Suchergebnisse für "klosterneuburg kritzendorf haus oder wohnung kaufen"

#Einfamilienhaus #Terrasse #hell #ruhig

Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und grüner Lage in Klosterneuburg Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch moderne Architektur Dieses erstklassige Einfamilienhaus wird belagsfertig oder auf Wunsch auch schlüsselfertig angeboten. Das Haus bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 153 m², verteilt auf drei Etagen. Zusätzliche ca. 18 m² Nutzfläche stehen im Untergeschoß zur Verfügung. Besondere Highlights sind der Garten und zwei große Terrassen. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoß. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu der ca. 33 m² großen Terrasse. Im Obergeschoß stehen Ihnen drei Zimmer sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Im Untergeschoß befinden sich zwei geräumige Zimmer mit Zugang zu der ca. 26 m² großen Terrasse und zum Garten. Des Weiteren gibt es im Untergeschoss ein Badezimmer mit Dusche, ein Technikraum sowie ein Abstellraum. Für reichlich Tageslicht sorgen die bodentiefen Fenster auf der Gartenseite. Dank des Pultdaches gibt es keine Dachschrägen, die Raumhöhe im Obergeschoss beträgt bis zu 3,39 Meter und lässt die Räume noch großzügiger wirken. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert was für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Eine Klimaanlage und elektrisch bedienbare Außenrollläden gehören ebenso zur Grundausstattung . Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Eine Photovoltaikanlage ermöglich Ihnen, eigenen Strom zu produzieren, dank des Stromspeichers sind Sie im Falle eines kurzzeitigen Stromausfalls geschützt. Ihr Auto können Sie ganz bequem in der ebenfalls im Kaufpreis inkludierten Wallbox laden. Die idyllische und ruhige Lage in Klosterneuburg bietet Ruhe und Erholung Die grüne und ruhige Gegend ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der Wert auf das Wohnen abseits des Großstadttreibens legt. Zahlreiche Wanderwege laden Sie zu ausgedehnten Spaziergängen ein und mit dem Fahrrad sind Sie in ca. 15 Minuten an der Donau und können dort die Seele baumeln lassen. Das über die Grenzen Österreich hinaus bekannte Stift Klosterneuburg beherbergt eine bedeutende Kunstsammlung und besitzt eines der größten und ältesten Weingüter Österreichs. Hier findet eine abwechslungsreiche Auswahl an kulturellen Veranstaltungen statt wie zum Beispiel das beliebte alljährliche Opernfestival im Stiftshof. In den beschaulichen Gassen des historischen Ortskerns warten viele gemütliche Lokale und Restaurants darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Die Innenstadt Wiens erreichen Sie mit dem Auto in ca. einer halben Stunde, ebenso gibt es mehrmals stündlich Bus- und S-Bahnverbindungen in die City. Der Verkaufspreis im schlüsselfertigen Zustand beträgt € 1.319.900- Der Verkaufspreis im belagsfertigen Zustand beträgt € 1.269.900,- Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Inserat um Aufnahmen aus einem der Musterhäuser handelt. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und grüner Lage in Klosterneuburg Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch moderne Architektur Dieses erstklassige Einfamilienhaus wird schlüsselfertig angeboten. Das Haus bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 169 m², verteilt auf drei Etagen, zusätzliche ca. 7,7 m² Nutzfläche stehen im Untergeschoß zur Verfügung. Besondere Highlights sind der Garten und zwei große Terrassen. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoß. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu der ca. 33 m² großen Terrasse. Im Obergeschoß stehen Ihnen drei Zimmer sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Im Untergeschoß befinden sich zwei geräumige Zimmer mit Zugang zu der ca. 33 m² großen Terrasse und zum Garten. Des Weiteren gibt es im Untergeschoss ein Badezimmer mit Dusche, ein Technikraum sowie ein Abstellraum. Für reichlich Tageslicht sorgen die bodentiefen Fenster auf der Gartenseite. Dank des Pultdaches gibt es keine Dachschrägen, die Raumhöhe im Obergeschoss beträgt bis zu 3,38 Meter und lässt die Räume noch großzügiger wirken. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert was für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Eine Klimaanlage und elektrisch bedienbare Außenrollläden gehören ebenso zur Grundausstattung . Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Eine Photovoltaikanlage ermöglich Ihnen, eigenen Strom zu produzieren, dank des Stromspeichers sind Sie im Falle eines kurzzeitigen Stromausfalls geschützt. Ihr Auto können Sie ganz bequem in der ebenfalls im Kaufpreis inkludierten Wallbox laden. Die idyllische und ruhige Lage in Klosterneuburg bietet Ruhe und Erholung Die grüne und ruhige Gegend ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der Wert auf das Wohnen abseits des Großstadttreibens legt. Zahlreiche Wanderwege laden Sie zu ausgedehnten Spaziergängen ein und mit dem Fahrrad sind Sie in ca. 15 Minuten an der Donau und können dort die Seele baumeln lassen. Das über die Grenzen Österreich hinaus bekannte Stift Klosterneuburg beherbergt eine bedeutende Kunstsammlung und besitzt eines der größten und ältesten Weingüter Österreichs. Hier findet eine abwechslungsreiche Auswahl an kulturellen Veranstaltungen statt wie zum Beispiel das beliebte alljährliche Opernfestival im Stiftshof. In den beschaulichen Gassen des historischen Ortskerns warten viele gemütliche Lokale und Restaurants darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Die Innenstadt Wiens erreichen Sie mit dem Auto in ca. einer halben Stunde, ebenso gibt es mehrmals stündlich Bus- und S-Bahnverbindungen in die City. Der Verkaufspreis im schlüsselfertigen Zustand beträgt € 1.399.900,- Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Inserat um Aufnahmen aus einem der Musterhäuser handelt. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage von Klosterneuburg bietet ein behagliches Zuhause für die ganze Familie. Umgeben von viel Grün und einem gepflegten Garten, überzeugt die Liegenschaft durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, funktionale Raumaufteilung und das großzügige Platzangebot. Das Haus verbindet traditionellen Charme mit praktischem Komfort – ideal für alle, die Ruhe, Natur und zugleich die Nähe zur Stadt schätzen. Das Nebengebäude eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Hobby, Handwerk oder kreative Nutzung. Räumlichkeiten Das Haus verfügt über rund 125 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoß befinden sich ein Vorraum, ein Wohnzimmer, eine Küche im Landhausstil mit gemütlicher Sitzecke und erneuerten Küchengeräten, ein Badezimmer mit Dusche, Bidet und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Im Obergeschoß liegen drei Zimmer, ein weiterer Raum mit Badewanne und Waschbecken, eine Fenster-Sitzecke sowie ein zusätzliches WC. Alle Räume sind zentral begehbar und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Der Keller mit rund 30 m² bietet ausreichend Platz für Lagerzwecke und Haustechnik. Das Nebengebäude eignet sich ideal als Werkstatt oder Lagerfläche – Strom und Gas und Wasser sind vorhanden. In manchen Bereichen besteht kein exakter Plankonsens. Ausstattungsmerkmale• Massive Bauweise, Baujahr 1928 • Gepflegter Allgemeinzustand • Geschlossene Bauweise, Ausrichtung Südost • Zentral begehbare Räume • Küche im Landhausstil mit erneuerten Geräten • Schöner Garten mit Terrasse und Blick ins Grüne • Ruhige Lage in einer beliebten Wohngegend Beheizung / Technische Informationen Beheizt wird das Haus über eine neue Junkers-Gastherme (Einbau 2024). Energieausweis: HWB 147 kWh/m²a – Klasse D, fGEE 1,77 – Klasse D. Sanierungen / Instandhaltungen• 2024: Einbau der neuen Junkers-Gastherme • Küchengeräte erneuert • Laufende Erhaltungsmaßnahmen, gepflegter Zustand • Weitere Modernisierungen nach individuellem Bedarf möglich Außenflächen / Nebengebäude Das Grundstück umfasst ca. 522 m² und bietet einen liebevoll gestalteten, blickgeschützten Garten mit Terrasse. Das Nebengebäude ist vielseitig nutzbar – ideal für Hobby, Handwerk oder zusätzlichen Stauraum – mit Strom- und Wasseranschluss. Lage und Infrastruktur Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Klosterneuburg, umgeben von Einfamilienhäusern und viel Grün. Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür. Das Stadtzentrum von Klosterneuburg ist in wenigen Minuten erreichbar, Wien ist über die B14 oder den Bahnhof bequem in 15 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kontakt Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Direkt nach der Ortsgrenze von Klosterneuburg befindet sich dieses architektonische Meisterwerk, in einer der begehrtesten Lagen Klosterneuburgs - am Beginn des Kierlingtals. Die Villa am Waldrand von Kierling ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein sorgfältig choreografiertes Architekturkonzept aus Licht, Raum und Landschaft. Die frische, kühle Waldluft sorgt für ein angenehmes Mikroklima, während die durchdachte Planung das Gebäude optimal auf die Herausforderungen des Klimawandels vorbereitet. Die Architektur ist klar, geometrisch und lichtdurchflutet. Großzügige Panoramafenster auf der Nordseite eröffnen einen traumhaften Blick auf die umliegende Landschaft. Auf der Südseite sind bewusst kleinere Fenster gesetzt, um Überhitzung zu vermeiden und ein angenehmes Raumklima zu sichern. Durch innovative Durchbrüche im Stiegenaufgang fließt Tageslicht sogar bis ins Untergeschoss, wodurch Helligkeit und Transparenz die gesamte Villa prägen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein loftartiger Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, die Panoramablick und kulinarische Erlebnisse verbindet. Kunstwerke verschmelzen mit dem architektonischen Wohnkonzept, während klare Linien, Glasgeländer und hochwertige Parkettböden die zeitlose Eleganz unterstreichen. Die vollständig gedeckte Dachterrasse erlaubt es Ihnen, die frische Waldluft und den beeindruckenden Weitblick jederzeit zu genießen, selbst bei Regen und sorgt für unvergessliche Momente. Der mediterran angelegte Garten mit Naturpool, großzügigen Terrassen und fein abgestimmter Bepflanzung ergänzt die Architektur auf natürliche Weise. Mit zwei Garagenplätzen inklusive 380 V- Ladestation, vorbereitetem Aufzugsschacht, kompletter Blitzschutzanlage, motorgesteuertem Entlüftungssystem, Wasserenthärtungsanlage und App-gesteuerten Licht- Beschattungs-, Heizungs- und Kühlsystem ist die Villa optimal für die Anforderungen der Zukunft ausgestattet. Diese Villa ist ein architektonisches Erlebnis, dessen durchdachtes Konzept Licht, Raum und Landschaft in Einklang mit den Anforderungen des Klimawandels bringt. Ein einzigartiger Ort für alle, die Design, Nachhaltigkeit und Lebensqualität in perfekter Harmonie erleben wollen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Klosterneuburg, Kierlinger Straße 30, bietet auf 188 m² Wohnfläche großzügigen Raum mit 7 Zimmern und 2 Badezimmern. Das Dachgeschoss ist teilweise noch zusätzlich ausbaubar. Das Haus steht auf einem 771 m² großen Grundstück und kann zu insgesamt 6 Wohneinheiten ausgebaut werden. Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche und ist in Massivbauweise errichtet. Die Haustechnik umfasst eine 2012 erneuerte Junkers Außenwandtherme mit Gas im Erdgeschoss sowie eine 2017 erneuerte Etagenheizung mit 120-Liter-Warmwasserspeicher im Obergeschoss. Ein Teil der Fenster wurde 2012 von der Firma Actual-Berger eingebaut, weitere Fenster und die Eingangstür folgten 2014 und 2016. Das Dach wurde 2011 renoviert, wobei Dachausstiegsfenster erneuert und Dachrinnen sowie Verblechungen neu gestrichen wurden. Zusätzlich verfügt das Grundstück über einen Wasserbrunnen und eine ca. 12 m² große Gartenhütte sowie eine Terrasse.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Ein Ausblick, der verzaubert: Von dieser am Ölberg gelegenen Doppelhaushälfte in Klosterneuburg-Ölberg genießen Sie ein Panorama, das seinesgleichen sucht - jeden Tag ein Gefühl von Urlaub zuhause. Diese 2019 komplett renovierte Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit einer einzigartigen Lage und einer ruhigen Wohnatmosphäre ( Sackgasse). Auf 6 helle und gut aufgeteilte Zimmer verteilt ( insgesamt 4 Etagen) bietet dieses Haus sowohl Familien als auch Paaren oder Berufstätigen im Homeoffice den idealen Rückzugsort. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder seinen privaten Bereich genießen kann, während helle Wohnräume ein offenes und freundliches Ambiente schaffen. Besonders hervorzuheben sind die umfassenden Modernisierungen und Renovierungen: neue Leitungen, eine stilvolle moderne Einbauküche mit sämtlichen Geräten, ein hochwertiges Badezimmer, elektrische Jalousien an allen Fenstern und Türen sowie die Klimatisierung ab der 1. Etage. Auf dem Dach wurde zudem bereits eine Vorrichtung-Verkabelung einer zukünftigen Photovoltaikanlage geschaffen - hier sind Sie bestens für die Zukunft vorbereitet. Die großzügige Terrasse im Erdgeschoss, der gepflegte Garten und der Balkon im 1. Stock bieten gleich mehrere Möglichkeiten, die traumhafte Aussicht und die ruhige Lage in vollen Zügen zu genießen. Zusätzlichen Platz für Stauraum und Waschmaschine und Waschtrockner bietet der vielseitig nutzbare Keller. Darüber hinaus überzeugt die Lage mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur. Die Buslinie 402 bringt Sie direkt in den Ort Klosterneuburg, ( Bahnhof) wo sie sämtliche Nahversorgung sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und vielseitige Freizeitanbgebote finden. Die Lage vereint idyllische Ruhe mit der Nähe zur Großstadt - Wien ist schnell und bequem erreichbar. Diese Doppelhaushälfte vereint Lebensqualität, Ruhe, moderne Ausstattung und höchsten Wohnkomfort - ein Wohntraum mit Weitblick, der keine Wünsche offen lässt. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 1.349.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises +20% USt Sie benötigen weitere Informationen oder wollen eine Besichtigung vereinbaren? Frau Doris Mochty steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 41 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,84... [Mehr]

#Büro #Terrasse #ruhig

Dieses einzigartige Anwesen in Klosterneuburg stammt nachweislich aus dem 16. Jahrhundert und vereint auf beeindruckende Weise historischen Charme mit zeitgenössischer Architektur. Ursprünglich zwei separate Häuser, wurde das Ensemble im 18. Jahrhundert zusammengeführt und in U-Form errichtet. Auf rund 478 m² Wohnfläche entfaltet sich ein faszinierendes Wechselspiel aus Alt und Neu. Der historische Teil wurde nach alten Überlieferungen originalgetreu restauriert, der moderne Zubau in Holz-Glas-Bauweise fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die gelungene Symbiose wurde 1998 mit dem Stadtbildpreis ausgezeichnet. Zwei Dachterrassen krönen das Objekt: Eine begrünte Wohlfühloase mit historischem Steinboden, erhöht über dem angrenzenden Park gelegen – und eine kleinere Terrasse mit Whirlpool – ein privates Spa-Erlebnis über den Dächern der Stadt. Ein Ort, der mehr kann als nur Wohnen: Dieses Anwesen bietet nicht nur Raum für Familie und persönlichen Rückzug, sondern überzeugt auch durch seine vielseitige Nutzbarkeit. Platz für Wohnen und Büro, Ordination, Großfamilie - der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Im Innenhof-Gebäude lädt eine stilvolle, hauseigene Bar zu privaten Festen, kleinen Veranstaltungen oder besonderen Momenten ein – ein Ort mit unverwechselbarem Charakter. Direkt angeschlossen befindet sich ein historischer Weinkeller, der ein stimmungsvolles Ambiente für genussvolle Stunden bietet. Ergänzt wird das Ensemble durch einen separat zugänglichen, großzügigen Raum, der als Büro oder Hobbybereich genutzt werden kann. Dieses historische Stadthaus bietet nicht nur ein einzigartiges Ambiente, sondern auch ein außergewöhnliches Wohngefühl – mitten im Zentrum, direkt am Park, in absoluter Ruhelage.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in einer Residenz, die Eleganz, Großzügigkeit und architektonische Raffinesse auf höchstem Niveau vereint. Diese exklusive Immobilie in Klosterneuburg bietet ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Bereits beim Betreten offenbart sich ein Ambiente von zeitloser Schönheit, geprägt von lichtdurchfluteten Räumen und edlen Materialien. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem offenen, weitläufigen Raum und einem atemberaubenden Panoramablick über die Stadt und die umliegende Natur. Das exquisite Anwesen erstreckt sich über drei architektonisch meisterhaft gestaltete Wohnetagen und bietet auf jeder Ebene ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Raffinesse. Dank der sanften Hanglage des Grundstücks präsentiert sich selbst das Untergeschoss als vollwertige Wohnebene mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Große Fensterflächen und ein direkter Zugang zum liebevoll angelegten Garten schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenraum ein seltener Luxus, der das Wohnerlebnis auf dieser Ebene besonders macht. Ob als stilvoller Gästebereich, privates Homeoffice, Wellnesszone oder Rückzugsort für die Familie die Nutzungsmöglichkeiten sind ebenso vielfältig wie exklusiv. Die architektonische Planung wurde mit höchster Sorgfalt auf die Gegebenheiten des Grundstücks abgestimmt, sodass jede Etage ihre eigene Qualität und Atmosphäre entfalten kann. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ausdruck von Lebensstil und Anspruch. Die hochwertige Ausstattung, kombiniert mit einem durchdachten Raumkonzept, schafft ein Zuhause, das Komfort und Stil in vollendeter Harmonie verbindet. Die Lage in einer der exklusivsten Wohngegenden Klosterneuburgs vereint Ruhe, Privatsphäre und eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt. Ein Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen ein Ort, an dem Luxus nicht nur sichtbar, sondern spürbar wird. Raumaufteilung Erdgeschoss: Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus überzeugt bereits im Erdgeschoss mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem harmonischen Wohnkonzept. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zur Terrasse das Wohnerlebnis ins Freie erweitert. Drei großzügige Schlafzimmer im Erdgeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten ob als Gästezimmer, Büro oder Rückzugsort. Die modernen En-Suite-Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Der Masterbedroom bietet noch eine begehbare Garderobe und einen Ausgang auf die Terrasse- für Ihren Komfort und herrlichen Weitblick an. Durchdachte Details wie die klare Trennung von Wohn- und Funktionsbereichen, praktische Stauraumlösungen und eine angenehme Raumhöhe schaffen ein Wohngefühl, das Komfort und Stil vereint. Fakten: 3 großzügige Schlafzimmer. Masterbedroom mit angrenzender Garderobe. 2 Schlafzimmer mit herrlicher Terrasse. Badezimmer: En-Suite-Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten Abstellraum Flur / Eingangsbereich: Verbindet die Räume miteinander. Terrasse Carport Raumaufteilung Gartengeschoß: Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Etage. Offen gestaltet und lichtdurchflutet durch große Fensterflächen, eröffnet sich hier ein Raum für stilvolles Wohnen und repräsentatives Empfangen. Hochwertige Materialien, klare Linien und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Raffinesse. Der direkte Zugang zur Terrasse oder zum Außenbereich erweitert den Wohnraum ins Grüne und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Küche ist ein Meisterwerk moderner Planung funktional, elegant und mit ausreichend Platz für kulinarische Kreativität. Ob für den schnellen Espresso am Morgen oder das festliche Dinner am Abend hier wird Kochen zum Erlebnis. Ein stilvoller Masterbedroom mit Garderobenmöglichkeit und En-Suite-Badezimmer runden das Raumangebot ab. Jeder Bereich ist mit Liebe zum Detail gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Fakten: Wohnen/Essen: Ein großzügig geschnittener, offener Bereich, der als Wohn- und Esszimmer dient. Große Fensterflächen oder Türen bieten einen Zugang in den Gartenbereich. Küche: Direkt an den Wohn-/Essbereich angeschlossen, ein offenes Wohnkonzept Die Küche ist optimal angeordnet und bietet ausreichend Platz für Arbeitsflächen und Küchengeräte. Abstellraum Masterbedroom mit En-Suite-Badezimmer und begehbarer Garderobe Diele: Der Eingangsbereich verbindet die verschiedenen Räume miteinander. Er dient als zentraler Verteiler und bietet Platz für Garderobe oder Stauraum. WC: Ein separates Gäste-WC ist vorhanden, was besonders praktisch für Besucher ist. Garten Raumaufteilung Dachgeschoß Das Dachgeschoss dieses außergewöhnlichen Anwesens ist ein wahres Juwel ein Ort, der Weite, Licht und Eleganz in vollendeter Harmonie vereint. Hier eröffnet sich ein großzügiger, offen gestalteter Raum, der durch seine architektonische Klarheit und seine luxuriöse Ausstrahlung beeindruckt. Ein besonderes Highlight ist der sensationelle Ausblick, der sich durch großflächige Fensterfronten oder Panoramaverglasungen offenbart. Ob Sonnenaufgang über der Stadt oder der Blick in die Weite der Natur dieser Raum schenkt Ihnen täglich neue Perspektiven und ein Gefühl von Freiheit und Erhabenheit. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig: Ob als exklusiver Master-Bedroom, stilvolles Atelier, private Lounge oder lichtdurchflutetes Homeoffice dieser Raum passt sich Ihren Ansprüchen an und bietet dabei stets ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Die Beheizung und Kühlung erfolgen durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Kälte- und Wärmefunktion. Lage: Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ölberg in einer der begehrtesten Wohnlagen Klosterneuburgs einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität, ihre Nähe zu Wien und ihre naturnahe Umgebung bekannt ist. Eingebettet in eine ruhige, gepflegte Wohngegend, bietet diese Adresse ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern, eleganten Villen und großzügigen Gärten. Hier genießen Sie die Ruhe des Wienerwaldes, ohne auf die Annehmlichkeiten urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen. In wenigen Minuten erreichen Sie das historische Stadtzentrum von Klosterneuburg mit seinen charmanten Cafés, gehobenen Restaurants, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen wie dem Stift Klosterneuburg. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Die nahegelegene ÖBB-Station Klosterneuburg-Kierling sowie Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung nach Wien die Wiener Innenstadt ist in rund 25 Minuten erreichbar. Für Autofahrer bietet die B14 eine direkte Verbindung zur Wiener Stadtgrenze und weiter zur A22 Donauuferautobahn. Zahlreiche Nahversorger, renommierte Bildungseinrichtungen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit und Erholung laden die umliegenden Weinberge, Rad- und Wanderwege sowie das Donauufer zu Aktivitäten in der Natur ein. Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Exklusivität einer naturnahen Wohngegend mit der unmittelbaren Nähe zur pulsierenden Metropole Wien ein Ort, an dem Lebensqualität neu definiert wird. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter/Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Nina Jordanov telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Klosterneuburg – nur 25 Minuten von Wien entfernt. Nachhaltige Bauweise, großzügiger Wohnraum und idyllischer Naturteich bieten den perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Stadtflüchter! In der malerischen Landschaft von Klosterneuburg-Kierling, nur 25 Minuten von Wien entfernt, stehen in der Steinbrunngasse sieben umweltfreundliche Wohneinheiten, umgeben von einem idyllischen Naturparadies mit einem Badeteich zur Verfügung. Dieser Ort bietet Familien und naturverbundenen Stadtbewohnern die ideale Möglichkeit, ein modernes Designhaus zu entdecken, welches viel Platz für Entspannung im eigenen Garten bietet und echtes Urlaubsfeeling am Schwimmbiotop verspricht! HIER GEHT ES ZUM 3D-RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/? m=9VPa Pf M7CEn HIGHLIGHTS: *105m² großer Eigengarten & ca. 15m² Terrasse *Naturteich (ca. 80-100 m²) zur gemeinschaftlichen Nutzung *Nachhaltige Bauweise mit ökologischen Materialien *Entkalkungsanlage *Echtholzparkett & Feinsteinzeugfliesen *nachhaltiges Heizsystem mit Wärmepumpe mit Wärmegewinnung *regulierbare Fußbodenheizung welche im Winter heizt und im Sommer kühlt *Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Erdkollektor *Alarmanlage *Vorbereitung für Kaminanschluss *Starkstromanschluss Sauna/Dampfbad im UG *Klimatisierung in Schlafräumen und Wohnbereich *Vorbereitungen für Photovoltaik *Alu-Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung & elektrischem Sonnenschutz *Private Zufahrt & Stellplatz *Eigengrund, jeder Haushälfte ist ein Grundstück zugeordnet RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Offener Wohnbereich (42 m²), Küche (ca.17 m²), Terrasse (ca. 10m²), Loggia (ca. 5m²) Obergeschoss: Flur (ca. 16m²), 3 Schlafzimmer (ca. 15 m² + ca. 10m² + ca. 10m²), 2 Bäder, Terrasse Untergeschoss: Vorraum, Technikraum 1, Technikraum 2, Studio (ca. 18m²), Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Toilette PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Doppelhaushälfte beträgt Euro 820.600,- Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Inmitten eines der schönsten Ortsteile von Klosterneuburg entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt, das modernes Design mit höchstem Wohnkomfort verbindet. Das angebotene Reihenhaus auf Eigengrund erstreckt sich über drei Etagen und besticht mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie großzügigen Außenflächen. Mit einer Wohnfläche von rund 131 Quadratmetern, 3 Schlafzimmern und einer offenen Wohnküche von etwa 50 Quadratmetern wird hier ein perfektes Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare geschaffen. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während ein Balkon sowie 2 Terrassen und ein privater Garten mit rund 38 Quadratmetern genügend Platz für Erholung im Freien bieten. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung in der schlüsselfertigen Variante, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Eichenparkett in den Wohnräumen, edle Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und Vorzimmern sowie eine exklusive Sanitärausstattung von Laufen und Grohe garantieren ein stilvolles Ambiente. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme, während elektrische Raffstores auf der Südseite ein angenehmes Raumklima ermöglichen. Der nachhaltige Bau setzt auf moderne Technik: Eine effiziente Erdwärmeheizung mit Tiefensonden versorgt das Haus mit umweltfreundlicher Energie, während eine ergänzende Photovoltaik-Anlage zusätzlich saubere Wärme bereitstellt. Zusätzlichen Komfort bieten ein Kellerabteil, ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie eine hauseigene Tiefgarage mit insgesamt elf Stellplätzen, die zusätzlich angekauft werden können. Ein Müllraum in der Nähe des Eingangsbereichs sorgt für praktische Entsorgungsmöglichkeiten. Das Objekt wird belagsfertig um 865.000 Euro angeboten, sodass Käufer ihre individuelle Ausstattung frei wählen können. Alternativ besteht die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Übergabe gemäß der detaillierten Bau- und Ausstattungsbeschreibung zum Preis von 920.000 Euro. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu grünen Naherholungsgebieten ebenso aus wie durch die gute Erreichbarkeit der Wiener City. Alles Notwendige für den täglichen Bedarf, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und ein reichhaltiges Kultur- und Gastronomieangebot finden Sie unmittelbar in Klosterneuburg. Gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern können wir Ihnen hier maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle anbieten. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail-Adresse) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Vielen Dank! _Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! _ _Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996)._ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._ Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Inmitten eines der schönsten Ortsteile von Klosterneuburg entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt, das modernes Design mit höchstem Wohnkomfort verbindet. Das angebotene Reihenhaus auf Eigengrund erstreckt sich über drei Etagen und besticht mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie großzügigen Außenflächen. Mit einer Wohnfläche von rund 153 Quadratmetern, 4 Schlafzimmern und einer offenen Wohnküche von etwa 50 Quadratmetern wird hier ein perfektes Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare geschaffen. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während 3 Terrassen und ein privater Garten mit rund 41 Quadratmetern genügend Platz für Erholung im Freien bieten. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung in der schlüsselfertigen Variante, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Eichenparkett in den Wohnräumen, edle Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und Vorzimmern sowie eine exklusive Sanitärausstattung von Laufen und Grohe garantieren ein stilvolles Ambiente. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme, während elektrische Raffstores auf der Südseite ein angenehmes Raumklima ermöglichen. Der nachhaltige Bau setzt auf moderne Technik: Eine effiziente Erdwärmeheizung mit Tiefensonden versorgt das Haus mit umweltfreundlicher Energie, während eine ergänzende Photovoltaik-Anlage zusätzlich saubere Wärme bereitstellt. Zusätzlichen Komfort bieten ein Kellerabteil, ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie eine hauseigene Tiefgarage mit insgesamt elf Stellplätzen, die zusätzlich angekauft werden können. Ein Müllraum in der Nähe des Eingangsbereichs sorgt für praktische Entsorgungsmöglichkeiten. Das Objekt wird belagsfertig um 822.000 Euro angeboten, sodass Käufer ihre individuelle Ausstattung frei wählen können. Alternativ besteht die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Übergabe gemäß der detaillierten Bau- und Ausstattungsbeschreibung zum Preis von 880.000 Euro. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu grünen Naherholungsgebieten ebenso aus wie durch die gute Erreichbarkeit der Wiener City. Alles Notwendige für den täglichen Bedarf, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und ein reichhaltiges Kultur- und Gastronomieangebot finden Sie unmittelbar in Klosterneuburg. Gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern können wir Ihnen hier maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle anbieten. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail-Adresse) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Vielen Dank! _Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! _ _Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996)._ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._ Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Inmitten eines der schönsten Ortsteile von Klosterneuburg entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt, das modernes Design mit höchstem Wohnkomfort verbindet. Das angebotene Reihenhaus auf Eigengrund erstreckt sich über drei Etagen und besticht mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie großzügigen Außenflächen. Mit einer Wohnfläche von rund 137 Quadratmetern, 3 Schlafzimmern und einer großen, offenen Wohnküche von etwa 50 Quadratmetern wird hier ein perfektes Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare geschaffen. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während 4 Terrassen und ein privater Garten mit rund 79 Quadratmetern genügend Platz für Erholung im Freien bieten. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung in der schlüsselfertigen Variante, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Eichenparkett in den Wohnräumen, edle Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und Vorzimmern sowie eine exklusive Sanitärausstattung von Laufen und Grohe garantieren ein stilvolles Ambiente. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme, während elektrische Raffstores auf der Südseite ein angenehmes Raumklima ermöglichen. Der nachhaltige Bau setzt auf moderne Technik: Eine effiziente Erdwärmeheizung mit Tiefensonden versorgt das Haus mit umweltfreundlicher Energie, während eine ergänzende Photovoltaik-Anlage zusätzlich saubere Wärme bereitstellt. Zusätzlichen Komfort bieten ein Kellerabteil, ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie eine hauseigene Tiefgarage mit insgesamt elf Stellplätzen, die zusätzlich angekauft werden können. Ein Müllraum in der Nähe des Eingangsbereichs sorgt für praktische Entsorgungsmöglichkeiten. Das Objekt wird belagsfertig um 835.000 Euro angeboten, sodass Käufer ihre individuelle Ausstattung frei wählen können. Alternativ besteht die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Übergabe gemäß der detaillierten Bau- und Ausstattungsbeschreibung zum Preis von 890.000 Euro. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu grünen Naherholungsgebieten ebenso aus wie durch die gute Erreichbarkeit der Wiener City. Alles Notwendige für den täglichen Bedarf, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und ein reichhaltiges Kultur- und Gastronomieangebot finden Sie unmittelbar in Klosterneuburg. Gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern können wir Ihnen hier maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle anbieten. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail-Adresse) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Vielen Dank! _Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! _ _Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996)._ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._ Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]