Suchergebnisse für "kleines haus in wagram am wagram"
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OKAnlageobjekt kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 78,28m² / 3 Zimmer
€ 5.094,53 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Video zum Objekt Tolles Neubauprojekt unweit von Wien, in Deutsch Wagram Wohnen im Weinviertel - Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder Vorsorge Die Kurzinformation für eilige Leser: Erstbezug PROVISION BEZAHLT DER ABGEBERPreis für Anleger: € 352.420 (zuzüglich 20% Ust.) Wohnnutzfläche von rund 78 m² bestehend aus Vorraum, Flur, WC, Abstellraum, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche Terrasse mit rund 10,58 m²hochwertige und moderne Ausstattungaußenliegender Sonnenschutz (elektrische Raffstore/Rollläden) Massivbauweise Kunststofffenster (3fach verglast) Fliesen in den Nassräumen, Fertigparkett in den Wohnräumen Glasfaseranbindung Niedrigenergiehaus Kabel / Satelliten-TVAbstellraum Kinderspielplatz Fahrradraum Personenaufzug Beheizung erfolgt über Fernwärme Gegensprechanlage2 Garagenplätze im Preis inkludiert Verfügbar: nach Rücksprache Hausverwaltung: teamneunzehn.at Hausverwaltung GmbH FN 36233 i Handelskai 94-96, 1. OG 1200 Wien Treuhänder: Frau Dr. Witt-Dörring 1010 Wien, Rathausplatz 4 [Telefonnummer entfernt]Konditionen: 1,5% vom Kaufpreis zzgl Ust und Barauslagen Notarielle Beglaubigung kommt hinzu Die ausführliche Beschreibung: Diese Wohnung liegt in zweiten Obergeschoß dieses Neubauprojektes und besticht durch den großzügig konzipierten Grundriss und der tollen Lage. Im Vorraum angekommen, gelangen Sie rechterhand in die Wohnküche und zum Ausgang auf die Terrasse. Linkerhand steht Ihnen ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse sowie ein Abstellraum und ein weiteres Schlafzimmer mit Schrankraum zur Verfügung. Zusätzlich wäre ein Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche sowie Waschmaschinenanschluss und ein extra WC zu betreten. Die Bauweise und Ausstattung: Dieses Neubauprojekt wurde in Massivbauweise errichtet und besticht durch die hochwertige Ausstattung und den familienfreundlichen Wohnkonzepten. Hochwertiger Echtholzparkett, zukunftsorientierte, umweltbewusste Fernwärme sowie die Möglichkeit zur Vorbereitung der E-Tankstelle runden das Ganze ab. Beheizung: Die Beheizung erfolgt via Fernwärme, welche mittels Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima sorgt. Betriebskosten: Die Betriebskosten werden mit ca. 2,93€ / Nutzwert vorgeschrieben, dies ist eine Schätzung der Hausverwaltung und kann sich bei der nächsten Vorschreibung 2025 ändern. Verkehrsanbindungen: Durch Deutsch Wagram verläuft die L13 Deutsch-Wagram (B8 Angerner Straße) - Bockfließ (L12 nach Gänserndorf). Über die B8 Angerner Straße ist man binnen ca. 10 Autominuten an der Anschlussstelle Süßenbrunn, die wiederum auf die S1 (Verlängerung der A23) führt. Der Bahnhof Deutsch Wagram befindet sich direkt vor Ort. Von dort aus fährt der Zug regelmäßig nach Wien. Fahrtzeit nach Wien Floridsdorf ist etwa 17 Minuten, nach Wien Praterstern 27 Minuten und nach Gänserndorf etwa 10 Minuten. Zug R1: Wien Rennweg - Wien Handelskai - Deutsch-Wagram Bahnhof - Gänserndorf Bahnhof Zug REX1: Wien Meidling - Wien Floridsdorf - Deutsch Wagram Bahnhof - Gänserndorf Bahnhof - Drösing - Bernhardstal - Br´eclav Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ob Nahversorger (Spar, Merkur, Bipa, uvm.), Apotheke, Ärzte, Tierarzt, Schulen oder Kindergärten, alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Gewerbepark Stadlau ist rund 12 Autominuten entfernt, G3 Shopping Resort ist in rund 13 Autominuten zu erreichen. FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTENWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 63,46m² / 2 Zimmer
€ 5.045,70 / m²
#Balkon
Tolles Neubauprojekt unweit von Wien, in Deutsch Wagram Wohnen im Weinviertel - Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder Vorsorge Die Kurzinformation für eilige Leser: Erstbezug PROVISION BEZAHLT DER ABGEBERPreis für Anleger: € 284.150 (zuzüglich 20% Ust.) Wohnnutzfläche von rund 63,46 m² bestehend aus Vorraum, WC, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer, Wohnküche, Schrankraum Loggia mit rund 4,96 m²hochwertige und moderne Ausstattungaußenliegender Sonnenschutz (elektrische Raffstore/Rollläden) Massivbauweise Kunststofffenster (3fach verglast) Fliesen in den Nassräumen, Fertigparkett in den Wohnräumen Glasfaseranbindung Niedrigenergiehaus Kabel / Satelliten-TVAbstellraum Kinderspielplatz Fahrradraum Personenaufzug Beheizung erfolgt über Fernwärme Gegensprechanlage1 PKW-Stellplatz im Preis inkludiert Verfügbar: nach Rücksprache Hausverwaltung: teamneunzehn.at Hausverwaltung GmbH FN 36233 i Handelskai 94-96, 1. OG 1200 Wien Treuhänder: Frau Dr. Witt-Dörring 1010 Wien, Rathausplatz 4 [Telefonnummer entfernt]Konditionen: 1,5% vom Kaufpreis zzgl Ust und Barauslagen Notarielle Beglaubigung kommt hinzu Die ausführliche Beschreibung: Diese Wohnung liegt in ersten Obergeschoß dieses Neubauprojektes und besticht durch den großzügig konzipierten Grundriss und der tollen Lage. Im Vorraum angekommen, gelangen Sie linkerhand in den Abstellraum sowie ins WC mit Handwaschbecken, weiters in die Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia. Rechterhand stehen Ihnen ein Schrankraum, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung von welchen Sie ebenfalls auf die Loggia gelangen.. Die Bauweise und Ausstattung: Dieses Neubauprojekt wurde in Massivbauweise errichtet und besticht durch die hochwertige Ausstattung und den familienfreundlichen Wohnkonzepten. Hochwertiger Echtholzparkett, zukunftsorientierte, umweltbewusste Fernwärme sowie die Möglichkeit zur Vorbereitung der E-Tankstelle runden das Ganze ab. Beheizung: Die Beheizung erfolgt via Fernwärme, welche mittels Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima sorgt. Betriebskosten: Die Betriebskosten werden mit ca. 2,93€ / Nutzwert vorgeschrieben, dies ist eine Schätzung der Hausverwaltung und kann sich bei der nächsten Vorschreibung 2025 ändern. Verkehrsanbindungen: Durch Deutsch Wagram verläuft die L13 Deutsch-Wagram (B8 Angerner Straße) - Bockfließ (L12 nach Gänserndorf). Über die B8 Angerner Straße ist man binnen ca. 10 Autominuten an der Anschlussstelle Süßenbrunn, die wiederum auf die S1 (Verlängerung der A23) führt. Der Bahnhof Deutsch Wagram befindet sich direkt vor Ort. Von dort aus fährt der Zug regelmäßig nach Wien. Fahrtzeit nach Wien Floridsdorf ist etwa 17 Minuten, nach Wien Praterstern 27 Minuten und nach Gänserndorf etwa 10 Minuten. Zug R1: Wien Rennweg - Wien Handelskai - Deutsch-Wagram Bahnhof - Gänserndorf Bahnhof Zug REX1: Wien Meidling - Wien Floridsdorf - Deutsch Wagram Bahnhof - Gänserndorf Bahnhof - Drösing - Bernhardstal - Br´eclav Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ob Nahversorger (Spar, Merkur, Bipa, uvm.), Apotheke, Ärzte, Tierarzt, Schulen oder Kindergärten, alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Gewerbepark Stadlau ist rund 12 Autominuten entfernt, G3 Shopping Resort ist in rund 13 Autominuten zu erreichen. FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTENWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Haus kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 160,31m² / 7 Zimmer
€ 4.859,34 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 779.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zum Haus Zum Verkauf gelangt dieses von 2000 erbautes Einfamilienhaus in Deutsch - Wagram - absoluter Grünruhelage - mit großem Garten und Garage. Das wunderschöne Traumhaus, bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 273,21 m² in modernem Ambiente. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und ist komplett unterkellert. Vom Vorraum aus an der linken Seite befindet sich ein Gästebadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Der modern eingerichtete Wohnsalon besticht durch seine Helligkeit und die offene Bauweise. In dem Wohnsalon befindet sich der großzügige Essbereich. Besonderes zu erwähnen der Specksteinofen - dieser wird mit Holz beheizt. In dem gesamten offene Wohnsalon wurde ein hochwertiger Laminat verlegt. Die Terrasse mit ca. 35,63 m² Fläche ist vom Wohnsalon aus begehbar, von dieser hat man einen traumhaften Blick in den sehr gepflegten Garten mit Obstbäumen. Die bestens ausgestatteten Küche der Marke DAN inkl. aller Geräte (Induktionsherd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler der Marke Siemens) - sehr große Arbeitsfläche - Durchreiche zum Wohnsalon. In der Küche befindet sich eine Fußbodenheizung und Heizkörper. Bei den Fenstern und Terrassentüren handelt es sich um 2-fach verglaste Fenster - mit Außenjalousien, Marmorfensterbänke - außen Granitfensterbänke. Über die Treppe gelangt man zu dem Obergeschoß, in diesem befinden sich eine kleine Galerie und die 3 Schlafzimmer und eine begehbare Garderobe. Ein Tageslichtbad mit Ecksitz Wanne, Handtuchheizkörper, Dusche Doppelwaschtisch verbaut, WC und Bidet. Bei den Böden im Obergeschoß handelt es sich um hochwertige Laminatböden. Beheizt wird das Haus mit einer Gasetagenheizung der Marke Vaillant. Umrahmt wird dieses besondere Traumhaus von einem bezaubernden ca. 478 m² großem gepflegtem Garten mit Teich und Gartenhütte und Grillplatz. Der Gartenzaun ist aus Alu und von der Firma Brix mit einem elektrischen und einem mechanischen Einfahrtstor. Das Wasser für die Toiletten kann wahlweise vom Brunnen gespeist werden. Weiters gibt es eine geräumigen Garage mit ca. 27m², diese ist vom Garten sowie vom Haus aus begehbar. Optional wäre das Grundstück um 608m² erweiterbar. Erdgeschoss Vorraum Gästebadezimmer mit Dusche Waschbecken und Toilette Gästezimmer derzeit als Büro genutzt Wohnsalon mit Ess-Bereich - mit Blick in Richtung dem Garten Küche mit großer geräumiger DAN Kücheca. 35,63 m² Terrasse Obergeschoss 3 Schlafzimmer Begehbare Garderobe Tageslichtbad mit Sitzbadewanne, Dusche, Waschtisch verbaut, WC und Bidet Kellergeschoß Wellnessraum bzw. Fitnesszimmer mit ausreichend Platz für eine Sauna oder Infrarotkabine, Dusche bereits vorhanden Technikraum mit Platz für Fahrräder Spielezimmer Werkstatt Speisekammer Waschküche WC mit Handwaschbecken Garageca. 27m² groß mit einer Raumhöhe von 2,30cm Starkstrom Wasseranschluss Ölabscheidewanne Besonderheiten zum Haus Alle Spengler arbeiten sind aus Kupfer - Garageneinfassung, Rauchfangabdeckung, Regenrinne und Fallrohre7 Fernsehanschlüsse im Haus Neue SAT-Anlage1 Photovoltaikanlage - Balkonkraftwerk mit 2 Paneelen Brunnen genehmigt Infrastruktur Ca. 6-8 Gehminuten zur Schnellbahnstation Helmahof30 Zone vor dem Haus Lage Zwischen Wien und Gänserndorf liegt Deutsch-Wagram und ist mit 8.792 Einwohner Innen sehr überschaubar und trotzdem perfekt an die Weltmetropole Wien angeschlossen. Die Stadtgemeinde ist die erste Stadt in nordöstlicher Richtung außerhalb von Wien und liegt an der Kaiser Ferdinands-Nordbahn, welche in diesem Streckenabschnitt sogar die älteste Eisenbahnlinie Österreichs darstellt. Mit der Angerer Bundesstraße B8 sowie der Wiener-Außenringschnellstraße S1 (Autobahn) ist Deutsch-Wagram ebenso infrastrukturell perfekt aufgestellt. Geplant ist ebenso die Errichtung der Marchfeldschnellstraße, welche die Anbindung optimiert. Übergabe Das Haus kann nach Absprache übernommen werden. Weitere Detailsbzw. weitere Bilder sind auf Anfrage sehr gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3100 St. Pölten
€ 173.000,-
3100 St. Pölten-Wagram / 57,99m² / 2 Zimmer
€ 2.983,27 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Klein und Fein! Die Wohnfläche dieser zentral begehbaren Wohnung von ca. 57,99 m² teilt sich wie folgt auf: Die sehr geräumige Wohnung ist teil möbliert, sie verfügt über einen Vorraum und ein separates WC . Weiters gibt es ein helles Schlafzimmer mit ca. 14m². Natürlich gibt es auch ein neu saniertes Badezimmer (möbliert) mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss. Im gemütlichen, offenen Wohn-Essbereich befindet sich anschließend die neue, möblierte Küche und der Ausgang auf die Loggia. Geheizt wir mittels Fernwärme. Die Wohnung liegt im 9. OG mit Lift. Eigenes Kellerabteil, Fahrradraum und Waschküche zum Mitbenutzen. Parkmöglichkeit: Parkplatz ist gemietet und kann übernommen werden. Monatliche Kosten: BETRIEBSKOSTEN: EUR 154,33 RÜCKLAGE: EUR 61,35 HEIZUNG UND WW: EUR 142,55 VERWALTUNG: EUR 30,40 GESAMT: EUR 388,63 zuzüglich Stromkosten STAND DER REPARATURRÜCKLAGE: ca. EUR 45.600,- Kaufpreis: ? 173.000, HWB: 76 Lage: Verfügt Kindergarten, Volks- und Mittelschule in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus vor der Tür. Sehen Sie sich die Wohnung an und lassen Sie sich begeistern. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 75.84 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3470 Kirchberg
Wunderschönes Reihenhaus mit Donaublick!
€ 399.000,-
3470 Kirchberg am Wagram / 4 Zimmer
#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die Kurzinformation für eilige Leser: * Reihenhaus mit 4 Zimmern * Wohnfläche mit ca. 114 m2, bestehend aus -offenem Wohn-Essbereich, 2x Kinderzimmer/Büro, 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Vorzimmer, 1x Badezimmer, 2x extra WC, Abstellraum * Grundstücksgröße ca. 152m2 * Kleiner aber feiner Garten mit Terrasse * Fußbodenheizung * PKW Stellplatz * Technikraum * Bezug ab sofort! Dieses Haus bietet 4 zentral begehbare Zimmer - den Wohn-Essbereich, 2 Kinderzimmer/Büros und 1 großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschank. Weiteres ist ein Technikraum sowie Badezimmer mit einem Doppelwaschbecken sowie 2 Duschen vorhanden. Bei der Ausstattung wurde bei diesem Objekt keineswegs gespart! Geheizt wird hier mittels Fußbodenheizung die mit einer Hochwertigen und Energieefizienten Luftwärmepumpe betrieben wird. Die 3-fach verglasten Fenster runden das Angebot noch perfekt ab. Lassen Sie Ihren Abend nach einem langen Tag auf Ihrer wunderschönen Terrasse mit Ihren liebsten ausklingen. Dieses Angebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 294m² / 9 Zimmer
€ 2.343,54 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage aus dem Jahr 1957 - welches im Jahr 2005 grundlegend saniert wurde - beispielsweise die gesamte Elektroinstallation, die Wasserleitungen, die Isolierung, das Dach, die Fenster und Türen. Auf dem Grundstück gibt es ein großes Haus, welches aus 2 Häusern mit getrennten Eingängen besteht. Ein Haus bietet eine Wohnnutzfläche von 225 m² - wobei sich die Geschoße wie folgt gliedern: Erdgeschoß (ca. 85 m²): Vorraum mit Stiegenaufgang Küche Esszimmer Wohnzimmer Bad WC Abstellraum Obergeschoß (ca. 85 m²): Vorraum 3 Zimmer Bad WC Loggia Keller (ca. 80 m²): Heizraum Wohnkeller: 3 Zimmer (gesamt ca. 55 m²) Das zweite Haus hat eine Wohnnutzfläche von 69 m².und ist nicht unterkellert. Raumaufteilung: Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Bad WC Es bietet Platz für eine große Familie oder eine Familie samt Büro oder Ordination - alles ist möglich! Entspannen kann man im ca. 200 m² großen Garten! Highlights des Hauses: Massivbauweise, Gaszentralheizung, Einbauküche 2x samt allen Geräten, vollmöbliert, Parkettböden, Granitböden, Fliesen, 2005 Gesamtrenovierung samt elektr. Leitungen, Wasserleitung, Fenster, Türen, Isolierung und Dach; Solaranlage. Garage für 2 KFZ Kaufpreis: VB 689.000, EUR Betriebskosten ca. 150, EUR im Monat Gas Heizung/Warmwasser, Strom ? nach Verbrauch Verfügbar ist das Haus ca. 2 Monate nach Kauf! Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen HWB 132,8 (kWh/m².a) Gesamteffizienz-Faktor 1,54 Klasse: D Lage: Verkehrsgünstige ruhige Lage in Deutsch Wagram - fußläufig ist der Bahnhof in Deutsch Wagram in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern und vieles mehr - beginnen fast vor der Haustür. In kürzester Distanz finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Hartl-Kirchner unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 132.8 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = D Gesamtenergieeffizienz = 1.54 Gesamtenergieeffizienzklasse = C... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4061 Pasching
4061 Pasching / 587m²
€ 1.686,54 / m²
#Parkmöglichkeit
Revitalisierter Vierkanter mit 3 bewilligten Wohnungen sowie mehreren Lagerräumen mit einer hohen Ausstattungsqualität bis hin zu mehreren einfachen Lagerflächen mit einer Gesamtnutzfläche ohne Dachboden ca. 587 m² und einer Grundfläche von 6.413 m². Das Haus wurde von 2003 - 2014 umfangreich saniert. (Fenster, Türen, Dachstuhl, Fassadenanstrich, Böden, Strom, usw.) Das gesamte Haus wird mittels Einzelöfen beheizt. Weiters sind 2 Garagen samt Nebenräumen vorhanden. Für genügend Parkplätze ist gesorgt. Sie suchen ein Haus mit großzügiger Außenfläche. Dann sind Sie hier genau richtig. Die Widmung dieses Grundstückes ist Grünland. Der Kaufpreis versteht sich inklusive 20 % Umsatzsteuer. Für jede Wohnung ist ein eigener Energieausweis vorhanden. HWB von 149 bis HWB 213. Die Nähe zu Linz, Wels, Marchtrenk macht diese Immobilie interessant. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Hier geht´s zum 360° Rundgang - Aussenflächen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2909636? access Key=64bf Hier geht´s zum 360° Rundgang - Wohnung Top 1: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2909630? access Key=643e Hier geht´s zum 360° Rundgang - Wohnung Top 2: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2910274? access Key=6406... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2232 Deutsch
Bauträger aufgepasst! Grundstück mit Studie für Wohnhausanlage direkt auf der Hauptstraße
€ 850.000,-
2232 Deutsch-Wagram / 534m²
€ 1.591,76 / m²
#Baugrund
In begehrter Lage von Deutsch Wagram - nur 7 km von der Wiener Stadtgrenze - gelangt ein traumhaftes Bauträgergrundstück in den Verkauf. Deutsch Wagram genießt aufgrund seiner unglaublichen Nähe zu Wien seit jeher einen besonders guten Ruf im Bezirk Gänserndorf. Rund 9300 Personen bewohnen derzeit die kleine Gemeinde, Tendenz steigend. Sie ist nicht nur äußerst beliebt bei Pendlern, sondern auch insbesondere bei Jungfamilien und alt eingesessenen Bewohnern. Wir verzeichnen weiterhin eine hohe Nachfrage nach Wohnungen und Häusern in dieser Umgebung. Aus diesem Grund ist das von uns angebotene Grundstück ein ideales Zukunftsprojekt! Um die Bebauungsmöglichkeiten besser vorzuweisen, wurde eine Studie in Auftrag gestellt welches ein Wohngebäude mit einem Untergeschoss, ein Erdgeschoss welches zur Gänze als Garage fungiert und drei weitere Geschosse umfasst. Die Bruttogeschossfläche beträgt 1.850 m², die Wohnnutzfläche umfasst ca. 1020 m². Insgesamt können somit 12 familientaugliche Wohnungen gebaut werden. All diese Wohnungen sind mit privaten Freiflächen versehen. Natürlich kann man im Zuge der konkreten Planung die Innenraumgestaltung verändern und somit weitere kleinere Wohnungen schaffen. Eine zweite Studie mit Tiefgarage wurde ebenfalls angefertigt. Bei dieser Planung ist es sogar möglich 16 Eigentumswohnungen für die zukünftigen Bewohner zu schaffen! Dies in Zukunft geschaffene Wohnhausanlage fügt sich ideal ins Stadtbild ein und erfüllt die steigende Nachfrage nach Wohnraum in Deutsch Wagram. Einem Einzelabverkauf der Wohnungen steht hier nichts im Weg! Bebauungsbestimmungen: Widmung: Bauland-Wohngebiet Bebauungsdichte: 80%Bauweise: geschlossen Bebauungsklasse: II, IIILage: Das Wohnhaus befindet sich im direktem Zentrum von Deutsch Wagram. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Deutsch Wagram mit seiner S1 Verbindung (Süßenbrunn - Leopoldau U1 - .... - Floridsdorf U6 - Handelsskai - ... - Praterstern U1, U2 - Wien Mitte U3 - ... - Wiener Hauptbahnhof - ...) ist nur 800 Meter von der Liegenschaft entfernt! Diese Lage lässt somit keine Wünsche offen! Erkundigen Sie sich jetzt über diese einmalige Chance ein so traumhaftes Objekt in Deutsch Wagram zu realisieren und den Bewohnern somit ein weiteres Zuhause in beherzter Lage zu schaffen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 73,45m² / 2 Zimmer
€ 14,91 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Zum Gebäude Im Zentrum von Deutsch Wagram, unmittelbar beim Bahnhof, steht auf einem ca. 1.590 m² großen Grundstück ein Bürogebäude mit 19 Einheiten (Eigengrund). Daneben befindet sich auf einem ca. 840 m² Pachtgrundstück ein Parkplatz für ca. 40 PKW. Das Haus wurde 2016 errichtet und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Das Gebäude verfügt im Erdgeschoß über eine unterschiedliche Mischung an Geschäften für den täglichen Bedarf, im 1. OG eine Zahnarztordindation sowie in den weiteren Geschoßen Büros und Ausstellungsflächen. Auf dem Dach befindet sich eine frei zugängliche Terrasse, welche derzeit leider nur wenig genutzt wird. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Zentralheizung. Auf Eigengrund befindet sich ca. 10 Parkplätze, sowie auf dem dazugepachteten Nachbargrundstück ca. 40 weitere. Eine E-Ladestation ist ebenso vorhanden. Lage Deutsch-Wagram ist eine Stadtgemeinde mit ca. 8.792 Einwohner Innen und ist ca. 30,62 km² groß. Die Stadtgemeinde ist die erste Stadt in nordöstlicher Richtung außerhalb von Wien und liegt an der Kaiser Ferdinands-Nordbahn, welche in diesem Streckenabschnitt sogar die älteste Eisenbahnlinie Österreichs darstellt. Mit der Angerer Bundesstraße B8 sowie der Wiener-Außenringschnellstraße S1 (Autobahn) ist Deutsch-Wagram ebenso infrastrukturell perfekt aufgestellt. Geplant ist ebenso die Errichtung der Marchfeldschnellstraße, welche die Anbindung noch mehr verbessern wird. Bekannt ist Deutsch-Wagram auch für die Spargelrepublik des Marchfelderhofes mit zahlreichen prominenten Gästen sowie wirtschaftlich für die Firma Glock, den Landesenergieversorger EVN mit seiner hiesigen Filiale, sowie die Autobahnraststätte Deutsch-Wagram - die letzte vor Wien. Unser Bürogebäude befindet sich unmittelbar im Zentrum neben dem Bahnhof und gewährt damit optimale Attraktivität. Willkommen in unserer topmodernen Büro- und Praxisimmobilie in 2232 Deutsch-Wagram! Dieses Büro befindet sich im zweiten Stock und bietet eine großzügige Fläche von 73,45 m². Es verfügt über zwei Zimmer, einen Abstellraum und zwei öffentliche Terrassen mit einem wunderschönen Ausblich in die Ferne. Auf dem Gang gibt es eine Einbauküche, einen Aufzug und Toiletten. Das Büro ist auch rollstuhlgerecht zugänglich. Die Verkehrsanbindung ist dank nahegelegener Bushaltestellen und Bahnhof optimal. Sie finden außerdem eine Vielzahl von Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer modernen und professionellen Umgebung zu etablieren. Mit diesem Büro haben Sie die Möglichkeit, einen Arbeitsplatz zu schaffen, an dem Sie sich sicher und wohl fühlen können. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und den Annehmlichkeiten in der Nähe. Entscheiden Sie sich noch heute für dieses hochmoderne Büro oder die Praxis und genießen Sie die Vorteile eines neuwertigen Gebäudes, das all Ihren Anforderungen gerecht wird. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Halle / Lager / Produktion mieten in 1220 Wien
1220 Wien, Alte Donau, Donauzentrum, Ho...
#Halle #Parkmöglichkeit
Parken in perfekter Lage auf der Wagramer Straße 62! Gleich schräg gegenüber vom Donauzentrum wird ein Tiefgaragenstellplatz frei. Überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Parksituation. Der Parkplatz kann um 119, EUR pro Monat (inkl. BK und USt.) angemietet werden. Kosten: Tiefgarage: Stellplatz Nr. 7 / 119, EUR (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietbeginn: per sofort Befristung: 4 Jahre Mietvertragserrichtungsgebühr: 150, Euro (zzgl. 20% USt.) Die Finanzamt Vergebührung ist durch den Mieter zu tragen! Infrastruktur: ca. 5 Min Fußweg Kagraner Brücke, Straßenbahn ca. 5 Min Fußweg Donauzentrum ca. 5 Min Fußweg Billa, Mc Donald`s, ca. 5 Min Fußweg Obere Alte Donau ca. 5 Min Fußweg U1 (Kagran oder Alte Donau) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,92 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten... [Mehr]
Immobilie mieten in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt
Parken in perfekter Lage auf der Wagramer Straße 62! Gleich schräg gegenüber vom Donauzentrum wird ein Tiefgaragenstellplatz frei. Überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Parksituation. Der Parkplatz kann um 119, EUR pro Monat (inkl. BK und USt.) angemietet werden. Kosten: Tiefgarage: Stellplatz Nr. 7 / 119, EUR (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietbeginn: per sofort Befristung: 4 Jahre Mietvertragserrichtungsgebühr: 150, Euro (zzgl. 20% USt.) Die Finanzamt Vergebührung ist durch den Mieter zu tragen! Infrastruktur: ca. 5 Min Fußweg Kagraner Brücke, Straßenbahn ca. 5 Min Fußweg Donauzentrum ca. 5 Min Fußweg Billa, Mc Donald`s, ca. 5 Min Fußweg Obere Alte Donau ca. 5 Min Fußweg U1 (Kagran oder Alte Donau) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,92 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2223 Klein
2223 Klein-Harras / 126m² / 4 Zimmer
€ 3.712,14 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #ruhig
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klein-Harras, Niederösterreich! Dieses einladende Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Mit einer Wohnfläche von 126m² und insgesamt 4 Zimmern haben Sie hier ausreichend Platz für Ihre Familie und können sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen einrichten. Das Besondere an dieser Immobilie ist der Erstbezug. Sie haben somit die einzigartige Möglichkeit, als erster Bewohner in dieses wunderschöne Haus einzuziehen und es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der Kaufpreis von 467.730,00 € bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist somit eine lohnenswerte Investition in Ihre Zukunft. Das Haus verfügt über 2 WCs, was gerade in größeren Familien von großem Vorteil ist. Der Estrich, die Fliesen, die Fußbodenheizung und das Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche sind nur einige der hochwertigen Ausstattungsmerkmale, die dieses Haus zu bieten hat. Besonders hervorzuheben ist die moderne Luftwärmepumpe, die für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses sorgt. Ein weiterer Pluspunkt dieses Hauses ist die Möglichkeit, die Räume nach Ihren Wünschen zu verändern. So können Sie zum Beispiel ein zusätzliches Zimmer für ein Büro oder einen Hobbyraum schaffen oder die Küche nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten. Hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt und Sie können Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten. Die ruhige Lage in Klein-Harras, eingebettet in die wunderschöne Natur Niederösterreichs, bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und modernem Wohnen. Sie genießen hier die Vorzüge einer idyllischen Kleinstadt, sind aber dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in umliegende Städte oder zu Ihrem Arbeitsplatz. Die umliegende Infrastruktur lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch für Naturliebhaber bietet Klein-Harras eine Vielzahl an Möglichkeiten, wie zum Beispiel Spaziergänge oder Radtouren durch die malerische Landschaft. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Traumhaus in Klein-Harras zu finden und sich Ihren persönlichen Wohntraum zu erfüllen. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu unterstützen. Das Grundstück wird direkt von privat PROVISIONSFREI verkauft und ist hier im Preisbeispiel bereits inkludiert. Es besteht keine wirtschaftliche Einheit mit dem Massivhaus. Es handelt sich um eine Wohnungseigentumsbegründung. Die beigefügten Bilder sind Beispielfotos. Das Massivhaus wird auf Ihren Wunsch in einer garantierten Bauzeit von 6 Monaten erbaut. Auf Ihren Wunsch kann es auch mit Keller gebaut werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <10.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]