Suchergebnisse für "kohfidisch haus in waldrandlage"

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell

Perfektes Basecamp an der Hauser Kaibling Talstation! Modernes Maisonette-Penthouse mit ca. 140? m² Wohnfläche in traumhafter Bergkulisse. Große Sonnenterrasse inklusive ? und direkter Pistenzugang direkt vor der Tür! Fünf großzügige Schlafzimmer, stilvolle Bäder und ein offener, lichtdurchfluteter Grundriss sorgen für luxuriösen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Nur 5 Minuten nach Schladming ? Natur, Sport und Freizeit jederzeit griffbereit. Ideal als exklusives Urlaubsdomizil oder zur touristischen Vermietung ? der Alpentraum für Wintersportler, Naturliebhaber und clevere Investoren.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wunderschöne Kleinwohnung inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung der Top 3: Vorraum, Bad/WC/Du, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich Kellerabteil Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Diese Kleinwohnung bietet dem zukünftigen Eigentümer neue Möglichkeiten auch im Bereich der Veranlagung! - Sie müssen die Immobilie der touristischen Vermietung zuführen. - Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer - Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. könnte für Sie durch eine Betriebsgesellschaft (z.B. www.apart4you.at) oder natürlich auch über eine private Vermietung durchgeführt werden. Parkplatz im Freien: 15.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 158.000,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

B augrundstück in ruhiger Waldrandlage Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in idyllischer Naturlage, das durch seine ruhige und sonnige Lage besticht. Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse und garantiert dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe - ideal für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende. Die direkte Nähe zum Wald bietet einen hohen Erholungswert und lädt zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Grünen ein. Gleichzeitig ist das Grundstück Teil einer schönen, gepflegten Siedlung, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Ein weiterer Pluspunkt ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Die Salzburger Lokalbahn befindet sich in bequemer Nähe und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Orte sowie in die Stadt Salzburg. Dank der sonnigen Ausrichtung eignet sich das Grundstück hervorragend für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines modernen Wohnprojekts mit Garten und Terrasse. Highlights auf einen Blick: Ruhige Sackgassenlage Direkte Waldrandlage / Naturnähe Sonniges Grundstück Schöne, gewachsene Siedlung Nähe zur Salzburger Lokalbahn Hoher Wohn- und Freizeitwert Dieses Grundstück vereint naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und bietet eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom Wohnen im Grünen zu erfüllen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Östlich der Landeshauptstadt Innsbruck, in etwa 30 Autominuten Entfernung, liegt am Rande des Karwendelgebirges die Gemeinde Absam. Die hier zu verkaufende Immobilie liegt im nördlichsten, besiedelten Gebiet der Gemeinde, in der Walderstraße 3. Die nächste Bushaltestelle ist in 1 Minute zu Fuß erreichbar und Einkaufsmöglichkeit, Volksschule etc. in unter 5 Autominuten. Die gegenständliche, ca. 58m² große 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinstrukturierten Wohnanlage, welche 2015 errichtet wurde und somit modernen Bau- und Wohnstandards entspricht. Über den Eingang gelangt man in den großzügigen Vorraum welcher viel Platz bietet für Stauraum. Von hier aus sind sämtliche Räume zentral begehbar. Die Wohnung ist laut Grundriss wie folgt aufgeteilt: Vorraum: ca. 8,27 m² Bad: ca. 7,13 m² Schlafzimmer: ca. 14,05m² Wohnen/Essen/Kochen: ca. 28,24 m² Garten plus Terrasse: ca. 58,79 m²... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer der begehrtesten und sonnigsten Wohnlagen von St.Johann präsentiert sich diese äußerst ansprechende Neubauwohnung als stilvoller Rückzugsort mit hoher Wohnqualität. Die ruhige Umgebung, kombiniert mit einem freien Ausblick und viel Sonnenlicht, schafft ein Wohngefühl, das sowohl entspannend als auch wertbeständig ist. Die Wohnung verfügt über rund 72 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch einen Kamin und ausgewählte Altholzeinbauten eine warme, alpine Atmosphäre erhält. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und verbindet Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich mit umlaufender Terrasse und Garten. Der freie Ausblick, die ganztägige Besonnung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diesen Bereich zu einem echten Mehrwert – ideal zum Entspannen, Genießen oder geselligen Beisammensein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze sowie einen praktischen Abstellraum. Das Wohnhaus selbst besticht durch eine moderne alpine Architektur und einen sehr gepflegten Gesamteindruck. Eine Neubauwohnung, die Lage, Ausstattung und Wohnkomfort auf überzeugende Weise vereint.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Gut geschnittene Kleingarten-Parzelle in familiärem Waldrand-Wohngebiet In einer der begehrtesten Lagen Langenzersdorfs, liegt dieses 642m² große Baugrundstück nur wenige Meter entfernt vom Aupark, oder der Donau. Aktuell ist es noch im Bestandteil der Gesamtliegenschaft mit 1.605m², wird nach Ankauf dann von diesem abgetrennt. BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT: Gkg (Grünland Kleingärten) Vorschriften laut Kleingartengesetz bzw. Informationsblatt der Gemeine Langenzersdorf Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Gut geschnittene Kleingarten-Parzelle in familiärem Waldrand-Wohngebiet In einer der begehrtesten Lagen Langenzersdorfs, liegt dieses ca. 320m² große Baugrundstück nur wenige Meter entfernt vom Aupark, oder der Donau. Aktuell ist es noch im Bestandteil der Gesamtliegenschaft mit 1.605m², wird nach Ankauf dann von diesem vermessen und abgetrennt. BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT: Gkg (Grünland Kleingärten) Vorschriften laut Kleingartengesetz bzw. Informationsblatt der Gemeine Langenzersdorf Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer der begehrtesten und sonnigsten Wohnlagen von St.Johann präsentiert sich diese äußerst ansprechende Neubauwohnung als stilvoller Rückzugsort mit hoher Wohnqualität. Die ruhige Umgebung, kombiniert mit einem freien Ausblick und viel Sonnenlicht, schafft ein Wohngefühl, das sowohl entspannend als auch wertbeständig ist. Die Wohnung verfügt über rund 72 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch einen Kamin und ausgewählte Altholzeinbauten eine warme, alpine Atmosphäre erhält. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und verbindet Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich mit umlaufender Terrasse und Garten. Der freie Ausblick, die ganztägige Besonnung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diesen Bereich zu einem echten Mehrwert – ideal zum Entspannen, Genießen oder geselligen Beisammensein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze sowie einen praktischen Abstellraum. Das Wohnhaus selbst besticht durch eine moderne alpine Architektur und einen sehr gepflegten Gesamteindruck. Eine Neubauwohnung, die Lage, Ausstattung und Wohnkomfort auf überzeugende Weise vereint.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnung in absoluter Ruhelage direkt am Wienerwald! Mit dieser Immobilie haben Sie die Möglichkeit nicht nur die Ruhe und Frischluft des Waldes, sondern auch die Nähe zu Wien zu genießen. Die Wohnung bietet auf insgesamt 91,7m²: - Vorzimmer - 2 Schlafzimmer - Abstellraum - Badezimmer - separate Toilette - Küche - großzügiges Wohnzimmer mit anschließendem Arbeitszimmer - Loggia ca. 5m² Außerdem gehören zur Wohnung ein Garage für das Auto. Ausstattung des Wohnhauses: - Kellerabteil mit fast 5m² - Rad- bzw. Kinderwagenabstellraum - Waschküche mit 2 Trockenräumen Monatliche Vorschreibung der Wohnung vom 01.02.2026: Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser und Reparaturrücklagen 501,7€ Monatliche Vorschreibung für die Garage: Betriebskosten und Reparaturrücklage 32,4€ Wurde Ihr Interesse geweckt und möchten Sie weitere Informationen erhalten? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Gerne stehe ich Ihnen auch telefonisch zur Verfügung! Nicht nur um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, sondern auch gerne, um mögliche Fragen schnell und unverbindlich zu beantworten. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen an Sie zu senden. Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 130.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Zum Verkauf steht dieses Baugrundstück (Widmung AW) am Stadtrand. Das Grundstück ist aufgeschlossen und es besteht kein Bauzwang. VB: 110,- /m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Auf dem wunderschön sonnigen Baugrundstück haben Sie die Möglichkeit Ihr Traumhaus zu errichten oder errichten lassen. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf und befindet sich in einer Sackgasse. WR 0,2-0,4 Der Grazer Bezirk Maria Trost liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und und eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Es gibt auch bereits die erforderlichen Unterlagen und Gutachten sowie eine Baubewilligung des Eigentümers. Also gleich loslegen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Einfamilienhaus in Ruperting bei Haus im Ennstal besticht durch seine einmalige Lage und die Nähe zum beliebten Hauser Kaibling, den Sie in nur wenigen Minuten erreichen können. Auf einer Wohnfläche von 213 m² verteilen sich moderne und großzügige Räumlichkeiten, die Komfort und Wohnqualität versprechen. Im Untergeschoß finden Sie einen einladenden Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe. Hier gibt es auch ein Gästezimmer mit Bad en suite, perfekt für Gäste oder als Rückzugsort geeignet. Die große Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über ausreichend Stauraum für alle zusätzlichen Bedürfnisse. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer weitläufigen Wohnküche, die dank einer Fensterfront lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und zum Garten bietet. Ergänzt wird dieses Geschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen Wirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, die ein gemeinsames Badezimmer nutzen. Das großzügige Masterschlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem luxuriösen Bad en suite ausgestattet, das eine Badewanne, Dusche und WC umfasst. Alle Bäder sind mit Tageslichtfenstern versehen, was eine helle und angenehme Atmosphäre schafft. Die hochwertige Bauweise und exklusive Ausstattung machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort in einer der schönsten Regionen des Ennstals. Die große Terrasse mit Süd-/Ost-/West-Ausrichtung und mehrere Stellplätze im Außenbereich runden das Gesamtpaket perfekt ab. Das gesamte Haus ist mit moderner Smart-Home-Technologie ausgestattet, die den Alltag komfortabler und energieeffizienter macht. Über ein zentrales Steuerungssystem lassen sich Beleuchtung, Heizung und die Außenjalousien bequem per App oder Sprachsteuerung regulieren. So können Sie jederzeit und von jedem Raum aus die ideale Atmosphäre schaffen, die Temperatur anpassen und für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sorgen. Die intelligente Vernetzung bietet nicht nur maximalen Komfort, sondern hilft auch dabei, Energiekosten zu senken, indem sie die Ressourcen optimal steuert.... [Mehr]