Suchergebnisse für "kleine mietwohnung in wien"

#barrierefrei

Nette 1 Zimmerwohnung für Wohnzwecke oder auch für gewerbliche Nutzung möglich in sehr guter Lage in Perg.ca 23,06 m2: ein kompakter Raum (Parkettboden) mit Kochnische und Vorraum und Badzimmer.2 OG mit Liftbarrierefrei ...

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #unbefristet

Diese gepflegte 46,50 m² gut eingeteilte unbefristete Mietwohnung liegt im Erdgeschoß eines 4 Parteienhauses. Sie verfügt über eine gute zentrale Lage zur Innenstadt von Feldbach. Die gemütlichen, lichtdurchfluteten Wohnräume weißen einen guten Schnitt auf. Ein Highlight ist der eigene Ausgang von der Wohnküche, in den Garten. Die Fenster und Balkontüre sind mit Innenjalousien versehen. Die Wohnung ist wie folgt eingeteilt: Zentraler Vorraum Badezimmer mit Fenster und Dusche, Waschbecken inkl. Spiegelschrank, WC Wohnküche mit Küchenzeile und Ausgang in den Garten Schlafzimmer Im Keller befindet sich der jeder Wohnung zugeteilte Waschmaschinenanschluss, mit eigenem Wasserzähler. Lagerräume für die Allgemeinheit im Keller, geeignet für div. Lager- und Abstellmöglichkeiten, wie z.B. für Fahrräder oder Kinderwagen. Parkplätze befinden sich in direkt vor dem Haus. Es gibt eine interne Regelung für die Stiegenhaus-Reinigung, den Garten-Sommer- und Winterdienst. Für Wärme sorgt eine Fernwärme Zentralheizung. Warmwasser ist in den Betriebskosten enthalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

ICH SUCHE DRINGEND KLEINE WOHNUNG MUSS NICHT ERDGESCHOSS SEIN. IN SCHWECHAT UMGEBUNG. , KANN AUCH IN 10.BEZIRK SEIN IN OBERLAA. MIETE BIS 650 !!!

#Altbau #Balkon #hell #ruhig

Elegant wohnen in einem wunderschönen Stilaltbau im Herzen Wiens Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (mit Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 95 m². Raumaufteilung: + 2 Zimmer + Küche + Bad mit Dusche, Wanne und Toilette + separate Toilette + Abstellraum + Vorraum + Balkon (ca.2 m²) Was für eine stilvolle Wohnung! Hier sieht man, was Wiener Altbauflair bedeutet. Ein hochwertiger Parkettboden in Fisch-Grätmuster verlegt, die Raumhöhe und die schönen Türen. Große Fenster lassen viel Licht in die Räumlichkeiten. Die moderne Küche ist zwar klein und fein, aber trotzdem komplett ausgestattet. Der Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum für Ihr Hab und Gut. Eine Gelegenheit für all jene, die Privatsphäre und Ruhe in Verbindung mit dem typischen Wiener-Altbau-Ambiente in allerbester Innenstadtlage schätzen! Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt in allerbester Innenstadtlage. In unmittelbarer Umgebung finden sich daher zahlreiche Gastronomie- und Einkaufsangebote sowie Kulturangebote. Die elegantesten Einkaufsmeilen wie z.B. Kärntner Straße, Graben und Kohlmarkt sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, die besten Restaurants der Stadt sind Ihre Nachbarn. Ebenso ergibt sich durch die gute Anbindung an sämtliche U-Bahnstationen mit den Linien U1, U2, U3, U4 sowie den Wiener Flughafen eine exzellente Infrastruktur. In dieser sehenswerten Umgebung zeigt sich, warum das malerische Wien als eine der schönsten und lebenswertesten Großstädte der Welt gilt! Öffentliche Anbindung: Autobus: 1A, 2A Ubahn: U1 und U3 Station "Stephansplatz"_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Zur Vermietung gelangt eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 27,95 m² und ist ab sofort verfügbar. In der Wohnung befindet sich ein Küchenblock und auch ein Spiegelschrank im Badzimmer. Auch ein kleiner Balkon steht Ihnen zur Verfügung! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Lage – Das Zentrum des Lebens. Direkt vor Ihrer Tür. Im absoluten Herzen von Tulln gelegen, befindet sich diese Wohnung in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Nur wenige Schritte trennen Sie vom lebendigen Hauptplatz, der Donaupromenade, charmanten Cafés, Ärzten, Apotheken und sämtlichen Nahversorgern. Die Umgebung vereint urbanes Lebensgefühl mit der idyllischen Atmosphäre der Blumenstadt. Ob morgendlicher Spaziergang entlang der Donaulände oder spontaner Kaffee im Lieblingscafé – hier wohnen Sie mitten im Geschehen und genießen dennoch Ruhe und Lebensqualität. Diese Lage ist nicht nur praktisch – sie ist einfach unbezahlbar. Die Wohnung – Klein, aber fein in Bestlage Diese hochwertige, barrierefreie Wohnung befindet sich im 4. Stock einer modernen Wohnanlage und ist ruhig in den Innenhof ausgerichtet. Dadurch genießen Sie trotz zentraler Lage ein angenehm entspanntes Wohngefühl. Der Zugang zur Anlage erfolgt über ein modernes Chip- oder Schlüsselsystem. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein verfliestes Vorzimmer. Gleich rechts befindet sich die separate Toilette mit Handwaschbecken. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der vollmöbliert und hochwertig ausgestattet ist. Die gesamte Wohnung wurde maßgefertigt vom Tischler eingerichtet und wird komplett möbliert vermietet. Die exklusive Maßküche der Marke Breitschopf ist mit Siemens-Geräten ausgestattet und fügt sich perfekt in das moderne Wohnkonzept ein. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den ca. 14 m² großen Balkon, der hofseitig und nach Osten ausgerichtet ist – ideal für sonnige Frühstücksmomente in ruhiger Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist ebenfalls möbliert, bietet direkten Zugang zum Balkon und verfügt über einen weiteren Zugang zum Badezimmer. Dieses ist mit Dusche, Handwaschbecken und praktischem Handtuchtrockner ausgestattet. Weitere Ausstattungs-Highlights: - Elektrische Außenrollos inkl. Insektenschutz - Hochwertige Maßmöbel im gesamten Wohnbereich - Exklusive Maßküche mit Markengeräten - Fernwärme & angenehme Fußbodenheizung - Barrierefreier Zugang - Garagenplatz in der Miete inkludiert Kosten & Konditionen Bruttomonatsmiete: € 1.150,- (inkl. Garagenplatz) Mietdauer: 5 Jahre Kaution: € 3.500,- Fazit: Diese Wohnung vereint zentrale Lage, Ruhe, hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Ideal für Menschen, die urbanes Leben schätzen, ohne auf Komfort und Qualität zu verzichten. Einziehen, wohlfühlen und das Leben im Herzen von Tulln genießen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit

Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 38,5 m² Wohnfläche in Ferlach (9170) zu vermieten. Die Altbauwohnung verfügt über einen großzügigen Garten mit 500 m² und einen Parkplatz. Die monatlichen Kosten betragen 530 Euro, eine Kaution von 1.500,00 Euro ist zu hinterlegen. Der Gesamtbetrag von € 530, setzt sich zusammen aus Euro 370, für die monatliche Miete plus Aktontozahlung für Betriebskosten von Euro 160, (davon Euro 80, Fernwärme und Euro 80, für Betriebskosten wie Müll, Kanal, Schneeräumung und etc.). Die Wohnung hat einen eigenen Zähler für Fernwärme und Strom. Stromkosten fallen extra an. Die Wohnung ist ab dem 20. März 2026 für eine Mietdauer von 3 Jahren verfügbar. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ein Badezimmer und eine Einbauküche. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Heizwärmebedarf liegt bei 174, der Gesamtenergieeffizienzfaktor bei 1,84. Der: die Bewohner: in kann den großen Garten nutzen, was besonders in den Sommermonaten einen zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Eine Haushaltsversicherung ist erforderlich. Desweitern wird um einen EINKOMMENSNACHWEIS gebeten. Die Stadt Ferlach in Süden von Kärnten ist mit ihren über 7000 Einwohnern der Hauptort des Rosentals. Ferlach ist auch als Büchsenmacherstadt (Herstellung und von Jagdwaffen und auch die Ausbildung für das Büchsenmacherhandwerk) weltweit bekannt. Ausgezeichnete Infrastruktur: Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken, Schulen, Firmen wie GLOCK und KESTAG ALPEN MAY und etc sind von der Wohnung aus auch zu Fuß erreichbar. Die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee als Universitätsstadt ist in wenigen Autominuten (ca. 20 Minuten) entfernt.... [Mehr]

#hell #ruhig

[E-Mail-Adresse entfernt] wohn-wert.at 1030 Wien, Nähe Arenberg Park - Im ersten Liftstock gelangt eine komplett sanierte Wohnung, in ruhiger heller Lage im 1ersten Liftstock unmittelbar beim Arenberg Park-. Wohnfläche: Ca 194m² RAUMAUFTEILUNG: Großer Vorraum 4 große 1 kleines Zimmer 1 sehr große Wohnküche, komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Doppel-Abwäsche, Induktionsherd+Backrohr, Kühlschrank und Gefriergerät, Dunstabzug und Blick in den grünen, ruhigen Innenhof, 1 Wannenbad mit Waschtisch mit Unterkästen, Spiegel, bereits montierte Leuchten, Handtuchhalter als Heizkörper und Fußbodenheizung und Toilette, 1 Duschbad 1 kleiner Abstellraum Die Küche ist komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Doppel-Abwäsche, Induktionsherd+Backrohr, Kühlschrank und Gefriergerät, Dunstabzug. Der beigefügte Plan stimmt nicht mehr ganz: die Küche ist größer. die Wand Zwischen Bad und Küche wie im Plan wurde entfernt, dadurch wurde die Küche vergrößert. AUSSTATTUNG: Alle Elektro-und die Heizungsleitungen wurden neu. Flügeltüren, Parkettböden, Italienische Fliesen, Neue Küche, LAGE: gute Infrastruktur, sämtliche Geschäfte und mehr fürs tägliche Wohlbefinden, sowie der berühmte Rochusmarkt. Restaurants und Kaffeehäuser ebenfalls in Fußdistanz. Ein herrlicher Park zum entspannen mit Hundepauslaufstelle, Strassenbahn O, Bus 4A , U-Bahn-Nähe Gesamt Brutto Miete: € 2.900, Miete: € 2.143,01 BK: € 425,88 Lift: € 67,47 USt: € 263,64 Kaution: € 7.500, ENERGIEAUSWEIS: Gültig bis 03.10.2032 HWB: 124,30 fGEE 2,38 Klasse: D Die Objektinformationen basieren auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters, somit sind alle Angaben ohne Gewähr. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Unbefristete Mietwohnung mit Kaufoption! Zur Miete steht eine kompakte, freifinanzierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Mit ca. 51 m² Wohnnutzfläche und ca. 9 m² ostseitigen Balkon zzgl. ca. 41 m² Garten im Erdgeschoss. Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit Abstellnische mit Zugang zum Balkon und Garten Schlafraum modernes Badezimmer mit FENSTER: Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss separates WC mit eigenem Waschbecken Zusätzlich kann ein Garagenstellplatz angemietet werden. EXKLUSIVES WOHNEN AM STADTRAND - ganz nach Ihren Wünschen Das Projekt Stellen Sie sich vor: Sie wohnen am grünen Stadtrand, umgeben von Natur, und können gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen. Genau das bietet unser neues Wohnprojekt in Penzing/Weidlingau. Die Familienwohnbau hat moderne Wohnungen realisiert, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden. Die Details In vier charmanten Stadtvillen wurden insgesamt 27 exklusive Wohnungen mit hauseigener Tiefgarage errichtet - ein Konzept, das keine Wünsche offenlässt. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich: sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein eigener Garten - der Blick ins Grüne ist immer inklusive. Die Wohnungen, von 2 bis 6 Zimmern, überzeugen mit intelligent geplanten Grundrissen, die höchsten Wohn- und Lebenskomfort garantieren. Besonderen Wert legen wir auf erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung - eine perfekte Symbiose, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Nachhaltigkeit und Effizienz stehen dabei im Mittelpunkt: Dank Niedrigenergiebauweise und innovativem Energiekonzept profitieren Sie nicht nur von geringen Heizkosten, sondern schonen gleichzeitig die Umwelt. Highlights der technischen Ausstattung: ? Deckenheizung und -kühlung ? Hochmoderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) ? Sonnenkollektoren Parkmöglichkeiten: In der hauseigenen Tiefgarage können Abstellplätze angemietet werden. Die Infrastruktur Die Umgebung - Leben, Freizeit und Infrastruktur Penzing/Weidlingau bietet Ihnen eine einzigartige Mischung aus Erholung und Urbanität. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: ? Entspannen Sie im angrenzenden Wienerwald oder unternehmen Sie Spaziergänge im Lainzer Tiergarten. ? Entdecken Sie den Wienfluss-Weg, ideal für Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, direkt vor Ihrer Haustür. Städtische Vorzüge sind ebenfalls in greifbarer Nähe: ? Das Auhofcenter bietet Shopping, Kino, zahlreiche Restaurants und ein Fitness-Center. ? Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie der nähegelegenen Westautobahn (A1-Autobahnauffahrt Auhof). ? Öffentlich unterwegs? Vom Hadersdorfer Bahnhof bringt Sie die S50 in nur 20 Minuten direkt in die City. Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das Natur und Stadt perfekt verbindet - in der Residenz am Stadtrand. Wir freuen uns, wenn Sie einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren - so können Sie sich persönlich einen besseren Eindruck verschaffen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Unbefristete Mietwohnung mit Kaufoption! Zur Miete steht eine hochwertig ausgestattete, freifinanzierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m² und umfasst zusätzlich einen ca. 7 m² großen süd-westseitigen Balkon. Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon zwei Schlafräume Badezimmer mit FENSTER: Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss separates WC mit Waschbecken Ein Garagenstellplatz kann angemietet werden. EXKLUSIVES WOHNEN AM STADTRAND - ganz nach Ihren Wünschen Das Projekt Stellen Sie sich vor: Sie wohnen am grünen Stadtrand, umgeben von Natur, und können gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen. Genau das bietet unser neues Wohnprojekt in Penzing/Weidlingau. Die Familienwohnbau hat moderne Wohnungen realisiert, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden. Die Details In vier charmanten Stadtvillen wurden insgesamt 27 exklusive Wohnungen mit hauseigener Tiefgarage errichtet - ein Konzept, das keine Wünsche offenlässt. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich: sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein eigener Garten - der Blick ins Grüne ist immer inklusive. Die Wohnungen, von 2 bis 6 Zimmern, überzeugen mit intelligent geplanten Grundrissen, die höchsten Wohn- und Lebenskomfort garantieren. Besonderen Wert legen wir auf erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung - eine perfekte Symbiose, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Nachhaltigkeit und Effizienz stehen dabei im Mittelpunkt: Dank Niedrigenergiebauweise und innovativem Energiekonzept profitieren Sie nicht nur von geringen Heizkosten, sondern schonen gleichzeitig die Umwelt. Highlights der technischen Ausstattung: ? Deckenheizung und -kühlung ? Hochmoderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) ? Sonnenkollektoren Parkmöglichkeiten: In der hauseigenen Tiefgarage können Abstellplätze angemietet werden. Die Infrastruktur Die Umgebung - Leben, Freizeit und Infrastruktur Penzing/Weidlingau bietet Ihnen eine einzigartige Mischung aus Erholung und Urbanität. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: ? Entspannen Sie im angrenzenden Wienerwald oder unternehmen Sie Spaziergänge im Lainzer Tiergarten. ? Entdecken Sie den Wienfluss-Weg, ideal für Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, direkt vor Ihrer Haustür. Städtische Vorzüge sind ebenfalls in greifbarer Nähe: ? Das Auhofcenter bietet Shopping, Kino, zahlreiche Restaurants und ein Fitness-Center. ? Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie der nähegelegenen Westautobahn (A1-Autobahnauffahrt Auhof). ? Öffentlich unterwegs? Vom Hadersdorfer Bahnhof bringt Sie die S50 in nur 20 Minuten direkt in die City. Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das Natur und Stadt perfekt verbindet - in der Residenz am Stadtrand. Wir freuen uns, wenn Sie einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren - so können Sie sich persönlich einen besseren Eindruck verschaffen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Unbefristete Mietwohnung mit Kaufoption! Zur Miete steht eine freifinanzierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss eines modernen Wohnhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 77 m² und umfasst zusätzlich eine ca. 15 m² große westseitige Dachterrasse. Highlights der Wohnung: einladender Vorraum mit angrenzendem Abstellraum großzügige Wohnküche mit direktem Zugang auf die Terrasse (Küchenbereich mit Fenster) zwei Schlafräume modernes Badezimmer mit FENSTER: Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss separates WC mit Waschbecken Ein Garagenstellplatz kann angemietet werden. Ob als Familienwohnung, Paarwohnung oder Singles mit Platzbedarf - diese Dachgeschosswohnung bietet den perfekten Mix aus Komfort, Stil und Natur. EXKLUSIVES WOHNEN AM STADTRAND - ganz nach Ihren Wünschen Das Projekt Stellen Sie sich vor: Sie wohnen am grünen Stadtrand, umgeben von Natur, und können gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen. Genau das bietet unser neues Wohnprojekt in Penzing/Weidlingau. Die Familienwohnbau hat moderne Wohnungen realisiert, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden. Die Details In vier charmanten Stadtvillen entstehen insgesamt 27 exklusive Wohnungen mit hauseigener Tiefgarage - ein Konzept, das keine Wünsche offenlässt. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich: sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein eigener Garten - der Blick ins Grüne ist immer inklusive. Die Wohnungen, von 1 bis 5 Zimmern, überzeugen mit intelligent geplanten Grundrissen, die höchsten Wohn- und Lebenskomfort garantieren. Besonderen Wert legen wir auf erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung - eine perfekte Symbiose, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Nachhaltigkeit und Effizienz stehen dabei im Mittelpunkt: Dank Niedrigenergiebauweise und innovativem Energiekonzept profitieren Sie nicht nur von geringen Heizkosten, sondern schonen gleichzeitig die Umwelt. Highlights der technischen Ausstattung: ? Deckenheizung und -kühlung ? Hochmoderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) ? Sonnenkollektoren Parkmöglichkeiten: In der hauseigenen Tiefgarage können Abstellplätze angemietet werden. Die Infrastruktur Die Umgebung - Leben, Freizeit und Infrastruktur Penzing/Weidlingau bietet Ihnen eine einzigartige Mischung aus Erholung und Urbanität. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: ? Entspannen Sie im angrenzenden Wienerwald oder unternehmen Sie Spaziergänge im Lainzer Tiergarten. ? Entdecken Sie den Wienfluss-Weg, ideal für Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, direkt vor Ihrer Haustür. Städtische Vorzüge sind ebenfalls in greifbarer Nähe: ? Das Auhofcenter bietet Shopping, Kino, zahlreiche Restaurants und ein Fitness-Center. ? Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie der nähegelegenen Westautobahn (A1-Autobahnauffahrt Auhof). ? Öffentlich unterwegs? Vom Hadersdorfer Bahnhof bringt Sie die S50 in nur 20 Minuten direkt in die City. Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das Natur und Stadt perfekt verbindet - in der Residenz am Stadtrand. Wir freuen uns, wenn Sie einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren - so können Sie sich persönlich einen besseren Eindruck verschaffen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein gut gepflegtes, elegantes und modernes Wohnhaus in herrlicher Ruhelage beim Pötzleinsdorfer Schlosspark. Nur einige Minuten zu Fuß (!) und schon ist man im Wienerwald und wohnt ruhig und beschaulich. Andererseits ist man in kurzer Zeit - sogar perfekt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus 41A und Straßenbahn 41) bei der U6/Volksoper, beim Lycee Francais de Vienne, direkt bei der Universität am Schottenring. Die Wohnung befindet sich im zweiten Haus hangseitig und erstreckt sich über zwei Stockwerke. Aufgrund der aussergewöhnlich separierten Bereiche eignet sich diese Wohnung gerade in diesen komplizierten Zeiten ideal für Familien mit mehreren Kindern und Bedarf eines Home-Office Neben einer wirklich sehr großen Wohnküche mit Frühstücksterrasse gibt es ein ebenfalls großes Wohnzimmer (mit kleinerer Küche) und westseitiger Terrasse, und ein großes Gartenzimmer mit Ausgang in den Eigengarten und noch 3 weitere Schlafzimmer.4 gut ausgestattete Bäder (2 davon mit WC) - zusätzlich 2 Toiletten sind perfekt Schrankräume und bereits eingebaute Schränke schaffen in dieser Großwohnung unglaublich viel Stauraum. Im Haus stehen dem Mieter 2 Garagenstellplätze zur Verfügung, monatliche Miete pro Stellplatz 80, EURO + 20 % MwSt. Für Fahrräder und Kinderwägen gibt es einen ordentlichen großen Raum. Neben 4 Abstellräumen gibt es einen Hobby/Gartenraum, der normal wie auch die Wohnung beheizt wird und einen Ausgang direkt zum Garten hat. Die Wohnung wird über die Hauszentralheizung beheizt, und mit Warmwasser versorgt. Die Kosten dafür sind vom Mieter zu bezahlen. Die Kosten für Kaltwasser sind in den Betriebskosten bereits enthalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <2.500m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.750m Post <750m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]