Suchergebnisse für "kundl wohnung kaufen"

#Ordination #möbliert

Eine einmalige Gelegenheit: Zur Vermietung stehen vollständig eingerichtete Räumlichkeiten mit eigener Geräteausstattung und zusätzlichem Inventar. Die Flächen sind sofort einsatzbereit und bieten ideale Voraussetzungen für eine Nutzung und Weiterführung. Diese Praxisflächen befinden sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage von Kundl. Mit einer Nutzfläche von ca. 200m² bieten sie großzügige, vielseitig nutzbare Behandlungs- und Aufenthaltsräume. Die Räumlichkeiten sind voll ausgestattet, vollständig eingerichtet und sofort bezugsbereit. Die aktuelle Raumstruktur kombiniert geschickt separate Behandlungsräume, Besprechungsbereiche sowie offene Zonen für Empfang und Wartebereich. Eine individuelle Anpassung der Raumaufteilung ist jederzeit unkompliziert möglich, um den spezifischen Anforderungen Ihres Unternehmens gerecht zu werden.... [Mehr]

#Büro

Diese attraktive und lichtdurchflutete Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage von Kundl. Auf rund 200 m² Nutzfläche bietet sie großzügige und flexibel nutzbare Räumlichkeiten, die sich ideal für Büro, Schulungsräume, Praxis oder Kanzlei eignen. Die offene Bauweise in Kombination mit der großen Fensterfront schafft ein modernes, helles Arbeitsumfeld mit viel Raum für individuelle Gestaltung und kreative Ideen. Die Einheit ist hochwertig ausgestattet und bezugsfertig. Die derzeitige Raumaufteilung bietet eine gelungene Mischung aus Einzelbüros, Besprechungsräumen und offenen Arbeitsbereichen. Eine individuelle Anpassung der Raumstruktur ist problemlos möglich. Ausstattung im Überblick: • Hochwertiger Parkettboden • Offen gestalteter Empfangsbereich mit großzügiger Bürofläche • 6 Räume – flexibel nutzbar & individuell adaptierbar • Moderne Küche • Separate Damen- und Herren-WCs • Großzügige Fensterfront mit elektrischen Rollläden • Fernwärmeanschluss • Gute Sichtbarkeit durch zentrale Lage - 4 Parkplätze inkludiert, optional + 10 Parkplätze für € 350,–/Monat... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Großflächige Industrie- und Gewerbeliegenschaft mit umfassender Betriebsanlagengenehmigung in Top-Lage nahe der A12Diese außergewöhnliche Industrie- und Gewerbeliegenschaft in 6250 Kundl, Luna 1, vereint Flächengröße, Genehmigungstiefe und Standortqualität in einer Form, die im Tiroler Markt nur äußerst selten verfügbar ist. Insbesondere die Kombination aus mehreren eigenständigen Gebäudekomplexen, großem zusammenhängendem Areal und intensiver gewerblicher Nutzbarkeit hebt dieses Objekt deutlich vom Marktstandard ab. Die Liegenschaft liegt in einem hochwertigen, etablierten Industriegebiet mit sehr kurzer Anbindung an die Inntalautobahn A12, wodurch eine optimale regionale wie überregionale Erreichbarkeit gewährleistet ist – ein wesentlicher Standortvorteil für Unternehmen mit Logistik-, Fuhrpark- oder Produktionsschwerpunkt. Drei eigenständige Gebäudekomplexe mit klarer funktionaler Trennung1. Repräsentatives Hauptbürogebäude mit Showroom Das Hauptbürogebäude bildet das administrative und repräsentative Zentrum der Liegenschaft und verfügt über: ca. 560 qm Bürofläche, hochwertig ausgebaut Unterkellerung für Archiv-, Technik- oder Nebenflächenhochwertigen Showroom mit ca. 456 qm Fläche, ideal für Kundenempfang, Produktpräsentation oder Ausstellungszwecke Personenaufzug, repräsentativen Eingangsbereich sowie moderne Büro- und Besprechungsräume Diese Einheit ermöglicht eine professionelle Außenwirkung und ist ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr, Vertrieb oder Präsentationsbedarf.2. LKW-Werkstatt- und Technikgebäude mit umfassender Ausstattung Der zweite Gebäudekomplex ist als vollwertiger Nutzfahrzeug- und Werkstattbetrieb ausgelegt und umfasst unter anderem: LKW-Werkstatt Spenglereibereich Mechatronikbereich Kleinteilelager Lackierkabine Büroflächen Aufenthaltsräume für Mitarbeiter Mitarbeiterwohnung LKW-Prüfstand Waschplatz Dieser Gebäudeteil ist optimal für Fuhrparkbetreiber, Logistikunternehmen, Werkstätten oder technische Dienstleister geeignet und profitiert unmittelbar von der bestehenden Betriebsanlagengenehmigung.3. Eigenständiges Lagergebäude Ergänzend steht ein separates Lagergebäude mit ca. 640 qm Lagerfläche zur Verfügung. Dieses eignet sich ideal für: Warenlager Ersatzteil- oder Komponentenlager Logistik- oder Umschlagszweckeinterne oder externe Flächennutzung im Rahmen einer Untervermietung Umfassende Betriebsanlagengenehmigung – entscheidender Standortvorteil Ein zentraler Mehrwert der Liegenschaft ist die bestehende und weitreichende Betriebsanlagengenehmigung, welche unter anderem folgende Nutzungen zulässt: intensiver LKW- und Nutzfahrzeugbetrieb Werkstatt- und Instandhaltungsbetrieb Lackierarbeiten Prüfstandsbetriebregelmäßige Zu- und Abfahrten sowie Schwerverkehr Damit entfallen für den künftigen Nutzer wesentliche genehmigungsrechtliche Risiken und Verzögerungen, die bei vergleichbaren Objekten häufig auftreten. Flächengröße als absolute Marktseltenheit in Tirol Die Gesamtliegenschaft bietet eine außergewöhnlich große, zusammenhängende Fläche, wie sie in dieser Lage und Widmung im Tiroler Zentralraum nur äußerst selten verfügbar ist. Gerade für Unternehmen mit Expansionsbedarf, kombiniertem Büro-, Werkstatt- und Lagerbetrieb oder hohem Verkehrsaufkommen stellt dies einen strategischen Wettbewerbsvorteil dar. Vermietungskonzept Es wird ein Hauptmieter gesucht, der die Liegenschaft gesamthaft oder überwiegend nutzt. Eine Untervermietung einzelner Flächen ist ausdrücklich zulässig, wodurch sich flexible Nutzungskonzepte und wirtschaftliche Optimierungen ermöglichen lassen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Ab sofort Lagerfläche in Kundl Dorfzentrum zu vermieten. Helle, großräumige Halle zur vielseitigen Nutzung. Besichtigung jederzeit möglich. Lagerfläche: 233,46m² Überdachte Vorfläche: 58,50m²

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung steht dieses großzügige, in ruhiger sonniger Lage gelegene große Einfamilienhaus im Herzen von Kundl. Auf ca. 177 m2 Wohnnutzfläche, aufgeteilt in 8,5 Zimmer mit Einbau-Küche, 3 Badezimmern (1x Badewanne & Dusche & WC, 2x Dusche & WC) bietet das Objekt viel Platz. Das Kernstück bildet das Wohnzimmer mit traditionellem Kamin und angrenzender Zirbenstube. Das im Jahr 1967 errichtete Haus ist voll unterkellert und steht auf einem ca. 1.207 m2 großem Grundstück. Im Keller stehen an Nutzfläche weitere ca. 180 m2 zur Verfügung (für Stauraum, Hobbies, Werkstatt, Musikraum, Fitnesstudio, …) Der Gartenanteil (abzüglich Hausfläche) beträgt ca. 1.000 m2 und lädt mit seinem – über Sonnenkollektoren beheizbaren – Pool samt Gegenstromanlage und Altbaumbestand zu vielen schönen Stunden im Freien ein. Schaukel und Trampolin für Kinder sind auf Wunsch bereits vorhanden. Im Haus befindet sich zusätzlich eine Einliegerwohnung (siehe Pläne). Sie ist separat vermietet und nicht Bestandteil dieses Angebots. Haustiere sind nur nach Absprache erlaubt. Das Haus selbst ist eine rauchfreie Zone, Raucher können z.B. auf den Balkon oder den Garten ausweichen. Teile des Hauses könnten auch gewerblich genutzt werden (z.B. für Home Office oder Büroräumlichkeiten) 2 Stellplätze vor dem Haus + Garage mit elektrischer Schiebetür Mietvertrag ist befristet auf 3-10 Jahre möglich Privatvergabe, kein Makler!... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2-Zimmer-Wohnung zu kaufen Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer inkl. WC und einem Vorraum und einem Balkon. Das geräumige Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und der Tiefgaragenstellplatz rundet das komfortable Wohnangebot ab. Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Betriebskosten: Monatlich aktuell ca. EUR 300,- inkl. HK Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis mit dem Abgeber. Weiters möchten wir darauf hinweisen, dass eine umfassende Sanierung des Gebäudes im Jahr 2026 durchgeführt wird.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

U6 Niederhofstraße - 3 Zimmer - separate Küche - Loggia - Kellerabteil Zum Verkauf steht eine bis April 2028 befristet vermietete Wohnung! Aufgrund der Privatsphäre sind die Bilder in der Anzahl und Qualität reduziert. Tivoligasse - In einem gepflegten Eigentumshaus erwartet Sie eine gut angelegte 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90qm und einer Loggia mit 6qm. Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift. Raumaufteilung Vorraum 3 Zimmer Küche mit Platz für einen Frühstückstisch Badezimmer Toilette, separat Garderobe (Vorzimmer) Abstellraum Loggia Kellerabteil Ausstattung und Highlights Betonen dürfen wir die ausgezeichnete Raumaufteilung mit viel Stauraum und westseitiger Loggia. Auch das geräumige Kellerabteil kann sich sehen lassen. Dem Alter des Hauses entsprechend ist ein sehr guter Heizwärmewert von 48,84 ausgewiesen. Ebenso sind die sehr niedrigen Betriebskosten und der positive Reparaturfond (EUR 122.486,48 per Juni 2024) in der heutigen Zeit eine sinnvolle Unterstützung! Resümee Die sehr gute Lage im Herzen des 12. Bezirks und die gelungene Raumaufteilung lädt zum raschen Zugreifen ein! Aus fachlicher Sicht ist das Preis- und Leistungsgefüge sehr zu empfehlen! EAW: HWB 48,82 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: Provision bezahlt der Abgeber.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2-Zimmer-Wohnung zu kaufen Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses und besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer inkl. WC und einem Vorraum und einem Balkon. Das geräumige Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und der Tiefgaragenstellplatz rundet das komfortable Wohnangebot ab. Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Es wird auf das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) hingewiesen, weiters möchten wir darauf hinweisen, dass eine umfassende Sanierung des Gebäudes notwendig wird. Rücklagenstand mit November 2025 € 75.416,99Betriebskosten: Monatlich aktuell ca. EUR 334,- inkl. HKDer Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

2-Zimmer-Wohnung zu kaufen Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente. Sie besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon für entspannte Stunden im Freien, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC sowie einem praktischen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Es wird auf das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) hingewiesen, weiters möchten wir darauf hinweisen, dass eine umfassende Sanierung des Gebäudes 2026 durchgeführt wird. Betriebskosten: Monatlich aktuell ca. € 355,- inkl. HK Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Exklusiv und neu bei SH Immobilien GmbH – Wohnung in Pradl zu kaufen zu kaufen Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung in guter Lage, die sich durch eine praktische Raumaufteilung und zusätzlichen Komfort auszeichnet. Die Wohnung besteht ursprünglich aus zwei Zimmern, wobei das Wohnzimmer abgetrennt wurde, sodass aktuell drei Zimmer (2. Schlafzimmer plus eine Wohnküche) zur Verfügung stehen. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Paare, kleine Familien, als WG und auch als Anlageobjekt. Die Wohnung verfügt über ein separates Badezimmer mit Badewanne, sowie einem Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich bietet ein Lagerraum im Keller ausreichend Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker) gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes und sicheres Parken. Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin zur Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Ansprechpartner: Sebastian Haberl[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE WOHNUNG - GÜNSTIG ZU KAUFEN Sie auf der Suche nach einer günstigen Wohnung mit genug Platz zum Wohnen? Senden Sie mir eine Anfrage zu und erhalten Sie die Unterlagen mit der genauen Adresse. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Wohnung zu zeigen. HIGHLIGHTS + Licht: die Wohnung sehr hell und freundlich. + Wasser: der Millstätter See ist in zehn Minuten erreichbar + Frischluft: großer Balkon + Raumaufteilung: gute Raumaufteilung mit 3 Zimmern + Parken: Parkplatz vor der Haustüre + Shopping: ADEG Supermarkt in zwei Minuten erreichbar + Umgebung: Berge, Wiesen und Wälder + Top-Kaufpreis ECKDATEN * Wohnnutzfläche: ca. 86,56 m² * Balkon: ca. 6 m² * Kellerabteil: ca. 15,30 m² * Zimmer: Vorraum, WC, Bad mit Badewanne, Küche, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer * Toilette: separat * Möblierung: keine * Gebäude: Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss * Lage: die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss * Lift: das Gebäude hat keinen Lift * Heizungsart: Zentralheizung mit Erdgas * Zustand: renovierungsbedürftig * Baujahr: 1961 * Beziehbar: ab sofort NUTZUNG DER WOHNUNG - Hauptwohnsitz - Zweitwohnsitz/Ferienwohnsitz: Die Gemeinde Ferndorf erhebt für Zweitwohnsitze eine monatliche Abgabe ein. Details dazu siehe https://www.ferndorf.gv.at/sites/gemeindeabgaben. - Kurzfristige Vermietung (z.B. booking.com, Air Bn B): ist nicht erlaubt - Langfristige Vermietung: hier ist das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) zu berücksichtigen. Dabei ist die Miete mit dem Richtwert - in Kärnten € 7,81 Nettomiete pro m² - gedeckelt. KOSTEN * Kaufpreis Wohnung: € 115.000,- * Kaufpreis KFZ-Stellplatz: ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Ein zweiter KFZ-Stellplatz kann um € 5.000,- erworben werden. MONATLICHE KOSTEN * Betriebskosten Wohnung: € 164,66 (€ 1,90 pro m²) * Reparaturrücklage Wohnung: € 58,34 (€ 0,67 pro m²) * Betriebskosten KFZ-Stellplatz: € 7,73 * Reparaturrücklage KFZ-Stellplatz: € 2,51 KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): maximal 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt., zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN Herr Florian Rindler, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [Email].... [Mehr]