Suchergebnisse für "kleingarten in 1160 wien kaufen"

#Dachgeschoss #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 16. Bezirk Wiens! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 35 m² bietet Ihnen perfekten Wohnkomfort zu einem attraktiven Mietpreis von nur 830,00 € monatlich. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre, die ein gemütliches Wohnen auf kompaktem Raum ermöglicht. Ideal für Singles, Studierende oder Berufstätige, die eine zentrale und gut erreichbare Wohnung suchen. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Buslinien, U-Bahn-Stationen, Straßenbahn-Haltestellen sowie ein Bahnhof, die eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in ganz Wien garantieren. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Rund um die Wohnung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Ärzte, Apotheken und eine Klinik sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen, Kindergärten sowie eine Universität und höhere Schulen die optimale Bildung gewährleisten. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum in der Nähe bereit. Erleben Sie urbanes Leben mit hohem Freizeitwert und profitieren Sie von der perfekten Kombination aus Ruhe und zentraler Lage. Diese Wohnung ist Ihr idealer Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag oder eine hervorragende Ausgangsbasis für das pulsierende Leben Wiens. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung im 16. Bezirk – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Angebot. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im pulsierenden Herzen von Wien! Diese exquisite Wohnung im 16. Bezirk bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 130,86 m², sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Leben in dieser Metropole so besonders machen. Die Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie durch die durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt 4 lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder als WG geeignet. Genießen Sie die Vorzüge eines stilvollen Wohnambientes, das mit hochwertigem Parkettboden und einer angenehmen Zentralheizung ausgestattet ist. Ein Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch einen eigenen Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und den Tag ausklingen lassen. Zusätzlich zur Terrasse haben Sie die Möglichkeit, Ihre Freizeit im Freien zu verbringen und die Sonne zu genießen. Die moderne Ausstattung umfasst unter anderem eine praktische Dusche, Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Personenaufzug sorgt dafür, dass Sie bequem in Ihre Wohnung gelangen – ideal für alle Altersgruppen. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, die gesamte Stadt schnell und unkompliziert zu erreichen. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die kulturellen Highlights Wiens erkunden möchten – Sie sind stets gut angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser stehen Ihnen für Ihre gesundheitlichen Belange zur Verfügung. Für Familien sind Schulen, Kindergärten und höhere Schulen in der Umgebung vorhanden. Einkäufe werden zum Kinderspiel – Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten Ihnen eine große Auswahl an Produkten und Dienstleistungen. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Wohnraum – sie ist ein Lebensgefühl. Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und gemütlichem Zuhause. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre dieser Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die Miete von 3.795,00 € pro Monat ist ein faires Angebot für diese erstklassige Wohnung in einer der aufregendsten Städte Europas. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #unbefristet

Renovierte 104m² Dachgeschoßwohnung mit Terrasse, Wintergarten und Einbauküche in unbefristeter Hauptmiete! Diese wunderschöne Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 104m² + 10m² Terrasse und befindet sich im Dachgeschoß (4. Liftstock) eines gepflegten Altbaus in der Panikengasse. Die helle Wohnung ist ostwestseitig ausgerichtet und besteht aus Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer, WC, Terrasse und Wintergarten. Ausstattung: Renovierter Zustand mit Einbauküche (alle Geräte), Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Dusche, Klimaanlage, Waschmaschine, Parkettböden, Einbauschränke, Fenster mit Mehrfachverglasung und Beschattung, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Lift, Sprechanlage,. Gute und zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehdistanz erreichbar und mit Anbindung zu U3, U6 und S-Bahn sind die Straßenbahnlinien 2, 9, 44, 46 sowie Autobus 48A. Neben der guten Anbindung und schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums lädt auch der nahe gelegene Wilhelminenberg zu sportlichen Aktivitäten oder Ausflügen ins Grüne ein. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.694,91 (HMZ € 1.200,- + Bk € 223,41 + Wasser € 45,72 + Lift € 71,70 + 10% USt. € 154,08) Kaution € 6.800,-KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% USt.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Beschreibung: Sichern Sie sich einen Stellplatz in gepflegter und sicherer Garage direkt in der Seitenberggasse 20 im 16. Bezirk. Die Garage bietet optimalen Schutz vor Witterung und Diebstahl, ist gut beleuchtet und mit elektrischem Einfahrtstor ausgestattet. Preis & Konditionen: Mietpreis: €100,- inkl. USt/Monat Kaution: €400,- einmalig Vertragserrichtungsgebühr: €210,- einmalig Verfügbarkeit: Ab sofort Ihre Vorteile auf einen Blick: Fester Stellplatz – dauerhaft sicher abgestellt Zentral gelegen Komfortabel & gepflegt – angenehmes Ein- und Ausparken Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihren Stellplatz!... [Mehr]

Ab sofort steht ein Stellplatz in der Odoakergasse 25 zur Vermietung bereit! Profitieren Sie von der gut angebundenen Lage und sichern Sie sich Ihren Stellplatz. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Nebenkosten: Kaution 330,00 €, 2 BMM Provision, Vergebührung beim Finanzamt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In den Weingärten – Exklusive Kleingartengrundstücke mit modernem Komfort In den Weingärten ist ein einzigartiges Neubauprojekt im Grünen Wiens, das die Vorteile naturnaher Ruhe mit moderner Infrastruktur verbindet. Insgesamt entstehen 18 hochwertige Bauparzellen auf Eigengrund, jede mit eigenem Stellplatz und Blick auf die sanften Hügel von Bisamberg und Kahlenberg. Die gesamte Anlage ist privat und eingefriedet, mit Zugang über ein Tor und Video-Gegensprechanlage, wodurch ein sicheres und geschütztes Wohnumfeld entsteht. Infrastruktur und Ausstattung: Alle Parzellen werden voll aufgeschlossen übergeben – inklusive Frischwasser, Abwasser, Strom, Glasfaser (A1) und Video-Gegensprechanlage. Zentral gelegene Postkästen und Paketboxen sorgen für maximalen Komfort. Stilvolle Pollerleuchten garantieren eine sichere Beleuchtung der breiten befahrbaren Wege in den Abendstunden. Jeder Parzelle ist ein Stellplatz zugeordnet, dessen Erwerb verpflichtend ist. Kaufpreis eines Stellplatzes: € 18.750,00. Elektroanschlüsse für Stromladestationen sind vorhanden. Auf der Liegenschaft sind zwei Motorrad-Abstellplätze vorhanden. Ein Motorrad-Stellplatz ist noch verfügbar und kann um € 12.000,00 erworben werden. Bebauung und Gestaltungsmöglichkeiten: Die Grundstücke sind als Kleingartengebiet mit ganzjähriger Wohnwidmung vorgesehen und ermöglichen individuelle, landschaftsverträgliche Bauweise: Maximale bebaubare Fläche: 25 % der Parzelle (max. 50 m²) Terrassenflächen: bis zu zwei Drittel der bebauten Fläche, ideal für Garten, Erholung oder Outdoor-Living Maximales oberirdisches Bauvolumen: 265 m³Maximale Gebäudehöhe: 5,5 m Bewohnbarer Keller: bis zu 83 m² möglich, erweiterbar auf Wohnraum oder Stauraum Damit entstehen kompakte, moderne Häuser mit Keller und zwei Wohnebenen – insgesamt ca. 165 m² Nutzfläche inklusive Terrasse – die sich perfekt in die Umgebung einfügen und gleichzeitig großzügigen Wohnkomfort bieten. Privatsphäre und Lebensqualität: Die Anlage verbindet Ruhe, Sicherheit und Naturerlebnis mit allen Vorzügen zeitgemäßer Infrastruktur. Jede Parzelle bietet ein Maximum an Gestaltungsfreiheit, um individuelle Wohnträume in stilvollem Rahmen zu realisieren – vom familienfreundlichen Eigenheim bis zum modernen Rückzugsort für Naturliebhaber. In den Weingärten ist damit die perfekte Gelegenheit für alle, die ein naturnahes, sicheres und hochwertiges Zuhause in Wien suchen – ruhig, exklusiv und zugleich vollständig erschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In den Weingärten – Exklusive Kleingartengrundstücke mit modernem Komfort In den Weingärten ist ein einzigartiges Neubauprojekt im Grünen Wiens, das die Vorteile naturnaher Ruhe mit moderner Infrastruktur verbindet. Insgesamt entstehen 18 hochwertige Bauparzellen auf Eigengrund, jede mit eigenem Stellplatz und Blick auf die sanften Hügel von Bisamberg und Kahlenberg. Die gesamte Anlage ist privat und eingefriedet, mit Zugang über ein Tor und Video-Gegensprechanlage, wodurch ein sicheres und geschütztes Wohnumfeld entsteht. Infrastruktur und Ausstattung: Alle Parzellen werden voll aufgeschlossen übergeben – inklusive Frischwasser, Abwasser, Strom, Glasfaser (A1) und Video-Gegensprechanlage. Zentral gelegene Postkästen und Paketboxen sorgen für maximalen Komfort. Stilvolle Pollerleuchten garantieren eine sichere Beleuchtung der breiten befahrbaren Wege in den Abendstunden. Jeder Parzelle ist ein Stellplatz zugeordnet, dessen Erwerb verpflichtend ist. Kaufpreis eines Stellplatzes: € 18.750,00. Elektroanschlüsse für Stromladestationen sind vorhanden. Auf der Liegenschaft sind zwei Motorrad-Abstellplätze vorhanden. Ein Motorrad-Stellplatz ist noch verfügbar und kann um € 12.000,00 erworben werden. Bebauung und Gestaltungsmöglichkeiten: Die Grundstücke sind als Kleingartengebiet mit ganzjähriger Wohnwidmung vorgesehen und ermöglichen individuelle, landschaftsverträgliche Bauweise: Maximale bebaubare Fläche: 25 % der Parzelle (max. 50 m²) Terrassenflächen: bis zu zwei Drittel der bebauten Fläche, ideal für Garten, Erholung oder Outdoor-Living Maximales oberirdisches Bauvolumen: 265 m³Maximale Gebäudehöhe: 5,5 m Bewohnbarer Keller: bis zu 83 m² möglich, erweiterbar auf Wohnraum oder Stauraum Damit entstehen kompakte, moderne Häuser mit Keller und zwei Wohnebenen – insgesamt ca. 165 m² Nutzfläche inklusive Terrasse – die sich perfekt in die Umgebung einfügen und gleichzeitig großzügigen Wohnkomfort bieten. Privatsphäre und Lebensqualität: Die Anlage verbindet Ruhe, Sicherheit und Naturerlebnis mit allen Vorzügen zeitgemäßer Infrastruktur. Jede Parzelle bietet ein Maximum an Gestaltungsfreiheit, um individuelle Wohnträume in stilvollem Rahmen zu realisieren – vom familienfreundlichen Eigenheim bis zum modernen Rückzugsort für Naturliebhaber. In den Weingärten ist damit die perfekte Gelegenheit für alle, die ein naturnahes, sicheres und hochwertiges Zuhause in Wien suchen – ruhig, exklusiv und zugleich vollständig erschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In den Weingärten – Exklusive Kleingartengrundstücke mit modernem Komfort In den Weingärten ist ein einzigartiges Neubauprojekt im Grünen Wiens, das die Vorteile naturnaher Ruhe mit moderner Infrastruktur verbindet. Insgesamt entstehen 18 hochwertige Bauparzellen auf Eigengrund, jede mit eigenem Stellplatz und Blick auf die sanften Hügel von Bisamberg und Kahlenberg. Die gesamte Anlage ist privat und eingefriedet, mit Zugang über ein Tor und Video-Gegensprechanlage, wodurch ein sicheres und geschütztes Wohnumfeld entsteht. Infrastruktur und Ausstattung: Alle Parzellen werden voll aufgeschlossen übergeben – inklusive Frischwasser, Abwasser, Strom, Glasfaser (A1) und Video-Gegensprechanlage. Zentral gelegene Postkästen und Paketboxen sorgen für maximalen Komfort. Stilvolle Pollerleuchten garantieren eine sichere Beleuchtung der breiten befahrbaren Wege in den Abendstunden. Jeder Parzelle ist ein Stellplatz zugeordnet, dessen Erwerb verpflichtend ist. Kaufpreis eines Stellplatzes: € 18.750,00. Elektroanschlüsse für Stromladestationen sind vorhanden. Auf der Liegenschaft sind zwei Motorrad-Abstellplätze vorhanden. Ein Motorrad-Stellplatz ist noch verfügbar und kann um € 12.000,00 erworben werden. Dieses Inserat bezieht sich auf die Grundstückskombination KG4 (203 m²) + KG5 (210 m²) + KG6 (207 m²). Bebauung und Gestaltungsmöglichkeiten: Die Grundstücke sind als Kleingartengebiet mit ganzjähriger Wohnwidmung vorgesehen und ermöglichen individuelle, landschaftsverträgliche Bauweise: Maximale bebaubare Fläche: 25 % der Parzelle (max. 50 m²) Terrassenflächen: bis zu zwei Drittel der bebauten Fläche, ideal für Garten, Erholung oder Outdoor-Living Maximales oberirdisches Bauvolumen: 265 m³Maximale Gebäudehöhe: 5,5 m Bewohnbarer Keller: bis zu 83 m² möglich, erweiterbar auf Wohnraum oder Stauraum Damit entstehen kompakte, moderne Häuser mit Keller und zwei Wohnebenen – insgesamt ca. 165 m² Nutzfläche inklusive Terrasse – die sich perfekt in die Umgebung einfügen und gleichzeitig großzügigen Wohnkomfort bieten. Privatsphäre und Lebensqualität: Die Anlage verbindet Ruhe, Sicherheit und Naturerlebnis mit allen Vorzügen zeitgemäßer Infrastruktur. Jede Parzelle bietet ein Maximum an Gestaltungsfreiheit, um individuelle Wohnträume in stilvollem Rahmen zu realisieren – vom familienfreundlichen Eigenheim bis zum modernen Rückzugsort für Naturliebhaber. In den Weingärten ist damit die perfekte Gelegenheit für alle, die ein naturnahes, sicheres und hochwertiges Zuhause in Wien suchen – ruhig, exklusiv und zugleich vollständig erschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In den Weingärten – Exklusive Kleingartengrundstücke mit modernem Komfort Der Sommer ist die ideale Zeit für neue Projekte, frische Ideen und den Start in ein eigenes grünes Zuhause. Nutzen Sie jetzt die besondere Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück in diesem einzigartigen Neubauprojekt. In den Weingärten ist ein einzigartiges Neubauprojekt im Grünen Wiens, das naturnahe Ruhe mit moderner Infrastruktur verbindet. Insgesamt entstehen 18 hochwertige Bauparzellen auf Eigengrund - jede mit eigenem Stellplatz und traumhaftem Blick auf die sanften Hügel von Bisamberg und Kahlenberg. Die gesamte Anlage ist privat und eingefriedet, mit Zugang über ein Tor und Video-Gegensprechanlage. Dadurch entsteht ein sicheres und geschütztes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Infrastruktur & Ausstattung Alle Parzellen werden voll aufgeschlossen übergeben - inklusive: Frischwasser Abwasser Strom Glasfaser (A1) Video-Gegensprechanlage Zentral angeordnete Postkästen und Paketboxen sorgen für zusätzlichen Komfort. Stilvolle Pollerleuchten garantieren eine sichere Beleuchtung der breiten, befahrbaren Wege in den Abendstunden. Jeder Parzelle ist ein Stellplatz zugeordnet, dessen Erwerb verpflichtend ist. Kaufpreis pro Stellplatz: € 18.750,00 Elektroanschlüsse für Ladestationen von Elektrofahrzeugen sind bereits vorgesehen. Zusätzlich stehen auf der Liegenschaft zwei Motorrad-Abstellplätze zur Verfügung. Ein Motorrad-Stellplatz ist noch verfügbar und kann um € 12.000,00 erworben werden. Bebauung & Gestaltungsmöglichkeiten Die Grundstücke sind als Kleingartengebiet mit ganzjähriger Wohnwidmung vorgesehen und ermöglichen eine individuelle, landschaftsverträgliche Bebauung: Maximale bebaubare Fläche: 25% der Parzelle (max. 50 m²) Terrassenflächen: bis zu zwei Drittel der bebauten Fläche Maximales oberirdisches Bauvolumen: 265 m³Maximale Gebäudehöhe: 5,5 m Bewohnbarer Keller: bis zu 83 m² möglich, erweiterbar als Wohnraum oder großzügiger Stauraum Damit entstehen kompakte, moderne Häuser mit Keller und zwei Wohnebenen – insgesamt ca. 165 m² Nutzfläche inklusive Terrasse – perfekt abgestimmt auf komfortables Wohnen im Grünen. Privatsphäre & Lebensqualität Die Anlage verbindet Ruhe, Sicherheit und Natur mit allen Vorteilen moderner Infrastruktur. Jede Parzelle bietet maximale Gestaltungsfreiheit und ermöglicht individuelle Wohnträume – vom familienfreundlichen Eigenheim bis zum modernen Rückzugsort für Naturliebhaber. In den Weingärten - Jetzt im Rahmen der Frühjahrsaktion profitieren, 8 % Preisvorteil sichern und den eigenen Kleingartentraum verwirklichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung in 1160 Wien 1050€ inkl. Heizkosten Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt diese gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und die ausgezeichnete Infrastruktur. Die rund 51 m² Wohnfläche gliedern sich wie folgt: • Vorraum • Praktischer Abstellraum • Separate Toilette • Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken • Küche mit Essbereich • Großzügiges Wohnzimmer • Schlafzimmer (begehbar über das Wohnzimmer) Ausstattung: • Helle Wohnräume • Küche mit Essplatz • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Praktischer Abstellraum • Manuelle Innenjalousien bei allen Fenstern • Gegensprechanlage • Zugeordnetes Kellerabteil Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage des 16. Bezirks nahe Wilhelminenberg, Thaliastraße und Schuhmeierplatz. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: • Supermärkte • Apotheken • Ärzte und Kliniken • Schulen und Kindergärten • Banken und Postfilialen • Gastronomie und Cafés Verkehrsanbindung U-Bahn • U3 Ottakring (ca. 3 Gehminuten) S-Bahn • S45 Vorortelinie Straßenbahn • Linie 2 • Linie 44 Bus • 10A • 45A • 46A • 46B... [Mehr]

#ruhig

Ganzjährig bewohnbar - Ihr Traum im Grünen wird wahr! Dieses besondere Kleingartengrundstück in begehrter Lage bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom Wohnen im Grünen zu erfüllen. Auf ca. 256 m² Grundstücksfläche genießen Sie Ruhe, Natur und einen traumhaften Blick über Döbling - perfekt für alle, die Erholung und Lebensqualität suchen. - Widmung (Eklw) Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen. - BB (Besondere Bebauungsbestimmungen) Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein charmantes Bestandsobjekt in Holzbauweise (laut Verkäufer ca. 25 m²), bestehend aus: Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Terrasse. Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und bietet viel Potenzial für individuelle Ideen. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit Pool, der an warmen Sommertagen zum Entspannen einlädt und für Abkühlung sorgt. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum in Döbling. Rufen Sie JETZT an! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Tel] Schulen: Alle gängigen Schultypen und auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Dazu zählen unter anderem The American International School · Vienna, Volksschule Neustift am Walde und der Privatkindergarten Schmetterling Neustift. Einkaufsmöglichkeiten: In ca. 11 Minuten erreichen Sie den Supermarkt Billa und die Apotheke Zur guten Hoffnung. Öffentlicher Verkehr:... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese wunderschöne, neuwertige Villa vereint idyllisches Grünruhelage-Gefühl mit urbanem Komfort. Gelegen in einer gepflegten Kleingartenanlage am Laaer Berg, befindet sich das Objekt nur wenige Gehminuten von der U1-Station „Altes Landgut“ entfernt. Das Haus wurde vor ca. 20 Jahren hochwertig ausgebaut und bietet mit insgesamt rund 183 m² BRUTTO-Nutzfläche (aufgeteilt auf drei Ebenen) den perfekten Wohntraum für Familien. Das ca. 250 m² große Grundstück steht auf begehrten Eigengrund. Ein eigener Pkw-Abstellplatz (ebenfalls Eigentum) rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für stressfreies Parken. Durchdachte Raumaufteilung Lichtdurchfluteter Wohnkeller (ca. 83 m² / separater Außenzugang): Vorraum, Technikraum, zwei helle Schlafzimmer, Garderobe, Treppenaufgang ins Erdgeschoss sowie ein großes, komfortables Badezimmer mit Eckbadewanne und WC. Aufgrund der hervorragenden Lichtverhältnisse voll als Wohnraum nutzbar. Erdgeschoss (ca. 50 m²): Großzügige, einladende Wohnküche mit gemütlichem Essplatz. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten und auf die ca. 34 m² große, überdachte Terrasse – ideal für entspannte Sommerabende. Für weiteren Stauraum sorgt ein Gartenhaus. Obergeschoss (ca. 50 m²): Vorraum, zwei behagliche Schlafzimmer mit jeweils eigenem Balkon sowie ein weiteres, geräumiges Badezimmer mit WC. Nachhaltige Energie & Extrem niedrige Betriebskosten Das Haus ist energetisch absolut zukunftssicher aufgestellt: Eine moderne Luftwärmepumpe wird von einer Solaranlage unterstützt. Dank der integrierten, leistungsstarken 20-k W-Speicherbatterie belaufen sich die gesamten Energiekosten auf nur ca. 100,– Euro pro Monat! Wichtiger Hinweis zur Übergabe Die Eigentümerfamilie befindet sich derzeit im Bau eines neuen Eigenheims und wird das Objekt zum 1. Juni 2027 übergeben. Für den Übergangszeitraum bis zum Auszug ist die Familie bereit, eine angemessene Miete zu zahlen oder diesen Betrag direkt vom Kaufpreis in Abzug zu bringen (Kaufpreis-Refundierung). Eckdaten & Konditionen Kaufpreis Haus: € 829.000,–Kaufpreis Pkw-Stellplatz: € 20.000,–Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Energieausweis: Befindet sich in Erstellung, liegt nächste Woche vor und wird spätestens bei der Legung des Kaufangebots ausgehändigt. Kontakt & Besichtigung Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]