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#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

In zentraler, ruhiger Lage von Walding entsteht ein Ort zum Wohlfühlen: ein gefördertes Wohnprojekt mit 23 stilvollen Eigentumswohnungen, der Ruhe, Natur und modernes Wohnen perfekt miteinander verbindet. Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 93,45 m² drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich, ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Besonderes Highlight ist der ca. 18,71 m² große Balkon und die ca. 5,61 m² große Loggia, welche zum Entspannen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung - wie Fußbodenheizung, Parkettböden und kontrollierte Wohnraumlüftung - garantieren Wohnkomfort auf hohem Niveau. Ein Personenlift, Glasfaseranschluss, zwei Tiefgaragenparkplätze und ein eigenes, großzügiges Kellerabteil runden das Ganze ab. Hervorzuheben ist die ideale Verbindung von ländlicher Lebensqualität und Stadtnähe - nur ca. 15 Minuten von Linz entfernt. In 10 Gehminuten erreicht man den Bahnhof Walding mit Verbindungen zum Mühlkreisbahnhof nach Urfahr. Eine Bushaltestelle mit direkten Verbindungen nach Linz ist fußläufig erreichbar. Nahversorger, Schulen und Kindergärten befinden sich auch in unmittelbarer Umgebung. Der Baustart erfolgte bereits im Jahr 2024 und die Übergabe ist für 2026 angesetzt - genug Zeit, um sich auf Ihren Einzug vorzubereiten. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich frühzeitig Ihr neues Zuhause zu sichern. Ein Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern leben werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

In zentraler, ruhiger Lage von Walding entsteht ein Ort zum Wohlfühlen: ein gefördertes Wohnprojekt mit 23 stilvollen Eigentumswohnungen, der Ruhe, Natur und modernes Wohnen perfekt miteinander verbindet. Diese attraktive 3-Zimmer- Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca.74,91 m² zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich, ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Besonderes Highlight ist der ca. 19,83 m² große Balkon und die ca. 4,49 m² große Loggia, welche zum Entspannen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden einladen. Hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung - wie Fußbodenheizung, Parkettböden und kontrollierte Wohnraumlüftung - garantieren Wohnkomfort auf hohem Niveau. Ein Personenlift, Glasfaseranschluss, zwei Tiefgaragenparkplätze und ein eigenes, großzügiges Kellerabteil runden das Ganze ab. Hervorzuheben ist die ideale Verbindung von ländlicher Lebensqualität und Stadtnähe - nur ca. 15 Minuten von Linz entfernt. In 10 Gehminuten erreicht man den Bahnhof Walding mit Verbindungen zum Mühlkreisbahnhof nach Urfahr. Eine Bushaltestelle mit direkten Verbindungen nach Linz ist fußläufig erreichbar. Nahversorger, Schulen und Kindergärten befinden sich auch in unmittelbarer Umgebung. Der Baustart erfolgte bereits im Jahr 2024 und die Übergabe ist für 2026 angesetzt - genug Zeit, um sich auf Ihren Einzug vorzubereiten. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich frühzeitig Ihr neues Zuhause zu sichern. Ein Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern leben werden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

In zentraler, ruhiger Lage von Walding entsteht ein Ort zum Wohlfühlen: ein gefördertes Wohnprojekt mit 23 stilvollen Eigentumswohnungen, der Ruhe, Natur und modernes Wohnen perfekt miteinander verbindet. Diese attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 74,81 m² zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich, ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Besonderes Highlight ist der private Garten mit angeschlossener Terrasse und Loggia - ideal zum entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung - wie Fußbodenheizung, Parkettböden und kontrollierte Wohnraumlüftung - garantieren Wohnkomfort auf hohem Niveau. Ein Personenlift, Glasfaseranschluss, ein Tiefgaragenparkplatz und ein eigenes, großzügiges Kellerabteil runden das Ganze ab. Hervorzuheben ist die ideale Verbindung von ländlicher Lebensqualität und Stadtnähe - nur ca. 15 Minuten von Linz entfernt. In 10 Gehminuten erreicht man den Bahnhof Walding mit Verbindungen zum Mühlkreisbahnhof nach Urfahr. Eine Bushaltestelle mit direkten Verbindungen nach Linz ist fußläufig erreichbar. Nahversorger, Schulen und Kindergärten befinden sich auch in unmittelbarer Umgebung. Der Baustart erfolgte bereits im Jahr 2024 und die Übergabe ist für 2026 angesetzt - genug Zeit, um sich auf Ihren Einzug vorzubereiten. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich frühzeitig Ihr neues Zuhause zu sichern. Ein Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern leben werden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

In zentraler, ruhiger Lage von Walding entsteht ein Ort zum Wohlfühlen: ein gefördertes Wohnprojekt mit 23 stilvollen Eigentumswohnungen, der Ruhe, Natur und modernes Wohnen perfekt miteinander verbindet. Diese attraktive 4-Zimmer-Gartenwohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 93,20 m² drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich, ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Besonderes Highlight ist der private Garten mit angeschlossener Terrasse und Loggia - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung - wie Fußbodenheizung, Parkettböden und kontrollierte Wohnraumlüftung - garantieren Wohnkomfort auf hohem Niveau. Ein Personenlift, Glasfaseranschluss, ein Tiefgaragenparkplatz und ein eigenes, großzügiges Kellerabteil runden das Ganze ab. Hervorzuheben ist die ideale Verbindung von ländlicher Lebensqualität und Stadtnähe - nur ca. 15 Minuten von Linz entfernt. In 10 Gehminuten erreicht man den Bahnhof Walding mit Verbindungen zum Mühlkreisbahnhof nach Urfahr. Eine Bushaltestelle mit direkten Verbindungen nach Linz ist fußläufig erreichbar. Nahversorger, Schulen und Kindergärten befinden sich auch in unmittelbarer Umgebung. Der Baustart erfolgte bereits im Jahr 2024 und die Übergabe ist für 2026 angesetzt - genug Zeit, um sich auf Ihren Einzug vorzubereiten. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich frühzeitig Ihr neues Zuhause zu sichern. Ein Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern leben werden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

In zentraler, ruhiger Lage von Walding entsteht ein Ort zum Wohlfühlen: ein gefördertes Wohnprojekt mit 23 stilvollen Eigentumswohnungen, der Ruhe, Natur und modernes Wohnen perfekt miteinander verbindet. Diese attraktive 4-Zimmer- Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 93,45 m² drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich, ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Besonderes Highlight ist der ca. 52,41 m² große, private Garten mit angeschlossener Terrasse und Loggia - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung - wie Fußbodenheizung, Parkettböden und kontrollierte Wohnraumlüftung - garantieren Wohnkomfort auf hohem Niveau. Ein Personenlift, Glasfaseranschluss, zwei Tiefgaragenparkplätze und ein eigenes, großzügiges Kellerabteil runden das Ganze ab. Hervorzuheben ist die ideale Verbindung von ländlicher Lebensqualität und Stadtnähe - nur ca. 15 Minuten von Linz entfernt. In 10 Gehminuten erreicht man den Bahnhof Walding mit Verbindungen zum Mühlkreisbahnhof nach Urfahr. Eine Bushaltestelle mit direkten Verbindungen nach Linz ist fußläufig erreichbar. Nahversorger, Schulen und Kindergärten befinden sich auch in unmittelbarer Umgebung. Der Baustart erfolgte bereits im Jahr 2024 und die Übergabe ist für 2026 angesetzt - genug Zeit, um sich auf Ihren Einzug vorzubereiten. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich frühzeitig Ihr neues Zuhause zu sichern. Ein Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern leben werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

In zentraler, ruhiger Lage von Walding entsteht ein Ort zum Wohlfühlen: ein gefördertes Wohnprojekt mit 23 stilvollen Eigentumswohnungen, der Ruhe, Natur und modernes Wohnen perfekt miteinander verbindet. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 70,50 m² ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich, ein Badezimmer mit WC und einen praktischen Abstellraum. Besonderes Highlight ist der ca. 26,24 m² große Balkon und die ca. 4,49 m² große Loggia, welche zum Entspannen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden einladen.. Hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung - wie Fußbodenheizung, Parkettböden und kontrollierte Wohnraumlüftung - garantieren Wohnkomfort auf hohem Niveau. Ein Personenlift, Glasfaseranschluss, ein Tiefgaragenparkplatz und ein eigenes, großzügiges Kellerabteil runden das Ganze ab. Hervorzuheben ist die ideale Verbindung von ländlicher Lebensqualität und Stadtnähe - nur ca. 15 Minuten von Linz entfernt. In 10 Gehminuten erreicht man den Bahnhof Walding mit Verbindungen zum Mühlkreisbahnhof nach Urfahr. Eine Bushaltestelle mit direkten Verbindungen nach Linz ist fußläufig erreichbar. Nahversorger, Schulen und Kindergärten befinden sich auch in unmittelbarer Umgebung. Der Baustart erfolgte bereits im Jahr 2024 und die Übergabe ist für 2026 angesetzt - genug Zeit, um sich auf Ihren Einzug vorzubereiten. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich frühzeitig Ihr neues Zuhause zu sichern. Ein Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern leben werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Sie sind schon lange auf der Suche nach einem Einfamilienhaus in städtischer Lage, am besten mit jeglicher Infrastruktur in unmittelbarer Nähe und dennoch mit ländlichem Flair? Sie wünschen sich großzügige Räumlichkeiten mit Potential und der Möglichkeit diese nach Ihren ganz persönlichen Wünschen gestalten zu können? Dann ist diese Immobilie in charmanter Lage von Krems an der Donau Ihr perfektes neues Zuhause! Das vor 1935 errichtete und ca. 1961 aufgestockte Einfamilienhaus liegt eingebettet in einem ca. 809 m² großen Grundstück (Bauland Wohngebiet, Grüngürtel, starke Hanglage!) und präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Um modernen Wohnkomfort zu erzielen - vor allem auch in thermischer Hinsicht (Einzelöfen, Elektroradiatoren) - bedarf es umfassender Sanierungsarbeiten. WOHNHAUS ca. 160 m² Obergeschoss: - Ein zentraler Gang - Eine Küche mit Essbereich ca. 15 m² - Ein Wohnzimmer mit Loggia ca. 23 m² - Ein Zimmer ca. 15 m² - Ein Zimmer ca. 12 m² - Ein Zimmer ca. 11 m² - Ein Bad mit Wanne - Ein separates WC Diese Ebene begeistert vor allem mit hellen Räumlichkeiten, viel Privatsphäre für alle Familienmitglieder und einem schönen Ausblick auf das Kremstal und seine alten Winzerhäuser und Villen. Erdgeschoß: - Ein Vorraum - Ein zentrales Stiegenhaus mit Ausgang in den Innenhof - Eine Küche (ca. 11 m²) - Ein Raum (ca. 17 m²) - Ein Raum (ca. 13 m²) - Ein Raum (ca. 18 m²) - Ein Abstellraum Diese Ebene bietet viel Potential zur Nutzung bzw. individuellen Gestaltung und präsentiert sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Über den charmanten Innenhof, der maximale Privatsphäre bietet, können zentral alle Räumlichkeiten des Wohnhauses sowie Nebengebäudes betreten werden. NEBENGEBÄUDE: Erdgeschoß: - Vier Abstellräume, Lager - Ein WC - Ein Aufgang in das OG Obergeschoß: - Ein sehr kleiner Vorraum - Ein Raum (ca. 10 m²) - Ein Raum (ca. 8 m²) - Ein Dachboden mit Zugang in den Garten AUSSENBEREICH: Der vorhandene kleine ebene Vorgarten erlaubt eine liebevolle Gestaltung und bietet Platz für Gemüseanbau, Blumen oder Sträucher. Der hinter dem Haus liegende Hauptgarten mit Altbaumbestand, Grünflächen und Sträuchern ist aufgrund der Steilheit des Geländes in Terrassen angelegt und über Fußwege zu erschließen. Für Ihr Fahrzeug steht eine kleine Garage zur Verfügung, darüber hinaus gibt es auf der Straße öffentliche Parkplätze in ausreichender Anzahl. BESONDERHEITEN DER LIEGENSCHAFT: • Das Haus ist über einen Fußweg (ca. 30 m) erschlossen, welcher von drei weiteren Häusern genutzt wird. • Charmanter Innenhof mit maximaler Privatsphäre • Terrassierter Garten mit schönen Aussichten • Potential des Gebäudeensembles zur Adaptierung als Mietobjekt (studentische, touristische Vermietung …) • Städtische Lage, ländliches Flair Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in charmanter Lage von Krems an der Donau, unweit des Stadtzentrums mit all seiner umfassenden Infrastruktur (Schulen, Ärzte, Nahversorger, Kunst, Kultur …) sowie dem Naherholungsgebiet Kremsfluss und den für die Region typischen Weinbergen. Die gute Verkehrsanbindung garantiert rasche Wege zwischen Ihrem neuen Zuhause und Ihren täglichen Verpflichtungen (Stadtzentrum Krems 5 min, Wien 50 min, St.Pölten 25 min, Tulln 25 min) Für Freunde des öffentlichen Verkehrs stehen bequem im Stundentakt Züge der Franz Josefs Bahn zur Verfügung (60 Minuten Wien). Der Bahnhof Krems liegt ca. 1 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Gerne präsentiere ich Ihnen "Ihr neues Zuhause" bei einer gemeinsamen Besichtigung - ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Dieses großzügige Wohnhaus vereint ländliche Ruhe, durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung auf rund 249 m² Wohnfläche. Eingebettet in ein sonniges Grundstück von ca. 1.233 m² bietet es viel Raum für Wohnen, Arbeiten und Gäste. Im EG empfängt Sie ein heller Vorraum, von dem aus allen zentralen Räumen erreichbar sind. Herzstück ist der großzügige Koch- und Essbereich mit rund 37,5 m², der dank großer Fensterflächen viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur südseitigen Terrasse bietet. Angrenzend daran liegt das gemütliche Wohnzimmer (ca. 30 m²) - ebenfalls mit Terrassenzugang und Kachelofen. Besonders praktisch ist das angrenzende Schlafzimmer - ideal auch für barrierefreies Wohnen auf einer Ebene. Ergänzt wird das Raumangebot im EG durch ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC, einen Wirtschaftsraum sowie einen Abstellraum. Die direkt angeschlossene Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Das Dachgeschoss wurde ca. 1990 ausgebaut und beherbergt eine eigene Wohneinheit mit separatem Zugang - ideal als Einliegerwohnung, Büro oder Gästetrakt. Zwei weitere Zimmer, ein Schrankraum und ein zusätzliches Bad bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist teilunterkellert: hier befinden sich Heizraum, Technik und ein Lagerraum. Der Garten präsentiert sich liebevoll gestaltet mit Gartenhaus, Gewächshaus, einer Gerätehütte und einem Rundpool (ca. 5m Durchmesser). Im Jahr 2014 wurden umfassende Sanierungen vorgenommen: Außendämmung mit Minopor, neue Fußbodenheizung, Erneuerung der Bäder und WCs. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen außerdem Internorm-Fenster, elektrische Rollläden sowie die Kombination aus Radiatoren- und Fußbodenheizung. Gut zu Wissen: + Hochwertige Ausführung & Ausstattung + Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene möglich + Einliegerwohnung mit eigenem Eingang im OG + Fenster Holz & Kunststoff (Internorm) + Rollladen elektr. im EG / OG nur im Süden + Tischherd & Kachelofen in der Küche + Kachelofen im Wohnraum + Küche im OG + OG: Bad und WC räuml. getrennt + Outdoor-Pool rund, ca. 5m Durchmesser + Wärmeverbundsystem Sto Therm-Cell aussen + Neuwertige Gartenhütte, Regenwasser-Bassin + Glashaus (ca. 3,8 x 2,6 m) & Geräte-Hütte + Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung + u.v.a.m … viele Facetten, hohe Lebensqualität! Lagebeschreibung: In einer ruhigen Wohnsiedlung in einem Ortsteil der Marktgemeinde Sierning gelegen, bietet diese Lage die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen, genießt man hier ein familiäres Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Infrastruktur ist hervorragend: Nahversorger, Banken, Ärzte und gastronomische Angebote finden sich direkt in Sierning, nur wenige Minuten entfernt. Für Familien stehen mehrere Kindergärten sowie Volks- und Mittelschulen im Ort zur Verfügung, weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Steyr. Ein gut organisiertes Netz an Schul- und Kindergartenbussen sorgt für sichere und bequeme Wege. Auch mit öffentlichen Verkehrs-mitteln ist die Region bestens erschlossen: regelmäßige Busverbindungen führen nach Steyr, Bad Hall oder Wels. Dank der zentralen Lage im oberösterreichischen Zentralraum sind auch die größeren Städte rasch erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt zur A1 (Knoten Voralpenkreuz/Sattledt) liegt in rund 20-25 Minuten Fahrzeit, womit die gesamte Westachse von Wien bis Salzburg bequem angebunden ist. + Sierning: ca. 3 km / 5 Min. + Steyr: ca. 10 km / 15 Min. + Kirchdorf a.d. Krems: ca. 20 km / 20 Min. + Wels: ca. 31 km / 30 Min. + Linz: ca. 39 km / 35 Min. + Salzburg: ca. 131 km / 1 h 20 Min. + Wien: ca. 176 km / 1 h 50 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Grüner wohnen zwischen Wienerwald & Tullnerfeld In Königstetten, am Rand des Tullnerfeldes und nur wenige Kilometer von Wien entfernt, entsteht das Wohnprojekt " Gartenglück " - eine exklusive Wohnanlage in nachhaltiger Holzmassivbauweise. Hier treffen ländliche Ruhe und Natur auf die Vorzüge städtischer Nähe. Das Projekt wird von der GED Wohnbau realisiert und in zwei Bauphasen umgesetzt: In der ersten Bauphase entstehen 4 Doppelhaushälften, 4 Einfamilienhäuser. In dieser Phase sind weitere 4 Reihenhäuser geplant. In der zweiten Bauphase werden 8 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser errichtet Highlights der ersten Bauphase im Überblick: + Wohnflächen von 102m² bis 126m² + Gärten mit 150m² bis 340m² + Großzügige Terrassen und südseitig ausgerichtete Gärten inkl. Gerätehaus (Biohort®) + Niedrigstenergie-Bauweise , klimaaktiv-zertifiziert + Hochwertige Ausstattung: Parkett-/Laminatböden, Keramikbeläge, ikonische Holztreppen + Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC mit Handwaschbecken und Heizkörper im Kaufpreis inkludiert + Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe & kontrollierte Wohnraumlüftung + Photovoltaik Anlage am Dach (2k WP) + 2 PKW-Stellplätze pro Haus Die Fertigstellung der Einheiten der ersten Bauphase ist für Ende 2027 geplant Gartengröße der Häuser (1. Bauphase): Haus 1a: 177,68 m² Haus 1b: 188,21 m² Haus 2a: 232,92 m² Haus 2b: 192,16 m² Haus 3: 321,65 m² Haus 4: 295,34 m² Haus 5: 340,35 m² Haus 6: 302,11 m² Lage & Infrastruktur: Königstetten liegt eingebettet zwischen Wienerwald und Tullnerfeld - umgeben von Weingärten, Heurigen und historischer Architektur. Kindergarten, Volksschule und Nahversorgung sind fußläufig erreichbar, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit Bus und Bahn gelangen Sie in rund 30 Minuten nach Wien. Ihre Vorteile: + Neubau & Erstbezug + Zukunftssichere Bauweise im Niedrigstenergiestandard (fGEE A++) + Fixpreis - schlüsselfertig inklusive Ausstattung und Bauendreinigung + Nachhaltige Bauqualität mit 3 Jahren Gewährleistung Willkommen daheim im Gartenglück Königstetten - wo Natur, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort eine harmonische Einheit bilden. Weitere Informationen zum Projekt finden Sie unter www.grünerwohnen.jetzt Die abgebildeten Ansichten und Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und enthalten zum Teil auch Sonderausstattungen, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Sämtliche Dekorations- & Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht im Preis enthalten. Die Häuser werden unmöbliert übergeben. Ausstattung gem. Bau- & Ausstattungsbeschreibung. Alle Flächen- & Höhenangaben basieren auf dem derzeitigen Planungsstand und können noch geringfügig abgeändert werden. Für Möbeleinbauten sind Naturmaße zu nehmen. Grundrissänderungen sowie Druck- & Satzfehler sind vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Grüner wohnen zwischen Wienerwald & Tullnerfeld In Königstetten, am Rand des Tullnerfeldes und nur wenige Kilometer von Wien entfernt, entsteht das Wohnprojekt " Gartenglück " - eine exklusive Wohnanlage in nachhaltiger Holzmassivbauweise. Hier treffen ländliche Ruhe und Natur auf die Vorzüge städtischer Nähe. Das Projekt wird von der GED Wohnbau realisiert und in zwei Bauphasen umgesetzt: In der ersten Bauphase entstehen 4 Doppelhaushälften, 4 Einfamilienhäuser. In dieser Phase sind weitere 4 Reihenhäuser geplant. In der zweiten Bauphase werden 8 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser errichtet Highlights der ersten Bauphase im Überblick: + Wohnflächen von 102m² bis 126m² + Gärten mit 150m² bis 340m² + Großzügige Terrassen und südseitig ausgerichtete Gärten inkl. Gerätehaus (Biohort®) + Niedrigstenergie-Bauweise , klimaaktiv-zertifiziert + Hochwertige Ausstattung: Parkett-/Laminatböden, Keramikbeläge, ikonische Holztreppen + Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC mit Handwaschbecken und Heizkörper im Kaufpreis inkludiert + Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe & kontrollierte Wohnraumlüftung + Photovoltaik Anlage am Dach (2k WP) + 2 PKW-Stellplätze pro Haus Die Fertigstellung der Einheiten der ersten Bauphase ist für Ende 2027 geplant Gartengröße der Häuser (1. Bauphase): Haus 1a: 177,68 m² Haus 1b: 188,21 m² Haus 2a: 232,92 m² Haus 2b: 192,16 m² Haus 3: 321,65 m² Haus 4: 295,34 m² Haus 5: 340,35 m² Haus 6: 302,11 m² Lage & Infrastruktur: Königstetten liegt eingebettet zwischen Wienerwald und Tullnerfeld - umgeben von Weingärten, Heurigen und historischer Architektur. Kindergarten, Volksschule und Nahversorgung sind fußläufig erreichbar, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit Bus und Bahn gelangen Sie in rund 30 Minuten nach Wien. Ihre Vorteile: + Neubau & Erstbezug + Zukunftssichere Bauweise im Niedrigstenergiestandard (fGEE A++) + Fixpreis - schlüsselfertig inklusive Ausstattung und Bauendreinigung + Nachhaltige Bauqualität mit 3 Jahren Gewährleistung Willkommen daheim im Gartenglück Königstetten - wo Natur, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort eine harmonische Einheit bilden. Weitere Informationen zum Projekt finden Sie unter www.grünerwohnen.jetzt Die abgebildeten Ansichten und Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und enthalten zum Teil auch Sonderausstattungen, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Sämtliche Dekorations- & Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht im Preis enthalten. Die Häuser werden unmöbliert übergeben. Ausstattung gem. Bau- & Ausstattungsbeschreibung. Alle Flächen- & Höhenangaben basieren auf dem derzeitigen Planungsstand und können noch geringfügig abgeändert werden. Für Möbeleinbauten sind Naturmaße zu nehmen. Grundrissänderungen sowie Druck- & Satzfehler sind vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ein Ort zum Wohlfühlen! Pure Wohnfreude erwartet Sie in dieser 3-Zimmer-Wohnung in ländlicher Lage. Schon beim Betreten der Wohnung haben Sie das Gefühl des "Zu-Hause-angekommen-seins". Die tolle Raumaufteilung lässt keine Enge aufkommen. Genießen Sie Ihr Dinner mit Ihrem Liebsten im stilvollen Wohn - Essbereich, oder verlagern Sie Ihren Nachmittagskaffee auf den Westlich ausgerichteten ca. 5,49 m² großen Balkon und erfreuen sich über den Sonnenschein. Die Wohnung bietet zudem zwei weitere lichtdurchflutete Zimmer, ein schönes Badezimmer mit Badewanne und eine separat begehbare Toilette. Der Parkettboden wurde vor 1,5 Jahren aufbereitet und erstrahlt in neuem Glanz. Es erwartet Sie auch eine hochwertige Klimaanlage von Daikin die alle 3 Zimmer kühlt. Ein Parkplatz befindet sich im Wohnungseigentum. Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich auch auf der Anlage. Ein geräumiges Kellerabteil rundet dieses tolle Angebot ab. Jetzt sind Sie neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Grüner wohnen zwischen Wienerwald & Tullnerfeld In Königstetten, am Rand des Tullnerfeldes und nur wenige Kilometer von Wien entfernt, entsteht das Wohnprojekt " Gartenglück " - eine exklusive Wohnanlage in nachhaltiger Holzmassivbauweise. Hier treffen ländliche Ruhe und Natur auf die Vorzüge städtischer Nähe. Das Projekt wird von der GED Wohnbau realisiert und in zwei Bauphasen umgesetzt: In der ersten Bauphase entstehen 4 Doppelhaushälften, 4 Einfamilienhäuser. In dieser Phase sind weitere 4 Reihenhäuser geplant. In der zweiten Bauphase werden 8 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser errichtet Highlights der ersten Bauphase im Überblick: + Wohnflächen von 102m² bis 126m² + Gärten mit 150m² bis 340m² + Großzügige Terrassen und südseitig ausgerichtete Gärten inkl. Gerätehaus (Biohort®) + Niedrigstenergie-Bauweise , klimaaktiv-zertifiziert + Hochwertige Ausstattung: Parkett-/Laminatböden, Keramikbeläge, ikonische Holztreppen + Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC mit Handwaschbecken und Heizkörper im Kaufpreis inkludiert + Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe & kontrollierte Wohnraumlüftung + Photovoltaik Anlage am Dach (2k WP) + 2 PKW-Stellplätze pro Haus Die Fertigstellung der Einheiten der ersten Bauphase ist für Ende 2027 geplant Gartengröße der Häuser (1. Bauphase): Haus 1a: 177,68 m² Haus 1b: 188,21 m² Haus 2a: 232,92 m² Haus 2b: 192,16 m² Haus 3: 321,65 m² Haus 4: 295,34 m² Haus 5: 340,35 m² Haus 6: 302,11 m² Lage & Infrastruktur: Königstetten liegt eingebettet zwischen Wienerwald und Tullnerfeld - umgeben von Weingärten, Heurigen und historischer Architektur. Kindergarten, Volksschule und Nahversorgung sind fußläufig erreichbar, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit Bus und Bahn gelangen Sie in rund 30 Minuten nach Wien. Ihre Vorteile: + Neubau & Erstbezug + Zukunftssichere Bauweise im Niedrigstenergiestandard (fGEE A++) + Fixpreis - schlüsselfertig inklusive Ausstattung und Bauendreinigung + Nachhaltige Bauqualität mit 3 Jahren Gewährleistung Willkommen daheim im Gartenglück Königstetten - wo Natur, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort eine harmonische Einheit bilden. Weitere Informationen zum Projekt finden Sie unter www.grünerwohnen.jetzt Die abgebildeten Ansichten und Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und enthalten zum Teil auch Sonderausstattungen, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Sämtliche Dekorations- & Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht im Preis enthalten. Die Häuser werden unmöbliert übergeben. Ausstattung gem. Bau- & Ausstattungsbeschreibung. Alle Flächen- & Höhenangaben basieren auf dem derzeitigen Planungsstand und können noch geringfügig abgeändert werden. Für Möbeleinbauten sind Naturmaße zu nehmen. Grundrissänderungen sowie Druck- & Satzfehler sind vorbehalten.... [Mehr]