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OKHaus kaufen in 7201 Neudörfl
7201 Neudörfl / 153m² / 4 Zimmer
€ 977,12 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Wir laden ein zum OPENHOUSE am 26.09.2026. Nutzen Sie die Onlineterminbuchung für den 26.09.2026 unter: https://www.remax.at/de/2275-7321#terminanfrage-messages Traumhaftes Einfamilienhaus am privaten Neudörfler Badesee Ein ganzjährig bewohnbares Haus in 2. Reihe auf Pachtgrund am Stadtrand Wiener Neustadts wartet auf neue Bewohner. Das 2000/2001 von einer lokalen Zimmerei errichtete Haus in Holzriegelbauweise bietet mit ca. 153 m² Wohnnutzfläche auf 2 Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Objekt kann möbliert übergeben werden. Highlight ist der offene Wohnbereich im Erdgeschoss bestehend aus Wohnzimmer, Küche, hellem Essbereich und Übergang zum großen Wintergarten mit Ausblick in den Garten. Die heimelige Atmosphäre wird von einem Schwedenofen abgerundet. Ein Vorraum mit gefliester Stiege zum Dachgeschoss, ein großes Bad mit Badewanne, ein WC, ein Zimmer mit weiterem Zugang zum Garten und kleiner Terrasse vervollständigen den Grundriss. Im Dachgeschoß gibt es einen sehr großen Hauptraum mit großer Lagermöglichkeit, ein 25 m² großes Schlafzimmer, aus denen auch 2 Räume entstehen könnten, sowie ein sehr großes Bad mit WC. Eine Gastherme betreibt Heizkörper und Warmwasserversorgung. Für wohlige Wärme sorgt außerdem der Schwedenofen im großen Wohnbereich. Der wunderschön gestaltete Garten ist ein Paradies für Naturfreunde und bietet neben einem großartigen Pflanzen- und Baumbewuchs eine schattenspendende Pergola aus Weinreben und Rosengewächs. Es ist ausreichend Platz zum Entspannen und auch für die lieben Kleinen vorhanden. 2 Gartenhäuschen, ein Geräteschuppen und Holzlager sowie ein großer Carport vervollständigen das ideal geschnittene Grundstück. Der sehr klare Privatsee ausschließlich für Pächter lädt zum Sonnenbaden und Schwimmen ein. Ein zweiter öffentlicher Badestrand mit Gastronomie, Wasserinsel, Beachvolleyballplatz, Umkleidekabinen, schattigem Kinderbereich und sanitären Einrichtungen ist ebenfalls nur 200 m entfernt. Der 9 ha große Privatsee als auch der 3 ha große Neudörfler Badesee bestechen mit ausgezeichneter Wasserqualität. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: + Wohnzimmer: ca. 30,4 m² + Wintergarten: ca. 19,5 m² + Küche: ca. 6,8 m² + Bad: ca. 7,4 m² + Vorzimmer: ca. 13,3 m² + Zimmer: ca. 12,6 m² + Abstellraum: ca. 3,2 m² Dachgeschoss: + Bad: ca. 11 m² + Zimmer: ca. 25 m² + Zimmer: ca. 22 m²Die jährliche Pacht/Miete für das Grundstück beträgt derzeit ca. € 6.997 (Wertgesichert für 10 Jahre) Für die 2. Vertragsperiode: jährlich ca. € 7.697 Die Marktgemeinde Neudörfl an der Leitha mit 5.000 Einwohnern ist weithin bekannt für seine gastliche Atmosphäre vor den Toren Wiener Neustadts und nur 40 min von Wien entfernt. Durch die Großstadtnähe, der sehr guten Verkehrsanbindung und der idyllischen Lage erfreut sich diese burgenländische Weinbaugemeinde als Wohn- und Ausflugsort großer Beliebtheit. Eine außergewöhnliche Gastronomie mit bekannten Heurigenlokalen, die Badeseen, örtliche und überörtliche touristische Sehenswürdigkeiten und eine florierende Wirtschaft machen es zu einer sehr lebenswerten Ortschaft. ENTFERNUNGEN: Ortszentrum: 1 km Volksschule, Kindergarten: 1.4 km EUROSpar: 650 m Restaurant und Heurige: 1-1,5 km Wiener Neustadt Zentrum: 3,5 km Wien: 15 km Arzt, Apotheke: 1,6 km Wien Stadtgrenze: 45 km Flughafen: 57 km Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit Ihren Traum von Wohnen, Erholung, Freizeit und Sport wahr werden zu lassen. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Ich behalte mir das Recht vor, bei entsprechender Nachfrage den Verkauf über das digitale Angebotsverfahren DAVE abzuwickeln. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <3.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 155m² / 5 Zimmer
€ 2.258,06 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1983 in Ziegel-Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 565 m² großen Pachtgrundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend des 21. Wiener Gemeindebezirks. Der monatliche Pachtzins ist bereits in den Betriebskosten von ca. € 1.100, enthalten. Highlights Ca. 155 m² Wohnfläche Ca. 565 m² Grundstücksfläche auf Pachtgrund Pachtzins bereits in den Betriebskosten von ca. € 1.100, enthalten5 Zimmer2 Badezimmer2 separate WCs Voll unterkellert Offener Wohnbereich mit doppelter Raumhöhe Kamin PKW-Stellplatz, weiterer Stellplatz möglich Neue Donau in ca. 5 Gehminuten erreichbar Gute öffentliche Verkehrsanbindung Wiener Innenstadt in ca. 30 Minuten erreichbar Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m², verteilt auf Erdgeschoss und teilweise ausgebautes Dachgeschoss, sowie einem voll unterkellerten Untergeschoss, bietet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit beeindruckender zweigeschossiger Raumhöhe, die ein außergewöhnlich offenes und helles Wohngefühl vermittelt. Ein Kamin sorgt in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den sonnigen Garten. Die Raumaufteilung überzeugt durch ihre Familienfreundlichkeit: Insgesamt stehen 5 Zimmer, 2 Badezimmer sowie 2 separate WCs zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohnbereich die Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, eine Galerie, ein weiteres Badezimmer und ein separates WC und eignet sich hervorragend als Eltern-, Kinder- oder Arbeitsbereich. Das voll unterkellerte Untergeschoss bietet zahlreiche zusätzliche Räume, darunter Hobby-, Lager-, Heiz- und Abstellräume. Dadurch entstehen außergewöhnlich viel Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und verfügt über einen eingelassenen Swimmingpool, der derzeit nicht in Betrieb ist. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt am Grundstück; ein weiterer Stellplatz kann bei Bedarf geschaffen werden. Beheizt wird das Haus mittels Gas-Zentralheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Die Ausstattung umfasst unter anderem: Ziegel-Massivbauweise Fußbodenheizung Kamin Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung Hochwertige Massivholz-Innentüren Parkettböden in den Wohnräumen Fliesen in Küche, Badezimmern und WCs Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung mit angenehmer Nachbarschaft und zeichnet sich durch ihre hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur aus. Das beliebte Naherholungsgebiet Neue Donau ist in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar und bietet zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Gleichzeitig erreichen Sie die Wiener Innenstadt dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung mit Bus und U6 in rund 30 Minuten. Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den vollständig unterkellerten Bereich, den sonnigen Garten mit Pool sowie die außergewöhnliche offene Architektur mit doppelter Raumhöhe. Gleichzeitig bietet die Immobilie viel Potenzial, um sie mit einer behutsamen Modernisierung an individuelle Wohnwünsche anzupassen – eine ideale Gelegenheit für Familien oder alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt verbinden möchten. Durch das vorhandene Modernisierungspotenzial lässt sich das Haus ideal an individuelle Wohnwünsche anpassen – perfekt für Familien oder all jene, die naturnah wohnen und dennoch gut an die Wiener Innenstadt angebunden sein möchten. Ein virtueller Rundgang, Energieausweis sowie ein Video folgen in Kürze. Haben wir Interesse geweckt? Wir freue uns auf Ihre Anfrage und übermittle Ihnen gerne weitere Informationen sowie Unterlagen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um eine rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachname Aktuelle Wohnadresse Telefonnummer E-Mail-Adresse Hinweis: Einige in diesem Inserat wurden mithilfe von KI bearbeitet und dienen.der besseren Veranschaulichung. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 7082 Donnerskirchen
7082 Donnerskirchen / 2 Zimmer
#renovierungsbedürftig
Zum Verkauf bzw. zur Ablöse gelangt ein gemütlicher Bungalow auf einer ca. 150 m² großen Pachtparzelle im Mobilheimplatz Donnerskirchen. Das bestehende Häuschen verfügt derzeit über ca. 35 m² Fläche und bietet eine gute Basis, um sich mit überschaubarem Aufwand einen individuellen Freizeit- und Erholungsort zu schaffen. Das Objekt ist teilweise renovierungsbedürftig. Einige Bereiche des bestehenden Bungalows sollten modernisiert bzw. erneuert werden. Gerade darin liegt jedoch auch das besondere Potenzial dieser Parzelle: Anstatt sich an eine bestehende Gestaltung anpassen zu müssen, kann das Häuschen nach den eigenen Vorstellungen renoviert und weiterentwickelt werden. Darüber hinaus besteht grundsätzlich die Möglichkeit, das vorhandene Mobilheim gegen ein neues bzw. anderes Mobilheim auszutauschen. Nach den Vorgaben der Anlage sind Mobilheime samt Zubehör wie Vordächern, Veranden, Geräteschuppen etc. mit einer gesamten überdachten Fläche von bis zu 60 m² zulässig. Die konkrete Ausführung hat entsprechend den Vorgaben und mit Zustimmung der Verpächterin zu erfolgen. Die Parzelle ist ganzjährig nutzbar und der bestehende Pachtvertrag wurde auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Besonders attraktiv ist die Kombination aus überschaubaren Anschaffungskosten und langfristiger Nutzungsmöglichkeit: Ablöse: € 34.000Damit bietet sich eine interessante Alternative zu klassischen Ferienimmobilien rund um den Neusiedler See – insbesondere für Käufer, die ihren eigenen kleinen Rückzugsort gestalten möchten, ohne dafür ein Grundstück erwerben zu müssen. Highlights auf einen Blickca. 150 m² Pachtgrundbestehender Bungalow mit ca. 35 m²nur € 34.000 Ablöse Pachtvertrag auf unbestimmte Zeitganzjährig nutzbar Renovierungs- und Gestaltungspotenzial Austausch des bestehenden Mobilheims grundsätzlich möglichbis zu 60 m² überdachte Gesamtfläche gemäß Vorgaben der Anlage Freibad / Sonnenwaldbad Tennisplätze Gastronomie Fußball- und Sportmöglichkeiten Street Fitness Parkmöglichkeitenattraktive Lage zwischen Leithagebirge und Neusiedler Seezahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung Eine interessante Gelegenheit für Naturliebhaber, Sportbegeisterte, Familien oder alle, die einen unkomplizierten Rückzugsort im Burgenland suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <7.000m Universität <10.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <6.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3424 Wolfpassing
3424 Wolfpassing / 24m² / 1,5 Zimmer
#Ferienhaus #möbliert
Einbauküche, Vollmöbliert, Klimatisiert Winter Fox Bodenisolierung zusätzlich Alu Fox Dachisolierung zusätzlich Alu Fox Wandisolierung zusätzlich Infrarot & Gasheizung Therme Außenbeleuchtung Wandleuchte Außensteckdose Dekor: 2x Polster groß,2x Polster klein, Tagesdecke groß,... [Mehr]
Haus kaufen in 7201 Neudörfl
7201 Neudörfl / 189,34m² / 4 Zimmer
€ 2.561,53 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell
Dieses exklusive Einfamilienhaus (Superädifikat) gelangt mit einer ca. 189 m² großen Wohnfläche zum Verkauf. Ein besonderes Highlight stellt der hell durchleuchtete Wohnessbereich dar, mit teilweisem Blick vom Garten auf den See. Weiteres bietet das Objekt neben einer Sauna & Infrarotkabine eine ca. 66 m² überdachte Terrasse, eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie hochwertige Holz-Alufenster. Beheizt wird mittels einer Fußbodenheizung durch eine Luftwärmepumpe. Highlights: * Baujahr 2019 * Sauna in Kombination mit Infrarot * kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * 3 Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer * hochwertige Wohnküche inkl. Geräte, Weinkühlschrank (Liebherr) und Granitplatte * Photovoltaik mit ca. 9,3k Wp * 3-fach Holz/Alu Fenster von Internorm mit Fensterläden * Böden aus excl. Parkett, Fliesen und Granit * Terrasse mit teilweisem Ausblick auf den See * gepflegter Garten Raumaufteilung: EG: Vorraum, offener Wohnessbereich, Schrankraum, Terrasse, WC, Wirtschaftsraum, Eigener Zugang: Abstellraum, Technikraum OG: Galerie, zentraler Schrankraum, WC, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken & Sauna, 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Blick auf den See Der Mietvertrag für das Grundstück wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, mit einer mieterseitigen Vertragsverlängerung von weiteren 10 Jahren! Basismiete 1. Vertragsperiode: € 5.971,00 / jährlich (wertgesichert nach dem VPI 2020) Basismiete 2. Vertragsperiode: € 6.568,00 / jährlich (wertgesichert nach dem VPI 2020) zuzüglich Betriebskosten: € 586,33 (jährlich) Einfach anrufen und einen Besichtigungstermin für weitere Details vereinbaren. Kaufpreis: € 485.000, Besichtigungsmöglichkeit besteht jederzeit nach Terminvereinbarung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7201 Neudörfl
7201 Neudörfl / 189,28m² / 4 Zimmer
€ 2.953,30 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig
Dieses exklusive Einfamilienhaus (Superädifikat) gelangt mit einer ca. 189,28 m² großen Wohnfläche am Ende einer ruhig gelegenen Sackgasse zum Verkauf. Ein besonderes Highlight stellt der hell durchleuchtete Wohnessbereich dar, mit direktem Blick auf den See. Weiteres bietet das Objekt neben einer Sauna und Infrarotkabine, eine ca. 55 m² große Terrasse, eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie hochwertige Holz/Alu-Fenster. Beheizt wird mittels einer Fußbodenheizung durch eine Gas-Therme. Das Warmwasser wird mit der Selbigen sowie mit Solar gewonnen. Highlights: * Baujahr 2009 * Sauna in Kombination mit Infrarot * kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * 2 Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer * hochwertige Wohnküche inkl. Geräten und Granitplatte * Solaranlage * Vollwärmeschutzfassade (20 cm) * 3-fach Holz/Alu-Fenster von Internorm * Carport für 2 Pkw's * Außenbeleuchtung * Böden aus excl. Vinyl, Fliesen und Granit * Terrasse (ca. 55,35 m²) * gepflegter Garten, Liegeplattform und Steg * großer Geräteraum für den Garten (ca. 22,29 m²) Raumaufteilung: EG: Vorraum, offener Wohnessbereich, Speis, Terrasse, WC, Technikraum, Büro/Wirtschaftsraum OG: Foyer, Abstellraum, Galerie bzw. Büro, zentraler Schrankraum, Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, 2 Schlafzimmer mit Blick auf den See. Der Mietvertrag für das Grundstück wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, mit einer mieterseitigen Vertragsverlängerung von weiteren 10 Jahren! Basismiete 1. Vertragsperiode: € 8.316,00 Basismiete 2. Vertragsperiode: € 9.148,00 zuzüglich Betriebskosten: € 586,33 (jährlich) Einfach anrufen und einen Besichtigungstermin für weitere Details vereinbaren. Kaufpreis: € 559.000, Besichtigungsmöglichkeit besteht jederzeit nach Terminvereinbarung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7202 Bad Sauerbrunn
7202 Bad Sauerbrunn / 133m²
€ 164,66 / m²
#ruhig
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Mobilheim am traumhaften Römersee! Ich darf Ihnen dieses Mobilheim im Freizeitpark Römersee exklusiv zum Verkauf anbieten! BESCHREIBUNG Das liebevoll eingerichtete und gepflegte Mobilheim weist eine Wohnfläche von ca. 35 m² auf und ist komplett eingerichtet mit allem, was man für einen angenehmen Aufenthalt braucht. Es bietet eine voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Wintergartenfeeling, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschränken sowie ein Bad mit Badewanne und WC. Zusätzlichen Stauraum bietet ein geräumiger Abstellraum. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein neuwertiges Gerätehaus, das alle Gerätschaften und Utensilien für den Garten beherbergt. Das Mobilheim wird samt Mobiliar an die neuen Eigentümer übergeben (d.h. diese sind im Kaufpreis bereits inkludiert!) Der Badesee ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ein Energieausweis ist in diesem Fall nicht erforderlich. PACHTKONDITIONEN Der Pachtvertrag wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen und endet danach, ohne dass er einer Aufkündigung bedarf. Das für das erste Jahr vorgesehene Benutzungsentgelt (Pacht) beträgt € 13.508,42 + 10 % MWST. = € 14.859,26. In den Folgejahren zahlen Sie die einheitliche Jahrespacht von € 2.824,92+ 10 % MWST. = € 3.107,41. Die Vertragserrichtungskosten inkl. 20% MWST. belaufen sich auf € 405,71. Des Weiteren ist eine Vertragsgebühr von € 428,26 einmalig zu bezahlen. Eine Kaution von € 9.322,24 ist beim Vertragsabschluss zu hinterlegen. Beim Auszug aus dem Freizeitpark Römersee wird diese zurückerstattet. Dieser Betrag kann mittels Sonderkautionsvereinbarung und Sepa-Lastschrift in Raten von € 600,00 / Jahr bezahlt werden. LAGE Der Römersee liegt zwischen Bad Sauerbrunn und Mattersburg und bietet neben Badevergnügen eine Menge Freizeitaktivitäten. In der Anlage befinden sich neben dem Hauptsee noch ein Biotop, ein Fischteich und ein eigener Hundebadeteich. In diesem Mobilheim am See sind Ruhe und Urlaubsfeeling angesagt. Wer Abwechslung sucht, findet beim See auch einen Minigolfplatz, Kinderspielplätze, einen Tennis- und Fußballplatz sowie einen Beachvolleyballplatz. Für das leibliche Wohl sorgen eine Taverne und ein Kiosk. Zur Verfügung stehen gratis Strandliegen und Wasserliegen. ENTFERNUNGEN • Bad Sauerbrunn: ca. 2 km • Mattersburg: ca. 5 km • Eisenstadt: ca. 20 km • Wien (südliche Stadtgrenze): ca. 40 min RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <9.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 100m² / 3 Zimmer
€ 1.500,- / m²
#Garten #Terrasse
Badebungalow auf einem Pachtgrundstück am Donau-Oder-Kanal IV in Groß-Enzersdorf Der Kauf des Hauses ist an den Abschluss eines Pachtvertrages gebunden. Sie träumen schon lange von • einem Haus am Wasser? • einem Rückzugsort mit viel Privatsphäre und trotzdem nah bei Wien? • einer Liegenschaft, die es Ihnen ermöglicht Wochen und Monate im Erholungsgebiet zu verbringen, aber auch, wenn Ihnen der Sinn danach steht, unter der Woche nur für ein paar Stunden herzukommen, ohne einen langen Anfahrtsweg auf sich nehmen zu müssen? Sie suchen ein Stück uriger Natur, zum Baden, Sonnen und Garteln? Zum Freunde Bewirten oder ganz alleine Genießen? Dieser Badebungalow am Donau-Oder-Kanal in Groß Enzersdorf erfüllt Ihre Träume! Direkter, privater Zugang zum Wasser Sehr gute Wasserqualität Hoher Erholungswert - relativ uneinsichtig, viel Privatsphäre, Ruhe, Blick auf den Donau-Oder Kanal und ins Grüne Überdachte Terrasse – ideal zum Ausruhen am großen Palettenbett oder Home Office mit Blick auf den Donau-Oder-Kanal (Schatten bis ca. 15 Uhr) und am Abend grillen mit Familien oder Gästen Wassersportmöglichkeit: Schwimmen, Stand-up Paddeln, Kanu- oder Bootfahren (der Donau-Oder-Kanal IV ist 1,5km lang) Der Blick Richtung Westen garantiert unvergleichliche Sonnenuntergänge und lange Abende im Freien Großer Garten mit Blumenwiese, Liegewiese, zwei Hochbeeten für den Anbau von Kräutern, Salat, Gemüse etc. Badeplattform: 2019 erneuert Der Bungalow wurde als Badehaus für die Mitarbeiter: innen eines Unternehmens errichtet und später umgebaut und 2009 renoviert. Zimmer / Räumlichkeiten: • Großer Wohnraum mit Panoramafenster (mit Blick auf den Donau-Oder-Kanal) • Kinder-/Gästezimmer • Schlafraum • Küche • Badezimmer-Bereich • Separates WC • 2 ehem. Badekabinen, als Garderoben genutzt Geräteschuppen 2 KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Haus (eigener Bittleihvertrag mit Verpächterin; Kosten für Vertragserrichtung trägt Pächter: in) Der Bungalow wurde seit 2009 durchgehend in der Saison benutzt und ständig gewartet, kein Leerstand. Garten: Liegewiese bzw. Blumenwiesen 2 Hochbeete Großzügige Terrasse am Wasser Hunde sind am Grundstück erlaubt, jedoch nicht im Wasser (Wasserschutzgebiet). Lage Groß-Enzersdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Zahlreiche Supermärkte (Billa, Lidl, Spar), Restaurants und Kaffeehäuser. Die Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist sehr gut. Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule und Gymnasium sind vorhanden. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Marchfeld Center mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Billa Plus, Bäckerei Müller Gartner, Apotheke, Fressnapf, dm…. Der Nationalpark Donau-Auen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ideal zum Spazierengehen, Laufen, Wandern oder Radfahren. In Gehnähe des Badebungalows befindet sich eine Haltestelle der Regionalbusse, die Anschluss zum Busbahnhof Groß-Enzersdorf bzw. nach Wien zur U2-Bahn-Station „Aspernstraße“ bieten. Der Busbahnhof von Groß-Enzersdorf gewährleistet mit der Linie 26A eine optimale Verkehrsanbindung nach Wien. Mit dem Auto ca. 20 Minuten bis U2 Aspernstraße bzw. 10 Minuten bis U2 Seestadt. Der Kauf des Hauses ist an den Abschluss eines Pachtvertrages gebunden! Es besteht der Status eines Superädifikates. Die Pacht beträgt € 14.200, pro Jahr.* Kaution in der Höhe von 3 Jahrespachtzinsen Der Vertrag wird auf 10 Jahre mit Verlängerungsoption abgeschlossen. Sämtliche Gebühren zur Vertragserrichtung werden vom Pächter / der Pächterin getragen – siehe nachstehend Nebenkosten. Bitte beachten: Die Pachthöhe und Pachtbedingungen werden ausschließlich von der Verpächterin – Verpachtung Schillinger – bestimmt. Nebenkosten bei Kaufverträgen: • Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung (mindestens vom Grundstückswert): 3,5% • Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht): 1,1% • Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung: -Kosten nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. • Es handelt sich um eine Doppelparzelle. (€ 7.100,- pro Parzelle Pacht / Jahr) Anfragen per Mail mit vollständiger Angabe zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) an [E-Mail-Adresse entfernt]. Ein Exposé mit Detailinformationen zur Möblierung kann übermittelt werden.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7071 Rust
7071 Rust / 75m² / 4 Zimmer
€ 2.913,33 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Diese beiden auf dem Plateau befindlichen sehr gepflegten Hütten bieten nicht nur Ihnen, sondern Ihrer Familie UND Ihren Freunden genügend Platz - mit bis zu sechs gemütlichen Schlafplätzen. Im Haupthaus finden Sie die einladende Wohnküche mit großartigem Ausblick. Dieser Raum bietet einen Ruheplatz mit Sofas und eine voll ausgestattete Einbauküche - mit Geschirrspüler, Kühlschrank und einer Kochplatte (mit Gas). Anschließend an die Wohnküche finden Sie ein Schlafzimmer mit Doppelbett. Außerdem bietet das Häuschen ein zentral begehbares sowie geräumiges Badezimmer mit Waschtisch und Ablageflächen. Die Toilette ist über die hintere Aussentür der Hütte erreichbar. Im Nebentrakt befinden sich zwei weitere voneinander getrennt begehbare Schlafzimmer, die mit einem jeweils einem Doppelbett ausgestattet sind und ebenfalls mit einem atemberaubendem Blick auf den See beeindrucken. Die Dusche befindet sich im Freien, wind- und blickgeschützt auf dem westseitigen Plateau hinter den Hütten. Beide Hütten verfügen über eine praktische schattenspendende Markise. Ein praktischer Technikraum rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Auf der rund um die Hütten verlaufende Terrasse finden Sie für jedes Wind- und Sonnenwetter das richtige Platzerl zum Zurückziehen. Ein breiter Steg vor der Hütte erleichtert das Anlegen mit Booten. Sie können von dort direkt in den See eintauchen. Die Hütte ist voll möbliert - über die Übernahme der Einrichtung kann mit der Eigentümerin gesprochen werden. Eine heißbegehrte Bootsgarage im Ruster Hafen ist ebenfalls zum Preis € 28.000,00 zu erwerben. Zusätzlich steht ein Penn-Elektro-Boot zum Preis von € 3.500,00 zum Verkauf. Zur Zeit stehen noch keine Pläne der Hütten zur Verfügung. Eine Skizze wird erstellt und nachgereicht. AUSSTATTUNG: Die Hütte wurde in den letzten Jahren technisch perfekt ausgestattet: • eine Solaranlage mit 6 neuen Gel-Batterien und drei Paneelen • Insektengitter, • ein großer Gasgriller, • 300 Liter Hauswassertank, Die Schmutzwassertonne wird regelmäßig geräumt. Die Hütte ist nur zur Nutzung in der Sommersaison ausgelegt. KAUFPREIS:• für die Hütte: € 218.500,00 • für die Garage € 28.000,00 • für das Penn-Elektroboot € 3.500,00 • für die Möbel nach Vereinbarung JÄHRLICHE KOSTEN: Bestandszins Hütte (Esterhazy) € 3.890,00 Bestandszins Bootsgarage (Gem. Rust) € 585,66 Gemeinde (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr) € 320,00 Sonstiges € 138,50 FLÄCHEN: Grundfläche ca. 420 m2 Wohnfläche ca. 75 m2 Plateau ca. 370 m2 Nutzfläche inkl Abstellraum ca. 80 m2 VERTRAGSERRICHTUNG ESTERHAZY: Vertrags-Vergebührung € 376,00 Vertragserrichtungskosten € 650,00 Die Hütte wurde auf Seegrund von Esterhazy gebaut und ist ein Superädifikat (Bauwerk auf fremden Grund). Der Mietvertrag mit Esterhazy wird auf eine Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, bei einer Option auf eine Mietdauer von 20 Jahren wird der Mietpreis noch etwas erhöht. Bei der Zahlung für den Boots-Anlegegarage ist der Preis für den Parkplatz inkludiert. ENERGIEAUSWEIS: Für diese Liegenschaft kommt der Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG zur Geltung, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <7.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2533 Klausen
Naturidylle in Klausen-Leopoldsdorf - Charmantes, revitalisiertes Forsthaus auf Pachtgrund
€ 199.000,-
2533 Klausen-Leopoldsdorf / 125m² / 4 Zimmer
€ 1.592,- / m²
#ruhig
In traumhafter Waldrandlage von Klausen-Leopoldsdorf befindet sich dieses liebevoll revitalisierte, ehemalige Forsthaus auf einem rund 2.600, m² großen Baurechtsgrundstück. Mit ca. 125 m² Wohnfläche, einem großen Nebengebäude mit Hobbyraum, Sauna, Freizeitküche und einer offenen Feuerstelle bietet diese Liegenschaft ein idyllisches Refugium und das perfekte Zuhause für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder kreative Köpfe, die das Besondere suchen. Die Liegenschaft liegt im Herzen des Wienerwaldes und bietet eine perfekte Kombination aus Natur und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Nahversorgung sind im Ort vorhanden. Die Wiener Stadtgrenze ist in rund 30 Minuten erreichbar. Der jährliche Bauzins beträgt derzeit ca. € 10.000, , der Baurechtsvertrag wurde im Jahr 2011 auf 99 Jahre abgeschlossen. Sabine Pospisil, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Floridsdorf / 12m² / 1 Zimmer
€ 17.083,33 / m²
Wunderschön gelegenes, sehr gut erhaltenes Badehaus in Holzbauweise aus den 50er Jahren an der Oberen Alten Donau zu verkaufen. Perfekte Lage: 1. Reihe fußfrei, direkt am Wasser, ca.10m zur Alten Donau. Das Badehaus wird verkauft, das Superädifikat wird für 10 Jahre mit einer Verlängerungsmöglichkeit vergeben. Der aktuelle Bestandzins beträgt jährlich EUR 23,80/m² (Wertgesichert gem. VPI Statistik Austria). Das Grundstück ist eben und umfasst ca. 116 m². Das Objekt verfügt über eine Erdgeschossfläche von ca. 12 m², zzgl. WC. Eine Außentreppe führt auf das Flachdach mit ca. 8 m². Von dort aus genießen Sie beim Sonnenbaden einen wunderbaren Blick auf die Alte Donau. Flächenwidmung Ebh (Grundflächen für Badehütten), eine Haus-Vergrößerung ist nicht möglich, ganzjähriges Wohnen ebenfalls nicht möglich.... [Mehr]
Haus kaufen in 2291 Lassee
2291 Lassee / 95,66m² / 4 Zimmer
€ 1.254,44 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Gemeinde Lassee, Niederösterreich! Dieses charmante Haus bietet alles, was das Herz begehrt, und vereint modernen Komfort mit einem idyllischen Lebensstil. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 95,66 m² verteilt auf 4 einladende Zimmer sowie einem lichtdurchflutenden Wintergarten mit rund 22 m2, bietet Ihnen dieses gepflegte Zuhause ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen oder verbringen Sie entspannte Stunden im liebevoll angelegten Garten. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre grünen Daumen zu entfalten oder einfach nur die Natur zu genießen – der herrliche Grünblick wird Sie begeistern. Und das Beste daran: Ein atemberaubender Seeblick sowie ein direkter Seezugang ergänzt das Gesamtbild und macht Ihr neues Zuhause zu einem ganz besonderen Ort. Die Ausstattung spricht für sich: Hochwertige Fliesen und warmes Parkett schaffen ein harmonisches Ambiente. Die gepflegte Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche sorgt für eine angenehme Belüftung und Lichtdurchflutung, während die Elektroinstallationen und der Heizofen für eine behagliche Wärme sorgen. Eine Alarmanlage zählt ebenso zur Ausstattung sowie eine SAT Anlage, WLAN Anschluss und einem Starkstromanschluss 400V, den man für eine Sauna oder eine Ladestation für ein E- Auto verwenden könnte. Der idyllisch angelegte Garten beherbergt zwei praktische Werkzeughütten sowie ein charmantes Glashaus - ideal für Hobbygärtner und zur Aufbewahrung Ihrer Gartengeräte. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um Parkmöglichkeiten machen müssen. Die verkehrsgünstige Anbindung durch den öffentlichen Bus ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. All dies und mehr erwartet Sie zu einem attraktiven Kaufpreis von nur 120.000,00 €. Die zukünftige Pacht beläuft sich auf € 6.000,- im Jahr. Die Pachtdauer wird immer auf 9 Jahre abgeschlossen und wird danach wieder auf weitere 9 Jahre verlängert. Die Betriebskosten: € 50,- Wasser sowie, € 40,- Müllabfuhr pro Monat. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Erleben Sie selbst, wie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause werden kann. Ihr Traum vom Eigenheim in Lassee könnte schon bald Wirklichkeit werden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <7.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Post <3.000m Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
