Suchergebnisse für "klosterpark nonntal kaufen"

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen im exklusiven Neubauprojekt in Nonntal - einer idyllischen und ruhigen Wohnsiedlung, die den perfekten Rahmen für ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet. Das Projekt umfasst 10 Wohneinheiten, mit Wohnflächen von 49 m² - 141 m². Die architektonische Gestaltung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Die exklusive Ausstattung jeder einzelnen Wohnung spiegelt Qualität und Stil wider, von edlen Holzdielenböden bis zu hochwertiger Sanitärausstattung. Besonderes Augenmerk wurde auf die Schaffung attraktiver Freiflächen gelegt - sei es durch private Gärten oder großzügige Terrassen, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Lebensqualität bieten. Als absolutes Highlight sticht das Townhouse Top 10, das mit einem optionalen Pool aufwarten kann und sich über drei Etagen erstreckt, was maximale Flexibilität in der Raumnutzung verspricht. WOHNUNG Das Townhouse bietet mit einer Fläche von 170 m² großzügigen Komfort auf drei Ebene. Hohe Glasfronten sorgen für hell ausgeleuchtete Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein erster Höhepunkt der Wohnung im Erdgeschoss ist der ca. 38 m 2 große Wohn/Ess/Kochbereich - ein großzügiger und offener Raum mit vielen Glasfronten. Die Etage bietet neben euben Zimmer auch ein Bad, Vorraum und Speis. Die Highlights im Außenbereich sind Terrassen mit ca. 69 m² und ein optionaler Pool. Der Zugang zum Townhouse ist auch privat und umfasst 19 m². Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, Vorraum und zwei Bäder. Im Kellergeschoss bieten zwei Räume viel Platz für Hobby- und Stauraum. Ein großer Pluspunkt ist der zweite Eingang direkt über die Tiefgarage. Dem Townhouse sind zwei Tiefgaragenstellplätze zu je € 36.000,- zugeteilt. AUSSTATTUNG Das Neubauprojekt in der Franz-Gruber-Straße setzt auf hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume. Hochwertige Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Fußbodenheizung mit Raumthermostat zur individuellen Regelung sorgen für ein perfektes Raumklima und reduzierten Energieverbrauch. Ein besonderer Blickfang ist die freistehende Badewanne samt Wanneneinlaufsäule im Masterbad. Das perfekt durchdachte Raumkonzept und Tiefgaragenstellplätze runden dieses Angebot ab. Lage Der Stadtteil Nonntal gehört zu den besten Wohngegenden in Salzburg Stadt. Die direkte Umgebung ist geprägt von niedrigen Wohnhäusern und deren Gärten. Die Nonntaler Hauptstraße ist in wenigen Schritten zu erreichen und bietet den perfekten Anschluss an das öffentliche Netz und sorgt dazu mit nahen Restaurant, Café, Supermärkten und kleinen Geschäften für alles, was der Alltag erfordert. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in der Altstadt und an der Autobahnauffahrt Salzburg Süd. Lage? Top! Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Projekt mit vier Townhäusern wird liebevoll kernsaniert. So bleibt der Altbaucharme erhalten und wird durch hochwertige und moderne Ausstattung in einen exklusiven Wohntraum in Bestlage verwandelt. Townhouse 1 Das Townhouse 1 liegt auf der Außenseite des Projekts und profitiert von drei Seiten mit Tageslicht. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Windfang mit angrenzendem WC in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich. Eine Doppelflügeltüre öffnet sich zur Terrasse mit angrenzenden Privatgarten und bietet einen Freiraum für die ganze Familie. Dank des durchdachten Raumkonzeptes wird der Platz unter der Treppe als Abstellraum ausgebaut. Im Obergeschoss befindet sich das erste Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Daneben liegt das Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere helle Schlafzimmer, die den Familienwohnsitz perfekt ergänzen. Dachflächenfenster schaffen hier eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein zusätzlicher Abstellraum vor dem Haus bietet Platz für Gartengeräte und mehr. Dem Townhouse ist ein Freistellplatz für € 18.000,- zugeordnet und komplettiert das Gesamtpaket. Ausstattung Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Weiße Holzumfassungszargen mit stumpf einschlagenden Türblättern gewährleisten ungestörte Ruhe . Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung verantwortlich. Lage Der Stadtteil Nonntal gehört zu den besten Wohngegenden in der Stadt Salzburg. Die direkte Umgebung ist geprägt von niedrigen Wohnhäusern und deren Gärten. Die Nonntaler Hauptstraße ist in wenigen Schritten zu erreichen und bietet den perfekten Anschluss an das öffentliche Netz und sorgt dazu mit nahen Restaurant, Café, Supermärkten, Apotheke, Bank, Tankstelle und kleinen Geschäften für alles, was der Alltag erfordert. Von hier aus ist die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten per Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen. Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Altbau #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Projekt mit vier Townhäusern wird liebevoll kernsaniert. So bleibt der Altbaucharme erhalten und wird durch hochwertige und moderne Ausstattung in einen exklusiven Wohntraum in Bestlage verwandelt. Townhouse 4 Das Townhouse 4 liegt auf der Außenseite des Projekts und profitiert von drei Seiten mit Tageslicht. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Windfang mit angrenzendem WC in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich. Doppelflügeltüren öffnen sich zu den zwei Terrasse mit angrenzenden Privatgarten und bietet einen Freiraum für die ganze Familie. Dank des durchdachten Raumkonzeptes wird der Platz unter der Treppe als Abstellraum ausgebaut. Im Obergeschoss befindet sich das erste großzügige Schlafzimmer. Daneben liegt das Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere helle Schlafzimmer, die den Familienwohnsitz perfekt ergänzen. Dachflächenfenster schaffen hier eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein zusätzlicher Abstellraum vor dem Haus bietet Platz für Gartengeräte und mehr. Dem Townhouse ist ein Freistellplatz für € 18.000,- zugeordnet und komplettiert das Gesamtpaket. Ausstattung Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Weiße Holzumfassungszargen mit stumpf einschlagenden Türblättern gewährleisten ungestörte Ruhe . Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung verantwortlich. Lage Der Stadtteil Nonntal gehört zu den besten Wohngegenden in der Stadt Salzburg. Die direkte Umgebung ist geprägt von niedrigen Wohnhäusern und deren Gärten. Die Nonntaler Hauptstraße ist in wenigen Schritten zu erreichen und bietet den perfekten Anschluss an das öffentliche Netz und sorgt dazu mit nahen Restaurant, Café, Supermärkten, Apotheke, Bank, Tankstelle und kleinen Geschäften für alles, was der Alltag erfordert. Von hier aus ist die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten per Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen. Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive 3‑Zimmer‑Galeriewohnung in Salzburg‑Nonntal in absoluter AAA‑Lage: ca. 128 m² Wohnfläche, 56 m² Terrasse mit Festungsblick, Kamin, Raumhöhe bis ca. 6 m, Lift direkt in die Wohnung, großes Kellerabteil und Tiefgaragenplatz auf Baurechtsgrundstück (Laufzeit bis 2094, Baurechtszins ca. 320 € mtl.). ​ Diese außergewöhnliche 3‑Zimmer‑Galeriewohnung in bester Wohnlage von Salzburg‑Nonntal bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse mit rund 56 m² ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss mit eigener Galerie, ohne darüberliegende Einheit, und ist bequem mit dem Lift direkt in die Wohnung erreichbar. Raumhöhen von bis zu ca. 6 m, ein großzügiger Wohn‑/Essbereich mit Kamin, hochwertige Einbauküche und schöne Parkettböden schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. ​Die westseitige Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und stimmungsvolle Abendsonne; von der Terrasse genießen Sie einen traumhaften Blick auf die Festung Hohensalzburg, den Untersberg und den Gaisberg. Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße verbindet außergewöhnliche Wohnqualität mit der Nähe zur Salzburger Altstadt; Nahversorgung, Kultur‑ und Freizeitangebote sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. ​Zur Wohnung gehören ein außergewöhnlich großes Kellerabteil mit ca. 12 m² sowie ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz. Die Liegenschaft befindet sich auf einem Baurechtsgrundstück, die Baurechtslaufzeit ist derzeit bis Ende 2094 vereinbart; der monatliche Baurechtszins beträgt aktuell rund 320 €. Im Baurechtsvertrag ist festgehalten, dass kein Abriss erfolgen soll, da das Gebäude vom renommierten Architekten Prof. Holzbauer geplant wurde und eine besondere architektonische Stellung einnimmt. Kaufpreis: 1.250.000 € Betriebskosten: 549 € inkl. Rücklagenansparung (zzgl. Baurechtszins ca. 320 € mtl.)... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Die zum Verkauf stehenden Geschäftslokale befindet sich in der Hofhaymer Allee im Süden Salzburgs; diese ist ca. 900 Meter lang und verbindet die Stadtteile Nonntal, Morzg (Kleingmain) und Salzburg Süd (Herrnau). Sie beginnt westlich im äußeren Nonntal an der Fürstenallee und endet an der Gabelung Hellbrunner Strasse und Friedensstraße im Osten bei Herrnau. Es ergeben sich durch die Kreuzung mit der Nonntaler Hauptstraße zwei Teile: der westliche Teil liegt im äußeren Nonntal und bildet die Grenze zwischen den Stadtteilen Nonntal und Morzg (Ortsteil Kleingmain) - dieser Teil ist Siedlungsgebiet; der östliche Teil bildet die Grenze zwischen dem Stadtteil Nonntal (Freisaal) und dem Stadtteil Morzg (Kleingmain); dieser Teil ist überwiegend Landschaftsschutzgebiet. Hier zweigt rechtwinkelig nach Süden die Hellbrunner Allee ab. Daher findet man in unmittelbarer Nähe große Grünlagen, aber auch die Salzburger Altstadt mit ihren zahlreichen Kulturdenkmälern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben ist in wenigen Minuten erreichbar. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken, Gasthäuser/Restaurants/Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus) befinden sich in benachbarter Umgebung. Die unweite Lage zur Innenstadt samt optimaler Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur tragen sehr zur Attraktivität der Geschäftslage bei. Die Entfernung zur Stadtmitte (Staatsbrücke) beträgt ca. 2,5 km. Das zum Verkauf stehende Geschäftslokal Top 9 im Ausmaß von ca. 236,84 m² besteht aus einem Geschäftsraum (Ausstellungsraum) mit großen Fensterflächen sowie einem Lagerraum (im Kellergeschoß gelegen) im Ausmaß von ca. 88,64 m² und Top 10 im Ausmaß von ca. 194,52 m² besteht aus einem Geschäftsraum (Ausstellungsraum) mit großen Fensterflächen sowie einem Lagerraum (im Kellergeschoß gelegen) im Ausmaß von ca. 112,91 m². Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #renovierungsbedürftig

Altbestand mit baubewilligtem Neubau und Umbau - Nonntal Dieses renovierungsbedürftige aber charmante Stadthaus in gut sichtbarerer Lage im begehrten Stadtteil Nonntal eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob als stilvolles Zuhause und /oder repräsentativer Standort für Ihr Gewerbe / Büro / Praxis. Eine bewilligte Einreichplanung für einen Neubau und Umbau liegt bereits vor und kann – sofern gewünscht – kostenfrei vom neuen Eigentümer übernommen und umgesetzt werden. Dadurch besteht zusätzliches Potenzial, die Nutzfläche deutlich zu erweitern und moderne Wohn- bzw. Arbeitsbereiche zu schaffen. Fakten: • Lage: 5020 Salzburg • Grundstücksfläche: 432 m² • genehmigter Bauplatz: 428 m² • Wohnfläche Altbestand (ohne Neubaubewilligung): ca. 145 m² • Dach neuwertig mit Kaltdach (Dachbodenausbau wäre noch möglich) • Elektrik am Stand der Technik • genehmigte Planung mit Zubau und Umbau für ca. 366 m² Wohnnutzfläche zzgl. Kellergeschoss • Zentralheizung Gas - GFZ: 1,00... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In ausgezeichneter Lage im beliebten Stadtteil Nonntal präsentiert sich dieses hochwertige Büro auf zwei Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 101,02 m² . Die Kombination aus durchdachter Architektur, großzügigen Außenflächen und modernem Ausstattungsstandard schafft ein außergewöhnlich angenehmes Arbeitsumfeld. Raumkonzept & Highlights Erdgeschoss & Untergeschoss Die Büroeinheit erstreckt sich über zwei Ebenen (EG und UG) und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Kanzleien, Arztpraxen, Therapieräume, Agenturen oder Beratungsunternehmen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Lichthof im Untergeschoss mit 26,67 m² , der für außergewöhnlich viel Tageslicht sorgt und auch die unteren Räumlichkeiten hell und freundlich wirken lässt. Außenflächen im Erdgeschoss Zwei Terrassen erweitern den Arbeitsbereich ins Freie und schaffen attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten für Mitarbeiter oder Kunden. Einer der Terrassen ist ein Garten mit 38,38 m² vorgelagert - eine seltene Ergänzung für eine Büroimmobilie. Ausstattung Neu errichtetes, hochwertiges Badezimmer mit Dusche und WC Moderne, neu installierte Einbauküche Hochwertige Ausführungsqualität Tiefgaragenstellplatz inklusive Weitere Parkmöglichkeiten im öffentlichen Straßenraum vorhanden Lage Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Salzburgs - im Stadtteil Nonntal. Die Nähe zum Landesgericht , zu zahlreichen Rechtskanzleien und Ärzten macht den Standort besonders attraktiv für rechtsberatende, medizinische oder beratende Berufe. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die gute Erreichbarkeit unterstreichen die Standortqualität zusätzlich. Es handelt sich um Wohnungseigentum im Baurecht (bis 2094) . Der monatliche Baurechtzins beträgt € 227,48 und ist in den Betriebskosten inbegriffen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

In zentraler, aber ruhiger Stadtlage in Salzburg-Nonntal befindet sich dieses attraktive Stadthaus, bestehend aus zwei modernen Büroeinheiten im Erdgeschoß sowie drei Wohnungen in den oberen Etagen. Die beiden Büroeinheiten im Erdgeschoß, die bei Bedarf baulich ohne großen Aufwand miteinanderr verbunden werden können, sind bestandsfrei und können sofort bezogen werden. Die gegenständliche Büroeinheit umfasst ca. 178 m² Nutzfläche und kann um weitere ca. 106 m² erweitert werden, womit eine Nutzfläche von insgesamt ca. 284 m² auf einer Ebene zur Verfügung stehen. Der Zugang zur hauseigenen Tiefgarage erfolgt im Gebäude direkt über das Stiegenhaus oder den modernen Personenaufzug. Bei Bedarf und nach Verfügbarkeit können zu den Büroeinheiten auch Tiefgaragenplätze sowie Pkw-Außenstellplätze unmittelbar vor dem Gebäude erworben werden, Preise auf Anfrage. Auf Wunsch kann man von der Salzburg AG eine Ladestation in der Tiefgarage anschließen lassen. Am Objekt wurde Wohnungseigentum begründet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

In zentraler, aber ruhiger Stadtlage in Salzburg-Nonntal befindet sich dieses attraktive Stadthaus, bestehend aus zwei modernen Büroeinheiten im Erdgeschoß sowie drei Wohnungen in den oberen Etagen. Die beiden Büroeinheiten im Erdgeschoß, die bei Bedarf baulich ohne großen Aufwand miteinanderr verbunden werden können, sind bestandsfrei und können sofort bezogen werden. Die gegenständliche Büroeinheit umfasst ca. 106 m² Nutzfläche und kann um weitere ca. 178 m² erweitert werden, womit eine Nutzfläche von insgesamt ca. 284 m² auf einer Ebene zur Verfügung stehen. Der Zugang zur hauseigenen Tiefgarage erfolgt im Gebäude direkt über das Stiegenhaus oder den modernen Personenaufzug. Bei Bedarf und nach Verfügbarkeit können zu den Büroeinheiten auch Tiefgaragenplätze sowie Pkw-Außenstellplätze unmittelbar vor dem Gebäude erworben werden, Preise auf Anfrage. Auf Wunsch kann man von der Salzburg AG eine Ladestation in der Tiefgarage anschließen lassen. Am Objekt wurde Wohnungseigentum begründet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der beliebtesten Wohngegenden Salzburgs entstehen acht exklusive Wohnungen. Das nach Süden ausgerichtete Projekt überzeugt mit exklusiver Ausstattung, durchdachten Grundrissen und lichtdurchfluteten Räumen. Wohnung Top 2 Diese exklusive Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint auf etwa 83 m² modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet mit dem großzügigen Eingang und Vorraum von wo aus alle Zimmer zentral begehbar sind. Die beiden Schlafzimmer sind jeweils mit angrenzenden Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Das große Schlafzimmer profitiert zudem von einer Ankleide und dem Zugang in den Garten über die Terrassentüre. Der Abstellraum bietet genug Platz für Waschmaschine und Trockner und ist daher auch direkt mit den richtigen Anschlüssen ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 30 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch eine hochwertige Hebeschiebetür nahtlos in den Terrassenbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie in den nach Süden ausgerichteten Privatgarten - eine grüne Oase, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Auf der Nordseite steht eine zweite Gartenfläche zur Verfügung. Hier kann optional eine Fahrradgarage errichtet werden. Das innovative Wohnkonzept besticht durch seine elegante Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 6 m² großes Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenstellplätze, die für je € 38.000,- erworben werden können, runden dieses exklusive Wohnangebot ab. Ausstattung Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Hochwertige Dana Türen mit stumpf einschlagenden Türblättern und verdeckten Bändern gewährleisten ungestörte Ruhe. Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung verantwortlich. Lage Der Stadtteil Nonntal gehört zu den besten Wohngegenden in der Stadt Salzburg. Die direkte Umgebung ist geprägt von niedrigen Wohnhäusern und deren Gärten. Die Nonntaler Hauptstraße ist in wenigen Schritten zu erreichen und bietet den perfekten Anschluss an das öffentliche Netz und sorgt dazu mit nahen Restaurant, Café, Supermärkten, Apotheke, Bank, Tankstelle und kleinen Geschäften für alles, was der Alltag erfordert. Von hier aus ist die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten per Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen. Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer der beliebtesten Wohngegenden Salzburgs entstehen acht exklusive Wohnungen. Das nach Süden ausgerichtete Projekt überzeugt mit exklusiver Ausstattung, durchdachten Grundrissen und lichtdurchfluteten Räumen. Wohnung Top 5 Diese großzügige Drei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint auf etwa 84 m² modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet mit dem großzügigen Eingang und Vorraum von wo aus alle Zimmer zentral begehbar sind. Die beiden Schlafzimmer sind jeweils mit angrenzenden Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Das große Schlafzimmer profitiert zudem von einer Ankleide. Der Abstellraum bietet genug Platz für Waschmaschine und Trockner und ist daher auch direkt mit den richtigen Anschlüssen ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 30 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch eine hochwertige Hebeschiebetür nahtlos in den ca. 18 m² großen Balkon übergeht. Das innovative Wohnkonzept besticht durch seine elegante Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 6 m² großes Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenstellplätze, die für je € 38.000,- erworben werden können, runden dieses exklusive Wohnangebot ab. Ausstattung Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Hochwertige Dana Türen mit stumpf einschlagenden Türblättern und verdeckten Bändern gewährleisten ungestörte Ruhe. Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung verantwortlich. Lage Der Stadtteil Nonntal gehört zu den besten Wohngegenden in der Stadt Salzburg. Die direkte Umgebung ist geprägt von niedrigen Wohnhäusern und deren Gärten. Die Nonntaler Hauptstraße ist in wenigen Schritten zu erreichen und bietet den perfekten Anschluss an das öffentliche Netz und sorgt dazu mit nahen Restaurant, Café, Supermärkten, Apotheke, Bank, Tankstelle und kleinen Geschäften für alles, was der Alltag erfordert. Von hier aus ist die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten per Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen. Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der beliebtesten Wohngegenden Salzburgs entstehen acht exklusive Wohnungen. Das nach Süden ausgerichtete Projekt überzeugt mit exklusiver Ausstattung, durchdachten Grundrissen und lichtdurchfluteten Räumen. Wohnung Top 4 Diese exklusive Drei-Zimmer-Maisonettewohnung vereint auf etwa 150 m² Nutzfläche modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet im Erdgeschoss mit dem großzügigen Eingang und Vorraum von wo aus alle Zimmer zentral begehbar sind. Die beiden Schlafzimmer haben jeweils über die Terrassentüre einen Zugang in den Garten. Die beiden Badezimmer sind mit Dusche und WC ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 44 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch eine hochwertige Hebeschiebetür nahtlos in den Terrassenbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie in den nach Süden ausgerichteten Privatgarten - eine grüne Oase, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Im Untergeschoss ist ein Abstellraum und ein Bad mit Dusche und WC eingeplant. Im Souterrain ist mit ca. 36 m² genug Platz um sich eine Wellnessoase mit optionaler Sauna einzurichten. Für eine angenehme Atmosphäre sorgt der Lichthof, der den Raum mit Tageslicht versorgt. Das innovative Wohnkonzept besticht durch seine elegante Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zwei Tiefgaragenstellplätze, die für je € 38.000,- erworben werden können, runden dieses exklusive Wohnangebot ab. Ausstattung Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Hochwertige Dana Türen mit stumpf einschlagenden Türblättern und verdeckten Bändern gewährleisten ungestörte Ruhe. Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung verantwortlich. Lage Der Stadtteil Nonntal gehört zu den besten Wohngegenden in der Stadt Salzburg. Die direkte Umgebung ist geprägt von niedrigen Wohnhäusern und deren Gärten. Die Nonntaler Hauptstraße ist in wenigen Schritten zu erreichen und bietet den perfekten Anschluss an das öffentliche Netz und sorgt dazu mit nahen Restaurant, Café, Supermärkten, Apotheke, Bank, Tankstelle und kleinen Geschäften für alles, was der Alltag erfordert. Von hier aus ist die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten per Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen. Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]