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Zeitgemäße und maßgeschneiderte Finanzierung: Hausbank war gestern! Wir bieten Ihnen online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich ermöglichen wir Ihnen, alle relevanten Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar. So sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven. Das Projekt: 16 topmoderne, neugebaute Wohnungen mit Außenflächen (Garten, Balkon, Terrassen) und 10 Tiefgaragen-Stellplätze stehen ab sofort zum Verkauf. Ausgestattet mit modernster Technik und zeitlosem Design bieten sie außergewöhnlichen Wohnkomfort. Das neu errichtete Gebäude (BJ 2024) in hervorragender Infrastruktur und ruhiger Wohnlage erfüllt alle energetischen und baulichen Standards des modernen Wohnbaus. Die ideal aufgeteilten Wohnungen mit Außenflächen und hochwertigen Materialien sind sowohl für Selbstnutzer als auch für Anleger geeignet. Sie profitieren von der exzellenten Infrastruktur und der Nähe zum Klinikum Donaustadt, sowie "U2 Aspernstrasse". Verfügbare Wohnungen: Gartenwohnungen: TOP 1: ca. 45 m² (2 Zimmer), Terrasse ca. 9,61 m² + Garten ca. 43,23 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 299.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 275.000 zzgl. 20% USt. TOP 2: ca. 73 m² (4 Zimmer), Terrasse ca. 11 m² + Garten ca. 141,35 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 469.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 431.000 zzgl. 20% USt. TOP 3: VERKAUFT! TOP 4: ca. 44,50 m² (2 Zimmer), Terrasse ca. 10 m² + Garten ca. 75 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 319.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 293.000 zzgl. 20% USt. 1. 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Dachgeschoss: TOP 15: ca. 76,32 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 519.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 477.000 zzgl. 20% USt. TOP 16: ca. 85 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 11 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 569.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 523.000 zzgl. 20% USt. Premium-Tiefgaragenplätze: Haben Sie genug von Schmutz und Kratzern durch Straßenparken Möchten Sie auch einen sicheren Aufbewahrungsort für Ihr hochwertiges Fahrzeug Wir haben die perfekte Lösung für Sie! 10 PKW-Stellplätze stehen optional (Gegen Aufpreis) zur Verfügung. Diese Tiefgaragenplätze bieten angenehmes Parken und den Komfort, den Sie von einem Einkaufszentrum erwarten würden. Kein lästiges Suchen nach einem Parkplatz mehr! Verfügbare PKW-Tiefgaragenplätze: AP 1: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (für Anleger: EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 2: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (für Anleger: EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 3: VERKAUFT! 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Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Lageexposé mit detaillierter Beschreibung der Lage und Umgebung. Symbiose aus Komfort und Luxus: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer effizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe versorgt wird. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Eichenparkettböden, Vorbereitung für Klimaanlage, Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach Isolierverglasung) mit integriertem Sonnenschutz und Gärten mit Rollrasen. NEU! ++ NÄHE U2 ASPERNSTRASSE ++ 16 EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNGEN (BJ 2024) ++ 10 TIEFGARAGEN-PKW-STELLPLÄTZE ++ 1220 WIEN ++ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

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Dachgeschoss: TOP 10: ca. 45,35 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 11,45 m² + Terrasse ca. 7,08 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 299.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 275.000 zzgl. 20% USt. TOP 11: ca. 44,60 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 7,57 m² + Terrasse ca. 4,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 309.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 284.000 zzgl. 20% USt. TOP 12: VERKAUFT! TOP 13: ca. 48,50 m² (2 Zimmer) + Balkon 7,57 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 339.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 311.000 zzgl. 20% USt. TOP 14: ca. 47 m² (2 Zimmer) + Balkon 9,43 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 329.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 302.000 zzgl. 20% USt. 2. Dachgeschoss: TOP 15: ca. 76,32 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 519.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 477.000 zzgl. 20% USt. TOP 16: ca. 85 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 11 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 569.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 523.000 zzgl. 20% USt. Premium-Tiefgaragenplätze: Haben Sie genug von Schmutz und Kratzern durch Straßenparken Möchten Sie auch einen sicheren Aufbewahrungsort für Ihr hochwertiges Fahrzeug Wir haben die perfekte Lösung für Sie! 10 PKW-Stellplätze stehen optional (Gegen Aufpreis) zur Verfügung. Diese Tiefgaragenplätze bieten angenehmes Parken und den Komfort, den Sie von einem Einkaufszentrum erwarten würden. Kein lästiges Suchen nach einem Parkplatz mehr! Verfügbare PKW-Tiefgaragenplätze: AP 1: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (für Anleger: EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 2: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (für Anleger: EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 3: VERKAUFT! AP 4: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (für Anleger: EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 5: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (für Anleger: EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 6: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (für Anleger: EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 7: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (für Anleger: EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 8: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (für Anleger: EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 9: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (für Anleger: EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 10: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (für Anleger: EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) Exklusives Wohneigentum: Befreit von jeglichen Pacht- oder Baurechtsverpflichtungen, steht Ihnen Ihre Immobilie in voller Freiheit zur Verfügung. Erstklassige Verkehrsanbindung & Standort: Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage (Nähe U2 Aspernstraße) und Verkehrsanbindung. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Lageexposé mit detaillierter Beschreibung der Lage und Umgebung. Symbiose aus Komfort und Luxus: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer effizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe versorgt wird. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Eichenparkettböden, Vorbereitung für Klimaanlage, Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach Isolierverglasung) mit integriertem Sonnenschutz und Gärten mit Rollrasen. NEU! ++ NÄHE U2 ASPERNSTRASSE ++ 16 EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNGEN (BJ 2024) ++ 10 TIEFGARAGEN-PKW-STELLPLÄTZE ++ 1220 WIEN ++ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zeitgemäße und maßgeschneiderte Finanzierung: Hausbank war gestern! Wir bieten Ihnen online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich ermöglichen wir Ihnen, alle relevanten Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar. So sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven. Das Projekt: 16 topmoderne, neugebaute Wohnungen mit Außenflächen (Garten, Balkon, Terrassen) und 10 Tiefgaragen-Stellplätze stehen ab sofort zum Verkauf. Ausgestattet mit modernster Technik und zeitlosem Design bieten sie außergewöhnlichen Wohnkomfort. Das neu errichtete Gebäude (BJ 2024) in hervorragender Infrastruktur und ruhiger Wohnlage erfüllt alle energetischen und baulichen Standards des modernen Wohnbaus. Die ideal aufgeteilten Wohnungen mit Außenflächen und hochwertigen Materialien sind sowohl für Selbstnutzer als auch für Anleger geeignet. Sie profitieren von der exzellenten Infrastruktur und der Nähe zum Klinikum Donaustadt, sowie "U2 Aspernstrasse". Verfügbare Wohnungen: Gartenwohnungen: TOP 1: ca. 45 m² (2 Zimmer), Terrasse ca. 9,61 m² + Garten ca. 43,23 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 299.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 275.000 zzgl. 20% USt. TOP 2: ca. 73 m² (4 Zimmer), Terrasse ca. 11 m² + Garten ca. 141,35 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 469.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 431.000 zzgl. 20% USt. TOP 3: VERKAUFT! TOP 4: ca. 44,50 m² (2 Zimmer), Terrasse ca. 10 m² + Garten ca. 75 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 319.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 293.000 zzgl. 20% USt. 1. Stock: TOP 5: ca. 57,16 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 11,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 369.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 339.000 zzgl. 20% USt. TOP 6: ca. 47,50 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 7,57 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 329.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 302.000 zzgl. 20% USt. TOP 7: ca. 47,33 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 5,20 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 319.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 293.000 zzgl. 20% USt. TOP 8: ca. 62,60 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 7,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 429.000 (RESERVIERT!) Kaufpreis für Anleger: EUR 394.000 zzgl. 20% USt. (RESERVIERT!) TOP 9: ca. 50 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 9,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 329.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 302.000 zzgl. 20% USt. 1. Dachgeschoss: TOP 10: ca. 45,35 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 11,45 m² + Terrasse ca. 7,08 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 299.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 275.000 zzgl. 20% USt. TOP 11: ca. 44,60 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 7,57 m² + Terrasse ca. 4,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 309.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 284.000 zzgl. 20% USt. TOP 12: VERKAUFT! TOP 13: ca. 48,50 m² (2 Zimmer) + Balkon 7,57 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 339.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 311.000 zzgl. 20% USt. TOP 14: ca. 47 m² (2 Zimmer) + Balkon 9,43 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 329.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 302.000 zzgl. 20% USt. 2. Dachgeschoss: TOP 15: ca. 76,32 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 519.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 477.000 zzgl. 20% USt. TOP 16: ca. 85 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 11 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 569.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 523.000 zzgl. 20% USt. Premium-Tiefgaragenplätze: Haben Sie genug von Schmutz und Kratzern durch Straßenparken Möchten Sie auch einen sicheren Aufbewahrungsort für Ihr hochwertiges Fahrzeug Wir haben die perfekte Lösung für Sie! 10 PKW-Stellplätze stehen optional (Gegen Aufpreis) zur Verfügung. Diese Tiefgaragenplätze bieten angenehmes Parken und den Komfort, den Sie von einem Einkaufszentrum erwarten würden. Kein lästiges Suchen nach einem Parkplatz mehr! Verfügbare PKW-Tiefgaragenplätze: AP 1: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (für Anleger: EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 2: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (für Anleger: EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 3: VERKAUFT! AP 4: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (für Anleger: EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 5: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (für Anleger: EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 6: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (für Anleger: EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 7: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (für Anleger: EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 8: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (für Anleger: EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 9: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (für Anleger: EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 10: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (für Anleger: EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) Exklusives Wohneigentum: Befreit von jeglichen Pacht- oder Baurechtsverpflichtungen, steht Ihnen Ihre Immobilie in voller Freiheit zur Verfügung. Erstklassige Verkehrsanbindung & Standort: Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage (Nähe U2 Aspernstraße) und Verkehrsanbindung. 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Die ideal aufgeteilten Wohnungen mit Außenflächen und hochwertigen Materialien sind sowohl für Selbstnutzer als auch für Anleger geeignet. Sie profitieren von der exzellenten Infrastruktur und der Nähe zum Klinikum Donaustadt, sowie "U2 Aspernstrasse". Verfügbare Wohnungen: Gartenwohnungen: TOP 1: ca. 45 m² (2 Zimmer), Terrasse ca. 9,61 m² + Garten ca. 43,23 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 299.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 275.000 zzgl. 20% USt. TOP 2: ca. 73 m² (4 Zimmer), Terrasse ca. 11 m² + Garten ca. 141,35 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 469.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 431.000 zzgl. 20% USt. TOP 3: VERKAUFT! TOP 4: ca. 44,50 m² (2 Zimmer), Terrasse ca. 10 m² + Garten ca. 75 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 319.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 293.000 zzgl. 20% USt. 1. Stock: TOP 5: ca. 57,16 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 11,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 369.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 339.000 zzgl. 20% USt. TOP 6: ca. 47,50 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 7,57 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 329.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 302.000 zzgl. 20% USt. TOP 7: ca. 47,33 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 5,20 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 319.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 293.000 zzgl. 20% USt. TOP 8: ca. 62,60 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 7,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 429.000 (RESERVIERT!) Kaufpreis für Anleger: EUR 394.000 zzgl. 20% USt. (RESERVIERT!) TOP 9: ca. 50 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 9,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 329.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 302.000 zzgl. 20% USt. 1. Dachgeschoss: TOP 10: ca. 45,35 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 11,45 m² + Terrasse ca. 7,08 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 299.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 275.000 zzgl. 20% USt. TOP 11: ca. 44,60 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 7,57 m² + Terrasse ca. 4,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 309.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 284.000 zzgl. 20% USt. TOP 12: VERKAUFT! TOP 13: ca. 48,50 m² (2 Zimmer) + Balkon 7,57 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 339.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 311.000 zzgl. 20% USt. TOP 14: ca. 47 m² (2 Zimmer) + Balkon 9,43 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 329.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 302.000 zzgl. 20% USt. 2. Dachgeschoss: TOP 15: ca. 76,32 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 519.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 477.000 zzgl. 20% USt. TOP 16: ca. 85 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 11 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 569.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 523.000 zzgl. 20% USt. Premium-Tiefgaragenplätze: Haben Sie genug von Schmutz und Kratzern durch Straßenparken Möchten Sie auch einen sicheren Aufbewahrungsort für Ihr hochwertiges Fahrzeug Wir haben die perfekte Lösung für Sie! 10 PKW-Stellplätze stehen optional (Gegen Aufpreis) zur Verfügung. Diese Tiefgaragenplätze bieten angenehmes Parken und den Komfort, den Sie von einem Einkaufszentrum erwarten würden. Kein lästiges Suchen nach einem Parkplatz mehr! Verfügbare PKW-Tiefgaragenplätze: AP 1: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (für Anleger: EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 2: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (für Anleger: EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 3: VERKAUFT! 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Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Lageexposé mit detaillierter Beschreibung der Lage und Umgebung. Symbiose aus Komfort und Luxus: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer effizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe versorgt wird. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Eichenparkettböden, Vorbereitung für Klimaanlage, Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach Isolierverglasung) mit integriertem Sonnenschutz und Gärten mit Rollrasen. NEU! ++ NÄHE U2 ASPERNSTRASSE ++ 16 EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNGEN (BJ 2024) ++ 10 TIEFGARAGEN-PKW-STELLPLÄTZE ++ 1220 WIEN ++ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein atemberaubendes 10-Zimmer Büro in Toplage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Das sanierte Büro befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 504 m². Es teilt sich auf in einen Empfang, einen Wartebereich, sechs Büroräume, zwei Besprechungsräume, zwei Teeküchen, ein Bad, zwei Toiletten, einen Kopierraum sowie einen Putzraum. Zusätzlich stehen zwei Balkone mit einer Fläche von ca. 9 m² zur Verfügung, welche zum Entspannen an der frischen Luft einladen. Die Haupträume des Objekts sind mit hochwertigem Parkett ausgekleidet, die Nassräume sind gefliest. Das Büro ist ab August 2023 beziehbar. Sie betreten das Büro und gelangen direkt in den einladenden Empfangsbereich, welcher weiter zum Wartebereich sowie zu den Büro- und Besprechungsräumen führt. Der ca. 58 m² große Wartebereich bietet Platz für diverse Sitzmöglichkeiten, um Ihren Gästen ein angenehmes Verweilen zu ermöglichen. Insgesamt stehen Ihnen sechs Büroräume mit Nutzflächen von ca. 18 m² bis ca. 160 m² zur Verfügung, welche durch die großen Fensterfronten mit viel Tageslicht versorgt werden und somit optimale Arbeitsbedingungen bieten. Die beiden Besprechungsräume weisen Flächen von ca. 34 m² und ca. 70 m² auf. Vom Eingang aus rechterhand finden Sie einen ca. 18 m² großen Büroraum vor, welcher zudem über zwei Balkone verfügt. Alle Büro- und Besprechungsräume erreichen Sie zentral vom Empfang bzw. Wartebereich aus. Gegenüber dem Wartebereich finden Sie zudem eine ca. 5 m² große Teeküche, ein Bad mit Dusche und WC sowie einen Kopierraum vor. Wenn Sie vom Eingang geradeaus gehen, erreichen Sie außerdem eine weitere Teeküche sowie ein Damen- und ein Herren-WC. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung. Für Abkühlung im Sommer sorgt eine Klimaanlage. Die Lage und Infrastruktur des Büros sind ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants finden Sie in der unmittelbaren Umgebung vor. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die S-Bahn-Station Quartier Belvedere, die Straßenbahnlinien 1, 18, D und O sowie die Buslinie 13A gewährleistet. Den Wiener Hauptbahnhof mit weiteren Anbindungen erreichen Sie zudem fußläufig in ca. 8 Minuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Büro. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Christian Kiedl national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon #unbefristet

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Stock: TOP 5: ca. 57,16 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 11,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 369.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 339.000 zzgl. 20% USt. TOP 6: ca. 47,50 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 7,57 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 329.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 302.000 zzgl. 20% USt. TOP 7: ca. 47,33 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 5,20 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 319.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 293.000 zzgl. 20% USt. TOP 8: ca. 62,60 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 7,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 429.000 (RESERVIERT!) Kaufpreis für Anleger: EUR 394.000 zzgl. 20% USt. (RESERVIERT!) TOP 9: ca. 50 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 9,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 329.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 302.000 zzgl. 20% USt. 1. Dachgeschoss: TOP 10: ca. 45,35 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 11,45 m² + Terrasse ca. 7,08 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 299.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 275.000 zzgl. 20% USt. TOP 11: ca. 44,60 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 7,57 m² + Terrasse ca. 4,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 309.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 284.000 zzgl. 20% USt. TOP 12: VERKAUFT! TOP 13: ca. 48,50 m² (2 Zimmer) + Balkon 7,57 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 339.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 311.000 zzgl. 20% USt. TOP 14: ca. 47 m² (2 Zimmer) + Balkon 9,43 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 329.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 302.000 zzgl. 20% USt. 2. 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Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Lageexposé mit detaillierter Beschreibung der Lage und Umgebung. Symbiose aus Komfort und Luxus: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer effizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe versorgt wird. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Eichenparkettböden, Vorbereitung für Klimaanlage, Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach Isolierverglasung) mit integriertem Sonnenschutz und Gärten mit Rollrasen. NEU! ++ NÄHE U2 ASPERNSTRASSE ++ 16 EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNGEN (BJ 2024) ++ 10 TIEFGARAGEN-PKW-STELLPLÄTZE ++ 1220 WIEN ++ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

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Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Lageexposé mit detaillierter Beschreibung der Lage und Umgebung. Symbiose aus Komfort und Luxus: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer effizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe versorgt wird. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Eichenparkettböden, Vorbereitung für Klimaanlage, Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach Isolierverglasung) mit integriertem Sonnenschutz und Gärten mit Rollrasen. NEU! ++ NÄHE U2 ASPERNSTRASSE ++ 16 EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNGEN (BJ 2024) ++ 10 TIEFGARAGEN-PKW-STELLPLÄTZE ++ 1220 WIEN ++ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]