Suchergebnisse für "kreuzgasse"

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir vermieten ein gut aufgeteiltes, helles Büro im Zentrum von Dornbirn. Die Geschäftsfläche im 1. OG besteht aus vier separaten Räumen, sowie einem Aufenthaltsbereich. Optional kann ein 5. Raum dazu gemietet werden. Die Räumlichkeiten verfügen über zwei separate Zugänge und sind sowohl über einen Lift als auch über ein Treppenhaus erreichbar. Zubehör zum Büro: Im Innenhof des Gebäudes stehen vier Auto-Abstellplätze zur Verfügung. Eine Teeküche, separate Sanitäranlagen und ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden. Raumaufteilung (ca. Angaben): • Vorraum: 12,4 m² • Büro 1: 26,4 m² • Büro 2: 12,3m² • Büro 3: 16,4m² • Büro 4: 28,5m² • Büro 5 (optional): 13m² • WC 1: 3,4m² • WC 2: 3,5m² • Aufenthaltsraum: 48,4m² • offener Küchenbereich: 10m² Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals. Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir verkaufen ein ca. 1953 errichtetes Wohnhaus, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Gebäude befindet sich in sehr schöner ruhiger Wohnlage in der Nähe des Naherholungsgebietes Bregenzerache. Geschoss- u. Raumaufteilung: Erdgeschoss mit Vorraum, WC, Arbeitszimmer, Garderobe, Küche, Wohn- und Esszimmer, Stube und Schlafzimmer + Zugang zum Wintergarten / Garten Obergeschoss mit Badezimmer/WC sowie 3 Schlafzimmer (ca. 8, 18 und 15 m²) Kellergeschoss mit Heizraum, Vorraum, Werkstatt, Garage und 2 Kellerräumen Gebäudezustand, Bauweise: Das Wohnhaus / Zufahrt / Garageneinfahrt befinden sich auf der Nordseite des Grundstückes. Dadurch bleibt auf der Südseite für Garten / Terrasse viel Platz für sonnige Stunden und gemütliche Grillabende. Das Gebäude wurde in Ziegelbauweise / gemischter Bauweise errichtet. Teilweise wurde saniert. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung. Insgesamt ist das Objekt adaptierungs- u. teilweise renovierungsbedürftig. Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

Lage: Die Liegenschaft liegt an der Grenze zum 18. Bezirk, in einer ruhigen Wohnlage, mit guter Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung gibt es z.B. zwei Billa-Filialen, aber auch einen Eurospar-, sowie eine Bipa- und DM Filiale. Ebenso befindet sich in nur 200 m Entfernung in der Kreuzgasse, die Station der Linie 42, mit der man eine gute Anbindung zur Innenstadt, wie auch zur U6 und U2 hat. Liegenschaft: Die Liegenschaft selbst ist 529 m² groß und mit einem aus zwei Trakten bestehenden Gründerzeitzinshaus aus dem Jahre 1880 bebaut. Der Straßentrakt besitzt eine wunderschön gegliederte Fassade. Um 1893 wurde dieser auf drei Geschoße aufgestockt und bekam das Objekt auch im Hof, links und rechts, entlang der Grundstücksgrenze jeweils einen eingeschossigen Seitentrakt dazu. Der Hintertrakt hat einen unverbaubaren Blick in die benachbarten Gärten und ist vier Geschoße hoch. Das DG ist nicht ausgebaut und eignet sich besonders der straßenseitige Trakt für einen Ausbau mit 1,5 Geschoßen und zusätzlichen ca. 160-220m² Nnfl. Insgesamt stehen derzeit 846,78 m² an Nutzflächen zur Verfügung. Die durchschnittliche Wohnungsgröße beträgt ca. 38 m². Die durchschnittliche Miete liegt bei 7.-/m². Die Fluktuation ist mit 1-2 Wohnungen pro Jahr relativ hoch, die Vermietbarkeit gut. In den letzten 5 Jahren wurden ca. 350-400.000.- in die Sanierung des Objekts investiert. Bis auf den Kanal sind alle Steigleitungen erneuert. Auch gibt es im EG eine praktische und frisch sanierte Waschküche. Weitere Details gerne auf Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir verkaufen ein tolles Einfamilienhaus mit separater Garage aus dem Jahr 2004 in ruhiger Lage in Lustenau. Das Haus verfügt über ca. 154 m² Wohnfläche. Davon sind derzeit ca. 26,30 m² als Bürofläche mit eigenem Eingang in Verwendung. Das Büro kann mittels Durchbruch mit dem Haus verbunden werden. Der Keller hat eine Fläche von ca. 77 m² und ist teilweise als Wohnraum adaptiert. GESCHOSS- UND RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: • Küche / Wohn-/Esszimmer, WC, Vorraum mit Garderobe, Stiegenhaus • Büro mit eigenem Eingang (von außen) Obergeschoss: • Schlafzimmer mit Balkon • Badezimmer • 3 Schlafzimmer, wobei eines davon Dusche (WC-Anschlüsse vorhanden) und eines mit Balkon Kellergeschoss: Der Keller ist ausgebaut, und beheizbar. Esszimmer, Schlafzimmer + 1 kleines Schlafzimmer Heizungskeller Waschküche mit WC/Dusche Lagerkeller mit Waschmaschinenplatz Aussenanlagen: gepflastert, Doppelgarage, Bepflanzung Dachboden: Bauweise und Zustand: Das pilotierte Haus ist als Öko-Haus errichtet worden und befindet sich in einem guten Zustand. Keller: WU-Beton Außenwände: 40 cm Porotonziegel + Wärmedämmputz. Zwischendecken sind in Stahlbeton ausgeführt. Kunststofffenster Walmdach mit Ziegeleindeckung Heizsystem: Gaszentralheizung / Fußbodenheizung + Solaranlage Das Dach der Doppelgarage wurde vor ca. 5 Jahren komplett erneuert. Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals. Seit zirka 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir verkaufen eine in massiver Bauweise errichtete Villa aus den Jahren 1974 –1976 in bester Lage in Dornbirn-Oberdorf. Das Wohnhaus hat eine Fläche von zirka 240 m², zzgl. 80 m² Keller und befindet sich in zentrumsnaher, verkehrsgünstiger und dennoch ruhiger Wohnlage. Ideal für alle, die eine großzügige Gestaltung mit besonderem Flair lieben. Das Haus besticht durch einen weitläufigen Garten und mehrere Terrassen, sowie die exklusiven Raumhöhen von 2,60 m im Erdgeschoss und 2,40 - 3,80 m im Obergeschoss. Das Haus besteht aus zwei Stockwerken und ist teilunterkellert. Geschoss- und Raumaufteilung: ERDGESCHOSS: • Vorraum, WC, • Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer (Eltern) • Büro • ca. 40 m² Garage, inklusive Wirtschaftsraum • Terrase in Südausrichtung mit ca. 30 m², großteils überdacht, mit Markise • Terrasse in Ostausrichtung mit ca. 22 m² OBERGESCHOSS: • Vorraum, Badezimmer, 2 Zimmer + Zimmer/Studio mit ca. 46 m² • Schlupf (Dachboden) mit ca. 12 + 17 m² • Kinderzimmerbalkon mit ca. 5 m² + Terrasse in Südostausrichtung mit ca. 60 m² KELLERGESCHOSS: Vorraum, Heizraum, Keller, Sauna, Waschküche und Weinkeller sowie Aussentüre zum Garten. Zustand: Das Haus befindet sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand. Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals. Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir verkaufen ein schönes Baugrundstück mit süd-östlicher Ausrichtung in ruhiger Wohnlage in Schwarzach. Die Besonderheit des Grundstücks ist die unmittelbare Lage neben einem Naturschutzgebietes mit spezieller Pflanzenwelt etc. mit unverbaubarer Aussicht. • Lage in einer Sackgasse mit leichter Hanglage / schöner Aussicht / Nähe Wanderwege • gute Infrastruktur / Schulen + Kindergärten / zentrale Lage Nähe Dornbirn / Autobahn • Widmung: Bau-Wohngebiet • rechtlich gesicherte Zufahrt vorhanden • Anschlussmöglichkeiten an Grundgrenze / Zufahrtsbereich gegeben • angrenzend an Naturschutzgebiet mit schöner Aussicht, wobei deshalb ca. 46 m² Biotopfläche und • grundsätzlich teilbar Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals. Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine großzügig geschnittene Eigentumswohnung im ersten Liftstock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1963, gelegen in einer ruhigen Seitengasse im beliebten 18. Wiener Gemeindebezirk zwischen Kreuzgasse und Kutschkergasse. Mit einer Wohnfläche von rund 108 m² überzeugt dieses Objekt vor allem durch seine angenehmen Raumproportionen, die durchdachte Raumabfolge sowie zwei Loggien, die das Wohngefühl spürbar erweitern. Der Zugang erfolgt über einen geräumigen Vorraum, von dem aus die Nebenräume erschlossen sind. Eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Herzstück der Einheit ist der großzügige Wohnbereich mit offener Kochnische, der gemeinsam rund 34 m² umfasst. Die westseitige Ausrichtung sorgt hier für angenehmes Nachmittags- und Abendlicht und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Direkt vom Wohnraum aus ist ein ebenfalls westseitig gelegenes Schlafzimmer mit ca. 18 m² begehbar, das sich ideal als Hauptschlafzimmer oder auch als Arbeits- bzw. Gästezimmer eignet. Ein weiteres Schlafzimmer ist hofseitig zum begrünten, ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet mit rund 18 m² einen besonders angenehmen Rückzugsort. Von hier aus ist auch die hofseitige Loggia mit etwa 6 m² direkt zugänglich. Eine zweite, besonders großzügige westseitige Loggia mit rund 13 m² ist dem Wohnbereich vorgelagert und bietet viel Platz für einen Essbereich im Freien oder entspannte Stunden im Grünen. Beide Loggien stellen einen echten Mehrwert dar und unterstreichen den großzügigen Charakter dieser Immobilie. Ein begrünter Innenhof steht allen Eigentümern zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Zudem befinden sich im Innenhof PKW-Stellplätze zur allgemeinen Nutzung, die von den Eigentümern ? je nach Verfügbarkeit ? genutzt werden können. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf ? 326,93 (Stand Februar 2026) und setzen sich aus den Betriebskosten (inkl. 10 % USt.) in Höhe von ? 160,59, den Liftbetriebskosten in Höhe von ? 43,78 sowie der Reparaturrücklage von ? 123,55 zusammen. Der Energieausweis vom 26.01.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 124 kWh/m²a, fGEE 2,12. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir verkaufen ein Grundstück in einer der begehrtesten Lagen des Vorarlberger Rheintals. Hier präsentiert sich eine seltene Gelegenheit städtisches Flair mit naturnaher Idylle zu vereinen: Das Baugrundstück profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Neben dem Bahnanschluss sorgen die nahegelegenen Autobahnanschlüsse für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Flughäfen. Lage: Unmittelbar im Zentrum Widmung: Bau-Kerngebiet Erschliessungsgrad: Komplett erschlossen Bestandsgebäude - Abbruch ist Käufersache. Das Grundstück wird im Ganzen verkauft, eine Teilung in mehrere Parzellen ist nicht beabsichtigt. Weitere Informationen gerne auf Anfrage bzw. auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals. Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir verkaufen ein Baugrundstück mit Ferienwohnungswidmung in Schwarzenberg. Das Grundstück befindet sich in schöner Lage mit möglicher Gebäudeausrichtung Richtung Süd/West. Aufgrund der Lage am Schigebiet besteht eine direkte Zufahrtsmöglich von der Hochälpele-Piste und dem Weißtannenlift. Gerade für Familien mit Kindern eine interessante Lage aufgrund der Nähe zum Kinderlift. Dies in einer idyllischen Grünruhelage. Für das leibliche Wohl ist wegen der Nähe zu 3 renommierten Lokalen / Hotels / Restaurants. Das Grundstück verfügt weiters über folgende Objekteigenschaften: Widmung: BW-Fn (Ferienwohnsitznutzung) Rechtlich gesicherte Zufahrt vorhanden Topographie: nahezu "eben" Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals. Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen bei Bischof Immobilien! wir verkaufen eine einzigartige Wohnung in einer tollen Lage und einem wundervollen Ausblick. Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Oberdamüls und bietet sowohl im Winter als auch im Sommer zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über keine Ferienwohnungswidmung. Es muss entweder ein Hauptwohnsitz begründet oder das Objekt als Investorenobjekt verwendet werden. Eine eingeschränkte Eigennutzung ist dabei grundsätzlich möglich. Die barrierefrei zugängliche Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 70,51 m² Wohnfläche zuzüglich einem ca. 10 m² großen Balkon, welcher einen tollen Ausblick über die umliegenden Häuser sowie eine herrliche Aussicht in die Alpen bietet. Als weiteres Zubehör ist eine Kellerbox mit ca. 4,2 m², sowie 1 Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkludiert. Das südseitig ausgerichtete Objekt punktet mit einer super Raumaufteilung: Gang, separates WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, ca. 3,4 m² Abstellraum, Koch-/Wohn-/Essbereich und ein Balkon. Betriebskostenabrechnung 2024: Betriebskosten, EUR 310, /Monat, Dotierung Rücklage, EUR ca. 80, Monat; Rücklage per 31.12.2024 - ca. EUR 85.000, Starten Sie direkt vor der Haustüre ins Wander- und Skivergnügen. Eine einzigartige Kulisse der Bergwelt wartet auf Sie! Als Zubehör steht ein Tiefgaragenabstellplatz und ein ca. 4,20 m² Kellerabteil zur Verfügung Weitere Informationen zum Objekt gerne auf Anfrage! Sie möchten dieses Objekt besichtigen? Dann freuen wir uns, Sie kennen zu lernen! Rufen Sie uns an unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir garantieren Ihnen eine sorgenlose Abwicklung und kümmern uns um alles! Seit über 20 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Wir beraten Sie persönlich! Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Experten-Wissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unseren Objekten schaffen wir für Sie mehr Lebensqualität. Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Folgen Sie uns auf Facebook, Twitter und Google+! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht. Copyright: Winterlandschaft_ ©_Augenblick_Adobe Stock_10842818... [Mehr]

#Baugrund

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir verkaufen ein ebenes rechteckiges Grundstück mit ca. 565 m² Fläche. Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe im Georg-Schleh-Weg in einer ruhigen Sackgasse. Die Zufahrt erfolgt über ein unbeschränktes Geh- und Fahrrecht/Leitungsrecht vom Georg-Schleh-Weg her. Das Grundstück verfügt über folgende Eigenschaften: Widmung: Bau-Wohngebiet Form: Rechteckig, ca. 19-20 m breit und 29 m lang Bebaubarkeit: Maximale Geschosszahl 3, Baunutzungszahl zirka 70 Hinweisbereich Gefahrenzonen: Keine Bodenverhältnisse: Pilotieren (vermutlich) notwendig. Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals. Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

#hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Graz! Diese charmante Wohnung im Herzen von Graz, gelegen in der attraktiven Postleitzahl 8010, bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch einen unschlagbaren Preis von nur 200.000,00 €. Mit einer großzügigen Fläche von 51m² und zwei hellen Zimmern ist diese Immobilie ideal für Paare, Singles oder auch als Kapitalanlage. Der Stadtblick von dieser Wohnung ist einfach atemberaubend. Beginnen Sie jeden Tag mit einem Blick auf die lebendige Stadt, die Ihnen alles bietet, was Sie zum Leben benötigen. Die großen, öffenbaren Fenster sorgen nicht nur für eine hervorragende Belüftung, sondern lassen auch viel Licht in die Räume strömen, was eine einladende und freundliche Atmosphäre schafft. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, das nicht nur elegant aussieht, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Das moderne Bad verfügt über eine komfortable Badewanne - der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Das Highlight der Wohnung ist die wunderschöne separate Küche. Weitere Annehmlichkeiten wie ein Personenaufzug, Kabel- und Satelliten-TV sowie getrennter Toilettenbereich runden das Angebot ab. Die zentrale Lage der Wohnung garantiert eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug - Sie erreichen alle wichtigen Punkte der Stadt und darüber hinaus in kürzester Zeit. Das macht diese Wohnung besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, in eine Wohnung zu investieren, die sowohl Lebensqualität als auch eine hervorragende Lage bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause in Graz wartet auf Sie! Lage: Die Wohnung in der Kreuzgasse 8010 Graz bietet eine ideale Lage im pulsierenden Stadtteil Geidorf. Umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur, genießen Sie kurze Wege zu Ärzten, Apotheken, Kliniken und Schulen. Die Universität und höhere Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal - Bus, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in der Nähe. Hier verbinden sich Lebensqualität und urbanes Flair perfekt.... [Mehr]