Suchergebnisse für "kleingartenhaus kaufen"

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #hell #ruhig

Charmantes Heim- & Schrebergarten-Paradies in Wien mit Ganzjahresnutzung Willkommen in Ihrem neuen grünen Rückzugsort im Herzen von Wien! Dieses bezaubernde Heim- & Schrebergarten wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit 66 m² Wohnfläche, 3 Zimmern und einem idyllischen Garten von 320 m² bietet diese Immobilie den idealen Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Ausstattung & Zustand: Zustand: Gut gepflegt und einladend Heizung: Hochwertige E-Heizung, teilweise Fußbodenheizung Fenster: Stilvolle Holzfenster Bad: Natürlich belichtet, mit Waschmaschinenanschluss im Keller Küche: Moderne Einbauküche für kulinarische Höhenflüge Bodenbelag: Eleganter Parkett-/Holzboden für ein behagliches Ambiente Außenbereiche & Extras: Balkon: 2 m² für entspannte Stunden unter freiem Himmel Garten: 320 m² grüne Oase zum Verweilen und Genießen Parken: Bequemes Parken auf der Straße, Vignette erforderlich Keller: Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Schätze Aufzug: Kein Aufzug vorhanden Lage & Umgebung: Genießen Sie einen herrlichen Grünblick und die Ruhe in einer eleganten Lage in Wien. Die Umgebung besticht durch ihre Nähe zum Lainzer Teich, Lainzer Tiergarten und weiteren Erholungsmöglichkeiten. Die sonnige Südlage und die hervorragende Infrastruktur machen dieses Heim- & Schrebergarten zu einem wahren Juwel. Besonderheiten: Ganzjahresnutzung gestattet Kleingartenwidmung GB Eigentum Aktuelle Vorschriften: Maximale Bebauung von 80m² Keller, 50m² EG und 50m² OG möglich Erleben Sie ein harmonisches Zusammenspiel von Natur und Wohnkomfort in dieser einzigartigen Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #hell #möbliert

Sommerfrische an der Donau Dieses charmante und gut ausgestattete Thule Vollholzhaus (Baujahr 2016) in einer historischen Kleingarten Anlage steht ab sofort zum Verkauf - eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Verbringen Sie schon diesen Sommer in Ihrem eigenen Feriendomizil, nur wenige Schritte vom Wasser entfernt. Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrundstück und kann ganzjährig genutzt werden. Hauptwohnsitzmeldung ist nicht möglich. Es wird komplett möbliert verkauft - mit einigen Designermöbel ausgestattet, z.B.: ein ausziehbares Tojo V Bed im Wohnbereich, oder 2 Stück Design Stühle beim Essplatz... Sie brauchen nur Ihre Koffer zu packen und können sofort einziehen. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumgestaltung und nette Ausstattung. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und schafft eine freundliche und helle Atmosphäre. Edle Fliesen und Holzdielenböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kühlen Tagen sorgt. Das Tageslichtbad mit einer Badewanne ausgestattet, bietet somit den perfekten Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Extra Geräteschuppen, Gemüsehochbeete, kleine Obstbäume und 2 Terrassen vorhanden. Ideal für Städter die nach Entschleunigung suchen. Ich freue mich gerne auf ihre Anfragen, und präsentiere ihnen dieses Schmuckkästchen. Jahrespacht: €4.784,72Grundsteuer/Jahr: €3,65Voraussetzung für den Pachtvertrag ist eine österreichische Staatsbürgerschaft. Der Pachtvertrag wird mit der Stadt Wien, vertreten durch den Hafen Wien auf 10 Jahre abgeschlossen. Vergebührung: €478,47Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Garten

Willkommen in Ihrem neuen Sommerdomizil! Das Besondere an dieser Liegenschaft: Charmantes Gartenhaus noch im Rohbau (ca. 34 m²): Das Gartenhaus kann individuell fertiggestellt werden. Garten (ca. 190 m²) Das Grundstück befindet sich im Eigentum. Grundstücksbeschreibung: Großzügige & vielseitig nutzbare Fläche: Mit 234 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für intensiven Gartenbau, Erholungsflächen, Spielmöglichkeiten oder individuelle Gestaltungsideen. Direkter Zugang zum Wiener Neustädter Kanal: Profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum Wasser - ideal für Spaziergänge, Radtouren oder einfach nur zum Entspannen am Ufer. Hinter der Kleingartenanlage beginnen die Weinberge, auch hier kann man stundenlang Wandern und Radfahren. Sonnige Ausrichtung: Das Grundstück verfügt über eine gute Besonnung für prächtiges Pflanzenwachstum und gemütliche Stunden im Freien. Gepflegtes Umfeld: Eingebettet in eine ruhige und ordentliche Kleingartenanlage mit guter Infrastruktur. Infrastruktur & Ausstattung: Strom- und Wasseranschluss vorhanden. Gute Erreichbarkeit mit dem PKW. Jahresgebühr Kleingarten: ? 33,- (inkludiert ist ein Ausflug pro Jahr, man kann Gartengeräte ausborgen und es gibt eine 4x/Jahr erscheinende Kleingartenzeitung) Wassergenossenschaft: ? 54,72 (Jahr 202... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten des grünen und gewachsenen Stadtgefüges des 14. Wiener Gemeindebezirks eröffnet sich dieses charmante Ferienhaus als seltene Symbiose aus urbaner Erreichbarkeit und naturnaher Rückzugsoase. Die Liegenschaft präsentiert sich als idealer Ort für all jene, die einen entschleunigten Lebensstil suchen, ohne auf die infrastrukturellen Vorzüge der Bundeshauptstadt verzichten zu wollen. Das Objekt überzeugt durch seine klare architektonische Struktur, seine hochwertige Ausstattung sowie durch ein Wohnambiente, das Ruhe, Funktionalität und Wohnqualität auf harmonische Weise vereint. Highlights & Key Facts im Überblick Baujahr 2008 Gepflegter Zustand Wohnfläche: ca. 60,54 m²2 lichtdurchflutete Zimmer Zugang zu den Gemeinschaftsanlagen (Swimmingpool, Tischtennisraum, Beachvolleyballplatz, Kinderspielplatz) Offene Wohnküche mit großzügiger Fensterfront Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen Modernes Badezimmer mit Fenster und Dusche Terrasse mit idyllischem Grünblick Eigengarten mit vielseitigem Nutzungspotenzial Ruhige, grüne Wohnlage im 14. Wiener Gemeindebezirk Gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bus in fußläufiger Distanz) Ausgezeichnete Nahversorgung und Bildungsinfrastruktur in der Umgebung Die innere Raumorganisation folgt einem klaren, funktionalen Konzept und ermöglicht eine flexible Nutzung der Wohnflächen. Die offene Wohnküche bildet das kommunikative Zentrum des Hauses und lädt sowohl zum geselligen Beisammensein als auch zu entspannten Rückzugsmomenten ein. Großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme Belichtungssituation und stellen eine visuelle Verbindung zum umliegenden Grünraum her, wodurch ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum entsteht. Besonderes Augenmerk verdient der private Garten- und Terrassenbereich, der als Erweiterung des Wohnraums fungiert. Ob ruhige Morgenstunden im Freien, sommerliche Abende in entspannter Atmosphäre oder individuelle gärtnerische Gestaltungsideen – dieser Außenbereich bietet ein hohes Maß an Aufenthaltsqualität und unterstreicht den Charakter des Hauses als persönliche Wohlfühloase. Die ruhige Lage in Kombination mit der natürlichen Umgebung verleiht der Liegenschaft einen beinahe ländlichen Charakter, eingebettet in das urbane Wien. Die infrastrukturelle Einbettung ist als äußerst vorteilhaft zu bewerten. Öffentliche Verkehrsmittel gewährleisten eine rasche Anbindung an das Stadtzentrum, während Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungsinstitutionen sowie Freizeit- und Sportangebote in unmittelbarer Umgebung angesiedelt sind. Damit eignet sich das Objekt sowohl als Wochenend- und Ferienimmobilie als auch als langfristiger Rückzugsort mit hoher Lebensqualität. Gerne laden wir Sie ein, dieses außergewöhnliche Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre und dem hohen Wohnwert dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weiterführende Informationen jederzeit zur Verfügung. Disclaimer Im Exposé dargestellte Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Visualisierungen wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Visualisierungen sind entsprechend gekennzeichnet und gegenzeichnet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Zum Verkauf steht dieses entzückende Grundstück mit einem Holz-Kleingartenhaus in besonders beliebter Grünlage in 1190 Wien - Döbling, Bezirksteil Unter-Sievering im Kleingarten Hackenberg Glatzing. Das Haus befindet sich auf Eigengrund (keine Pacht) in einer ruhigen Seitengasse und ist über einen Gehweg nach ca. 50 Metern erreichbar. Es befindet sich in einem gebrauchten und teilweise erneuerungsbedürftigen Zustand und ist bewohnbar. Im Laufe der letzten Jahre wurde es teilweise modernisiert und kann bestimmt durch handwerkliches Geschick und guter Planung in Ihr kleines Traumhaus verwandelt werden. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig, angefangen von ganzjähring wohnen, als Zweitwohnsitz oder auch als Investment für die Vermietung oder für Ihre ganz eigenen Zwecke und Wünsche. Die Raumaufteilung ist für die kleine Fläche sehr durchdacht und alles notwendige ist vorhanden und bietet ein sehr luftiges und offenes Raumgefühl mitten im Grünen. Die große Terrasse lädt zur Entspannung ein und der Pool sorgt für die entsprechende Abkühlung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler und beheizt wird es mittels Elektroheizstrahler. Ein Abbruch und Neubau kann durchaus eine verfnünftige Alternative sein um die Fläche und die Möglichkeiten dieses schönen Grundstücks zur Gänze zu nutzen. Auf Wunsch gibt es bereits einen unverbindlichen Fertigteil-Holzhaus Vorschlag von Easy Homes. Ein KFZ Abstellplatz ist nicht vorhanden und eine direkte Zufahrt mit einem Auto zum Haus ist bedingt durch den schmalen Gehweg nicht möglich. Nach ca. 8 Minuten Fussweg erreichen Sie die Bushaltestelle Ährengrubenweg mit der Buslinie 39A. Sie erreichen mit dem Bus innerhalb von ca. 8 Minuten die Haltestelle Obkirchergasse mit verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und mehr und nach ca. 18 Minuten Fahrzeit ab der Haltestelle Ährengrubenweg den Bahnhof Heiligenstadt mit der U-Bahn Linie U4 und weiteren Zug und Straßenbahn sowie Bus-Verbindungen. Die Buslinie 35A Haltestelle Agnesgasse bei der Krottenbachstraße Richtung Bahnhof Spittelau (U-Bahn Linie U4) ist ebenfalls nach ca. 9 Gehminuten erreichbar. INFOS ZUR IMMOBILIE: WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 26 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE 1: ca. 238 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE 2: ca. 18 m² (Gehweg Trennstück 2) GESAMTE GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 256 m² ZIMMER: 2 TERRASSE: ca. 17 m² AUSRICHTUNG: WEST BAUJAHR: folgt ENERGIEAUSWEIS: folgt Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan - folgt noch! HIGHLIGHTS: Haus auf Eigengrund im Kleingarten Hackenberg Glatzing Kleingartengebiet mit ganzjährigem Wohnen Kein Pachtgrund Schöne Grundstücksgröße Viel Potenzial Pool vorhanden Wunderschöner Blick ins Grüne und auf die Berge Große Terrasse und schöner Eigengarten Ideal auch als Zweitwohnsitz oder als Investment für die Vermietung Kaufpreis € 395.000,- Grundbesitzabgabe: ca. € 65,12 pro Quartal Kosten für den Kleingartenverein Hackenberg ca. € 427,26 pro Jahr PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis Vertragserrichter ist vom Verkäufer vorgegeben. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Kleingartenhaus bietet Ihnen auf großzügigen 120 m² Nutzfläche nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch eine Oase der Ruhe und Erholung. Alle Eckdaten im Überblick: Ca. 700 m² Grund3 Zimmer Ca. 120 m² NFLTerrasse Garage Einbauküche Absolute Grünruhelage Betreten Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der hellen und einladenden Atmosphäre begeistern. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei geräumige Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, hier können Sie Ihre Wünsche verwirklichen. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Stellen Sie sich vor, wie Sie an sonnigen Tagen auf Ihrer Terrasse sitzen, den Blick ins Grüne genießen und die frische Luft einatmen. Der Fernblick sorgt für eine besondere Note und lässt Sie den Alltag schnell vergessen. Die Ausstattung des Hauses wird Sie ebenfalls überzeugen. Fliesen und warmer Parkett verleihen den Räumen eine stilvolle Note. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch der perfekte Ort für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche sorgt für ein angenehmes Ambiente und viel Licht. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch optimalen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und mehr. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien, wo urbanes Leben und Natur harmonisch miteinander verschmelzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.500m Universität <2.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert

Wohnen wie im Urlaub - Kleingartenhaus - ganzjährig bewohnbar! Dieses gut aufgeteilte Kleingartenhaus mit eigenem Garten, Terrasse und Pool bietet einen Ort zum Wohlfühlen. Es liegt eingebettet in einem umzäunten Grundstück - ein ganz besonderer Ort. DETAILS und RAUMAUFTEILUNG: > Wohnfläche - ca. 46 m² > Untergeschoss: Wohnküche, Badezimmer mit Dusche, WC > Obergeschoss: 1 Zimmer, Abstellraum > möbliert > wundervoller, ebener Garten > Terrasse > Elektroheizung > Nebengebäude mit Abstellraum und Werkzeugraum > kein Energieausweis notwendig > ganzjährig bewohnbar LAGE: Dieses Kleingartenhaus liegt eingebettet in einer Kleingartensiedlung, umgeben von grünen Hecken. > attraktive, lebendige Umgebung > vielfältige, kulinarische Angebote in der Nähe > verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe > gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, U-Bahn) KOSTEN: > Bruttogesamtmiete: € 980,- (inkl. BK-Akonto) > Kaution - 5 BMM > Mietvertrags-Befristung: nach Vereinbarung Neugierig geworden? Fordern Sie noch heute unser Exposé zu dieser Immobilie an und freuen Sie sich auf die Besichtigung. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €980 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €980... [Mehr]

#ruhig

Kleingarten-Eigentumsgrundstück am Wolfersberg – traumhafter Blick inklusive Dieses knapp 200 m² großes Grundstück befindet sich in der begehrten Kleingartenanlage am Wolfersberg und bietet einen direkten Ausgang zur Lagerwiese - perfekt für Naturgenuss direkt vor der Haustüre. Im Gegensatz zu vielen anderen Parzellen in der Anlage handelt es sich hier um einen Eigengrund und keinen Pachtgrund! Für das Grundstück liegt bereits eine Architektenplanung für ein modernes Kleingartenhaus mit insgesamt rund 176 m² Nutzfläche vor: Keller: ca. 74 m² Erdgeschoss: ca. 45 m² Obergeschoss: ca. 45 m² ca, 164 m² . Ganzjähriges Wohnen möglich . Ruhige, grüne Lage am Wolfersberg . Sehr gute Freizeit - und Erholungsmöglichkeit Aktuell befindet sich noch ein Altbestand am Grundstück, welcher im Zuge der Neubebauung entfernt werden müsste. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Ausblick, den Sie von diesem Grundstück genießen können – eine seltene Gelegenheit, Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt zu verbinden. Die Stadt Wien verfügt über ein Vorkaufsrecht.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ab ins Grüne – Charmantes Kleingartenhaus mit Garten & Doppelgarage in ruhiger Lage Achtung: Nächster Geplanter Besichtigungstag findet am Samstag, den 28.03.26 (Nur mit Voranmeldung, Uhrzeit wird noch bekannt gegeben) Wir vergeben ein gemütliches Kleingartenhaus auf 2 Ebenen mit eigenem Garten (ca. 45 m²) sowie einer Garage für 2 PKWs – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten. Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen im Grünen schätzen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, großzügiges Wohnzimmer, separate Küche inkl. Elektrogeräte und Sitzgelegenheit, Badezimmer mit Dusche und WC. Im Wohnzimmer sorgt eine elektrische Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Zusätzlich ist das Haus mit elektrischen Heizkörpern ausgestattet.1. Stock: Zwei Schlafzimmer mit charmanten Dachschrägen – gemütlich und hell. Keller: Zusätzliche Fläche vorhanden (bedingt nutzbar). Der ca. 45 m² große Eigengarten lädt zum Entspannen, Grillen oder einfach zum Abschalten vom Alltag ein. Die Garage mit Platz für 2 PKWs rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab. Ein Exposé sende ich Ihnen gerne per E-Mail zu – stellen Sie hierfür bitte direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Key Facts: Kleingartenhaus auf 2 Ebenen2 Schlafzimmer Separate Küche inkl. Elektrogeräte Badezimmer mit Dusche & WCElektrische Heizung Teilweise Fußbodenheizung (Wohnzimmer) Eigengarten ca. 45 m²Garage für 2 PKWs Keller (bedingt nutzbar) Wir bieten Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an. Senden Sie uns dazu eine Anfrage – Sie werden in den kommenden Tagen per E-Mail mit allen Details zum Termin informiert. Wichtige Information: Voraussetzungen für das Zustandekommen eines gültigen Mietvertrages sind: Meldezettel Die letzten 3 Einkommensnachweise Gültiger Lichtbildausweis Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Haus persönlich präsentieren zu dürfen. Monatsmiete: 1.200 Euro (inkl. Betriebskosten, exkl. Strom/Heizung/Internet) Kaution: 7.200 Euro (6 Monatsmieten) Mietvertrag befristet auf 3 Jahre (mit Option auf 5 Jahre Befristung) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihre Ansprechpartnerin: Violeta Nikolov Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein charmantes, freistehendes Kleingartenhaus in ruhiger Grünlage am Satzberg (1140 Wien). Das Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 52 m² auf zwei Ebenen sowie ein großzügiges Grundstück mit rund 418 m² in idyllischer Süd-Hanglage. Die Wohnfläche teilt sich auf in ca. 25 m² im Erdgeschoss sowie ca. 27 m² im ausgebauten Dachgeschoss, das aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit wunderschönem Ausblick über Wien – ein perfekter Ort zum Entspannen, für Frühstück in der Sonne oder gemütliche Abende mit Panorama. Das Haus eignet sich ideal für Singles oder Paare, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen. Highlights der Immobilie: • ca. 52 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen • ausgebautes Dachgeschoss als Schlafzimmer • modernes Badezimmer (saniert 2020) • neuwertige Küche (2020) • gemütlicher Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse • große Terrasse mit beeindruckendem Wienblick • großzügiges Grundstück mit ca. 418 m² Garten • Keller (von außen begehbar) • Parkplatzmöglichkeit für bis zu zwei Autos direkt am Grundstück • ruhige und grüne Lage am Satzberg Das Haus ist grundsätzlich ganzjährig bewohnbar und auch als Hauptwohnsitz geeignet. Der großzügige Garten in Hanglage bietet viel Platz zum Entspannen und Natur genießen. Gleichzeitig freut sich der Garten über Mieter, die Freude an gelegentlicher Gartenpflege haben. Mietkonditionen: • Miete: 1.100 € pro Monat • Strom- und Wasserkosten separat nach Verbrauch • Kaution: 4 Monatsmieten Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Kleingartenanlage am Satzberg im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Stadt. Spazierwege, Grünflächen und eine wunderschöne Aussicht über Wien sorgen für hohe Lebensqualität. Dieses besondere Haus eignet sich perfekt für Menschen, die ein kleines Zuhause mit viel Grün, Ruhe und Aussicht suchen. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage.... [Mehr]

KFZ Tiefgaragenplatz in der Tiefgarage des Wohnparks Tullnerfeld (Einfahrt Sonneblumenstraße 12 in 3451 Pixendorf) für EUR 16.500,- zu kaufen! Eine Terminvereinbarung für einen Besichtigungstermin ist unter [Tel] möglich. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Riedergarten Immobilien GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf steht 1 Stellplatz in der Schumanngasse 110. Verfügbarer Stellplatz: • Nr. 3 ( BK- 74,41€ inkl. USt.) Lage Die Schumanngasse 110 befindet sich im 17. Bezirk von Wien, auch bekannt als Hernals. Diese ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter Straßenbahnen und Busse, die Sie schnell ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Bezirken bringen. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks, charmanten Altbauten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie auch Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die zur hohen Lebensqualität dieses Wohngebiets beitragen. Provision: 4 %... [Mehr]