Suchergebnisse für "kleine wohnung in traun für mitten"
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OK#Parkmöglichkeit #ruhig
Stilvoll wohnen. Ruhig leben. Zentral gelegen. An einem besonderen Ort, direkt an der Traun im Zentrum von Bad Ischl, entsteht ein modernes Neubauprojekt, das urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen auf höchstem Niveau verbindet. Das stilvolle Ensemble umfasst zwei harmonisch gestaltete Häuser mit jeweils sechs Wohnungen - eine überschau bare Objektgröße, die Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Die beiden Baukörper fügen sich elegant in die Umgebung ein und sind durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie bequem und wettergeschützt in Ihr Zuhause. Die Lage könnte kaum angenehmer sein: Alles, was Sie täglich benötigen, befindet sich in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und kulturelle Angebote sind ebenso rasch erreichbar wie die idyllischen Spazierwege entlang der Traun. Hier genießen Sie die Vorzüge einer gewachsenen Stadtstruktur, ohne auf Ruhe und Erholung verz Stilvoll wohnen. Ruhig leben. Zentral gelegen. An einem besonderen Ort, direkt an der Traun im Zentrum von Bad Ischl, entsteht ein modernes Neubauprojekt, das urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen auf höchstem Niveau verbindet. Das stilvolle Ensemble umfasst zwei harmonisch gestaltete Häuser mit jeweils sechs Wohnungen - eine überschau bare Objektgröße, die Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Die beiden Baukörper fügen sich elegant in die Umgebung ein und sind durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie bequem und wettergeschützt in Ihr Zuhause. Die Lage könnte kaum angenehmer sein: Alles, was Sie täglich benötigen, befindet sich in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und kulturelle Angebote sind ebenso rasch erreichbar wie die idyllischen Spazierwege entlang der Traun. Hier genießen Sie die Vorzüge einer gewachsenen Stadtstruktur, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Technisch auf dem neuesten Stand wird das Objekt mittels Erdwärme (Tiefenbohrung) beheizt. Erwarten Sie höchste Bauqualität von einheimischen Unternehmen und eine gediegene Ausstattung. Fordern Sie jetzt die Projektunterlagen an und informieren Sie sich über die verfügbaren Wohnungen, ich freue mich von Ihnen zu lesen, Ihre Ingrid Nutz Lage: Leben am Fluss - Mitten in Bad Ischl M itten im Herzen des Salzkammerguts liegt Bad Ischl - eine Stadt, die Geschichte, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Hier fließt die Traun ruhig und zu gleich lebendig durch das Zentrum und prägt das Stadtbild ebenso wie das Lebensgefühl. Wer an der Traun lebt, entscheidet sich nicht nur für einen Ort, sondern für ein Lebensgefühl - geprägt von Wasser, Bewegung und der besonderen Schönheit des Salzkammerguts. Bad Ischl Die Stadt Bad Ischl punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Diese liegt fußläufig erreichbar, vor der Tür. Ein bunter Mix aus Einzelhandels- und Fachgeschäften (Tracht, Huterzeugung, Möbel und Interior, ...), (Fach-) Ärzte, Apotheken zählen zum Angebot. Weites verfügt Bad Ischl über fachärztliche Einrichtungen und ein Krankenhaus. (Bald) heimisch hier profitiert man ganzjährig von einer angenehm belebten Stadt mit dem Vorteil Grün, Wälder und Seen in direkter Umgebung erleben zu können. Im Umkreis von 20 Fahrminuten befinden sich verschiedene Salzkammergut Seen, wie zum Beispiel der Wolfgangsee, Hallstättersee, Attersee und Mondsee um nur einige zu nennen. Ringsum die Berge laden ein zu Wanderungen, Radtouren (auch mit dem E-Bike) oder einfach die Stille zu genießen. Für ausreichend Entdeckungstouren sorgen die vielen Angebote, Salzbergbahn, Schifffahrt oder die Schafbergbahn und vieles mehr. Das kulturelle Angebot wartet mit den Lehar Festspielen und unzähligen, verschiedenen Brauchtumsfesten, wie z.B. den "Lichachtbratlmontag", auf. 2024 waren 23 Gemeinden, mit Bad Ischl als Bannerstadt, Kulturhauptstadt Europas. Die Titel "Entente Floral" und Landesgartenausstellung 2015 gingen voraus. Diese hinterließen prägende Einrichtungen wie den nahen, herrlichen Sisi Park der zum Verweilen einlädt. Bad Ischl bietet ganzjährig ein lebens- und liebenswertes Flair. Sehr gut angeschlossen an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bahn und Bus. (ÖBB) Wien-Ischl über Attnang-Puchheim und Busverbindung (Salzburg-Ischl). Nächster Flughafen Salzburg ca. 50 km. Wien - direkte Zuganbindung. Das Salzkammergut. Bad Ischl und das Salzkammergut ist mit seinen 76 Seen und unzähligen Bergen ein lebenswerter Flecken Erde der sich neben den "Berühmten" wie Kitzbühel, Salzburg, usw. als Geheimtipp etabliert.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 4050 Traun
4050 Traun, Salzburgerstraße / 88,64m² / 2 Zimmer
€ 4.287,- / m²
#Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
In attraktiver Lage von Traun erwartet Sie diese stilvolle Wohnung mit loftartigem Grundriss und durchdachtem Raumkonzept. Großzügigkeit, Helligkeit und hochwertige Ausstattung verbinden sich hier zu einem modernen Wohnambiente mit besonderem Flair. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie funktionale Gestaltung ? ideal für alle, die Wert auf Qualität und Design legen. Zwei mittels Schiebetüren abgetrennte Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten ? ob als klassischer Schlafraum, Homeoffice oder Gästezimmer. Das zweite Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen praktischen Schrankraum und sorgt damit für optimalen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die große, nach Süden ausgerichtete Fensterfront. Sie sorgt für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Die elektrische Beschattung garantiert auch an sonnigen Tagen angenehmen Wohnkomfort. Raumaufteilung im Überblick: ? Vorraum ? Badezimmer ? WC (getrennt) ? Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche (inklusive Ausstattung) ? Schlafzimmer 1 ? Schlafzimmer 2 mit Schrankraum ? Terrasse Die Wohnung ist derzeit vermietet. Eine Eigennutzung ist ab 1. Februar 2027 möglich! In den angegebenen Betriebskosten sind die Kosten für Heizung und Warmwasser von EUR 84,- inkl. USt. monatlich nicht integriert. Zusatzoptionen: Tiefgaragenstellplatz (zusätzliche Kosten EUR 25.000,- pro Stück) PKW-Freistellplatz (zusätzliche Kosten EUR 9.000,- pro Stück) ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - 350m St.Martin b. Traun Bahnhof - 900m Autobahnauffahrt - 3,2 km Flughafen - 6,0 km EINKAUFEN: Supermarkt - 280m Bäcker - 450m KINDER: Kindergarten - 650m Volksschule - 1,0 km Neue Mittelschule - 1,3 km Bundesrealgymnasium Traun - 2,5 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 550m Apotheke - 240m FREIZEIT: Gastronomie - 210m Hauptplatz Traun - 3,7 km Linzer Hauptplatz - 8,3 km Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 4050 Traun
4050 Traun / 100,67m² / 4 Zimmer
€ 7,52 / m²
#Genossenschaft #Parkmöglichkeit
**Besichtigungstermine** Für einen Besichtigungstermin können Sie sich gerne direkt über folgenden Link einen passenden Termin auswählen: https://calendly.com/chrisepner/anfrage? month=2026-10 **Genossenschaftswohnung Am Nordsaum 2/7, 4050 Traun** • Vermieter: OÖ Wohnbau • Wohnfläche: 100,67 m² • 3. Obergeschoss • 4 Wohnräume und separate Essküche • Zugehörige Garage: 15,34 m² • Übernahme voraussichtlich ab 01.11.2026 **Raumaufteilung** • Wohnzimmer: 29,85 m² • Essküche: 16,59 m² • Schlafzimmer: 12,15 m² • Zimmer: 8,39 m² • Zimmer: 8,21 m² • Diele: 17,15 m² • Badezimmer: 4,65 m² • Separates WC: 1,78 m² • Abstellraum: 1,85 m² **Monatliche Kosten** • Wohnung inklusive Betriebskosten: 696,09 € • Garage inklusive Betriebskosten: 60,46 € • Gesamtvorschreibung OÖ Wohnbau inklusive Betriebskosten und Garage: 756,55 € • Aktuelles Wärme-Akonto Linz AG: 174 € • Strom nach individuellem Verbrauch **Küche** Die Einbauküche umfasst Kühlschrank, Herd/Ofen und einen kleinen Geschirrspüler mit 40 cm Breite. Die gewünschte Ablöse für die Küche beträgt ca. 3.000 €. **Gemeinschaftsbereiche** • Fahrradraum • Trockenraum • Kinderspielplatz • Gemeinschafts- und Grünflächen **Infrastruktur** • Einkauf: Lidl ca. 250–300 m, EUROSPAR ca. 300 m • Bus: Linie 634 • Straßenbahn: Mitterfeldstraße – Linie 4; Trauner Kreuzung – Linien 3 und 4 • Schulen: Musikmittelschule Traun ca. 740 m, Volksschule Traun ca. 1 km • Gesundheit: Med Center/PVZ, Kinderarzt, Apotheke und Fachärzte – Am Nordsaum 144 • Sport: Sportzentrum Traun – Am Nordsaum 160 • Freizeit: Oedtersee, Hallenbad, Freibad und Eishalle • Einkaufszentrum: Plus City mit den Linien 3 und 4 erreichbar • Straßenanbindung: B139, B1 und A1 **Vergabe** Die Vergabe erfolgt ausschließlich durch die OÖ Wohnbau. Voraussetzung sind die Erfüllung der Förderkriterien des Landes Oberösterreich und eine positive Bonitätsprüfung.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 2431 Klein
2431 Klein-Neusiedl / 35m² / 1 Zimmer
€ 17,14 / m²
Anlageobjekt kaufen in 4050 Traun
4050 Traun / 68,77m² / 2 Zimmer
€ 3.388,11 / m²
#Balkon
> Traun | Wohnung | Kaufen
Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine begehrte Lage mitten in Traun. Ein perfektes Investment für Anleger, die auf stabile Rendite und zukunftssicheres Potenzial setzen. Auf ca. 68,77 m² Wohnfläche bietet die Wohnung alles, was Mieter langfristig schätzen – und Kapitalanleger sich wünschen: Offener Wohn-Essbereich mit moderner Küche Großzügiges Schlafzimmer mit praktischem Schrankraum (auch als begehbarer Kleiderschrank nutzbar) Balkon mit Grünblick direkt auf den Park gegenüber Eigener Tiefgaragenplatz + Kellerabteil Barrierefreier Zugang durch Lift Die Wohnung ist aktuell vermietet – ein klarer Vorteil für Investoren, die eine sofortige Einnahmequelle suchen. Der Mietvertrag wurde befristet abgeschlossen (bis 31.12.2027) und kann jederzeit verlängert werden. Wenn keine Verlängerung gewünscht wird kann die Immobilie selbst genutzt oder neu vermietet werden – ganz nach Ihrer Strategie. Lage Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Supermärkte, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Bahnhof und Innenstadt liegen nur einen Spaziergang entfernt. Dank der Nähe zur B139 und A1 Westautobahn erreichen Sie Linz oder Wels in kurzer Zeit – ideal für Pendler. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote im Umfeld unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts. Fazit: Eine durchdacht geplante, vermietete Eigentumswohnung in begehrter Lage – ideal für Anleger, die Wert auf Sicherheit, Komfort und Rendite legen. Jetzt investieren – mit Sicherheit und Perspektive. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin oder fordern Sie das vollständige Exposé an. Ihre Kapitalanlage wartet! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.bossimmobilien.at/datenschutz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <325m Klinik <1.500m Krankenhaus <7.700m Kinder & Schulen Kindergarten <175m Schule <325m Universität <5.600m Höhere Schule <9.800m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <450m Polizei <325m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <450m Bahnhof <950m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]Wohnung mieten in 9500 Villach
9500 Villach / 57,28m² / 3 Zimmer
€ 13,79 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Wohnen mitten in Villach – urban, praktisch und mit kurzen Wegen! Zur Vermietung steht eine 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohn-Nutzfläche von 57,28 m2 im Zentrum von Villach. Diese kompakte 3-Zimmer-Mietwohnung in der Freihausgasse 11, überzeugt durch ihre zentrale Lage im Herzen von Villach. Sie bietet eine praktische Wohnlösung für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Stadtleben schätzen und Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen. Raumaufteilung: • Vorraum • WC • Bad • Lagerraum • Küche • Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer Ein Kellerabteil ist ebenfalls im Angebot dabei. Die Heizkosten sind nicht in der monatlichen Miete enthalten und vom Mieter selbst über die Stromkosten zu tragen. Dank der attraktiven Innenstadtlage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu zahlreichen Lokalen, Geschäften, Behörden und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine öffentliche Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ein eigener Parkplatz ist nicht Bestandteil des Mietangebots. In direkter Nähe befinden sich jedoch kostenpflichtige Kurzparkplätze, wo über das Magistrat Villach eine Jahreskarte für gebührenpflichtige Parkzonen erworben werden kann. Wir sind mit der Vermittlung dieser Immobilie exklusiv beauftragt und sollten wir ihr Interesse geweckt haben, stehen wir mit weiteren Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin gerne zu Verfügung. Ernst Ferlitsch, [Telefonnummer entfernt] oder: [E-Mail-Adresse entfernt], www.allinone-villach.immo... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9220 Velden
Klein, fein und mitten in Velden – gepflegte Garconniere nur wenige Schritte vom Wörthersee
€ 269.000,-
9220 Velden am Wörther See / 37,42m² / 1 Zimmer
€ 7.188,67 / m²
#Garconniere #Terrasse
Ca. 37 m² Wohnfläche, überdachte Terrasse und kurze Wege – ideal für Singles, Berufstätige, Paare und alle, die sich bewusst verkleinern möchten Diese gepflegte Eigentumswohnung verbindet kompakte Wohnfläche mit einer der gefragtesten Lagen in Velden am Wörthersee. Auf ca. 37 m² Wohnfläche bietet die Wohnung alles, was man für komfortables Wohnen auf überschaubarem Raum benötigt. Der offen gestaltete Wohnbereich lässt sich flexibel als Wohn-, Schlaf- und Essbereich nutzen. Die Küche ist praktisch integriert, das Badezimmer wurde modernisiert und ist mit Dusche und WC ausgestattet. Ein besonderes Plus ist die überdachte Terrasse mit Grünblick, die den Wohnraum angenehm nach außen erweitert und einen geschützten Platz zum Entspannen bietet. Im Frühjahr 2026 wurde die Wohnung laut Eigentümerangaben umfassend aufgefrischt und renoviert. Dabei wurden unter anderem die Fenster gestrichen, das Badezimmer inklusive Boiler erneuert, die Wände neu ausgemalt und der Boden erneuert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung heute in einem modernen und gepflegten Zustand und kann ohne größere Arbeiten bezogen werden. Die Wohnung eignet sich besonders für Single-Haushalte, Berufstätige, Paare oder kleinere Haushalte, die bewusst kompakt wohnen möchten und dabei kurze Wege schätzen. Auch für ältere Personen, die sich wohnlich verkleinern möchten und eine überschaubare Wohnung in zentraler Lage suchen, bietet das Objekt eine interessante Möglichkeit. Für die Beheizung sind die Elektroanschlüsse für Infrarotpaneele an der Decke bereits vorbereitet. Aktuell sind noch keine entsprechenden Heizpaneele montiert, sodass die zukünftige Ausführung vom neuen Eigentümer individuell gewählt werden kann. Die Lage ist ein wesentlicher Vorteil dieser Wohnung: Der Wörthersee und die Seepromenade sind in etwa 2 bis 3 Gehminuten erreichbar. Gastronomie, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum von Velden befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz. Die Wohnung ist laut Auskunft der Marktgemeinde Velden am Wörther See für den ganzjährigen Wohnbedarf als Hauptwohnsitz bewilligt. Auch für Käufer, die eine touristische Nutzung prüfen möchten, kann die Wohnung interessant sein. Eine solche Nutzung ist jedoch nur nach Vorlage eines entsprechenden Betriebskonzepts und positiver behördlicher Prüfung zulässig. Besonderheiten der Wohnungca. 37 m² Wohnflächeüberdachte Terrasse mit ca. 6,10 m² und Grünblick Renovierungen und Auffrischungen im Frühjahr 2026 laut Eigentümerangaben Badezimmer inklusive Boiler erneuert Wände neu ausgemalt Boden erneuert Fenster neu gestrichengroßzügiger Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küche Elektrovorbereitung für Infrarotpaneele an der Decke Lift im Gebäudegemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum und Fahrradraum Wörthersee und Seepromenade in nur wenigen Gehminuten erreichbar Region und Lage Velden am Wörthersee verbindet hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem besonderen Freizeitwert. Die Wohnung befindet sich am Karl-Fischer-Weg in zentraler Lage von Velden und liegt innerhalb der Wohnanlage angenehm zurückversetzt. Der Wörthersee ist in etwa 2 bis 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Seepromenade mit ihren Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten befindet sich praktisch vor der Haustüre. Das Zentrum von Velden, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar. Gerade für Menschen, die vieles im Alltag gerne zu Fuß erledigen und gleichzeitig überschaubar wohnen möchten, bietet die Lage einen besonderen Mehrwert. Fazit Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die bewusst kompakt wohnen und dabei auf eine zentrale Lage in Velden nicht verzichten möchten. Ob für Singles, Berufstätige, Paare oder kleinere Haushalte – die Kombination aus renoviertem Zustand, überdachter Terrasse und der unmittelbaren Nähe zum Wörthersee macht die Wohnung zu einem interessanten Zuhause. Auch für Personen, die sich räumlich verkleinern möchten und kurze Wege im Alltag schätzen, ist das Objekt gut geeignet. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Oder Sie wissen von einem Verkaufswunsch in Ihrer Familie, Ihrem Bekanntenkreis oder Ihrer Umgebung? Sprechen Sie uns gerne an. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie persönlich und unverbindlich. Matanović Immobilien – Stark präsentiert · Sicher vermittelt Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien, Wien Mitte / 84m² / 3 Zimmer
€ 7.261,90 / m²
#Büro #Altbau
In ausgezeichneter urbaner Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten von Wien Mitte und The Mall entfernt, befindet sich diese gepflegte Altbauwohnung. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus Büro- und Geschäftsgebäuden, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die ca. 84 m² große Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Altbau und verfügt über 3 Zimmer. Die Raumhöhe von über 2,5 m unterstreicht den klassischen Charakter der Altbauwohnung und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung gliedert sich in Vorzimmer, separate Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Sowohl die Wohnung selbst als auch das gesamte Gebäude befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein erster Eindruck gleich über den Virtuellen- Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3162510? access Key=6aabbe9133f8e95a2b89f738&p.device=Desktop Besonders hervorzuheben ist die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Mit U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine schnelle Verbindung innerhalb Wiens gewährleistet. Auch der Flughafen Wien ist über den nahegelegenen Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die zentrale Lage kurze Wege in die Wiener Innenstadt. Die Kombination aus zentraler Citylage, hervorragender Verkehrsanbindung, gepflegtem Altbau und einer großzügigen 3-Zimmer-Aufteilung macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. Gerne können Sie die Finanzierung über uns abwickeln. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gerne Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 33,6m² / 1 Zimmer
€ 4.461,64 / m²
Mitten im Herzen des 3. Bezirks, nur wenige Schritte vom Rochusmarkt entfernt, wartet diese rund 34 m² große Altbauwohnung im ruhigen Innenhof darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Die Wohnung Die Wohnung ist ein klassisches Wiener Original: ein großzügiger Raum, hohe Decken und genau dieses besondere Altbaugefühl, das man heute nur noch selten findet. Dank der Lage im Innenhof wohnt man angenehm ruhig – mitten in der Stadt und trotzdem mit genug Abstand vom täglichen Trubel. Statt Verkehrslärm hört man hier eher das typische Innenhof-Wienerleben. Mit etwas Gespür und den richtigen Ideen lässt sich aus dieser Wohnung ein echtes Schmuckstück machen. Ob stilvolle Stadtwohnung, gemütlicher Rückzugsort oder charmantes Investment – die Basis stimmt auf jeden Fall. Kurz gesagt: Keine sterile Standardwohnung, sondern ein Platz mit Persönlichkeit und viel Potenzial. Die Lage Die Nähe zum Rochusmarkt macht diese Wohnung besonders attraktiv. Hier verbindet sich urbanes Wohnen mit echtem Wiener Grätzlflair. Cafés, kleine Lokale, Einkaufsmöglichkeiten und die U3-Station Rochusgasse befinden sich praktisch ums Eck. Gleichzeitig bleibt das Wohngefühl angenehm entspannt – genau die Mischung, die den 3. Bezirk so beliebt macht. Oder wie man in Wien sagt: Da hat man wirklich alles, was man braucht. Eckdatenca. 34 m² Wohnfläche Altbauwohnung im Innenhof1 Zimmerhohe Räumeruhige Lage Nähe Rochusmarktsehr gute öffentliche Anbindungideal für Eigennutzer oder Anleger Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 34,86m² / 1 Zimmer
€ 19,- / m²
#Balkon
Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer mit einer Kochnische und einem kleinen Balkon mit Blick ins Grüne, Vorzimmer, Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und einer Toilette. Beheizt wird mittels Elektroheizung. Die Warmwasserkosten belaufen sich monatlich auf € 17,81,-. Die Kochnische ist mit einer kleinen Küchenzeile mit Herd, Abwasch und Eiskasten eingerichtet. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann daher sofort übernommen und bezogen werden. Beste Verkehrsanbindung durch die U4 Station Ober St.Veit und durch die Buslinien 54A und 54BEnergiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitte ich um Zusendung einer Anfrage per mail direkt von der jeweiligen Website wo Sie sich gerade befinden. Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4050 Traun
€ 219.000,-
4050 Traun / 60,2m² / 3 Zimmer
€ 3.637,87 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Traun verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit offenem Wohnen und einer sonnigen Terrasse. Auf rund 60 m² Wohnfläche bietet sie ein attraktives Zuhause. Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Kochen, Essen und Wohnen gehen hier fließend ineinander über und schaffen eine einladende Atmosphäre. Direkt vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse, ein privater Rückzugsort, der mit zahlreichen Sonnenstunden zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC separat angeordnet. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Platz. Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten und zeitlosen Charakter der Wohnung. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum. Ein Freistellplatz sowie eine Garage sind optional verfügbar und runden das Angebot ab. Das Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand. In Verbindung mit dem offenen Wohnkonzept, den flexibel nutzbaren Räumen und der eigenen Terrasse entsteht ein stimmiges Gesamtpaket. Die praktische Raumaufteilung und vielseitige Nutzbarkeit machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Zuhause über den Dächern von Traun bei einer persönlichen Besichtigung. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage in Traun. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnen, Nahversorgung und Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar und sorgen für einen hohen Alltagskomfort. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum von Traun als auch die umliegenden Gemeinden und die Landeshauptstadt Linz rasch erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage ein angenehmes Wohnumfeld mit ausreichend Ruhe und einer hohen Lebensqualität. Die Kombination aus guter Infrastruktur und wohnlicher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv- 60,20 m² Wohnfläche - 3 Zimmer davon 2 Schlafzimmer - offene Wohnküche - Einbauküche inkludiert - Bad mit Badewanne - WC separat - Abstellraum in der Wohnung - Kellerabteil inkludiert - Terrasse mit Südwest Ausrichtung - lichtdurchflutete Räume - optional Freistellplatz - optional Garage Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4616 Weißkirchen
Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Weißkirchen an der Traun | Provisionsfrei
€ 265.000,-
4616 Weißkirchen an der Traun / 57,04m² / 2 Zimmer
€ 4.645,86 / m²
#Balkon #Terrasse
Jetzt Besichtigungstermin buchen! Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Weißkirchen an der Traun | Provisionsfrei Mit dem Wohnprojekt „Am Weyerbach“ entstehen in zentraler Lage von Weißkirchen an der Traun insgesamt 21 moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Massivbauweise. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine hochwertige Ausstattung zu einem attraktiven Wohnkonzept für Eigennutzer und Anleger. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse sowie helle, großzügige Wohnräume. Je nach Wohnung stehen Balkone, Terrassen oder Eigengärten als private Freiflächen zur Verfügung und schaffen zusätzlichen Wohnkomfort. Die schlüsselfertige Ausführung umfasst unter anderem hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung sowie eine moderne technische Ausstattung. Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 57,04 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Vorraum, einen Gang und einen Abstellraum. Die 12,00 m² große Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein. Der Erwerb von mindestens einem PKW-Stellplatz ist verpflichtend. Der Kaufpreis beträgt EUR 20.000,- je Stellplatz. Raumaufteilung Vorraum - Gang - Wohn-/Ess-/Küchenbereich - Schlafzimmer - Badezimmer - Abstellraum - Loggia Lage Das Wohnprojekt „Am Weyerbach“ befindet sich in bester Lage von Weißkirchen an der Traun und überzeugt durch eine zentrale sowie dennoch ruhige Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Wels und Linz sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung machen den Standort besonders attraktiv. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich – wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registrieren Sie sich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeitet werden können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
