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OKWohnung kaufen in 1230 Wien
Exklusives Neubauprojekt in 1230 Wien | 6 Eigentumswohnungen mit Terrasse/Balkon & Wärmepumpe
€ 585.000,-
1230 Wien / 95,51m² / 4 Zimmer
€ 6.125,01 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Moderne Wohnqualität in ruhiger Lage – ideal für Paare oder Familien Diese durchdacht geplante 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit rund 95 m² Wohnfläche, einem sonnigen Balkon und einer optimalen Raumaufteilung. Teil eines exklusiven Neubauprojekts mit nur sechs Einheiten, bietet sie ein ruhiges und hochwertiges Wohnumfeld. Highlightsca. 95 m² Wohnfläche Balkon mit angenehmer Ausrichtung3 Schlafzimmer Großzügiger Wohnbereich Badezimmer + separates WCEigenes Kellerabteil KFZ-Stellplatz inklusive Energieeffiziente Luftwärmepumpe Wohngefühl Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität und Komfort. Der offene Wohnbereich schafft ein modernes Wohngefühl, während die drei Schlafzimmer flexibel nutzbar sind – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Perfekt für Eigennutzer mit Anspruch an Qualität und Lage. Finanzierungsunterstützung Um Sie hier bestmöglich zu unterstützen haben wir einige Finanzierungspartner an der Hand, mit denen wir schon sehr gute Erfahrungen gemacht haben. Wir legen unseren Kunden immer nahe, sich die Möglichkeit einer unabhängigen Finanzierungsberatung nicht entgehen zu lassen. Eine beispielhafte Aufstellung* der Raten finden sie anbei: Finanzierungsbetrag Zinssatz mtl. Belastung – Laufzeit 35 Jahre € 300.000,- 2,99% ~ € 1.200,- € 400.000,- 2,99% ~ € 1.600,- € 500.000,- 2,99% ~ € 2.000,- € 600.000,- 2,99% ~ € 2.400,- • Voraussetzung sind vorhandene Eigenmittel i.H.v. zumindest 20% des Kaufpreises inkl. Nebenkosten und Hauptwohnsitzmeldung an der Liegenschaft. Die Berechnung ist mit einem Zinssatz von 2,99%. Jeder Kreditfall ist gesondert zu betrachten, die angeführte Berechnung ist beispielhaft. Hinweis: Teilweise KI-generierte Visualisierungen – dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
1230 Wien/Inzersdorf / 5732m²
TOPLAGE ca. 5732 m², nur ca. 100 m zur Autobahnauffahrt S1. • Direktanbindung zur Hauptverkehrsroute • erstgelegenes Areal nach dem Verkehrsknotenpunkt • daher beste Sichtbarkeit Ihres zukünftigen Firmenstandortes! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Graf unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 3235m²
€ 911,90 / m²
Gewerbeobjekt provisionsfrei kaufen in 1230 Wien
Entwicklungsgrundstück mit Bestandsgebäude – Breitenfurter Straße, 1230 Wien zu verkaufen!
€ 990.000,-
1230 Wien / 455m² / 13 Zimmer
€ 2.175,82 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Entwicklungsgrundstück mit Bestandsgebäude – Breitenfurter Straße, 1230 Wien Seltene Gelegenheit im 23. Wiener Gemeindebezirk: Die zum Verkauf stehende Liegenschaft liegt stadtauswärts an der Breitenfurter Straße auf einem 596 m² großen Grundstück. Sie umfasst ein dreigeschossiges Gebäude im vorderen Bereich sowie ein zweigeschossiges Gebäude im hinteren Bereich, mit einer Gesamtnutzfläche von rund 455 m². Das Objekt vereint Büro- und Gewerbeflächen mit einer ehemals genutzten Wohneinheit und lässt sich dadurch vielseitig nutzen. Die Widmung als Wohngebiet, Bauklasse I, geschlossene Bauweise, eröffnet zwei Perspektiven: die Fortführung als Bürostandort oder die Realisierung eines Wohnbauprojekts. Zustand und Potenzial Das Gebäude befindet sich in einem nutzbaren, teilweise sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Investoren, Eigennutzern und Entwicklern viel Raum für eine Neuinterpretation nach eigenen Vorstellungen. Die Kombination aus bestehender Substanz und Entwicklungspotenzial macht die Liegenschaft besonders für entwicklungsfreudige Interessenten attraktiv. Vorderes Gebäude: (3 Geschosse) Zuletzt als Büro genutzt, mit getrennten WC-Einheiten, Küche und Kellergeschoss (Heizraum sowie zusätzliche Lagerflächen). Die hochwertige Büroausstattung namhafter Hersteller wie USM Haller und Bene ist im Kaufpreis inkludiert und kann übernommen werden. Der gesamte Bereich ist vollklimatisiert. Hinteres Gebäude: (2 Geschosse) Ebenerdig: Garage mit KFZ-Ladestationen, zwei großzügige Lagerflächen, ein weiteres Büro sowie Nebenräume. Obergeschoss: lichtdurchflutetes, klimatisiertes Großraumbüro mit eigener Küche und Sanitäreinrichtungen. Ein separater Zugang erfolgt über den rückwärtigen Parkplatz mit Stellplätzen. Auf dem Dach befindet sich eine neuwertige 12k WP Photovoltaikanlage Objekt auf einen Blick • Grundstücksfläche: 596 m² • Nutzfläche gesamt: ca. 455 m² • Widmung: Wohngebiet, Bauklasse I, geschlossene Bauweise • Klimatisierung in beiden Bürobereichen • Garage, Lager, Stellplätze • Büromöblierung im Kaufpreis enthalten • 12k WP Photovoltaikanlage Direktverkauf vom Eigentümer – KEINE Maklerkontakte erwünscht.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1230 Wien
€ 3.650.000,-
1230 Wien,Liesing
Perfekte Investitionschance: Zinshaus in Wien 1230 - Top Rendite und Wohnkomfort für 3,65 Mio. €! Dieses Zinshaus bietet eine unschlagbare Kombination aus Kapitalanlage und Komfort in einer gefragten Lage von Wien. Mit einem Kaufpreis von 3,65 Millionen Euro eröffnet sich hier eine ideale Gelegenheit, langfristig von stabilen Mieteinnahmen und einer hohen Wertsteigerung zu profitieren. Kurzzeitvermietung: Perfekt für Airbnb und Booking Dieses Zinshaus eignet sich besonders für Kurzzeitvermietungen über Plattformen wie Airbnb und Booking. Die zentrale Lage in einem begehrten Teil des 23. Bezirks macht die Immobilie besonders attraktiv für Touristen, Geschäftsreisende und Expats, die eine bequeme und stilvolle Unterkunft in Wien suchen. Hervorragende Lage und Verkehrsanbindung Die Lage ist ein entscheidender Vorteil: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Wiener Innenstadt und wichtige Sehenswürdigkeiten bieten. Gäste schätzen die perfekte Balance zwischen ruhiger Wohngegend und Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum. Ausstattung und Komfort Das Zinshaus besteht aus mehreren Wohneinheiten, die modern ausgestattet und geschmackvoll eingerichtet sind - optimal für die Bedürfnisse von Kurzzeitmietern. Jedes Apartment ist bereits mit allem Notwendigen ausgestattet, sodass eine sofortige Vermietung möglich ist. Das Gebäude besticht durch charmante Architektur, gepflegte Gemeinschaftsbereiche und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Touristen als auch für Geschäftsreisende ideal ist. Hohe Auslastung und flexible Vermietungsmöglichkeiten Durch die hohe Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen in Wien können Sie eine exzellente Auslastung erwarten. Mit flexiblen Buchungsoptionen über Airbnb und Booking lässt sich die Immobilie individuell an die Bedürfnisse der Gäste anpassen. Ob Wochenendtrips, Geschäftsaufenthalte oder Langzeitvermietung - hier sind alle Möglichkeiten offen. Langfristige Wertsteigerung Neben den laufenden Mieteinnahmen bietet dieses Zinshaus durch seine zentrale Lage und die positive Marktentwicklung in Wien eine solide Wertsteigerungsperspektive. Wien zählt zu den stabilsten Immobilienmärkten Europas, und mit diesem Zinshaus sichern Sie sich eine Investition, die sowohl kurzfristig als auch langfristig Rendite bringt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Zinshaus in bester Lage von Wien zu erwerben, das perfekt auf Kurzzeitvermietungen ausgelegt ist. Profitieren Sie von der wachsenden Nachfrage nach flexiblen Wohnlösungen und sichern Sie sich eine Kapitalanlage, die Ihnen nicht nur finanzielle Stabilität, sondern auch Flexibilität in der Nutzung bietet! Kaufpreis: 3,65 Mio. € - Zögern Sie nicht, diese erstklassige Immobilie für Airbnb und Booking zu sichern! 4o FAZIT Dieses Zinshaus bietet eine seltene Mischung aus sofortigem Renditepotential und langfristigen Wertsteigerungschancen. Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, die exzellente Lage und die exklusiven Annehmlichkeiten machen diese Immobilie zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses einzigartigen Objekts. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen - es lohnt sich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
€ 3.650.000,-
1230 Wien / 1500m²
€ 2.433,33 / m²
#Zinshaus #Garten
Perfekte Investitionschance: Zinshaus in Wien 1230 - Top Rendite und Wohnkomfort für 3,65 Mio. €! Dieses Zinshaus bietet eine unschlagbare Kombination aus Kapitalanlage und Komfort in einer gefragten Lage von Wien. Mit einem Kaufpreis von 3,65 Millionen Euro eröffnet sich hier eine ideale Gelegenheit, langfristig von stabilen Mieteinnahmen und einer hohen Wertsteigerung zu profitieren. Kurzzeitvermietung: Perfekt für Airbnb und Booking Dieses Zinshaus eignet sich besonders für Kurzzeitvermietungen über Plattformen wie Airbnb und Booking. Die zentrale Lage in einem begehrten Teil des 23. Bezirks macht die Immobilie besonders attraktiv für Touristen, Geschäftsreisende und Expats, die eine bequeme und stilvolle Unterkunft in Wien suchen. Hervorragende Lage und Verkehrsanbindung Die Lage ist ein entscheidender Vorteil: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Wiener Innenstadt und wichtige Sehenswürdigkeiten bieten. Gäste schätzen die perfekte Balance zwischen ruhiger Wohngegend und Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum. Ausstattung und Komfort Das Zinshaus besteht aus mehreren Wohneinheiten, die modern ausgestattet und geschmackvoll eingerichtet sind - optimal für die Bedürfnisse von Kurzzeitmietern. Jedes Apartment ist bereits mit allem Notwendigen ausgestattet, sodass eine sofortige Vermietung möglich ist. Das Gebäude besticht durch charmante Architektur, gepflegte Gemeinschaftsbereiche und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Touristen als auch für Geschäftsreisende ideal ist. Hohe Auslastung und flexible Vermietungsmöglichkeiten Durch die hohe Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen in Wien können Sie eine exzellente Auslastung erwarten. Mit flexiblen Buchungsoptionen über Airbnb und Booking lässt sich die Immobilie individuell an die Bedürfnisse der Gäste anpassen. Ob Wochenendtrips, Geschäftsaufenthalte oder Langzeitvermietung - hier sind alle Möglichkeiten offen. Langfristige Wertsteigerung Neben den laufenden Mieteinnahmen bietet dieses Zinshaus durch seine zentrale Lage und die positive Marktentwicklung in Wien eine solide Wertsteigerungsperspektive. Wien zählt zu den stabilsten Immobilienmärkten Europas, und mit diesem Zinshaus sichern Sie sich eine Investition, die sowohl kurzfristig als auch langfristig Rendite bringt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Zinshaus in bester Lage von Wien zu erwerben, das perfekt auf Kurzzeitvermietungen ausgelegt ist. Profitieren Sie von der wachsenden Nachfrage nach flexiblen Wohnlösungen und sichern Sie sich eine Kapitalanlage, die Ihnen nicht nur finanzielle Stabilität, sondern auch Flexibilität in der Nutzung bietet! Kaufpreis: 3,65 Mio. € - Zögern Sie nicht, diese erstklassige Immobilie für Airbnb und Booking zu sichern! 4o Fazit Dieses Zinshaus bietet eine seltene Mischung aus sofortigem Renditepotential und langfristigen Wertsteigerungschancen. Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, die exzellente Lage und die exklusiven Annehmlichkeiten machen diese Immobilie zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses einzigartigen Objekts. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen - es lohnt sich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lagevorteile Das Zinshaus befindet sich in einer hervorragenden Lage mit direktem Zugang zu Straßenbahn- und Buslinien. Dies bietet eine exzellente Anbindung an das Stadtzentrum und andere wichtige Punkte. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnlage, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Diese Kombination macht die Immobilie nicht nur für Mieter, sondern auch für Kurzzeitgäste äußerst attraktiv.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 175,65m²
€ 2.988,90 / m²
#Maisonette #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig
Die weitläufige, lichtdurchflutete Maisonette in einem charmanten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, 2 sonnigen Außenterrassen und viel Stauraum - ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen lieben. Die beiden süd- und gartenseitigen Terrassen bieten sonnige Plätze zum Entspannen mit schönem Blick auf die Umgebung. Die Wohnung bietet nicht nur sehr viel Platz – sie eröffnet gleichzeitig die Möglichkeit, mit etwas Kreativität weitere Räume zu schaffen oder bestehende Bereiche flexibel zu nutzen. Ob Homeoffice, Atelier, Spielzimmer oder zusätzlicher Rückzugsort: Die Maisonette lässt sich sehr gut an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Besondere Merkmale der Dachgeschoß-Maisonette Sehr weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Wohnküche, insg. ca. 68 m² 2 sehr große Schlafzimmer, ca. 18 m² und 22 m²2 südseitige Terrassen mit Blick ins Grüne, ca. 12 m² und 13 m², perfekt für Lounge-Möbel & Outdoor Dining geeignet Viel Stauraum dank mehrerer Abstellräume Infrastruktur In nur wenigen Autominuten erreichen Sie den Kaufpark Alterlaa sowie mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte, die eine komfortable und vielfältige Nahversorgung gewährleisten. Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Mehrere Schulen - Volksschulen, Mittelschulen, Ganztagsschulen sowie ein Bundesgymnasium - sind bequem in 2–3 Busstationen erreichbar (Linien 66A oder 67B) – insgesamt in rund 10 Minuten von der Haustüre aus. Verkehrsanbindungen Die Wohnung ist sehr gut angebunden: Busstation nur ca. 2 Gehminuten entfernt U6 Alterlaa bequem in 3 Busstationen erreichbar (66A oder 67B) Badner Bahn/Station Inzersdorf Lokalbahn in nur ca. 4 Gehminuten erreichbar Optimale Anbindung mit dem Auto: in wenigen Minuten erreichen Sie die A23 Südosttangente sowie A2 Südautobahn. Freizeit und Natur Fast direkt vor der Haustür – nur ca. 2 Gehminuten entfernt – liegt der Liesingbach mit dem dahinter liegenden Naherholungsgebiet „Neu Steinhof“. Mit den weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und dem kleinen Teich bietet es einen nahegelegenen Ort für Freizeit, Sport und Erholung. Der Erholungsraum rund um das Rückhaltebecken Inzersdorf wird derzeit renaturiert und verwandelt sich Schritt für Schritt in eine lebendige, naturnahe Grünoase. Kontakt Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hans Georg Homolatsch, Immobilienfachberater, tel: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 73,39m² / 3 Zimmer
€ 5.164,19 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig
HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK: + Perfekter Zustand: Vollständig & nachhaltig kernsaniert – Erstbezug nach Modernisierung! + Großzügiger Stauraum: 2 eigene Kellerabteile (ca. 3,1 m² & 7,85 m²) + Hochwertige Küche: Komplett neue Einbauküche inkl. SIEMENS-Markengeräten + Licht & Ruhe: Neue 3-fach-isolierverglaste Fenster inkl. maßgefertigter Plissees + Komfortables Bad: Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Handtuchheizkörper & Waschmaschinenanschluss + Geringe Sorgen: Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen sowie TV-/Kabel-/Internetanschlüsse komplett erneuert OBJEKTBESCHREIBUNG: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der ruhigen und begehrten Josef-Benc-Gasse im 23. Wiener Gemeindebezirk! Dieses Schmuckstück überzeugt durch einen durchdachten Grundriss auf drei Zimmern und bietet die ideale Raumaufteilung für kleine Familien, Paare mit Platzbedarf oder Home-Office-Wünsche. Die Wohnung wurde von Grund auf fachmännisch, modern und nachhaltig saniert. Hier heißt es: Koffer packen und sorgenfrei einziehen! AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS: + Wohnräume & Vorraum: In den drei Wohnräumen sowie in der Küche wurde ein edler Fertig-Parkettboden verlegt, der für ein warmes und stilvolles Wohnambiente sorgt. Der Vorraum und die Sanitärräume sind mit eleganten, hochwertigen Fliesen ausgestattet. + Küche: Herzstück für Hobbyköche! Die maßgefertigte Einbauküche ist mit modernen SIEMENS-Einbaugeräten ausgestattet und lädt zu kulinarischen Abenden ein. + Badezimmer & WC: Das tageslichtdurchflutete Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Handtuchheizkörper, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein Fenster für optimale Belüftung. Das WC ist stilvoll getrennt ausgeführt. + Fenster & Sichtschutz: Neue 3-fach-verglaste Schall- und Wärmeschutzfenster sorgen für beste Energieeffizienz und absolute Ruhe. Für Privatsphäre ab Tag 1 wurden bereits hochwertige Plissees vom Fachbetrieb montiert. + Heizung & Haustechnik: Die Beheizung erfolgt effizient über moderne Infrarot-Hybrid-Heizkörper. Für die Warmwasseraufbereitung steht ein neuer, stromsparender Elektrospeicher zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG: + Einladender Vorraum + 3 hell gestaltete Zimmer (flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar) + Separate Einbauküche + Neues Badezimmer mit Dusche & Fenster + Separates WC Fazit: Eine Wohnung, die modernen Wohnkomfort, nachhaltige Qualität und eine hervorragende Lage in Liesing/Erlaa perfekt vereint. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 127m² / 5 Zimmer
€ 4.251,97 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer großzügigen Terrassenwohnung im begehrten 23. Wiener Gemeindebezirk, die keine Wünsche offenlässt. Diese gepflegte 5-Zimmer-Wohnung bietet mit 127 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie oder für alle, die Wert auf Raum und Komfort legen. Der Kaufpreis von 540.000,00 € macht dieses Angebot zu einer attraktiven Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen Wiens. Besonders hervorzuheben sind die zwei herrlichen Terrassen sowie der Balkon, die Ihnen wertvollen Freiraum im Freien bieten – ob für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden, zum Entspannen, oder für Ihren grünen Daumen. Die Wohnung ist optimal geschnitten und verfügt über zwei moderne Bäder sowie zwei WCs, was den Alltag angenehm und stressfrei gestaltet, besonders für größere Haushalte. Die hellen, freundlichen Räume schaffen eine behagliche Atmosphäre und lassen sich vielseitig nutzen – vom großzügigen Wohnzimmer, über gemütliche Schlafzimmer, bis hin zum praktischen Arbeits- oder Hobbyzimmer. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Mehrere Buslinien bringen Sie schnell und bequem in die Innenstadt, oder zu anderen wichtigen Punkten in Wien. Auch der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe, was Pendlern entgegenkommt und Flexibilität garantiert. In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, was den Alltag für Familien besonders angenehm macht. Supermärkte und ein Einkaufszentrum bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und runden das Angebot ab. Diese Terrassenwohnung verbindet Komfort, Raum und eine ausgezeichnete Lage – ein ideales Zuhause für alle, die das Leben in Wien mit allen Annehmlichkeiten genießen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und gestalten Sie Ihre Zukunft in einer Wohnung, die mehr als nur ein Dach über dem Kopf ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch, bitten wir Sie unseren Herrn Moser unter [Telefonnummer entfernt] zu kontaktieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 879,42m²
€ 2.785,93 / m²
#Baugrund #ruhig
Die Liegenschaft befindet sich in der exklusiven Villenruhelage im Süden Wiens, in unmittelbarer Nähe zum Lainzer Tiergarten - dem beliebten Naherholungsgebiet in Wien, der Perchtoldsdorfer Heide, dem Maurer Wald und dem Roten Berg. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Bildungseinrichtigungen, wie zum Beispiel die sehr renommierte Privatschule der Ursulinen "St. Ursula", aber auch Nahversorger und Apotheken. Auch nicht unweit der Liegenschaft liegt das Orthopädische Spital Speising und das Krankenhaus Hietzing. Das Schloss Schönbrunn mit dem angrenzenden Schönbrunner Tiergarten ist nur etwa 15 Autominuten entfernt. Die Straßenbahnlinie 60 erreichen Sie in nur 5 Minuten zu Fuß und gelangen von dort in 19 Minunten direkt zur U4-Station Hietzing. Die Haltestelle der Linie 56A, die Sie zu Schnellbahnstation Atzgersdorf bringt, ist ebenfalls nur 5 Gehminunten entfernt. Besondere Assets der Liegenschaft: Rechtskräftiger Baubescheid für ein Wohnbauprojekt mit 879,42m² Wohnfläche vorhanden. Abbruch Altbestand bereits erfolgt Bodgengutachten vorhanden Nähe Maurer Hauptplatz Nähe Lainzer Tiergarten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen bearbeiten können. Für Besichtigungen, Fragen zu den Objekten, oder bei generellen Anfragen stehen wir gerne zu den üblichen Geschäftszeiten zur Verfügung. Mehr auf unserer Homepage: https://www.seeste.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1230 Wien
€ 3.650.000,-
1230 Wien,Liesing
EINZIGARTIGES ZINSHAUS MIT ERWEITERUNGSPOTENTIAL UND EXKLUSIVEN ANNEHMLICHKEITEN OBJEKTBESCHREIBUNG Erleben Sie eine einmalige Investitionschance in ein außergewöhnliches Zinshaus, das weit mehr bietet als nur Rendite. Mit sechs voll möblierten Wohneinheiten, die sofort vermietbar sind, und einer genehmigten Erweiterung des Dachgeschosses um 250 m², aufgeteilt in drei weitere Wohnungen, bietet diese Immobilie sowohl sofortige Einnahmen als auch erhebliches Entwicklungspotential. Im weitläufigen Gartenbereich haben Sie die Möglichkeit, ein Doppelhaus zu errichten, was das Angebot zusätzlich aufwertet. Die perfekte Kombination aus bestehender Wohnqualität und zukünftigen Möglichkeiten macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. EXKLUSIVE HIGHLIGHTS * Sofortige Einnahmen: Die komplett möblierten Wohnungen sind bereit für die sofortige Vermietung, ideal für Kurzzeitvermietungen oder langfristige Mieter. * Erweiterungspotential: Nutzen Sie die genehmigte Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen und drei zusätzliche Wohnungen zu schaffen. Dies bietet nicht nur zusätzliche Einnahmen, sondern steigert auch den Gesamtwert der Immobilie erheblich. * Vielseitige Nutzung: Der große Garten bietet nicht nur Platz für ein mögliches Doppelhaus, sondern auch einen fest installierten Grillplatz. Hier können Bewohner und Gäste entspannte Abende genießen, während sie die schöne Aussicht auf die Umgebung genießen. * Parkmöglichkeiten: Mit mehreren Stellplätzen und einer Garage auf dem Grundstück ist für ausreichend Parkraum gesorgt, was in dieser Lage ein großer Vorteil ist. NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die sowohl kurzfristige als auch langfristige Einnahmen maximieren möchten. Ob durch die Vermietung der bestehenden Wohnungen, den Ausbau des Dachgeschosses oder den Bau eines Doppelhauses - die Möglichkeiten sind vielfältig und vielversprechend. Der fest installierte Grillplatz und die schöne Aussicht bieten zudem eine einzigartige Lebensqualität, die Mieter begeistern wird. FAZIT Dieses Zinshaus bietet eine seltene Mischung aus sofortigem Renditepotential und langfristigen Wertsteigerungschancen. Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, die exzellente Lage und die exklusiven Annehmlichkeiten machen diese Immobilie zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses einzigartigen Objekts. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen - es lohnt sich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
€ 3.650.000,-
1230 Wien / 469m²
€ 7.782,52 / m²
#Zinshaus #Garten
Einzigartiges Zinshaus mit Erweiterungspotential und exklusiven Annehmlichkeiten Objektbeschreibung Erleben Sie eine einmalige Investitionschance in ein außergewöhnliches Zinshaus, das weit mehr bietet als nur Rendite. Mit sechs voll möblierten Wohneinheiten, die sofort vermietbar sind, und einer genehmigten Erweiterung des Dachgeschosses um 250 m², aufgeteilt in drei weitere Wohnungen, bietet diese Immobilie sowohl sofortige Einnahmen als auch erhebliches Entwicklungspotential. Im weitläufigen Gartenbereich haben Sie die Möglichkeit, ein Doppelhaus zu errichten, was das Angebot zusätzlich aufwertet. Die perfekte Kombination aus bestehender Wohnqualität und zukünftigen Möglichkeiten macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Exklusive Highlights Sofortige Einnahmen : Die komplett möblierten Wohnungen sind bereit für die sofortige Vermietung, ideal für Kurzzeitvermietungen oder langfristige Mieter. Erweiterungspotential : Nutzen Sie die genehmigte Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen und drei zusätzliche Wohnungen zu schaffen. Dies bietet nicht nur zusätzliche Einnahmen, sondern steigert auch den Gesamtwert der Immobilie erheblich. Vielseitige Nutzung : Der große Garten bietet nicht nur Platz für ein mögliches Doppelhaus, sondern auch einen fest installierten Grillplatz. Hier können Bewohner und Gäste entspannte Abende genießen, während sie die schöne Aussicht auf die Umgebung genießen. Parkmöglichkeiten : Mit mehreren Stellplätzen und einer Garage auf dem Grundstück ist für ausreichend Parkraum gesorgt, was in dieser Lage ein großer Vorteil ist. Nutzungsmöglichkeiten Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die sowohl kurzfristige als auch langfristige Einnahmen maximieren möchten. Ob durch die Vermietung der bestehenden Wohnungen, den Ausbau des Dachgeschosses oder den Bau eines Doppelhauses - die Möglichkeiten sind vielfältig und vielversprechend. Der fest installierte Grillplatz und die schöne Aussicht bieten zudem eine einzigartige Lebensqualität, die Mieter begeistern wird. Fazit Dieses Zinshaus bietet eine seltene Mischung aus sofortigem Renditepotential und langfristigen Wertsteigerungschancen. Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, die exzellente Lage und die exklusiven Annehmlichkeiten machen diese Immobilie zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses einzigartigen Objekts. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen - es lohnt sich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lagevorteile Das Zinshaus befindet sich in einer hervorragenden Lage mit direktem Zugang zu Straßenbahn- und Buslinien. Dies bietet eine exzellente Anbindung an das Stadtzentrum und andere wichtige Punkte. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnlage, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Diese Kombination macht die Immobilie nicht nur für Mieter, sondern auch für Kurzzeitgäste äußerst attraktiv.... [Mehr]
