Suchergebnisse für "krems renovierungsbedürftiges haus kauf krems stadt"
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OKHaus kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 112m² / 4 Zimmer
€ 1.950,- / m²
#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert
Sie suchen ein Haus mit Charakter, Garten und viel Platz für Ihre eigenen Ideen – nur wenige Fahrminuten vom Kremser Stadtzentrum entfernt? Dann lohnt sich ein genauerer Blick auf diese besondere Liegenschaft in Rehberg. Auf einem ca. 681 m² großen Grundstück stehen rund 112 m² Wohnfläche zur Verfügung. Insgesamt 4½ Zimmer, eine separate Küche, zwei Badezimmer sowie ein getrenntes WC bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die zusätzliche Räume für Homeoffice, Gäste und Hobbys benötigen. Ein besonderes Highlight ist der ca. 90 m² große Keller mit teilweise historischen Stein- und Gewölbebereichen. Ob als Weinkeller, Werkstatt, Lager oder Hobbyraum – hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten bietet Platz für gemütliche Sitzbereiche, Spielflächen oder einen eigenen Gemüse- und Kräutergarten. Eine Garage mit Nebengebäude sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück ergänzen das Angebot. Highlights auf einen Blickca. 112 m² Wohnflächeca. 681 m² Grundstück4½ Zimmerzwei Badezimmer und getrenntes WCca. 90 m² großer Keller mit Gewölbebereichen Garage/Nebengebäude mit ca. 33 m²zusätzliche Stellmöglichkeiten Gas-Zentralheizung und Holzofenzweifach verglaste Fenstergedämmter Dachboden Vollwärmeschutz an einer Gebäudeseite Mobiliar nach Vereinbarung Zwischen 2016 und 2024 wurden verschiedene Bereiche des Hauses modernisiert. Dazu zählen unter anderem Teile der Elektrik, der Kamin, Böden, das getrennte WC sowie ein Badezimmer. Auch einzelne Räume wurden teilweise erneuert und adaptiert. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Bestandsobjekt älteren Baujahrs mit einer teilweise historisch gewachsenen Gebäudestruktur. Je nach persönlichen Vorstellungen sind weitere Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten einzuplanen – ideal für Käufer, die ein Haus mit Charakter suchen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Weitere Informationen zu Widmung, Hochwasser-Gefahrenzone, Dienstbarkeiten und den vorhandenen Unterlagen erhalten Sie mit dem ausführlichen Exposé. Gerne übermittle ich Ihnen weitere Informationen und koordiniere einen persönlichen Besichtigungstermin. Katharina Wolfslehner Immobilienberaterin & Partnerin – Fortuna Real Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis: Einige Bilder in diesem Inserat wurden mit Unterstützung von Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder erstellt, um einen besseren Eindruck von den Möglichkeiten der Immobilie zu vermitteln. Sie zeigen teilweise Einrichtungsbeispiele oder optimierte Darstellungen und entsprechen nicht zwingend dem aktuellen Ist-Zustand. Die dargestellten Grundrisse basieren auf den vorhandenen historischen Planunterlagen. Aufgrund späterer baulicher Veränderungen können sie in einzelnen Bereichen vom aktuellen tatsächlichen Bestand abweichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 64,17m² / 2 Zimmer
€ 4.600,- / m²
#Balkon #ruhig
Sie suchen eine komplett neuwertige 2-Zimmer-Wohnung Im Raum Krems Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stadtnähe von Krems in Gneixendorf. Hier haben wir für Sie eine exklusive Wohnung zum Kauf angeboten, die alles hat, was Sie sich von einer Traumimmobilie wünschen. Mit einem Kaufpreis von 295.182,00 € und einer großzügigen Fläche von 64,17m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von dem hochwertigen Fertigparkett begrüßt, das sich durch die gesamte Wohnung zieht und für ein luxuriöses Wohngefühl sorgt. Die Wohnung ist neu und erstrahlt in besonderem Glanz, sodass Sie sich hier nur noch einrichten und wohlfühlen müssen. OBJEKTDETAILS Aufgeteilt ist die Wohnung folgendermaßen: der Eingangsbereich eine Wohn-Küche samt Platz für Ihren Esstisch und Wohnbereich ein begehbarer Kleiderschrank oder Abstellraum 1 Schlafzimmer Bad mit Badewanne und Waschtisch ein WC ein Balkon mit 5,24 m² Eine Lagerbox als Kellerersatz ist inbegriffen. Ein Stellplatz im Erdgeschoß des Hauses kann nicht überdacht um € 10.000, , überdacht um € 15.000, dazu erworben werden. Die Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe sorgt jederzeit für angenehme Wärme und dank des Personenaufzugs ist die Wohnung auch für ältere Menschen oder Familien mit Kindern gut erreichbar. Lage Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Die Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, der Anschluss zu den Bundesstraßen sowie der Bahnhof Krems ist nicht weit und ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Auch für Pendler ist die Lage optimal, da Sie dank der guten Anbindung schnell am Arbeitsplatz sind. Alter der Anlage Die Anlage wurde erst vor Kurzem neu gebaut Besonderheiten Die Wohnung ist bis 31.07.2026 vermietet und kann danach zum Eigenbezug genützt werden. Für den Fall dass Sie es als Anleger kaufen und Mehrwertsteuerverfangen sind kann ich Ihnen eine spezielle Preisliste zukommen lassen. ANGEBOT Es gibt vor Ort noch weitere Wohneinheiten mit unterschiedlicher Struktur. Bitte kontaktieren Sie mich damit ich Ihnen weitere Auskünfte geben kann. Unser Service: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Sabine Prchla / Immobilienexpertin / [Tel] / [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 88,01m² / 3,5 Zimmer
€ 4.601,75 / m²
#WG-geeignet #Garten #Terrasse #möbliert
Sie sind Anleger und suchen eine komplett neue 3-Zimmer-Wohnung Im Raum Krems Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stadtnähe von Krems in Gneixendorf. Hier haben wir für Sie eine exklusive Wohnung zum Kauf angeboten, die alles hat, was Sie sich von einer Traumimmobilie wünschen. Mit einem Kaufpreis von 405.000,00 € und einer großzügigen Fläche von 88,01m² bietet diese 3-Zimmer-Wohnung ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Ein besonderes Highlight ist der Gartenanteil mit 188 m² Fläche. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von dem hochwertigen Fertigparkett begrüßt, das sich durch die gesamte Wohnung zieht und für ein luxuriöses Wohngefühl sorgt. Die Wohnung ist neu und erstrahlt in besonderem Glanz, sodass Sie sich hier nur noch einrichten und wohlfühlen müssen. Diese Einheit wird aufgeteilt auf drei WG-Bewohner - vermietet bis 01.08.2027 zum Mietpreis von € 950, OBJEKTDETAILS Aufgeteilt ist die Wohnung folgendermaßen: der Eingangsbereich eine eingerichtete Küche samt Platz für Ihren Esstisch und Wohnbereich ein begehbarer Kleiderschrank oder Abstellraum 2 Schlafzimmer Bad mit Badewanne, Dusche und Waschtisch ein WC die Terrasse mit 16,35 m² sowie dem Gartenanteil mit einer Fläche von 188 m² Eine Lagerbox als Kellerersatz ist inbegriffen. Ein Stellplatz im Erdgeschoß des Hauses kann nicht überdacht um € 10.000, , überdacht um € 15.000, dazu erworben werden. Die Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe sorgt jederzeit für angenehme Wärme und dank des Personenaufzugs ist die Wohnung auch für ältere Menschen oder Familien mit Kindern gut erreichbar. Die Aufnahmen sind Symbolfotos - die Räume sowie die Einrichtung können in Natura etwas abweichen. Lage Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Die Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, der Anschluss zu den Bundesstraßen sowie der Bahnhof Krems ist nicht weit und ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Auch für Pendler ist die Lage optimal, da Sie dank der guten Anbindung schnell am Arbeitsplatz sind. Alter der Anlage Die Anlage wurde erst vor Kurzem neu gebaut Besonderheiten Die Wohnung ist für Anleger gedacht. Für den Fall dass Sie Mehrwertsteuerverfangen sind kann ich Ihnen eine spezielle Preisliste zukommen lassen. ANGEBOT Es gibt vor Ort noch weitere Wohneinheiten mit unterschiedlicher Struktur. Bitte kontaktieren Sie mich damit ich Ihnen weitere Auskünfte geben kann. Unser Service: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Sabine Prchla / Immobilienexpertin / [Tel] / [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 57,28m² / 2 Zimmer
€ 7.482,54 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
TOP 2 / HAUS 8 ERSTE LAGE, NEUBAU, ERSTBEZUG: WOHNUNG MIT TERRASSEN UND GRÜNFLÄCHEN 57,28 m² Wohnfläche und ein Freiraumensemble mit insgesamt 109,74 m² bilden die Bühne für ein virtuoses Wohnereignis in der Kremser Altstadt. Applaus gebührt den Architektinnen und Architekten für deren Raumkonzept, weil es für zwei Personen jenen Wohnkomfort realisiert, der meist nur größeren Wohnungen vorbehalten bleibt. RAUMAUFTEILUNG UND AUSSENBEREICHE Mittelpunkt, der im 1. Obergeschoß gelegenen 2-Zimmer-Wohnung ist, der 27,02 m² große Wohnbereich, wo Wohnen, Kochen und Essen gekonnt zusammengeführt werden. Vom Wohnraum aus betritt man den weitläufigen Außenbereich, der aus zwei Terrassen, zwei Grünflächen und einem Pflanztrog für gärtnerische Ambitionen besteht. Bei geöffneten Terrassentüren gehen während der warmen Monate des Jahres die Innen- und Außenbereiche ineinander über, womit ein bemerkenswertes Freiraum-Wohnensemble mitten im Zentrum von Krems geschaffen wurde. Das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche und Badewanne ausgestattet. Das WC mit Waschbecken ist separat angelegt. AUSSTATTUNG MIT WOHLFÜHLFAKTOR Die zukünftigen Eigentümerinnen und Eigentümer können sich auf eine exklusive Innenausstattung freuen, die höchsten Wohnkomfort bietet. Eine individuell regelbare Fußbodenheizung sorgt im Winter für wohlige Wärme und verwandelt sich während der heißen Monate des Jahres in eine geräuschlose und zugluftfreie Naturkühlung. Ergänzend dazu ermöglicht die elektrische Außenbeschattung selbst an heißen Tagen eine angenehm kühle Wohnatmosphäre – und das mit geringem Energieeinsatz. Hochwertiger Eichenparkett in geölter Natur-Optik verleiht den Wohnräumen ein edles Ambiente, während in den Badezimmern und WCs zeitloses Feinsteinzeug und Markenarmaturen den hohen Qualitätsanspruch unterstreichen. Die bodengleichen Duschen und die mit Feinsteinzeugplatten ausgestatteten Außenbereiche runden das Gesamtbild perfekt ab. Parkett Eiche Natur geölt Fußbodenheizung (individuelle Regelung) Naturkühlung während der Hochsommermonate Komfortbad mit bodenbündiger Dusche Markenarmaturen und -Sanitärkeramik Verfliesung mit Feinsteinzeug 60 x 60 cm Gemeinschafts-SAT-Anlage mit Multi-Switch Glasfaserleitung bis in die Wohnung Elektrische Außenbeschattung MODERNE ENERGIESYSTEME - NIEDRIGE BETRIEBSKOSTEN Die moderne Haustechnik gewährleistet nicht nur ein komfortables Raumklima, sondern auch niedrige Betriebskosten – ein entscheidender Vorteil in Zeiten steigender Energiekosten. Das innovative Heiz- und Kühlsystem basiert auf hocheffizienten Wärmepumpen mit Tiefenbohrungen, die den Energieverbrauch für Warmwasser, Heizung und Kühlung erheblich reduzieren. Eine auf den begrünten Dächern installierte Photovoltaikanlage liefert umweltfreundlichen Strom und trägt zur Versorgung von Beleuchtung, Liftanlagen sowie den Wärmepumpen bei. Dieses zukunftsweisendes Energiesystem für modernes Wohnen verringert die laufenden Kosten und zugleich den ökologischen Fußabdruck. Die monatlichen Kosten inkl. USt. (Betriebskosten, Heizkosten und Instandhaltungsrücklage) belaufen sich auf € 271,31. PARKPLÄTZE Stellplätze in der Tiefgarage können angekauft und optional mit einer Wallbox für E-Fahrzeuge ausgestattet werden. Der Verkauf der Garagenplätze erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger, ebenso wie die Wohnungen. IHR EXKLUSIVER RÜCKZUGSORT IN DER KREMSER ALTSTADT Diese Wohnung vereint ein ideales Raumkonzept, zukunftssicheres Energiesystem, eine exklusive Ausstattung und außergewöhnliche Lage. Sie ist das perfekte Domizil für anspruchsvolle Bewohnerinnen und Bewohner, die urbanes Leben mit Privatsphäre und Komfort verbinden möchten. Ungewöhnlich ruhige innerstädtische Lage ohne Durchzugsverkehr (Sackgasse) Attraktive Wohnraumkonzepte vom Studio bis zur luxuriösen 4-Zimmer-Wohnung Großzügige Freiflächen wie Terrassen, Balkone, Loggien, Gärten, Grünflächen2,65 m Raumhöhe, Beschattungssysteme, Holz-Alu-Fenster, bodengleiche Duschen, großflächige Verglasungen Gründächer, Grünflächen und zahlreiche Pflanztröge zur Verbesserung des Mikroklimas Innovatives Heiz- und Kühlsystem mit Tiefenbohrungen und Wärmepumpen Hauseigene Photovoltaik-Anlage zur Verringerung des allgemeinen Energiebedarfs Fahrrad- und Kinderwagenraum im Erdgeschoß98 Garagenplätze (optional) Fertiggestellt Ende 2024 PRIVILEGIERTE LAGE Wohnen im Zentrum ist heute ein Privileg und eine neue Definition von Luxus. Kurze Wege zur Arbeit, Universität oder zum Supermarkt bedeuten mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens. Die braucht man in Krems auch, denn nur einen oder zwei Sprünge entfernt wartet stets ein vielfältiges kulturelles Angebot und mit der Wachau, einem UNESCO-Weltkulturerbe, liegt eine einzigartige Erholungs- und Genussregion direkt vor der Haustür. Ob Radtouren, Wanderungen oder kulinarische Highlights mit exquisiten Weinen – hier lässt sich Lebensqualität auf höchstem Niveau genießen. Kein Wunder, dass Krems mehrfach als Stadt mit der höchsten Lebensqualität Österreichs ausgezeichnet wurde. Auf unserer Projektwebsite stehen alle verfügbaren Wohnungspläne sowie weitere Informationen zur Ansicht bereit – wir freuen uns auf Ihren Besuch: WWW.1LAGE. AT Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <225m Klinik <300m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <275m Universität <400m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.625m Sonstige Geldautomat <25m Bank <25m Post <100m Polizei <200m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.725m Bahnhof <250m Flughafen <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 168m² / 4 Zimmer
€ 2.470,24 / m²
#Hanglage #Keller #Terrasse #hell
Zum Verkauf gelangt ein Haus - Nähe Campus Krems - in sehr schöner, erhöhter Lage. Diese Immobilie wurde ca. in den 40er/50er Jahren erbaut. Danach, bis zum jetzigen Zeitpunkt, auch saniert und immer gepflegt. Das Haus besteht aus: EG: Küche, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, Vorraum, Abstellraum, Wintergarten, Ausgang zu einer der Terrassen. kleiner gewölbter Kellerraum, Grillplatz. DG: Küche, 2 Zimmer, Bad(Dusche), WC, Vorraum, großer heller Wintergarten, Abstellraum, Ausgang zu Terrasse und Garten mit Gartenhäuschen. Das Haus ist vielseitig und wäre auch für 2 Wohneinheiten nutz/teilbar. Das Grundstück befindet sich in Hanglage wobei der Garten terrassenförmig, mit einigen Ebenen, angelegt und begrünt ist. Heizung: ZH mit Gas Fenster: Kunststoff, 2-fach Verglasung mit Rollläden Anschlüsse: Gas, Wasser, Kanal, Strom Aufgrund der Zufahrtsproblematik erfolgt die erhebliche Preisreduktion (von 455.000,- auf 415.000,-). Derzeit ist eine direkte Zufahrt nur erschwert über einen Schotter/Kies-Weg möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 365m² / 9 Zimmer
€ 1.301,37 / m²
#Büro #Terrasse #renovierungsbedürftig
Altstadt Krems/Stein – Wohnen in historischen Gemäuern️ Historisches Wohn- und Geschäftshaus aus dem 16. Jahrhundert Mitten in der charmanten Altstadt von Krems/Stein Ca. 365 m² Wohnfläche | 9 Zimmer | ca. 50 m² Geschäftsfläche Ca. 100 m² Dachterrasse – mit Sanierungspotenzial Willkommen in einem ganz besonderen Stück Geschichte! Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus aus dem 16. Jahrhundert verbindet den unverwechselbaren Charme historischer Gemäuer mit großzügigen Flächen und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf rund 365 m² Wohnfläche erwarten Sie 9 Zimmer, 3 Bäder, 4 WCs sowie zahlreiche Nebenräume. Ob als großzügiges Stadthaus für die Familie, zur Schaffung mehrerer Wohneinheiten oder als attraktive Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Haus bietet Raum für unterschiedlichste Ideen. Arbeiten mitten in der Altstadt Die rund 50 m² große Geschäftsfläche im Erdgeschoss eignet sich ideal für Büro, Atelier, Praxis oder ein kleines Geschäft. Viel Platz unter freiem Himmel Ein besonderes Highlight ist die rund 100 m² große Dachterrasse, die derzeit sanierungsbedürftig ist und darauf wartet, zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort über den Dächern von Stein gestaltet zu werden. Historische Lage mit besonderem Flair Mitten in der malerischen Altstadt von Krems/Stein genießen Sie das einzigartige Ambiente historischer Gebäude, charmanter Gassen und die Nähe zu zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angeboten. Auch die Universität für Weiterbildung Krems befindet sich in unmittelbarer Nähe. Bestandsfrei & voller Möglichkeiten Das Haus wird bestandsfrei übergeben und bietet damit ideale Voraussetzungen, eigene Wohn- oder Nutzungskonzepte zu verwirklichen. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien, Investoren oder Eigennutzer mit Sinn für das Besondere.✨ Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:️ Wohn- und Geschäftshaus aus dem 16. Jahrhundert Ca. 365 m² Wohnfläche ️ 9 Zimmer 3 Bäder 4 WCs Ca. 50 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss Ca. 100 m² Dachterrasse – sanierungsbedürftig Bestandsfrei Attraktive Lage in der Altstadt von Krems/Stein Nähe zur Universität für Weiterbildung Krems Vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten Ein Haus mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem Potenzial – entdecken Sie die Möglichkeiten dieses besonderen Stadthauses bei einer persönlichen Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 275m² / 7 Zimmer
€ 5.450,91 / m²
#Garten #Keller #ruhig
!!! WO GESCHICHTE ZUHAUSE IST – BESONDERES WOHNEN IM HERZEN VON KREMS !!! Das denkmalgeschützte Anwesen in Krems an der Donau mit ca. 275 m² Wohnfläche auf einem ca. 682 m² großen Grundstück. Die historische Bausubstanz reicht teilweise bis in die 1. Hälfte des 14. Jahrhunderts zurück. Die Liegenschaft weist verschiedene historische Bauphasen und zahlreiche erhaltene Bauelemente auf. Dazu zählen unter anderem eine denkmalgeschützte Treppe, historische Gewölbe, Balkendecken sowie weitere originale Bauteile. Ein besonderer Bestandteil der Liegenschaft ist das historische Presshaus mit originaler Weinpresse. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über ein weitläufiges Kellersystem mit mehreren historischen Kellerräumen und zwei separaten Zugängen. Damit dokumentiert das Gebäude auch die historische Bedeutung des Weinbaus in Krems. Objektdetails Wohnfläche: ca. 275 m²Grundstücksfläche: ca. 682 m²Garten: ca. 135 m² 7 Zimmer3 separate Schlafzimmer Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin Großes Esszimmer, alternativ als Kabinett oder zweites Wohnzimmer nutzbar Zusätzliches Zimmer, nutzbar als Fitness- oder Hobbyraum bzw. weiteres Schlafzimmer Kabinett Separate Küche3 Badezimmer Insgesamt 4 WCs, davon 1 separates Gäste-WCDie Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und eignet sich sowohl für einen Familienwohnsitz als auch für individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte. Highlights Denkmalgeschützte Liegenschaft Historische Bausubstanz teilweise aus der 1. Hälfte des 14. Jahrhunderts Historisches Presshaus Originale Weinpresse Historisches Kellersystem mit zwei Zugängen Große Dachbodenfläche Historische Gewölbe und Bauelemente Denkmalgeschützte Treppe Kamin Schöner Weitblick Instandhaltung & Sanierung2018: Das Haus wurde bereits vor dem Erwerb durch den heutigen Eigentümer generalsaniert.2016: Erneuerung der Dachziegel im vorderen Bereich über dem Presshaus.2024: Reparatur des Dachfirsts sowie des Haupteingangstors. Ein echtes Stück Kremser Geschichte für Menschen, die Charakter, Ruhe und besondere Augenblicke zu schätzen wissen. Lage HISTORISCHES ALTSTADTFLAIR IM HERZEN VON KREMS – WIEN NUR EINE STUNDE ENTFERNTGeeignet für Familien und Paare Liebhaber historischer Immobilien Weinliebhaber Käufer mit Bedarf an großzügigen und flexibel nutzbaren Räumlichkeiten Eigennutzer mit Wunsch nach zentraler und dennoch ruhiger Lage Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Apartments im 19. Bezirk. Hier erwarten Sie Lebensqualität, Komfort und eine perfekte Infrastruktur – Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Herr Iles Hakimov & Frau Ludmilla Mogilevsky[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Krems
UNIQUE RESIDENCE IN THE HEART OF KREMS´ OLD TOWN!
€ 1.850.000,-
3500 Krems an der Donau / 507m² / 13,5 Zimmer
€ 3.648,92 / m²
This 18th-century gem (first mentioned in the land register in 1750) is a dream property for lovers of old buildings. This historic gem captivates with its distinctive architectural features, its uniqueness and its central location. The property is located in a charming apartment building in a sought-after location in Krems´ old town, a residential area with a modern, urban structure and cosmopolitan character. From the magnificent façade and the splendid staircase to the residential units themselves. Everything is in keeping with the classic old building! This property captivates with many details that make it a very special rarity on the housing market. A spacious floor plan, double doors and one of the most sought-after locations in Krems characterise this townhouse. The generous windows facing the courtyard and the well-tended garden give this special property a southern flair. The spacious entrance hall, beautiful double doors and high ceilings create a very special atmosphere. The historic building fabric lends a unique charm, radiates warmth and ensures a unique living experience. The parquet flooring, which is probably as old as the property itself, adds a rustic touch and rounds off the offering. Here you will find everything your heart desires in an old building! The property extends over four floors and is currently heated by district heating, gas and electricity. However, it is possible to connect the entire property to district heating. The current room layout comprises several living rooms and bedrooms, sanitary areas, flexible work zones, a charming wine cellar parlour, a living room and an inviting sauna area and can of course be refined and redesigned according to your individual ideas. The property has been in the family for decades and has always been maintained with the utmost care, which is reflected in its current, exceptionally well-kept condition. Floor space: Ground floor: approx. 152.45 m²First floor: approx. 160.47 m²Second floor: approx. 111.90 m²Attic: approx. 82.90 m² (converted in 1988) Plot: approx. 475 m²This historic 17th-century property, complemented by a modern loft conversion, impressively combines the charm of centuries past with contemporary living comfort. Nestled in a well-tended garden with a pool, you can enjoy a quiet, secluded location far away from the hustle and bustle, yet with a unique interplay of history and modern living culture. The generous total living space of approx. 507 m² offers plenty of room for families and also makes it easy to entertain numerous guests in style. A true refuge for people who appreciate the extraordinary. Krems an der Donau is considered the gateway to the UNESCO World Heritage Site of Wachau. This charming and historic town, first mentioned in documents in 995 AD, combines history and modernity in a unique way. Whether as a spacious retreat, separate living areas or prestigious business premises, this property can be flexibly and stylishly adapted to your individual wishes and requirements. Today, Krems is a modern, cosmopolitan city with a special flair. It is no wonder that the historic old town attracts countless visitors every year and is considered a popular hotspot in the Wachau region. The old town of Krems delights visitors with one of the longest and most beautiful promenades in Austria. Over 200 shops invite you to stroll and discover on 24,000 m². Charming, winding alleys, numerous cafés, restaurants and wine taverns, as well as an exceptionally high density of bakeries, confectioneries and patisseries, rightly make Krems the sweetest city in Austria a perfect destination for shopping, enjoyment and culture. All information has been compiled with the utmost care. Figures may be rounded. Please do not hesitate to contact us to find out more about this unique property! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau
#Doppelhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit
Doppelhäuser | Reihenhäuser | Eigentumswohnungen | Belagsfertig | Baubeginn voraussichtlich Q4/2026 In attraktiver Lage in 3500 Krems an der Donau entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 38 Wohneinheiten und einer Gesamtnutzfläche von ca. 6.197 m². Das vielseitige Wohnprojekt bietet unterschiedliche Wohnkonzepte für Familien, Paare, Eigennutzer und Anleger. DAS PROJEKT AUF EINEN BLICK 🏠 6 Doppelhäuser | 12 Wohneinheiten 🏘️ 4 Reihenhäuser | 13 Wohneinheiten 🏢 Wohnhausanlage | 13 Eigentumswohnungen 🚗 Tiefgarage mit 23 PKW-Stellplätzen 📐 Gesamtnutzfläche ca. 6.197 m² 💶 Kaufpreise ab € 399.000,- 🔑 Belagsfertige Ausführung 🏗️ Voraussichtlicher Baubeginn: Q4/2026 DOPPEL- UND REIHENHÄUSER Die Doppel- und Reihenhäuser erstrecken sich über zwei oberirdische Geschoße und verfügen über Nutzflächen von ca. 100 bis 105 m². Durchdachte Grundrisse und großzügige Wohnbereiche schaffen ideale Voraussetzungen für modernes Familienwohnen. EIGENTUMSWOHNUNGEN Die Wohnhausanlage umfasst 13 Eigentumswohnungen mit Nutzflächen von ca. 38 bis 88 m². Von kompakten Wohnungen bis zu großzügigeren Einheiten bietet das Projekt attraktive Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Lebensphasen. LAGE & LEBENSQUALITÄT Krems an der Donau verbindet urbanen Komfort mit der hohen Freizeit- und Lebensqualität der Wachau. Eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie zahlreiche Freizeit-, Kultur- und Gastronomieangebote machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. INTERESSE? Gerne erhalten Sie weitere Informationen zu den verfügbaren Einheiten, Grundrissen, Kaufpreisen und Ausstattungsdetails. Bruno Franz Real Good Living Real Estate Services GmbH Tel.: [Tel] Nach Eingang Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer übermitteln wir Ihnen gerne die verfügbaren Objektunterlagen. Bitte beachten Sie, dass Anfragen ausschließlich mit vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 53m² / 2 Zimmer
€ 5.622,64 / m²
#Balkon #hell #möbliert
Mitten im Zentrum Mit Balkon Wir haben was Sie schon lange suchen !!! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf 53 m² eine optimale Raumaufteilung für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Kaufpreis von 298.000,00 € macht dieses attraktive Angebot besonders interessant für alle, die Wert auf eine zentrale Lage und eine moderne Ausstattung legen. OBJEKTDETAILS: Die Wohnung beinhaltet einen Eingangsbereich die nette Küche 1 Wohn-/Schlafzimmer mit Platz für Essen, Schlafen und Arbeiten ein weiteres Schlafzimmer ein Bad mit Badewanne samt Duschwänden und ein Waschbecken ein Balkon mit Ausblick über die Dächer der Stadt ZUSATZINFORMATIONEN Infrastruktur Die Lage könnte kaum besser sein. Sie befinden sich hier mitten in der Stadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Ob Arzt, Apotheke oder Klinik für Ihre Gesundheit ist bestens gesorgt. Sie profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und sogar einer Universität sowie höheren Schulen, was kurze Wege und eine hohe Lebensqualität garantiert. Stockwerk Die Wohnung befindet sich im 4. Stock dieses Hauses. Es gibt keinen Lift. Verkehrsanbindung Bus und Bahn sind vor Ort in 3 Gehminuten erreichbar. Möblierung Küche und Bad sind möbliert. Die anderen Möbel können dem Verkäufer abgelöst werden. UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen. Vereinbaren deshalb am besten gleich einen Besichtigungstermin. Sabine Prchla / Immobilienexpertin / [Tel] / [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 4600m²
€ 650,- / m²
#Büro #Werkstatt
Wir freuen uns ganz besonders, Ihnen eine vielfältig nutzbare Gewerbefläche in attraktiver Lage zum Kauf anbieten zu dürfen. Lage/Verkehr/Infrastruktur Krems an der Donau ist rund 26.000 die fünftgrößte Stadt Niederösterreichs und liegt an der Donau, 70 km westlich von Wien. Als Statutarstadt erfüllt sie sowohl die Aufgaben einer Gemeinde als auch eines Bezirks, darüber hinaus ist sie Verwaltungssitz des Bezirks Krems. Krems ist heute eine Handels-, Kultur-, Schul- und Universitätsstadt. Krems ist ein Verkehrsknotenpunkt der sich durch seine Lage an Donau und den Nebentälern ergibt. Krems ist Endpunkt zweier Schnellstraßen: der S5 (Stockerauer Schnellstraße) zum Knoten Stockerau an der A22 und der S33 (Kremser Schnellstraße) zum Knoten St.Pölten an der A1. Die Donau Straße B3 führt in die Wachau und weiter nach Oberösterreich, die Kremser Straße B37 führt in das Waldviertel nach Zwettl. Die Infrastruktur ist in Krems zur Gänze gegeben. Eckdaten: Grundstücksgröße: 6.348 m²Nutzfläche: ca. 4.600 m²Baujahr: 1972/1981 EA vorhanden220 KW PV-Anlage am Dach (Ertrag zw. 20.0000.- € und 22.000.-€)(im Zuge der Errichtung der PV-Anlage wurden sämtliche Regenrinnen, das Blechdach, etc. erneuert) Gas ZH-Heizung, geteilte Heizkreise Bestehend aus: Hallen, welche flexibel geteilt werden können5 Laderampen für LKWs, 1 davon mit eigenem Zugang Keller Zwischenstock Büroflächen Parkplätze Aufgrund der sehr guten Lage ist eine rasche Erreichbarkeit von der Schnellstraße gegeben. Verwendungszweck: Produktion, Lager, Werkstatt, Rechenzentrum bis 15 MW – alle Flächen sind trocken Derzeit sind keine Renovierungen anstehend. Die Rendite beträgt derzeit gute 8 %. Kaufpreis 2,990.000.-€ + USTMit weiteren Unterlagen (Pläne, Bescheide, Bewilligungen, Mietliste, etc.) stehen wir Ihnen auf Anfrage nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung zur Verfügung. Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses sehr gut gelegene Objekt! Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 114,17m² / 4 Zimmer
€ 14,83 / m²
#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das hier angebotene Reihenhaus besticht durch seine optimale Ausrichtung sowie den ansprechenden Grundriss. Sie betreten das Gebäude über einen Vorraum, welcher genügend Platz für Garderobe bzw. Sitzgelegenheit verfügt. Von hier ist sowohl das Gäste-WC, wie auch der Abstell-/Technikraum zu erreichen. Ebenso gelangen Sie vom Vorraum direkt in den großzügigen Ess-/Wohnbereich mit Küche samt Geräten - hier bietet sich ausreichend Platz für einen erstklassigen Wohnbereich. Über den Wohnbereich gelangen Sie auch auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse - diese ist idealerweise mit einer Pergola ausgestattet! Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafräume sowie ein großes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC. Zwei Zimmer eignen sich perfekt als Kinderzimmer oder Arbeitsraum. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine integrierte begehbare Garderobe und lässt keine Wünsche offen! In allen Räumen wird hochwertiger Laminatboden in Eichenholzoptik oder moderne Bodenfliesen verlegt. Das Reihenhaus verfügt über einen Eigengarten mit Terrasse. Eine Lagerbox als zusätzlicher Stauraum im Gartenbereich ist ebenso vorhanden wie eine Fahrrad-Abstellbox im Freien. Bei Interesse können ein oder zwei PKW-Außenstellplätze um monatl. brutto € 48,- pro Stk. angemietet werden. Raumaufteilung EG: -Vorraum -WC separat -Abstellraum/Technikraum (Waschmaschinenanschluss) -Wohn-Esszimmer + Küche Raumaufteilung OG: -Doppelbettschlafzimmer mit integrierbarer begehbarer Garderobe -Zimmer 2 -Zimmer 3 -Bad mit Badewanne, Doppelwaschtisch, Dusche, WC Ausstattungshighlights: • Garten • Küche inkl. Geräten • Offene Grundrisse & große Fensterfläche • Fußbodenheizung • Außenliegende Sonnenschutzvorrichtung • Pergola über der Terrasse • individuell einsetzbare Split-Wärmepumpe • Kühlen über Fußboden durch Prozessumkehr der Wärmepumpe möglich • Fan Coil Vorbereitung • 3-fach-verglaste Kunststofffenster • Gegensprechanlage • Türe mit 5-Fachverriegelung • SAT-Vorbereitung • Fahrradabstellbox • Abstellbox zu Lagerzwecken • Home Delivery-Space • Vorbereitung für Photovoltaik • Vorbereitung für Ladestationen für E-Fahrzeuge Es erwartet Sie hier ein hochattraktives Zuhause im Grünen, das die Vorzüge von Stadt- und Landleben perfekt vereint. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
