Suchergebnisse für "kleingartenhaus in hütteldorf mieten"

#Halle #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangen derzeit 3 Tiefgaragen Stellplätze (Nr. 1, 8 +12) in der Pachmanngasse 23, 1140 Wien. Maximale Einfahrtshöhe 1,90 m Das Garagentor ist mit Schlüssel zu öffnen. Kündigungsfrist 1 Monat, Kündigungsverzicht 1 Jahr. Kosten: Bruttomiete inkl. BK und Ust.: 120,00 Euro Kaution: 240,00 Euro Mietvertrag + Provisions - Pauschale: ? 300,00 Euro + 20% USt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Nina Hafenrichter unter [Tel] oder [Email]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Kellerabteil #ruhig

Suche einen Nachmieter für meine ruhige 2-Zimmer Gemeindewohnung in 1140 Wien, nähe Hütteldorf. Die Wohnung ist ab Jänner 2026 verfügbar. Insgesamt 43 m², davon 2 große Zimmer, Vorraum, Küche, Badezimmer (mit Dusche) und ein WC. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock mit Lift und wird mit einer Küche vergeben, die 2018 auf eigene Kosten eingebaut wurde und einwandfrei funktioniert. Die Fenster sind nicht sonnenseitig und es bleibt daher auch im Hochsommer vergleichsweise kühl, in der Wohnung ist es außerdem sehr ruhig. In der Ablöse enthalten sind: eine Einbauküche (inkl. Elektrogeräten: Herd, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, aber OHNE Kühlschrank) eine Waschmaschine (Toploader) ein hoher Badezimmerschrank ein Couchtisch ein hohes Wohnzimmerregal (auf den Fotos rechts neben der Couch) ein großer Kleiderschrank mit Schiebetür (ca. 255 cm breit) ein kaum genutztes Boxspringbett (Liegefläche 100x200 cm) ein Gaming-Schreibtisch (auf dem 2. Foto rechts im Bild) Die Vorzimmermöbel könnten nach Vereinbarung gegen einen verhandelbaren Aufpreis abgelöst werden. Die Ablöse ist generell verhandelbar. (Möbel wie die Couch, die Fernsehwand/der Fernseher und der PC/Monitore bleiben NICHT in der Wohnung.) (Ich inseriere einige der aufgelisteten Möbel auch separat, falls in der Zwischenzeit etwas auf diese Weise verkauft wird verringert sich die Ablöse natürlich.) Achtung: Diese Wohnung wird ausschließlich an Personen mit Wohnticket und Vormerkschein (bis 31.10.2025) für eine 2-Zimmer Wohnung vergeben. Lage Die ruhige Wohnung befindet sich ca. 10 Gehminuten von der U4-Station Ober St.Veit und Hütteldorf entfernt, sowie zu den Straßenbahnlinien 49 und 52. Ein Billa ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Besonders von Hütteldorf aus kommt man via S- und Regionalbahnen schnell zum Westbahnhof, Handelskai oder stadtauswärts, ein Bus fährt außerdem regelmäßig zum Auhof-Center mit vielen Shops. Mit dem Auto ist die Wohnung vor allem über die Westeinfahrt der Stadt Wien schnell und gemütlich erreichbar und daher für Pendler ideal. Das Park&Ride Haus Hütteldorf ist ca. 5 Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #unbefristet

Moderne Geschäftsfläche 220 m² mit großen Auslagenfronten Nähe Hütteldorfer Straße! Zur unbefristeten Vermietung gelangen insgesamt 219,79 m² moderne Büro oder Geschäftsräumlichkeiten in frequentierer Lage. Die Räume sind sehr hell und befinden sich zum großen Teil in ausgezeichnetem Zustand bzw. werden renoviert. Die Fläche setzt sich aus zwei Lokalen zusammen und ist daher auch gut abzuteilen. Diese würden sich hervorragend eignen als z.b. Bioladen, Ärztepraxis, Großraumbüro etc. eignen Raumaufteilung: Top 4: 1 sehr großer Verkaufs-Büroraum in L-Form mit großen Glasfronten über den 2 Eingang ( Stiegenhaus ) ist ein großzügiger Vorraum begehbar 2 Nebenräume Küche mit allen Anschlüssen Toilette Top 2: Hauptraum Nebenraum Fluchtweg mit Durchgang zum Stiegenhaus 2 weitere separate Toiletten Ausstattung: Steinboden Gasetagen/Fußbodenheizung elektrischer Rollladen Beleuchtung 2 Ventilatoren Das Lokal ist ab sofort verfügbar und wird branchenfrei ( KEINE GASTRO ) in unbefristeter Hauptmiete ablösefrei vermietet! Kaution € 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% Mwst Für Fragen oder Besichtigungswünsche kontaktieren Sie bitte Frau Belmar [Tel] oder Herrn Mag. Weiss [Tel], [Email] Bei Anfragen vergessen Sie bitte nicht ihre Telefonnummer anzugeben unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind. Wir möchten darauf hinweisen, dass Belmar Immobilien als Doppelmakler tätig ist. Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, die uns von der Abgeberseite zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Belmar Immobilien kann die Richtigkeit dieser Angaben nicht gewährleisten und daher keinerlei Haftung dafür übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #unbefristet

Modernes Geschäftslokal mit großen Auslagenfronten Nähe Hütteldorfer Straße! Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein 142,16 m² modernes Geschäfts-Bürolokal in frequentierer Lage. Das Objekt ist sehr hell und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Dieses Lokal ist hervorragend geeignet als z.b. Bioladen, Ärztepraxis, Großraumbüro etc. Raumaufteilung: 1 sehr großer Verkaufs-Büroraum in L-Form mit großen Glasfronten über den 2 Eingang ( Stiegenhaus ) ist ein großzügiger Vorraum begehbar 1 Nebenraum Küche mit allen Anschlüssen Toilette Ausstattung: Steinboden Gasetagen/Fußbodenheizung elektrischer Rollladen Beleuchtung 2 Ventilatoren Das Lokal ist ab sofort verfügbar und wird branchenfrei ( KEINE GASTRO ) in unbefristeter Hauptmiete ablösefrei vermietet! Das Lokal könnte um 77,63 m² erweitert werden, da das Nebenlokal auch zu vermieten ist. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und 20% Mwst: € 2.632,55 Kaution € 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% Mwst Für Fragen oder Besichtigungswünsche kontaktieren Sie bitte Frau Belmar [Tel] oder Herrn Mag. Weiss [Tel], [Email] Bei Anfragen vergessen Sie bitte nicht ihre Telefonnummer anzugeben unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind. Wir möchten darauf hinweisen, dass Belmar Immobilien als Doppelmakler tätig ist. Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, die uns von der Abgeberseite zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Belmar Immobilien kann die Richtigkeit dieser Angaben nicht gewährleisten und daher keinerlei Haftung dafür übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #barrierefrei

FLEXIBEL NUTZBAR: BÜRO • PRAXIS • START-UPS • BEAUTY-SALON • KOSMETIK • MASSAGE Frisch, hell und freundlich - so präsentieren sich diese neuen Gewerberäumlichkeiten für Ihre Geschäftsidee! In einem familiären, ausgezeichnet bewirtschafteten Altbauwohnhaus gelangt diese top sanierte Gewerbefläche zur sofortigen Vermietung. Bequem und barrierefrei mit dem Lift erreichen Sie die Räumlichkeiten im 3. Stock mit herrlichem Weitblick. Ob Büro, Praxis oder Kosmetikstudio- die Nutzungsmöglichkeiten und Optionen sind sind vielfältig und lassen sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Hier finden Sie Raum, Ihre Ideen zu verwirklichen und Ihrem Unternehmen eine repräsentative Adresse zu geben. Über den großzügigen Eingangsbereich sind das Badezimmer, die offene Küche und der ca. 27 m² große Hauptraum mit anschließendem Nebenzimmer (derzeit mit Schiebevorhang getrennt) erreichbar. Diese flexible Raumlösung ermöglicht sowohl offene Gestaltung als auch eine diskrete Trennung für Beratung, Behandlungen oder Meetings. Die moderne Einbauküche ist mit einem 4-Platten E-Herd mit Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und einem Bar-Sitzbereich ausgestattet. Das Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Dusche, Handwaschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss – perfekt auch für längere Arbeitstage oder die Nutzung als Praxis. Bei der Sanierung wurde größter Wert auf Qualität gelegt: ausgewählte Materialien, durchdachte Details und eine hochwertige Verarbeitung verleihen den Räumen eine moderne und zugleich zeitlose Atmosphäre. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung, die Therme befindet sich Vorraum. Alle Fenster sind 3-fach verglast und sorgen für optimale Energieeffizienz sowie ein ruhiges Arbeitsumfeld mitten in der Stadt. Diese Immobilie vereint die Vorteile einer klassischen Altbauumgebung mit dem Komfort einer modernen, frisch sanierten Ausstattung – eine ideale Kombination für Unternehmer, die Wert auf ein repräsentatives Ambiente legen. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, flexibler Raumgestaltung und repräsentativer Lage! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachname Aktuelle Wohnadresse Telefonnummer E-Mail Adresse DATEN IM ÜBERBLICK: Wohnnutzfläche ca. 63 m²1.5 Zimmer3. Liftstock Bad mit DU/WCGasetagenheizung Kellerabteil Befristung 3-Jahre mit Option auf Verlängerung Ab sofort verfügbar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Anmietkonditionen: Mietpreis: 99,00 € /Monat (Pauschalmiete) Mietkaution: 3 Brutto Monatsmieten Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsoption Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen bearbeiten können. Für Besichtigungen, Fragen zu den Objekten, oder bei generellen Anfragen stehen wir gerne zu den üblichen Geschäftszeiten zur Verfügung. Mehr auf unserer Homepage: https://www.seeste.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

ACHTUNG: Bei den Bildern handelt es sich um Musterbilder aus einer 2-Zimmer Wohnung im selben Haus. Die Verkehrsanbindung ist optimal. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen, von wo aus Sie bequem alle wichtigen Ziele in und um Wien erreichen können. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, da Sie in kurzer Zeit sowohl ins Stadtzentrum als auch aus der Stadt heraus gelangen. Ausstattung: Außenbeschattung mittels Rollläden mit elektrischer Fernbedienung Zentralheizung - Beheizung mittels Gas - Radiatorenheizung Eichenparkettboden Tiefgarage im Haus LIDL im Erdgeschoß Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #barrierefrei

FLEXIBEL NUTZBAR: BÜRO • PRAXIS • START-UPS • BEAUTY-SALON • KOSMETIK • MASSAGE Frisch, hell und freundlich - so präsentieren sich diese neuen Gewerberäumlichkeiten für Ihre Geschäftsidee! In einem familiären, ausgezeichnet bewirtschafteten Altbauwohnhaus gelangt diese top sanierte Gewerbefläche zur sofortigen Vermietung. Bequem und barrierefrei mit dem Lift erreichen Sie die Räumlichkeiten im 3. Stock mit herrlichem Weitblick. Ob Büro, Praxis oder Kosmetikstudio- die Nutzungsmöglichkeiten und Optionen sind sind vielfältig und lassen sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Hier finden Sie Raum, Ihre Ideen zu verwirklichen und Ihrem Unternehmen eine repräsentative Adresse zu geben. Über den großzügigen Eingangsbereich sind das Badezimmer, die offene Küche und der ca. 27 m² große Hauptraum mit anschließendem Nebenzimmer (derzeit mit Schiebevorhang getrennt) erreichbar. Diese flexible Raumlösung ermöglicht sowohl offene Gestaltung als auch eine diskrete Trennung für Beratung, Behandlungen oder Meetings. Die moderne Einbauküche ist mit einem 4-Platten E-Herd mit Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und einem Bar-Sitzbereich ausgestattet. Das Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Dusche, Handwaschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss - perfekt auch für längere Arbeitstage oder die Nutzung als Praxis. Bei der Sanierung wurde größter Wert auf Qualität gelegt: ausgewählte Materialien, durchdachte Details und eine hochwertige Verarbeitung verleihen den Räumen eine moderne und zugleich zeitlose Atmosphäre. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung, die Therme befindet sich Vorraum. Alle Fenster sind 3-fach verglast und sorgen für optimale Energieeffizienz sowie ein ruhiges Arbeitsumfeld mitten in der Stadt. Diese Immobilie vereint die Vorteile einer klassischen Altbauumgebung mit dem Komfort einer modernen, frisch sanierten Ausstattung - eine ideale Kombination für Unternehmer, die Wert auf ein repräsentatives Ambiente legen. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, flexibler Raumgestaltung und repräsentativer Lage! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: * Vor- und Nachname * Aktuelle Wohnadresse * Telefonnummer * E-Mail Adresse DATEN IM ÜBERBLICK: * Wohnnutzfläche ca. 63 m² * 1.5 Zimmer * 3. Liftstock * Bad mit DU/WC * Gasetagenheizung * Kellerabteil * Befristung 3-Jahre mit Option auf Verlängerung * Ab sofort verfügbar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Charmantes Kleingartenhaus mit ca. 44 m² Wohnfläche und idyllischem Eigengarten in 1130 Wien Willkommen in Ihrer persönlichen Sommerresidenz! Dieses liebevoll gestaltete Kleingartenhaus in Ober St.Veit verbindet gemütliches Wohnen mit purem Naturgenuss. Auf rund 44 m² Wohnfläche finden Sie alles, was Sie für entspannte Stunden im Grünen brauchen – perfekt als Rückzugsort vom Stadtleben oder als Wochenenddomizil. Das Häuschen besticht durch seine helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein offener Wohn- und Essbereich mit kleiner Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer sowie ein separates WC bieten ausreichend Platz für Paare oder Einzelpersonen, die das Leben im Grünen genießen möchten. Gemütlicher Wohnraum mit viel Tageslicht Praktische Einbauküche Badezimmer mit Dusche und WC, WC im EG zusätzlich Elektrische Heizung (alternativ: Kaminofen möglich) Terrasse mit Blick in den Garten Schlafzimmer mit Balkon Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal vorhanden Der liebevoll angelegte Eigengarten ist das Herzstück dieses Anwesens. Hier können Sie den Sommer in vollen Zügen genießen – sei es beim Frühstück auf der Terrasse, beim Gärtnern oder beim gemütlichen Grillabend mit Freunden. Die grüne Oase bietet genug Platz für Beete, Liegestühle und kreative Gestaltungsideen. Es gilt die Kleingartenwidmung für nicht ganzjähriges Wohnen. Die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes ist nicht möglich. Das Haus verfügt allerdings über Winterwasser und die Anlage ist ganzjährig zu betreten und es gibt auch einen Winterdienst für die Gemeinschaftsflächen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie träumen von einem Rückzugsort in der Natur ? nur einen Katzensprung von Wien entfernt? Dann ist dieses charmante Kleingartenhaus in Stockerau genau das Richtige für Sie! Umgeben von gepflegtem Grün bietet dieses Haus auf Pachtgrund die ideale Gelegenheit für alle, die Entspannung im Grünen suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Wichtiger Hinweis: Gemäß dem Niederösterreichischen Kleingartengesetz darf dieses Objekt nur als Zweitwohnsitz genutzt werden. Ein gemeldeter Hauptwohnsitz ist Voraussetzung. Das Wichtigste auf einen Blick: Kleingarten-Pachtgrund: 477 m² ? Pachtvertrag über 10 Jahre ? bei pünktlicher Zahlung automatische Verlängerung um weitere 10 Jahre ? Pachtkosten: jährlich ca. ? 3.800,- oder monatlich ca. ? 316,- Das Haus: Baujahr: 1988 Wohnfläche: ca. 33,5 m² Bauweise: massiv gemauert Heizung: Elektroheizung Warmwasser: elektrischer Boiler Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorzimmer Kleine, funktionale Küche Wohn-/Schlafzimmer mit gemütlicher Essecke Badezimmer mit Dusche und WC Bodenbeläge: Laminat im Wohnbereich, Fliesen im Badezimmer Dachboden: Fläche entspricht dem Erdgeschoss Durch Spitzdach nur mittig begehbar Laminatboden Zugang über klappbare Metalltreppe vom Vorzimmer Außenbereich: Parkplatz direkt vor dem Haus Drei praktische Geräteschuppen aus Metall im hinteren Gartenteil Gepflegte Rasenfläche mit vorbereiteter Verkabelung für einen Rasenmähroboter Dieses Kleingartenhaus ist ideal für alle, die einen Zweitwohnsitz mit Charme, Ruhe und Natur suchen ? ohne weit reisen zu müssen. Ob als Wochenenddomizil, kreativer Rückzugsort oder einfach als Platz zum Durchatmen: Hier ist vieles möglich. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihre grüne Auszeit in Stockerau! Die Lage dieses Hauses in Stockerau bietet eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. Der Bahnhof ist zu Fuß in etwa 15 Minuten, mit dem Auto in 4 Minuten erreichbar. Die Autobahn ist 5 Minuten entfernt, was eine schnelle Fahrt nach Wien in ca. 20 Minuten ermöglicht. Sportliche Aktivitäten sind beim nahegelegenen Sportverein "Alte Au" möglich. Diese Lage kombiniert Wohnruhe mit guter Verkehrsanbindung und Freizeitmöglichkeiten, ideal für Familien und Berufstätige. Highlights: * Massive Ziegelbauweise * Sofort bezugsfertig * Gepflegter Zustand * Ausgebauter Dachboden * Großzügiger Garten mit Geräteschuppen * Küche und Möbel bereits vorhanden * Parkplatz direkt vor dem Haus * Rasenroboter-Anschluss vorbereitet und vieles mehr... Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Garten #ruhig

In der Kleingartenanlage Scheibenmais befindet sich dieses charmante, massiv gebaute Kleingartenhaus (ca. 42m² - Ziegelbauweise) auf Eigengrund mit einer Grundstücksgröße von 487 m². Das Haus (nicht unterkellert) teilt sich wie folgt auf (Innenfotos folgen): Diele, Küche, WC/Bad, Wohn/Schlafraum Anschlüsse: Strom, Gas, Kanal, Brunnen für die Bewässerung und Ortswasserleitung. Eine direke Zufahrt bis zum Grundstück ist möglich (Hauptweg). Die öffentliche Anbindung ist sehr gut, die Schnellbahnstation Langenzersdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Es gilt das NÖ Kleingartengesetz. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <725m Apotheke <800m Klinik <5.550m Krankenhaus <1.775m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <800m Universität <2.875m Höhere Schule <6.100m Nahversorgung Supermarkt <775m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <2.625m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <875m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <3.475m U-Bahn <6.775m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <2.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kleingartenhaus in Langenzersdorf - einen Katzensprung von Wien entfernt - auf Eigengrund, eine Oase der Erholung, sucht neuen Gartenliebhaber! Unter dem Motto: "Der nächste Sommer kommt bestimmt!" Hardfacts: Eigengrund Brunnen Ortswasserleitung, Strom- und Kanalanbindung Glasfaserkabelverlegung möglich eigenständige Parzelle Dieses auf ca. 580 m² Eigengrund befindliche Häuschen eignet sich für Gartenfreunde und Ruhesuchende - ideal als Wochenend- oder Sommerdomizil. Das Kleingartenhäuschen, mit Massivkeller und Holzziegel im Erdgeschoߠerbaut, ist aufgrund von laufender Instandhaltung in einem gepflegten Zustand. Die Highlights sind sicher die gemütlich Terrasse und der große Garten. Das Grundstück ist komplett aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal). Widmung: Grünland-Kleingarten, daher kein ganzjähriges Wohnen möglich. Wasser und Strom werden jedoch nicht im Winter abgedreht! BK lt. Gemeinde ca. € 127,00/Quartal (Wasser, Kanal, Abfall, Grundsteuer) Raumaufteilung: Erdgeschoß: Wohn-Esszimmer Schlafzimmer Küche Badezimmer mit WC Kellergeschoß: Lagerraum Es besteht die Möglichkeit einen überdachten Autostellplatz um ca. € 40,00 pro Jahr vom Gartenverein anzumieten. Ein Energieausweis wurde nicht erstellt, da die Liegenschaft unter die Ausnahmebestände des § 5 EAVG fällt. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3130854access Key=68f4 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur: Supermärkte, Lokale, Banken, Ärzte, Schulen, etc. sind mit Auto, Rad oder fußläufig perfekt zu erreichen. In ca. 3 Radminuten bei Bahn und Bus. Anschlussstelle Korneuburg oder Strebersdorf. Die besondere Lage und die Nähe zu Wien bilden einen idealen Ort, um entspannt die Freizeit zu verbringen und erholen. Habe ich Ihre Interesse geweckt Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von dem tollen Angebot! Freue ich mich auf Ihren Anruf unter M [Tel] oder Ihre E-Mailanfrage an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]