Suchergebnisse für "laakirchen blockhaus kaufen"

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Verkauf Grundstück in Laakirchen-Haitzing – Ihr zukünftiges Zuhause in ländlicher Ruhe! Zum Verkauf steht ein wunderschön gelegenes Grundstück in Laakirchen-Haitzing, eingebettet in eine lockere, ruhige Siedlungslage und umgeben von Wiesen und Feldern. Genießen Sie den beeindruckenden Blick auf die umliegende Natur und profitieren Sie von der Nähe zur Stadt, während Sie in einer idyllischen, ländlichen Umgebung wohnen. Lage: Das Grundstück befindet sich nur ca. 2 km von der Ortsmitte Laakirchen entfernt und ist somit gut erreichbar. Zur Autobahnauffahrt sind es etwa 3 km – ideal für Pendler und für alle, die schnell in der Region unterwegs sein möchten. Grundstücksgröße: Mit einer Gesamtfläche von 1.576 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für Ihre individuellen Bauvorhaben. Die leichte Hanglage sorgt für eine besondere Atmosphäre und eröffnet Möglichkeiten für eine attraktive Bebauung. Bestand auf dem Grundstück: Aktuell befinden sich ein kleines, altes Haus, eine Holzhütte und ein kleiner Teich auf dem Grundstück. Mögliche Bebauungsvarianten: Für das Grundstück sind drei Bebauungsoptionen denkbar: 1. Reihenhaus mit 3 Wohneinheiten: Ein fertig eingereichtes und bereits bewilligtes Projekt für den Bau eines Reihenhauses mit drei Wohneinheiten liegt vor. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien, die gemeinsam wohnen möchten. 2. Neubau nach eigenen Vorstellungen: Auf der großzügigen Fläche von 1.576 m² haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen – sei es ein Einfamilienhaus oder eine andere individuelle Bauweise, ganz nach Ihren Vorstellungen. 3. Grundstücksteilung: Das Grundstück kann auch in zwei Parzellen aufgeteilt werden, wodurch die Möglichkeit besteht, zwei separate Baugrundstücke zu schaffen. Fazit: Dieses Grundstück bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Es eignet sich ideal für eine private Wohnnutzung oder für ein interessantes Bauprojekt. Greifen Sie zu und gestalten Sie Ihre Zukunft in Laakirchen-Haitzing! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

BELAGSFERTIG AUSGEFÜHRTES DOPPELHAUS JETZT BESICHTIGEN Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich direkt vor Ort von unserer Arbeit und der Qualität unserer belagsfertigen Häuser. Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin! WOHNEN IM SCHÖNEN SALZKAMMERGUT! In Steyrermühl, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Laakirchen, entsteht "In der Au" eine neue Wohnsiedlung mit 11 Bauparzellen. Laakirchen ist eine rasch wachsende, aufstrebende Industriestadt und Tor zum Salzkammergut. Sie profitieren von ausgezeichneter Infrastruktur und dem Angebot an Nahversorgern, Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. DETAILS UND BESONDERHEITEN Laakirchen ist eine lebendige Stadt mit einer ausgewogenen Mischung aus Industrie, Kultur und Natur. Museen, verschiedene Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen, aber auch die gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Schulen machen die Stadt und seine Ortsteile zu einem attraktiven Platz zum Leben und Arbeiten. Vom Siedlungsprojekt im Ortsteil Steyrermühl erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Gehminuten die Traun, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Tauchen, Angeln, Kanufahren, Canyoning, Baden und Radfahren entlang der Uferwege einlädt. In der näheren Umgebung führen viele Wanderwege zu Aussichtspunkten und Naturschönheiten. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Bushaltestelle: 550 m - Volksschule und Hort: 3,8 km - Mittelschule: 3,6 km - Kindergarten und Krabbelstube: 3,9 km - Gemeindeamt: 3,9 km - Lebensmittelgeschäft: 2,9 km - Apotheke und Ärzte: 3,6 km - A1 Westautobahn, Laakirchen West: 800 m - Gmunden: 11 km - Vöcklabruck: 15 km DOPPELHAUS – JETZT BESICHTIGEN Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich direkt vor Ort von unserer Arbeit und der Qualität unserer belagsfertigen Häuser. Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin! - Grundstück 09, TOP 9.1 Grundfläche: 323 m² DOPPELHAUS, TOP 1 Wohnfläche: 129,5 m² Preis: € 525.000,-* inkl. PV-Anlage, Einzelcarport, Abstellraum und Außenanlagen - Grundstück 09, TOP 9.2 Grundfläche: 335 m² DOPPELHAUS, TOP 2 Wohnfläche: 129,5 m² Preis: € 525.000,-* inkl. PV-Anlage, Einzelcarport, Abstellraum und Außenanlagen *Preise: belagsfertig inkl. Grundstück und Bodenplatte, Erdarbeiten, Humusierung, zzgl. Nebenkosten, Kanal- und Anschlussgebühren ALLE DETAILS ZU DEN GRUNDSTÜCKEN FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-laakirchen TOP-AUSSTATTUNG – Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Flachdach - inklusive Fundament und Kanalpaket - Rohbetonstiege - Außenwände mit 25 cm starken Ziegeln und 20 cm Vollwärmeschutz - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - WINDOWMENTÂ-Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz, Rollläden und Fensterbänken - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - 25 m² Terrasse - 3 m² Eingangspodest - PV-Anlage - Carport (18 m²) mit Abstellraum (8 m²) SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Garage etc. ALLE INFORMATIONEN ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-laakirchen DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT – DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Sandra Rogger Projektleitung Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

BEREITS GEBAUTES DOPPELHAUS – JETZT BESICHTIGEN – PROVISIONSFREI Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich direkt vor Ort von unserer Arbeit und der Qualität unserer belagsfertigen Häuser. Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin! WOHNEN IM SCHÖNEN SALZKAMMERGUT! In Steyrermühl, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Laakirchen, entsteht "In der Au" eine neue Wohnsiedlung mit 11 Bauparzellen. Laakirchen ist eine rasch wachsende, aufstrebende Industriestadt und Tor zum Salzkammergut. Sie profitieren von ausgezeichneter Infrastruktur und dem Angebot an Nahversorgern, Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. DETAILS UND BESONDERHEITEN Laakirchen ist eine lebendige Stadt mit einer ausgewogenen Mischung aus Industrie, Kultur und Natur. Museen, verschiedene Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen, aber auch die gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Schulen machen die Stadt und seine Ortsteile zu einem attraktiven Platz zum Leben und Arbeiten. Vom Siedlungsprojekt im Ortsteil Steyrermühl erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Gehminuten die Traun, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Tauchen, Angeln, Kanufahren, Canyoning, Baden und Radfahren entlang der Uferwege einlädt. In der näheren Umgebung führen viele Wanderwege zu Aussichtspunkten und Naturschönheiten. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Bushaltestelle: 550 m - Volksschule und Hort: 3,8 km - Mittelschule: 3,6 km - Kindergarten und Krabbelstube: 3,9 km - Gemeindeamt: 3,9 km - Lebensmittelgeschäft: 2,9 km - Apotheke und Ärzte: 3,6 km - A1 Westautobahn, Laakirchen West: 800 m - Gmunden: 11 km - Vöcklabruck: 15 km DOPPELHAUS – JETZT BESICHTIGEN Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich direkt vor Ort von unserer Arbeit und der Qualität unserer belagsfertigen Häuser. Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin! - Grundstück 10, TOP 10.1 Grundfläche: 348 m² DOPPELHAUS, TOP 1 Wohnfläche: 127,5 m² Preis: € 495.000,-* inkl. PV-Anlage und Außenanlagen - Grundstück 10, TOP 10.2 Grundfläche: 314 m² DOPPELHAUS, TOP 2 Wohnfläche: 127,5 m² Preis: € 495.000,-* inkl. PV-Anlage und Außenanlagen *Preise: belagsfertig inkl. Grundstück und Bodenplatte, Erdarbeiten, Humusierung, zzgl. Nebenkosten, Kanal- und Anschlussgebühren KEINE MAKLERGEBÜHREN ALLE DETAILS ZU DEN GRUNDSTÜCKEN FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-laakirchen TOP-AUSSTATTUNG – Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Flachdach - inklusive Fundament und Kanalpaket - Rohbetonstiege - Außenwände mit 25 cm starken Ziegeln und 20 cm Vollwärmeschutz - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - WINDOWMENTÂ-Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz, Rollläden und Fensterbänken - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - 30,8 m² Terrasse - 3 m² Eingangspodest - PV-Anlage SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Garage etc. ALLE INFORMATIONEN ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-laakirchen DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT – DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Sandra Rogger Projektleitung Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Ehemaliges Bauernsacherl in Laakirchen/Oberweis Liegenschaft mit sanierungsbedürftigen Wohngebäude und Nebengebäude direkt an der Gmundner Straße auf einem rund 5.200 m² großen Grünland-Grundstück. Das Wohnhaus (Baujahr ca. 1898, Generalsanierung ca. 1975) bietet etwa 150 m² Wohnnutzfläche auf zwei Etagen sowie einen "Futterstadl". Die Liegenschaft ist sanierungsbedürftig (u. a. Feuchtigkeit im Erdgeschoss und Keller, durchhängende Dachbodendecke). Anschlüsse für Strom, Kanal, Gemeindewasser und Telefon sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (ein neuer Öltank ist erforderlich). Zusätzlich befindet sich ein Nebengebäude mit Holzhütte sowie eine angrenzende Garage auf dem Grundstück. Der weitläufige Garten mit alten Obstbäumen und eingefasstem Gemüsegarten verleiht der Liegenschaft einen ländlichen Charme. Das gesamte Grundstück ist als Grünland - Land- und Forstwirtschaft/Ödland gewidmet. Im Örtlichen Entwicklungskonzept (ÖEK) ist das Grundstück als "Grundstück mit betrieblicher Funktion" vorgemerkt. Eine Umwidmung ist jedoch in absehbarer Zeit nicht zu erwarten. Eine interessante Gelegenheit für Käufer mit Sinn für historische Bausubstanz, Naturverbundenheit und langfristige Entwicklungsperspektiven. Wir weisen darauf hin, dass der Kauf der Liegenschaft durch die Grundverkehrsbehörde bewilligt werden muss.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sonniges Doppelhaus am Fraunberg - Attraktive Anlageimmobilie mit bestehenden Mietern Am idyllischen Fraunberg, der absoluten Sonnenseite Laakirchens, stehen zwei Doppelhaushälften für jeweils € 535.000,- zum Verkauf. Die Objekte sind stabil vermietet und werden im vermieteten Zustand veräußert, wodurch das bestehende Mietverhältnis direkt auf den neuen Eigentümer übergeht. Ein perfektes Investment ohne Leerstandsrisiko, das neben einer langfristigen Rendite auch mit einem herrlichen Fernblick über Laakirchen, Ohlsdorf und die umliegende Gebirgslandschaft überzeugt. Die vor rund zehn Jahren fertiggestellte Haushälfte präsentiert sich auf einem zeitgemäßen technischen Standard. Die moderne Ausstattung mit stilvollen Böden und Fliesen sorgt für ein behagliches Wohnambiente auf insgesamt drei Ebenen. Vom Parkplatz vor dem Haus gelangt man direkt in das Erdgeschoß, das einen einladenden Eingangsbereich, ein Gäste-WC und den gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche und einer großzügigen, vorgelagerten Terrasse bietet. Im Obergeschoß befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, zwei kleinere Zimmer für Kinder oder das Home-Office sowie ein tolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Untergeschoß bietet neben dem Technik- und Wirtschaftsraum einen sehr großen, vielseitig nutzbaren Hobbyraum mit direktem Ausgang auf die untere Terrasse und in den Garten. Die beiden Wohngeschoße (EG und OG) und der Hobbyraum samt Wirtschafts- und Heizraum im Untergeschoß bilden eine Gesamtfläche von ca. 170 m². Wenn Sie ein interessantes Investment in schöner Aussichtslage von Laakirchen suchen, bietet sich hier mit Top-Mieter und zwei verfügbaren Einheiten eine erstklassige und absolut wertbeständige Gelegenheit - flexibel als einzelne Haushälfte oder ideal als Gesamtpaket des kompletten Doppelhauses. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nur jetzt â€" 3 moderne Systemhäuser zum Aktionspreis! Im sonnigen und ruhigen Laakirchner Ortsteil Haitzing entsteht eine neue, moderne Wohnsiedlung mit drei neu geplanten Systemhäusern zum absoluten Sensationspreis. Laakirchen ist eine lebendige Stadt mit einer ausgewogenen Mischung aus Industrie, Kultur und Natur. Museen, verschiedene Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen, aber auch die gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Schulen machen die Stadt und seine Ortsteile zu einem attraktiven Platz zum Leben und Arbeiten. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Stadtgemeinde Laakirchen 1,8 km - Volksschule & Mittelschule: 2 km - Kindergarten und Krabbelstube: 2,1 km - Lebensmittelgeschäft: 2,1 km - Apotheke und Ärzte: 2,1 km - Freibad 2,2 km - A1-Westautobahn Laakirchen West: 4,8 m - Gmunden: 10 km - Vöcklabruck: 18 km BEBAUUNGSVORSCHLAG SYSTEMHAUS WALLY 130 mit Flachdach Grundanteil: 470 m² Wohnfläche Gesamt: 129,66 m² Erdgeschoß: 62,68 m² Obergeschoß: 66,99 m² 2 PKW-Stellplätze VK-Preis bezugsfertig: € 488.000,- Raumaufteilung: Erdgeschoß: -Technikraum -Separates WC -Diele / Eingangsbereich -Großzügiger Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten -Multifunktionsraum / Büro Obergeschoß: -Großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne & WC -Zwei Kinderzimmer -Schlafzimmer mit getrennter Ankleide * Verkaufspreise bezugsfertig in Euro; zzgl. Verkaufsnebenkosten und Anschlussgebühren. Preisänderungen vorbehalten. Preise für Endverbraucher. TOP-HIGHLIGHTS â€" BEZUGSFERTIG - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung & App-Steuerung - WINDOWMENT®-Fensterkomplettsystem mit Kunststofffenster (weiß), Dreifach-Verglasung sowie Innen- und Außenfensterbank - Elektrischer Sonnenschutz in Wohn- und Schlafbereich - Innenputz, Estrich, Malerarbeiten, Laminatböden & Innentüren inklusive - Hochwertige Sanitärausstattung inkl. Dusche, Badewanne & WC - PV- und E-Auto-Vorbereitung uvm. SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung uvm. AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. IHR ANSPRECHPARTNER Ing. Kurt Schlattinger Projektleitung Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEUBAUPROJEKT: "Kleinwohnanlage Laakirchen â€" IN DER AU" â€" nur 4 Eigentumswohnungen Modernes Wohnen im schönen Salzkammergut In Steyrermühl, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Laakirchen, entsteht ein modernes Wohnhaus mit nur vier Eigentumswohnungen. Die kleine, überschaubare Wohnanlage schafft ein besonders angenehmes und persönliches Wohnumfeld und verbindet modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage im Salzkammergut. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Traun, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Spazier- und Radwege entlang des Flusses sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und einen aktiven Lebensstil. Gleichzeitig profitieren die zukünftigen Eigentümer von der gut ausgebauten Infrastruktur Laakirchens mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Besonders attraktiv ist die Kombination aus angenehm ruhigem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit. Die nahegelegene A1-Westautobahn sorgt für kurze Wege in Richtung Gmunden, Vöcklabruck, Wels und Linz. Mit nur vier Eigentumswohnungen vereint das Projekt die Vorzüge einer kleinen Wohnanlage mit naturnahem Wohnen, kurzen Alltagswegen und einer hervorragenden Erreichbarkeit â€" ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und hohe Lebensqualität schätzen. Geplante Übergabe der Wohnungen: FRÜHJAHR 2028 WEITERE HIGHLIGHTS: â€" Hochwertige Ausstattungsstandards, Auswahlmöglichkeit in der ETZI-WOHNWELT â€" Rollläden in allen Räumen mit Elektroantrieb â€" zusätzlicher Geräteraum (ca. 3,55 m²) im Bereich der Eigengärten bzw. Hauszugänge â€" 2 PKW-Freistellplätze je Wohnung In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Bushaltestelle: ca. 550 m - Volksschule und Hort: ca. 3,8 km - Mittelschule: ca. 3,6 km - Kindergarten und Krabbelstube: ca. 3,9 km - Gemeindeamt: ca. 3,9 km - Lebensmittelgeschäft: ca. 2,9 km - Apotheke und Ärzte: ca. 3,6 km - A1 Westautobahn, Laakirchen West: ca. 800 m - Gmunden: ca. 11 km - Vöcklabruck: ca. 15 km PREISINFORMATION: TOP 01 â€" Gartenwohnung Wohnfläche: ca. 81,14 m² Terrasse: ca. 17,25 m² Eigengarten: ca. 117 m² Geräteraum: ca. 3,55 m² 2 PKW-Freiparkplätze Verkaufspreis schlüsselfertig: € 404.500,- TOP 02 â€" Gartenwohnung Wohnfläche: ca. 80,70 m² Terrasse: ca. 17,25 m² Eigengarten: ca. 130 m² Geräteraum: ca. 3,55 m² 2 PKW-Freiparkplätze Verkaufspreis schlüsselfertig: € 405.700,- TOP 03 Wohnfläche: ca. 81,14 m² Terrasse: ca. 17,92 m² Geräteraum: ca. 3,55 m² 2 PKW-Freiparkplätze Verkaufspreis schlüsselfertig: € 384.500,- TOP 04 Wohnfläche: ca. 80,70 m² Terrasse: ca. 17,92 m² Geräteraum: ca. 3,55 m² 2 PKW-Freiparkplätze Verkaufspreis schlüsselfertig: € 382.300,- Alle Preise zuzüglich Kaufnebenkosten: - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,5 % Grunderwerbsteuer - Notarkosten Sichern Sie sich jetzt eine der nur vier Eigentumswohnungen in der neuen Wohnsiedlung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. IHR ANSPRECHPARTNER Prok. Ing. Kurt Schlattinger Beratung & Verkaufsleitung Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Hinweis: Die dargestellten Bilder sind teilweise KI-gestützte Architekturvisualisierungen und dienen der Veranschaulichung. Abweichungen von der tatsächlichen Ausführung sind möglich. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEUBAUPROJEKT: "Kleinwohnanlage Laakirchen â€" IN DER AU" â€" nur 4 Eigentumswohnungen Modernes Wohnen im schönen Salzkammergut In Steyrermühl, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Laakirchen, entsteht ein modernes Wohnhaus mit nur vier Eigentumswohnungen. Die kleine, überschaubare Wohnanlage schafft ein besonders angenehmes und persönliches Wohnumfeld und verbindet modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage im Salzkammergut. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Traun, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Spazier- und Radwege entlang des Flusses sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und einen aktiven Lebensstil. Gleichzeitig profitieren die zukünftigen Eigentümer von der gut ausgebauten Infrastruktur Laakirchens mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Besonders attraktiv ist die Kombination aus angenehm ruhigem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit. Die nahegelegene A1-Westautobahn sorgt für kurze Wege in Richtung Gmunden, Vöcklabruck, Wels und Linz. Mit nur vier Eigentumswohnungen vereint das Projekt die Vorzüge einer kleinen Wohnanlage mit naturnahem Wohnen, kurzen Alltagswegen und einer hervorragenden Erreichbarkeit â€" ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und hohe Lebensqualität schätzen. Geplante Übergabe der Wohnungen: FRÜHJAHR 2028 WEITERE HIGHLIGHTS: â€" Hochwertige Ausstattungsstandards, Auswahlmöglichkeit in der ETZI-WOHNWELT â€" Rollläden in allen Räumen mit Elektroantrieb â€" zusätzlicher Geräteraum (ca. 3,55 m²) im Bereich der Eigengärten bzw. Hauszugänge â€" 2 PKW-Freistellplätze je Wohnung In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Bushaltestelle: ca. 550 m - Volksschule und Hort: ca. 3,8 km - Mittelschule: ca. 3,6 km - Kindergarten und Krabbelstube: ca. 3,9 km - Gemeindeamt: ca. 3,9 km - Lebensmittelgeschäft: ca. 2,9 km - Apotheke und Ärzte: ca. 3,6 km - A1 Westautobahn, Laakirchen West: ca. 800 m - Gmunden: ca. 11 km - Vöcklabruck: ca. 15 km PREISINFORMATION: TOP 01 â€" Gartenwohnung Wohnfläche: ca. 81,14 m² Terrasse: ca. 17,25 m² Eigengarten: ca. 117 m² Geräteraum: ca. 3,55 m² 2 PKW-Freiparkplätze Verkaufspreis schlüsselfertig: € 404.500,- TOP 02 â€" Gartenwohnung Wohnfläche: ca. 80,70 m² Terrasse: ca. 17,25 m² Eigengarten: ca. 130 m² Geräteraum: ca. 3,55 m² 2 PKW-Freiparkplätze Verkaufspreis schlüsselfertig: € 405.700,- TOP 03 Wohnfläche: ca. 81,14 m² Terrasse: ca. 17,92 m² Geräteraum: ca. 3,55 m² 2 PKW-Freiparkplätze Verkaufspreis schlüsselfertig: € 384.500,- TOP 04 Wohnfläche: ca. 80,70 m² Terrasse: ca. 17,92 m² Geräteraum: ca. 3,55 m² 2 PKW-Freiparkplätze Verkaufspreis schlüsselfertig: € 382.300,- Alle Preise zuzüglich Kaufnebenkosten: - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,5 % Grunderwerbsteuer - Notarkosten Sichern Sie sich jetzt eine der nur vier Eigentumswohnungen in der neuen Wohnsiedlung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. IHR ANSPRECHPARTNER Prok. Ing. Kurt Schlattinger Beratung & Verkaufsleitung Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Hinweis: Die dargestellten Bilder sind teilweise KI-gestützte Architekturvisualisierungen und dienen der Veranschaulichung. Abweichungen von der tatsächlichen Ausführung sind möglich. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf steht ein wunderschön gelegenes Grundstück in Laakirchen-Haitzing mit bewilligtem Reihenhaus, eingebettet in eine lockere, ruhige Siedlungslage und umgeben von Wiesen und Feldern. Lage: Das Grundstück befindet sich nur ca. 2 km von der Ortsmitte Laakirchen entfernt und ist somit gut erreichbar. Zur Autobahnauffahrt sind es etwa 3 km – ideal für Pendler und für alle, die schnell in der Region unterwegs sein möchten. Grundstücksgröße: Mit einer Gesamtfläche von 1.576 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für ein Reihenhaus mit 3 Wohneinheiten. Bestand auf dem Grundstück: Aktuell befinden sich ein kleines, altes Haus, eine Holzhütte und ein kleiner Teich auf dem Grundstück. Ein fertig eingereichtes und bereits bewilligtes Projekt für den Bau eines Reihenhauses mit drei Wohneinheiten liegt vor. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien, die gemeinsam wohnen möchten. Es sind keine langwierigen Behördenverfahren mehr notwendig, das Reihenhausprojekt ist bereits genehmigt. Hier kann umgehend mit dem Bau begonnen werden. Wohnräume: 113,24m² Nebenräume: ca. 11,14 - 13,18m² Keller: 57,74m² Raumaufteilung: EG: Garderobe, Gäste-WC, Speis (begehbar von Garderobe und Küche), offene Küche und großzügiger Wohn- Essbereich, große Glasfront in Richtung Garten, Wiesen und Felder, große Terrasse mit Abstellraum; OG: Badezimmer mit Wanne und Dusche, 3 Schlafzimmer (2 davon mit großen Glasfronten und Blick ins Grüne), Vorraum, Loggia; Keller: Vorraum, großer Lagerraum, Technikraum Fazit: Dieses Grundstück bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Fordern Sie gerne die Unterlagen an! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in einem Naturparadies in Hagenbrunn! Ein gepflegtes Elk Blockhaus mit 18,2 cm Rundholzstämmen bietet Ihnen nicht nur eine einladende Wohnatmosphäre, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Wohntraum wahr werden lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.94 m² erstreckt sich dieses liebevoll gestaltete Zuhause über 4,5 Zimmer. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass Sie und Ihre Familie genügend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen haben. Ob Sie einen gemütlichen Abend mit Freunden im Wohnzimmer verbringen oder ein ruhiges Buch in einem der Schlafzimmer lesen möchten ? hier findet jeder seinen Rückzugsort. Die Immobilie ist mit einer Einbauküche im Stil des Hauses ausgestattet. Im Badezimmer ist eine Badewanne. Eine bereits vorhandene Nische eignet sich hervorragend für den Einbau einer Dusche. Fliesen und Parkett in den Wohnräumen sorgt für ein stilvolles Ambiente und hohen Wohnkomfort. Die Zentralheizung und der Heizofen gewährleisten ein behagliches Zuhause, egal zu welcher Jahreszeit. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen! Im Keller befinden sich neben der Garage weitere 4 Räume, ein WC und eine Dusche. Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück, welches sich in ca. 1250 m² Grünland und in ca. 1250 m² Bauland unterteilt. Hier steht Ihnen nicht nur ausreichend Raum für Ihre individuellen Gartenprojekte zur Verfügung, sondern auch ein idealer Platz, um die frische Luft und den herrlichen Blick ins Grüne zu genießen. Der Fernblick und der Grünblick sorgen für eine entspannte Atmosphäre und laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Garten entspannen oder eine Grillparty mit Freunden veranstalten ? hier wird Ihr Traum vom eigenen Großgarten wahr! Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnzimmer Esszimmer, kleines Zimmer 2 Schlafzimmer Balkon Keller (4 Räume) + Garage Dieses tolle Haus in Hagenbrunn ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben in der Natur. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wer einmal auf dieser Terrasse gestanden ist, denkt nicht mehr über den Grundriss nach. Man denkt darüber nach, wie sich das Leben hier anfühlen würde. Der erste Kaffee an einem Sonntagmorgen. Die Freunde, die an einem lauen Sommerabend viel länger bleiben als geplant. Kinder, die barfuß über die Terrasse laufen. Oder einfach dieser eine Moment nach einem langen Arbeitstag, wenn es plötzlich still wird. Genau dafür wurde dieses Penthouse gebaut. Mit rund 162 m² Wohnfläche und einer außergewöhnlichen Terrasse von mehr als 61 m² bietet es nicht nur Platz. Es schenkt Freiheit. Freiheit, Räume großzügig zu denken. Freiheit, Türen zu öffnen. Freiheit, endlich so zu wohnen, wie man es sich immer vorgestellt hat. Und vielleicht liegt genau darin sein größter Reiz. Dieses Penthouse ist belagsfertig. Nicht, weil etwas fehlt. Sondern weil jetzt der schönste Teil beginnt. Sie entscheiden über den Boden, auf dem Ihre Kinder ihre ersten Schritte machen. Über die Küche, an der Geburtstage gefeiert werden. Über das Badezimmer, in dem der Tag beginnt und in Ruhe endet. Hier zieht man nicht in das Zuhause eines anderen ein. Hier entsteht das eigene. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich nahezu über die gesamte Breite zur Terrasse. Licht begleitet den ganzen Tag. Die vier Zimmer bieten genügend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Garage, zwei Stellplätze sowie eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung runden dieses außergewöhnliche Zuhause ab. Auch die Lage macht das Leben leicht. Kindergarten, Schule, Nahversorger und die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer Wohnlage, in der man gerne ankommt und noch lieber bleibt. Vielleicht ist genau das Luxus. Nicht höher. Nicht größer. Sondern endlich ein Zuhause zu finden, das sich vom ersten Moment an richtig anfühlt. Highlights ? ca. 162 m² Wohnfläche ? ca. 61 m² Sonnenterrasse ? Belagsfertiger Erstbezug mit individueller Gestaltungsmöglichkeit ? 4 Zimmer ? Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung ? Garage und zwei Stellplätze ? Ruhige Wohnlage in Laakirchen mit ausgezeichneter Infrastruktur... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Hell. Großzügig. Traumhafter Bergblick. Und mit eigener Garage. Diese attraktive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Laakirchen überzeugt mit ca. 76,76 m² Wohnfläche bzw. ca. 80,68 m² Nutzfläche inkl. Loggia, einem großzügigen Grundriss, viel Tageslicht und einer eigenen Garage. Das absolute Highlight: Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Von der südseitigen Loggia genießen Sie einen traumhaften Fernblick bis zum Traunstein und auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung bietet einen hellen und großzügigen Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen, zwei geräumige Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein großes Badezimmer. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen die durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung wurde laufend gepflegt und bereits in mehreren Bereichen modernisiert. Die Fenster wurden erneuert und verfügen über Zwei- bzw. Dreifachverglasung. Im Jahr 2025 wurden die Türen erneuert und die Wohnräume frisch gestrichen. Auch die Heizkörper wurden bereits getauscht. Highlights auf einen Blick• ca. 76,76 m² Wohnfläche • ca. 80,68 m² Nutzfläche inkl. Loggia • attraktiver 3,5-Zimmer-Grundriss • 6. Obergeschoss mit Lift • südseitige Loggia mit traumhaftem Berg- und Fernblick • heller, großzügiger Wohn-/Essbereich • zwei geräumige Schlafzimmer • außergewöhnlich großes Badezimmer • separates WC & praktischer Abstellraum • erneuerte Zwei- bzw. Dreifachverglasung • Türen 2025 erneuert • Beheizung mittels Fernwärme • Glasfaseranschluss vorhanden • eigene Garage • zusätzliche Parkmöglichkeit vor der Garage • Besucherparkplätze vorhanden • Kellerabteil Ein Ausblick, den man am besten selbst erlebt: Die südseitige Loggia bietet Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit und eröffnet durch die Lage im 6. Obergeschoss einen beeindruckenden Blick bis zum Traunstein und auf die umliegenden Berge. Auch beim Parken bietet die Immobilie einen großen Vorteil: Zur Wohnung gehört eine eigene Garage. Zusätzlich besteht vor der Garage eine weitere Parkmöglichkeit; Besucherparkplätze sind ebenfalls vorhanden. Monatliche Kosten Die derzeitigen monatlichen Kosten für die Wohnung betragen insgesamt ca. 434,63 € brutto: Betriebskosten: ca. 237,61 € Heizung: ca. 124,44 € Rücklage: ca. 72,58 €Für die Garage fallen zusätzlich derzeit ca. 28 € monatlich für Betriebskosten und Rücklage an. Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt unverbindlich das detaillierte Exposé mit ausführlicher Objektbeschreibung, Grundriss, Plänen, weiteren Fotos und zusätzlichen Objektunterlagen an und verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie. Oder noch besser: Erleben Sie die Wohnung und den besonderen Ausblick persönlich. Gerne zeigen wir Ihnen bei einer kostenlosen Besichtigung die Räumlichkeiten, die südseitige Loggia und natürlich auch die eigene Garage. Klicken Sie einfach auf „Anbieter kontaktieren“. Gerne erreichen Sie uns auch per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! IMMOLIKEAlle Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Basis der vorliegenden Unterlagen. Änderungen, Irrtümer und geringfügige Abweichungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]