Suchergebnisse für "kleine wohnung bezirk mödling zu vermieten"

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #möbliert

3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage von Mödling Diese gut aufgeteilte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Mödling, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone, dem Anninger-Naherholungsgebiet sowie verschiedenen Bildungs- und Freizeiteinrichtungen entfernt. Die Wohngegend bietet eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Funktionaler Grundriss mit vielseitiger Raumaufteilung Die Wohnung liegt im obersten (3.) Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage ohne Lift. Sie eignet sich durch die durchdachte Raumaufteilung sowohl für Familien als auch für Paare oder Wohngemeinschaften. Aufteilung und Ausstattung im Überblick: - Wohn-/Esszimmer mit flexibler Raumgestaltung - Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum - Zusätzliches Zimmer als Kinderzimmer oder Büro nutzbar - Praktischer Abstellraum/Speis - Balkon mit Ausblick auf Eichkogel und Anninger - Offener Kamin im Wohnzimmer - Klimaanlage (Splitgerät) vorhanden - Kellerabteil - Gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof/Garten - Bezugsbereit mit Einbauküche und Möblierung - Die Wohnung wird mit möblierter Küche, Bad und Schrankraum übergeben. Die Küche wurde 2019 modernisiert und ist mit Geräten wie Backofen, Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Thermisch sanierte Wohnanlage: Im Jahr 2009 wurde die Wohnanlage umfassend thermisch saniert. Die Finanzierung erfolgte über ein gefördertes Darlehen des Landes Niederösterreich, das anteilig über die Betriebskosten abgerechnet wird. Der Kaufpreis setzt die Übernahme des Darlehensanteils voraus. Eine vorzeitige Rückzahlung ist möglich, was den Kaufpreis entsprechend erhöht. Die Wohnung wird davon abgesehen lastenfrei übergeben. Eine extra breite Garage innerhalb der Wohnanlage kann bei Interesse zusätzlich erworben werden. Der Preis der Garage ist im Wohnungskaufpreis nicht enthalten. Zusammenfassung: Die Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung, gute Ausstattung und eine zentrale Lage mit vielfältiger Infrastruktur. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt. Besichtigung jederzeit möglich. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das regionale und überregionale Straßennetz: Bahnhof Mödling mit S-Bahn- und Regionalzugverbindungen in Gehdistanz Busverbindung (Postbus-Shuttle) direkt vor der Wohnanlage Park&Ride-Anlage in der Nähe Gut ausgebautes Radwegenetz Rasche Anbindung an die A2 und S1Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Kellerabteil #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! ZENTRUMSNAHE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN MÖDLING! Das Objekt befindet sich in 2340 Mödling, Stehan Milow-Gasse 7, in einer 1968 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 1.OG und verfügt über zwei Zimmer. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert und wie besichtigt verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 66,40 m² // 1. OG ohne Lift // Vorzimmer // Wohnzimmer // Küche // Schlafzimmer // Bad mit Badewanne und Fenster // separates WC // Abstellraum // Kellerabteil Allgemeine Teile: Die Wohnhausanlage verfügt über eine Waschküche. Keller: Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 8,09 m²). Heizung: Die Heizung ist über einen Gaskonvektor vorgesehen, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Gas-Durchlauferhitzer. Die Verrechnung erfolgt nach Verbrauch. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Vermietung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Der Mietzins unterliegt aufgrund des RBG (Rückzahlungsbegünstigungsgesetz) der angemessenen Mietzinsbildung. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <375m Klinik <850m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <50m Höhere Schule <1.700m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <725m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <525m Polizei <225m Verkehr Bus <50m U-Bahn <4.900m Straßenbahn <5.050m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <2.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit etwa 71m² liegt im 5.Liftstock einer gepflegten Wohnanlage aus den 1990er-Jahren und überzeugt durch modernes Design, Qualität und einen unvergleichlichen Fernblick auf den Anninger und den Wienerwald. Der großzügige, offene Wohn-/Essbereich mit rund 37m² ist das Herzstück der Wohnung. Fenster auf drei Seiten - darunter ein französisches Fenster im Essbereich - lassen den Raum im Tageslicht erstrahlen und schaffen ein edles, luftiges Ambiente. Derzeit wird die Wohnung hochwertig saniert: edle Parkettböden, helle, großformatige Fliesen, elegante schwarze Armaturen und eine bodengleiche Dusche prägen das moderne Design. Eine neue Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleide- bzw. Arbeitsraum, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum ergänzen den durchdachten Grundriss. Ein großzügiger Tiefgaragenplatz und ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 12m² bieten zusätzlichen Komfort. Hier eröffnet sich eine ideale Gelegenheit für Singles und Paare, die modernes Design, Komfort und einen herrlichen Fernblick suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Wohnfläche: ca. 57 m² Zimmeranzahl: 2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer) Balkon: ca. 3 m², Richtung begrünter Innenhof ? ideal zum Entspannen in ruhiger Atmosphäre Stockwerk: Obergeschoss Baujahr: 1957 HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE Helle, freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit angenehmem Raumgefühl Blick auf den begrünten Innenhof ? ruhige Lage ohne Straßenlärm Komplett neu renoviert 2025 ? sofort beziehbar, keine Renovierungsarbeiten notwendig Hochwertige Ausstattung: neue Elektrik, moderne Brennwerttherme, neue Heizkörper Neue Badezimmerausstattung: Badewanne, Waschbecken, Fliesen Böden: hochwertiges Laminat in Wohn- und Schlafbereich, moderne Fliesen im Bad Großzügige Fenster mit 3-fach-Verglasung ? optimale Wärmedämmung und Schallschutz Die gesamte Wohnanlage wurde umfassend modernisiert ? für nachhaltigen Wohnkomfort und Energieeffizienz: Wärmedämmverbundsystem an der Fassade Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung Dachsanierung & Kaminkopfsanierung Neue Haustüren & Vordächer AUSSTATTUNG & DETAILS Heizung: Moderne Brennwerttherme Gas, Energieeffizienz: Durch die umfassende Sanierung sehr gute Energiebilanz Bodenbeläge: Laminat in Wohn- und Schlafzimmer, Fliesen im Bad und Vorraum Balkon: Süd-/Ostausrichtung, ca. 3 m² ? perfekt für morgendliche Sonne und Abendruhe Lage: Innenhofseite ? ruhig, grün, ideal für Familien, Singles oder als Anlageobjekt Infrastruktur: Nahversorger, Ärzte, Apotheke im Umkreis Öffentliche Verkehrsanbindung: S-Bahn Mödling (ca. 10 Gehminuten), Buslinien Kindergärten & Schulen in der Nähe Parks und Naherholungsgebiete IDEAL FÜR: Erstbezieher auf der Suche nach einer modernen, bezahlbaren Eigentumswohnung Berufstätige mit guter Verkehrsanbindung nach Wien Investoren ? hohe Nachfrage in Mödling, attraktive Mietrendite möglich Senioren ? barrierearmes Umfeld, ruhige Lage Energieausweis HWB (kWh/m²/Jahr): 36,5 HWB Energieklasse: B fGEE: 0,92 fGEE Energieklasse: B Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interess... [Mehr]

#Büro #Garten #renovierungsbedürftig

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 47 m2 - 3 Zimmer - Badezimmer mit Dusche - Toilette separat - Garten straßenseitig - geräumiger Keller - Objekt ist sanierungsbedürftig - Vollwärmeschutzfassade - Wohnung wurde komplett entrümpelt - ab sofort verfügbar - nur 3 Wohnungen auf dem Grundstück - Aufstockung möglich lt. Bebauung Infrastruktur: - sehr gute Lage - Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe - Bahnhof Mödling zu Fuß erreichbar Konditionen: - Kaufpreis € 188.120,00 - Grunderwerbssteuer 3,5 % - grundbücherliche Eintragung 1,1 % - Vertragserstellung durch Mag. Tobias Rieß MSc. - Provisionsfrei für den Käufer WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt Daten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere Immobilien Angebote http://www.mirela-kristo.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau WÖHNHART-KRISTO [Tel] [Email] Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbuchseintrag 1,1%, Maklergebühren: 3% +20% MwSt. Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien (Bestellerprinzip), 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

In Mödling, nahe dem Zentrum haben wir für Sie 14 exklusive Eigentumswohnungen mit Gärten, Terrassen oder Balkonen mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof errichtet. Die Wohnung ist bezugsfertig ( sofort beziehbar ) und punktet mit einer tollen Ausstattung. Alle detaillierten Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.e70-moedling.at Alle Wohnungen verfügen über perfekt durchdachte Grundrisse und sind dank der großzügigen Fensterflächen lichtdurchflutet.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

BAUGRUND IN KLEIN-ENGERSDORFER FÜR PRIVATE ODER BAUTRÄGER! Großzügiges exklusives Baugrundstück in absoluter Grünruhelage mit Bestandsgebäude. Dieses Grundstück liegt im "Bauland Wohngebiet nur 10 Minuten von Wien entfernt. Die Info zur Bauklasse geht aus den Bebauungsbestimmungen hervor. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen. Vertrags Errichter Herr Mag. Cerny, 1040 Wien, Paulanergasse 9 Die Firma WB IMMO GmbH ist exklusiv mit der Vermarktung der Liegenschaft beauftragt. Lage: Bus - Dr. RICHARD Linie 233 hat mehrere Haltestellen im Ortsgebiet und fährt ebenfalls nach Wien oder Korneuburg. Der Ort Klein-Engersdorf liegt im Weinviertel/NÖ, ca. 10 km nordöstlich von Wien am linken Donauufer. (Bundesstraße B3/ Brünner Straße Abfahrt Hagenbrunn bzw. Autobahn A 22/Abfahrt Korneuburg Ost) Ein Kindergarten befindet sich im Ort, den täglichen Bedarf an Konsumgüter können Sie am Ortsrand kaufen. Klein-Engersdorf hat sich von einem ländlichen Dorf zu einem liebens- und lebenswerten Wohnort und Ausflugsziel für Weinliebhaber, Naturgenießer und Sportler gewandelt. Am Fuße des 358 m hohen Bisambergs, inmitten der Natur ist der noch dörfliche Charakter des Ortes zu spüren, der einlädt die schöne Umgebung und Infrastruktur kennen zu lernen. Klein-Engersdorf liegt im Weinviertel, nahe zur Bundeshauptstadt Wien und ist ein Ort, der alle Vorteile der Großstadt und des Landlebens bietet. Besichtigungen sind ab sofort möglich! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen, Anfragen richten Sie bitte per Mail an [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Nette 3-Zimmerwohnung mit Loggia, KFZ-Stellplatz und Grünblick. Die Wohnung befindet sich in Nähe des Flughafens und liegt für den Ort Klein-Neusiedl in vergleichbar ruhiger Lage Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Halbstock einer kleinen Wohnhausanlage Baujahr 1991 in ruhiger Siedlungslage. Das in Ziegelmassivbauweise errichtet Wohnhaus ist mit einer Wärmedämmfassade ausgestattet Im Jahr 2010 wurden neue Schallschutzfenster mit Außenjalousien eingebaut und teilweise mit Insektenschutzgittern ausgestattet. Die Wohnung gliedert sich in folgende Räume: Vorraum, Abstellraum, Küche, Bad, separates WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Loggia mit Grünblick Der direkt vor der Haustüre befindliche Kfz-Stellplatz ist ebenfalls Teil des Wohnungseigentum, das angekauft wird. Ein sehr großes Kellerabteil (ca. 13 m²) mit Licht und Stromanschluss steht direkt unter Wohnung zur Verfügung. Im Keller befindet sich auch eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, die allgemein genutzt werden können. Weiters gibt es einen allgemeinen Fahrradabstellraum. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung, die über eine Gas-Kombitherme betrieben wird. In der Küche ist ebenfalls ein Gasanschluss bzw. Gasherd vorhanden. Die Küche stammt aus den Errichtungsjahren. Die Wohnung ist brauchbar und teilweise sanierungsbedürftig. Massivbau mit Wärmedämmfassade Hochwertige Fenster mit Außenjalousien Querlüftung möglich Kfz-Stellplatz sehr großes Kellerabteil idyllischer Grünblick großzügige Zimmer Loggia optimal ausgerichtet... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Das seit Jahrzehnten familiär betriebene, erstklassige Restaurant steht für sinnlichen Hochgenuss und wohl​fühlen im gemütlichen Ambiente. Das gesamte Gebäude samt Wohneinheiten im 1. Stock sucht nun einen Nachfolger! Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Restaurant für ca. 100 Gäste, mit seinen verschiedenen – jedem Anlass entsprechenden – Räumlichkeiten. Der angrenzende Gastgarten bietet Platz für ca. 80 Gäste, sämtliche Nebengebäude wie Eis-Tiefkühlhaus, Büro sowie eine Sauna sind vorhanden. Es bietet Platz für zahlreiche Gäste, welche das warme Ambiente sehr schätzen. Die moderne Ausstattung mit Holzelementen, gemütlichen Sitzgelegenheiten und stimmungsvoller Beleuchtung erzeugt einen ganz besonderen Charme. Alle verbauten Materialien wurden stilvoll aufeinander abgestimmt und spiegeln die niederösterreichische Gemütlichkeit und die traditionell ländliche Wirtshauskultur wider. Sämtliche Feierlichkeiten von Familienfeiern und Hochzeiten bis hin zu Firmenfeiern und Konferenzen können hier abgehalten werden. Eine geräumige, große Küche aus Edelstahl mit einem Profi-Gasherd ist ein Ort, der die Herzen von Kochprofis höherschlagen lässt. Diese gut geplante Küche wurde entworfen, um höchste Funktionalität und Effizienz zu bieten. Weiters wird den Gästen ein bequemer Zugang mit insgesamt 20 Parkplätzen für PKW geboten. Das Restaurant ist insgesamt voll inventarisiert und infolge regelmäßiger Instandhaltungsarbeiten besteht heute auch kein Renovierungsstau. Es kann sofort als laufender Betrieb schlüsselfertig übernommen werden. Die liebevolle Gestaltung und Pflege der Eigentümer sind in jeder Ecke spür- und sichtbar. Vertrags Errichter Herr Mag. Cerny, 1040 Wien, Paulanergasse 9Die Firma WB IMMO GmbH ist exklusiv mit der Vermarktung der Liegenschaft beauftragt. Lage: Bus - Dr. RICHARD Linie 233 hat mehrere Haltestellen im Ortsgebiet und fährt ebenfalls nach Wien oder Korneuburg. Der Ort Klein-Engersdorf liegt im Weinviertel/NÖ, ca. 10 km nordöstlich von Wien am linken Donauufer. (Bundesstraße B3/ Brünner Straße Abfahrt Hagenbrunn bzw. Autobahn A 22/Abfahrt Korneuburg Ost) Ein Kindergarten befindet sich im Ort, den täglichen Bedarf an Konsumgüter können Sie am Ortsrand kaufen. Klein-Engersdorf hat sich von einem ländlichen Dorf zu einem liebens- und lebenswerten Wohnort und Ausflugsziel für Weinliebhaber, Naturgenießer und Sportler gewandelt. Am Fuße des 358 m hohen Bisambergs, inmitten der Natur ist der noch dörfliche Charakter des Ortes zu spüren, der einlädt die schöne Umgebung und Infrastruktur kennen zu lernen. Klein-Engersdorf liegt im Weinviertel, nahe zur Bundeshauptstadt Wien und ist ein Ort, der alle Vorteile der Großstadt und des Landlebens bietet. Besichtigungen sind ab sofort möglich! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen, Anfragen richten Sie bitte per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Leon Bau steht seit 2006 für höchsten Komfort, was sich auch in diesem Projekt erneut widerspiegelt. Das Neubauprojekt „Karl9“ steht für modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Architektur mit klaren Linien und offen gestalteten Grundrissen schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während hochwertige Materialien ein stilvolles Ambiente garantieren. Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise gelegt. Die durchdachte Gestaltung der Fassade sowie die Auswahl hochwertiger Tür- und Fensterelemente tragen maßgeblich zur Reduzierung des Heizwärmebedarfs und zur Optimierung der Energieeffizienz des Gebäudes bei. Insgesamt entstehen 17 exklusive Eigentumswohnungen auf 3 Geschossen mit Wohnflächen zwischen ca. 56 m² und ca. 123 m². Jede Einheit verfügt entweder über einen privaten Garten mit Terrasse, einen großzügigen Balkon und/oder eine Loggia, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Selbstverständlich stehen in diesem exklusiven Objekt 29 Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Eckdaten: Exklusive Außengestaltung umweltfreundliche Fernwärme über Fußbodenheizung Stellplatz in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Personenlift Flexible Grundrisse, Raumanordnung nach Ihren Bedürfnissen möglich Kunststoff/Alufenster in Dreh- oder Kipp-Ausführung mit 3-Scheiben-Aufbau Elektrische Raffstore für eine ideale Beschattung Edle Parkettböden von Weizer-Parkett Großformatfliesen in den Sanitärräumen Feinsteinzeug Fliesen Außenbereich Sanitärausstattung der Marken Kronenbach, Grohe und Hoesch Eigengarten mit großer Terrasse im Erdgeschoss Großflächige Balkone/Loggien für die Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss Detailliertere Informationen entnehmen Sie bitte der Bau-Ausstattungsbeschreibung im Anhang. Lage und Infrastruktur: Wohnen im Speckgürtel südlich von Wien – für viele dank hervorragender Verkehrsanbindung und gleichzeitigem Kleinstadtflair ein optimaler Wohnort mit hoher Lebensqualität. Die nahegelegenen Supermärkte gestalten Besorgungen im Alltag sehr einfach und lassen Ihnen Zeit für andere Dinge. Auch Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, Gymnasien oder höhere Lehranstalten sind gut zu erreichen und erleichtern vor allem jungen Familien den Alltag. Der Standort wurde bewusst so gewählt, dass jeder Zielgruppe die alltäglichen Herausforderungen erleichtert werden. Das Altstadtzentrum von Mödling befindet sich ca. 20 gehminuten entfernt. Optimale Verkehrsanbindung: Busse sowie Bahnhof in Gehdistanz; Mödling ist eine Schulstadt und verfügt über zahlreiche Volksschulen, NMS, Gymnasien, HTL, Fachhochschulen usw. Vielfältiges Freizeitangebot: Eislaufplatz, Freibad, Naturbadeteiche, Wanderwege, Sportvereine, etc. Das sehr gut ausgebaute Radwegenetz führt sowohl nach Wien, als auch in die Thermenregion Wienerwald.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Leon Bau steht seit 2006 für höchsten Komfort, was sich auch in diesem Projekt erneut widerspiegelt. Das Neubauprojekt „Karl9“ steht für modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Architektur mit klaren Linien und offen gestalteten Grundrissen schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während hochwertige Materialien ein stilvolles Ambiente garantieren. Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise gelegt. Die durchdachte Gestaltung der Fassade sowie die Auswahl hochwertiger Tür- und Fensterelemente tragen maßgeblich zur Reduzierung des Heizwärmebedarfs und zur Optimierung der Energieeffizienz des Gebäudes bei. Insgesamt entstehen 17 exklusive Eigentumswohnungen auf 3 Geschossen mit Wohnflächen zwischen ca. 56 m² und ca. 123 m². Jede Einheit verfügt entweder über einen privaten Garten mit Terrasse, einen großzügigen Balkon und/oder eine Loggia, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Selbstverständlich stehen in diesem exklusiven Objekt 29 Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Eckdaten: Exklusive Außengestaltung umweltfreundliche Fernwärme über Fußbodenheizung Stellplatz in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Personenlift Flexible Grundrisse, Raumanordnung nach Ihren Bedürfnissen möglich Kunststoff/Alufenster in Dreh- oder Kipp-Ausführung mit 3-Scheiben-Aufbau Elektrische Raffstore für eine ideale Beschattung Edle Parkettböden von Weizer-Parkett Großformatfliesen in den Sanitärräumen Feinsteinzeug Fliesen Außenbereich Sanitärausstattung der Marken Kronenbach, Grohe und Hoesch Eigengarten mit großer Terrasse im Erdgeschoss Großflächige Balkone/Loggien für die Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss Detailliertere Informationen entnehmen Sie bitte der Bau-Ausstattungsbeschreibung im Anhang. Lage und Infrastruktur: Wohnen im Speckgürtel südlich von Wien – für viele dank hervorragender Verkehrsanbindung und gleichzeitigem Kleinstadtflair ein optimaler Wohnort mit hoher Lebensqualität. Die nahegelegenen Supermärkte gestalten Besorgungen im Alltag sehr einfach und lassen Ihnen Zeit für andere Dinge. Auch Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, Gymnasien oder höhere Lehranstalten sind gut zu erreichen und erleichtern vor allem jungen Familien den Alltag. Der Standort wurde bewusst so gewählt, dass jeder Zielgruppe die alltäglichen Herausforderungen erleichtert werden. Das Altstadtzentrum von Mödling befindet sich ca. 20 gehminuten entfernt. Optimale Verkehrsanbindung: Busse sowie Bahnhof in Gehdistanz; Mödling ist eine Schulstadt und verfügt über zahlreiche Volksschulen, NMS, Gymnasien, HTL, Fachhochschulen usw. Vielfältiges Freizeitangebot: Eislaufplatz, Freibad, Naturbadeteiche, Wanderwege, Sportvereine, etc. Das sehr gut ausgebaute Radwegenetz führt sowohl nach Wien, als auch in die Thermenregion Wienerwald.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Leon Bau steht seit 2006 für höchsten Komfort, was sich auch in diesem Projekt erneut widerspiegelt. Das Neubauprojekt „Karl9“ steht für modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Architektur mit klaren Linien und offen gestalteten Grundrissen schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während hochwertige Materialien ein stilvolles Ambiente garantieren. Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise gelegt. Die durchdachte Gestaltung der Fassade sowie die Auswahl hochwertiger Tür- und Fensterelemente tragen maßgeblich zur Reduzierung des Heizwärmebedarfs und zur Optimierung der Energieeffizienz des Gebäudes bei. Insgesamt entstehen 17 exklusive Eigentumswohnungen auf 3 Geschossen mit Wohnflächen zwischen ca. 56 m² und ca. 123 m². Jede Einheit verfügt entweder über einen privaten Garten mit Terrasse, einen großzügigen Balkon und/oder eine Loggia, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Selbstverständlich stehen in diesem exklusiven Objekt 29 Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Eckdaten: Exklusive Außengestaltung umweltfreundliche Fernwärme über Fußbodenheizung Stellplatz in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Personenlift Flexible Grundrisse, Raumanordnung nach Ihren Bedürfnissen möglich Kunststoff/Alufenster in Dreh- oder Kipp-Ausführung mit 3-Scheiben-Aufbau Elektrische Raffstore für eine ideale Beschattung Edle Parkettböden von Weizer-Parkett Großformatfliesen in den Sanitärräumen Feinsteinzeug Fliesen Außenbereich Sanitärausstattung der Marken Kronenbach, Grohe und Hoesch Eigengarten mit großer Terrasse im Erdgeschoss Großflächige Balkone/Loggien für die Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss Detailliertere Informationen entnehmen Sie bitte der Bau-Ausstattungsbeschreibung im Anhang. Lage und Infrastruktur: Wohnen im Speckgürtel südlich von Wien – für viele dank hervorragender Verkehrsanbindung und gleichzeitigem Kleinstadtflair ein optimaler Wohnort mit hoher Lebensqualität. Die nahegelegenen Supermärkte gestalten Besorgungen im Alltag sehr einfach und lassen Ihnen Zeit für andere Dinge. Auch Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, Gymnasien oder höhere Lehranstalten sind gut zu erreichen und erleichtern vor allem jungen Familien den Alltag. Der Standort wurde bewusst so gewählt, dass jeder Zielgruppe die alltäglichen Herausforderungen erleichtert werden. Das Altstadtzentrum von Mödling befindet sich ca. 20 gehminuten entfernt. Optimale Verkehrsanbindung: Busse sowie Bahnhof in Gehdistanz; Mödling ist eine Schulstadt und verfügt über zahlreiche Volksschulen, NMS, Gymnasien, HTL, Fachhochschulen usw. Vielfältiges Freizeitangebot: Eislaufplatz, Freibad, Naturbadeteiche, Wanderwege, Sportvereine, etc. Das sehr gut ausgebaute Radwegenetz führt sowohl nach Wien, als auch in die Thermenregion Wienerwald.... [Mehr]