralen Lage mitten in der Bezirkshauptstadt Zwettl. Dieses Büro befindet sich im 1. Stock des Wirtschaftskammer-Gebäudes und verfügt über einen separaten Eingang. Zusätzlich ist ein definierter Tiefgaragen-Kfz-Abstellplatz sowie ein definierter (Kunden) Parkplatz vor dem Gebäude inkludiert. Diese großzügigen Büroräume bieten Ihnen auf insgesamt ca. 96 m² ausreichend Platz um Ihr Unternehmen ausgiebig in Szene setzen zu können. Gerne können Sie auch die bereits eingebaute Küche nach Belieben für Sie und Ihre Mitarbeiter nutzen. Der Empfangsraum für Ihren Parteienverkehr ist auch sehr hell und freundlich gestaltet. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, da sich eine Busstation in unmittelbarer Nähe befindet. Im Fall eines Parteienverkehrs können die Kunden zusätzlich die öffentlichen Parkplätze nutzen. Der Mietgegenstand teilt sich auf in: Büroräumlichkeiten (ca. 96 m²) südostseitiger Balkon (ca. 5 m²) KFZ Tiefgaragenstellplatz KFZ Parkplatz direkt vorm Gebäude Gebäudeinfrastruktur: Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme und Heizkörper. Die Warmwassererzeugung erfolgt ebenfalls über die Gastherme. Aufgrund der mehrfach verglasten Fensterflächen und der guten Thermik des Gebäudes sind die Heizkosten dementsprechend niedrig. Die vorhandene Einrichtung und Ausstattung ist im Mietpreis inkludiert und darf auch benutzt werden, jedoch obliegt die Pflege, die Wartung und die Instandhaltung der Mieterseite. Ebenso obliegt die Überprüfung der Gastherme auch der Mieterpartei. Hierzu darf die Wartung ausschließlich durch die Fa. Hoval durchgeführt werden und sollte im Bestfall, um Anfahrtskosten zu sparen, in Absprache mit der benachbarten Landwirtschaftskammer durchgeführt werden, da dort auch eine Gastherme installiert ist. Vorteile für Mieter: vorhandene Einrichtung und Ausstattung ist im Mietpreis inkludiert1x definierter KFZ Abstellplatz in der Tiefgarage1x definierter KFZ Abstellplatz vor dem Gebäude zentrumsnahe Lage Vorteile bei Parteienverkehr: Eigener Bürozugangausreichend öffentliche Parkplätze in direkter Umgebung Informationen zur Nutzung: Die Liegenschaft wird nicht als Wohnung vermietet, sondern ausschließlich als Büroräumlichkeit. Befristung: 3 Jahre mit der Möglichkeit zur Verlängerung Rauchen ist in den Büroräumlichkeiten nicht erlaubt, jedoch am Balkon. Strom und Gas wird direkt zwischen der Mieterseite und dem Energielieferanten abgeschlossen und verrechnet. Bauliche Umgestaltungswünsche müssen zuvor mit der Vermieterpartei abgestimmt werden. Vor Unterzeichnung des Mietvertrages wird folgendes benötigt: schriftlicher, positiver Bonitätsnachweis (= außer Organisationen des öffentlichen Dienstes) Kaution (3 Bruttomonatsmieten) bei Schlüsselübergabe1. Brutto-Monatsmiete bei Schlüsselübergabe Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Besichtigungen des Objekts können nach vorheriger Terminabsprache von Montag bis Freitag stattfinden. (keine Besichtigungen an Feiertagen und Wochenenden) Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3128066? access Key=68b7 Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell #renovierungsbedürftig

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in der beliebten Stadt Baden in Niederösterreich und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen brauchen. Die Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht nicht nur durch ihre ideale Lage, sondern auch durch den attraktiven Kaufpreis von nur 149.999,00 €. Auf einer Gesamtfläche von ca. 43,61m² erwartet Sie hier ein helles und freundliches Wohnambiente, welches zum Wohlfühlen einlädt. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Zimmer, welches durch große Fenster viel Tageslicht hereinlässt und somit für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Der Blick aus dem Fenster bietet Ihnen einen idyllischen Grünblick, der Ihre Seele baumeln lässt. Hier können Sie entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist die vorhandene Loggia, die Ihnen zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Hier können Sie in den warmen Monaten gemütliche Stunden verbringen und den Ausblick auf die grüne Umgebung genießen. Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet und verfügt über eine Etagenheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Jahreszeiten sorgt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was sich positiv auf die Heizkosten auswirkt. Des Weiteren steht Ihnen eine praktische Pantryküche zur Verfügung, die mit allen nötigen Geräten ausgestattet ist. Sie können hier Ihre Lieblingsgerichte zaubern und in der kleinen Essnische direkt in der Küche genießen. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Die Verkehrsanbindung ist optimal, da sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle, der Bahnhof und eine Straßenbahn befinden. Somit gelangen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und können auch ohne Auto mobil sein. Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Somit ist für alles gesorgt und Sie können sich ganz auf Ihr neues Zuhause konzentrieren. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Dachgeschosswohnung in Baden ein kleines Juwel ist. Die ideale Lage, der attraktive Kaufpreis und die gemütliche Ausstattung machen sie zu einer perfekten Immobilie für Singles oder Paare, die eine ruhige und zentral gelegene Wohnung suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnoase und werden Sie Teil einer lebenswerten Gemeinschaft in einer der schönsten Städte Niederösterreichs. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! _Hinweis: Die gezeigten Bilder sind teilweise durch KI nachbearbeitet und stellen lediglich einen Gestaltungsvorschlag dar. Das Objekt wird im sanierungsbedürftigen Zustand verkauft._ * * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMOBILIEN - _die_ Spezialisten für Wohnimmobilien & Zinshäuser - ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024 und TOP IMMO EXPERTE 2025! _(*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) _ Jetzt neu: [http://wa.me/43273222133? text=Digitalen%20Assistenten%20starten]✆ Whats App Assistent [http://wa.me/43273222133? text=Digitalen%20Assistenten%20starten] Unverbindliche Beratung zu unseren Leistungen bequem über Whats App anfragen! Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: * Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] * Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - - [https://kuttenberger-immo.at/#rueckruf-anker] * Die passende Finanzierung finden? - - - Online Kreditrechner - - - [https://kuttenberger-immo.at/kreditrechner/] * Wieviel ist meine Immobilie wert? - - - Immobilie online bewerten - - - [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/? utm_source=Just Nschtxt] * Künftig keine Immo-News verpassen? - - - Email-Newsletter anmelden - - - [https://kuttenberger-immo.at/newsletter-brevo/] * * * * * * * * * * * * * * * * * * Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die ruhig gelegene Wohnung verfügt über eine neue Küche, ein neu renoviertes Badezimmer und ein neu renoviertes WC; 2 Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet, das Wohn-Esszimmer ist in Süd-West Lage mit Blick in den begrünten ruhigen Innenhof.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Gesamtmiete: ? 1.900 inkl. Betriebskosten Zur Vermietung steht ein gepflegtes, möbliertes Einfamilienhaus mit ca. 216 m² Wohnfläche und rund 600 m² Gartenfläche in ruhiger Lage von Mittelberg bei Langenlois. Das Haus bietet eine große Wohnküche, Wohnzimmer, 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs, Doppelgarage, Terrasse (36 m²), große Feuerstelle, 2 Balkone und einen Kellerraum. Ausstattung: möbliert, Fußbodenheizung (Öl), Kachelofen, Glasfaser-Internetanschluss möglich, SAT-TV, Whirlpool und Feuerstelle im Außenbereich.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese hochwertige Geschäftsfläche befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage an der Landstraße 57 in Zwettl und bietet auf ca. 124 m² Nutzfläche optimale Bedingungen für vielfältige gewerbliche Nutzungen. Objektdetails Raumaufteilung und Ausstattung: Großzügige Geschäftsfläche mit flexibler Raumaufteilung mit ansprechenden Stadt- und Grünblick Zusätzliche Terrassenfläche von ca. 5,3 m² für erweiterte Nutzungsmöglichkeiten Technische Ausstattung: Fußbodenheizung mit Fernwärme-Anschluss für kostengünstige und umweltfreundliche Beheizung Hochwertige Bodenbeläge: Estrich, Fliesen und Parkett Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung mit modernen Deckenleuchten Glasfaseranschluss für optimale Internetverbindung Kabel-/Satelliten-TV-Anschluss Doppel-/Mehrfachverglasung für optimale Energieeffizienz Energieeffizienz: Das Objekt entspricht Neubaustandard und verfügt über einen gültigen Energieausweis (gültig bis 03.07.2033) mit hervorragenden Energiekennwerten: Besondere Vereinbarung Die Vermieterseite wird das belagfertige Objekt gemeinsam mit den Mietinteressenten und den individuellen Wünschen der Mieterseite fertigstellen. Der Grundriss kann dabei nach Mieterwunsch gestaltet werden, einschließlich der Errichtung von Zwischenwänden und anderen baulichen Anpassungen. Dies ermöglicht eine vollständig maßgeschneiderte Anpassung der Geschäftsfläche an die spezifischen Anforderungen und Vorstellungen des zukünftigen Mieters. Verfügbarkeit und Zustand Zustand: Neubau, Erstbezug Baujahr: 2025 Bezugsmöglichkeit: Nach Vereinbarung Mobiliar: Unmöbliert Stellplatz: Drei Parkplätze verfügbar - € 50 pro Monat / Abstellplatz Vorbereitung für E-Ladestationen: ist vorhanden - Anschluss und Fertigstellung durch die Mieterin Diese repräsentative Geschäftsfläche in zentraler Lage bietet ideale Voraussetzungen für Büros, Praxen oder andere gewerbliche Nutzungen und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, optimale Energieeffizienz und die flexible Gestaltungsmöglichkeit in Abstimmung mit dem Vermieter. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Geschäftslokal überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen Professionell und präzise FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die moderne Wohnhausanlage mit integriertem Geschäftslokal präsentiert sich in sehr guter Lage an der Landstraße 57 in Zwettl. Diese zeitgemäße Neubau-Immobilie vereint komfortables Wohnen mit attraktiven Gewerbemöglichkeiten und positioniert sich als zukunftsweisender Ankerpunkt in der geschätzten niederösterreichischen Stadt. - Unmittelbare Umgebung und Infrastruktur Die Liegenschaft profitiert von der etablierten Infrastruktur entlang der Landstraße und ist von einem soliden Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie serviceorientierten Betrieben umgeben. Die ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Geschäftsanbindung schafft eine ausgewogene Atmosphäre für Bewohner und Gewerbetreibende. Zusätzlich stehen Parkmöglichkeiten direkt am Gelände zur Verfügung. In unmittelbarer fußläufiger Nähe befinden sich: • Banken und Finanzdienstleister • Ärzte und medizinische Einrichtungen • Schulen und Bildungseinrichtungen • Verschiedene Einzelhandelsgeschäfte • Restaurants und Gastronomiebetriebe Diese bewährte Infrastruktur macht das Anwesen zu einem praktischen Standort für unterschiedlichste geschäftliche und private Anforderungen. - Städtisches Umfeld Die zentrale Lage zum Zentrum von Zwettl mit seinen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten ist ein wesentlicher Vorteil. Das Geschäftslokal profitiert von der Frequenz und Sichtbarkeit an dieser etablierten Verkehrsachse, während die Wohneinheiten in ruhiger Umgebung gelegen sind. - Regionale Vorteile und strategische Lage Zwettl überzeugt durch seine strategisch günstige Lage im Herzen Europas. Die Stadt liegt in bequemer Reichweite zu wichtigen Metropolen und Wirtschaftszentren und bietet durch die Nähe zum Bus-Bahnhof ideale Anbindungen: • Wien: ca. 130 km zur österreichischen Hauptstadt • Linz: ca. 110 km zur oberösterreichischen Landeshauptstadt • Krems an der Donau: ca. 50 km zum Zentrum der Wachau • St.Pölten: ca. 80 km zur niederösterreichischen Landeshauptstadt Diese ausgezeichnete Lage macht Zwettl zu einem attraktiven Standort für Geschäftstätigkeiten mit regionalem und überregionalem Fokus, während gleichzeitig die hohe Lebensqualität und das angenehme Ambiente einer traditionsreichen niederösterreichischen Stadt erhalten bleiben. Weitere Details finden Sie im informativen Lage-Exposé, das Ihnen im Anhang als Download zur Verfügung steht. Weitere Details finden Sie im informativen Lage-Exposé, das Ihnen im Anhang als Download zur Verfügung steht.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Barrierefreies Geschäftslokal in guter Lage zu mieten Zur Vermietung steht ein Lokal, welches sehr gut als Geschäftslokal, aber auch als Praxis oder Büro verwendbar ist. Hier können Sie Ihre Geschäftsidee verwirklichen. Das Lokal liegt im Stadtteil Gmünd-Neustadt. Hinweis: Für Gastronomie ist das Objekt nicht geeignet! Objektdetails Die Nutzfläche von 72,08 m² gliedert sich in: großer Verkaufsraum 2 Räume, einer mit Wasseranschluss Zusatzinformationen Verfügbarkeit Das Objekt steht ab sofort zur Miete zur Verfügung. Barrierefreiheit Barrierefreier Zugang Behinderten-WC-Anlage Parken Öffentliche Parkplätze mit Kurzparkzone sind direkt vor dem Lokal. Energie Derzeit wird das Objekt mittels Erdgas beheizt. Die Heizkosten (aconto) sind in den Betriebskosten inkludiert. Infrastruktur Die Infrastruktur ist einer Bezirkshauptstadt entsprechend. Entfernungen Wien: ca.141 km St.Pölten: ca. 105 km Krems: ca. 74 km Linz: ca. 90 km Prag: ca. 176 km Budweis: 54 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht? Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Bezirkshauptstadt Gmünd liegt im nordwestlichen Waldviertel in Niederösterreich, direkt an der Grenze zur Tschechischen Republik. Als regionales Zentrum mit rund 5.500 Einwohnern bietet Gmünd eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist ein attraktiver Standort für Büro- und Praxisbetriebe. Die verkehrstechnische Anbindung erfolgt über die Bundesstraßen B41 und B2. Die Stadt verfügt zudem über einen regional bedeutenden Bahnhof mit Anschluss an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die direkte Nachbarschaft zur tschechischen Stadt České Velenice erweitert das Einzugsgebiet und schafft zusätzliche wirtschaftliche Potenziale - insbesondere im grenzüberschreitenden Dienstleistungssektor. Gmünd bietet eine stabile wirtschaftliche Grundlage mit einer guten Durchmischung aus öffentlichen Einrichtungen, Gesundheitseinrichtungen, Handels- und Dienstleistungsbetrieben. Die vorhandene Infrastruktur - darunter ein modernes Landesklinikum, mehrere Schulen, Apotheken und Nahversorger - schafft ein ideales Umfeld für Büro- und Praxisstandorte. Die hohe Lebensqualität der Region, die Nähe zum Naturpark Blockheide sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen Gmünd auch für qualifizierte Fachkräfte attraktiv. Die zentrale Lage innerhalb der Stadt ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit für Kund: innen, Patient: innen und Mitarbeiter: innen - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Insgesamt bietet Gmünd ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche und nachhaltige Nutzung als Büro oder Praxis.... [Mehr]

#Büro #Handel

Zur Vermietung steht ein vielseitiger Gewerberaum oder Büro mit eigenem Eingang in einer Gesamtanlage mit insgesamt drei Gewerbeobjekten und vier Wohneinheiten. Das Geschäftslokal bietet eine Gesamtflächen von 86,66 m² mit ca. 42 m² Verkaufs- und Bürofläche, 24 m² Lagerflächen und Nassräume; Heizung: Fernwärme Versorgungsanschlüsse: * Stromversorgung über EVN * Zentralheizung mit Gasversorgung - pauschalierte Verrechnung * diverse Internetanbieter * Kanal- und Wasseranschlüsse: Öffentliche Versorgung Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter [Tel] oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere Rundgänge und die neusten Objekte! Nebenkosten bei der Anmietung dieser Immobilie: * 3 Bruttomonatsmieten Kaution * Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zugl. 20% Ust Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Lagerfläche nähe Wien für Privat und Gewerbe Diese Halle im Erdgeschoß eignet sich ideal als Lagerplatz, Büro oder individuelle Fläche für Ihre Wünsche. Aus brandschutztechnischer Sicht ist es nicht erlaubt, im Innenbereich der Halle KFZs abzustellen, außen ist dies aber sehr wohl möglich. Verkehrstechnisch perfekte Lage: Die Halle befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn S1 und A4 und verfügt über eine Nutzfläche von 1.680 m² sowie ausreichend Rangierfläche. Es besteht Spielraum für Anpassungen nach Vorstellung der Unternehmen. Zu mieten ist entweder die gesamte Halle oder mind. 100 m². Verfügbarkeit: ab sofort GESAMTMIETE netto: ab 8,00 ?/m² zzgl. Betriebskosten INFRASTRUKTUR | ENTFERNUNGEN * Autobahnzugang Schwechat Süd S1 und Auffahrt A4 * 5 Minuten mit dem Auto zum Flughafen Wien-Schwechat * 15 Minuten mit dem Auto nach Wien * Bahnhof Lanzendorf-Rannersdorf - 2500m * Parkplatzmöglichkeiten Ich bin gerne für Sie da! RUFEN SIE MICH AN! Ihre Maria Leiner - [Tel] Alleinbeauftragt Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 3 Nettomonatsmieten inkl. BK zuzüglich 20% USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.... [Mehr]

Eine belagsfertige Doppelhaushälfte provisionsfrei zu verkaufen. Entwernung zur Autobahn A5 - 5 km S-Bahn, - Entwernung- 900 Meter Krankenhaus, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

#Doppelhaus

Eine belagsfertige Doppelhaushälfte provisionsfrei zu verkaufen. Entwernung zur Autobahn A5 - 5 km S-Bahn, - Entwernung- 900 Meter Krankenhaus, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Gablitz – Ihr neues Zuhause wartet! 5 Highlights auf einen Blick: 132 m² Wohnfläche – ideal für Familien und alle, die großzügig wohnen möchten5 Zimmer & ausgebauter Dachboden – viel Raum für individuelle Gestaltung Lichtdurchfluteter Wohnbereich – mit Blick ins Grüne und viel Gemütlichkeit Nachhaltige Heiztechnik mit Solar & Gas – ökologisch durchdacht und effizient Großer Garten & 2 PKW-Stellplätze – perfekt für Naturfreunde und Familien Wir freuen uns auf Ihre Nachricht über die jeweilige Plattform! Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus vereint modernes Wohngefühl mit naturnahem Lebensstil. Auf ca. 132 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf geräumige Zimmer, ein ausgebauter Dachboden und ein idyllischer Garten – ideal für Familien, Kreative und Naturliebhaber. Die nachhaltige Bauweise überzeugt durch hochwertige, ökologisch verarbeitete Materialien und eine effiziente Wandheizung. In der Übergangszeit sorgt eine Solaranlage für wohlige Wärme, während im Winter bei Bedarf Gas unterstützend eingesetzt wird – energiesparend und umweltbewusst zugleich. Der Garten bietet Raum für Erholung, Spiel und Selbstversorgung – ein Paradies für Pflanzenliebhaber und Ruhesuchende. Zwei private Stellplätze ergänzen das attraktive Gesamtpaket. Die Umgebung besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur: Apotheke, Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung mit dem Bus ermöglicht es Ihnen, ländliche Idylle und städtische Nähe gleichermaßen zu genießen. Sanierung & Renovierung Das Haus wurde 1991 umfassend kernsaniert – von der Elektrik über die wasserführenden Leitungen bis hin zum vollständig ausgebauten Dachboden. Im Jahr 2009 folgten die Dachdämmung sowie die Installation einer Solaranlage, um die Energieeffizienz des Hauses weiter zu optimieren. Grundstückspreis Zur besseren Orientierung: Der durchschnittliche Grundstückspreis in Gablitz beträgt rund 420 €/m². Bei einer Grundstücksgröße von 570 m² ergibt sich somit ein theoretischer Grundstückswert von etwa 239.400 € – ein klarer Hinweis auf das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis dieser Immobilie. Der angegebene Kaufpreis von 439.000 € ist kein Fixpreis und richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Warten Sie nicht länger – erleben Sie die Ruhe, den Ausblick und die Lebensqualität dieser Immobilie persönlich. Kein Exposé ersetzt den Eindruck vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht über die jeweilige Plattform! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]