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OKGewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien, Favoriten / Wien 10., Favoriten / 165m²
€ 16,25 / m²
#Büro
Repräsentative Bürofläche mit 165 m² – Flexibles Arbeiten nahe Matzleinsdorfer Platz Attraktiver Unternehmensstandort mit vielseitigen Möglichkeiten In der Fernkorngasse 10 / Hasengasse 56, 1100 Wien, steht eine großzügige Bürofläche mit 165 m² im 3. Obergeschoss zur Vermietung. Die Immobilie befindet sich in einem modernen Bürogebäude und bietet Unternehmen eine attraktive Kombination aus großzügigem Raumangebot, funktionaler Architektur und einem professionellen Geschäftsumfeld. Ob für ein etabliertes Unternehmen, eine wachsende Agentur oder einen modernen Dienstleistungsbetrieb – die Bürofläche bietet vielseitige Möglichkeiten, individuelle Arbeitskonzepte umzusetzen. Raum für produktives Arbeiten Mit einer Nutzfläche von 165 m² bietet dieses Büro ausreichend Platz für unterschiedliche betriebliche Anforderungen. Die Räumlichkeiten eignen sich sowohl für klassische Bürostrukturen als auch für offene Arbeitsbereiche, Besprechungszonen und moderne Teamkonzepte. Das Gebäude zeichnet sich durch einen ansprechend gestalteten Eingangsbereich, stilvolle Holzelemente und begrünte Allgemeinflächen aus. Eine großzügige Glasfront im Dachbereich ergänzt das architektonische Konzept und sorgt für eine freundliche Atmosphäre in den entsprechenden Gebäudebereichen. Ein weiterer Vorteil ist der gemeinschaftlich nutzbare Konferenzraum, der laut Objektbeschreibung kostenfrei zur Verfügung steht. Standort und Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe des Matzleinsdorfer Platzes. Der Standort bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglicht eine praktische Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und modernen Büroflächen macht diesen Standort besonders interessant für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität und eine zentrale Geschäftslage legen. Wesentliche Ausstattungsmerkmale •Großzügige Bürofläche mit 165 m² •Büro im 3. Obergeschoss •Modernes Bürogebäude •Repräsentativer Eingangsbereich •Stilvolle Holzgestaltung in den Allgemeinbereichen •Begrünte Gebäudebereiche •Großzügige Dachverglasung im Gebäude •Flexible Möglichkeiten zur Bürogestaltung •Gemeinschaftlicher Konferenzraum laut Objektbeschreibung •Gute öffentliche Verkehrsanbindung •Sofort verfügbar Objektdaten Top 3.2 (Bauteil 2) Etage: 3. Obergeschoss Nutzfläche: 165,00 m² Nettomietpreis pro m²: € 13,00 Betriebskosten pro m²: € 3,25 netto Klimakosten: Zusätzlich, laut Abrechnung Verfügbarkeit: Sofort Monatliche Mietkosten Nettomiete: € 2.145,00 Betriebskosten netto: € 536,25 Gesamtmiete netto ohne Klimakosten: € 2.681,25 20 % Umsatzsteuer: € 536,25 Gesamtmiete inklusive Umsatzsteuer ohne Klimakosten: € 3.217,50 monatlich Zusätzlich fallen Klimakosten an, deren genaue Höhe gesondert bekannt gegeben wird. Weitere Verbrauchskosten, insbesondere Strom und gegebenenfalls Heizung, sind in der Berechnung nicht berücksichtigt. Ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Branchen Die Bürofläche eignet sich insbesondere für Unternehmensberatungen, IT-Unternehmen, Architektur- und Planungsbüros, Agenturen, Verwaltungsunternehmen sowie weitere gewerbliche Dienstleistungsbetriebe. Durch die großzügige Fläche können unterschiedliche Arbeitsbereiche geschaffen und betriebliche Abläufe entsprechend den individuellen Anforderungen organisiert werden. Entdecken Sie Ihren neuen Bürostandort Diese Immobilie bietet Unternehmen die Möglichkeit, sich in einem modernen und professionellen Umfeld zu etablieren. Die Kombination aus 165 m² Nutzfläche, vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und der Lage nahe dem Matzleinsdorfer Platz schafft attraktive Voraussetzungen für eine langfristige geschäftliche Nutzung. Gerne informieren wir Sie über weitere Details und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
Bürofläche mit 219,80 m² – Repräsentativer Unternehmensstandort Nahe Matzleinsdorfer Platz
€ 3.571,75
1100 Wien, Favoriten / Wien 10., Favoriten / 219,8m²
€ 16,25 / m²
#Büro
Großzügige Bürofläche mit 219,80 m² – Repräsentativer Unternehmensstandort in 1100 Wien Mehr Raum für Ihr Unternehmen – moderne Büroflächen nahe Matzleinsdorfer Platz Sie suchen einen großzügigen Bürostandort, der Funktionalität, eine angenehme Arbeitsatmosphäre und eine gute Erreichbarkeit miteinander verbindet? In der Fernkorngasse 10 / Hasengasse 56, 1100 Wien, steht eine attraktive Bürofläche mit 219,80 m² im 3. Obergeschoss zur Vermietung. Die Immobilie befindet sich in einem modernen Bürokomplex und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die ausreichend Platz für ihre geschäftlichen Aktivitäten benötigen und gleichzeitig Wert auf ein repräsentatives Umfeld legen. Die großzügige Nutzfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Arbeitsplatzkonzepte und eine effiziente Organisation unterschiedlicher Unternehmensbereiche. Ein Büro, das sich Ihren Anforderungen anpasst Mit einer Fläche von 219,80 m² bietet diese Einheit interessante Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Arbeitsmodelle. Ob offene Teamarbeitsplätze, separate Bürobereiche, interne Besprechungszonen oder kombinierte Arbeitskonzepte – die Räumlichkeiten lassen sich entsprechend den betrieblichen Anforderungen nutzen und gestalten. Besonders für Unternehmen mit mehreren Abteilungen oder wachsenden Teams bietet die großzügige Fläche attraktive Voraussetzungen. Das Bürogebäude überzeugt zudem durch seine moderne Architektur und ansprechend gestaltete Allgemeinbereiche. Architektur mit besonderem Charakter Ein repräsentativer Eingangsbereich mit warmen Holzelementen und begrünten Bereichen schafft bereits beim Betreten des Gebäudes einen positiven ersten Eindruck. Die großzügige Glasfront im Dachbereich unterstreicht das moderne Erscheinungsbild und sorgt in den entsprechenden Gebäudebereichen für eine angenehme natürliche Belichtung. Für geschäftliche Besprechungen und Präsentationen steht laut Objektbeschreibung ein kostenfrei nutzbarer Konferenzraum zur Verfügung. Diese Kombination aus funktionalen Büroflächen und attraktiven Gemeinschaftsbereichen schafft ein professionelles Umfeld für Mitarbeiter und Geschäftspartner. Ihre Vorteile im Überblick •Großzügige Bürofläche mit 219,80 m² •Büro im 3. Obergeschoss •Modernes Bürogebäude mit repräsentativem Charakter •Vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung •Attraktiv gestalteter Eingangsbereich •Stilvolles Holzambiente in den Allgemeinbereichen •Begrünte Gemeinschaftsflächen •Großzügige Dachverglasung •Gemeinschaftlicher Konferenzraum laut Objektbeschreibung •Gute Erreichbarkeit innerhalb Wiens •Attraktiver Standort nahe Matzleinsdorfer Platz •Sofort verfügbar Standort – Wien-Favoriten Die Liegenschaft befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe des Matzleinsdorfer Platzes. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglicht eine praktische Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Die vorhandene städtische Infrastruktur und die Anbindung an wichtige Verkehrsachsen machen den Standort besonders interessant für Unternehmen, die einen gut erreichbaren Geschäftssitz suchen. Objektdetails Top 3.1 (Bauteil 2) Etage: 3. Obergeschoss Nutzfläche: 219,80 m² Nettomietpreis pro m²: € 13,00 Betriebskosten pro m²: € 3,25 netto Klimakosten: Zusätzlich, gemäß gesonderter Abrechnung Verfügbarkeit: Sofort Monatliche Mietkonditionen Nettomiete: € 2.857,40 Betriebskosten netto: € 714,35 Gesamtmiete netto ohne Klimakosten: € 3.571,75 20 % Umsatzsteuer: € 714,35 Gesamtmiete inklusive Umsatzsteuer ohne Klimakosten: € 4.286,10 monatlich Die angeführten Mietkosten verstehen sich ohne zusätzliche Klimakosten. Deren genaue Höhe ist gesondert zu erfragen. Weitere Verbrauchskosten, insbesondere Strom und gegebenenfalls Heizung, sind nicht in der Berechnung enthalten. Vielseitige Nutzung für anspruchsvolle Unternehmen Diese Bürofläche bietet besonders interessante Voraussetzungen für Unternehmen, die großzügige Arbeitsbereiche mit einem professionellen Erscheinungsbild verbinden möchten. Mögliche Nutzungsbereiche umfassen Unternehmensberatungen, IT- und Technologieunternehmen, Architektur- und Ingenieurbüros, Marketing- und Kreativagenturen, Verwaltungsunternehmen sowie weitere gewerbliche Dienstleistungsbetriebe. Die Fläche eignet sich sowohl für etablierte Unternehmen als auch für Betriebe, die ihre Geschäftstätigkeit erweitern und zusätzliche Arbeitsplätze schaffen möchten. Ein Standort für Ihre nächsten unternehmerischen Schritte Ein moderner Bürostandort ist mehr als nur ein Arbeitsplatz – er bietet Raum für Zusammenarbeit, Entwicklung und neue Geschäftsmöglichkeiten. Mit 219,80 m² Nutzfläche, einer attraktiven Lage in Wien-Favoriten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie eine interessante Grundlage für Ihre zukünftigen Unternehmenspläne. Überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieser Bürofläche und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen und eine individuelle Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien, Favoriten / Wien 10., Favoriten / 96,35m²
€ 14,75 / m²
#Büro #Handel
Moderne Bürofläche nahe Matzleinsdorfer Platz – 96,35 m² Entdecken Sie Ihren neuen Unternehmensstandort in einem modernen Bürogebäude in attraktiver Wiener Lage, unweit des Matzleinsdorfer Platzes. Die 96,35 m² große Bürofläche im 3. Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für eine professionelle und angenehme Arbeitsumgebung. Großzügige Raumgestaltung, ein einladender Eingangsbereich mit stilvollem Holzambiente sowie Grünanlagen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen moderner Architektur und zeitgemäßem Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist der kostenfrei nutzbare Konferenzraum, der zusätzliche Möglichkeiten für Besprechungen und geschäftliche Meetings bietet. Ausstattung & Besonderheiten • Top 303 (Bauteil 1) •Bürofläche mit ca. 96,35 m² •Lage im 3. Obergeschoss •Modernes und repräsentatives Bürogebäude •Kostenfreie Nutzung eines Konferenzraums •Einladender Eingangs- und Entspannungsbereich •Stilvolles Holzambiente und Grünanlagen •Großzügige Glasfront im Dachbereich für natürliches Tageslicht •Flexible Gestaltungsmöglichkeiten •Sofort verfügbar Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Die Bürofläche eignet sich hervorragend für Unternehmen, Beratungsdienstleister, Agenturen sowie weitere gewerbliche Tätigkeiten. Die moderne Gebäudearchitektur und die angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen optimale Bedingungen für einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Objektdaten Adresse: Fernkorngasse 10 / Hasengasse 56, Wien Bauteil: 1 Büro: 3. OG 303 Nutzfläche: 96,35 m² Nettomiete pro m²: € 11,00 Betriebskosten pro m²: € 3,25 netto Klima-Akonto pro m²: € 0,50 netto Verfügbarkeit: Sofort Kaution: Keine Monatliche Mietkosten Nettomiete: € 1.059,85 Betriebskosten netto: € 313,14 Klima-Akonto netto: € 48,18 Gesamtmiete netto: € 1.421,17 20 % Umsatzsteuer: € 284,23 Gesamtmiete inklusive Umsatzsteuer: € 1.705,40 monatlich Die Beträge wurden anhand der angegebenen Quadratmeterpreise berechnet und kaufmännisch gerundet. Weitere Verbrauchskosten, insbesondere Strom und gegebenenfalls Heizung, sind nicht berücksichtigt. Attraktiver Unternehmensstandort in Wien Die Lage nahe dem Matzleinsdorfer Platz bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine praktische Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Ob als neuer Firmensitz, für eine Unternehmensgründung oder zur Erweiterung bestehender Geschäftsräume – diese Bürofläche verbindet Funktionalität, ein professionelles Umfeld und attraktive Mietkonditionen. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne präsentieren wir Ihnen diese Bürofläche vor Ort und informieren Sie über weitere verfügbare Büroeinheiten im Gebäude.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
Büro mit Perspektive – 148 m² Repräsentativer Unternehmensstandort Nahe Matzleinsdorfer Platz
€ 2.405,-
1100 Wien, Favoriten / Wien 10., Favoriten / 148m²
€ 16,25 / m²
#Büro #Handel
Büro mit Perspektive – 148 m² moderne Geschäftsfläche in Wien-Favoriten Der passende Raum für neue Geschäftsideen Ein professionelles Arbeitsumfeld, eine gut erreichbare Lage und ausreichend Platz für individuelle Unternehmenskonzepte – diese Bürofläche vereint wesentliche Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsstandort. In der Fernkorngasse 10 / Hasengasse 56, 1100 Wien, steht eine attraktive Büroeinheit mit 148 m² im 3. Obergeschoss zur Vermietung. Die Immobilie befindet sich in einem modernen Bürogebäude nahe dem Matzleinsdorfer Platz und bietet sowohl etablierten Unternehmen als auch wachsenden Betrieben eine interessante Möglichkeit, ihren Geschäftssitz in Wien zu gestalten. Arbeitsräume mit vielseitigem Potenzial Auf insgesamt 148 m² lassen sich unterschiedliche Arbeitsbereiche miteinander verbinden. Die Fläche bietet Platz für konzentrierte Einzelarbeit, gemeinschaftliche Teamstrukturen und interne Besprechungen. Ob als klassisches Verwaltungsbüro, moderner Agenturstandort oder Unternehmenszentrale eines kleineren Betriebs – die Räumlichkeiten eröffnen verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Das Gebäude selbst überzeugt durch ein zeitgemäßes Architekturkonzept. Ein ansprechend gestalteter Eingangsbereich, warme Holzelemente und begrünte Allgemeinflächen tragen zu einer angenehmen Atmosphäre bei. Die großzügige Dachverglasung ergänzt das Erscheinungsbild des Gebäudes und sorgt in den entsprechenden Bereichen für natürliches Tageslicht. Ausstattung und besondere Merkmale •Bürofläche mit 148,00 m² •Lage im 3. Obergeschoss •Modernes Bürogebäude •Repräsentativ gestalteter Eingangsbereich •Holzambiente und begrünte Allgemeinbereiche •Großzügige Glasfront im Dachbereich •Flexible Möglichkeiten für unterschiedliche Arbeitsplatzkonzepte •Gemeinschaftlich nutzbarer Konferenzraum laut Objektbeschreibung •Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz •Standort nahe Matzleinsdorfer Platz •Sofort verfügbar Ein Geschäftsstandort mit guter Anbindung Die Fernkorngasse liegt im 10. Wiener Gemeindebezirk und bietet durch die Nähe zum Matzleinsdorfer Platz eine praktische Verkehrsanbindung. Für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner ist der Standort gut erreichbar. Die umliegende städtische Infrastruktur unterstützt einen unkomplizierten Geschäftsalltag. Damit eignet sich die Lage insbesondere für Unternehmen, die einen funktionalen Bürostandort mit guter Erreichbarkeit und einem professionellen Umfeld verbinden möchten. Objektdaten Top 3.2 (Bauteil 3) Bürobezeichnung: Büro 3. OG 3.2 Etage: 3. Obergeschoss Nutzfläche: 148,00 m² Nettomietpreis pro m²: € 13,00 Betriebskosten pro m²: € 3,25 netto Klimakosten: Zusätzlich, laut gesonderter Abrechnung Verfügbarkeit: Sofort Monatliche Mietkosten Nettomiete: € 1.924,00 Betriebskosten netto: € 481,00 Gesamtmiete netto ohne Klimakosten: € 2.405,00 20 % Umsatzsteuer: € 481,00 Gesamtmiete inklusive Umsatzsteuer ohne Klimakosten: € 2.886,00 monatlich Die angeführten Mietkosten verstehen sich zuzüglich der gesondert verrechneten Klimakosten. Die genaue Höhe dieser Kosten ist auf Anfrage zu klären. Weitere Verbrauchskosten, insbesondere Strom und gegebenenfalls Heizung, sind nicht berücksichtigt. Für Unternehmen mit unterschiedlichen Anforderungen Mit ihrer ausgewogenen Größe eignet sich die Bürofläche für eine Vielzahl geschäftlicher Nutzungen. Besonders interessant ist sie für Beratungsunternehmen, IT-Dienstleister, Marketing- und Kommunikationsagenturen, Immobilien- und Hausverwaltungen, Architektur- und Planungsbüros sowie administrative Dienstleistungsbetriebe. Die Fläche ermöglicht eine individuelle Organisation der Arbeitsplätze und bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Unternehmensstrukturen. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Bürofläche Ob Sie einen neuen Unternehmensstandort suchen, bestehende Geschäftsräume erweitern oder Ihre Arbeitsumgebung neu organisieren möchten – diese Bürofläche bietet interessante Voraussetzungen für Ihre Pläne. 148 m² Nutzfläche, ein modernes Gebäude und eine attraktive Lage in Wien-Favoriten bilden eine überzeugende Kombination für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Arbeitsumfeld legen. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie persönlich vor und informieren Sie über weitere Einzelheiten. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Anfrage oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 46m² / 2 Zimmer
€ 28,70 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert
MIETDAUER ab 2. Januar 2027 bis 31. Oktober 2027 (mind. 6 Monate) Ich vermiete meine gut angebundene Wohnung in der Nähe der U1 und dem Wiener Hauptbahnhof. Die Wohnung ist möbliert, 46m², 1 Balkon, 1 Tiefgaragenstellplatz, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12432/ English: tempoflat.at/offer-detail/12432/... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
Großzügige Bürofläche mit 191,91 m² – Moderner Unternehmensstandort nahe Matzleinsdorfer Platz
€ 2.830,66
1100 Wien, Favoriten / Wien 10., Favoriten / 191,91m²
€ 14,75 / m²
#Büro
Großzügige Bürofläche mit 191,91 m² – Moderner Unternehmensstandort nahe Matzleinsdorfer Platz Raum für neue Ideen, erfolgreiche Zusammenarbeit und unternehmerisches Wachstum. In attraktiver Wiener Lage, unweit des Matzleinsdorfer Platzes, erwartet Sie eine großzügige Bürofläche mit 191,91 m² im 5. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Das durchdachte Gebäudekonzept verbindet Funktionalität mit einer angenehmen Arbeitsatmosphäre und schafft ein professionelles Umfeld für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Besonders hervorzuheben sind die stilvoll gestalteten Allgemeinbereiche, das warme Holzambiente sowie die begrünten Flächen, die dem Gebäude einen modernen und einladenden Charakter verleihen. Ein Bürostandort, der mehr bietet Die großzügige Nutzfläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Arbeitskonzepte. Ob klassische Büroarbeitsplätze, Besprechungsbereiche, Einzelbüros oder offene Teamstrukturen – hier können Unternehmen ihre Arbeitsumgebung entsprechend ihren betrieblichen Anforderungen gestalten. Ein zusätzlicher Vorteil ist der kostenfrei nutzbare Konferenzraum, der für geschäftliche Besprechungen, Präsentationen und Meetings zur Verfügung steht. Die moderne Architektur mit einer großflächigen Dachverglasung unterstreicht das freundliche und zeitgemäße Erscheinungsbild des Bürogebäudes. Ausstattung und besondere Vorteile •191,91 m² großzügige Bürofläche im 5. Obergeschoss •Kostenfreie Nutzung eines Konferenzraums •Repräsentativer Eingangsbereich mit stilvollem Holzambiente •Begrünte Allgemeinbereiche für eine angenehme Atmosphäre •Großzügige Glasfront im Dachbereich für natürliches Tageslicht •Flexible Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung •Geeignet für verschiedene Büro- und Dienstleistungskonzepte •Moderner Unternehmensstandort mit guter Verkehrsanbindung •Sofort verfügbar Lage und Erreichbarkeit Die Liegenschaft befindet sich in der Fernkorngasse 10 / Hasengasse 56 in Wien, in unmittelbarer Nähe zum Matzleinsdorfer Platz. Der Standort zeichnet sich durch seine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Erreichbarkeit wichtiger Wiener Verkehrsachsen aus. Für Unternehmen bietet diese Lage eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und einem professionellen Geschäftsumfeld. Objektdetails im Überblick Top 5.3 (Bauteil 1) Etage: 5. Obergeschoss Nutzfläche: 191,91 m² Nettomietpreis pro m²: € 11,00 Betriebskosten pro m²: € 3,25 netto Klima-Akonto pro m²: € 0,50 netto Kaution: Keine Verfügbarkeit: Sofort Monatliche Mietkosten Nettomiete: € 2.111,01 Betriebskosten netto: € 623,71 Klima-Akonto netto: € 95,96 Gesamtmiete netto: € 2.830,68 20 % Umsatzsteuer: € 566,14 Gesamtmiete inklusive Umsatzsteuer: € 3.396,82 monatlich Die angegebenen Mietkosten wurden anhand der jeweiligen Quadratmeterpreise berechnet und kaufmännisch gerundet. Weitere Verbrauchskosten, insbesondere Strom und gegebenenfalls Heizung, sind nicht berücksichtigt. Vielseitige Möglichkeiten für Ihr Unternehmen Diese Bürofläche bietet ausreichend Platz für Unternehmen, die wachsen, ihre Arbeitsabläufe neu organisieren oder einen modernen Unternehmensstandort etablieren möchten. Besonders interessant ist die Immobilie für: •Unternehmensberatungen und Dienstleistungsunternehmen •Architektur-, Planungs- und Ingenieurbüros •IT- und Technologieunternehmen •Marketing- und Kreativagenturen •Verwaltungs- und Organisationsbüros •Weitere gewerbliche Nutzungen nach entsprechender Vereinbarung Die Kombination aus großzügiger Fläche, repräsentativem Gebäude und attraktiven Mietkonditionen macht dieses Angebot zu einer interessanten Möglichkeit für unterschiedlichste Unternehmen. Ihr neuer Unternehmensstandort wartet auf Sie Großzügige Räumlichkeiten, moderne Architektur und keine Kaution – diese Bürofläche bietet eine attraktive Grundlage für Ihre nächsten geschäftlichen Schritte. Überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieser Immobilie. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, individuelle Beratung und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 40m² / 1 Zimmer
€ 34,35 / m²
#Balkon #möbliert
MIETDAUER ab 1. Februar 2027 bis 31. Januar 2028 (mind. 2 Monate, nach Absprache) Gemütliche, zentral gelegene Wohnung mit stilvoller Einrichtung. Perfekt für Singles oder Paare, die eine komfortable Unterkunft suchen. Hervorragende Lage, nahe der öffentlichen Verkehrsmitteln, 40m², 3. Etage, mit Lift, 1 Balkon, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Energieeffizienzklasse D, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11809/ English: tempoflat.at/offer-detail/11809/... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien, Favoriten / Wien 10., Favoriten / 180,81m²
€ 15,75 / m²
#Büro
Moderne Bürofläche mit 180,81 m² in Top-Lage – Nähe Matzleinsdorfer Platz Willkommen in einer modernen und repräsentativen Arbeitsumgebung in unmittelbarer Nähe zum Matzleinsdorfer Platz. Diese großzügige Bürofläche mit 180,81 m² im 4. Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine professionelle Arbeitsatmosphäre, flexible Raumgestaltung und einen attraktiven Standort legen. Das moderne Bürogebäude überzeugt durch ein stilvolles Holzambiente, begrünte Bereiche und eine beeindruckende Glasfront im Dachbereich, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Besonderheiten dieser Bürofläche •Kostenfreier Konferenzraum: Ideal für Meetings, Präsentationen und geschäftliche Besprechungen. •Großzügige Bürofläche: 180,81 m² mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. •Holzambiente und Grünanlagen: Ein angenehmes und repräsentatives Arbeitsumfeld. •Große Glasfront im Dachbereich: Sorgt für natürliches Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. •Flexible Nutzung: Geeignet für Unternehmen, Agenturen, Beratungsbüros und weitere gewerbliche Tätigkeiten. •Sofort verfügbar: Ein kurzfristiger Mietbeginn ist möglich. Objektdetails TOP 401 (Bauteil 1) Etage: 4. Obergeschoss Nutzfläche: 180,81 m² Nettomietpreis pro m²: € 12,00 Betriebskosten pro m²: € 3,25 netto Klima-Akonto pro m²: € 0,50 netto Kaution: Keine Verfügbarkeit: Sofort Monatliche Mietkosten Nettomiete: € 2.169,72 Betriebskosten netto: € 587,63 Klima-Akonto netto: € 90,41 Gesamtmiete netto: € 2.847,76 20 % Umsatzsteuer: € 569,55 Gesamtmiete inklusive Umsatzsteuer: € 3.417,31 monatlich Die Mietkosten wurden auf Basis der angegebenen Quadratmeterpreise berechnet und kaufmännisch gerundet. Zusätzliche Verbrauchskosten, insbesondere Strom und gegebenenfalls Heizung, sind nicht berücksichtigt. Ihre Vorteile – ein Standort mit Perspektive Die Lage nahe dem Matzleinsdorfer Platz bietet eine ausgezeichnete Ausgangsbasis für Unternehmen, die eine gute Erreichbarkeit und ein professionelles Geschäftsumfeld schätzen. Die großzügige Fläche eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Büro über Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen bis hin zu modernen Arbeitskonzepten mit unterschiedlichen Funktionsbereichen. Besonders attraktiv ist die Kombination aus großzügigem Raumangebot, moderner Gebäudegestaltung und dem Verzicht auf eine Kaution. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihrem Unternehmen einen neuen, repräsentativen Standort zu bieten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 2 Zimmer
#Terrasse
Kompakte 2-Zimmer-Wohnungen von 45 bis 50 m² sind in Wien laufend gefragt. In der Blumengasse 31 kommen dazu der Passivhaus-Standard und eine ruhige Lage. Das bringt niedrige Betriebskosten, gute Vermietbarkeit und eine nachhaltige Bausubstanz. Großzügiges Wohnen mit privater Terrasse Top 6 liegt im 1. Obergeschoß des Neubauprojekts FLORAVIE in der Blumengasse, 1170 Wien. Auf 47,37 m² Wohnnutzfläche bietet die Wohnung: eine 23,08 m² große Wohnkücheein separates Schlafzimmereinen 4,46 m² großen Stauraumeinen Vorraumein Bad/WCDie 10,06 m² große Terrasse schließt direkt an den Wohnbereich an. Warum für Anleger interessant: 2-Zimmer-Wohnungen unter 50 m² gehören in Wien zu den gefragtesten Mietobjekten. Eine Terrasse mit über 10 m² ist in diesem Segment selten. Sie ist ein starkes Vermietungsargument, rechtfertigt eine höhere Miete und fördert lange Mietdauern. Der eigene Stauraum ist ein weiterer Pluspunkt, der bei kompakten Wohnungen oft fehlt. Die Ausstattung ist auf Langlebigkeit ausgelegt: Eichenparkett und großformatige Fliesenelektrische Außenmarkisenkontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Die energieeffiziente Bauweise hält die Betriebskosten für Mieter niedrig. Der Erstbezug im Neubau bedeutet geringen Instandhaltungsaufwand in den ersten Jahren. Lage: Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnviertel in Hernals mit Nahversorgern und Gastronomie in der Umgebung. Kongresspark, Lidlpark und Wienerwald sind gut erreichbar. AKH, Universitätsstandorte und Innenstadt sind rasch erreichbar, die Mieterzielgruppe ist entsprechend breit. Anbindung: Straßenbahnlinie 43, U6, S-Bahn Hernals sowie weitere Bus- und Straßenbahnlinien. Highlights Neubau-Erstbezug mit geringem Instandhaltungsaufwand Terrasse mit 10,06 m², direkt vom Wohnbereich begehbar47,37 m², 2 Zimmer, mit eigenem Stauraum Großzügige Wohnküche mit 23,08 m²Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung, elektrische Außenmarkisen Nachfragestarke Lage nahe AKH, U6 und Linie 43Flächenaufteilung [gegen Grundriss prüfen]Wohnküche: 23,08 m²Zimmer: 11,67 m²Stauraum: 4,46 m²Vorraum: 3,60 m²Bad/WC: 4,56 m²Wohnnutzfläche gesamt: 47,37 m²Terrasse: 10,06 m²Hinweis zu den Visualisierungen Die in diesem Exposé dargestellten Bilder wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der illustrativen Darstellung und Inspiration. Sie stellen beispielhafte Einrichtungsvorschläge dar und können von der tatsächlichen Ausführung, Ausstattung, Möblierung und Materialität abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die jeweiligen Grundrisse. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7411 Markt Allhau
€ 2.900.000,-
7411 Markt Allhau / 330m² / 8 Zimmer
€ 8.787,88 / m²
#ruhig
Architektur als Statement. Historischer Bestand und avantgardistische Architektur verschmelzen zu einem außergewöhnlichen räumlichen Erlebnis. Die konsequente Öffnung zur geschützten Außenfläche, großzügige Verglasungen und eine sorgfältig abgestimmte Materialwahl prägen den Charakter dieses außergewöhnlichen Anwesens. Spannende Blickbeziehungen, fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum sowie ein durchdachtes Zusammenspiel von Gemeinschaft und Rückzug schaffen ein Wohnerlebnis von besonderer Qualität. Ein Infinity-Pool fügt sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept ein, während ein autarkes Gästehaus den Anspruch an Großzügigkeit, Flexibilität und Privatsphäre eindrucksvoll unterstreicht. DAS ANWESENArchitektur als räumliche Komposition Dieser neu interpretierte Dreiseithof ist ein architektonisches Unikat: ein Ort, an dem visionäre Gestaltung, historische Substanz und landschaftliche Ursprünglichkeit zu einem Gesamtkunstwerk verschmelzen. Auf einem naturbelassenen, rund 4.000 m2 großen Grundstück in ruhiger Höhenlage entfaltet sich ein Ensemble, das sich bewusst an Menschen richtet, die Architektur nicht nur bewohnen, sondern erleben möchten. Der Dreiseithof wurde mit einer klaren gestalterischen Haltung transformiert: Die traditionelle Struktur bleibt erkennbar, wird jedoch durch avantgardistische Interventionen neu definiert. Großformatige Glasflächen öffnen die Gebäude weit zur Landschaft hin und schaffen eine beeindruckende räumliche Transparenz. Die Architektur arbeitet mit Licht als Material: es modelliert Räume, betont Volumen und setzt Akzente, die sich im Tagesverlauf verändern. Die Raumabfolgen sind großzügig, fließend und bewusst inszeniert. Sichtachsen verbinden Innen und Außen, schaffen Tiefe und verleihen dem Gebäude eine besondere Klarheit. Materialien wie Sichtbeton, Holz, Stahl und Naturstein wurden präzise eingesetzt, um eine Balance aus Reduktion, Haptik und zeitloser Eleganz zu erzeugen. Jeder Raum wirkt wie ein kuratierter Ort: funktional, ästhetisch und mit einer unverkennbaren architektonischen Handschrift. Die Materialwahl des Hauses folgt einem konsequent hochwertigen und zeitlosen Gestaltungskonzept. Im uneinsehbaren Innenhof bildet italienischer Gneis die Grundlage einer klaren und eleganten Gestaltung. Die Dachdeckung aus weiß-grauen Aluminium-Verbundplatten aus Spanien verbindet moderne Architektursprache mit hoher Witterungsbeständigkeit. Im Innenbereich sorgt fein ausgeführter Kalkhandputz an sämtlichen Wänden für ein angenehmes Raumklima und eine natürliche Oberflächenwirkung. In Kombination mit den teilweise freigelegten historischen Ziegelmauerwerken entsteht eine gelungene Symbiose aus zeitgenössischer Architektur und gewachsener Bausubstanz, die dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter verleiht. DAS GRUNDSTÜCKDas Grundstück wurde bewusst naturbelassen, um die Landschaft als atmosphärischen Resonanzraum der Architektur zu erhalten. Wiesenflächen, alter Baumbestand und freie Blickachsen bilden eine authentische Kulisse, die das Gebäude nicht nur umgibt, sondern mit ihm interagiert. Die erhöhte Lage sorgt für Ruhe, Weite und ein Gefühl von Rückzug. DIE LAGEIn erhöhter und ausgesprochen ruhiger Lage, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Südburgenlandes, vereint diese Liegenschaft naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Wälder, Wiesen und weitläufige Spazier- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustüre. Die Region steht für Entschleunigung, Naturverbundenheit und eine Lebensweise, die bewusst Raum für Ruhe und Erholung schafft. Gleichzeitig bietet die Lage eine bemerkenswerte Erreichbarkeit. Die Autobahn A2 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Graz liegt rund 45 Minuten entfernt, Wien ist in etwa 60 Minuten erreichbar. Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeitangebote im näheren Umfeld vorhanden. Thermen, Golfplätze, Buschenschänken und kulturelle Einrichtungen des Südburgen-landes und der Oststeiermark ergänzen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser außergewöhnlichen Region. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Universität <6.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <7.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 66m² / 2 Zimmer
€ 3.772,73 / m²
#WG-geeignet #Altbau
Diese 2-Zimmer Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Altbauhauses. Sie verfügt über: Wohn-/Esszimmerseparate Küche Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschlussseparates WCVorraum Die Immobilie eignet sich perfekt für Singles, Studenten, Paare und ist sofort bezugsbereit. Im ruhigen Innenhof können Sie Ihr Fahrrad abstellen. Der gepflegte Jahrhundertwendebau verfügt über eine Stiege und einen Innenhof. Diese ideale Lage am Stadtrand von Wien bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten in Einkaufszentren ebenso wie zahlreiche Restaurants, Kindergärten und Schulen sämtlicher Schulstufen. Die Nähe zum Reumannplatz und der Einkaufsstraße Favoriten, macht die Lage ebenso interessant wie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. So sind die Stationen der Buslinie 7A, 65A sowie die U-Bahnline U1 bequem zu Fuß erreichbar. Sowohl öffentlich als auch mit dem PKW, erreichen Sie das Zentrum in wenigen Minuten. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei RA Mag. Alexander Engel - 1010 Wien, Fichtegasse 2a. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 79m²
€ 3.658,23 / m²
#Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt ein in ziegelmassiv erbautes, sanierungsbedürftiges Kleingartenhaus bestehend aus Wohnkeller und Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 79m² und einer ca. 12m² großen Terrasse. Der ältere Teil stammt aus den 1930-iger Jahren und in den 1990-iger Jahren erfolgten diverse Umbauten. Das Haus befindet sich auf einer schönen Parzelle mit einer Größe von ca. 206m² (inkl. anteiligen Allgemeinflächen gesamt ca. 227m²) und wird im Eigentum (ideelle Anteile) erworben. Wichtiger Hinweis bei Sanierung! Bitte beachten Sie die Bestandspläne die Aufteilung ist für maximal 2 Personen geeignet. Die geschätzten Sanierungskosten belaufen sich auf ca. Euro 60.000,00 bis ca. Euro 80.000,00.Auch ein Neubau wäre möglich! Die Liegenschaft befindet sich im Grünland Erholungsgebiet – Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen Eklw mit einer Bebauung von 80/50/50.Kaufpreis: Euro 289.000,00 Maklerhonorar beträgt 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt Auch das unbebaute Nachbargrundstück steht zum Verkauf. Grundstücksgröße: 207m² - Kaufpreis Euro 259.000,00Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie bereits heute einen Besichtigungstermin mit mir. Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] Dejan. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Auf die gesetzliche Vorlage eines Energieausweises wurde der Eigentümer ausdrücklich hingewiesen. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
