Suchergebnisse für "korneuburg gasthaus leobendorf zu vermieten"

#WG-geeignet #Altbau

Eigentumswohnung im Zentrum von Korneuburg Charakterstarke 3-Zimmer-Altbauwohnung ab € 175.000 jetzt besichtigen! In gefragter Lage von Korneuburg gelangt diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem klassischen Altbau aus ca. 1914 zum Verkauf. Die Wohnung bildet eine harmonische Symbiose aus gefragten Elementen: charaktervoller Altbauflair, zentrale Lage und Nähe zur Natur. Diese Immobilie überzeugt vor allem durch ihre hervorragende Position: Nur wenige Minuten nach Wien ideal für Pendler Bisamberg und Naherholungsgebiete praktisch vor der Haustüre Zentrale Lage in Korneuburg mit bester Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar Ruhige, gewachsene Wohngegend mit hoher Lebensqualität Eine Lage, die sowohl bei Eigennutzern als auch bei Anlegern stark nachgefragt ist. Die Wohnung im Überblick Wohnfläche: ca. 65 m² Zimmer: 3 Baujahr: ca. 1914 (klassischer Altbau) Heizung: Gasetagenheizung Keller: ca. 5 m² Betriebskosten: ca. € 300,- / Monat Besondere Vorteile Authentischer Altbau-Charakter mit Charme und Geschichte Sehr gute Raumaufteilung ideal für Paare, kleine Familien oder WG Attraktiver Einstiegspreis auch perfekt für Anleger Kombination aus Stadtnähe und Naturzugang Entwicklungspotenzial (z. B. Liftlösung) Ein besonders interessantes Angebot in einer der gefragtesten Lagen im Wiener Umland. Wohnungen in dieser Lage und Preisklasse sind stark nachgefragt. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Richtpreis: € 175.000,-Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 35.000, /monatlich € 700, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Zum Verkauf stehen KFZ-Stellplätze im Freien in einem Neubau-Haus in zentraler Lage Korneuburgs! Kauf: € 8.000, pro KFZ-Abstellplatz im Freien Betriebskosten ca. EUR 21, pro Monat brutto. Verfügbar ab sofort Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <6.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Oberrohrbach bei Korneuburg! Sie sind eine große Familie und benötigen fünf Schlafzimmer, zudem jede Menge Stauraum und wünschen sich einen großen, uneinsehbaren Garten und on Top auch noch einen Pool? Dann haben wir die richtige Immobilie für Sie, die all Ihre Wünsche mühelos erfüllen kann. In nur ca.15 Minuten erreichen Sie von Wien dieses in die idyllische Landschaft eingebettete Einfamilienhaus, das sich in Richtung Garten zu altem Baumbestand und einem herrlichen großen Pool öffnet. Angrenzend sind nur noch Wiesen und Felder! Man betritt dieses Haus über das Erdgeschoß, in dem sich nicht nur ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer befinden sondern auch der Wirtschaftsraum, ein kleiner Schrankraum, ein Weinkeller sowie der Zugang zur Garage. Von einem großen Kellerraum mit ca. 50 m² (!) gelangt man in den gepflegte Garten mit Pool und Altbaumbestand. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoß, indem sich das großzügige Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse sowie 4 Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette befinden. Ein windgeschützter Bereich, der zwischen dem großen Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer eingebettet ist, lässt sich das ganze Jahr über herrlich nutzen, um ohne Witterungseinflüsse im Freien zu sitzen. Hier kann man nach einem anstrengenden Arbeitstag herrlich relaxen und den Tag ausklingen lassen. Von hier ist es nur ein kleiner Sprung und schon sind Sie in Ihrem 8 x 4 mtr. großen Pool mit Römertreppe, der erst vor wenigen Jahren neu errichtet wurde und sich mit 1,5 Meter Tiefe wirklich sehen lassen kann! Von der Straße aus gesehen ist dieses ursprünglich 1969 errichtete "Wagner"-Haus (in Ytong-Bauweise) als pures Understatement einzustufen, aber dieser Eindruck vergeht sofort, sobald Sie über die Schwelle getreten sind. Das Haus wurde 2010 komplett und sehr geschmackvoll saniert, ist geräumig, in sehr gutem Zustand und bietet auf 2 Etagen Platz für eine große Familie. Die Raumhöhe von 2,80 mtr. (!) bietet ein aussergewöhnliches Raumgefühl, das heutzutage kaum mehr zu finden ist! Von den Nachbarn auf beiden Seiten sind Sie durch Hecken und Zäune geschützt. Der Garten ist sehr weitläufig und schön rechteckig und hat eine ganz leichte Hanglage. Besonders schön ist der Garten am Abend, wenn der alte Baumbestand beleuchtet wird und der ganze Garten in ein magisches Licht getaucht wird. Die Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoß (Keller), ca. 113 m² zzgl. Garage: Windfang: 6,0 m² Vorraum: 10,75 m² Garderobe/Gang: 4,8 m² Schlafzimmer: 20,07 m² Badezimmer mit WC, WM und Trockner: 8,09 m² Garage: 17,98 m² Kellerraum: 8,90 m² Heizraum: 4,95 m² großer Kellerraum mit Ausgang in den Garten: ca. 50 m² Obergeschoß, ca. 131,79 m²: Vorraum: 18,35 m² Schlafzimmer: 11,65m² Schlafzimmer: 12,00 m² Schlafzimmer: 16,68 m² Schlafzimmer: 13,65 m² Badezimmer: 5,40 m² WC: 1 m² Küche: 10.65m² Wohn-Essbereich: 42,00 m² Außenbereich: Patio (windgeschützter Aussenbereich): ca. 15 m² Terrasse: ca. 80 m² Pool (Beheizung mit Solar) : 8 x 4 mtr. Ausstattung: Gasetagenheizung (ca. 2010) Fußbodenheizung im Erdgeschoß/Radiatoren im Keller Fliesenboden Fenster mit Zweifachisolierung Fassadendämmung Garage Pultdach mit Bramac-Eindeckung SAT-Anlage Die monatlichen Abgaben für die Gemeinde betragen ca. € 110,- Wenn Sie ein Haus nur 15 Minuten suchen, dass all Ihre Wünsche erfüllt, freuen wir uns auf Ihren Anruf! Frau Beatrice Hammerschmid steht Ihnen für Rückfragen bzw. Vereinbarung von Besichtigungsterminen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie nach der Besichtigung im weiteren Ablauf. Vorab empfehlen wir jedoch, Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Bank zu prüfen, um eine zügige Abwicklung im Kaufprozess sicherzustellen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stressless-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Eine Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen Verkäufer In/Vermieter In und Käufer In/Mieter In kommt. Lage: 5 Minuten nach Korneuburg und 15 Minuten nach Wien Burg Kreuzenstein... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In erhöhter Ruhelage von Leobendorf mit Fernblick entsteht eine außergewöhnliche Architekten-Villa auf einem circa 450m² großen Grundstück und einer Wohnnutzfläche von circa 247m² und die Raumaufteilung erstreckt sich über 3 Ebenen, bzw. Geschoße. Das Haus überzeugt durch ein offenes, modernes und lichtdurchflutetes Raumkonzept. Das Herzstück ist die rund 52 m² große Wohnküche mit direktem Zugang auf die Sonnenterrasse. Im Kellergeschoss entsteht ein eigenständiger Wohn- und Ruhebereich mit zwei Schlafzimmern sowie einem Wellnessbereich inklusive Sauna, Whirlpool und Sonnenterrasse, ideal als privater Rückzugsort oder für Gäste. Das Dachgeschoss ist als Masterbereich konzipiert und bietet Schlafzimmer, Bad und Schrankraum mit flexibler Gestaltungsmöglichkeit. Ein besonderes Highlight ist der Personenaufzug, der sämtliche Geschosse komfortabel und barrierefrei verbindet und das Haus nachhaltig aufwertet, sowohl funktional als auch architektonisch. Kellergeschoss: circa 97,69m² (laut Einreichplan) Aufgrund der Hanglage ist das Kellergeschoss hochwertig nutzbar und teilweise oberirdisch. Vorgesehen sind: zwei Schlafzimmer Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna und direktem Zugang zur Sonnenterrasse, bzw. Gartenfläche Badezimmer und separates WCHauswirtschaftsraum Technikraum und Abstellflächen Erdgeschoss: circa 82,72m² (laut Einreichplan) großzügige Wohnküche mit rund 52 m²direkter Zugang zur Sonnenterrasse separates Büro Vorraum mit Garderobenbereich WCSpeis Obergeschoss: circa 62,14m² (laut Einreichplan) Im Obergeschoss befindet sich der private Hauptbereich: Master-Schlafzimmereigenes Badezimmer Schrankraumdirekter Zugang zur Sonnenterrasse Zusätzliche Annehmlichkeiten und Feature: Doppelgarage mit ca. 30 m² (laut Einreichplan) Vorplatz | Einfahrtsbereich für weitere Stellplätze-Doppelcarport für 2 KFZ (laut Einreichplan) Bei der Planung wurde auf eine energieeffiziente Bauweise mit zeitgemäßer Haustechnik geachtet. Die Kombination aus Wärmepumpe, Dämmstandard und Vorbereitung für Photovoltaik ermöglicht einen wirtschaftlichen und nachhaltigen Betrieb. Highlights: circa 247 m² Wohn-/Nutzfläche auf 3 Ebenen | Einreichplanung | Schlüsselfertig 52 m² Wohnküche mit Sonnenterrasse und Weitblick Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Terrasse | Wellnessbereich Personenaufzug über alle Geschosse | Barrierefrei Doppelcarport + zusätzliche Stellplätze | 4 Stellplatzmöglichkeiten Der Grundriss ist flexibel gestaltet und kann aktuell noch kurze Zeit an individuelle persönliche Bedürfnisse angepasst werden! Voraussichtliche Fertigstellung: Sommer | Herbst 2027! Das verwendete Bildmaterial ist eine Visualisierung vom Architekturbüro! Die genaue Adresse kann bei Bedarf mit vollständigen Interessenten Daten, wie Wohnadresse, Emailadresse und Telefonnummer übermittelt werden! Leobendorf zählt zu den gefragten Wohnlagen im nördlichen Wiener Umland des wunderschönen Weinviertels. Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und guter Anbindung an Wien (A22, S-Bahn) macht den Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig ist die Infrastruktur gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten im Ortmedizinische Versorgung in unmittelbarer Umgebungsehr gute Verkehrsanbindung über die A22 sowie die S-Bahn (Bahnhof Leobendorf-Burg Kreuzenstein) Die Wiener Stadtgrenze ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich die Lage ideal für Pendler eignet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #ruhig

Es gibt Häuser, die man verkauft. Und es gibt Häuser, bei denen man schon beim ersten Betreten spürt: Hier kommt man an. Genau das ist dieses Haus in der Waldstraße in Leobendorf. Man biegt in die Auffahrt ein, die Bäume rücken zurück, und da steht sie: eine Villa, die sich so selbstverständlich in ihr Grundstück schmiegt, als hätte sie sich diesen Platz selbst ausgesucht. Über 4.100 m² Grund, davon fast 4.000 m² Garten – man muss das erst einmal sacken lassen. So viel Platz kennt man eigentlich nur noch aus Kindheitserinnerungen: von Omas und Opas Garten, in dem man stundenlang herumtoben konnte, ohne je an einen Zaun zu stoßen. Genau dieses Gefühl bekommt man hier wieder – ob man selbst Kinder hat, die zwischen den Bäumen Verstecken spielen sollen, oder einfach nur einen Ort sucht, an dem der Kopf endlich zur Ruhe kommt. Kein Nachbar, der einem über die Schulter schaut, kein Verkehrslärm, der durchs Fenster dringt. Nur der Wind in den Bäumen, Vogelgezwitscher, und dieses Gefühl, endlich durchatmen zu können. Und dann, wenn man drinnen steht und aus dem Fenster schaut: dieser Ausblick. Aus fast jedem Zimmer blickt man ins Grüne, über Baumkronen und Gartenlandschaft hinweg, weit hinaus bis zu den sanften Hügeln, die Leobendorf umgeben. Man setzt sich auf die Terrasse, ein Kaffee in der Hand, hört nichts außer der Natur, und merkt, wie der Alltag einfach von einem abfällt. Das ist kein Werbesatz. Das ist das Gefühl, das man hat, wenn man selbst dort steht. Auf über 234 m² Wohnfläche verteilen sich sieben Zimmer und drei Bäder – genug Platz, damit eine Familie nicht aufeinanderhockt, sondern jeder seinen eigenen Rückzugsort findet, und trotzdem abends alle am selben Tisch landen. Der Wintergarten mit seiner Rundverglasung lässt einen mitten im Garten sitzen, selbst wenn draußen Regen fällt. Und die offene, helle Wohnküche ist genau der Ort, an dem man morgens den ersten Kaffee trinkt und abends mit Freunden am Tisch sitzt und einfach nicht mehr aufstehen möchte. Dieses Haus hat Charakter, Baujahr 1991, massiv und solide gebaut. Wer es auf den neuesten Standard bringen möchte, hat dazu die Möglichkeit: Uns liegt bereits ein konkretes Angebot einer Baufirma vor, das genau zeigt, was eine Modernisierung kosten würde. Bei Interesse legen wir Ihnen das gerne im Detail vor – so sehen Sie nicht nur, was dieses Zuhause heute schon ist, sondern was daraus werden kann. Manche Orte muss man gesehen haben, um sie zu verstehen – wir freuen uns auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Dieses möblierte Einfamilienhaus in 2100 Leobendorf bietet auf 180 m² und 6 Zimmern helle, großzügige Wohnqualität - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf auf Zeit oder Geschäftsleute mit befristeten Verträgen. Das Objekt läuft mit Befristungen für maximal 2 Jahre! Das 860 m² große Grundstück begeistert mit Pool, diversen Gartenmöbeln und großem Garten direkt an der Burg Kreuzenstein sowie Blick bis zur Wiener Skyline. Das Haus ist voll ausgestattet inkl. Sky, Internet, Waschmaschine, Trockner, Kaffee-Vollautomat, hochwertige Steinplatten in Küche und Bad, Doppelgarage mit E-Ladestation und Vieles mehr. Dazu können Sie optional einen Tesla Modell 4 Dual um 900EUR mieten. Lediglich Strom ist selber anzumelden und zu bezahlen (aktuell ca. 350EUR). Sofort einziehen und wohlfühlen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - helle, große Räume - alle möbliert - großer Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten grenzt an das Anwesen Burg Kreuzenstein Dieses möblierte Einfamilienhaus in 2100 Leobendorf bietet auf 180 m² und 6 Zimmern helle, großzügige Wohnqualität - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf auf Zeit oder Geschäftsleute mit befristeten Verträgen. Das Objekt läuft mit Befristungen für maximal 2 Jahre! Das 860 m² große Grundstück begeistert mit Pool, diversen Gartenmöbeln und großem Garten direkt an der Burg Kreuzenstein sowie Blick bis zur Wiener Skyline. Das Haus ist voll ausgestattet inkl. Sky, Internet, Waschmaschine, Trockner, Kaffee-Vollautomat, hochwertige Steinplatten in Küche und Bad, Doppelgarage mit E-Ladestation und Vieles mehr. Dazu können Sie optional einen Tesla Modell 4 Dual um 900EUR mieten. Lediglich Strom ist selber anzumelden und zu bezahlen (aktuell ca. 350EUR). Sofort einziehen und wohlfühlen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - helle, große Räume - alle möbliert - großer Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten grenzt an das Anwesen Burg Kreuzenstein - Blick auf die Skyline von Wien - voll ausgestattet, inklusive Sky und Internet - Waschmaschine und Trockner vorhanden - eingebauter Kaffee-Vollautomat in der Küche - hochwertige Steinplatten in Küche und Bad - große Doppelgarage mit E-Ladestation - optional Auto (Tesla Modell 4 Dual) um 900? mieten - Pool und Gartenmöbel vorhanden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Grundstück grenzt an das Anwesen Burg Kreuzenstein... [Mehr]

#Villa #Altbau #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Wunderschönes, generalsaniertes Jugendstilhaus in idyllischer Ruhelage – stilvoll, modern und mitviel Liebe zum Detail. Dieses außergewöhnliche Jugendstilhaus wurde vor vier Jahren von Grund auf hochwertig und mitviel Liebe zum Detail saniert. Dabei wurde nicht nur der Charme des Altbaus bewahrt, sondernauch modernste Technik integriert – inklusive neuer Fenster, Türen, Leitungen und hochwertiger Materialien (z.B. Langdielenparkett von Weitzer). Das Haus steht in Unterolberndorf im wunderschönen hügeligen Kreutal 15 min vom Bezirk Kor-neuburg. Das uneinsehbare Grundstück ist ca. 1.000 m2 – absolute Privatsphäre garantiert. Highlights im Außenbereich:• Stilvoll renovierter Weinkeller• Beheizbarer Pool mit rund 35 m2 Terrasse davor – Natursteine von Leier (passend zum Weinkeller)• Große untere Terrasse (ca. 60 m2), ebenfalls mit Leier-Steinen („Schönbrunn“ und „Belvedere“)• Außentoilette• Genügend Platz für eine gemütliche Lounge sowie einen Essbereich• Moskitoschutz an der Rückseite (inkl. doppelte Terrassentüren – eine mit Katzentür, verstärkt für Hunde) Erdgeschoss:• Großzügiger Eingangsbereich mit praktischem Durchgang• Arbeits-/Gästezimmer• Duschbad mit WC• Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin und moderner Küche (insgesamt ca. 60 m2) –ideal für das Leben im Sommer• Obergeschoss (1. Stock):• Kinderzimmer• Kinderbad mit Dusche• Großer Wohn-Schlafbereich (ca. 60 m2) mit offenem Grundriss – flexibel teilbar bei Bedarf• Masterbad mit offener Wanne (Mineralguss), Doppelwaschbecken, Dusche, hochwertige Armatu-ren (Grohe Attrio)• Ankleidebereich mit Glasschiebetür• Dachgeschoss (2. Stock):• 1,5 ausgebaute Zimmer – derzeit als Gästezimmer & zusätzliche Garderobe genutzt Zusätzliche Ausstattung:• Maßgefertigte Einbauschränke (matt weiß, grifflos) im Arbeitszimmer und Durchgang• Abstellraum mit Miele Waschmaschine & Trockner• Teilunterkellerung – ideal für Lagerflächen• 3 voll ausgestattete Badezimmer und 4 WCs insgesamt Technik & Energie:• Fußbodenheizung im gesamten Haus• Kamin mit Wärmespeicher• Vorbereitung für Luftwärmepumpe vorhanden – Umstieg jederzeit möglich• Solaranlage empfehlenswert (Terrasse & Rückseite südseitig) Energieausweis: HWB: 28,04 kWh/m2/Jahr (Klasse D) fGEE: 1,18 (Klasse C) Aktuelle Heizung: Gas, Holzofen, Fußbodenheizung, Kachelofen Betriebskosten im Quartal 284 Euro Erweiterungspotenzial: Dachgeschoss kann zusätzlich ausgebaut werden (Estrich bereits vorbereitet), ca. 80 m2 zusätzliche Wohnfläche möglich Lage & Infrastruktur: Das Haus liegt in absoluter Ruhelage mit wunderschöner, hügeliger Landschaft – Wälder, Weinberge, Natur pur und ein Hauch von Toskana. Beim Duschen in den Tag starten mit Blick ins Grüne – und Rehe als gelegentliche Besucher – dasist hier Alltag. Arzt & Gasthaus nur ca. 200 m entfernt Bushaltestelle in der Nähe4 Minuten mit dem Auto zur Schnellbahn35 Minuten von WIener Innenstadt7 Min. nach Wolkersdorf, 15 Min. zum G3 Einkaufszentrum Nachbarschaft: Zwei benachbarte Grundstücke grenzen an, jedoch ohne direkte Bebauung – diese Flächen werdenvoraussichtlich auch künftig nicht bebaut. Mit den netten Nachbarn pflegt man ein gutes, freundliches Verhältnis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://luise-hardegg-brammertz.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse

5 Zimmer, unterkellert, Garten, guter Erhaltungszustand, geringe Betriebskosten….und Top-Verkehrsanbindung• sind es diese Parameter, nach denen Sie suchen? Wenn das Ihre Anforderungskriterien sind, dann sollten Sie sich ein Bild vor Ort machen. Dieses Reihenhaus, errichtet in den 90er Jahren, bietet Platz auf ca. 127 m² Wohnfläche und einen großen Keller. Die 5 Zimmer verteilen sich auf 3 Ebenen: Das Erdgeschoß besteht aus Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche mit offenem Wohn-Essbereich und Zugang zum Garten samt Terrasse. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und punktet außerdem mit einem Kachelofen, der sich aufgrund seines ansprechenden Designs wunderbar einfügt. Im Obergeschoß befinden sich die Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, das Dachgeschoß beherbergt weitere 2 Zimmer und einen sehr großen Abstellraum. Genug Platz in den drei Ebenen, weiters noch ein geräumiger Keller : Heizungsraum, Räumlichkeiten für Hobby, Werkstatt, Fitness, Fahrräder, etc. Er ist von innen wie von außen begehbar. Ein KFZ-Abstellplatz ist im Preis inkludiert. Der Grundriss, das Platzangebot, die Lage, die gute Verkehrsanbindung machen dieses Reihenhaus zu einem ansprechenden Zuhause für junge oder größere Familien. Ein breites Schul/Kindergartenangebot für die Jüngsten und Jugendlichen sowie viele Freizeitangebote machen die Adresse zum perfekten Wohnplatz. Die Anlage wird sehr umsichtig und wirtschaftlich verwaltet - mit erfreulichen Auswirkungen auf Ihre zukünftigen Betriebskosten. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Wenn ja, dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte geben Sie die Provisionssicherung frei und lassen Sie uns wissen, ob Sie besichtigen möchten . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell

Viel Platz, helle Räume, Garten, guter Erhaltungszustand, geringe Betriebskosten….und Top-Verkehrsanbindung• wenn das Ihre Anforderungskriterien sind, dann sollten Sie sich ein Bild vor Ort machen. Dieses Reihenhaus, errichtet in den 90er Jahren, bietet Platz auf ca. 127 m² Wohnfläche und einen großen Keller. Die 5 Zimmer verteilen sich auf 3 Ebenen: Das Erdgeschoß besteht aus Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche mit offenem Wohn-Essbereich und Zugang zum Garten samt Terrasse. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und punktet außerdem mit einem Kachelofen, der sich aufgrund seines ansprechenden Designs wunderbar einfügt. Im Obergeschoß befinden sich die Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, das Dachgeschoß beherbergt weitere 2 Zimmer und einen sehr großen Abstellraum. Genug Platz in den drei Ebenen, weiters noch ein geräumiger Keller : Heizungsraum, Räumlichkeiten für Hobby, Werkstatt, Fitness, Fahrräder, etc. Er ist von innen wie von außen begehbar. Ein KFZ-Abstellplatz ist im Preis inkludiert. Der Grundriss, das Platzangebot, die Lage, die gute Verkehrsanbindung machen dieses Reihenhaus zu einem ansprechenden Zuhause für junge oder größere Familien. Ein breites Schul/Kindergartenangebot für die Jüngsten und Jugendlichen sowie viele Freizeitangebote machen die Adresse zum perfekten Wohnplatz. Die Anlage wird sehr umsichtig und wirtschaftlich verwaltet - mit erfreulichen Auswirkungen auf Ihre zukünftigen Betriebskosten. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Wenn ja, dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte geben Sie die Provisionssicherung frei und lassen Sie uns wissen, ob Sie besichtigen möchten . Urlaubsbedingt können die nächsten Besichtigungen am 18.4.stattfinden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine top ausgestattete Dachgeschoßwohnung, die keine Wünsche offen lässt. Die klimatisierte Wohnung verfügt unter anderem über eine vollausgestattete Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche als auch über eine neue Waschmaschine. Elektrisch steuerbare Aussenjalousien sorgen für optimale Beschattung. Eine an der Decke montierte Infrarotheizung dient nicht nur als zusätzliche Wärmequelle, sondern auch als Lichtquelle. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer, WC, großer Wohn/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, separate Küche, Badezimmer und Schlafbereich. Diese und andere interessante Immobilien finden Sie unter www.ideal-real.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Königlich wohnen in den Albrechts Townhouses Die Albrechts Townhouses vereinen moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise zu einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Edle Eichenparkettböden von Weitzer, hochwertige Markenarmaturen und luxuriöses Feinsteinzeug sorgen für stilvolle Wohnqualität auf höchstem Niveau. Die großzügigen Townhouses mit über 130 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen und bieten auf jeder Ebene attraktive Freiflächen in Form von Gärten und Balkonen. Durchdachte Grundrisse schaffen Raum für Familie, Home-Office und entspanntes Wohnen. Highlights: nachhaltige Massivholzbauweise Smart Home System Luftwärmepumpe Rollläden & Klimavorbereitung Made in Austria Beheizt werden alle Räume mittels moderner Luftwärmepumpe, zusätzlich werden E-Ladestationen bei den Parkflächen vorbereitet. In Kombination mit der nachhaltigen Bauweise entsteht ein energieeffizientes Gesamtkonzept mit Zukunft. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Königlich wohnen in den Albrechts Townhouses Die Albrechts Townhouses vereinen moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise zu einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Edle Eichenparkettböden von Weitzer, hochwertige Markenarmaturen und luxuriöses Feinsteinzeug sorgen für stilvolle Wohnqualität auf höchstem Niveau. Die großzügigen Townhouses mit über 130 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etage und bieten auf jeder Ebene attraktive Freiflächen in Form von Gärten und Balkonen. Durchdachte Grundrisse schaffen Raum für Familie, Home-Office und entspanntes Wohnen. Highlights: nachhaltige Massivholzbauweise Smart Home System Luftwärmepumpe Rollläden & Klimavorbereitung Made in Austria Beheizt werden alle Räume mittels moderner Luftwärmepumpe, zusätzlich werden E-Ladestationen bei den Parkflächen vorbereitet. In Kombination mit der nachhaltigen Bauweise entsteht ein energieeffizientes Gesamtkonzept mit Zukunft. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]