Suchergebnisse für "kleine landwirtschaft kaufen"

#Landwirtschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die gegenständliche Liegenschaft mit dem Vulgo-Namen "Siebenschuster" liegt in außergewöhnlicher Aussichtslage inmitten der sanften Weinberglandschaft der südlichen Steiermark. Auf rund 600 Metern Seehöhe eröffnet sich ein weiter Blick über die umliegenden Weinberge bis hin zum nördlichen Slowenien. Die Hofstelle befindet sich in der Gemeinde Leutschach, Ortsteil Schloßberg, unweit der Heiligen-Geist-Klamm und in unmittelbarer Grenznähe zu Slowenien. Die Ursprünge der landwirtschaftlichen Liegenschaft reichen bis ins 19. Jahrhundert zurück. Genaue Errichtungsjahre sind nicht dokumentiert, jedoch weist der Kamin des Wohnhauses die Jahreszahl 1861 auf, was auf die Entstehungszeit des Gebäudes schließen lässt. Es ist davon auszugehen, dass auch die übrigen Bauwerke der Hofstelle aus diesem Zeitraum stammen. Die Baukörper wurden in traditioneller Massivbauweise errichtet, unter Verwendung regionaler Natursteine sowie Holz aus den angrenzenden Hügel- und Berglagen. Aufgrund des hohen Alters der Gebäude sowie der Tatsache, dass die Liegenschaft über mehrere Jahre nicht genutzt wurde und keinerlei Sanierungs- oder Renovierungsmaßnahmen erfolgt sind, befindet sich der bauliche Zustand insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Ein Stromanschluss ist zwar vorhanden, jedoch ist die elektrische Infrastruktur - ebenso wie das Heizungs- und Wassersystem - nur sehr eingeschränkt nutzbar. Die Wasserversorgung der Liegenschaft erfolgt über eine gefasste Quelle auf einem benachbarten Grundstück und ist durch einen Servitutsvertrag rechtlich abgesichert. Ein Anschluss an das öffentliche Kanalnetz beziehungsweise eine Hauskläranlage ist derzeit nicht vorhanden. Die landwirtschaftlichen Flächen gliedern sich wie folgt: ca. 5,4 ha Acker- und Wiesenflächen ca. 1,8 ha verbuschte Flächen ca. 11,4 ha Waldflächen ca. 0,31 ha Betriebs- und Bauflächen Alle Parzellen sind zusammenhängend, wodurch es sich um einen sogenannten Scheibengrund handelt - ein wesentlicher Vorteil im Hinblick auf Bewirtschaftung, Entwicklungsmöglichkeiten und Wertbeständigkeit. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein exklusives und zusammenhängendes Bauland-Areal in ruhiger, idyllischer Lage in Klein Sankt Veit (Gemeinde Völkermarkt). Das Grundstücks-Paket besticht durch seine absolut ebene Topografie und die unverbaubare Ausrichtung nach Süden direkt an Grünland/Felder. Zur Videobesichtigung: https://www.youtube.com/shorts/lo WKquq83i4 Highlights auf einen Blick: Gesamtfläche: 3.104 m² (bestehend aus 3 Parzellen) Widmung: Bauland Kein Bauzwang: Perfekt als langfristige Wertanlage oder zur sofortigen Bebauung. Erschließung: Die Grundstücke sind hervorragend aufgeschlossen, Kanal/Schächte sind bereits vorhanden. Lage: Komplett eben, gepflegter Obstbaumbestand mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge. Das Areal eignet sich ideal für Bauträger (z.B. Errichtung von mehreren Einfamilien- oder Doppelhäusern) oder für Investoren/Familien, die ein großzügiges Anwesen planen. Zu den einzelnen Parzellen: Einmalige Gelegenheit in Klein Sankt Veit (Gemeinde Völkermarkt) Zum Verkauf steht ein wunderschönes, absolut ebenes Bauland-Areal in sonniger und idyllischer Dorf-Süd-Randlage. Das Grundstück besticht durch seinen traumhaften, unverbauten Panorama-Südblick direkt auf angrenzende Felder und Hügel sowie seinen gepflegten Obstbaumbestand. Das Areal besteht aus drei zusammenhängenden Parzellen, die sowohl als Gesamtpaket als auch einzeln erworben werden können. Privatverkauf, keine Maklerprovision OPTION 1: DAS GESAMTAREAL (Perfekt für Bauträger, Investoren oder Anwesen) • Gesamtfläche: 3.104 m² • Gesamtkaufpreis: € 294.000,- * Ideal geeignet für die Bebauung mit mehreren Einfamilien- oder Doppelhäusern oder für Privatpersonen, die ein weitläufiges Anwesen in absoluter Ruhelage suchen. OPTION 2: EINZELVERKAUF (Ideal für Häuslebauer & Familien) Falls Sie eine maßgeschneiderte Fläche für Ihr Traumhaus suchen, können die Parzellen auch einzeln erworben werden: 1. Parzelle 880/2: 1.203 m² | Kaufpreis: € 114.000,- (Südlichste Randparzelle mit unverbaubarem Blick) 2. Parzelle 880/5: 960 m² | Kaufpreis: € 91.000,- (Zentral gelegene, ebene Traumfläche) 3. Parzelle 909/4: 941 m² | Kaufpreis: € 89.000,- (Nord-östliche Parzelle mit wunderschöner Aussicht) (Hinweis: Bei Interesse an einer Kombination aus zwei Parzellen sprechen Sie uns gerne an!)... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

### Seltene Gelegenheit nahe Graz: liebevoll saniertes Bauernhaus, Eigenwald, eigene Quelle, Sauna, große Scheune und fast 38.000 m² Grund. Ideal für Selbstversorger, Naturmenschen oder als Rückzugsort mit maximaler Privatsphäre – nur wenige Minuten von der Stadt entfernt. ### Nur wenige Minuten von Graz entfernt wartet eine ganz besondere Liegenschaft auf neue Eigentümer. Diese charmante Landwirtschaft in Thal bei Graz verbindet Natur, Ruhe und Autarkie mit einer außergewöhnlich guten Lage. Die Grazer Stadtgrenze erreichen Sie in unter 10 Minuten, dennoch genießen Sie hier absolute Ruhe, viel Privatsphäre und eine beeindruckende Naturkulisse. Das liebevoll sanierte Bauernhaus präsentiert sich in einem durchgängigen Landhausstil mit viel Atmosphäre. Hochwertige Oberflächen, sorgfältig restaurierte Fenster im ursprünglichen Stil und eine durchdachte Raumaufteilung verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charakter. Das Haus ist sofort bezugsfertig und bietet trotz kompakter Größe ein sehr angenehmes Wohngefühl. Vom Eingangsbereich gelangt man direkt in das funktionelle Bad mit Dusche und WC. Links befindet sich ein Kinderzimmer, während sich rechts die gemütliche Landhausküche mit Eckbank öffnet. Von der Küche gelangt man in das Wohnzimmer, das den zentralen Wohnbereich bildet. Von dort aus führt der Weg in das großzügige Schlafzimmer mit integriertem Arbeitsbereich. Auch technisch ist das Haus hervorragend ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über eine Holzetagenheizung mit Pufferspeicher, die durch den vorhandenen Eigenwald besonders wirtschaftlich betrieben werden kann. Zusätzlich wurde eine Infrarotheizung für Übergangszeiten installiert. Eine 5 k W Photovoltaikanlage unterstützt die Energieversorgung. Ein weiteres Highlight ist die eigene Quelle, wodurch eine Eigenwasserversorgung möglich ist – ein großer Vorteil für nachhaltiges und unabhängiges Wohnen. Neben dem Wohnhaus stehen mehrere Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Besonders attraktiv ist das separate Saunagebäude mit großzügiger Sauna und Blick ins Grüne. Im Vorraum befindet sich eine gemütliche Eckbank, die als kleines Bauernstüberl genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es einen Wirtschaftsraum. Ein weiteres großes Gebäude dient als Scheune bzw. Wirtschaftsgebäude und bietet viel Platz für Werkstatt, Lager oder landwirtschaftliche Nutzung. Ein Hühnerstall ist bereits vorbereitet, außerdem befindet sich im Gebäude ein großer Weinkeller. In den Nebengebäuden ist zudem eine professionelle Kühlanlage installiert, die früher für die Bienenzucht genutzt wurde. Das Grundstück selbst bietet enormes Potenzial. Auf rund 38.000 m² Fläche finden sich Wiesen, Wald und großzügige Freiflächen. Ein großer Garten zur Selbstversorgung, ein gewachsener Obstbaumbestand, ein Kinderspielplatz mit Trampolin sowie ein gemütlicher Grillbereich sind bereits vorhanden. Das Anwesen bietet damit ideale Voraussetzungen für Selbstversorger, Familien oder naturverbundene Menschen. Ein weiterer spannender Aspekt ist die vorhandene Punktwidmung, wodurch grundsätzlich auch die Errichtung eines Neubaus möglich sein kann. Diese Liegenschaft vereint Eigenschaften, die in dieser Kombination nur selten verfügbar sind: stadtnahes Leben, Natur, Autarkie und Entwicklungspotenzial. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Flächenübersicht: Grundstück • Gesamtfläche: ca. 37.999 m² • Landwirtschaftliche Flächen, Wiesen und Eigenwald Hauptgebäude • Wohnnutzfläche: 69,37 m² • Keller: ca. 65 m² Nebengebäude I – Saunagebäude • ca. 30 m² • Sauna • Bauernstüberl mit Eckbank • Wirtschaftsraum Nebengebäude II – Scheune / Wirtschaftsgebäude • Erdgeschoss: ca. 100 m² • Dachboden: ca. 100 m² • zusätzlich Carport Außenbereich • großer Selbstversorgergarten • Obstbaumbestand • Kinderspielplatz mit Trampolin • Grillplatz • eigene Quelle / Eigenwasserversorgung... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit in Haselsdorf/Tobelbad – einen landwirtschaftlichen Betrieb aus dem Jahr 1900 mit unendlichem Potenzial. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 5.656 m² gelegen, sind 2.000 m² als Baugrund und stille Reserve gewidmet, was Ihnen wertvolle Zukunftsperspektiven bietet. Die charmante Immobilie verfügt über 110 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 geräumige Zimmer, die behagliches Wohnen versprechen. Mit einem Badezimmer und großzügigen 440 m² an Nutzfläche eröffnet sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten, sei es für landwirtschaftliche Zwecke oder kreative Wohnideen. Ein nahezu ungenutzter, schöner Pferdestall mit 5 Boxen wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden, während ein kleiner Stall für die Geflügelhaltung zusätzlichen Raum sorgt. Das Grundstück überzeugt durch seine perfekte Westausrichtung und garantiert Ihnen den ganzen Tag Sonnenschein. Der Garten lädt zur Erholung ein, und die ursprünglichen Dielenböden verstärken den historischen Charme des Anwesens. Diese Immobilie ist sofort verfügbar und sucht nach visionären neuen Eigentümern mit einer Leidenschaft für Renovierungsprojekte. Erwecken Sie diesen landwirtschaftlichen Betrieb zu neuem Leben und gestalten Sie Ihr persönliches Paradies in der idyllischen Umgebung von Haselsdorf/Tobelbad – eine Investition in Ihre Zukunft und die Ihrer Familie.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Terrasse #ruhig

Landwirtschaftliches Anwesen in einzigartiger Alleinlage auf einem 8,2 ha Grundstück (ca. 5 ha Wald und ca. 3 ha landwirtschaftliche Flächen). Die Liegenschaft umfasst ein Wohnhaus mit Altbestand und einem funktional integrierten Zubau, ein großzügiges Wirtschaftsgebäude mit Stallungen und Lagerflächen sowie einem kleinen Fischteich. Ergänzt wird das Angebot durch sämtliche zur Bewirtschaftung erforderlichen Maschinen, Geräte und Inventargegenstände. Das bestehende Wohnhaus aus Altbestand und Zubau bietet ca. 210 m2 Wohnnutzfläche, bestehend aus: Keller: Vorraum, 3 Kellerräume, Kühlraum, Abstellraum, Kellerbar, Weinlager, Heizraum, Holzlager Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Esszimmer mit Terrasse, 4 Zimmer, Bad, WC, großer Gästeraum Altbestand: Zum Sanieren und Ausbauen - Vorraum, Bad, Abstellraum sowie Stiegenaufgang zum Dachboden Dachgeschoß: Vorraum, 3 Zimmer (davon zwei mit jeweils Dusche, WC und Balkon), Abstellraum Das geräumige, vielseitig nutzbare Wirtschaftsgebäude mit Stallungen und Lagerflächen sowie allen notwendigen Geräten und Maschinen (Traktor, Seilwinde, Mähtraktor, Schweißgerät, Kompressor usw.) sowie die Kombination aus Alleinlage und großzügigem Scheibengrund (ca. 7 ha) machen dieses Anwesen zu einer Rarität für Natur-und/oder Ruhesuchende. Aufschließung: Strom, eigene Quelle, große Sammelgrube, Festnetz, SAT, Solar für Warmwasser, neue Pellets- Holzvergaser-Heizung mit Pufferspeicher, HWB: 242, fGEE: 2,25 Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage / Ihren Anruf. Ihr Peisser Immobilien Team... [Mehr]

#Garten

Hallo liebe ALLE... Wir sind auf der Suche nach einer kleinen Landwirtschaft mit Wohnmöglichkeit für Pferdehaltung (max. 4 bis 6 Pferde) in ganz Kärnten oder auch Steiermark (Murtal, Murau) ausschließlich zur Pacht. Alternativ wäre auch nur ein Haus mit Garten oder Wohnung mit Garten ohne Möglichkeit zur Pferdehaltung möglich.... [Mehr]

#Keller

Hier wird das Wohnhaus mit Nebengebäude einer ehemaligen Landwirtschaft im Zentrum von Sillian angeboten. Grundstücksfläche: 1328m² 186m² Wohnfläche - Eine Wohnung hat ca. 77m² und eine Wohnung hat ca.90m². Im Dachgeschoss befinden sich Lagerflächen mit ca. 18m² Der Keller hat ca. 11m² Die Nebengebäude, welche für verschiedene Arten der Nutzung adaptiert werden könnten haben ca. eine Fläche von 227m². Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

RARITÄT – Einzigartige Liegenschaft mit Hofstellenwidmung am Linsenberg In absoluter Ruhelage, umgeben von malerischen Wiesen, Wäldern und atemberaubender Fernsicht, gelangt diese außergewöhnliche Liegenschaft am Linsenberg zum Verkauf. Eine wahre Rarität für Naturliebhaber, Landwirte, Visionäre oder jene, die das Besondere suchen. Das weitläufige Areal gliedert sich wie folgt: • ca. 95.992 m² ackerfähige Wiesen und Weiden • ca. 44.814 m² Wald • ca. 1.716 m² Hofstellenwidmung mit Bauernhaus, Stall und historischem Getreidekasten Besondere Merkmale: • Hofstellenwidmung mit Punktwidmungen für Bauernhaus, Stall und über 300 Jahre alten Getreidekasten • Drei eigene Wasserquellen auf dem Grundstück • Strom- und Telefonanschluss vorhanden • 2025 Teilsanierung des Stalls: neues Dach & südliche Stallmauer Diese Liegenschaft bietet Ihnen nicht nur Raum, sondern auch Geschichte und Zukunftsperspektive – ideal für Landwirtschaft, Selbstversorgung, Tierhaltung oder eine naturnahe Vision. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Arrondierte Landwirtschaft mit 15,6 ha ideale Weide- mit Mähflächen und Wald Zum Verkauf steht eine arrondierte land- und forstwirtschaftliche Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von ca. 15,6 ha, bestehend aus rund 11 ha Wiesen und 4,9 ha Wald. Die Wiesenflächen bieten hervorragende Bewirtschaftungsmöglichkeiten: Etwa 6,5 ha sind als zweimähdige Wiesen hervorragend maschinell nutzbar und ermöglichen eine effiziente Futtergewinnung. Auf einer Seehöhe von rund 1.100 m bietet die Liegenschaft beste Voraussetzungen für die Rinder- / Pferdehaltung als Auftriebsfläche. Besonders hervorzuheben ist die ausreichende Wasserversorgung, die eine zuverlässige Bewirtschaftung und Tierhaltung unterstützt. Highlights auf einen Blick: ca. 15,6 ha arrondierte Gesamtfläche Rund 11 ha Wiesen und 4,9 ha Wald ca. 6,5 ha bestens maschinell bewirtschaftbar, zweimähdige Wiesen Ideale Flächen für Rinder- oder Pferdehaltung Ausreichende Wasserversorgung Seehöhe ca. 1.100 m Perfekte Ergänzung für land- und forstwirtschaftliche Betriebe mit zusätzlichem Flächenbedarf Eine seltene Gelegenheit für Landwirte, die hochwertige Futterflächen und zusätzliche Auftriebsmöglichkeiten in einer naturnahen Umgebung suchen. Dann rufen Sie uns sehr gerne an und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Ordination #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage: Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Tennengaus präsentiert sich diese außergewöhnliche Landwirtschaft in sonniger Alleinlage am Ende einer Sackgasse. Der unverbaubare Ausblick auf den Hohen Göll, den Watzmann, den Untersberg, dass Berchtesgadener Rossfeld und den Dürnberg verleiht dem Anwesen eine außergewöhnliche Atmosphäre und schafft ein einzigartiges Lebensumfeld inmitten der Natur. Besonderes: Liegenschaften dieser Art gelangen nur äußerst selten auf den Markt. Das Anwesen vereint historische Substanz, landwirtschaftliche Nutzbarkeit und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten zu einem Gesamtpaket, das in dieser Form kaum mehr verfügbar ist. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Beständigkeit, Eigenständigkeit und langfristige Perspektiven legen. Grundstück: Die arrondierte Gesamtfläche von rund 21,3 Hektar umfasst etwa 12,5 Hektar landw. Nutzflächen sowie rund 8 Hektar Wald und schafft damit ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Bewirtschaftung, Tierhaltung oder die Verwirklichung individueller landwirtschaftlicher Konzepte. Gebäude: Im Mittelpunkt der Liegenschaft steht ein traditionelles Bauernhaus (ca 200 m² Wfl.) mit Ursprüngen um das Jahr 1901, das im Laufe der Zeit erweitert und an den Anforderungen einer landwirtschaftlichen Nutzung angepasst wurde. Im Erdgeschoss befindet sich die gemütliche Stube, eine Küche mit traditionellem Holzherd und Etagenofenheizung, Speis, Badezimmer, Wirtschaftsraum, WC. Über die ehemalige Stallschleuse mit Dusche, Milchkammer besteht ein direkter Zugang zum Stallbereich. Das Obergeschoss verfügt neben einer eigenständigen Wohneinheit mit Küche, Badezimmer, WC und Schlafzimmer über 3 weitere Schlafräume und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der angeschlossene Stall- und Scheunenbereich, das großzügige Heulager, sowie die separate Remise mit Werkstatt, Garage und Maschinenflächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ergänzen die Hofstelle in idealer Weise. Besonders hervorzuheben sind die arrondierten Eigenflächen rund um den Hof, die eine wirtschaftliche und praxisgerechte Bewirtschaftung ermöglichen. Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Quelle, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Senkgrube. Energieausweis: Bauernhaus: HWB 321, fGEE 3,90 Austragshaus: HWB 92, fGEE 1,47 Allgemeines: Der Erwerb unterliegt den Bestimmungen des Salzburger Grundverkehrsgesetzes und bedarf der entsprechenden behördlichen Genehmigung. Ein Bonitätsnachweis ist vorzulegen. Sonstiges: Zusätzlich befindet sich auf der Liegenschaft ein weiteres Wohnhaus mit bestehendem Wohnrecht. Das Wohnhaus liegt auf auf einem Grundstück mit rund 847 m² Fläche und verfügt über etwa 150 m² Wohnfläche, Vollkeller und Doppelgarage. Besonders hervorzuheben sind das großzügige Wohn- und Esszimmer mit zwei Erkern, die traditionelle Küche mit Holzherd und Kachelofen, sowie die familienfreundliche Raumaufteilung mit mehreren Schlafräumen und Büro. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Stückholz. Hinweis: In der Entfernung von rund 200 Meter zur Hofstelle verläuft eine 380-k V Hochspannungsleitung... [Mehr]

#Landwirtschaft

Arrondierte Landwirtschaft mit 15,6 ha – ideale Weide- mit Mähflächen und Wald Zum Verkauf steht eine arrondierte land- und forstwirtschaftliche Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von ca. 15,6 ha, bestehend aus rund 11 ha Wiesen und 4,9 ha Wald. Die Wiesenflächen bieten hervorragende Bewirtschaftungsmöglichkeiten: Etwa 6,5 ha sind als zweimähdige Wiesen hervorragend maschinell nutzbar und ermöglichen eine effiziente Futtergewinnung. Auf einer Seehöhe von rund 1.100 m bietet die Liegenschaft beste Voraussetzungen für die Rinder- / Pferdehaltung als Auftriebsfläche. Besonders hervorzuheben ist die ausreichende Wasserversorgung, die eine zuverlässige Bewirtschaftung und Tierhaltung unterstützt. Highlights auf einen Blick: ca. 15,6 ha arrondierte Gesamtfläche Rund 11 ha Wiesen und 4,9 ha Waldca. 6,5 ha bestens maschinell bewirtschaftbar, zweimähdige Wiesen Ideale Flächen für Rinder- oder Pferdehaltung Ausreichende Wasserversorgung Seehöhe ca. 1.100 m Perfekte Ergänzung für land- und forstwirtschaftliche Betriebe mit zusätzlichem Flächenbedarf Eine seltene Gelegenheit für Landwirte, die hochwertige Futterflächen und zusätzliche Auftriebsmöglichkeiten in einer naturnahen Umgebung suchen. Dann rufen Sie uns sehr gerne an und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <7.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <2.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Land- und Forstwirtschaft im Osttiroler Pustertal zu verkaufen! Auf knapp über 1000m Seehöhe befindet sich diese Liegenschaft, welche ausschließlich mit landwirtschaftlichem Befähigungsnachweis erworben werden kann! Dieser Nachweis muss vor einem Besichtigungstermin vorgelegt werden, wir bitten um Verständnis, ein Erwerb ohne Befähigung ist nicht möglich! Sie finden hier eine gepflegte Liegenschaft in einem Zustand, welche ihres gleichen sucht Das Wohnhaus ist ein Doppelhaus und wurde 1965 gebaut und im Jahr 1975 bezogen, jede Einheit hat eigene Eingänge. Gesamt stehen ca. 259,71m² Wohnfläche aufgeteilt in zwei Wohneinheiten zur Verfügung! Hier sind verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung ein großer Vorteil, zwei Familien haben Platz, eine Einheit kann selbst bewohnt werden und eine Einheit als Ferienwohnung verwendet oder auch an Dauermieter/innen vermietet werden. Eine Wohneinheit wurde modernisiert, die andere wurde technisch gut instandgehalten, aber im alten bäuerlichen Stil belassen. Raumaufteilung Wohnung 1: Erdgeschoss: Küche, Stube, Speis, ein Zimmer, Bad mit Toilette, Gang und Waschküche 1. Obergeschoss: Gang, Toilette, Abstellraum und zwei Zimmer. Raumaufteilung Wohnung 2: 1. Obergeschoss: Wohnzimmer, Kochen/Essen, Speis Bad mit Toilette und Gang 2. Obergeschoss: Gang, Bad mit Toilette und 4 Zimmer. Die Doppelhaushälfte 2 wurde im Jahr 2000 weitgehend renoviert. Der Keller des Wohngebäudes hat ca. 96,60m² Fläche. Des Weiteren gibt es noch Nebenflächen mit Holzhütte, Heizraum, Werkstatt usw. mit ca. 76,53m² Fläche und zwei Garagen mit ca. 57,76m² Nutzfläche. Das nahe dem Wohnhaus liegende Wirtschaftsgebäude hat eine Fläche von ca. 176,5m² - die Zwischenböden vergrößern diese Nutzfläche. Weitere Details: Hühnerstall mit eingezäuntem Außenbereich, "Selche", moderne und alte landwirtschaftliche Gerätschaften und Maschinen verschiedenster Art sind vorhanden, teilweise im Kaufpreis inbegriffen und teilweise gegen Ablöse übernehmbar. Die teilweise zusammenhängenden Grundstücke befinden sich zum Teil direkt um die Gebäude und teilweise nicht direkt angeschlossen, sie bestehen aus landwirtschaftlichen Flächen sowie Waldgrundstücken und sind wie folgt aufgeteilt: Bauflächen: 479m² Gartenflächen: 43m² Sonstige Flächen: 92m² Waldflächen: 66216m² Landwirtschaftliche Flächen: 46798m² Der Verkauf des geschlossenen Hofes wurde uns exklusiv zum Verkauf übergeben, von Besuchen ohne Terminvereinbarung mit unserem Büro bitten wir Abstand zu halten, dies wünschen die Verkäufer nicht! Kaufnebenkosten Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie in Österreich folgende Nebenkosten anfallen: 1,1% Grundbucheintragung 3,5% Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung (ca. 2%) 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.) Informationserhalt/Besichtigungstermine Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. In diesem speziellen Fall prüfen wir auch die Befähigung der Interessenten, bevor ein Besichtigungstermin vergeben wird. Aus Datenschutzgründen, wir schützen die Daten der Abgeber und der Interessenten gleichermaßen, ist dies notwendig!... [Mehr]