Suchergebnisse für "krems renovierungsbedürftiges haus kauf krems stadt"
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OKHaus kaufen in 3532 Rastenfeld
Streusiedlungslage zw. Krems und Zwettl
€ 97.000,-
3532 Rastenfeld / 117m² / 5 Zimmer
€ 829,06 / m²
#Genossenschaft #Garten #Terrasse #ruhig
Sie sind auf der Suche nach einer Liegenschaft in ruhiger Lage, abseits von Stress und Hektik und Sie haben geschickte Hände und sind bereit Schritt für Schritt Ihren Wohntraum zu verwirklichen? Dann ist dieses, in Streusiedlungslage, mit nur 3 Nachbarn, in der Gemeinde Rastenfeld, unweit der Kamptaler Stauseen befindliche Haus, das perfekte neue Zuhause für Sie! Das Haus gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoss: • teilweise überdachte Terrasse • Vorraum • Wohnzimmer ca. 21 m² • Küche ca. 12 m² • Durchgangszimmer ca. 10 m² • Bad mit Wanne • Extra WC Dachgeschoss: • kleiner Vorraum • Zimmer 1 ca. 11 m² • Zimmer 2 ca. 14 m² • Zimmer 3 ca. 17 m² • Abstellraum ca. 6 m² Ebenerdig vom Garten gelangen Sie in einen kleinen Abstellraum und den Heizraum. Beheizt wird die Immobilie mittels Holz-Zentralheizung, die Wasserversorgung erfolgt über den eigenen Brunnen, die Abwässer werden kostengünstig über eine Abwassergenossenschaft entsorgt und ein Glasfaseranschluss liegt an der Grundgrenze. Der großzügige Garten mit einem Biotop und die umliegende Landschaft macht dieses Anwesen zu einer echten Wohlfühloase. Die Schnellstraße B 37 Richtung Zwettl und Krems ist ca. 2 km entfernt und rasch über eine asphaltierte Zufahrtsstraße erreichbar. Trotz der guten Anbindung werden Sie vom Straßenlärm nicht belästigt. Infrastruktur Der Ort Rastenfeld bzw. das Gebiet um die Kamptaler Stauseen wird immer beliebter. Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Arzt sowie Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Ortszentrum vorhanden. Lassen Sie sich verzaubern vom mystischen Waldviertel mit seinen Kraftplätzen und der hohen Lebensqualität! Entfernungen: Rastenfeld ca. 2,5 km, Zwettl ca. 17 km, Krems ca. 35 km, St.Pölten ca. 65 km, Wien ca. 112 km Falls ich Ihr Interesse wecken konnte, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4501 Neuhofen
Großzügiges Einfamilienhaus mit 180 m² Wohnfläche auf zwei Wohneinheiten in Neuhofen an der Krems
€ 559.900,-
4501 Neuhofen an der Krems / 180,46m² / 5 Zimmer
€ 3.102,63 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Neuhofen an der Krems überzeugt mit 180 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, einem großzügigen Garten und einer 2024 im Untergeschoss ausgebauten zweiten, eigenständigen Wohneinheit. Das vielseitige Raumangebot bietet viel Platz für die ganze Familie und eröffnet interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Wohneinheit im Untergeschoss. Sie schafft einen eigenständigen Wohnbereich innerhalb des Hauses und ermöglicht damit ein komfortables Zusammenleben mit räumlicher Trennung – beispielsweise für mehrere Generationen unter einem Dach. Das Haus verfügt über zwei Bäder mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. In beiden Wohneinheiten ist jeweils eine Einbauküche vorhanden, wodurch die eigenständige Nutzung der beiden Wohnbereiche zusätzlich unterstützt wird. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Garten mit Apfelbaum, Kirschbaum und weiteren Bäumen entlang des Grundstücksrandes. Besonders reizvoll ist der direkt an das Grundstück angrenzende Wald, der den grünen und naturnahen Charakter des Außenbereichs zusätzlich unterstreicht. Gemeinsam mit dem Balkon und der großzügigen Terrasse bietet sich viel Platz, um die Zeit im Freien zu genießen. Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung – insgesamt somit drei Abstellmöglichkeiten. Die Kombination aus 180 m² Wohnfläche, zwei eigenständigen Wohnbereichen, großzügigem Garten mit Baumbestand, direkt angrenzendem Wald, Terrasse und Balkon sowie der guten Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem vielseitigen Zuhause mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Der Kaufpreis beträgt € 559.900,–. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lernen Sie diese Immobilie und ihre vielfältigen Möglichkeiten persönlich kennen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <9.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 58,46m² / 2 Zimmer
€ 3.848,79 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Neubauwohnung in Krems – modernes Zuhause mit großzügiger Loggia Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Krems ist ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen, eine attraktive Freifläche und einen eigenen Tiefgaragenplatz miteinander verbinden möchten. Auf 48,72 m² bietet die Wohnung einen gut nutzbaren Grundriss mit angenehm dimensionierten Wohn- und Schlafbereichen. Die 9,74 m² große Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie – perfekt für entspannte Abende, ein Frühstück in der Sonne oder als persönlicher Rückzugsort. Eckdaten: 48,72 m² Wohnfläche2 Zimmer9,74 m² Loggia1 Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis: 225.000 €Die kompakte Größe sorgt für überschaubare laufende Kosten, ohne auf Wohnkomfort verzichten zu müssen. Der Tiefgaragenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort im Alltag und macht die Wohnung besonders alltagstauglich. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die in Krems ihr eigenes Zuhause suchen – modern, kompakt und mit einer großzügigen Freifläche. Es wird darauf hingewiesen, dass die Wohnung bis 31.03.2027 befristet vermietet ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 74m² / 2 Zimmer
€ 2.675,68 / m²
#Balkon
Attraktive, barrierefreie Eigentumswohnung in Top-Lage von Krems an der Donau In ausgezeichneter Lage von Krems an der Donau gelangt eine helle, barrierefreie Eigentumswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre Helligkeit sowie die sehr gute Infrastruktur. Beheizt wird die Wohnung über eine Hauszentralheizung, die für angenehmes Wohnklima sorgt. Besonders hervorzuheben ist die ca. 9 m² große, ostseitig ausgerichtete, verglaste Loggia, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft und eignet sich daher ideal für Eigennutzer oder auch als sofort beziehbare Anlegerwohnung. Raumaufteilung: Vorraum Küche Wohnzimmer mit Zugang zur geschlossenen Loggia Geräumiges Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und Duschwand Separates WC Abstellraum Große Fensterflächen in allen Wohnräumen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehören außerdem: ein Kellerabteil, ein PKW-Abstellplatz, sowie ein absperrbarer Fahrradraum zur allgemeinen Nutzung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 3 Gehminuten entfernt, mit direkter Verbindung zum Bahnhof Krems. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Der Endenergiebedarf RK EEB = 78,9 kWh/m²a. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3500 Krems
Exklusives Penthouse mit großzügigen Terrassen in Krems-Stein direkt neben der Universität
€ 669.000,-
3500 Krems an der Donau / 96m² / 4 Zimmer
€ 6.968,75 / m²
#Balkon #Terrasse
Exklusives Penthouse mit großzügigen Terrassen in Krems-Stein Dieses außergewöhnliche 4-Zimmer-Penthouse mit ca. 96 m² Wohnfläche bildet den exklusiven Abschluss des modernen Neubauprojekts in der Alauntalstraße in Krems-Stein. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, hochwertige Ausstattung und vor allem durch ihre zwei weitläufigen Terrassen mit insgesamt ca. 71 m² Fläche. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit den direkten Zugängen zu den Außenbereichen ein besonders offenes und hochwertiges Wohngefühl. Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen den durchdachten Grundriss. Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Terrassen mit Südost- und Südwestausrichtung. Sie erweitern den Wohnbereich um insgesamt rund 71 m² und bieten außergewöhnlich viel Platz für Lounge-, Ess- und Erholungsbereiche im Freien. So entstehen unterschiedliche Aufenthaltsbereiche für nahezu jede Tageszeit. Auch bei der Ausstattung wurde großer Wert auf Qualität und zeitgemäßen Wohnkomfort gelegt. Elegante Landhaus-Eichendielen, großformatige Fliesen in den Nassräumen, dreifach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster sowie elektrisch bedienbare Außenraffstores unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Die Terrassen werden mit langlebigen WPC-Dielen ausgeführt. Für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung sorgt eine moderne Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung. Die Fußbodenheizung kann in den Sommermonaten zusätzlich zur Kühlung der Räume genutzt werden und sorgt damit ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Die Lage unmittelbar bei der Universität Krems verbindet kurze Wege mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Universität, öffentliche Verkehrsmittel und der historische Stadtteil Stein befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig bietet das Penthouse durch seine Lage im obersten Geschoss ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein Penthouse für alle, die großzügige Außenflächen, moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Wohnlagen von Krems miteinander verbinden möchten. Modernes Wohnen direkt bei der Universität - Absolute Seltenheit in der Lage! Aktuell im Bau, daher haben wir bereits Renderings erstellt, welche Ihnen schon jetzt einen Ausblick auf Ihre zukünftige Immobilie geben. Fertigstellung Mitte 2027 geplant. Das moderne Mehrparteienhaus wird in klassischer Massivbauweise errichtet und vereint nachhaltige Gebäudetechnik, zeitgemäße Architektur und durchdachte Grundrisse. Auf drei Wohngeschossen – Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und zweites Obergeschoss – entstehen elegante zwei- bis Vierzimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen rund 60 und 96 m². Jede Wohnung verfügt über attraktive private Außenflächen in Form von Terrassen oder Balkonen. Eine Tiefgarage, zusätzliche Außenstellplätze sowie ein großzügiger Personenaufzug sorgen für hohen Komfort im Alltag. Das Projekt entsteht auf einem der letzten frei verfügbaren Baugrundstücke in dieser begehrten Wohnlage und bietet damit eine seltene Gelegenheit, modernes Eigentum in unmittelbarer Nähe zur Universität und zum historischen Stadtteil Stein zu erwerben. Die Highlights auf einen Blick Exklusives Neubauprojekt mit nur sechs Wohnungen Begehrte Wohnlage in Krems-Stein Unmittelbare Nähe zur Universität Krems Drei- bis Vierzimmerwohnungen Wohnflächen von rund 60 bis 96 m²Großzügige Terrassen und Balkone Hochwertige Massivbauweise mit Ziegel und Wärmedämmverbundsystem Energieeffiziente Erdwärmeheizung mittels Tiefenbohrung Beheizung und Kühlung über Fußbodenheizung Elegante Landhaus-Eichendielen in den Wohnräumen Großformatige Fliesen in den Bädern und WCs Elektrisch bedienbare Außenraffstores Neun-Personen-Aufzug der Firma Schindler Tiefgarage und zusätzliche Außenstellplätze Zukunftssichere Haustechnik und niedrige laufende Betriebskosten Nachhaltige und zukunftssichere Haustechnik Ein besonderes Augenmerk wird auf eine nachhaltige und energieeffiziente Energieversorgung gelegt. Die Wärme- und Kälteerzeugung erfolgt über eine zentrale Wärmepumpenanlage, die als Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung ausgeführt wird. Die Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung beheizt, die in den warmen Monaten auch zur Kühlung der Räume genutzt werden kann. Dadurch entsteht zu jeder Jahreszeit ein besonders angenehmes Raumklima. Die zentrale Warmwasserbereitung erfolgt über einen Warmwasserspeicher. Diese moderne technische Ausstattung gewährleistet hohen Wohnkomfort, eine effiziente Energienutzung und langfristig niedrige Betriebskosten. Hochwertige Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch eine geschmackvolle und langlebige Ausstattung. Sämtliche Wohnräume werden mit eleganten Landhaus-Eichendielen ausgestattet, die eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre schaffen. Die Badezimmer und WCs werden mit modernen, großformatigen Fliesen ausgeführt. Terrassen und Balkone erhalten pflegeleichte und langlebige WPC-Terrassendielen. Hochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung. Elektrisch bedienbare Außenraffstores ermöglichen eine komfortable Beschattung und Regulierung des Lichteinfalls. Technische Ausführung Außenwände und tragende Innenwände in Massivbauweise20 cm Ziegelmauerwerk20 cm Wärmedämmverbundsystem Nichttragende Innenwände in Trockenbauweise Kunststoff-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung Elektrisch bedienbare Außenraffstores Neun-Personen-Aufzug der Firma Schindler Zentraler Energieerzeuger für Heizung, Warmwasser und Kühlung Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung Fußbodenheizung mit Kühlfunktion Zentrale Warmwasserbereitung mittels Warmwasserspeicher Abluftventilatoren mit Nachlaufrelais in Bädern und WCs Landhaus-Eichendielen in sämtlichen Wohnräumen Großformatige Fliesen in sämtlichen Nassräumen WPC-Dielen auf Terrassen und Balkonen Parkmöglichkeiten Für die sechs Wohnungen stehen insgesamt neun Stellplätze zur Verfügung: Fünf Stellplätze in der Tiefgarage Kaufpreis je Stellplatz: € 23.000,–Vier Außenstellplätze Kaufpreis je Stellplatz: € 18.000,–Wohnen mit Qualität und Perspektive Dieses Neubauprojekt richtet sich an Menschen, die eine hochwertige Immobilie in einer der gefragtesten Lagen von Krems suchen. Die Kombination aus moderner Architektur, nachhaltiger Gebäudetechnik, exklusiver Ausstattung und unmittelbarer Nähe zur Universität macht die Wohnungen sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Die überschaubare Größe der Wohnanlage mit lediglich sechs Einheiten schafft eine private und persönliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig bietet die ausgezeichnete Lage eine langfristig hohe Wohn-, Vermietungs- und Wertbeständigkeit. Sichern Sie sich eine der wenigen verfügbaren Wohnungen in diesem exklusiven Neubauprojekt in Krems-Stein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Kaufpreis: EUR 669.000 Euro Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf der Immobilie) Franziska Benedetter[E-Mail-Adresse entfernt]Mobil.: [Telefonnummer entfernt]Website: www.w7.immo Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4560 Kirchdorf
4560 Kirchdorf an der Krems / 256m² / 8 Zimmer
€ 1.871,09 / m²
#Garten #Keller
Historische Bedeutung & Kultureller Wert Dieses Stadthaus blickt auf eine lange Geschichte zurück, deren Ursprünge bis ins 17. Jahrhundert reichen. Diese Historie spiegelt sich in zahlreichen, gut erhaltenen architektonischen Details wider: Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein klassisches Gewölbe. Im Obergeschoss finden sich verzierte Stuckdecken in den Wohn- und Schlafbereichen. Historische Gewölbe, charakteristische Nischen sowie alte Holzdielen und Holztüren mit Intarsien und antiken Schmiedebeschlägen unterstreichen den beständigen und besonderen Charakter der Immobilie. Aufgrund dieser außergewöhnlichen Substanz und der baukulturellen Relevanz wird derzeit geprüft, das Objekt offiziell unter Denkmalschutz zu stellen. Eine endgültige Entscheidung hierzu steht aktuell noch aus. Für Liebhaber historischer Immobilien bietet dieser Prozess die Gelegenheit, ein staatlich anerkanntes Stück Zeitgeschichte zu erwerben, wobei eine mögliche Unterschutzstellung die Exklusivität und den langfristigen Werterhalt dieses Kulturgutes unterstreicht. Ausstattung & Raumangebot Das Haus befindet sich auf einem 1.215 m² großem Grundstück und erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 256 m². Das großzügige Raumangebot umfasst insgesamt acht Zimmer, darunter Schlafzimmer, Küchen, Badezimmer und separate WCs. Zusätzlich steht ein praktischer Kellerraum zur Verfügung. Der Außenbereich verfügt über einen Vorplatz und einen weitläufigen, ebenen Garten mit ausreichend freien Stellplätzen für Ihre Fahrzeuge. Ergänzt wird das Platzangebot im Freien... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 99,73m² / 3 Zimmer
€ 8.322,47 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wohnkomfort der Extraklasse: Ensemble Krems mit Weitblick! Willkommen in dem einzigartigen Wohnprojekt "Ensemble Krems", welches luxuriöses Wohnen mit modernster Energieeffizienz vereint. Erleben Sie exklusives Ambiente in sieben stilvollen Villen, die insgesamt 62 exklusive Eigentumswohnungen beherbergen. Am Südhang entlang platziert, garantiert Ihnen jede der Einheiten einen atemberaubenden Panoramablick auf die Donau und das majestätische Stift Göttweig. Dieses herausragende Projekt besticht durch eine erstklassige Lage, ein durchdachtes CO2-optimiertes Energie- und Gebäudekonzept sowie eine nachbarschaftliche und gemeinschaftliche Wohnphilosophie. Das Projekt im Überblick: 62 freifinanzierte Neubauwohnungen2-4 Zimmer38 - 108m² Wohnfläche Private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon90 Tiefgaragenplätze teilweise mit E-Mobility2 Fahrradabstellplätze pro Wohnung (TG bzw. EG) Einlagerungsräume für jede Wohnung Ein Projekt für die Gemeinschaft Gemeinschaftsraum und Gemeinschaftsgarten Spiel-Bereich im Freien Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze Modernste Ausstattung & außergewöhnliches Energiekonzept Erleben Sie höchsten Wohnkomfort aufgrund eines durchdachten, modernen Wohnkonzepts. Die Energieversorgung erfolgt über eine Erdwärmepumpenanlage mit Tiefensonden. Ergänzt wird dieses technologische Highlight durch Luftwärmepumpen sowie großflächige Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Darüber hinaus verfügen sämtliche Wohnungen über großzügige Freiflächen. CO2 -optimiertes Energie- und Gebäudekonzept Thermische Bauteilaktivierung Photovoltaik Erdwärmesonden Wärmepumpe und Dachbegrünung Lackierter Eichenparkettboden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Hochwertige Sanitärausstattung von Marken wie Laufen, Kaldewei und Grohe3-fach verglaste Holz-Alu Fenster Außenliegender Sonnenschutz Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos außer bei: Villa 2-Top 6, Villa 4-Top 2, Villa 5-Top 5.Die Lage – Eleganz in Grünruhelage Neben der beeindruckenden Ausstattung und Energieeffizienz punktet dieses Wohnprojekt mit seiner Lage. Trotz idyllischer Grünruhelage sind Sie nur 16 Gehminuten von der historischen Kremser Altstadt entfernt. Darüber hinaus finden sich in der Nähe zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die den Alltag hier besonders komfortabel gestalten. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 1405 Buslinie 4Erleben Sie exklusives Wohnen, das Luxus, Nachhaltigkeit und erstklassige Lage harmonisch vereint. Sichern Sie sich Ihren Platz in diesem einmaligen Wohnprojekt und werden Sie Teil einer exklusiven Gemeinschaft, die Eleganz und Lebensqualität schätzt.3% Kundenprovision Fertigstellung: 4. Quartal 2024 Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <1.000m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 68,02m² / 2 Zimmer
€ 10,92 / m²
#hell
Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mit rund 68 m² Wohnfläche großzügigen Raum für ein komfortables Zuhause. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist die neu eingebaute, moderne Küche, die bereits für den Einzug bereitsteht und ausreichend Platz zum Kochen und Genießen bietet. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot und schaffen zusätzlichen Komfort im Alltag. Für angenehme Wärme sorgt eine Gasheizung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz direkt am Haus, sodass auch für das Fahrzeug ein fixer Platz zur Verfügung steht. Die Lage in Krems an der Donau verbindet eine gute Infrastruktur mit der hohen Lebensqualität der Wachau. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Eine attraktive Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, eine moderne Ausstattung und eine gute Lage in Krems miteinander verbinden möchten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 6197m²
Doppelhäuser | Reihenhäuser | Eigentumswohnungen | Belagsfertig | Baubeginn voraussichtlich Q4/2026 In attraktiver Lage in 3500 Krems an der Donau entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 38 Wohneinheiten und einer Gesamtnutzfläche von ca. 6.197 m². Das vielseitige Wohnprojekt bietet unterschiedliche Wohnkonzepte für Familien, Paare, Eigennutzer und Anleger. DAS PROJEKT AUF EINEN BLICK6 Doppelhäuser | 12 Wohneinheiten ️ 4 Reihenhäuser | 13 Wohneinheiten Wohnhausanlage | 13 Eigentumswohnungen Tiefgarage mit 23 PKW-Stellplätzen Gesamtnutzfläche ca. 6.197 m² Kaufpreise ab € 399.000,- Belagsfertige Ausführung ️ Voraussichtlicher Baubeginn: Q4/2026 DOPPEL- UND REIHENHÄUSERDie Doppel- und Reihenhäuser erstrecken sich über zwei oberirdische Geschoße und verfügen über Nutzflächen von ca. 100 bis 105 m². Durchdachte Grundrisse und großzügige Wohnbereiche schaffen ideale Voraussetzungen für modernes Familienwohnen. EIGENTUMSWOHNUNGENDie Wohnhausanlage umfasst 13 Eigentumswohnungen mit Nutzflächen von ca. 38 bis 88 m². Von kompakten Wohnungen bis zu großzügigeren Einheiten bietet das Projekt attraktive Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Lebensphasen. LAGE & LEBENSQUALITÄTKrems an der Donau verbindet urbanen Komfort mit der hohen Freizeit- und Lebensqualität der Wachau. Eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie zahlreiche Freizeit-, Kultur- und Gastronomieangebote machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. INTERESSE? Gerne erhalten Sie weitere Informationen zu den verfügbaren Einheiten, Grundrissen, Kaufpreisen und Ausstattungsdetails. Bruno Franz Real Good Living Real Estate Services GmbH Tel.: [Telefonnummer entfernt]Nach Eingang Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer übermitteln wir Ihnen gerne die verfügbaren Objektunterlagen. Bitte beachten Sie, dass Anfragen ausschließlich mit vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt mieten in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 69,94m² / 3 Zimmer
€ 17,14 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen des Landes Die exklusive Wohnhausanlage DANUBE HILLS mitten in den Weinbergen von Krems an der Donau bietet besonderen Flair und modernsten Komfort. Die Wohnhausanlage bietet in Summe 110 Wohnungen mit 137 PKW-Stellplätzen und 6 Motorrad-Abstellplätzen. Jede Einheit verfügt über eine Außenfläche (Garten, Terrasse, Dachterrasse, Balkon oder Loggia) sowie ein Kellerabteil. Die Wohnungen sind umgeben von Grünflächen und Weingärten. DANUBE HILLS bietet weiters: Parkettböden aus Natureiche Nassräume mit Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärkeramikalle Wohnungen sind mit Küchen ausgestattet, weitere Möblierungen/Ausstattung auf Anfrage Außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung Wärme und Warmwasser mittels Biomasse-Fernwärme CO2-neutral Klimatisierung im DG möglich Glasfaseranbindung Fernblick je nach Ausrichtung innerhalb der Anlage Photovoltaikanlage – Versorgung der Allgemeinfläche und Energiegemeinschaft möglich Allgemeine Flächen samt Spielplätzen Nachhaltige Baustoffe und teilweise Dachbegrünung ESG-Zertifiziert, errichtet mit nachhaltigen Baustoffen nach den Kriterien Klima-aktiv Silber und EU-Taxonomie-konformbezugsfertig Trotz der erholsamen Lage verfügt es mit der nahegelegenen Auffahrt Krems auf die S5 – Stockerauer Schnellstraße über eine optimale Anbindung an St.Pölten und Wien. Der in wenigen Minuten erreichbare Bahnhof bietet zahlreiche Anbindungen in die Großstädte Wien und St.Pölten. Man verspürt das Lebensgefühl einer historischen Stadt mit Charakter, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahen gelegenen Großstädte verzichten zu müssen. In direkter Nähe befinden sich sämtliche Nahversorger, wie das beliebte Einkaufzentrum Alex, mehrere Kindergärten, Schulen und Universitäten, sowie das Universitätsklinikum Krems und andere Gesundheitseinrichtungen. Zu der von Ihnen gewählten Wohnung: Bitte entnehmen Sie die Eckdaten aus dem Inserat und gustieren Sie die Fotos. Sehr gerne zeige ich Ihnen diese und auch andere Wohnungen vor Ort bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Da nicht alle Wohnungen inseriert wurden, können Sie somit leichter die für Sie passende Wohnung finden. Ebenso freue ich mich, Ihnen weiterführende Unterlagen zukommen zu lassen. Als UNESCO Weltkulturerbe und wichtige Universitätsstadt ist Krems ein kulturelles und wissenschaftliches Zentrum Mitteleuropas – und wurde in diesem Zusammenhang mehrfach als Stadt mit der höchsten Lebensqualität und auch zur zukunftsfähigsten Stadt Österreichs ausgezeichnet. Krems weist eine überdurchschnittliche Dichte an Bildungseinrichtungen auf. Rund 31.000 Einwohnerinnen und Einwohnern stehen 15.000 Studierende und ca. 6.000 Schülern gegenüber. Es gibt in Krems fünf Hochschulen und Universitäten. Eine Vielzahl der Studierenden kommt aus den unterschiedlichsten Teilen Österreichs und aus dem Ausland. Die Nachfrage nach Wohnraum ist daher enorm. Dieser Umstand macht Krems als Standort für ein Immobilieninvestment sehr interessant, stetig steigende Mieten sichern dieses Investment langfristig und nachhaltig ab. Erwähnt sei in diesem Zusammenhang die EGS-Zertifizierung, die Errichtung mit nachhaltigen Baustoffen nach den Kriterien Klima aktiv Silber und die EU-Taxonomie-Konformität. Das antizyklische Investieren bietet viele Vorteile und sollte für Anleger das Gebot der Stunde sein. Die Ansprüche an modernes Wohnen sind sehr hoch. Daher verfügt jede Wohnung über eine Außenfläche, wie eine Loggia, Terrasse, Balkon oder Eigengarten, einen PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage und barrierefreien Zugang. Krems ist eine Stadt der kurzen Wege. Alle Bildungseinrichtungen sind mit dem PKW oder Rad in nur wenigen Minuten erreichbar. Das Universitätsklinikum Krems ist nur 1,4 km entfernt. Somit ist diese Wohnung auch für Studierende, Lehrende und Ärzte sehr interessant. Ich hoffe, ich konnte Ihr Interesse an dieser neuen Wohnhausanlage wecken und würde mich sehr freuen, Ihre perfekte Wohnung zu finden. Eine Etage höher, und der Blick geht ins Weite Der Balkon liegt nach Osten: Hier steht der Frühstückstisch in der Morgensonne, während der Rest der Stadt noch im Schatten liegt. Und weil die Nachbarbebauung tiefer liegt, geht der Blick von hier über die Dächer hinweg ins Kremser Umland. Auf den Balkon tritt man aus drei Räumen: aus dem Wohnraum durch eine breite Flügeltür, dazu aus beiden Zimmern. Wer im Sommer bei offener Tür schläft, hört morgens als Erstes die Vögel und nicht den Verkehr. Drinnen sind es drei Zimmer: der Wohnraum mit der angrenzenden Küche, dazu zwei Zimmer für Schlafen, Kinder oder den Arbeitsplatz. Der Vorraum ist großzügig genug für Garderobe und Stauraum, und der eigene Abstellraum nimmt auf, was sonst im Weg steht. Das Badezimmer hat eine Wanne, das WC liegt separat – in der Früh wartet niemand. Zur Wohnung bringt Sie der Lift: Er fährt vom Hauseingang ebenso wie aus der Garage und vom Kellergeschoß direkt auf Ihre Wohnebene – mit vollen Einkaufstaschen genauso wie mit dem Kinderwagen. Das eigene Kellerabteil liegt auf dem Weg, ein Stellplatz in der Garage ist dazu mietbar, um 110, brutto im Monat. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.525m Klinik <2.025m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <1.200m Universität <1.575m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <1.025m Bank <725m Post <1.525m Polizei <1.375m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <800m Bahnhof <1.700m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 76,15m² / 2 Zimmer
€ 10,66 / m²
#ruhig
Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf einer Wohnfläche von 76,15 m² alles, was man für ein komfortables Zuhause benötigt. Die praktische Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt sich optimal an die eigenen Bedürfnisse anpassen. Die neu eingebaute Küche ist modern ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum im Alltag. Die Wohnung wird über eine Gasheizung zuverlässig und effizient mit Wärme versorgt. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der das bequeme Abstellen Ihres Fahrzeuges direkt am Haus ermöglicht. Die Lage in Krems an der Donau vereint städtische Infrastruktur mit der malerischen Kulisse der Wachau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv.... [Mehr]
Grundstück mieten in 3500 Krems
Krems an der Donau: Betriebsbaugrundstück ca. 4.846 m2 in Frequenzlage langfristig zu mieten
€ 4.361,40
3500 Krems an der Donau / 4846m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück
Zur Vermietung gelangt das ca. 4.846 m² große unbebaute Grundstück direkt hinter der Jet Tankstelle, eine Teilung des Grundstücks ist eventuell möglich. Das Grundstück liegt optimal an der Anschlusstelle Krems-Ost der S5 Stockerauer Schnellstraße. Das Zentrum der Stadt Krems mit ca. 25.000 Einwohnern liegt nur ca. 5 Kilometer entfernt. Die verkehrstechnische Anbindung des Grundstücks gestaltet sich sehr gut. Die Zufahrt zum Grundstück ist über die Jet Tankstelle (im Grundbuch eingetragenes Servitut) gegeben. Die Bewerbung/Vorankündigung am Grundstück der JET Tankstelle (Einfahrt Kreisver-kehr) ist in Abstimmung mit JET vorstellbar. Auf Grund der günstigen Verkehrslage sowie der Widmung als Betriebsgebiet eignet sich diese Liegenschaft insbesondere für KFZ Betrieb (Reparatur, Handel, etc.) Motel / Low Budget Hotel Fastfood – Systemgastronomie Lager, Logistik Mietvertrag: monatlicher Mietzins (VB): EUR 0,90 pro m² zzgl. BK und 20% USt Vertragslaufzeit: langfristig Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Aufschließungsabgabe: anteilig vom Mieter zu entrichten Anschlusskosten: vom jeweiligen Mieter selbst zu bezahlen (direkt an die Versorgungsbetriebe) Vermittlungshonorar: Mietvertrag: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
