Suchergebnisse für "kontakt steyr haus mieten wohnung kauf"

Diese neu sanierte Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Steyr und bietet eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Schulen, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Steyrer Stadtplatz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Fachhochschule Steyr liegt in kurzer Gehdistanz, wodurch sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eignet. Am nahegelegenen Reithoffer-Gelände stehen zudem ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über rund 102 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Direkt beim Betreten gelangt man in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch große Fensterflächen hell und freundlich wirkt. Die Dachschrägen verleihen den Räumen zusätzlichen Charakter. Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Familie, Homeoffice oder Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit moderner Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Die Sanierung erfolgte im Jahr 2024 und entspricht einem zeitgemäßen Wohnstandard. Die Beheizung erfolgt über eine 2023 erneuerte Pelletsheizung. In der Umgebung befinden sich zudem Lauf- und Radwege entlang der Enns und Steyr sowie Wander- und Mountainbikemöglichkeiten am Damberg, wodurch auch ein entsprechender Freizeitwert gegeben ist. Diese Wohnung eignet sich für Personen, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur und solider Wohnqualität verbinden möchten.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Sehr freundliche, optimal aufgeteilte Neubau-Wohnung, die alles hat, was wem wichtig sein könnte. Ohne Ablöse, ohne Provision, niedrige Kaution. Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, modernes Bad mit Tageslicht, barrierefreier Dusche und auf Wunsch mit Badewanne (Einbau ist angedacht), Waschmaschinenanschluss, sowie helle, neue Einbauküche mit allem, was eine vollständige Küche ausmacht, wie normales 4-er-Kochfeld, Backofen, optisch schöner Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach und vollintegrierter Einbaugeschirrspüler. Dazu eine schöne Terrasse (4,50 m2), mit zusätzlichem kleinen Grünanteil. Sehr vorteilhaft z.B. zum Sonnen, Grillen, Zusammensitzen in größerer Runde, … oder einfach rein optisch, weil grün vor der Tür. Außerdem dabei sind ein eigener Parkplatz und Keller. Die Wohnung ist außerdem barrierefrei, besitzt eine Fußbodenheizung und ist mit Rollläden zum Abdunkeln ausgestattet. Zur allgemeinen Nutzung stehen auch Abstellraum, Trockenraum, Müllraum, Fahrradabstellplätze, Freiflächen sowie allgemein nutzbare Grünflächen zur Verfügung. Komfortabel ist auch die zentrale, ruhige Lage (Wohnung nach hinten ausgerichtet, mit Blick auf den Damberg) sowie die schnelle Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen oder Einkaufsmöglichkeiten. Verfügbarkeit: sofort Kontaktaufnahme, nähere Auskünfte und Besichtigungen sind jederzeit möglich. Kaution: EUR 1.000, Provisionsfrei Miete netto EUR 441,48 Umsatzsteuer (10%/20%) EUR 44,15 Miete brutto EUR 485,63 Betriebsk. ges. EUR 196,71 (mit Heizkosten) Gesamtbetrag EUR 682,34 (mit Heizkosten) Heizwärmebedarf: 40.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A (Nähe BMW Steyr)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses neuwertige Mehrfamilienhaus in Steyr mit Garten, Balkone, Carport und Garagen ist aufgrund der 3 getrennten und eigenständigen Wohneinheiten interessant als Anlegerobjekt aber auch eine gute Option selbst mit großer Familie einzuziehen. Sehr positiv zu erwähnen ist, dass jede Einheit einen eigenen, Heizungs-, Strom- und Wasserzähler hat. Selbst der Allgemeinstrom wird eigens abgerechnet. Eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung, viele Freiflächen, ausreichend Stauraum, Garagen und Stellplätze machen diese Liegenschaft zu einem gut vermietbaren und gefragten Objekt. In dieser Liegenschaft wurden keine Kosten gescheut, die 2012 fertiggestellte Immobilie wurde mit qualitativen Baumaterialien errichtet und hochwertig ausgestattet. Interessant ist diese Immobilie auch für ein Mehrgenerationenhaus. Jede Familie kann eigenständig eine Einheit erwerben und somit muss kein großer Gesamtkredit finanziert werden. Unmittelbar vor Ihrer Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle des Steyrer Stadtbusses mit dem Sie den Bahnhof bzw. die Stadt in kürzester Zeit erreichen. Mit einem Einkaufszentrum, einem Krankenhaus mit hervorragendem Ruf, mehreren Schulen und Kindergärten, hat Steyr alles zu bieten was Ihr Herz begehrt. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie, die alles hat! Wohnfläche: Gesamt: ca. 292,24 m² Top 1: ca. 142,86 m² Top 2: ca. 74,96 m² Top 3: ca. 74,96 m² Abstellräume: Gesamt: ca. 16,5 m² Top 1: ca. 11,0 m² Top 2: ca. 2,6 m² Top 3: ca. 2,9 m² Zwei Garagen: Gesamt: ca. 71 m² Top 1: ca. 37 m² Top 2: ca. 34 m² Carport: ca. 33 m² Gartenfläche: Gesamt: ca. 245 m² Top 1: ca. 92 m² Top 2: ca. 60 m² Top 3: ca. 93 m² Grundstücksfläche: ca. 748 m² Parkplätze: 8 PKW-Abstellplätze (davon zwei in der Garage, zwei im Carport und vier im Freien) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Suchen Sie ein Zuhause mit Charakter und Wohlfühlgarantie? Diese traumhafte 109,60 m² große Wohnung im 2. Stock der Fabrikstraße 39 verbindet urbanes Wohnen in zentraler Lage mit einer idyllischen Atmosphäre direkt am Wasser. Highlights der Wohnung: Lichtdurchflutetes Ambiente: Die Wohnung besticht durch große Fensterfronten und eine super sonnige Ausrichtung, die die Räume in natürliches Licht taucht. Charmanter Altbau-Flair: Sichtbare Deckenbalken aus Holz und hochwertiger Parkettboden verleihen dem großzügigen Wohnbereich eine besonders gemütliche und exklusive Note. Großzügiges Raumangebot: Mit insgesamt 5 Zimmern (Wohnzimmer, Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer) sowie einer Küche, Bad, WC, Vorraum und Abstellraum bietet die Wohnung flexiblen Platz für Paare oder Familien. Komfortable Ausstattung: Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und für die monatliche Nutzung im Mietpreis inkludiert. Lage & Infrastruktur: Zentrale Top-Lage: Mitten im Herzen von Steyr gelegen, sind alle Wege des täglichen Bedarfs kurz. Natur vor der Tür: Direkt am Fluss gelegen, genießen Sie die beruhigende Nähe zum Wasser. Praktische Extras: Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, zudem steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon

Zum Verkauf gelangt eine moderne und nachhaltig vermietete Arztpraxis in gefragter Lage von Steyr – Ennsleite. Die im ersten Obergeschoss gelegene Einheit überzeugt durch eine stabile Mieterstruktur, hochwertige Ausführung sowie eine langfristige vertragliche Absicherung und stellt somit eine ideale Gelegenheit für sicherheitsorientierte Kapitalanleger dar. Die Liegenschaft ist seit Juni 2024 unbefristet an einen Arzt vermietet. Besonders hervorzuheben ist der vertraglich vereinbarte Kündigungsverzicht von zehn Jahren, welcher in Kombination mit der wertgesicherten Miete ein hohes Maß an Planungssicherheit und Inflationsschutz bietet. Die Nettomiete beträgt derzeit ca. € 2.007,- und gewährleistet eine stabile und nachhaltig gesicherte Einnahmensituation. Die rund 179 m² große Einheit bietet eine funktionale und großzügige Raumstruktur, die optimal auf eine medizinische Nutzung abgestimmt ist. Ergänzt wird das Flächenangebot durch einen großzügigen Balkon sowie zusätzliche Nebenflächen. Zudem sind fünf Stellplätze inkludiert, die aktuell ebenfalls an den bestehenden Mieter mitvermietet sind und zusätzlichen Ertrag sichern. Die moderne Bauweise und flexible Nutzbarkeit gewährleisten auch langfristig eine sehr gute Vermietbarkeit. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die Wärmeabgabe über eine komfortable Fußbodenheizung. Die Einheit ist barrierefrei über einen Lift erreichbar und somit ideal für den Praxisbetrieb geeignet. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle liegt direkt gegenüber, das Stadtzentrum und der Bahnhof sind in rund 20 Gehminuten erreichbar. Zudem bietet die Nähe zum Naherholungsgebiet Damberg einen hohen Freizeitwert. Die Kombination aus langfristigem Mietvertrag, Kündigungsverzicht und bonitätsstarkem Mieter macht dieses Objekt zu einer besonders sicheren und stabilen Kapitalanlage mit geringem Risiko. Die wertgesicherte Miete sorgt zusätzlich für nachhaltig planbare Einnahmen. Bei der Vermietung an Ärzte ist zu beachten, dass diese umsatzsteuerbefreite Leistungen erbringen und daher kein Vorsteuerabzug besteht. Eine Option zur Umsatzsteuer ist in der Regel nicht möglich, weshalb der Kaufpreis als Bruttobetrag zu betrachten ist. Diese Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit, in ein langfristig gesichertes und wertstabiles Anlageobjekt zu investieren und eignet sich ideal für Anleger mit Fokus auf Sicherheit und nachhaltige Erträge.... [Mehr]

#Balkon

Zum Verkauf gelangt eine moderne und nachhaltig vermietete Arztpraxis in gefragter Lage von Steyr – Ennsleite. Die im zweiten Obergeschoss gelegene Einheit überzeugt durch eine stabile Mieterstruktur, hochwertige Ausführung sowie eine langfristige Vermietung und stellt somit eine attraktive Gelegenheit für sicherheitsorientierte Kapitalanleger dar. Die Liegenschaft ist unbefristet an einen Arzt vermietet und gewährleistet somit eine kontinuierliche Nutzung in einem besonders krisensicheren Segment. Der monatliche Nettomietzins beträgt rund € 1.884,- und sorgt für eine stabile Einnahmensituation. Die rund 177 m² große Einheit bietet eine funktionale und großzügige Raumstruktur, die optimal auf eine medizinische Nutzung abgestimmt ist. Ergänzt wird das Flächenangebot durch einen großzügigen Balkon sowie zusätzliche Nebenflächen. Zudem sind zwei Stellplätze inkludiert, die ebenfalls an den derzeitigen Mieter vermietet sind und zusätzliche Einnahmen sichern. Die moderne Bauweise und flexible Nutzbarkeit sichern auch langfristig eine sehr gute Vermietbarkeit. Die Immobilie entspricht einem modernen Standard. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die Wärmeabgabe über eine komfortable Fußbodenheizung. Die Einheit ist barrierefrei über Lift erreichbar und somit ideal für den Praxisbetrieb geeignet. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle liegt direkt gegenüber, das Stadtzentrum und der Bahnhof sind in rund 20 Gehminuten erreichbar. Zudem bietet die Nähe zum Naherholungsgebiet Damberg einen hohen Freizeitwert. Die Kombination aus langfristiger Vermietung, bonitätsstarkem Mieter und nachhaltiger Nutzung als Arztpraxis macht dieses Objekt zu einer besonders sicheren und stabilen Kapitalanlage mit geringem Risiko. Bei der Vermietung an Ärzte ist zu beachten, dass diese umsatzsteuerbefreite Leistungen erbringen und daher kein Vorsteuerabzug besteht. Eine Option zur Umsatzsteuer ist in der Regel nicht möglich, weshalb der Kaufpreis als Bruttobetrag zu betrachten ist. Diese Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit, in ein langfristig gesichertes und wertstabiles Anlageobjekt zu investieren und eignet sich ideal für Anleger mit Fokus auf Sicherheit und nachhaltige Erträge.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In einer der gefragtesten Lagen von Steyr, in der Stelzhamerstraße, gelangt diese moderne Büroeinheit mit 75 m² Nutzfläche zum Verkauf. Das im Jahr 2017 errichtete Objekt befindet sich in neuwertigem Zustand und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Einheit liegt barrierefrei im Erdgeschoss und verfügt über drei helle Büroräume mit großen Fensterfronten, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Teeküche mit Abstellraum sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist die rund 20 m² große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum für Pausen oder informelle Besprechungen im Freien bietet. Das Büro ist klimatisiert und mit moderner EDV-Verkabelung ausgestattet. Beheizt wird die Einheit mittels Fußbodenheizung über eine energieeffiziente Luft-/Wasserwärmepumpe. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot inkludiert, zusätzliche Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden. Der Personenaufzug ermöglicht einen direkten Zugang von der Tiefgarage zur Büroeinheit, zudem verfügt das Objekt über einen eigenen Eingang. Besonders interessant für Investoren: Die Bürofläche ist seit 01.10.2025 vermietet. Der Mietvertrag ist auf drei Jahre befristet und läuft somit bis 30.09.2028. Der Gesamtmietzins (Mietpauschale inklusive USt und Gebühren) beträgt € 1.200,– pro Monat. In dieser Pauschale sind die Nettomiete, die Betriebskosten sowie ein Tiefgaragenstellplatz bereits enthalten. Damit bietet sich hier eine attraktive Kapitalanlage mit gesichertem Ertrag bis mindestens Ende September 2028. Mit nur geringem und überschaubarem Aufwand kann die Einheit in eine voll funktionsfähige Wohnung umgestaltet werden. Dadurch eröffnen sich attraktive neue Nutzungsmöglichkeiten – insbesondere im Bereich der kurzfristigen Vermietung, etwa über Plattformen wie Airbnb – und somit zusätzliches wirtschaftliches Potenzial. Die Infrastruktur ist hervorragend: Die Altstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich nahezu vor der Tür, und Nahversorger wie Bäcker, Supermarkt und Trafik sind bequem fußläufig erreichbar. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die Rad- und Spazierwege entlang der Enns.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

PROVISIONSFREI: Großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Loggia & Terrasse in Steyr-Christkindl! Wohnbauförderung möglich Inmitten der idyllischen Landschaft von Steyr-Christkindl entsteht das exklusive Neubauprojekt Panorama Wohnen, das modernen Wohnkomfort mit ruhiger Lage vereint. Die insgesamt 32 hochwertigen Eigentumswohnungen beeindrucken mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Terrassen, Balkonen oder Eigengärten sowie einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Zum Verkauf gelangt eine 87,35 m² große Wohnung in Steyr-Christkindl. Die Wohnfläche wird durch einen großzügigen Eigengarten mit 67,65 m² und einer Terrasse mit 30,58 m² perfekt ergänzt. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein Kellerabteil ist inkludiert. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um je 21.000 Euro erworben werden. Die Wohnung ist provisionsfrei zu erwerben. Dank der barrierefreien Bauweise ist ein komfortables Wohngefühl in jeder Lebensphase garantiert. Ein weiteres Highlight ist die Tiefgarage mit insgesamt 50 Stellplätzen, in der auch E-Mobilität berücksichtigt wurde. Zur Ausstattung gehören Echtholzparkettböden in Wohn- und Schlafräumen, großflächige Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Rolladen, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie Sanitärausstattung mit Markenprodukten von Laufen und Grohe. Bodengleiche Duschen und Eckbadewannen sind je nach Wohnung vorhanden. Die Terrassen sind mit Betonplatten und Glasgeländern versehen. Ein Kellerabteil ist inklusive, ebenso eine zentrale Zentralschließanlage. Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden. Raumaufteilung Vorraum - Abstellraum - Bad mit Dusche oder Wanne mit WC - separates WC - Wohnküche - 3 Schlafzimmer - Terrasse - Garten Lage Die Wohnanlage befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Lage in Steyr-Christkindl. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Steyr mit bester Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich Nahversorger wie Supermarkt, Bäckerei, Bank und Tankstelle, Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule sowie höhere Schulen, ärztliche Versorgung und das Krankenhaus Steyr. Freizeitmöglichkeiten wie Fußball, Tennis und Musikvereine sind ebenfalls gut erreichbar. Die Kombination aus Naturverbundenheit und zentraler Lage macht dieses Projekt besonders attraktiv für all jene, die Wert auf Lebensqualität und Wohnkomfort legen. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registrieren Sie sich hier: 👉 https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeitet werden können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

PROVISIONSFREI: Attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia und Eigengarten in Steyr-Christkindl - Wohnbauförderung möglich Inmitten der idyllischen Landschaft von Steyr-Christkindl entsteht das exklusive Neubauprojekt Panorama Wohnen, das modernen Wohnkomfort mit ruhiger Lage vereint. Die insgesamt 32 hochwertigen Eigentumswohnungen beeindrucken mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Terrassen, Balkonen oder Eigengärten sowie einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Zum Verkauf gelangt eine 47,11 m² große Wohnung in Steyr-Christkindl. Die Wohnung verfügt über eine Loggia mit 15,01 m². Sie besteht aus 2 Zimmern, ist optimal für Paare oder kleine Familien geeignet, verfügt über ein Kellerabteil und ist provisionsfrei zu erwerben. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um je 21.000 Euro erworben werden. Dank der barrierefreien Bauweise ist ein komfortables Wohngefühl in jeder Lebensphase garantiert. Ein weiteres Highlight ist die Tiefgarage mit insgesamt 50 Stellplätzen, in der auch E-Mobilität berücksichtigt wurde. Zur Ausstattung gehören Echtholzparkettböden in Wohn- und Schlafräumen, großflächige Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Rolladen, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie Sanitärausstattung mit Markenprodukten von Laufen und Grohe. Bodengleiche Duschen und Eckbadewannen sind je nach Wohnung vorhanden. Die Terrassen sind mit Betonplatten und Glasgeländern versehen. Ein Kellerabteil ist inklusive, ebenso eine zentrale Zentralschließanlage. Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden. Raumaufteilung Vorraum - Abstellraum - Bad mit Dusche oder Wanne - separates WC - Wohnküche - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - Loggia - Terrasse - Garten Lage Die Wohnanlage befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Lage in Steyr-Christkindl. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Steyr mit bester Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich Nahversorger wie Supermarkt, Bäckerei, Bank und Tankstelle, Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule sowie höhere Schulen, ärztliche Versorgung und das Krankenhaus Steyr. Freizeitmöglichkeiten wie Fußball, Tennis und Musikvereine sind ebenfalls gut erreichbar. Die Kombination aus Naturverbundenheit und zentraler Lage macht dieses Projekt besonders attraktiv für all jene, die Wert auf Lebensqualität und Wohnkomfort legen. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registrieren Sie sich hier: 👉 https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeitet werden können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

PROVISIONSFREI: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten, Loggia & Terrasse in Steyr-Christkindl - Wohnbauförderung möglich Inmitten der idyllischen Landschaft von Steyr-Christkindl entsteht das exklusive Neubauprojekt Panorama Wohnen, das modernen Wohnkomfort mit ruhiger Lage vereint. Die insgesamt 32 hochwertigen Eigentumswohnungen beeindrucken mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Terrassen, Balkonen oder Eigengärten sowie einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Zum Verkauf gelangt eine 44,72 m² große Wohnung in Steyr-Christkindl. Die Wohnung bietet einen privaten Garten mit 11,84 m² und eine Terrasse mit 8,6 m². Sie besteht aus zwei Zimmer und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als kompakte Zweitwohnung. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um je 21.000 Euro erworben werden. Die Wohnung ist provisionsfrei zu erwerben. Dank der barrierefreien Bauweise ist ein komfortables Wohngefühl in jeder Lebensphase garantiert. Ein weiteres Highlight ist die Tiefgarage mit insgesamt 50 Stellplätzen, in der auch E-Mobilität berücksichtigt wurde. Zur Ausstattung gehören Echtholzparkettböden in Wohn- und Schlafräumen, großflächige Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Rolladen, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie Sanitärausstattung mit Markenprodukten von Laufen und Grohe. Bodengleiche Duschen und Eckbadewannen sind je nach Wohnung vorhanden. Die Terrassen sind mit Betonplatten und Glasgeländern versehen. Ein Kellerabteil ist inklusive, ebenso eine zentrale Zentralschließanlage. Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden. Raumaufteilung Vorraum - Abstellraum - Bad mit Dusche oder Wanne - Wohnküche - Terrasse - Garten - Schlafzimmer Lage Die Wohnanlage befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Lage in Steyr-Christkindl. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Steyr mit bester Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich Nahversorger wie Supermarkt, Bäckerei, Bank und Tankstelle, Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule sowie höhere Schulen, ärztliche Versorgung und das Krankenhaus Steyr. Freizeitmöglichkeiten wie Fußball, Tennis und Musikvereine sind ebenfalls gut erreichbar. Die Kombination aus Naturverbundenheit und zentraler Lage macht dieses Projekt besonders attraktiv für all jene, die Wert auf Lebensqualität und Wohnkomfort legen. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registrieren Sie sich hier: 👉 https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeitet werden können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

**VERKAUFT**PROVISIONSFREI: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Steyr-Christkindl - Wohnbauförderung möglich Inmitten der idyllischen Landschaft von Steyr-Christkindl entsteht das exklusive Neubauprojekt Panorama Wohnen, das modernen Wohnkomfort mit ruhiger Lage vereint. Die insgesamt 32 hochwertigen Eigentumswohnungen beeindrucken mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Terrassen, Balkonen oder Eigengärten sowie einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Zum Verkauf gelangt eine 37,22m² große Wohnung in Steyr-Christkindl. Die Wohnung bietet eine schöne Terrasse mit 8,01 m² und einen Eigengarten mit 12,03 m². Sie verfügt über zwei Zimmer, ist somit ideal für Paare oder kleine Familien, hat ein eigenes Kellerabteil und ist provisionsfrei zu erwerben. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um je 21.000 Euro erworben werden. Dank der barrierefreien Bauweise ist ein komfortables Wohngefühl in jeder Lebensphase garantiert. Ein weiteres Highlight ist die Tiefgarage mit insgesamt 50 Stellplätzen, in der auch E-Mobilität berücksichtigt wurde. Zur Ausstattung gehören Echtholzparkettböden in Wohn- und Schlafräumen, großflächige Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Rolladen, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie Sanitärausstattung mit Markenprodukten von Laufen und Grohe. Bodengleiche Duschen und Eckbadewannen sind je nach Wohnung vorhanden. Die Terrassen sind mit Betonplatten und Glasgeländern versehen. Ein Kellerabteil ist inklusive, ebenso eine zentrale Zentralschließanlage. Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden. Raumaufteilung Vorraum - Abstellraum - Bad mit WC - Wohnküche - Schlafzimmer - Terrasse und Garten Lage Die Wohnanlage befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Lage in Steyr-Christkindl. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Steyr mit bester Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich Nahversorger wie Supermarkt, Bäckerei, Bank und Tankstelle, Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule sowie höhere Schulen, ärztliche Versorgung und das Krankenhaus Steyr. Freizeitmöglichkeiten wie Fußball, Tennis und Musikvereine sind ebenfalls gut erreichbar. Die Kombination aus Naturverbundenheit und zentraler Lage macht dieses Projekt besonders attraktiv für all jene, die Wert auf Lebensqualität und Wohnkomfort legen. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registrieren Sie sich hier: 👉 https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeitet werden können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Balkon

Adresse: Klarstraße 2, 4400 Steyr Hauptmietzins netto: € 10,80/m² → € 948,00 netto + Betriebskosten netto: € 168,42 + Heizkosten netto: € 108,18 + Verwaltungskosten netto: € 53,74 Gesamtmiete netto: € 1 278,34 pro Monat Kaution: 3-4 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit: Ab 01.04.2026 Umsatzsteuer: unechte Steuerbefreiung möglich Objekt-Highlights Sofort bezugsfertig - zuletzt als Arztpraxis genutzt Erdgeschosslage mit barrierearmem Zugang Flexible Nutzung als Ordination, Büro oder Praxis Helle Räume mit großen Fensterflächen Eigener Balkon Bereits vorhandene medizinische Ausstattung (nach Absprache übernehmbar) Raumaufteilung Empfangsbereich mit Wartezone Zwei große Behandlungs-/Büroräume (ca. 21,3 m² & 17 m²) Nebenräume, Teeküche und Sanitärbereich Funktionaler Grundriss mit guter Belichtung Fazit Diese 78,7 m² große Gewerbefläche überzeugt durch ihre zentrale Lage im Stadtteil Adresse: Klarstraße 2, 4400 Steyr Hauptmietzins netto: € 10,80/m² → € 948,00 netto + Betriebskosten netto: € 168,42 + Heizkosten netto: € 108,18 + Verwaltungskosten netto: € 53,74 Gesamtmiete netto: € 1 278,34 pro Monat Kaution: 3-4 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit: Ab 01.04.2026 Umsatzsteuer: unechte Steuerbefreiung möglich Objekt-Highlights Sofort bezugsfertig - zuletzt als Arztpraxis genutzt Erdgeschosslage mit barrierearmem Zugang Flexible Nutzung als Ordination, Büro oder Praxis Helle Räume mit großen Fensterflächen Eigener Balkon Bereits vorhandene medizinische Ausstattung (nach Absprache übernehmbar) Raumaufteilung Empfangsbereich mit Wartezone Zwei große Behandlungs-/Büroräume (ca. 21,3 m² & 17 m²) Nebenräume, Teeküche und Sanitärbereich Funktionaler Grundriss mit guter Belichtung Fazit Diese 78,7 m² große Gewerbefläche überzeugt durch ihre zentrale Lage im Stadtteil Münichholz, die hervorragende Infrastruktur und die flexible Nutzungsmöglichkeit. Ob Arztpraxis, Therapiezentrum oder Büro - hier finden Sie die ideale Basis für Ihren Geschäftserfolg. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Öffentlicher Verkehr: Stadtbus Linie 1 (Münichholz) wenige Gehminuten entfernt - direkte Anbindung ins Zentrum Bahnhof Steyr-Münichholz fußläufig erreichbar - mit Park- und Radstation Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Gastronomie in unmittelbarer Nähe Gesundheitsstandort: Mehrere Arztpraxen und Therapeuten in der Umgebung - ideal für Synergieeffekte Grünflächen: Münichholzer Wald und umliegende Parks für erholsame Pausen Gute Erreichbarkeit: Rasche Anbindung zur Steyrer Altstadt und den Hauptverkehrsachsen Nachhaltige Energie: Fernwärmeversorgung aus Biomasse... [Mehr]