Suchergebnisse für "klagenfurt haus kauf"

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie träumen von einem eigenen Haus mit großzügigem Garten in dem Ihre Kinder spielen können? Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertig sanierte Einfamilienhaus besticht durch seine Lage, die großzügige Wohnfläche und den großzügig angelegten Gartenbereich! Über den Windfang gelangen Sie in den Dielenbereich mit einer schönen repräsentativen Holztreppe mit schmiedeeisernem Geländer. Dort befindet sich ein WC und ein Bad. Im Erdgeschoss befindet sich zentral die neuwertige Küche mit offenem Essbereich sowie ein schönes Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es vier getrennt begehbare Schlafzimmer und ein WC. Das Haus ist unterkellert und verfügt über genügend Stauraum. Der wunderschön angelegte Gartenbereich samt Gartenhaus und Terrasse macht diesen Familientraum erst perfekt. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage mit einem Stellplatz sowie weitere Stellplätze in der Einfahrt zur Verfügung Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine neu errichtete Luftwärmepumpe. Darüber hinaus gibt es einen Holzofen für gemütliche Wärme. Besichtigungen sind ab sofort möglich! Eckdaten des Hauses: Baujahr 1971 Generalsanierung 2020/21Sanierungsumfang: Elektroinstallationen, Wasserinstallationen, Heizung (Wärmepumpe), Fassade, Terrasse, Böden, Küche, Bäder, Keller (abgedichtet) Vollwärmeschutz: 19 cm Dämmung Dach Kellerabdichtung bis Unterkante Keller - Fotodokumentation vorhanden Fenster 3-Fachverglasung (2011) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Straßenbahn <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in der Stadt und genießen Sie die Nähe zum wunderschönen Wörthersee. Eine Wohnfläche von ca. 75m² lässt Ihnen und Ihren Liebsten den nötigen Freiraum. Nicht nur von außen kann das Haus, aufgrund des Baumaterials und der Fläche, überzeugen, auch innen hat es einiges zu bieten. Die Wohnfläche teilt sich auf drei Stockwerke auf. Im gesamten Haus sind hochwertige Parkettböden sowie Fliesen verlegt und sorgen für ein modernes, gemütliches Wohnambiente. Der Zugang in das Haus erfolgt über die Eingangstüre im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Vorraum und ein WC. Auch der große, helle Wohnbereich sowie die voll ausgestattete Einbauküche sind dort zu finden. Vom Wohn- / Essbereich erfolgt der Zugang auf die Sonnenterrasse mit großem Hochbeet (südlich ausgerichtet). Zurück im Vorraum, gelangt man über die Holztreppe in das Obergeschoss des Hauses. Im oberen Stockwerk befinden sich ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Außerdem bietet das Obergeschoss ein Bad inkl. Badewanne, das 2021 neu saniert wurde. Der Außenbereich, direkt auch vom Wohnzimmer aus zugänglich, verfügt über eine überdachte Terrasse sowie einen großen Garten. Im Keller findet man zwei große Abstellräume. Für 32 € im Monat kann ein Carport-Stellplatz dazu gemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen im Paradies am Wörthersee: Ein exklusives Einfamilienhaus mit durchdachtem Design und hochwertiger Sanierung wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Dieses beeindruckende Anwesen in Klagenfurt bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch ein stilvolles Büro im Erdgeschoss – perfekt für flexible Arbeitsmöglichkeiten. Das Haus, im Jahr 2015 vollständig saniert, besticht durch modernen Komfort und eine Fülle von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Eine Luftwärmepumpe, neue Heizkörper im gesamten Haus, Klimaanlage, eine neue Fassade sowie dreifach verglaste Fenster und Rollläden sorgen für eine effiziente und angenehme Wohnatmosphäre. Die Bäder wurden kunstvoll renoviert, inklusive neuer Leitungen und Estrich, während die gesamten Böden erneuert wurden. Ein Kaminanschluss ist in beiden Etagen möglich, um eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Das Obergeschoss beherbergt eine lichtdurchflutete Wohnung mit einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer, Abstellraum, Balkon sowie einem Badezimmer mit Badewanne, WC und Küche. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine zentrale Begehbarkeit aller Räume, während der helle Boden eine einladende Atmosphäre schafft. Die Möbel im Obergeschoss können nach Bedarf im Haus verbleiben oder entfernt werden. Durch das großzügige Treppenhaus erreichen Sie das Erdgeschoss, derzeit als Büro genutzt und nahezu baugleich mit dem Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine Teeküche mit Sitzgelegenheit, wobei die Leitungen für eine vollwertige Küche bereits unter Putz liegen. Die perfekt ausgerichtete Terrasse mit etwa 65 m², ausgestattet mit Natursteinboden und Glaselementen als Windschutz, lädt dazu ein, den Blick in die umliegende Natur zu genießen. Die Garage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Gartengeräte. Zusätzliche kostenlose Parkplätze vor dem Haus stehen ebenfalls zur Verfügung. Entdecken Sie den Luxus des modernen Wohnens in diesem einzigartigen Einfamilienhaus – Ihr perfektes Zuhause am Wörthersee! Einfamilienhaus Klagenfurt, Haus Wörthersee kaufen, Immobilie Klagenfurt ohne Provision, Luxuriöses Einfamilienhaus Klagenfurt, Modernes Wohnen Wörthersee, Haus mit hochwertiger Sanierung Klagenfurt, Exklusive Immobilie Wörthersee, Immobilienanzeige Klagenfurt, Wohnhaus mit Büro Klagenfurt, Haus mit Terrasse am Wörthersee, Provisionsfreies Einfamilienhaus Klagenfurt, Haus kaufen Wörthersee ohne Provision, Immobilien Klagenfurt provisionsfrei, Hausverkauf Wörthersee ohne Maklergebühren, Exklusive Immobilie provisionsfrei Klagenfurt, Einfamilienhaus am Wörthersee provisionsfrei, Wohnhaus provisionsfrei Klagenfurt, Immobilienmakler Wörthersee provisionsfrei, Haus mit moderner Sanierung provisionsfrei Klagenfurt, Luxusimmobilie provisionsfrei Wörthersee Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Straßenbahn <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der besten Wohnlagen von Annabichl. Dieses moderne Mehrgenerationen-Haus bietet nicht nur hervorragenden Wohnkomfort, sondern auch eine ausgezeichnete Ausstattung, die modernes Wohnen neu definiert. Das Objekt verfügt über vier separate Wohneinheiten, jeweils mit 58,12 m², inklusive Vorzimmer, Badezimmer, Wohnküche und Schlafzimmer. Genießen Sie die Wärme und den Komfort der Fußbodenheizung in allen Räumen. Das fortschrittliche Smart-Home-System bietet nicht nur eine intuitive Steuerung von Licht und Beschattung, sondern auch eine sichere Zugangskontrolle, die den Alltag erleichtert. Ein besonderes Highlight ist der Salzwasser-Pool, der die ideale Erfrischung an heißen Sommertagen bietet. Die Innentüren aus hochwertigem Vollholz mit versteckten Scharnieren unterstreichen die elegante Innenarchitektur und die Liebe zum Detail. Qualitativ hochwertige italienische Fliesen runden das exklusive Design ab und bieten eine pflegeleichte und stilvolle Bodengestaltung. Eine 10 k W starke Photovoltaikanlage sorgt für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Energieversorgung, während die getrennten Zähler für jede Wohneinheit eine faire Abrechnung ermöglichen. Für Ihre Fahrzeuge stehen 6-8 Parkplätze zur Verfügung, gesichert durch ein elektrisches Einfahrtstor. Dieses Mehrgenerationen-Haus ist die perfekte Wahl für diejenigen, die ein komfortables und technologisch fortschrittliches Zuhause suchen. Ergreifen Sie die Gelegenheit, in diesem exklusiven Objekt zu wohnen. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot. Rufen Sie an unter: [Tel] Raphael Hofmann IMMOSKY-Kärnten Schulen: Volksschule und Kindergarten befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Krankenhaus und Apotheke befinden sich wenige Minuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle ist nur 60m entfernt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

*** Diskrete Vermittlung - Exklusives Haus am Kreuzbergl: Villa mit Naturschwimmteich. *** Diese einzigartige Immobilie am begehrten Kreuzbergl in Klagenfurt bietet ein unvergleichliches Wohngefühl in uneinsichtiger Lage. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 989 m² und beherbergt ein imposantes Haus, das 1994 in Massivbauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² bietet dieses Anwesen einen exklusiven Rückzugsort inmitten der Natur. Über den Windfang mit separater Garderobe und dem einladenden Entrée gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit einem Kamin, welcher eine behagliche Atmosphäre in den kalten Monaten schafft. Ein Wasserfall-Brunnen setzt dabei ein zusätzliches optisches Highlight und verleiht dem Wohnraum eine einzigartige Note. Die gesamte Innenausstattung zeugt von Eleganz und Stil. Ein hochwertiger Marmorboden und edles Parkett erstrecken sich durch das gesamte Haus, großflächige Fenster sorgen für eine harmonische Verbindung zwischen dem Innen- und Außenbereich. Die separate Küche mit angrenzender Speis verfügt über moderne Einbaugeräte. Für Wellnessliebhaber bietet das Anwesen eine kleine Wohlfühloase im Keller, inklusive Sauna und Dusche. Die Öl-Heizung mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen im gesamten Haus. Die Wohnfläche von 240 m² erstreckt sich auf 6 Zimmer und 4 Bäder, während der Keller mit weiteren 110 m² ausreichend Stauraum bietet. Jeder Raum ist durchdacht gestaltet und bietet viel Platz für individuelle Entfaltung. Die moderne Küche und die geschmackvoll gestalteten Bäder tragen zum Wohlfühlfaktor bei. Eine Alarmanlage sorgt für Ihre Sicherheit. Das Anwesen verfügt über ein großes Carport für zwei Fahrzeuge sowie einen liebevoll angelegten Garten. Ein absolutes Highlight ist der ca. 2 Meter tiefe Naturschwimmteich mit Steg, der an heißen Tagen für erfrischende Abkühlung sorgt und zugleich das Anwesen in eine grüne Oase verwandelt. Die Lage am Kreuzbergl in Klagenfurt verspricht nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch eine optimale Anbindung an die Vorzüge der Stadt. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, während die Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln eine hohe Lebensqualität gewährleistet. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird und die perfekte Symbiose aus Luxus, Natur und Exklusivität bietet. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Genießer. Im Sinne der Diskretion bei der Vermittlung dieser Immobilie und um detaillierte Bilder und Unterlagen zu erhalten, bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten und ein vorheriges Telefonat, oder persönliches Gespräch in unserem Büro. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Abstimmung mit den Eigentümern arrangiert werden. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Seit 2012 besteht für den Verkäufer bzw. Vermieter einer Immobilie die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines aktuellen (höchstens 10 Jahre alten) Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage an den Käufer bzw. Mieter gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert , ist unserer Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #gefördert

Aktionshaus NOVA 100 – Ziegel-Massiv-Haus SCHLÜSSELFERTIG mit Bodenplatte inkl. Erdarbeiten ZUM FIXPREIS um € 269.000,- (inkl.20% MwSt.) Preis ohne Grundstück Das österreichische „ALLES INKLUSIVE“ – ZIEGEL-MASSIV-HAUS Fixpreis | 6-fach Sicherheit | Zahlung nach Baufortschritt NOVAHAUS errichtet moderne und hochwertige Ziegel-Massiv-Häuser mit Bodenplatte oder Keller in ganz Österreich zum Preis eines Fertighauses. Sie haben das Grundstück, dann haben wir das richtige Haus! Kurzbeschreibung NOVAHAUS : • Treuhänderische Zahlungsabwicklung • Alles aus Einer Hand • Baukontrolle durch unabhängige Bau-Sachverständige • Garantiert keine versteckten Mehrkosten • Hochwertige, Ziegel-Massiv-Bauweise mit Markenbaustoffen • Umfangreiche Markenausstattung: Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, u.v.m. • Zahlreiche Zusatzleistungen sind ohne Aufpreis im Standard inkludiert • NOVAHAUS Thermo-Wand 46 cm • NOVAHAUS Thermo-Fenster, 3-fach Verglasung • Rollläden • Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung • Fassadenfarbe und Farbe der Dacheindeckung nach Wahl • Kostenlose Änderung der Grundrisse der Innenräume nach Ihren Wünschen Hier noch weitere AKTIONSHÄUSER (Preise inklusive Bodenplatte, Eingangspodest, Sockel für die Wärmepumpe und Erdarbeiten): AKTIONSHAUS NOVA 80 m², Bungalow Belagsfertig € 235.000,- | Schlüsselfertig € 249.000,- AKTIONSHAUS NOVA 90 m², Bungalow Belagsfertig € 245.000,- | Schlüsselfertig € 259.000,- AKTIONSHAUS NOVA 100 m², Bungalow Belagsfertig € 265.000,- | Schlüsselfertig € 279.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m², Bungalow Belagsfertig € 285.000,- | Schlüsselfertig € 299.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m², Bungalow Belagsfertig € 314.000,- | Schlüsselfertig € 329.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m² Belagsfertig € 255.000,- | Schlüsselfertig € 269.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m² Belagsfertig € 305.000,- | Schlüsselfertig € 319.000,- AKTIONSHAUS NOVA 130 m² Belagsfertig € 323.000,- | Schlüsselfertig € 339.000,- AKTIONSHAUS NOVA 140 m² Belagsfertig € 342.000,- | Schlüsselfertig € 359.000,- Weitere Häuser und Infos unter: www.novahaus.at FINANZIERUNG erwünscht? Unsere unabhängigen Finanzberater erstellen für Sie gerne ein unverbindliches Finanzierungskonzept und beraten Sie zusätzlich bei der Wohnbauförderung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Terrasse #barrierefrei

RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH. Alle Wohnungen sind SÜD ausgerichtet. Top-Lage: Wohnen an DER Adresse in Klagenfurt. Erstbezüge im Eigentum. Großzügig gestaltete Grundrisse ab ca. 52 Quadratmetern. Angenehmes Raumklima. Hochwertige Ausstattung. Raumhöhen bis zu 3,18 Metern. Barrierefreie Zugänge. RIEDERGARTEN. NACHHALTIG & ENERGIEEFFIZIENT. Luftwärmepumpe. Fußbodenheizung. Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung. Wärmeschutzisolierglas.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Herzlich willkommen zu Ihrer neuen Oase der Ruhe! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines charmanten Hauses in Klagenfurts begehrter Einfamilienhaussiedlung bietet alles, was Ihr Herz begehrt. Mit großzügigen 94m² Wohnfläche, einer Garage von 22m², einem Garten von 93m² sowie einer beeindruckenden 65m² Terrasse in Südost-Ausrichtung und einem geräumigen Keller von 86m², eröffnet sich hier eine einzigartige Lebensqualität. Das Haus wurde im Jahr 1979 erbaut und 2015 einer umfassenden Sanierung unterzogen, wodurch die Wohnung im Erdgeschoss in zeitgemäßem Glanz erstrahlt. Hochwertige 3-fach verglaste Fenster, sorgfältig ausgewählte Innentüren und stilvolle Ambiente-Details zeichnen die Räumlichkeiten aus. Die komplett möblierte Wohnung wurde bisher erfolgreich als Büro genutzt. Beim Betreten der 94m² großen Wohnfläche durch das lichtdurchflutete Treppenhaus erwartet Sie ein Wannenbad mit großen Fenstern, hochwertiger Ausstattung und hellen Fliesen, gefolgt von einem separaten WC. Das nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer überzeugt mit Parkettboden und einer blumigen Atmosphäre. Angrenzend befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch enorm große Fenster und eine Balkontür mit Blick in den Garten besticht. Modern möbliert, öffnet sich das Wohnzimmer auf den Balkon in Ost- und Südausrichtung. Die komplett ausgestattete westlich ausgerichtete Küche ist ideal für die Bedürfnisse einer Ferienwohnung vorbereitet. Ein weiteres Schlafzimmer mit stilvollem Parkettboden und lichtdurchfluteter Einrichtung findet sich rechterhand. Am Ende des Flurs erwartet Sie ein praktischer Abstellraum mit Fenster, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das gesamte Haus wurde 2015 saniert und präsentiert sich mit modernem Komfort und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Eine Luftwärmepumpe, neue Heizkörper, Klimaanlage, eine moderne Fassade sowie dreifach verglaste Fenster und Rollläden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die kunstvoll renovierten Bäder, inklusive neuer Leitungen und Estrich, sowie die erneuerten Böden im gesamten Haus verleihen diesem Zuhause einen zeitgemäßen Charme. Ein Kaminanschluss bietet die Möglichkeit, eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Hier erwartet Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, das Modernität, Komfort und Naturverbundenheit perfekt vereint. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Exklusive Erdgeschosswohnung Klagenfurt, Wohnung mit Terrasse und Garten Klagenfurt, Großzügige 3-Zimmer-Wohnung Klagenfurt, Charmante Wohnung in Einfamilienhaussiedlung Klagenfurt, Wohnung mit Garage und Keller Klagenfurt, Renovierte Wohnung provisionsfrei Klagenfurt, Airbnb-freundliche Wohnung Klagenfurt, Wohnung mit modernem Komfort und Kamin Klagenfurt, Hochwertige Wohnung mit Parkettboden Klagenfurt, Immobilien Klagenfurt provisionsfrei Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Straßenbahn <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In Klagenfurt / Welzenegg kommt dieses kleine Haus mit gepflegtem Garten zur Vermietung. Dieses Objekt in guter, ruhiger Lage teilt sich wie folgt auf: EG: Vorbau, Küche, Wohnzimmer, kleiner Vorraum, Badezimmer OG: 1 Schlafzimmer mit Balkon, 1 Kinderzimmer, Vorraum Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Garten mit Geräteschuppen • Ein geräumiges Wohnzimmer • Zwei ruhige Schlafzimmer • Voll ausgestattete Wohnküche • Pelletsheizung Miete: Miete Euro 1200,- BK: Euro 150,- Kaution: 3 Monatsmieten Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil

Rosentaler Straße 80 9020 Klagenfurt Diese 4-Zi-Wohnung befindet sich in einem Hochhaus an der Rosentaler Straße. Im 6. OG genießen Sie tolle Ausblicke zu den Karawanken, Kreuzbergl und über die Stadt. Die Wohnung ist nach Osten (Morgensonne), Süden und Westen (Nachmittagssonne) ausgerichtet. Größe: • rd. 90 m² Wohnfläche • rd. _8 m² Westloggia Raumangebot: • Vorraum / Garderobe • Küche mit Speis • AR • Wohnen-Essen mit Ausgang auf die Loggia • Zimmer 1 / Büro (klein, Süd) • Zimmer 2 (Süd) • Zimmer 3 (groß, Ost) • Bad mit Fenster, Wanne und Bidet • WC separat Ausstattung: • Parkett- & Fliesenböden • Jalousien • Küche • Kellerabteil • Heizung • Fernwärme - Zentralheizung Energiewerte: • in Arbeit Kfz: • ausreichend Freistellmöglichkeiten für die Bewohner des Hauses vorhanden Baujahr: • rd. 1972 Betriebskosten: • € 515,27 gesamt, gliedern sich wie folgt: • € 206,95 BK (inkl. 10% USt.) • € 119,84 Heizkosten (inkl. 20% USt.) • € _56,10 Warmwasser (inkl. 10% USt.) • € _25, Verwaltungskosten (inkl. 10% USt.) • € 107,38 Rücklage Infrastruktur: • 500 m zum nächsten Lebensmittelmarkt • rd. 1 km in die Innenstadt von Klagenfurt • rd. 1,8 km zum Autobahnzubringer • rd. 4,4 km zum Wörthersee Übergabe nach Absprache bzw. nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 228.000,-... [Mehr]

#Büro #Handel

Ein 31 QM großes Geschäftslokal am St.Veiter Ring in Klagenfurt steht zum Verkauf. Es benötigt zwar eine Renovierung, doch bietet es hervorragendes Potenzial für vielfältige geschäftliche Nutzungen. Das Objekt eignet sich hervorragend für eine Vielzahl von Geschäftsideen, von Einzelhandel bis hin zu Büros. Im Gebäude/Gang ist zudem eine Gemeinschaftstoilette vorhanden. Wir sind mittels Alleinvermittler mit dem Verkauf der Immobilie beauftragt. Weitere Informationen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Ansprechpartner Wieland Hans Peter... [Mehr]

#WG-geeignet

Diese sehr schön renovierte Dreizimmerwohnung im Zentrum von Klagenfurt teilt sich auf in: Gang, Badezimmer, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer sowie ein weiteres kleineres Zimmer, das an das Schlafzimmer anschließt. Die Wohnung mit ca. 65,6 m² eignet sich auch perfekt als WG- Studentenwohnung. Die drei Zimmer sind verschieden als Wohn-Esszimmer und Schlaf-/Kinderzimmer nutzbar (siehe 3D-Grundrisse). In Bahnhofs- und Zentrumsnähe gelegen ist die Wohnung somit perfekt für alle, die in der Innenstadt arbeiten oder leben möchten. Die Wohnung wurde erst kürzlich renoviert; neue Böden wurden verlegt, neu ausgemalen und das Bad neu ausgestattet. Die Küche inkl. Elektrogeräten ist ebenso bereits in der Wohnung. Energieausweis angefragt.... [Mehr]