Suchergebnisse für "kleines haus mieten 4020 linz"

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Großzügige Bürofläche mit tollem Donaublick in idealer Linzer Lage zu vermieten! Diese großzügige Bürofläche mit ca. 525,53m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes in unmittelbarer Lage zur Autobahnauf- und -abfahrt A7 und überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit sowie die ideale Öffi-Anbindung. Die Einheit ist barrierefrei mittels Lift erreichbar. Die Fläche gliedert sich in mehrere Büroeinheiten unterschiedlicher Größen, ergänzt durch diverse Besprechungsräume sowie Archivflächen und bietet somit eine flexible Nutzung für unterschiedlichste Unternehmensstrukturen. Eine Teeküche sowie ein großzügiger Personalraum für Mitarbeiter stehen ebenfalls zur Verfügung. Ausreichend modern ausgestattete Sanitäranlagen runden das funktionale Raumangebot optimal ab. Eine elektrische Beschattung sowie Fancoils, die sowohl zur Beheizung als auch zur Kühlung dienen, sorgen für zusätzlichen Komfort. Sämtliche Möbel (Tische, Schränke, Stühle, Glastrennwände) sowie Beleuchtung und Teeküche können vom Vormieter abgelöst werden. Ein Highlight ist die im 6. Obergeschoß befindliche Dachterrasse, welche einen perfekten Ausblick bietet und von allen Mietern genutzt werden kann. Die Terrasse ist bereits mit Outdoormöbel sowie einer Outdoorküche ausgestattet und ist sowohl für Besprechungen als auch kleine firmeninterne Veranstaltungen bestens geeignet. Die ideale Lage bietet Ihnen einerseits eine erstklassige Anbindung an den Verkehr (Bushaltestelle fußläufig erreichbar; A7-Auffahrt angrenzend) und andererseits Erholungsmöglichkeiten im Grünen in der Mittagspause - zb. bei einem Spaziergang an der Donau. Tiefgaragenplätze können je nach Lage um monatlich € 115,00 inkl. BK zzgl. 20% USt angemietet werden. Außenstellplätze stehen zu monatlich € 55,- inkl. BK zzgl. 20% USt zur Verfügung. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 10,90/m² zzgl. 20% USt • Betriebskosten-akonto monatl. netto: € 2,30/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) • Heizkosten-akonto monat. netto: € 0,45/m² zzgl. 20% USt Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Mietdauer: 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Sollte eine Ablöse anfallen, so sind zusätzlich 3% bis 4% zzgl. 20% USt der Ablösesumme zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Großzügige Bürofläche mit tollem Donaublick in idealer Linzer Lage zu vermieten! Diese großzügige Bürofläche mit ca. 525,53m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes in unmittelbarer Lage zur Autobahnauf- und -abfahrt A7 und überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit sowie die ideale Öffi-Anbindung. Die Einheit ist barrierefrei mittels Lift erreichbar. Die Fläche gliedert sich in mehrere Büroeinheiten unterschiedlicher Größen, ergänzt durch diverse Besprechungsräume sowie Archivflächen und bietet somit eine flexible Nutzung für unterschiedlichste Unternehmensstrukturen. Eine Teeküche sowie ein großzügiger Personalraum für Mitarbeiter stehen ebenfalls zur Verfügung. Ausreichend modern ausgestattete Sanitäranlagen runden das funktionale Raumangebot optimal ab. Eine elektrische Beschattung sowie Fancoils, die sowohl zur Beheizung als auch zur Kühlung dienen, sorgen für zusätzlichen Komfort. Sämtliche Möbel (Tische, Schränke, Stühle, Glastrennwände) sowie Beleuchtung und Teeküche können vom Vormieter abgelöst werden. Ein Highlight ist die im 6. Obergeschoß befindliche Dachterrasse, welche einen perfekten Ausblick bietet und von allen Mietern genutzt werden kann. Die Terrasse ist bereits mit Outdoormöbel sowie einer Outdoorküche ausgestattet und ist sowohl für Besprechungen als auch kleine firmeninterne Veranstaltungen bestens geeignet. Die ideale Lage bietet Ihnen einerseits eine erstklassige Anbindung an den Verkehr (Bushaltestelle fußläufig erreichbar; A7-Auffahrt angrenzend) und andererseits Erholungsmöglichkeiten im Grünen in der Mittagspause - zb. bei einem Spaziergang an der Donau. Tiefgaragenplätze können je nach Lage um monatlich € 115,00 inkl. BK zzgl. 20% USt angemietet werden. Außenstellplätze stehen zu monatlich € 55,- inkl. BK zzgl. 20% USt zur Verfügung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 10,90/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-akonto monatl. netto: € 2,30/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) - Heizkosten-akonto monat. netto: € 0,45/m² zzgl. 20% USt Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Mietdauer: 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Sollte eine Ablöse anfallen, so sind zusätzlich 3% bis 4% zzgl. 20% USt der Ablösesumme zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Wenn Sie auf der Suche nach einem stilvollen, professionellen Arbeitsumfeld mit erstklassiger Infrastruktur und inspirierender Atmosphäre sind - Dann sind SIE HIER RICHTIG. LINZ/STADT: In bester Lage der Linzer Innenstadt, in einer der begehrtesten Lagen (Promenade) besteht die Möglicheit einer Anmietung dieser stilvollen Bürofläche mit ca. 245 m². Es erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Zugangsbereich mit den anschließenden Büroräumlichkeiten, ein repräsentativer Besprechungs- oder Teamraum sowie ein moderner Küchenbereich mit integrierter Aufenthaltszone Weitere Highlights: -Terrasse mit beeindruckendem Blick auf den Mariendom -Hochwertige akustische Gestaltung in mehreren Bereichen - ideal für ruhiges Arbeiten oder Besprechungen mit besonderen Anforderungen -Individuelle Anpassungen nach Mieterwunsch möglich -Aufgrund der flexiblen Raumstruktur sind jedoch viele weitere Nutzungen möglich Die als hervorragend zu bezeichnende Lage bietet ein repräsentatives Umfeld und hervorragende Erreichbarkeit - sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) sind fußläufig erreichbar, ebenso werden Parkmöglichkeiten direkt im Haus angeboten. Verfügbarkeit ab Sommer 2026 - Ein vorzeitiger Bezug ist nach Absprache möglich Hauptmietzins: ab € 19,45 netto pro m² (abhängig von Ausbaustufe und Ausstattungsqualität) Betriebskosten-Vorauszahlung: 4 € netto pro m² Heizkosten-Vorauszahlung: 1,50 € netto pro m² Nettomiete: € 4.765,25 Nettobetriebskosten € 980,- zzgl. Umsatzsteuer Kaution: 6 BMM Honorar: 3 BMM +USt. MV-Vergebürung: (nach Mietvertragsdauer) Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. -... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine zusammenhängende Bürofläche über 2 Etagen, welche durch eine interne Treppe, dem allgemeinen Stiegenhaus und einem Lift verbunden ist. Die Flächen sind barrierefrei zu erreichen. Aktuell sind die Flächen in Einzelbüros, Zweierbüros, Gruppenbüros für 4-6 Personen und Grossraumbüros aufgeteilt. Es stehen kleine und große Besprechungsräume zur Verfügung. Neben der Küche besteht eine Kommunikationsfläche für Stehtische oder Sitzgelegenheiten. Von beiden Ebenen kommt man in den wunderschönen belichteten Innenhof ins Freie. Aktuell sind rund 16 Räume abgetrennt, die Flächen sind veränderbar. Die gesamten Flächen sind klimatisiert (durch Donauwasser) und es werden für den Mieter neue Teppichfliesen verlegt und ausgemalt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <100m Klinik <325m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Kindergarten <625m Schule <400m Universität <100m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <300m Sonstige Bank <100m Geldautomat <150m Post <225m Polizei <225m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <50m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <1.225m Flughafen <3.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Loft

Zur Vermietung gelangt eine loftartige Gewerbeimmobilie über 2 Ebenen, welche mittels 2 Stiegen und einem Lastenlift verbunden sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein zentraler Eingangsbereich mit großem Foyer und angeschlossenem Schauraum oder Großraumbüro und eine Halle mit rund 247 m², welche mittels 2 Tore zu beschicken sind. Weiters befinden sich im Erdgeschoss weitere Büroräumlichkeiten und Sanitäranlagen für Herren und Damen getrennt. Die Raumhöhe der Halle im Erdgeschoss beträgt rund 3,33 Meter. Das Obergeschoss ist in der Halle mittels einer Treppe und einem Lastenaufzug mit einer Traglast von 1.000 kg zu erreichen. Im Bürobereich befindet sich ein Stiegenaufgang zu den Büroräumlichkeiten im Obergeschoss, über welcheauch die Hallenfläche im Obergeschoss zu erreichen ist. Aus unserer Sicht eigent sich das Objekt auch hervorragende für freischaffende Künstler, Berufstätige oder Firmen, welche eine "besondere Art" von Gewerbeimmobilie suchen. Durch die beidseitig verlaufenden Fensterflächen ist vor allem auch das Obergeschosssehr loftartig und kann entsprechend attraktiv gestaltet werden. Auf dem Areal befinden sich ausreichend Parkplätze, welche nach Bedarf angemietet werden können. Die bestehenden Flächen können ab einer Größe von 250 m² abgetrennt angemietet werden. Die angeführten Kosten sind für das Objekt kalkuliert wie dieses liegt und steht. Gerne wird der Vermieter für einen potenten und langfristigen Mieter Investitionen tätigen, welche in Folge auf die Miete umgelegt werden. Die angeführten Betriebs- und Heizkosten sind anhand Erfahrungswerte angegeben, können je nach Nutzung variieren und werden nach tatsächlichem Verbrauch jährlich abgerechnet ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <600m Krankenhaus <1.275m Klinik <1.350m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <650m Universität <925m Höhere Schule <1.550m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Post <1.750m Polizei <975m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.175m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <325m Flughafen <2.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In einer der schönsten und beliebtesten Wohngegenden von Linz-Keferfeld steht diese attraktive Doppelhaushälfte zur Miete. Die ruhige, zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Nähe und erholsamem Wohngefühl. Das Haus überzeugt durch moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Sanierungen neue Böden, neue Badezimmer und eine neue Küche inklusive. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, was für angenehme Wärme sorgt. Raumaufteilung: Keller: Allgemeinräume Technikraum 3 weitere individuell nutzbare Räume (z. B. Lager, Hobbyraum, Fitnessraum) Erdgeschoss: Vorraum mit Garderobenverbau Großzügiger Essbereich mit moderner Küche und Kücheninsel Zugang zur Terrasse und dem Garten Helles Wohnzimmer Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC Angrenzender Wirtschaftsraum / Arbeitsraum mit Wasseranschluss Obergeschoss / Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer Eigener Schrankraum Großzügiges, modernes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und barrierefreier Dusche Separate Toilette Weitere Highlights: Einzelgarage Garten mit sonniger Terrasse Gemeinsamer Eingangsbereich mit Top 2 Ruhige, familienfreundliche Lage Sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum und öffentliche Verkehrsmittel Diese Immobilie bietet höchsten Wohnkomfort in einem gepflegten Umfeld ideal für Paare oder Familien, die modernes Wohnen in begehrter Lage schätzen. Lassen auch Sie sich von diesem Angebot überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhafte Villa in Zentrallage in Linz zu vermieten! In ruhiger und familienfreundlicher Siedlungslage befindet sich dieses großzügige Schmuckstück, welches durch seine moderne Ausstattung und großzügigen Räumlichkeiten punktet. Das Haus mit einer Grundstücksfläche von ca. 625m² bietet auf einer Wohnnutzfläche von ca. 239,04m² ausreichend Platz für Familien, die auf der Suche nach einer ruhigen und naturnahen Umgebung sind, ohne dabei auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen und eine gute öffentliche Anbindung schätzen. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und teilen sich auf 3 Geschoße auf. Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einer geräumigen Garderobe, einem Wohn-/Esszimmer mit einer modernen offen gestalteten Küche, einem Badezimmer mit Dusche und zwei der Schlafzimmer. Im Obergeschoß befinden sich vier weitere Wohn- bzw. Schlafräume die zu beliebigen Zwecken genutzt werden können, wobei eines der Zimmer auf die große sonnige Terrasse auf der Rückseite des Hauses führt. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein Tageslicht-Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie eine separate Toilette und Stauräume. Das Dachgeschoß kann ebenfalls für Wohnzwecke genutzt werden. Im Keller befindet sich der Technik- und Heizraum sowie weitere Räumlichkeiten. Der gepflegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Austoben. Ein Pavillon sowie ein Grillplatz laden zum Verweilen und Grillen mit Freunden und Familie ein. Hinter dem Haus befindet sich ein Gartenbeet das sich ideal für Hobbygärtner zum bepflanzen eignet. Ans Haus angrenzend befindet sich eine Doppelgarage auf der die Terrasse im 1.OG errichtet wurde. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl.: € 2.409,00 inkl. USt - Betriebskosten monatl.: € 209,00 inkl. Ust (exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Strom- und Heizkosten sind noch nicht in der angeführten Miete enthalten und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: € 10.000,00 Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen eine große, lichtdurchflutete Wohnung in einem charmanten Einfamilienhaus anzubieten. Diese freundliche Wohnung befindet sich in der Kremplstraße, im begehrten Spallerhofviertel, und ist ideal für ein Ehepaar mit maximal einem Kind. **Highlights der Wohnung:** • **Tolle Küche:** Die moderne Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. • **Geräumige Terrasse:** Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf Ihrer eigenen Terrasse. • **Zugang zu Pool und Garten:** Nach Absprache kann auch der Pool sowie der Garten genutzt werden – perfekt für sonnige Tage! • **Durchdachte Raumaufteilung:** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet sowohl Wohn- als auch Schlafraum auf angenehme Weise. Vis a vis gibt es genug Parkmöglichkeiten zur Anmietung um EUR 70, /monatlich. Lassen Sie sich nicht von den Vorurteilen leiten! Das Spallerhofviertel hat viel zu bieten, darunter auch grüne Oasen, in denen Sie die Natur genießen können. Unterhalb der Wohnung befindet sich ein Büro, das bereits vermietet ist, was dennoch für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Sind Sie neugierig geworden? Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #barrierefrei

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 59,35 m² befindet sich in einem gepflegten sanierten Mehrparteienhaus in zentraler Lage von Linz. Die Wohnung überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, sowie den ruhigen Ausblick in den grünen Innenhof. Ein Lift ist vorhanden - jedoch nicht barrierefrei! Dank der ausgezeichneten Vermietbarkeit in dieser Lage eignet sich das Objekt ideal als Anlagewohnung oder Vorsorgeimmobilie. Die Kombination aus urbaner Lage, guter Infrastruktur und solidem Grundriss bietet optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung und stabile Mieteinnahmen. Raumaufteilung: Vorraum Wohn-/Esszimmer mit extra kleinem Küchenraum Schlafzimmer Zimmer Badezimmer mit Dusche und WC Lage: Die Wohnung befindet sich in Linz nähe des Europaplatzes mit sehr guter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt macht die Lage sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer besonders attraktiv. Anleger-Vorteile: Solide Mieteinnahmen möglich Keine Sanierungsrückstände laut aktuellem Zustand Steigender Nachfrage-Trend in der Region Gute Vermietbarkeit durch zentrale Lage Kaufpreis: EUR 159.000,00inklusive offenen Sanierungsdarlehen von ca. EUR 17.159,18 (Stand 30.06.2025) Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé inkl. Grundriss. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Linz sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Anleger. Die Wohnanlage wurde ca. 1956 errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines Mehrparteienhauses mit Lift. Aufgrund der Lage und der funktionalen Raumaufteilung bietet sie eine sehr angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre. Eine sonnige Loggia erweitert den Wohnbereich und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Gas. Es besteht auch die Möglichkeit auf Fernwärme umzustellen, da diese bereits auch im Haus ist. Die Wohnung gliedert sich in: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, separate Küche. Badezimmer, WC, Vorraum. Durch die zentrale Lage bietet bietet die Wohnung eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Bereiche schnell erreichbar ? ideal für den Alltag. Diese Eigentumswohnung stellt eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer sowie Anleger dar. Die Kombination aus Lage, Raumaufteilung und Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie besonders attraktiv. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Gel... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Vollmöblierte Wohnungen mit 48m² Gesamtfläche und großzügigen Balkonen im neuerrichteten Quadrill in Linz, 4020. Die Wohnungen sind ab sofort verfügbar und können flexibel dank monatlicher Kündigungsfrist angemietet werden. Die All-In Tarife starten bei EUR 1099 monatlich und beinhalten Heizkosten, Wasser, W-Lan und Strom. Eine Kaution von EUR 4000, Mietvertragsgebühr von EUR 150 sowie Endreinigung von EUR 350 fallen an. Die Neubauwohnungen im NESD Konzept (Haus Memphis oder Boston) sind komplett ausgestattet mit Einbauküche, Boxspringbett, Wohnbereich und Bad/WC inklusive Handtücher. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, Parkettboden und ist barrierefrei zugänglich. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und im Haus gibt es einen Aufzug sowie eine große Dachterrasse. Das Quadrill (Tabakfabrik Linz) mit Panoramablick über die Stadt, nur 5 Minuten mit dem Bus ins Zentrum und 5 Minuten zum Naherholungsgebiet Donaulände. Supermarkt, Restaurants, Bäcker und Fitnesscenter befinden sich im Haus.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

exklusiv, urban und außergewöhnlich. Seltene Entwicklungsimmobilie in absoluter Bestlage – Stadthaus direkt am Linzer Mariendom In einer der prestigeträchtigsten Innenstadtlagen von Linz, unmittelbar beim Mariendom, bietet sich Bauträgern und Investoren eine außergewöhnliche Gelegenheit: Ein Altstadthaus mit erheblichem Ausbau- und Entwicklungspotenzial im Herzen der Landeshauptstadt. Auf dem rund 347 m² großen Grundstück befindet sich ein historisches Bestandsgebäude aus dem Jahr 1878 (letzte Adaptierung 2018) mit kleinem Innenhofgarten – eine echte Rarität in dieser Lage. Die Widmung Kerngebiet ermöglicht eine 3- bis 4-geschossige Bebauung mit einer zulässigen Gesamthöhe von bis zu 13 Metern. Die vorliegenden Bebauungsmöglichkeiten eröffnen die Realisierung eines exklusiven innerstädtischen Wohnprojekts mit einer möglichen Gesamtnutzfläche von ca. 700–745 m², zuzüglich Balkonen und Loggien mit rund 80 m². Das bestehende Gebäude verfügt aktuell über eine Wohnnutzfläche von ca. 261 m², aufgeteilt auf zwei getrennte Wohneinheiten (EG 124m² und OG 137m²). Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich durch die Option einer Tiefgarage mit ca. 4–5 Stellplätzen, gegebenenfalls inklusive Lift – ein entscheidender Standortvorteil in dieser hochfrequentierten Innenstadtlage. Mit einem Kaufpreis von VB € 1.590.000,- stellt dieses Objekt eine seltene Kombination aus historischer Substanz, urbanem Premiumstandort und erheblichem Entwicklungspotenzial dar. Die unmittelbare Nähe zum Mariendom, zur Innenstadt und zur gesamten urbanen Infrastruktur garantiert nachhaltige Nachfrage und höchste Wertbeständigkeit. Die Liegenschaft verbindet historisches Flair mit einer der begehrtesten Innenstadtlagen von Linz und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Entwickler eine seltene Gelegenheit. Haben Sie Interesse? Sie können uns jederzeit kontaktieren! Gerne steht Ihnen Ihr Ansprechpartner, Herr Christoph Zeininger unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]lien zur Verfügung.... [Mehr]