Suchergebnisse für "kleine wohnung gmunden kaufen"

#Balkon #Kellerabteil

IHR NEUES ZUHAUSE - 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia und Lift Diese solide 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss mit Lift bietet Ihnen ein attraktives Zuhause in Gmunden. Auf ca. 74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sich ideal für Paare oder auch für kleine Familien eignet. Ein besonderer Pluspunkt ist die ca. 6 m² große Loggia, die zusätzlichen Freiraum schafft und zum Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC und zwei Abstellräume. Damit bietet sie eine angenehme Wohnstruktur für unterschiedliche Lebenssituationen. Ein praktisches Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Lage in Gmunden überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in bequemer Erreichbarkeit sowie einer vorteilhaften Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Allgemeine Parkplätze im Umfeld ergänzen die Alltagstauglichkeit dieses Angebots. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] ich freue mich auf Sie!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil

Die ca. 39,23 m² große 2-Zimmer-Wohnung + 3,62 m2 Balkon, optional mit Kellerabteil und Kfz-Stellplatz, befindet sich im 2. Obergeschoß eines Wohnhauses mit sieben Wohneinheiten. Das Wohnhaus liegt im Traunviertel, im südlichen Teil von Oberösterreich, in der Stadtgemeinde Gmunden. Durch die zentrale Lage im historischen Stadtbereich erreicht man alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen bequem zu Fuß. Die Bezirkshauptstadt Gmunden liegt am Nordufer der Traun und ist geprägt durch die Seenlandschaft, die kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Schloss Ort sowie die herrliche Lage im Salzkammergut. Gmunden hat durch Bus, Bahn, Autobahn und Landstraßen eine besonders gute Verkehrsanbindung. Die Wohnung befindet sich bereits in der Vermietung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die ca. 39,23 m² große 2-Zimmer-Wohnung + 3,62 m2 Balkon, optional mit Kellerabteil und Kfz-Stellplatz, befindet sich im 2. Obergeschoß eines Wohnhauses mit sieben Wohneinheiten. Das Wohnhaus liegt im Traunviertel, im südlichen Teil von Oberösterreich, in der Stadtgemeinde Gmunden. Durch die zentrale Lage im historischen Stadtbereich erreicht man alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen bequem zu Fuß. Die Bezirkshauptstadt Gmunden liegt am Nordufer der Traun und ist geprägt durch die Seenlandschaft, die kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Schloss Ort sowie die herrliche Lage im Salzkammergut. Gmunden hat durch Bus, Bahn, Autobahn und Landstraßen eine besonders gute Verkehrsanbindung. Die Wohnung befindet sich bereits in der Vermietung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Gmunden... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Terrasse

Die ca. 28,94 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, optional mit Kellerabteil und Kfz-Stellplatz, befindet sich im Erdgeschoß eines Wohnhauses mit sieben Wohneinheiten. Das Wohnhaus liegt im Traunviertel, im südlichen Teil von Oberösterreich, in der Stadtgemeinde Gmunden. Durch die zentrale Lage im historischen Stadtbereich erreicht man alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen bequem zu Fuß. Die Bezirkshauptstadt Gmunden liegt am Nordufer der Traun und ist geprägt durch die Seenlandschaft, die kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Schloss Ort sowie die herrliche Lage im Salzkammergut. Gmunden hat durch Bus, Bahn, Autobahn und Landstraßen eine besonders gute Verkehrsanbindung. Die Wohnung befindet sich bereits in der Vermietung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die ca. 28,94 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, optional mit Kellerabteil und Kfz-Stellplatz, befindet sich im Erdgeschoß eines Wohnhauses mit sieben Wohneinheiten. Das Wohnhaus liegt im Traunviertel, im südlichen Teil von Oberösterreich, in der Stadtgemeinde Gmunden. Durch die zentrale Lage im historischen Stadtbereich erreicht man alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen bequem zu Fuß. Die Bezirkshauptstadt Gmunden liegt am Nordufer der Traun und ist geprägt durch die Seenlandschaft, die kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Schloss Ort sowie die herrliche Lage im Salzkammergut. Gmunden hat durch Bus, Bahn, Autobahn und Landstraßen eine besonders gute Verkehrsanbindung. Die Wohnung befindet sich bereits in der Vermietung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Gmunden... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Terrasse

Die ca. 36,22 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, optional mit Kellerabteil und Kfz-Stellplatz, befindet sich im Erdgeschoß eines Wohnhauses mit sieben Wohneinheiten. Das Wohnhaus liegt im Traunviertel, im südlichen Teil von Oberösterreich, in der Stadtgemeinde Gmunden. Durch die zentrale Lage im historischen Stadtbereich erreicht man alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen bequem zu Fuß. Die Bezirkshauptstadt Gmunden liegt am Nordufer der Traun und ist geprägt durch die Seenlandschaft, die kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Schloss Ort sowie die herrliche Lage im Salzkammergut. Gmunden hat durch Bus, Bahn, Autobahn und Landstraßen eine besonders gute Verkehrsanbindung. Die Wohnung befindet sich bereits in der Vermietung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die ca. 36,22 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, optional mit Kellerabteil und Kfz-Stellplatz, befindet sich im Erdgeschoß eines Wohnhauses mit sieben Wohneinheiten. Das Wohnhaus liegt im Traunviertel, im südlichen Teil von Oberösterreich, in der Stadtgemeinde Gmunden. Durch die zentrale Lage im historischen Stadtbereich erreicht man alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen bequem zu Fuß. Die Bezirkshauptstadt Gmunden liegt am Nordufer der Traun und ist geprägt durch die Seenlandschaft, die kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Schloss Ort sowie die herrliche Lage im Salzkammergut. Gmunden hat durch Bus, Bahn, Autobahn und Landstraßen eine besonders gute Verkehrsanbindung. Die Wohnung befindet sich bereits in der Vermietung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Gmunden... [Mehr]

#Balkon

3950 Gmünd || Mühlgasse 21 || Stiege 2 || Top 3 Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss der Stiege 2. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 70,66 m² und verfügt über einen ca. 4 m² großen Balkon. Heizung: Erdgasetagenheizung mit Gas-Kombitherme All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.sz.at... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Freuen Sie sich auf ein exklusives Neubauprojekt in begehrter Lage! Nur 70 Meter vom Traunsee entfernt entstehen drei modern geschnittene Wohnungen mit 3 oder 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 70 und 110 m². Alle Einheiten bieten: Großzügige, sonnige Terrassen mit Seeblick Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Nachhaltiges Energiekonzept Die perfekte Kombination aus Naturnähe und Urbanität: Öffentliche Badestelle in 200 Metern Stadtzentrum von Gmunden mit Cafés und Geschäften in nur 5 Gehminuten Straßenbahnhaltestelle direkt hinter dem Haus Voranmeldungen sind ab sofort möglich – sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung am See! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus

Objektbeschreibung Das historische, denkmalgeschützte Stadthaus erstreckt sich über vier Geschosse und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 315 m². Die gewachsene Struktur des Hauses spiegelt den architektonischen Charme vergangener Epochen wider und bietet gleichzeitig vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt wurde Mitte der 90er Jahre kernsaniert. Zuletzt wurde der Aufzug erneuert. Ein kleiner, etwa 10 m² großer Lichthof sorgt für zusätzliche Belichtung im Inneren und trägt zur angenehmen Atmosphäre bei. Bestand & Nutzung Das Objekt ist aktuell vollvermietet und bietet damit eine sofortige Einnahmenbasis: In den unteren drei Geschossen befindet sich ein etablierter, langfristig orientierter Mieter in Form eines Notariats – ein besonders stabiler und bonitätsstarker Nutzungstyp. Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit außergewöhnlicher Aussicht auf das umliegende Bergpanorama, die aktuell ebenfalls als Notariatsräumlichkeit genutzt wird. Dieses Objekt ist sowohl funktional als auch wirtschaftlich interessant. Attraktiv für Anleger Für Investoren bietet diese Liegenschaft mehrere überzeugende Argumente: Zentrale Bestlage mit nachhaltiger Nachfrage Vollvermietung mit stabilem Mieterbestand Bonitätsstarker Ankermieter (Notariat) Langfristige Werthaltigkeit durch Lage und Substanz Kombination aus laufendem Ertrag und Entwicklungspotenzial Gerade in innerstädtischen Lagen mit historischer Struktur sind vergleichbare Objekte selten verfügbar. Attraktiv für Eigennutzer & Visionäre Auch für Käufer mit Eigennutzungsabsicht eröffnet das Stadthaus interessante Perspektiven. Ob als repräsentativer Unternehmensstandort, Kanzlei, Praxis oder als Kombination aus Arbeiten und Wohnen – die zentrale Lage und die besondere Atmosphäre bieten ein außergewöhnliches Umfeld. Die Dachgeschosswohnung mit ihrem Ausblick stellt dabei ein besonderes Highlight dar. Fazit Dieses Stadthaus vereint historischen Charme, erstklassige Lage und wirtschaftliche Stabilität in idealer Weise. Als solides Investment oder als repräsentativer Standort mit Perspektive – hier erwerben Sie eine Immobilie mit Substanz und Geschichte im Herzen von Gmunden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Diese Wohnung wurde 2024 gebaut und verfügt aktuell über einen ca. 50 m² großen Wohn- Essbereich, einen Masterbedroom mit En-Suite Badezimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein separates Badezimmer, sowie ein separates WC und einen Abstellraum. Neben einer kleineren, seitlich gelegenen Terrasse mit Blick ins Grüne steht eine rund 23 m² große, zum See ausgerichtete Terrasse zur Verfügung. Sie erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen angenehmen Platz zum Verweilen. Ein weiteres Highlight ist die Lage: Sie befinden sich in Mitten des Villenviertels von Gmunden und in unmittelbarer Seenähe bei der Esplanade. Auch den Stadtplatz, den Yachtclub sowie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Bars erreichen Sie bequem in etwa fünf Minuten zu Fuß. Mit überschaubarem Aufwand kann die Wohnung zu einer 4-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden. Diese Variante war bereits in der ursprünglichen Planung vorgesehen, weshalb zwei Küchenanschlüsse vorhanden sind. Dadurch lässt sich die Wohnung flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen. Eckdaten zur Wohnung: Wohnfläche: ca. 110 m² Freifläche: ca. 30 m² Schlafzimmer: 2Badezimmer: 2Heizung und Kühlung: Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung und -kühlung Ausrichtung: Süd-Ost Blick: See- und Gebirgsblick Zweitwohnsitz: Erlaubt! Kaufpreis: Kaufpreis für Anleger: EUR 1.042.900,- zzgl. 20 % USt. Kaufpreis für Eigennutzer: EUR 1.115.990,-Tiefgaragenstellplatz für Anleger: ab EUR 26.650,-Tiefgaragenstellplatz für Eigennutzer: ab EUR 29.435,-Nebenkosten Provision: Provisionsfrei für Kund Innen - Die Provision bezahlt der Abgeber Kaufvertrag: 1,25 % des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen (Deloitte Legal) Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Entdecken Sie unser gesamtes Angebot und alle weiteren Dienstleistungen auf www.valar.at In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er bei Vermietungen– entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses große Grundstück in Gmunden liegt in einer besonders ruhigen und idyllischen Lage. Umgeben von Natur bietet es viel Platz für Ihre individuellen Bauvorhaben. Genießen Sie die Nähe zur Stadt und zugleich die Ruhe, die Sie suchen. Ein Ort mit unzähligen Möglichkeiten für Ihre Zukunft.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell

Esplanade Gmunden - See- und Gebirgsblickwohnung – Wohnen, wo das Salzkammergut am schönsten ist In begehrter Lage nahe der Esplanade in Gmunden erwartet Sie diese hochwertige Neubau-4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss – komfortabel erreichbar mit Lift direkt in ihre Wohnung und ausgestattet mit moderner Haustechnik. Diese Immobilie vereint zeitgemäße Architektur, exzellente Lage und höchste Wohnqualität im Herzen des Salzkammerguts. Wohnkomfort auf ca. 90 m² Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Moderne Ausstattung und hochwertige Bauweise sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort. Facts: Wohnfläche ca. 90 m² 4 Zimmer 1. Obergeschoss Lift im Haus Tiefgaragenplatz Eigenes Kellerabteil Der zugeteilte Tiefgaragenplatz Top 11 wird für 35.000.- angeboten. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und gleichmäßige Wärmeverteilung. Ein besonderes Highlight ist der ca. 24 m² große Balkon mit herrlichem Blick auf den Traunsee. Privatsphäre trotz zentraler Lage Wohnen an der Esplanade Nur wenige Schritte entfernt liegt die wunderschöne Esplanade Gmunden – eine der beliebtesten Wohnlagen in Gmunden. Spaziergänge am See, Cafés, Restaurants und Badeplätze befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre. Die Festspielstadt Salzburg erreichen Sie in ca. 50 km. Ein hochwertiges Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Besichtigungen sind jederzeit möglich. Provision: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. - HWB 50 kwh - Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Wir stehen in einem persönlichen und wirtschaftlichen Naheverhältnis zu den Verkäufern. Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Ansichten und Visualisierungen sind unverbindlich. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 50,00... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese hervorragend aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage mitten im Zentrum. Die Kombination aus zentraler Lage, ruhigem wohnen und eigenem Tiefgaragenabstellplatz macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch besonders für Anleger äußerst attraktiv. Die Wohnung verfügt über ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Balkon, einen großzügigen Wohnbereich ebenfalls mit einem Balkon, eine funktionale Küche, von dem aus ein kleiner Seeblick genossen werden kann. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder als langfristige Investmentimmobilie. Durch die Dachsanierung im Jahr 2021 ist ein Sanierungsdarlehen offen und deshalb sind die Betriebskosten bis 2030 noch etwas erhöht. Die Wohnung liegt sehr ruhig und wird mittels Gas beheizt. Ein großer Mehrwert, speziell im Zentrum, ist der eigene Tiefgaragenabstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist die ausgezeichnete Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Traunsee befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen sowie vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf etwa 97 m² Wohnfläche, ergänzt durch Loggia und eine beeindruckende ca. 75 m² große Dachterrasse, bietet diese Immobilie sonnige Freiräume und einen wunderbaren Panoramablick über die Stadt und die umliegende Landschaft. Der offene Koch-Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung: Hier trifft gemütliche Kaminatmosphäre auf eine moderne Küche mit angeschlossener Speisekammer, ideal für gesellige Stunden. Drei Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, während Badezimmer und separate Toilette komfortablen Alltag garantieren. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Ein Abstellraum ergänzt den Stauraum, während Loggia und Terrasse zu entspannten Momenten im Freien einladen. Hier können Sie ihren Sitzplatz der gewünschten Sonneneinstrahlung anpassen oder sich sogar in "urban gardening" versuchen… Die großzügige Fläche macht`s möglich. Diese umschließt 3 Seiten der Wohnung.... Kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt stets für angenehmes Raumklima. Innovative Solarpaneele ergänzen den Allgemeinstrom, während eine Loxone Smart Home Steuerung ausgewählte Bereiche komfortabel bedient. Für Beschattung sorgen die installierten Raffstores. Sowohl Koch-Wohn-Essbereich als auch die Schlafzimmer sind bereits mit Fliegenschutzgittern versehen. Für zusätzliche Beschattung an sonnigen Tagen sorgen auch die süd- und ostseitige Markise. Zwei Tiefgaragenplätze und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Wohnung besticht durch Innenstadtnähe und perfekte Verkehrsanbindung - Bus, Straßenbahn und Bahn sind mühelos erreichbar -, sodass Einkaufs-, Freizeitmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Reichweite liegen. Das Naherholungsgebiet Hochkogl liegt in unmittelbarer Nähe und verfügt über einen wunderschönen Spielplatz für kleine Entdecker. Zur Wohnanlage gehört auch ein allgemeiner Garten mit kleinem Spielplatz. ...auch einer Nutzung als Ferienwohnsitz steht nichts im Wege… Ich freue mich auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]