Suchergebnisse für "kleines haus in axams"

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Sanierungsbedürftiges Haus mit Potential. Über das Treppenhaus erreicht man die beiden unabhängig begehbaren Wohneinheiten im Erdgeschoß und im ersten Obergeschoß. Beide Wohnungen sind fast identisch aufgebaut und besitzen zusammen circa 167,50 m2 Wohnfläche. Über die Wohnung im Erdgeschoß gelangt man über die Terrasse in den ca. 350 m2 großen Garten, welcher sich Richtung Süd-Westen um`s Haus befindet. Die Wohnung im Obergeschoß verfügt ebenso über einen Außenbereich. Der Balkon ist gegen Westen ausgerichtet und bietet optimalen Raum um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Sehr großzügiger Kellerbereich mit optimalem Stauraum. Unterteilt in mehrere Räume, sodass eine parifizierung einfach zu lösen ist. Abgerundet wird die Immobilie mit den beiden Garagen direkt nördlich angrenzend an das Haus. Ob Sie die beiden Wohnungen sanieren oder zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammenführen möchten ? diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Raum für individuelle Wohnideen. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 745.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Nina Prock, MA [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

In schöner, sonniger Lage von Axams befindet sich dieses großzügige Grundstück mit zwei Bestandsgebäuden. Das Grundstück befindet sich im Wohngebiet in sonniger und guter Lage. Die beiden Gebäude sind in geschlossener Bauweise errichtet. Eines der Gebäude ist bewohnt und kann sofort bezogen werden. Das zweite Gebäude ist in sanierungsbedürftigem Zustand. Für das Grundstück besteht ein Bebauungsplan (im Expose) welcher gute Möglichkeiten und Erweiterungspotential bietet. Nähere Informationen und Bilder im Expose **Anfragen unter Name, Email, Telefonnummer**... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objekthighlights: - Großzügiges Grundstück mit 1.086 m² - Drei Wohneinheiten mit gesamt ca. 215 m² Wohnfläche - Sonnige Terrasse und großzügiger Garten - Vier KFZ-Abstellplätze und geräumige Garage - Balkonflächen mit schöner Aussicht - Separate Kellerabteile für jede Wohneinheit - Unweit von Innsbruck Dieses Mehrfamilienhaus in Axams überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 215 m² Wohnfläche und bietet ein vielseitiges Wohnambiente mit großem Garten. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.086 m² großen Grundstück in sonniger, ruhiger Lage und umfasst drei getrennte Wohneinheiten - ideal für Familien, Investoren oder als Generationenhaus. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweispflichtig sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. * Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 178.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.94Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ZUR INFO !! Jeder private Käufer der angebotenen Immobilie erspart sich ab 01.07.2024 die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühr in der Höhe bis max. 2,3% des Kaufpreises, allerdings nur bei Deckung des eigenen Wohnbedarfs. Beträge, die die Bemessungsgrundlage des Kaufpreises von 500.000 Euro übersteigen, unterliegen den regulären Gebühren. Außergewöhnliche Penthouse Wohnung in einer modernen, exklusiven Kleinwohnanlage Wohnnutzfläche: ca.158,81 m² Garten: ca. 152,31 m² 2 Terrassen ca. 201,14 m² Kellerabteil: ca. 16,04 m²Privat und exklusiv wohnen. Unweit von einem der beliebtesten Ski- und Wandergebiete im schönen Mittelgebirge entfernt, befindet sich diese wunderschöne, sich über zwei Ebene erstreckende, ca. 158, 81 m² große, vier Zimmer Penthouse Wohnung. Wohnen nicht für die Masse bestimmt eine Symbiose aus Energieeffizienz und Luxus: Hochwertige Ausstattung auf zwei Ebenen: im dritten Obergeschoss erreicht man dieses nicht vergleichbare Objekt direkt mit dem privat Aufzug und fühlt das absolute Wohnwohlgefühl in gemütlichem Ambiente im hellen Wohn -Essbereich mit großen Fensterfronten und angrenzender ca.123,34 m² großen nord- west Terrasse, ein Kaminanschluss runden diesen Wohntraum ab, ein Master bedroom mit angrenzendem Badezimmer und Bekleidungsraum machen diese Ebene als was ganz Besonderen. Auf der zweiten Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer. Von dort aus gelangt man direkt auf die süd- westliche Terrasse und den vorgelagerten ca. 152,31 m² großen Garten. Eine Baubewilligung zur Errichtung eines Außenpools ist vorhanden. Zwei Tiefgaragenabstellplätze mit E Anschlüsse können um je € 29.000, - dazu erworben werden. Ausstattung: Hochwertige Holz / Alufenster und Kunststoff/ Alufenster 3- Scheiben Isolierverglasung, straßenseitig mit erhöhtem Schallschutz, außenliegende Raffstore in allen Zimmern Innentüren und Böden in Eiche Luftwärmepumpe und Photovoltaik- die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung Raumaufteilung Erste Ebene: ca. 48,54 m² offener Wohn Essbereich ca. 18,05 m² großes Master bedroom, ca. 9,27m² großes Schrankzimmer mit Badewanne und Dusche Garderobe ca 12,25 m² ca. 2,20 m² Gäste WCZweite Ebene: ca. 14,55 m² großes Zimmerca. 14,85 m² großes Zimmerca. 9,62 m² großes Bade Zimmer mit Dusche und WCZwei Tiefgaragenabstellplätze mit E Anschlüsse können um je € 29.000, - dazu erworben werden. Diese kleine Terrassen Wohnanlage überzeugt mit hohen Räumen, große Fensterfronten, Terrassen und Gärten, der Blick in allen Himmelsrichtungen und auf die umliegende beeindruckende Bergwelt umranden dieses Luxus Objekt. Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der clever & smart immo gmbh, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Kauf angeboten wird ein attraktives Grundstück mit Haus in Omes in guter, ruhiger Lage mit wunderschöner Aussicht bietet dieses Grundstück die perfekte Basis für Ihre Wohnträume. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause in einer Umgebung, die Ruhe und Lebensqualität vereint. Absolute Panoramalage. Sehr schönes Grundstück mit Altbestand. Altes Haus renovierungsbedürftig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse

Dieses moderne und energieeffiziente Holzhaus bietet Ihnen höchsten Komfort und eine nachhaltige Wohnqualität. Das charmante Einfamilienhaus in verdichteter Bauweise bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche genügend Platz für Sie uns Ihre Liebsten. Ein Highlight dieses Hauses ist die Holzterrasse mit Schwimmteich das Komfort, Entspannung und Naturverbundenheit vereint. Zur Immobilie gehören zwei Autoabstellplätze. Das Haus ist teilweise unterkellert. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 261 m². Das Anwesen verfügt über eine Solaranlage auf dem Dach. Durch die Kombination von Solaranlage und Gasheizung wird eine nachhaltige Energieversorgung gewährleistet, die sowohl umweltfreundlich als auch kosteneffizient ist. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist die integrierte Wohnraumlüftung, die für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr und einen optimalen Luftaustausch in allen Räumen sorgt. Insgesamt handelt es sich bei diesem Einfamilienhaus um eine ideale Immobilie für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage legen. Hier vereinen sich Nachhaltigkeit, Umweltbewusstsein und Komfort zu einem harmonischen Gesamtkonzept, das Ihnen ein angenehmes Wohngefühl bietet und kaum Wünsche offen lässt! Vorteile/Details/Highlights zusammengefasst: • Holzhaus mit ca. 105 m² Wohlfühlfläche • Grundstücksgröße 261 m² • Baujahr 2014 • 3 Schlafzimmer • Terrasse ca. 22 m² • Schwimmteich ca. 35 m² plus ca. 22 m² Regenerationsbereich • 2 Parkplätze • Solar und Gas • Wohnraumlüftung • Raffstore • Kachelofen möglich • Moderne und offene Gestaltung • Traumhafter Blick auf die umliegende Bergwelt • Gute Infrastruktur • Perfekte Lage für Sportler und Naturliebhaber Ich bin mir sicher dass dieses exklusive Haus auch Sie zum Staunen bringt! Gute Infrastruktur, Nähe zu Innsbruck, tolle Freizeitangebote und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz runden dieses Angebot ab! Fordern Sie gleich ein Exposé mit allen Detaildaten an!... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #hell #ruhig

In herrlicher Aussichtslage direkt am Waldrand von Axams erwartet Sie diese besondere Maisonettewohnung, die durch ihre perfekte Aufteilung und das naturnahe Umfeld überzeugt. Auf rund 119 m² Wohnfläche wohnen Sie hier wie im Haus. Die beiden Wohnebenen bieten vier helle Zimmer, die mittels großer Fensterflächen sehr hell sind und eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. Das Herzstück im Außenbereich bilden die rund 36 m² große Dachterrasse sowie ein etwa 66 m² großer Eigengarten – ideal, um die ruhige Lage mit Blick ins Grüne in vollen Zügen zu genießen. Die klare, offene Raumgestaltung in Kombination mit zeitgemäßen Materialien schafft ein Ambiente, das gleichermaßen einladend wie funktional ist – mit viel Platz und Spielraum für individuelle Gestaltung und persönliche Wohnideen. Direkt in Waldrandnähe gelegen, bietet die Wohnung einen idealen Rückzugsort sowohl für Naturfreunde als auch Aktive. Trotz der ruhigen Lage sind Einkauf, Schule und Co. schnell erreichbar – eine stimmige Kombination aus Erholung und Alltagstauglichkeit.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Vom Architekten 1986 liebevoll als "Donauwellenvilla" wellenartig in mehreren Halbstöcken konzipiert, wurde diese Liegenschaft von den derzeitigen Eigentümern generalsaniert und den technischen Erfordernissen der heutigen Zeit entsprechend modernisiert und mit besten Materialien ausgestattet. Das absolute Highlight ist jedoch der grandiose Ausblick über die Nibelungenstadt Pöchlarn am anderen Donauufer, die Donauauen, Felder und Wiesen - an klaren Tagen bis ins Voralpengebiet. Die soeben erst abgeschlossene Generalsanierung bzw. der teilweise Umbau des lichtdurchfluteten Hauses wurde mit viel Liebe zum Detail aufwendig geplant und bestens ausgeführt. Großzügige Räume (Küche, Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, offener Büroraum auf der Galerie, 2 Bäder, Schrankraum, Nebenräume), Parkettböden, helle freundliche Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, Wandheizung in der Dusche und hinter Handtuchhaltern für behaglichen Komfort, Bose-Soundanlage im ganzen Haus steuerbar, elektrisch bedienbare Rollläden; Gartentor, Doppel-Garagentor und Türklingel sind via Mobiltelefon steuerbar ... Herz was begehrst du mehr?! Die Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe - vermittelt behagliche Wärme. Auch die Keller- und Lagerräume sind bestens ausgestattet. Keller und Waschküche sind sowohl innen als auch von außen erreichbar. Neben der ausgesprochen großzügigen Terrasse - teilweise überdacht und mit einer Sommerküche versehen - wurden zwei weitere Terrassen angelegt, eine vom einem der Kinderzimmer begehbar. Kleinigkeiten, wie die Reaktivierung des Rasens in einem Teil des Gartens werden noch vorgenommen, sind jedoch der derzeitigen Witterung wegen erst im Frühjahr möglich. Die Fertigstellungsmeldung ist aktuell in Arbeit und wird vor Kaufabwicklung erfolgen. Das historische Schloss Artstetten, Stift Melk, die Nibelungenstadt Pöchlarn und die Nähe zur Wachau - Freizeit und Kultur - ergeben eine interessante und wunderbare Wohnumgebung. Klein Pöchlarn bietet neben zahlreichen Geschäften, Kindergarten, Volksschule, Musikschule, Ärzten, Restaurants und mit der Donaubrücke auch beste Anbindung zur A1 und zur Westbahn. Fordern Sie Unterlagen zur Liegenschaft per Email an! Meiner Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer wegen ist die Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Firmen- bzw. Wohnanschrift und Ihrer Telefonnummer absolut erforderlich. Sie erhalten dann alle relevanten Dokumente und Details. Im Anschluss können wir dann gerne einen Besichtigungs- und Beratungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse

Die Kurzinformation für eilige Lesergut gepflegtes, modernisiertes, Einfamilienhaus auf einem ca. 374m2 großen Grund! Massivbauweise Rund 170m2 Wohnfläche Idyllische Lagefeiner Garten Koffer packen und einziehen Beheizung per Pellets Warmwasseraufbereitung via Solar Ruhige Gegend Video im Anhang Die Ausführliche Beschreibung: Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein schönes Vorzimmer das Zentral zu den anderen Räumlichkeiten führt. Ein Badezimmer, und zwei separat begehbare Wohnzimmer eignen sich perfekt für große Familien. Durch ein Wohnzimmer ist die Küche mit Essbereich begehbar. Der hochwertige Stiegenaufgang aus Holz führt in das wunderbare Obergeschoss der Liegenschaft. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und ein großer "Gemeinschaftsraum" oder Wohnzimmer dass ebenso über eine Terrasse verfügt. Ebenso sind im Obergeschoss noch ein Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette. Im Dachgeschoss des Hauses sieht man, dass der Dachstuhl und das Dach in einem guten Zustand sind. Theoretisch (gehört Bewilligt) kann man hier noch zusätzliche Zimmer schaffen oder die Räume die vorhanden sind weiterhin als Stauraum nutzen. Garten und Aussenbereiche: Der Garten ist durch eine Einfriedung von der Straße abgetrennt, eine Zufahrt ist über das Einfahrtstor möglich. Gesamteindruck: Dieses Haus bietet alles was das Herz begehrt, die massive Bauweise und die hochwertige Ausstattung unterstreichen das Angebot. Anstatt teuer zu bauen, kann man sich hier viele Kosten und Nerven ersparen und dieses Traumhaus ergattern und sofort einziehen! Kostenstruktur: Für die Müllabfuhr (GVU) sind zumeist ca. 170€ / Quartal zu erwarten Gemeindekosten 375€ / Quartal Detailunterlagen: Bei einer Anfrage, erhalten Sie von uns alle Unterlagen vom Objekt und sämtliche Details zur Liegenschaft. Für etwaige Fragen sind wir natürlich jederzeit erreichbar. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese großzügige Wohnung liegt zentral am Dorfplatz von Axams. Sie besticht durch ihren traditionellen Tiroler Stil und den Panoramablick. Hauptwohnung: Wohnfläche: ca. 150,20 m² Balkon: ca. 22,11 m² (50 % anrechenbar = 11,06 m²) Kellerabteil: ca. 3,30 m² Tiefgaragenstellplatz: ca. 14,86 m² Objektbeschreibung: Diese gepflegte und großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Axams, nur wenige Fahrminuten von Innsbruck entfernt. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus und besticht durch ihre helle Atmosphäre, den weiten Blick auf die Tiroler Bergwelt und die durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 150 m² bietet das Objekt genügend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder auch zwei Generationen unter einem Dach. Die überdachte, großzügig nutzbare Balkonfläche lädt zum Entspannen ein und bietet Sonne von Vormittag bis Abend. Raumaufteilung (zur Zeit) • Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon • Große Küche mit Essplatz und Zugang zum Balkon • Zwei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe • Ein Duschbad mit WC • Ein Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Abstellraum / Garderobe • Flur mit Platz für Stauraum • Kellerabteil im Untergeschoss (mit Schutzraum) • Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) Ausstattung: • Barrierefreier Zugang und Personenaufzug vom Tiefgarage/Keller bis ins Wohngeschoss • Hochwertige Einbauküche mit Echtsteinarbeitsplatte, integrierte Spülmaschine, Elektroherd mit Backofen, integrierte Kühl-/Gefriekombination • Wohnraum mit maßgefertigten Schreiner-Einbauten, Tiroler Deckenvertäfelung und gemütlichem Erker mit Sitzgruppe • Großer Einbauschrank im Wohnzimmer • Schlafzimmer mit passgenauen Tischlereinbauten • Überdachter Balkon mit Platz für Ess- und Lounge-Bereich Sehr gepflegter Allgemeinzustand Energieausweis (EAVG 2012) Ausstellungsdatum: 07.02.2024 – Gültig bis: 07.02.2034 HWB ref sk: 83,7 kWh/m2a – Energieklasse C Der Wert entspricht dem Standard eines Neubaus; angesichts des Gebäudealters ein guter energetischer Wert. Zusätzliche Garçonnière (vermietetes Anlageobjekt) Raumaufteilung: • Großzügiger Wohn- und Schlafraum mit integrierter Küchenzeile • Duschbad mit WC • Balkon (südostseitig, überdacht) • Eigenes Kellerabteil Wohnfläche: ca. 25,68 m² Balkon: ca. 9 m² Kellerabteil: ca. 3,30 m² Stockwerk: 1. Etage Die kompakte, gepflegte Einzimmerwohnung liegt direkt neben der Hauptwohnung. Sie verfügt über einen hellen Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küchenzeile sowie ein Duschbad mit WC. Die Einheit ist seit rund 25 Jahren an dieselbe Person vermietet. Energieausweis: identisch mit Hauptwohnung (HWB 83,7 kWh/m²a – SK C) Besonderheiten: Sehr gepflegter Zustand Hell und ruhig Gesamtnutzung und Vorteile Beide Wohnungen befinden sich im selben Haus und bieten die seltene Kombination aus großzügigem Hauptwohnsitz und einer langfristig vermieteten Kleinwohnung als stabile Anlageergänzung. Die Wohnung soll gemeinsam mit der angrenzenden, seit über 25 Jahren zuverlässig vermieteten Garçonnière verkauft werden. Im Hausgeld enthalten sind sowohl umlagefähige Betriebskosten als auch Rücklagenanteile für die Instandhaltung. Diese Kombination aus großzügiger Hauptwohnung und vermieteter Nebeneinheit bietet eine ideale Mischung aus Eigennutzung und laufender Kostenentlastung, ein durchdachtes und langfristig attraktives Wohnkonzept. Kaufpreis für: Die ca. 150 m² Wohnung 764.000 € inkl. Stellplatz, exkl. Kaufnebenkosten Die ca. 30 m² Wohnung 123.000 €, exkl. Kaufnebenkosten Keine Makler-Anfragen bitte.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Dieses interessante und sonnige Hanggrundstück ist vielseitig bebaubar. In der Anlage befindet sich eine Studie mit der Bebauung als Drei-Familien-Terrassenwohnhaus mit jeweils drei terrassenförmig angeordneten, ca. 100 m² großen Wohnungen. Es ist durchaus vorstellbar, dass auf diesem Hanggrundstück ein Doppelhaus errichtet wird, wo die ca. 130 bis 150 m² großen Einheiten nebeneinander angeordnet sind und sich jeweils über drei Geschosse erstrecken. Aber auch als Einfamilienwohnhaus könnten sich die insgesamt ca. 250 bis 300 m² Wohnnutzfläche über drei Ebenen erstrecken. Die Parkmöglichkeiten können direkt bei der Straßenzufahrt frei stehend oder überdacht angeordnet werden. Derzeit besteht ein Planungsentwurf für das Drei-Familien-Terrassenwohnhaus und könnte mit geringem Aufwand neu eingereicht werden. Der jetzige Planungsstand stellt lediglich einen Entwurf und ein Symbolfoto dar und der Architekt übernimmt keine Haftung für diesen Planungsentwurf. Aufgrund der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten kann dieses Grundstück architektonisch ansprechend und wirtschaftlich gut genützt werden. Für nähere Fragen bzgl. der Bebauung stehe ich bzw. der Architekt gerne zur Verfügung. Diese Lage ist bekannt für seine Ruhe und Naturlage mit Besonnung von frühmorgens bis spätabends.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Die Sensation am Bisamberg Selten bekommen selbst wir ein so perfekt gelegenes Baugrundstück zu Gesicht. Die nur leicht geneigte Hanglage gewährleistet allzeit den ungetrübten Fernblick. Die Größe und Proportion des gesamten Grundstücks ist mehr als gelungen und eröffnet die einmalige Gelegenheit einen wahrlich herrschaftlichen Wohnsitz zu schaffen, der seinesgleichen kaum finden wird. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <8.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]