Suchergebnisse für "lackenhof mieten"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Der Heizwärmebedarf gemäß Energieausweis beträgt 36,6 kWh/m²a, f Gee: 0,61 Diese Wohnung mit m² Wohnnutzfläche befindet sich im 2.OG und weist folgende Räumlichkeiten auf: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche/Esszimmer, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum und Loggia. Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Parkplatz zugeordnet. Gemeinschaftswaschküche (Waschmaschine, Wäschetrockner). Förderung durch NÖ Landesregierung (Wohnbeihilfe) ist möglich. (Einkommensabhängig!)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Der Heizwärmebedarf gemäß Energieausweis beträgt 36,6 kWh/m²a, f Gee: 0,61 Diese Wohnung mit m² Wohnnutzfläche befindet sich im 2.OG und weist folgende Räumlichkeiten auf: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche/Esszimmer, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum und Loggia. Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Parkplatz zugeordnet. Gemeinschaftswaschküche (Waschmaschine, Wäschetrockner). Förderung durch NÖ Landesregierung (Wohnbeihilfe) ist möglich. (Einkommensabhängig!)... [Mehr]

#Hotel #Parkmöglichkeit #ruhig

Pension mit direktem Blick auf die Talstation – Investition mit hohem Potenzial in Lackenhof am Ötscher Inmitten der malerischen Alpenlandschaft Niederösterreichs, direkt neben der Talstation von Lackenhof, erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: eine etablierte, seit Jahren erfolgreich betriebene Pension mit atemberaubendem Panorama auf die Skipisten und umliegenden Berge. Lage & Touristische Entwicklung Lackenhof am Ötscher ist ein charmantes, ganzjährig attraktives Alpendorf auf ca. 800 m Seehöhe, das in den letzten Jahren besonders durch die Erweiterung des Sommer-Tourismus an Dynamik gewonnen hat. Neben dem bekannten Skigebiet mit 19 Pistenkilometern und modernen Liften erfreuen sich Wandern, Mountainbiken und Naturtourismus immer größerer Beliebtheit. Die Region Lackenhof entwickelt sich zunehmend zu einem zweisaisonalen Tourismusmagneten, was die Auslastung nachhaltig erhöht und eine überdurchschnittliche Rendite von über 10 % ermöglicht. Objektbeschreibung Die Pension Panorama befindet sich direkt neben der Talstation – eine Lage, die sie nahezu zu einem Pistenhotel macht. Gäste genießen nicht nur die perfekte Lage, sondern auch den freien Blick auf die Skipisten und die alpine Umgebung. Das Objekt wird derzeit von drei Personen saisonal betrieben. Für zusätzliche Spitzenzeiten stehen lokale Aushilfskräfte flexibel zur Verfügung. Besondere Merkmale der Immobilie: Unmittelbare Nähe zur Talstation – echtes „Ski-In/Ski-Out“-Gefühl Panoramablick auf die Skipisten und den Ötscher Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Parkplatz Langjähriger, stabiler Gästestamm mit ca. 90 % Wiederbuchungsrate Bereits wirtschaftlich erfolgreich mit laufendem Betrieb in Winter- und Sommersaison Hohe Erweiterungspotenziale: ca. 30–40 % mehr Kapazität durch ungenutzte Gebäudeteile Weitere Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Investoren mit Vision Ski- & Sommerregion Lackenhof Skigebiet Lackenhof am Ötscher: 19 Pistenkilometer mit allen Schwierigkeitsgraden9 Liftanlagen, darunter eine moderne 4er-Sesselbahn Beschneiungsanlagen für Schneesicherheit Ski- und Snowboardschulen sowie Verleih Winterwanderwege und Rodelmöglichkeiten Sommeraktivitäten: Wanderwege für alle Altersgruppen Kletterrouten und Aussichtspunkte Mountainbike-Strecken und Familienangebote Ruhe, frische Luft und unberührte Natur Wirtschaftliche Chancen Dank der hervorragenden Lage, der treuen Stammkundschaft und dem ganzjährigen Potenzial ist diese Immobilie eine renditestarke Investition für Betreiber, Hoteliers oder Investoren. Der laufende Betrieb ermöglicht eine sofortige Einnahmengenerierung – auf Wunsch mit Begleitung und Übergabe durch die derzeitigen Betreiber. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Eingebettet in die malerische Naturlandschaft von Lackenhof am Ötscher stehen zwei nahezu identische Ferienwohnungen zum Verkauf – gemeinsam als Paket. Die Einheiten bieten zusammen rund 88,5 m² Wohnfläche, jeweils mit eigener Freifläche, Kellerabteil und Stellplatz. Die unmittelbare Nähe zu Skilift, Wanderwegen und lokaler Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für touristische Kurzzeitvermietung. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Ruhige Mikrolage direkt im Ortszentrum von Lackenhof Nur ca. 150 Meter zur nächstgelegenen Skiliftstation Zwei vollständig ausgestattete Ferienwohnungen im Paket Beide Wohnungen mit Balkon oder Terrasse Zwei PKW-Stellplätze direkt beim Haus Jeweils eigenes Kellerabteil mit je ca. 4,5 m²Modernisierter Zustand – sofort bezugsfertig Küche und Badezimmermöblierung inkludiert Nutzbar für touristische Vermietung oder Eigennutzung Letzte Generalsanierung des Hauses 2022 DIE WOHNUNG: Beide Wohnungen verfügen über einen nahezu identischen Grundriss mit ca. 44 m² Wohnfläche. Sie bestehen jeweils aus einem kleinen Vorraum, einem separaten WC, einer Wohnküche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Fenster und Dusche. Top 06 liegt im ersten Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Terrasse mit rund 30 m², die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Top 09 befindet sich im zweiten Obergeschoss und bietet einen Balkon mit etwa 12 m² – ebenfalls über das Wohnzimmer begehbar. Die Raumaufteilung ist kompakt und funktional, alle Wohnräume sind effizient gestaltet und besonders auf die Nutzung durch Feriengäste abgestimmt. Beide Wohnungen verfügen über ein zugeordnetes Kellerabteil sowie je einen eigenen Stellplatz. Hinweis: Die beiden Wohnungen können auf Wunsch auch getrennt erworben werden. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG: Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und zuletzt im Jahr 2022 umfassend modernisiert. Beide Wohnungen präsentieren sich in sehr gutem Zustand und sind sofort beziehbar. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Infrarotpaneele. Beide Wohneinheiten sind mit Einbauküchen sowie Badausstattung möbliert. Das Haus verfügt über Kabel-/Satelliten-TV-Anbindung, und dank der Lage in absoluter Ruhelage mit Berg- und Grünblick genießen Gäste wie Eigentümer ein naturnahes Wohngefühl. DIE BETRIEBSKOSTEN: Derzeit liegen seitens des Abgebers keine konkreten Angaben zu den Betriebskosten oder Rücklagen vor. Diese Informationen werden jedoch bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <8.500m Universität <7.500m Kindergarten <8.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <9.000m Polizei <9.000m Geldautomat <9.000m Post <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Traumhaus in Lackenhof am Ötscher – Wohnen, wo andere Urlaub machen Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause inmitten der idyllischen Naturkulisse von Lackenhof am Ötscher. Dieses vielseitige Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, bis zu drei separate Wohneinheiten zu gestalten – ideal für Familien, Investoren oder als Kombination aus Hauptwohnsitz und Ferienimmobilie. Highlights der Immobilie Großzügiger Garten mit viel Grünfläche, einem charmanten Gartenhaus und Platz für Erholung oder Selbstversorgung Flexible Heizsysteme: Zentralheizung wahlweise mit Öl oder Holz – Sie entscheiden, wie Sie wohnen möchten Nachhaltige Warmwasseraufbereitung dank moderner Solaranlage am Haus Großer Balkon mit unvergleichlichem Panoramablick auf den majestätischen Ötscher – ein Platz zum Träumen und Genießen Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als geräumiger Hauptwohnsitz, gemütliches Feriendomizil oder zur Vermietung von Wohneinheiten Ihr Vorteil Dieses Haus vereint Naturverbundenheit, Flexibilität und Komfort. Hier finden Sie Ruhe, Freiraum und gleichzeitig die Möglichkeit, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen. Besichtigung & ExposéFordern Sie noch heute unverbindlich ein umfangreiches Exposé bei uns an und lassen Sie sich von weiteren Details begeistern. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin – vielleicht entdecken Sie schon bald Ihr neues Traumhaus am Ötscher.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

NUR NOCH 1 APARTMENT VERFÜGBAR! Hochwertiges Ferienapartment am Schilift und Badeseen ohne Zweitwohnsitzauflage! Wir bieten Ihnen diese Lodge für bis zu 6 Personen: 61m² Wohnfläche und 82m² Freifläche. In dieser erfrischen Umgebung genießen Sie ganzjährig höchste Lebensqualität. Mit zahlreichen Aktivitäten, Ausflugszielen, Wanderrouten und nur 100m von der Talstation entfernt, bieten die Private Lodges die idealen Voraussetzungen für einen aktiven und gesunden Lebensstil. Unsere exklusiven Private Lodges erfüllen hohe Ansprüche und bieten gehobene Austattung von höchster Qualität. Zudem haben Sie die Möglichkeit Ihren eigenen privaten Spa-Bereich zu gestalten. - Verbringen Sie Ihre freien Tage dort, wo andere Urlaub machen. Das Gebäude wurde als "Eco-Friendly Resort" ausgezeichnet. LAGE Lackenhof am Ötscher ist ein Urlaubsklassiker für viele Reisende und gilt als Naherholungsgebiet für Städter. Es liegt in einem Nationalpark, und befindet sich sogar bei einem UNESCO ausgezeichneten Weltnaturerbe. Ihr Zuhause in der Natur - Ein Paradies für Sportbegeisterte und Ruheliebende gleichermaßen. Lackenhof am Ötscher ist ein idyllisches österreichisches Dorf, das sich am Fuße von dem "Vater der Berge" auch bekannt als Ötscher befindet. Diese malerische Region bietet eine atemberaubende Naturlandschaft, die zu jeder Jahreszeit beeindruckt. Im Winter zieht Lackenhof Wintersportbegeisterte mit seinen Skipisten und Langlaufloipen an. Im Sommer ist die Gegend ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber. Wien >1h45min | SBG >2h15min | Mariazell >25min | Graz >1h45min | Schladming/Hallstatt >2h15min (ungefähre Angabe, je nach Verkehrslage) FLEXIBILITÄT Die Private Lodges bieten Ihnen die Flexibilität zur privaten Nutzung oder als Investment zur Weitervermietung. Die Nutzungsmöglichkeiten als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder Urlaubsvermietung sind möglich. Gerne senden wir Ihnen unser Konzept zur Vermietung zu. QUALITÄT Eingebettet ins Naturparadies bieten wir höchsten Komfort. Bei uns erleben Sie "Quality at it's best" - In jedem Apartment wurde handgeschliffener italienischer Eichenparkett verlegt. Die Nassräume sind mit großen Fliesen und Qualitätsarmaturen versehen. Die Küchen wurden individuell vom Tischler gestaltet und mit erstklassigen Markengeräten (SIEMENS, Philips, etc.) ausgestattet. Die Möbel wurden modern und mit großem Massivholzanteil gewählt. In allen Zimmern finden sich Flachbild-HD-TVs. Unsere Betten sind entweder Boxspringbetten oder Federkernmatratzen mit Topper "German Design Award". Jedes Apartment ist komplett ausgestattet und sofort bezugsbereit. ALPIN- UND BERGERLEBNIS Mit einem Skigebiet direkt vor der Haustüre und einer Vielzahl von attraktiven Tagesausflugszielen ist Lackenhof die ideale Region für Wintersportler, das ermöglicht Ihnen weniger Reisezeit und mehr Zeit auf den Pisten. Nicht nur für Ski und Snowboarder, sondern auch für Tourengeher, Ausflüge mit Kindern, Schneeschuhwanderungen oder zum Rodeln die perfekte Umgebung für Ihre Leidenschaft. SPA, WELLNESS, ENTSPANNUNG Den Stress des Alltags hinter sich lassen und ganz dem eigenen Wohlbefinden widmen. In unmittelbarer Nähe der Private Lodges befinden sich zahlreiche Natur- und Bergseen, sowie Flüsse, die Badespaß für Groß und Klein versprechen. Hier können Sie entspannte Spaziergänge unternehmen, Radtouren genießen, Konzerte besuchen, Stand-Up Paddle ausprobieren und Boote ausleihen. In der Umgebung der Seen erwarten Sie zudem kulinarische Highlights. Nach einem Tag voller Aktivität einfach abschalten und entspannen. Verwöhnen Sie sich selbst. FACTS› 3777m2 gesamte Grundfläche › Voll-ausgestattet und möbliert › Private Nutzung oder Investment zur Weitervermietung › High-End Komfort › 100 Meter zur Talstation und Zugänge zu E-/Mountain-Bikestrecken und Wanderrouten › Zwischen Erlaufsee, Lunzer See und den Ötscher Gräben › An der Grenze zur "grünen" Steiermark › Ruhe. Ausschlafen bei offenem Fenster. Auftanken. uvm. › Fasssauna oder Whirlpool optional gegen Aufpreis › Parkplatz, Skikeller, Kellerabteil, uvm. BESICHTIGUNG Videobesichtigung vorab möglich. Gerne senden wir Ihnen unsere Open-House-Termine mit Einzeltermine (Voranmeldung notwendig!) zu. Individuelle Anfragen sind immer möglich. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen. TOP 5 - "Family Lodge"› voll-ausgestattet (Gläser, Tassen, Teller, Schüsseln, Besteck, Kaffeemaschine, Teekocher, Staubsauger,...) › hochwertig möbliert (2x Boxspringbett, Kästen, Sonnenmarkise, Outdoor-Möbel,...) › GROHE Badarmaturen › Elektro-Grill › Dekoration, Decken- und Wandleuchten, Stehlampe › 3x 55“ TV › Tischlerküche mit Marken-Geräten › Heizung mit Infrarot Stein-Heizpaneelen › Kellerabteil › Trockenraum (Ski & Skischuhe) RAUMAUFTEILUNG › Eingangsbereich › Großzügige Wohnküche mit Esstisch und Couchbereich › 2 Schlafzimmer mit Doppelbett, Kästen und TV › Große Terrasse mit Gartenzugang, Outdoor-Möbel, Sonnenmarkise › Badezimmer mit "Walk-In" Dusche, Doppelwaschbecken › getrennte Toilette mit Handwaschbecken Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular. IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien www.ifin.at • Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <8.500m Universität <7.500m Kindergarten <8.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <9.000m Polizei <9.000m Geldautomat <9.000m Post <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus in Lackenhof am Ötscher Das Haus befindet sich in sonniger, idyllischer Ortsrandlage mit direktem Blick auf den Ötscher. Ob als Haupt- oder Zweitwohnsitz oder auch als Feriendomizil ist es als Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren im Sommer und Skitouren, Langlaufen oder auch alpinem Skilauf im Winter bestens geeignet. RAUMKONZEPT: EG: Vorraum mit Stiegenhaus, WC, Bad, Zimmer, offener Wohn- Essbereich mit Zugang zu Küche und Ausgang auf Terrasse OG: 3 Zimmer, Abstellraum, Bad/WC, Vorraum, Balkon KG: Heizraum, Tankraum, Kellerräume, Aufgang zum Vorraum, direkter Kellerausgang Ergänzt wird das Objekt durch eine vorgelagerte Garage mit überdachtem Zugang in den Keller. Das Haus befindet sich in bezugsfertigem Zustand mit einem dem Alter entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Kaufpreis ? 220.000,? Der Angebotspreis ist ein Richtpreis - Änderungen auf Basis von Anfragen vorbehalten. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag.(FH) Harald Bittermann gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 238.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese rund 44 m² große, möblierte Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines modernisierten Wohnhauses in Lackenhof am Ötscher. Mit einem eigenen Balkon, Kellerabteil sowie einem Parkplatz direkt beim Haus eignet sich die Einheit ideal für die touristische Vermietung oder als persönlicher Rückzugsort in den Bergen. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Ruhige Mikrolage in Lackenhof Ca. 150 Meter zur Skiliftstation Ca. 44,3 m² Wohnfläche Eigener Balkon mit ca. 12 m², begehbar vom Wohnzimmer Eigenes Kellerabteil mit ca. 4,6 m²Küche und Badezimmermöblierung inkludiert Sehr guter Zustand – sofort beziehbar Eignet sich für Ferienvermietung oder Eigennutzung PKW-Stellplatz direkt beim Haus Haus generalsaniert im Jahr 2022 DIE WOHNUNG: Top 09 befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44,3 m². Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, eine Wohnküche, ein separates WC, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein Schlafzimmer. Der rund 12 m² große Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet Platz für entspannte Stunden mit Aussicht auf die umliegende Natur. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit etwa 4,6 m² sowie ein PKW-Stellplatz beim Haus. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine zweite nahezu identische Wohnung im selben Haus zu erwerben – auch als Paketlösung denkbar für private oder gewerbliche Nutzung. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG: Das Wohnhaus wurde 2022 einer umfassenden Modernisierung unterzogen. Die Wohnung selbst ist in sehr gutem Zustand und sofort bezugsfertig. Ausgestattet mit Fliesen- und Parkettböden, einer Einbauküche sowie einem möblierten Badezimmer ist sie funktional und geschmackvoll eingerichtet. Die Beheizung erfolgt mittels Infrarotheizung. Kabel- bzw. Satelliten-TV ist vorbereitet. Die Lage in absoluter Ruhelage mit Ausblick ins Grüne unterstreicht das entspannte Wohngefühl. DIE BETRIEBSKOSTEN: Derzeit liegen keine detaillierten Angaben zu Betriebskosten oder Rücklagen vor. Diese Informationen werden bei konkretem Interesse gerne zur Verfügung gestellt. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <8.500m Universität <7.500m Kindergarten <8.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <9.000m Polizei <9.000m Geldautomat <9.000m Post <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

Eingebettet in die idyllische Naturlandschaft von Lackenhof am Ötscher präsentiert sich diese rund 44 m² große Ferienwohnung als ideale Möglichkeit zur Eigennutzung oder touristischen Kurzzeitvermietung. Die Wohnung punktet mit einer großzügigen 30 m² Terrasse, einem zugeordneten Kellerabteil sowie modernisiertem Zustand. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Ruhige Mikrolage im Zentrum von Lackenhof Nur ca. 150 Meter zur Skiliftstation Ca. 44,17 m² Wohnfläche Großzügige Terrasse mit rund 30 m²Eigenes Kellerabteil mit ca. 4,79 m²Voll möblierte Küche und Bad Modernisierter Zustand – sofort beziehbar Nutzung für Ferienvermietung möglich Eigener KFZ-Stellplatz direkt beim Haus Letzte Generalsanierung des Hauses 2022 DIE WOHNUNG: Die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über eine kompakte und funktionale Raumaufteilung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 44,17 m². Sie umfasst einen kleinen Vorraum, ein separates WC, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Die großzügige Terrasse mit rund 30 m² ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und erweitert den Wohnraum ideal ins Freie. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil mit rund 4,79 m² zur Verfügung. Ein KFZ-Stellplatz beim Haus ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Ergänzend sei erwähnt: Im selben Gebäude steht eine zweite, nahezu identische Wohnung zum Verkauf, die auch im Paket erworben werden kann – ideal für Investoren oder befreundete Käufergruppen. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG: Die Wohnung wurde im Zuge einer umfassenden Modernisierung des Hauses im Jahr 2022 auf den aktuellen Stand gebracht. Sie präsentiert sich in sehr gutem Zustand und ist sofort nutzbar. Die Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden, eine Einbauküche sowie ein möbliertes Badezimmer. Die Beheizung erfolgt effizient mittels Infrarotpaneelen. TV-Anschlüsse via Kabel bzw. Satellit sind vorhanden. Die ruhige Lage mit Ausblick ins Grüne sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. DIE BETRIEBSKOSTEN: Derzeit liegen keine konkreten Angaben zu den laufenden Betriebskosten oder Rücklagen vor. Diese Informationen werden bei ernsthaftem Interesse gerne nachgereicht. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <8.500m Universität <7.500m Kindergarten <8.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <9.000m Polizei <9.000m Geldautomat <9.000m Post <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Die Natur hautnah miterleben: Das Grundstück befindet sich oberhalb des einsamsten Dorf NÖ mitten im Naturpark Ötscher - Tormäuer mit traumhaftem Ausblick auf die umliegenden Berge. Zum Verkauf stehen 3 ha Mischwald angrenzend an ein Rotwildgehege wo die alljährliche Hirschbrunft zum Naturspektakel wird. Kaufpreis: ? 1,50 / m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <9.000m Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Sonstige Post <7.000m Geldautomat <7.000m Bank <7.000m Verkehr Bus <5.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #ruhig

Traumhaus in Lackenhof am Ötscher - Wohnen, wo andere Urlaub machen Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause inmitten der idyllischen Naturkulisse von Lackenhof am Ötscher. Dieses vielseitige Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, bis zu drei separate Wohneinheiten zu gestalten - ideal für Familien, Investoren oder als Kombination aus Hauptwohnsitz und Ferienimmobilie. Highlights der Immobilie Großzügiger Garten mit viel Grünfläche, einem charmanten Gartenhaus und Platz für Erholung oder Selbstversorgung Flexible Heizsysteme : Zentralheizung wahlweise mit Öl oder Holz - Sie entscheiden, wie Sie wohnen möchten Nachhaltige Warmwasseraufbereitung dank moderner Solaranlage am Haus Großer Balkon mit unvergleichlichem Panoramablick auf den majestätischen Ötscher - ein Platz zum Träumen und Genießen Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten : Ob als geräumiger Hauptwohnsitz, gemütliches Feriendomizil oder zur Vermietung von Wohneinheiten Ihr Vorteil Dieses Haus vereint Naturverbundenheit, Flexibilität und Komfort. Hier finden Sie Ruhe, Freiraum und gleichzeitig die Möglichkeit, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen. Besichtigung & Exposé Fordern Sie noch heute unverbindlich ein umfangreiches Exposé bei uns an und lassen Sie sich von weiteren Details begeistern. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin - vielleicht entdecken Sie schon bald Ihr neues Traumhaus am Ötscher.... [Mehr]

Wien, 10. Bezirk. Die monatliche Miete beträgt 670 € und die Kaution beträgt 2600 €. Küche, Schlafzimmer, Speisekammer, Badezimmer