Suchergebnisse für "kleinalte mühle wasserkraft"

#Genossenschaft #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Freundliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon in Mühlen. Wohnunterstützung möglich! JETZT mit Startprämie! Ein neues Zuhause einzurichten ist auch mit finanziellen Aufwand verbunden. Die Siedlungsgenossenschaft ENNSTAL unterstützt Sie beim Start und fördert diese Wohnung – bei einem Kündigungsverzicht von 24 Monaten - im ersten Jahr mit einem nicht rückzahlbaren monatlichen Zuschuss in Höhe von € 150,00*. (*Bei der angegebenen monatlichen Vorschreibung bereits berücksichtigt) Vorhandene Räume: 2x Abstellraum, 2x Flur, Abstellraum, Bad, Balkon, Carport, Kellerabteil, Kinderzimmer, Küche, Loggia, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnzimmer Zuschuss: EUR 150.00... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Wunderschönes Grundstück mit 971 m2 in Haslach an der Mühl-zentral und dennoch ruhig gelegen. Das Grundstück befindet sich in einen attraktiven, sonnigen Wohngegend und überzeugt durch seine zentrale Lage in Haslach. Ideal für alle, die Ruhe, Natur und eine gute Infrastuktur schätzen-hier lässt sich der Traum vom Eingenheim perfekt verwirklichen. Es existiert bereits ein Projekt für ein Haus inkl Baubewilligung. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Rohdachboden #renovierungsbedürftig

Überschaubares Mehrparteienhaus mit zurzeit 10 vermieteten Einheiten (ca. 771 m²) auf 3 Etagen (EG, 1.OG, 2 OG) in absoluter Zentrumslage. Freifläche hinter dem Hauptgebäude (hintere Zufahrt). Zweites Gebäude am Grundstücksende (sehr sanierungsbedürftig) HWB 279, fGEE 3,69, gültig bis 21.10.2035 Gebäude unter Denkmalschutz Objektdetails/Gliederung: Erdgeschoss: Gang (Naturstein) TOP 1a ca. 105 m² TOP 1b ca. 80 m² TOP 2 ca. 42 m² 1. Obergeschoss: 4 Wohneinheiten Gang TOP 3 ca. 86 m² TOP 4 ca. 72 m² TOP 5 ca. 80 m² TOP 6 ca. 30 m² 2. Obergeschoss: 3 Wohneinheiten Gang TOP 7 ca. 86 m² TOP 8 ca. 85 m² TOP 9 ca. 105,25 m2 ZUSATZINFORMATIONEN: Dachboden: Rohdachboden vorhanden Heizung: Gas Heizung, Thermen alle erneuert Anschlüsse: OW-Leitung Kanal Strom Sat Glasfaser Ausbaugebiet Keller: teilunterkellert UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen per E-Mail zur Verfügung Beate Vonstadl | Immobilientreuhänderin | [Email] | www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Historisches Mühlenanwesen mit Pferdehaltung Zum Verkauf gelangt eine ehemalige Mühle ca. 15 km westlich von Hollabrunn. Auf der weitläufigen Grundfläche von ca. 2,8 ha befinden sich mehrere Gebäude sowie Stallungen und Schuppen. Das vorhanden Stallgebäude bietet Platz für 10 Pferde. Die ehemalige Mühle wurde in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts errichtet und zuletzt ca. 2024 adaptiert. Das zweigeschossige Mühlengebäude zählt zu den markantesten Bauwerken der Umgebung. Ein Energieausweis für die Liegenschaft ist in Erstellung. Detailunterlagen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 253,00 HWB Klasse: G... [Mehr]

#Büro #Altbau #möbliert

Das 159 m² große Büro liegt im Erdgeschoß einer alten Mühle im Stadtteil Gnigl. Es wurde vor wenigen Jahren liebevoll saniert und besticht durch seinen Altbaucharme. Die Bushaltestelle Obergnigl, welche nur wenige Gehminuten entfernt liegt, bietet eine ideale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Büro bietet gesamt 4 Arbeitsräume, eine kleine Teeküche, einen separat gelegen Aufenthaltsraum, welcher auch als Lager oder Archiv genutzt werden kann und 2 WC´s samt Vorraum. Die Büroräume sind allesamt zentral vom Eingangsbereich begehbar. Die Räume sind teilmöbliert mit großen Einbaukästen und großzügigen Schreibtischen. Ein liebevoll gestallteter Außenbereich für Kreativpausen rundet das Büro ab. Das attraktive Büro besticht durch modernes Design, welches sich bestens in das alte Mühlengewölbe integriert.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Im begehrten Salzburger Mühlenviertel Obergnigl, hat MYSLIK Wohnbau drei moderne Mehrfamilienhäuser mit attraktiven 2-3-Zimmer-Wohnungen errichtet. Pro Etage gibt es nur zwei Wohneinheiten und jedes Haus ist über ein eigenes Treppenhaus mit Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss erschlossen. Jede Wohnung verfügt entweder über einen großen Garten oder einen großzügigen Balkon. Eine Tiefgarage mit ausreichend Fahrrad- und PKW-Stellplätzen steht zur Verfügung. Für den nachträglichen Einbau von E-Ladestationen sind alle Vorkehrungen getroffen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines Mehrparteienhauses in schöner sonniger Lage! Dr.-Ing.-Paul-Schwarzkopf-Straße 31 6600 Reutte! Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde immer wieder saniert! Wohnung gesamt: 64m2 Wohnzimmer: ca. 12,5m2 Schlafzimmer 1: ca.13m2 Schlafzimmer 2: ca.8m2 Küche: ca.14,5m2 Bad: ca.5m2 Hausgang: ca.9m2 Technikraum: ca.3m2 Desweiteren gehört ein Keller mit ca. 18m2 Und ein Parkplatz auf einer eigenen Parzelle mit ca. 13m2 zu der Wohnung. Die Wohnung ist kernsaniert mit neuer Elektrik, Sanitär, Türen, Heizung etc. Die Heizung wird mit einem eigenen Pelletsofen mit Wifi Steuerung betrieben! Die Wohnung ist komplett möbliert inkl. neuer Einbauküche! Die Wohnung hat sehr niedrige Betriebskosten! Ca.220€/Monat inkl. Strom und Heizung! Betriebskosten Parkplatz ca.30€/Monat! Es handelt sich um einen Privatverkauf ohne Maklerprovision!... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrer Mühle in der malerischen Gemeinde Jochberg in Tirol! Diese geschichtsträchtige Immobilie bietet Ihnen einen besonderen Rückzugsort in der atemberaubenden Natur der Alpen. Mit einer Fläche von ca. 40m² verteilt sich dieses gemütliche Haus auf drei Zimmer, die Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob Sie eine kleine Familie sind, einen Rückzugsort für sich selbst suchen oder einen Ort für entspannte Wochenenden mit Freunden und Familie – hier finden Sie den perfekten Rahmen. Die Mühle besticht durch ihren rustikalen Charme mit einem traditionellen Heizofen, der für wohlige Wärme in den kühleren Monaten sorgt. Das Pultdach aus Holz fügt sich harmonisch in die alpine Umgebung ein und vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit. Die Verwendung von natürlichen Materialien schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten, der Ihnen nicht nur die Möglichkeit gibt, im Freien zu entspannen, sondern auch Platz für kreative Gartengestaltung und Freizeitaktivitäten bietet. Weiters steht Ihnen ein eigener Brotbackofen sowie ein Pizzaofen zur Verfügung. Zur Erholung steht für Sie im eigenen Garten ein Saunahaus bereit. Genießen Sie die frische Bergluft und den atemberaubenden Ausblick auf die majestätischen Berge – ein Anblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue den Atem rauben wird. Mit zwei Stellplätzen gehört auch die praktische Seite des Lebens in den Bergen zu diesem Angebot. Sie müssen sich keine Gedanken über Parkplatzprobleme machen, egal ob Sie mit dem Auto anreisen oder Gäste empfangen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Ein Bus bringt Sie bequem in die Umgebung, sodass Sie die Möglichkeit haben, die umliegenden Wanderwege, Skigebiete und Freizeitmöglichkeiten zu erkunden. Jochberg ist bekannt für seine Nähe zu Kitzbühel, wo Ihnen eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Für eine monatliche Miete von nur 1.700,00 € wird Ihnen die Chance geboten, dieses traumhafte Stück Tirol für sich zu entdecken. Lassen Sie sich von der Schönheit der Berge inspirieren und genießen Sie die Ruhe und Gelassenheit, die Ihnen dieses Zuhause bietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre Traumberghütte in Jochberg wartet auf Sie! Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Historische Mühle in Schlossnähe zu kaufen – vielseitige Nutzung möglich Inmitten der malerischen Ortschaft Achleiten, eingebettet zwischen Natur und Geschichte, gelangt eine besondere Liegenschaft zum Verkauf: eine ehemalige Mühle mit großem Grundstück, direkter Schlossnähe und vielfältigem Potenzial. Die Immobilie befindet sich auf einem rund 7.800 m² großen Areal und überzeugt durch ihre Kombination aus historischem Charme, großzügiger Fläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – sei es für private Wohnträume, gewerbliche Vorhaben oder als Entwicklungsprojekt für Bauträger. Das charmante Bestandsgebäude bietet eine Wohnfläche von über 680 m² sowie zusätzlich fast 930 m² an vielseitig nutzbarer Fläche. Die Bausubstanz stammt aus früheren Zeiten und ist entsprechend sanierungsbedürftig, wobei bereits erste Modernisierungsmaßnahmen – etwa der Tausch von Fenstern, Türen sowie Teilbereiche der Haustechnik – umgesetzt wurden. Kanal-, Wasser- und Straßenanschluss sind vollständig bezahlt, was künftigen Eigentümer zusätzliche Planungssicherheit gibt. Der gepflegte Garten wurde liebevoll gestaltet und mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet, die mit eigenem Brunnenwasser betrieben wird. Ergänzt wird das Naturidyll durch einen kleinen Fischteich. Für Projektentwickler eröffnet die Widmung als Dorfgebiet (ca. 2.600 m²) zusätzliche Perspektiven. Im Hauptgebäude könnten – nach Abstimmung mit der Gemeinde – bis zu elf Wohneinheiten entstehen. Voraussetzung dafür ist die Umsetzung entsprechender Stellplätze am Grundstück, wobei bereits mehrere Garagen und zusätzliche Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Darüber hinaus bietet das großzügige, leicht geneigte Grundstück auch Potenzial zur Errichtung einer Photovoltaikanlage, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Die Liegenschaft befindet sich in Alleineigentum und ist derzeit nicht unter Denkmalschutz gestellt. Aufgrund des historischen Charakters kann ein Denkmalschutz nach behördlicher Einschätzung erfolgen. Raumaufteilung Kellergeschoss - Erdgeschoss - 1.Obergeschoss - Dachboden Lage Die Immobilie liegt im Zentrum von Achleiten – direkt unterhalb des Schlosses Achleiten – in ruhiger, ländlicher Umgebung. Die Lage vereint historischen Charme mit guter Erreichbarkeit und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Gegenden der Gemeinde Kematen an der Krems. Der Bahnhof Kematen an der Krems ist nur ca. 8 Minuten entfernt und bietet direkte Zugverbindungen Richtung Linz und Wels. Die A1 Westautobahn ist in etwa 20 Minuten erreichbar – so ist eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Liebevoll restaurierte Mühle - Ihr Ensemble für private oder betriebliche Nutzung. Ein einzigartiges Anwesen im Herzen des Burgenlands! Diese alte Mühle wurde vollständig und behutsam renoviert und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Privat (Wohnsitz, Generationenhaus, Erholung) oder Betrieb (Gastronomie, Hotel, Firmensitz etc.), mit genügend Parkmöglichkeiten und ausgezeichneter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Dieses historische Ensemble aus dem Jahr 1900 erstreckt sich majestätisch auf einem weitläufigen Grundstück von 3584 m² in absoluter Ruhelage und Grünlage. Eine harmonische Symbiose aus Tradition und Architektur erwartet Sie hier, bestehend aus dem Hauptgebäude, einem charmanten Nebengebäude, einer Scheune und einer geräumigen Lagerhalle. Ein wunderschöner Naturgarten mit vielen verspielten Plätzchen umrahmt dieses Anwesen und lädt zum Verweilen und Entdecken ein. Objektdetails Das Ensemble strahlt einen zeitlosen Charme aus und erzählt Geschichten von vergangenen Zeiten. Die originalen Details und die Architektur dieser Epoche wurden liebevoll erhalten und verleihen dem Anwesen einen einzigartigen Charakter. Die historischen Mauern, die Gewölbedecken und die sorgfältig gestalteten Details zeugen von einer Zeit, in der Handwerkskunst und Schönheit höchste Priorität hatten. Das Haupthaus umfasst eine Wohnfläche von geräumigen 210 m². Tauchen Sie ein in eine Welt vergangener Zeiten, während Sie die zahlreichen Räumlichkeiten und die Großzügigkeit dieses einzigartigen Anwesens erleben. Jeder Raum ist eine Hommage an die Vergangenheit, mit präzise restaurierten Details und einer Atmosphäre, die Geschichte und Komfort auf harmonische Weise vereint. Von Küche, Essbereich, Wohnzimmer, etlichen Schlafräumen und Empfangsräumen bis hin zu gemütlichen Rückzugsorten ist dieses Landhaus ein Ort, an dem sich Geschichte und Moderne nahtlos vereinen. Im Haupthaus sind weiters der Heizraum, der Öltankraum, die Garage und einige Lagerräume vorhanden. Die großzügige Terrasse mit 50 m², sowie ein verspielter Balkon sind die perfekten Orte, um die friedliche Atmosphäre und den Blick ins Grüne des Innenhofes zu genießen. Durch das Einfahrtstor getrennt, steht ein separates Gästehaus mit eine Wohnnutzfläche von 128 m² für Gäste oder zur Eigennutzung zur Verfügung. Zum Anwesen gehört zusätzlich noch ein historisches Nebengebäude mit ehemaligen Stallungen (ca. 300 m²), sowie geräumigen Lagerhallen, einer Scheune (ca. 390 m²) und das historische Mühlhaus (ca. 60 m²), die zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung bieten. Von der Umwandlung in zusätzlichen Wohnraum bis hin zur Nutzung als Atelier oder Werkstatt sind hier Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Die Liebe zum Detail erstreckt sich auch auf die Außenbereiche des Anwesens, wo ein prächtiger Garten entspannte Momente im Freien bietet. Genießen Sie die Schönheit der Natur und die Ruhe der Umgebung in Ihrem eigenen privaten Paradies. Mit einer beeindruckenden Größe von 3584 m² Bauland bietet das Grundstück zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und Entwicklung. Es ist eine Leinwand für Ihre kreativen Ideen und bietet Raum für Erweiterungen, Gärten oder andere Projekte. Umgeben von unberührter Natur bietet das Landhaus absolute Ruhe und Privatsphäre. Es ist ein Rückzugsort fernab von jeglichem Lärm und bietet die Möglichkeit, die Schönheit der Natur in ihrer reinsten Form zu genießen. Dieses Juwel vereint Geschichte, Natur und Komfort auf einzigartige Weise und bietet seinen Bewohnern ein unvergleichliches Wohn- und Lebensgefühl im Herzen des Burgenlands. Eine seltene Gelegenheit, die es zu entdecken und zu erleben gilt! Unser Service Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Objekt Nr. 21831 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese charmante, vollsanierte Villa, die ursprünglich als Mühle diente, bietet auf großzügigen 264 m² Wohnfläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen eignet sich hervorragend für Wohnzwecke aber auch für Gewerbe (z.B. Bed and Breakfast) sowie als Anlageobjekt . Es vereint historischen Charme mit modernster Ausstattung und bietet gleichzeitig die Ruhe und Natur eines Flussufers. Flächenübersicht: Wohnfläche: 264 m² Ausbaubares Dachgeschoss: 197,55 m² Keller: 55,99 m² Terrassenfläche: 163,62 m² (über zwei Etagen verteilt) Garage: 34,48 m² Grundstück: Großzügig geschnitten, eingebettet in die natürliche Umgebung am Bach Eigenschaften und Ausstattung: Objektart: Historische Mühle, geeignet als Villa oder Bed and Breakfast Letzte Generalsanierung: 2012 - Das Haus wurde vollständig saniert, mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien. Möblierung: Das Objekt wird möbliert angeboten, was für die sofortige Nutzung als Ferienimmobilie oder zur gewerblichen Nutzung von Vorteil ist. Hauszustand: Vollständig saniert, in sehr gutem Zustand Lagebewertung: Sehr gute Lage, direkt am Bachufer, umgeben von natürlicher Schönheit und Ruhe, jedoch gut erreichbar und mit sämtlichen Annehmlichkeiten der Umgebung. Erschließung: Das Anwesen ist voll erschlossen und bietet alle modernen Versorgungsanschlüsse. Zustandsbewertung: Sehr gut - Alle wichtigen infrastrukturellen und baulichen Elemente sind in erstklassigem Zustand. Nutzungspotential: Dank der vielseitigen Struktur des Hauses und des großzügigen Grundstücks bietet dieses Objekt zahlreiche Möglichkeiten: Wohnnutzung: Ideal für eine große Familie, die ein historisches Anwesen mit modernem Komfort sucht. Gewerbliche Nutzung: Die Lage und das Ambiente machen das Anwesen hervorragend geeignet für ein Bed and Breakfast oder andere touristische Nutzungen. Anlageobjekt: Mit dem ausbaubaren Dachgeschoss und den großzügigen Terrassenflächen könnte das Anwesen auch als Ferienimmobilie oder für eine Umnutzung in exklusive Wohneinheiten dienen. Dieses einmalige Anwesen kombiniert historische Architektur mit modernem Lebenskomfort und eignet sich sowohl als privates Refugium als auch für kommerzielle Zwecke. Es bietet eine fantastische Gelegenheit, eine besondere Immobilie in einer idyllischen, naturbelassenen Umgebung zu besitzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In der Nähe von Azzano Decimo gibt es mehrere Sehenswürdigkeiten, die einen Besuch wert sind. Hier sind einige interessante Orte in der Umgebung: Das nächstgelegene Meer von Azzano Decimo ist die Adriatische Küste, die etwa 50 bis 60 km entfernt ist, je nach dem genauen Zielort an der Küste, ebenfalls in ähnlicher Reichweite ist Venedig. Ein beliebtes Ziel in der Nähe ist Lignano Sabbiadoro, ein bekannter Badeort, der ungefähr 55 km entfernt ist und mit dem Auto in etwa einer Stunde zu erreichen ist. Eine andere Option ist Bibione, das ebenfalls etwa 60 km entfernt liegt. Beide Orte bieten schöne Strände und touristische Annehmlichkeiten für einen entspannten Ausflug ans Meer. 1. Cividale del Friuli (ca. 20 km entfernt) • Eine historische Stadt, die für ihre mittelalterliche Architektur bekannt ist. Besonders sehenswert ist der Tempietto Longobardo und die Teatro Comunale. Cividale del Friuli ist auch ein UNESCO-Weltkulturerbe. 2. Pordenone (ca. 15 km entfernt) • Eine Stadt, die für ihre Renaissance-Architektur berühmt ist. Hier können Sie die Piazza della Motta und die Cattedrale di San Marco besuchen. Der Parco San Valentino bietet einen schönen Ort für Spaziergänge. 3. Castello di San Vito (ca. 25 km entfernt) • Ein mittelalterliches Schloss, das sich in der Nähe von San Vito al Tagliamento befindet. Es bietet einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft. 4. Parco Naturale delle Dolomiti Friulane (ca. 50 km entfernt) • Ein wunderschöner Naturpark, der sich für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten eignet. Die Dolomiten bieten atemberaubende Ausblicke und eine Vielzahl von Wanderwegen. 5. Udine (ca. 40 km entfernt) • Eine größere Stadt mit vielen Sehenswürdigkeiten, darunter der Piazza Libertà, die Cattedrale di Santa Maria Annunziata und das Castello di Udine, das einen herrlichen Blick über die Stadt bietet. 6. Villa Manin (ca. 30 km entfernt) • Eine beeindruckende Villa, die einst dem venezianischen Adel gehörte und heute ein kulturelles Zentrum ist. In der Villa werden regelmäßig Kunstausstellungen und Konzerte abgehalten. Diese Sehenswürdigkeiten bieten eine gute Mischung aus Natur, Kultur und Geschichte, die leicht von Azzano Decimo aus erreichbar sind.   Die Adresse in Azzano Decimo bietet eine gute Anbindung an verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier sind einige Entfernungen zu wichtigen Orten in der Umgebung: • Apotheke: Die nächste Apotheke befindet sich im Zentrum von Azzano Decimo, etwa 1 km entfernt. • Arzt: Ein Allgemeinmediziner ist in der Regel im Ortszentrum verfügbar, ungefähr 1 km von der genannten Adresse entfernt. • Nahversorger (Supermarkt): Es gibt mehrere Supermärkte im Umkreis von 1 bis 2 km, die eine gute Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Produkten des täglichen Bedarfs gewährleisten. • Autobahn: Die Auffahrt zur Autobahn A28 ist etwa 5 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Pordenone und weiter in Richtung Udine oder Treviso. • Universität: Die nächstgelegene Universität ist die Università degli Studi di Udine in Udine, etwa 40 km entfernt. • Schulen: In Azzano Decimo gibt es mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die alle innerhalb von 2 bis 3 km erreichbar sind. • Kindergarten: Kindergärten befinden sich ebenfalls im Ortszentrum, etwa 1 km entfernt. • Bushaltestelle: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Pordenone und anderen umliegenden Städten. • Bahnhof: Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Pordenone, etwa 15 km entfernt. Von dort aus bestehen Zugverbindungen in verschiedene Richtungen, einschließlich Venedig und Triest. Diese Infrastruktur macht die Lage von Azzano Decimo sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht dieses 2025 fertiggestellte Dachterrassenjuwel in einem stilvoll sanierten Altbaugebäude, gelegen im Herzen der Kaiserstadt Baden. Die hochwertig ausgebaute Dachterrassenwohnung wurde fast zur Gänze neu errichtet und überzeugt mit moderner Ausstattung, drei Schlafzimmern und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 230m². Wenn Sie auf der Suche nach einer geschichtsträchtigen, neu sanierten und zugleich unvergleichlichen Wohnung inmitten der Fußgängerzone sind, die sowohl mit modernen Elementen als auch mit ihrem authentischen Altbauflair besticht, dann sind Sie hier genau richtig. Die historische Mühle – eines der ältesten Gebäude der Stadt Baden – wurde mit besonderem Feingefühl revitalisiert und in ein Wohnprojekt verwandelt, das Geschichte atmet und zugleich Zukunft formt. Nicht nur die außergewöhnlich zentrale Lage macht dieses Objekt einzigartig, sondern vor allem der bewusste Erhalt des Charakters des traditionsreichen Gebäudes. Bei der Sanierung wurde gezielt auf die Identität des Bestands geachtet und historische Substanz mit moderner, nachhaltiger Bauweise verbunden. Breite Dielenböden, ein Aufzug mit direktem Zugang zum Penthouse sowie eine stimmungsvolle indirekte Beleuchtung unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Die Photovoltaikanlage und die Luftwärmepumpe bilden einen wesentlichen Baustein des nachhaltigen Energiekonzepts dieses außergewöhnlichen Penthouse im Herzen von Baden. Ein Zuhause, das Tradition respektiert, Nachhaltigkeit lebt und modernen Wohnkomfort neu definiert. Es ist bereits absoluter Luxus, mit dem Lift direkt in die eigene Wohnebene zu fahren. Zudem können Sie Ihr Fahrzeug komfortabel auf dem für Sie vorgesehenen Parkplatz im Innenhof abstellen – ein seltenes Privileg in dieser Lage. Öffnet man die Eingangstüre und betritt die Wohnung, gelangt man in den geräumigen Vorraum. Unmittelbar en suite befindet sich das Herzstück der Wohnung: ein eindrucksvoller Wohn-Essbereich. Hier stehen bereits alle Anschlüsse zur Verfügung, um den eigenen Küchentraum zu realisieren. Die wunderschönen alten Holzbalken ziehen sofort die Blicke auf sich, die beeindruckende Raumhöhe vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit, Leichtigkeit und maximaler Helligkeit. Der offene Küchen- und Essbereich umfasst insgesamt ca. 71,39 m². Vom Wohn-/Essbereich gelangt man auf die traumhafte Terrasse – der perfekte Ort, um nach einem intensiven Arbeitstag zur Ruhe zu kommen, begleitet vom sanften Plätschern des darunterliegenden Mühlbaches. Linker Hand befindet sich eines der drei lichtdurchfluteten Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Das Tageslicht-Bad ist mit Walk-in-Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Durch den Wohn-/Essbereich hindurch gelangt man in einen weiteren Vorraum, von dem aus zwei zusätzliche Schlafzimmer sowie ein weiteres großzügiges Badezimmer erreichbar sind. Dieses verfügt über Badewanne, Walk-in-Dusche und Waschtisch – Komfort auf höchstem Niveau. Ein besonderes architektonisches Highlight sind die zwei Galerien, von denen aus sich beeindruckende Blickachsen auf den Wohn-/Essbereich eröffnen. Die Dachgeschossterrassenwohnung ist selbstverständlich voll klimatisiert und mit fünf modernen Innengeräten in allen Haupträumen ausgestattet. Sämtliche Dachflächenfenster lassen sich komfortabel elektronisch öffnen und beschatten. In Kombination mit der Luftwärmepumpe und der Photovoltaikanlage wird eine weitgehende Energieautarkie erzielt – ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept in historischer Hülle. Lage & Infrastruktur Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre außergewöhnliche Raumqualität und hochwertige Ausstattung, sondern vor allem durch ihre absolute Bestlage im Zentrum von Baden. Am Beginn der Fußgängerzone gelegen, befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen und Ärzte sprichwörtlich „ums Eck“. Öffentliche Verkehrsanbindungen Richtung Wien, Wiener Neustadt sowie in die umliegenden Regionen sind fußläufig erreichbar: ÖBB-Bahnhof ca. 6 Minuten, Badener Lokalbahn und Busbahnhof ca. 5 Minuten. Baden zählt mit rund 26.000 Einwohnern zu den lebenswertesten Städten Niederösterreichs. Der traditionsreiche Kurort vor den Toren Wiens bietet eine außergewöhnlich hohe Freizeit- und Erholungsqualität. Als Stadt der Musik und der Operette geprägt durch Mozart, Beethoven, Schubert, Strauß und Lanner, ist das kulturelle Leben bis heute lebendig, hochwertig und vielfältig. Auch kulinarisch lässt Baden keine Wünsche offen: Haubenküche, gehobene Gastronomie, klassische Wirtshauskultur und traditionsreiche Heurige schaffen eine Lebensqualität, die weit über den Alltag hinausgeht. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]