Suchergebnisse für "kleingarten simmeringer haide"

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses moderne Reihenhaus ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Es bietet Ihnen ein komfortables Leben in der Stadt Ansfelden/Haid. Mit 5 Zimmern, Carport UND Parkplatz, Terrasse und Eigengarten ist dieses Haus ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen. Ihre Vorteile im Überblick Das Carport UND der Parkplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten Massivbauweise Zentralheizung mittels eigener VAILLANT Wärmepumpe mit Kühlfunktion und 160 l Warmwasserspeicher Fußbodenheizung im gesamten Haus Elektrische Rollläden bzw. Raffstore bei der Terrassentüre sind bei allen Fenstern im Wohn- und Schlafbereich enthalten Im Bad und WC kommt ein satiniertes Glas ohne Rollläden Kunststoff-Alu Fenster von Josko mit Hebeschiebetüre im Wohnbereich Haustüre von Josko, Werkstoff aus HPL außen und innen Helle Räume und große Fensterflächen im Wohnbereich Eigengarten Umzäunung des Eigengartens und Abtrennung zwischen den einzelnen Häusern mittels Doppelstabmattenzaun verzinkt, ca. 1m hoch, ohne Sichtschutz, ohne Betonsockel und ohne Gartentüre Hochwertige Elektroausstattung mit dem Schaltersystem Busch und Jäger future linear Leerverrohrung für Internet in den Verteiler Jedes Zimmer ist mit einem Leerrohr für Internet oder SAT ausgestattet (5 Stk. insgesamt) Waschmaschinenanschluss im Bad Frostsicherer Wasseranschluss bei der Terrasse im Außenbereich Eigener Wasser- und Stromanschluss Die allgemeinen Außenanlagen werden vom Bauträger fertig gestellt Der Eigengarten wird vom Bauträger mit dem Mutterboden planiert, humusiert und angesät Ortswasser Öffentlicher Kanal Nicht im Kaufpreis enthalten sind: Anschlusskosten für Strom, Kanal, Wasser, Verkehrsflächenbeitrag und die dazugehörigen Aufschließungsarbeiten. Diese betragen € 16.000,-/Einheit Sonstiges: Die schlüsselfertige Fertigstellung ist für Sommer 2028 geplant Der Eingangsbereich, die Carports, der Müllplatz im Außenbereich und die Abtrennung zwischen den Terrassen werden in Beton und unverputzt ausgeführt. Änderungen, Druckfehler und Irrtümer sind vorbehalten Schlüsselfertig: Die schlüsselfertige Ausführung kostet zusätzlich € 32.000,- und beinhaltet: Terrasse: Estrichplatten in Splitt verlegt, ohne Unterbeton Bodenlegerarbeiten: Fertigklebeparkett Eiche 2-Stab inkl. Sockelleisten (Schweizerleiste). Stiege: Die Trittstufe der Stiege wird mit dem gleichen Parkettboden belegt. Die Setzstufe wird weiß beschichtet. Innentüren: Dana Standardtüre weiß mit Holzumfassungszarge Handlauf: Handlauf aus Eiche lackiert inkl. Edelstahlkonsolen Fliesenlegerarbeiten: Bodenfliesen: Feinsteinzeug, Format: 60/30 inkl. Sockelfliesen, Höhe ca. 7cm aus Bodenmaterial. Der obere Abschluss der Sockelfliesen und Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge. Wandfliesen: Steingut, Format: 60/30 cm, Farbe Weiß matt. Die Wände im Bad und WC werden zum Teil auf eine Höhe von ca. 1,20 m verfliest. Teilweise werden Wände nicht verfliest. Im Bereich der Dusche wird auf eine Höhe von ca. 2,10 m gefliest. Siehe Skizze. Der obere Abschluss der Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge. Sanitär Bad: Laufen Pro Waschtisch, 60 cm breit mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss Hansatwist Armatur inkl. Duschhalterung und Hansa Basicjet Handdusche Dusche mit Fliese und Rinne im Gefälle ca. 100 x 100 cm mit Glaswand (Walk in Dusche, ohne Türe) Sanitär WC EG und OG: Laufen Pro Handwaschbecken im EG mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss Hänge WC Tiefspüler Laufen Pro mit Geberit Drückerplatte Malerarbeiten: Decken und Stiege spachteln, alle Decken und Wände malen Die Anschlusskosten sind auch bei der schlüsselfertigen Ausführung nicht enthalten?! Diese betragen: € 16.000,-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Moderne, barrierefreie 125 m² Ordinations- & Bürofläche in Top-Lage Haid/Ansfelden Zur Vermietung gelangt eine moderne Ordinations-, Büro- oder Geschäftsfläche mit 125,10 m² Nutzfläche in bester Lage des Wohnparks 7b in Haid - Ansfelden. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Ärzte, Therapeuten und medizinische Berufe (z.B. als Gruppenordination), bieten jedoch auch die perfekten Rahmenbedingungen für klassische Büro- und Kanzleinutzungen. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Planung schaffen eine angenehme Atmosphäre für Patienten, Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen. DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG: Zugang & Empfang: Beidseitiger, barrierefreier Aufgang mit stabilem Geländer bis zur überdachten und beleuchteten Eingangstür. Ein beheizter, gläserner Windfang mit Bewegungssensor sorgt für maximalen Komfort beim Betreten. Wartebereich: Großzügiger Warteraum mit integriertem Patienten-WC samt Waschbecken sowie einer praktischen Durchreiche zur angrenzenden Küchenzeile für die einfache Versorgung. Back-Office / Empfang: Großzügig gestalteter Empfangsbereich mit zwei modernen Arbeitsplätzen. Ausgestattet mit schnellem Internet. Zwei Hoffenster verfügen über praktische Sonnenrollos. Therapie- & Ordinationsräume: Ein großer Hauptbehandlungsraum mit Platz für bis zu drei Behandlungsliegen und integriertem Stauraum (Fenster zum Hof). Ein separater Ordinationsraum mit einem Arbeitsplatz und zwei Fenstern zur Rückseite für optimales Tageslicht. Ein zweiter Behandlungsraum, ebenfalls mit Blick in den ruhigen hinteren Innenhof. Ein kleinerer Zusatzraum mit extra Stauraum und einem zweiten, separaten WC. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS: Barrierefreiheit: Vollständig barrierefreier Zugang für Patienten und Kunden Bodenbeläge: Pflegeleichter Linoleum-Boden in den Behandlungsräumen, weiße Fliesen im Sanitärbereich Licht & Sichtschutz: Fenster mit vertikalen Jalousien zur optimalen Lichtregulierung Technik: Moderne Telefonanlage und schneller Internetanschluss vorhanden Heizung: Effiziente Heizkörper in allen Räumen KONDITIONEN & VERFÜGBARKEIT: Verfügbarkeit: Ab sofort / nach Vereinbarung Hauptmietzins: € 1.238,49 (€ 9,90 / m² netto) Betriebskosten: € 291,90 (netto) Verwaltungskosten: € 49,84 (netto) Umsatzsteuer (20 %): € 316,05 Gesamtmiete (brutto): € 1.896,28 inkl. USt. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Wohnpark Haid bietet eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Parkmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

> Haid | Wohnung | Mieten < Wohnen mit Aussicht kann man hier wörtlich nehmen, denn aus dem 11. Stock blicken Sie bis zu den Alpen! Mit den beiden Liften im Haus gelangen sie komfortabel und mühelos in diese ausgesprochen ruhige und helle 2-Raumwohnung mit Loggia. Die Wohnung teilt sich auf in Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Loggia, das Schlafzimmer, die Küche und einen praktischen Vorraum, ein WC und das helle Badezimmer mit Tageslicht. Die moderne und zeitlose Küche ist voll ausgestattet und lädt zum sofortigen Kochen ein. Sie ist außerdem Bestandteil der Wohnung. Ein weiteres Highlight ist die Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Ein Kellerabteil ist Bestandteil der Wohnung und bietet weiteren Platz für Praktisches und Liebgewonnenes. Für Ihr Fahrzeug steht ein Freiparkplatz zur Verfügung, der bei Bedarf angemietet werden kann. Lage Ganz in der Nähe befindet sich das Haid Center mit seinen zahlreichen Geschäften und Cafés. Zur Volksschule gehen Ihre Kinder nur 15 Min. zu Fuß, weitere Kindergärten und Schulen befinden sich im nahegelegenen Ansfelden, Traun oder Linz. Auch für Pendler Ideal. Nur wenige Minuten spazieren Sie zum Bahnhof Nettingsdorf. Von hier aus fährt alle 30 Minuten der Zug nach Linz – den Hauptbahnhof Linz erreichen Sie in nur 15 Fahrminuten. Oder Sie fahren raus in die Natur Richtung Pyhrn-Priel Region. Aber auch die Auffahrt zur Autobahn A1 ist schnell zu erreichen. Auch ideal für Sportler und Familien. Gleich gegenüber lädt der beliebte Motorikpark zum Trainieren und Entspannen ein. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen. Die Küche ist voll ausgestattet und Bestandteil der Wohnung. Beheizt wird diese Wohnung durch eine Zentralheizung (siehe Preisdetailinformation). Ein Parkplatz ist für Ihr Fahrzeug bereits reserviert (siehe Preisdetailinformation). Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <1.100m Klinik <5.100m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <500m Universität <9.050m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <2.975m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Bank <175m Geldautomat <1.075m Post <1.850m Polizei <1.350m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <3.625m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <1.300m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen: Einfach auf „Anbieter kontaktieren“ klicken und alle Unterlagen sowie den 3D-Rundgang automatisch erhalten! Diese gemütliche 3-Zimmer Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung auf ca. 77 m² Wohnnutzfläche. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen kleinen Abstellraum. Die Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zu jeder Tageszeit zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen fixen KFZ-Abstellplatz vor dem Haus sowie ein eigenes Kellerabteil. Der ausgeschriebene Kaufpreis beinhaltet ein Landesdarlehen in der Höhe von ca. € 15.000. Dieses kann auf Wunsch vom Käufer übernommen werden. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

Wir vergeben unsere Kleingartenparzelle in 2322 Zwölfaxing. Ablösepreis: €69.000 Jährliche Pacht: ca. €2.900 Die Pacht ist bereits bis einschließlich Juni bezahlt, die nächste Pachtzahlung ist somit erst im Juli 2027 fällig Saison ca. April-Oktober (kein Hauptwohnsitz) Kanalanschluss vorhanden Inklusive eigenem Parkplatz Vergabe ab sofort möglich! Bei Interesse oder weiteren Fragen freuen wir uns über eine Nachricht. Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

So schön kann Heimkommen sein: Im fünften Stock des elegantesten Gebäudes der Nachbarschaft mit seinen blauen Glaselementen erwartet Sie eine helle, ruhige Zweizimmerwohnung. Das morgendliche Tageslicht und die Sonnenstrahlen an sonnigen Tagen schaffen im Schlafzimmer und in der Wohnküche eine so angenehme Atmosphäre, dass Sie sich am liebsten mit einer Tasse Kaffee auf die 4,76 m² große, überdachte Loggia setzen möchten. Ein weiterer Pluspunkt: Der Elektroherd, der Backofen und der Geschirrspüler wurden erst 2025 neu angeschafft. Die Loggia bietet Platz für einen Tisch und Stühle - ideal, um hier zu frühstücken und die Ruhe und Schönheit der Umgebung zu genießen. Hinter der Schrankwand im Schlafzimmer verbirgt sich ein etwa 1,5 × 3 Meter großer begehbarer Kleiderschrank mit Regalen bis zur Decke. Kleidung und persönliche Gegenstände bleiben ordentlich verstaut, außer Sicht und dennoch jederzeit griffbereit. Das Badezimmer mit Badewanne und das separat zugängliche WC bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Begehbarer Kleiderschrank - Bad - WC - Loggia Sonstiges -Keller Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Frau Azita Hayat, Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: Kindergarten (m) 63 Schule (m) 187 Einkaufsmöglichkeiten: - Billa um die Ecke - Centre Simmering Öffentlicher Verkehr: - U3 Simmering ( 5 Gehminuten ) - Straßenbahn 11 & 71 ( 5 Gehminuten ) Lage: Die Wohnanlage liegt im 11. Wiener Gemeindebezirk Simmering und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten entlang der Simmeringer Hauptstraße und im Einkaufszentrum Simmering. Herderpark und Braunhuberpark in der Umgebung laden zur Erholung ein. Die Lage verbindet städtisches Leben mit nahegelegenen Grünflächen.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

So schön kann Heimkommen sein: Im fünften Stock des elegantesten Gebäudes der Nachbarschaft mit seinen blauen Glaselementen erwartet Sie eine helle, ruhige Zweizimmerwohnung. Das morgendliche Tageslicht und die Sonnenstrahlen an sonnigen Tagen schaffen im Schlafzimmer und in der Wohnküche eine so angenehme Atmosphäre, dass Sie sich am liebsten mit einer Tasse Kaffee auf die überdachte Loggia setzen möchten. Ein weiterer Pluspunkt: Der Elektroherd, der Backofen und der Geschirrspüler wurden erst 2025 neu angeschafft. Die Loggia bietet Platz für einen Tisch und Stühle – ideal, um hier zu frühstücken und die Ruhe und Schönheit der Umgebung zu genießen. Hinter der Schrankwand im Schlafzimmer verbirgt sich ein begehbarer Kleiderschrank mit Regalen bis zur Decke. Kleidung und persönliche Gegenstände bleiben ordentlich verstaut, außer Sicht und dennoch jederzeit griffbereit. Das Badezimmer mit Badewanne und das separat zugängliche WC bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Die angegebene Wohnfläche von 54,49m2 ist inklusive Loggia. Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnküche • Schlafzimmer • Begehbarer Kleiderschrank • Bad • WC • Loggia Sonstiges • Keller Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Frau Azita Hayat, Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: Kindergarten (m) 63 Schule (m) 187 Einkaufsmöglichkeiten: • Billa um die Ecke • Centre Simmering Öffentlicher Verkehr: • U3 Simmering ( 5 Gehminuten ) - Straßenbahn 11 & 71 ( 5 Gehminuten )... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Gewerbeobjekt mit Büro und Hallen in Haid/Ansfelden - teilbar Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem gefragten Gewerbegebiet in Haid/Ansfelden mit schneller Anbindung an die A1. Die Mietfläche besteht aus klimatisierten Büros sowie vier zusammenhängenden Hallenschiffen, die für Lagerung und Produktion genutzt werden können. Alle Bereiche sind beheizbar, die Halle ist auch teilbar. Flächen Büro: ca. 934 m², klimatisiert Halle: bis zu ca. 3.100 m² in 4 Hallenschiffen, teilbar Ausstattung 5 elektrische Sektionaltore, jedes Hallenschiff mit eigenem Tor Hallenhöhe ca. 6 m (Binderunterkante) 7 Laufkräne mit 2 t bis 6,3 t Tragkraft Alle Bereiche beheizbar Klimaanlage im Büro Teeküche Ausreichend Parkplätze, Freiflächen und Wendemöglichkeiten Monatliche Mietkonditionen (netto zzgl. Betriebskosten und 20 % USt) Büro: € 11,00/m² (ca. € 10.274) Halle: € 6,80/m² (bei 3.100 m² ca. € 21.080) Gesamtfläche: ca. € 31.354 Parkplatz: € 45,00 je Stellplatz Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Betriebsgrundstück der ehemaligen Musterhaussiedlung Haid - direkt an A1/A25, höchste Frequenz Neben der Josef-Hagleitner-Straße 1 steht das Grundstück der ehemaligen Musterhaussiedlung zum Verkauf oder zur Miete. Der Hauptteil ist als Betriebsbaugebiet (B), ein Teil als Mischbaugebiet (MB) gewidmet. Das Grundstück grenzt direkt an A1/A25 bzw. B139 und ist hervorragend sichtbar, die Autobahnauffahrt ist nur eine Minute entfernt. Der bestehende Werbemast und das alte Haus werden entfernt, das Grundstück wird damit vollständig bestandsfrei übergeben. Highlights Uneingeschränkte Sichtbarkeit von A1/A25 bei höchster Frequenz von rund 100.000 Fahrzeugen pro Tag Verkehrsgünstige Toplage mit maximaler Außenwirkung Zahlreiche Unternehmen und Handelsbetriebe in unmittelbarer Umgebung, darunter Hagleitner Hygiene, IKEA und das Haid Center Dank Frequenz, Größe, Sichtbarkeit, Verkehrsanbindung und Nähe zu Linz bestens geeignet als Handels-, Lager-, Produktions- oder Logistikstandort Eckdaten Widmung: überwiegend Betriebsbaugebiet (B), teilweise Mischbaugebiet (MB) Kanal, Wasser, Gas und Strom vorhanden Bestandsfreie Übergabe Teilflächen auf Anfrage Konditionen Miete: € 1,40/m² netto pro Monat Kaufpreis: auf Anfrage Auf Wunsch errichten wir Ihr Gewerbeobjekt ganz nach Ihrer Planung. Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihr Angebot. Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

*** MIETE - PREMIUM INDUSTRIAL & LOGISTIK CENTER *** Diese im Jahr 2025 fertiggestellte moderne Gewerbeimmobilie vereint moderne Architektur, energieeffiziente Gebäudetechnik und optimale Produktions- bzw. Logistikflächen. Die Kombination aus repräsentativen Büroflächen, großzügiger Halle und hervorragender Verkehrsanbindung macht dieses Objekt zum idealen Standort für Unternehmen aus Produktion, Logistik, Handel und Dienstleistung. Die Autobahnauffahrt Haid (A1 Westautobahn) ist in nur ca. 4,3 km erreichbar und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. MIETE: 27.000 € netto ohne USt (ohne BK) - KAUFOPTION Besichtigungsvideo: https://youtu.be/c Wnx W3a Uz EM Highlights auf einen Blick: * Neubau Fertigstellung 2025 - Erstbezug * Hallenfläche ca. 773 m² - teilbar in 313 m² und 460 m² - Trennung Planen Schnelllauftor * Erstklassiger Unternehmensstandort in Neuhofen/Krems * nur 4,3 km bis zur Autobahnauffahrt Haid *** MIETE - PREMIUM INDUSTRIAL & LOGISTIK CENTER *** Diese im Jahr 2025 fertiggestellte moderne Gewerbeimmobilie vereint moderne Architektur, energieeffiziente Gebäudetechnik und optimale Produktions- bzw. Logistikflächen. Die Kombination aus repräsentativen Büroflächen, großzügiger Halle und hervorragender Verkehrsanbindung macht dieses Objekt zum idealen Standort für Unternehmen aus Produktion, Logistik, Handel und Dienstleistung. Die Autobahnauffahrt Haid (A1 Westautobahn) ist in nur ca. 4,3 km erreichbar und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. MIETE: 27.000 € netto ohne USt (ohne BK) - KAUFOPTION Besichtigungsvideo: https://youtu.be/c Wnx W3a Uz EM Highlights auf einen Blick: * Neubau Fertigstellung 2025 - Erstbezug * Hallenfläche ca. 773 m² - teilbar in 313 m² und 460 m² - Trennung Planen Schnelllauftor * Erstklassiger Unternehmensstandort in Neuhofen/Krems * nur 4,3 km bis zur Autobahnauffahrt Haid (A1) * Repräsentative Büroflächen ca. 617m² mit Platz für mindestens 28 Arbeitsplätze * Büro teilbar Büro bezugsfertig ca. 297m² - belagsfertig ca. 212m² * Grundstücksfläche ca. 1.823m² * Heizung mittels Luftwärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung (Halle) * Heiz- u. Kühldecken im Bürobereich * Glasfaseranschluss vorhanden * Moderne Loxone-Gebäudeautomation (Tore, Alarm, Energie, Licht, Sonnenschutz.....) * Elektronisches Zutrittssystem (PIN Code & RFID) * Photovoltaik vorbereitet (Leerrohr vorhanden) * Hallenkran mit 5 t Tragkraft - Unterkante Binder 6,70m * LKW Zufahrt mit Umkehrschleife * barrierefrei - Behindertenparkplatz - Aufzug * Überdachter Eingangsbereich mit ca. 4 Parkplätzen * Gasthaus in unmittelbarer Nähe * Bahnhof Nöstlbach ca. 15-20 Gehminuten entfernt * Provision 3BMM zzgl. 20% USt Zum Schutz der Privatsphäre des Eigentümers sowie zur Gewährleistung eines professionellen Vermarktungsablauf ersuchen wir, sämtliche Anfragen, Besichtigungstermine und Verhandlungen ausschließlich über Kuppek Immobilien abzuwickeln. Wir bitten höflich, von einer direkten Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer Abstand zu nehmen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen das Objekt vor Ort näher vorstellen zu dürfen. Im Falle eines erfolgreichen Abschlusses fällte eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt an. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Änderungen, Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 52,60 HWB Klasse: B Lage: Gewerbegebiet... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

*** PREMIUM INDUSTRIAL & LOGISTIK CENTER *** Diese im Jahr 2025 fertiggestellte moderne Gewerbeimmobilie vereint moderne Architektur, energieeffiziente Gebäudetechnik und optimale Produktions- bzw. Logistikflächen. Die Kombination aus repräsentativen Büroflächen, großzügiger Halle und hervorragender Verkehrsanbindung macht dieses Objekt zum idealen Standort für Unternehmen aus Produktion, Logistik, Handel und Dienstleistung. Die Autobahnauffahrt Haid (A1 Westautobahn) ist in nur ca. 4,3 km erreichbar und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Kaupfpreis 4.950.000 (ohne USt) - AUCH MIETE MÖGLICH Besichtigungsvideo: https://youtu.be/c Wnx W3a Uz EM Highlights auf einen Blick: * Neubau Fertigstellung 2025 - Erstbezug * Hallenfläche ca. 773 m² - teilbar in 313 m² und 460 m² - Trennung Planen Schnelllauftor * Erstklassiger Unternehmensstandort in Neuhofen/Krems * nur 4,3 km bis zur Autobahnauffahrt Haid (A1) * *** PREMIUM INDUSTRIAL & LOGISTIK CENTER *** Diese im Jahr 2025 fertiggestellte moderne Gewerbeimmobilie vereint moderne Architektur, energieeffiziente Gebäudetechnik und optimale Produktions- bzw. Logistikflächen. Die Kombination aus repräsentativen Büroflächen, großzügiger Halle und hervorragender Verkehrsanbindung macht dieses Objekt zum idealen Standort für Unternehmen aus Produktion, Logistik, Handel und Dienstleistung. Die Autobahnauffahrt Haid (A1 Westautobahn) ist in nur ca. 4,3 km erreichbar und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Kaupfpreis 4.950.000 (ohne USt) - AUCH MIETE MÖGLICH Besichtigungsvideo: https://youtu.be/c Wnx W3a Uz EM Highlights auf einen Blick: * Neubau Fertigstellung 2025 - Erstbezug * Hallenfläche ca. 773 m² - teilbar in 313 m² und 460 m² - Trennung Planen Schnelllauftor * Erstklassiger Unternehmensstandort in Neuhofen/Krems * nur 4,3 km bis zur Autobahnauffahrt Haid (A1) * Repräsentative Büroflächen ca. 617m² mit Platz für mindestens 28 Arbeitsplätze * Büro teilbar Büro bezugsfertig ca. 297m² - belagsfertig ca. 212m² * Grundstücksfläche ca. 1.823m² * Heizung mittels Luftwärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung (Halle) * Heiz- u. Kühldecken im Bürobereich * Glasfaseranschluss vorhanden * Moderne Loxone-Gebäudeautomation (Tore, Alarm, Energie, Licht, Sonnenschutz.....) * Elektronisches Zutrittssystem (PIN Code & RFID) * Photovoltaik vorbereitet (Leerrohr vorhanden) * Hallenkran mit 5 t Tragkraft - Unterkante Binder 6,70m * LKW Zufahrt mit Umkehrschleife * barrierefrei - Behindertenparkplatz - Aufzug * Überdachter Eingangsbereich mit ca. 4 Parkplätzen * Gasthaus in unmittelbarer Nähe * Bahnhof Nöstlbach ca. 15-20 Gehminuten entfernt * Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt Zum Schutz der Privatsphäre des Eigentümers sowie zur Gewährleistung eines professionellen Vermarktungsablauf ersuchen wir, sämtliche Anfragen, Besichtigungstermine und Verhandlungen ausschließlich über Kuppek Immobilien abzuwickeln. Wir bitten höflich, von einer direkten Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer Abstand zu nehmen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen das Objekt vor Ort näher vorstellen zu dürfen. Im Falle eines erfolgreichen Abschlusses fällte eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt an. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Änderungen, Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 52,60 HWB Klasse: B Lage: Gewerbegebiet... [Mehr]

#Büro #Halle #ruhig

*** 950m² BEHEIZTE LAGERHALLE MIT REGALEN - RAMPE - NÄHE AUTOBAHN *** Diese Gewerbeimmobilie bietet eine beheizte Lagerhalle mit Schwerlastregalen und optional ein Büro mit ca. 20m² an. Zusätzlich ist die Mitbenutzung der Küche, Sanitäranlagen sowie Gemeinschaftsraum im gegenüberliegenden Gebäude beinhaltet. Die Halle befindet sich nur ca. 4,3 km von der Autobahnauffahrt In Haid/Ansfelden in einem kleinen Gewerbegebiet. Eine zusätzliche Halle mit 750m² wird ebenfalls angeboten - anschließend dem Bürogebäude. Mietvertrag ab 5 Jahren mit Option auf Verlängerung. Besichtigungsvideo: https://youtu.be/Lm6Pl Hf M34c Hauptmietzins monatl. netto 8.075, zzgl. 20% USt inkl. Küche, WC`s, Sozialraum Betriebskosten monatl. netto 1.235, zzgl. 20% USt (Strom, Wasser, Schneeräumung, Reinigung) Eckdaten * Widmung: B - Betriebsbaugebiet - kleines Gewerbegebiet * Hallenhöhe ca. 8m - mit mehreren Starkstromanschlüssen - Alarmanlage - beheizt * 1 Zufahrt mit Rampe - 3 *** 950m² BEHEIZTE LAGERHALLE MIT REGALEN - RAMPE - NÄHE AUTOBAHN *** Diese Gewerbeimmobilie bietet eine beheizte Lagerhalle mit Schwerlastregalen und optional ein Büro mit ca. 20m² an. Zusätzlich ist die Mitbenutzung der Küche, Sanitäranlagen sowie Gemeinschaftsraum im gegenüberliegenden Gebäude beinhaltet. Die Halle befindet sich nur ca. 4,3 km von der Autobahnauffahrt In Haid/Ansfelden in einem kleinen Gewerbegebiet. Eine zusätzliche Halle mit 750m² wird ebenfalls angeboten - anschließend dem Bürogebäude. Mietvertrag ab 5 Jahren mit Option auf Verlängerung. Besichtigungsvideo: https://youtu.be/Lm6Pl Hf M34c Hauptmietzins monatl. netto 8.075, zzgl. 20% USt inkl. Küche, WC`s, Sozialraum Betriebskosten monatl. netto 1.235, zzgl. 20% USt (Strom, Wasser, Schneeräumung, Reinigung) Eckdaten * Widmung: B - Betriebsbaugebiet - kleines Gewerbegebiet * Hallenhöhe ca. 8m - mit mehreren Starkstromanschlüssen - Alarmanlage - beheizt * 1 Zufahrt mit Rampe - 3 Tore * Lagerpodest mit ca. 100m² (Last - 500kg/m²) * BK enthalten: Strom, Wasser, Schneeräumung und Reinigung * Parkplätze vorhanden (nach Absprache) * optional werden 2 Büros mit 17m² ( 225,40 netto) und 23m² (166,60 netto) angeboten * Im Büro gibt es Glasfaseranschluss und eine Klimaanlage * WLAN in der Halle * ca. 4,3 km bis zur Autobahnauffahrt * Kaution 3 BMM von 33.516,00 * Provision 33.516 zzgl. 20% Ust Zum Schutz der Privatsphäre des Eigentümers sowie zur Gewährleistung eines professionellen Vermarktungsablauf ersuchen wir, sämtliche Anfragen, Besichtigungstermine und Verhandlungen ausschließlich über Kuppek Immobilien abzuwickeln. Wir bitten höflich, von einer direkten Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer Abstand zu nehmen. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung fällt eine Mieterprovision von 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt an. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat er Mieter selbst Sorge zur tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. (Energieausweis in Arbeit) Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 117,70 HWB Klasse: D Lage: Stadtrand/Ortsrand, Gewerbegebiet, Ebene Lage, Ruhelage... [Mehr]