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OKHaus kaufen in 9020 Klagenfurt
Stadtjuwel Flora - Ein Haus zum Verlieben
€ 699.000,-
9020 Klagenfurt / 185m² / 6 Zimmer
€ 3.778,38 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Erfüllen Sie sich den Wunsch nach einem eleganten Eigenheim und profitieren Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Diese wunderschöne Liegenschaft befindet sich auf einem sonnigen Grundstück in Klagenfurt und vereint charmantes Wohnambiente mit modernem Komfort. Das Einfamilienhaus wurde in den 1970er Jahren erbaut und zuletzt im Jahr 2024 komplett renoviert. Dabei wurde besonderer Wert auf eine harmonische Ausstattung gelegt, die durch hochwertige Materialien, geschmackvolle Farbkonzepte und stilvolle Ausbaudetails ein einladendes Wohngefühl schafft. Über den Haupteingang im Erdgeschoss betreten Sie den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der dank seiner offenen Gestaltung und großen Fensterflächen eine besonders angenehme Atmosphäre schafft. Die moderne, neu gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich perfekt als Schlaf- oder Büroraum eignet, sowie ein stilvolles Badezimmer und eine separate Gästetoilette. Über eine elegante Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit vier geräumigen Schlafzimmern und einem zusätzlichen Badezimmer viel Platz für die ganze Familie bietet. Hier finden Sie ausreichend Rückzugsorte für Ruhe und Erholung. Der Keller bietet weitere Räumlichkeiten, die sich ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzliche Staufläche nutzen lassen. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen eine grüne Oase der Ruhe – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Hier verbinden sich alle Vorzüge eines Stadthauses mit modernstem Wohnkomfort zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie begeistern – ein Zuhause, das einlädt, anzukommen, abzuschalten und sich rundum wohlzufühlen.... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 200m² / 7,5 Zimmer
€ 1.745,- / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
WAIDMANNSDORF - Sanierungsbedürftiges Haus in Aussichtslage! Lage: Sonnige Ruhelage mit Karawankenaussicht. Nähe: Viktring, Interspar, Pädak, Billa, Südumfahrung. Wohn-/Nutzfläche ca.: 200 m² plus ca. 20 m² Terrassenfläche Grundstück: 690 m² Grundstück mit 2 Garagen. Baujahr: Altbau ca. 1950 Neubau/Zubau ca. 1980 Beschreibung: EG im Neubau: Vorraum ca. 4,9 m², Vorraum 2 ca. 5,9 m², Garderobe ca. 3,4 m², Wohnzimmer ca. 26 m² mit Südterrasse ca. 30 m², 1 Büroraum 1 ca. 6,05 m², Büroraum 2 ca. 6,15 m², Küche ca. 12,05 m², Schlafzimmer ca. 13 m² EG im Altbau: Vorraum 5,0 m², Wohnzimmer ca. 16,07 m², Küche ca. 7,0 m², 1 Bad mit WC ca. 6,05 m², 1 Abstellkammer. OG im Neubau: Vorraum ca. 5,04 m², Garderobe ca. 2,01 m², 1 WC ca. 1,15 m², 1 Bad ca. 2,15 m², Elternschlafzimmer ca. 19,05 m², 1 Wohnzimmer ca. 24,05 m², 1 Küche ca. 8 m², 1 Balkon ca. 8,05 m². OG Altbau: 1 Vorraum ca. 4,07 m², 1 Kinderzimmer ca. 13 m², 1 Kinderzimmer ca. 9,65 m² Keller: Teilunterkellert ca. 55 m² inkl. Tankraum und Heizraum, 1 Abstellraum. Stellplätze: Zimmer: 7 Böden: Parkett-, Laminat- und Fliesenböden. Fenster: Holzfenster (2-fach Verglasung) Heizung: Ölheizung, Holzofen, Zentralheizung. Bad: Bad und WC im EG, sowie Bad und WC im OG. Möblierung: Küchen mit Geräten, Badezimmer. Zustand: Sanierungsbedürftig wegen div. Wasserschäden im Keller, im Altbau eher abgewohnt. Beziehbar: Sofort! Betriebskosten: ca. ? 250, Kaufpreis: ? 349.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Tel].397 57 33 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER I... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 462m²
€ 215,37 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Zum Verkauf steht dieses erschlossene Baugrundstück in bevorzugter Lage von Klagenfurt-Annabichl, welches sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, einer Doppelhaushälfte oder als wertbeständige Kapitalanlage eignen. Das Baugrundstück umfasst rund 462 m² (Teilstück 4) und ist vollständig erschlossen. Als Bauland gewidmet, eignet es sich ideal für Wohn- oder Gewerbeprojekte. Sofort bebaubar und ohne Bebauungsverpflichtung – Sie entscheiden flexibel über Zeitpunkt und Art Ihres Bauvorhabens. Grundstück 4 - 462 m² - EUR 99.500,-Zudem besteht die Möglichkeit das benachbarte Grundstück ebenfalls zu erwerben: Grundstück 3 - 479 m² - EUR 99.500,- https://www.dp-im.at/objekt/16357090? from=939226 Die Lage in Annabichl im Nordosten der Landeshauptstadt Klagenfurt, verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit hervorragender Infrastruktur. Die Klagenfurter Innenstadt, das Klinikum Klagenfurt und der Wörthersee sind in wenigen Autominuten erreichbar. Der direkte Anschluss an die A2 Südautobahn ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Wien, Villach und Italien. Der Bahnhof Klagenfurt Annabichl liegt in Gehweite und bietet S-Bahn-Verbindungen in die Innenstadt sowie an den Wörthersee. Die Buslinie A verkehrt im 10-Minuten-Takt zum Hauptbahnhof Klagenfurt. Mehrere Supermärkte, Apotheken, Banken sowie vielfältige Einkaufs- und Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur mit dem städtischen Kindergarten und Hort Annabichl, der Mittelschule Annabichl sowie weiteren Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Die ärztliche Versorgung mit Haus- und Fachärzten sowie dem nahen Klinikum ist optimal gewährleistet. Der Wörthersee mit seinen Freizeitmöglichkeiten, der Europapark und Minimundus liegen in der näheren Umgebung. Diese Baugrundstücke bieten die seltene Gelegenheit, in einer etablierten und begehrten Wohnlage von Klagenfurt Ihr individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen oder eine wertbeständige Investition zu tätigen. Die Grundstücke sind sofort verfügbar und frei von Altlasten. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort und überzeugen Sie sich selbst von der attraktiven Lage dieser Baugrundstücke. Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Fehler oder Unvollständigkeiten nicht ausgeschlossen werden. Die bereitgestellten Informationen und Daten dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine vertraglichen Zusicherungen dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Einzelne Abbildungen können teilweise digital nachbearbeitet oder mithilfe von KI visualisiert worden sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung des Konzeptes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 941m²
€ 211,48 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Zum Verkauf stehen zwei erschlossene Baugrundstücke in bevorzugter Lage von Klagenfurt-Annabichl, die sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, einer Doppelhaushälfte oder als wertbeständige Kapitalanlage eignen. Die beiden Baugrundstücke umfassen rund 478 m² (Teilstück 3) und 462 m² (Teilstück 4) und sind vollständig erschlossen. Als Bauland gewidmet, eignen sie sich ideal für Wohn- oder Gewerbeprojekte. Sofort bebaubar und ohne Bebauungsverpflichtung – Sie entscheiden flexibel über Zeitpunkt und Art Ihres Bauvorhabens. Grundstück 3 - 479 m² - EUR 99.500,- Grundstück 4 - 462 m² - EUR 99.500,-Beide Grundstücke können einzeln oder zusammen erworben werden. Die Lage in Annabichl im Nordosten der Landeshauptstadt Klagenfurt, verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit hervorragender Infrastruktur. Die Klagenfurter Innenstadt, das Klinikum Klagenfurt und der Wörthersee sind in wenigen Autominuten erreichbar. Der direkte Anschluss an die A2 Südautobahn ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Wien, Villach und Italien. Der Bahnhof Klagenfurt Annabichl liegt in Gehweite und bietet S-Bahn-Verbindungen in die Innenstadt sowie an den Wörthersee. Die Buslinie A verkehrt im 10-Minuten-Takt zum Hauptbahnhof Klagenfurt. Mehrere Supermärkte, Apotheken, Banken sowie vielfältige Einkaufs- und Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur mit dem städtischen Kindergarten und Hort Annabichl, der Mittelschule Annabichl sowie weiteren Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Die ärztliche Versorgung mit Haus- und Fachärzten sowie dem nahen Klinikum ist optimal gewährleistet. Der Wörthersee mit seinen Freizeitmöglichkeiten, der Europapark und Minimundus liegen in der näheren Umgebung. Diese Baugrundstücke bieten die seltene Gelegenheit, in einer etablierten und begehrten Wohnlage von Klagenfurt Ihr individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen oder eine wertbeständige Investition zu tätigen. Die Grundstücke sind sofort verfügbar und frei von Altlasten. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort und überzeugen Sie sich selbst von der attraktiven Lage dieser Baugrundstücke. Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Fehler oder Unvollständigkeiten nicht ausgeschlossen werden. Die bereitgestellten Informationen und Daten dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine vertraglichen Zusicherungen dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Einzelne Abbildungen können teilweise digital nachbearbeitet oder mithilfe von KI visualisiert worden sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung des Konzeptes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 479m²
€ 207,72 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Zum Verkauf steht dieses erschlossene Baugrundstück in bevorzugter Lage von Klagenfurt-Annabichl, welches sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, einer Doppelhaushälfte oder als wertbeständige Kapitalanlage eignen. Das Baugrundstück umfasst rund 479 m² (Teilstück 3) und ist vollständig erschlossen. Als Bauland gewidmet, eignet es sich ideal für Wohn- oder Gewerbeprojekte. Sofort bebaubar und ohne Bebauungsverpflichtung – Sie entscheiden flexibel über Zeitpunkt und Art Ihres Bauvorhabens. Grundstück 3 - 479 m² - EUR 99.500,-Zudem besteht die Möglichkeit das benachbarte Grundstück ebenfalls zu erwerben: Grundstück 4 - 462 m² - EUR 99.500,- https://www.dp-im.at/objekt/16357105? from=939226 Die Lage in Annabichl im Nordosten der Landeshauptstadt Klagenfurt, verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit hervorragender Infrastruktur. Die Klagenfurter Innenstadt, das Klinikum Klagenfurt und der Wörthersee sind in wenigen Autominuten erreichbar. Der direkte Anschluss an die A2 Südautobahn ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Wien, Villach und Italien. Der Bahnhof Klagenfurt Annabichl liegt in Gehweite und bietet S-Bahn-Verbindungen in die Innenstadt sowie an den Wörthersee. Die Buslinie A verkehrt im 10-Minuten-Takt zum Hauptbahnhof Klagenfurt. Mehrere Supermärkte, Apotheken, Banken sowie vielfältige Einkaufs- und Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur mit dem städtischen Kindergarten und Hort Annabichl, der Mittelschule Annabichl sowie weiteren Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Die ärztliche Versorgung mit Haus- und Fachärzten sowie dem nahen Klinikum ist optimal gewährleistet. Der Wörthersee mit seinen Freizeitmöglichkeiten, der Europapark und Minimundus liegen in der näheren Umgebung. Diese Baugrundstücke bieten die seltene Gelegenheit, in einer etablierten und begehrten Wohnlage von Klagenfurt Ihr individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen oder eine wertbeständige Investition zu tätigen. Die Grundstücke sind sofort verfügbar und frei von Altlasten. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort und überzeugen Sie sich selbst von der attraktiven Lage dieser Baugrundstücke. Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Fehler oder Unvollständigkeiten nicht ausgeschlossen werden. Die bereitgestellten Informationen und Daten dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine vertraglichen Zusicherungen dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Einzelne Abbildungen können teilweise digital nachbearbeitet oder mithilfe von KI visualisiert worden sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung des Konzeptes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 36,7m² / 2 Zimmer
€ 4.604,90 / m²
#Balkon
CITY LIFE - KLAGENFURTZENTRAL WOHNEN AM WÖRTHERSEERosentaler Straße 6, 9020 Klagenfurt• 76 Wohneinheiten • zwischen 29 und 129 m² Wohnfläche Im Zentrum von Klagenfurt werden zwei Häuser mit insgesamt 76 Wohneinheiten, die sich perfekt für Eigennutzer, sowie für Anleger eignen, errichtet.. Haus 1 bietet 42 Wohneinheiten aufgeteilt auf sieben Geschoßen. Haus 2 besteht aus 34 Wohneinheiten verteilt auf neun Geschoßen. Die 1-5 Zimmerwohnungen zwischen 29 und 129 m² bieten Platz und Wohlfühlraum für Individualisten, Singles oder auch Familien. Natürlich verfügt jede Wohnung auch über einen großzügigen Balkon sowie ein Kellerabteil. Dieses innovative Projekt überzeugt nicht nur durch seine ideale Raumaufteilung dank optimierten Grundrissen, sondern setzt auch auf Nachhaltigkeit und Qualität, was durch die ÖGNI-Zertifizierung bestätigt wird. Die moderne Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur runden das Projekt ab und machen es zu einem Vorzeigeobjekt für zukunftsorientiertes Bauen und Wohnen. Details zum Projekt:• Massivbauweise• Echtholzparkett• Komfortable Fußbodenheizung• Nachhaltige Energieversorgung (Photovoltaikanlage)• Sonnenschutz• 1 Tiefgaragenplatz kann um € 25.000, erworben werden• große Allgemeinflächen Lage & Infrastruktur Durch die zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Klagenfurter Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Banken, Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Benediktiner Markt, Kärntner Messen Klagenfurt, Universität Klagenfurt, Strandbad Klagenfurt, sowie eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <400m Krankenhaus <600m Klinik <575m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <275m Universität <625m Höhere Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <975m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <425m Polizei <300m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <2.925m Bahnhof <925m Flughafen <3.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 29,3m² / 1 Zimmer
€ 5.187,71 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil
80 WOHNEINHEITEN – ZENTRAL WOHNEN AM WÖRTHERSEEIm Zentrum von Klagenfurt werden zwei top-moderne Häuser mit insgesamt 80 Wohneinheiten errichtet, die mit perfekter Wohnatmosphäre überzeugen. Haus 1 bietet 42 Wohneinheiten aufgeteilt auf sieben Geschoßen. Haus 2 besteht aus 38 Wohneinheiten verteilt auf neun Geschoßen. Die 1-5 Zimmerwohnungen zwischen 29 und 129 m2 bieten Platz und Wohlfühlraum für Individualisten, Singles oder auch Familien. Natürlich verfügt jede Wohnung auch über einen großzügigen Balkon sowie ein Kellerabteil. Dieses innovative Projekt überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung dank optimierten Grundrissen. Die moderne Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur runden das Projekt ab. Durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Klagenfurter Innenstadt, sowie das Strandband Klagenfurt ganz bequem zu Fuß in nur wenigen Minuten. IHR ANSPRECHPARTNER VOR ORT:• provisionsfreie Wohnungen direkt vom Bauträger • vielfältige Auswahl an 1-5 Zimmerwohnungen • Wohnflächen von 29 bis 129 Quadratmetern • modernes Design und hochwertige Ausstattung • persönliche Beratung vor Ort Martin Raneg, M.A. [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Kommen Sie in unser Büro im Herzen von Klagenfurt oder kontaktieren Sie uns ganz unverbindlich per Mail um mehr über diese einzigartige Gelegenheit zu erfahren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 42m² / 2 Zimmer
€ 5.285,71 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil
80 WOHNEINHEITEN – ZENTRAL WOHNEN AM WÖRTHERSEEIm Zentrum von Klagenfurt werden zwei top-moderne Häuser mit insgesamt 80 Wohneinheiten errichtet, die mit perfekter Wohnatmosphäre überzeugen. Haus 1 bietet 42 Wohneinheiten aufgeteilt auf sieben Geschoßen. Haus 2 besteht aus 38 Wohneinheiten verteilt auf neun Geschoßen. Die 1-5 Zimmerwohnungen zwischen 29 und 129 m2 bieten Platz und Wohlfühlraum für Individualisten, Singles oder auch Familien. Natürlich verfügt jede Wohnung auch über einen großzügigen Balkon sowie ein Kellerabteil. Dieses innovative Projekt überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung dank optimierten Grundrissen. Die moderne Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur runden das Projekt ab. Durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Klagenfurter Innenstadt, sowie das Strandband Klagenfurt ganz bequem zu Fuß in nur wenigen Minuten. IHR ANSPRECHPARTNER VOR ORT:• provisionsfreie Wohnungen direkt vom Bauträger • vielfältige Auswahl an 1-5 Zimmerwohnungen • Wohnflächen von 29 bis 129 Quadratmetern • modernes Design und hochwertige Ausstattung • persönliche Beratung vor Ort Martin Raneg, M.A. [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Kommen Sie in unser Büro im Herzen von Klagenfurt oder kontaktieren Sie uns ganz unverbindlich per Mail um mehr über diese einzigartige Gelegenheit zu erfahren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 1535m²
€ 570,03 / m²
*** XL-Grundstück mit Bestandobjekt *** im UNI-Viertel von Klagenfurt am Wörther See Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück im begehrten Klagenfurter Stadtteil Waidmannsdorf, einem beliebten Wohnviertel, das sich durch seine Lage und ausgezeichnete Anbindung auszeichnet. Die am Ende einer privaten Zufahrtsstraße gelegene Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und ist ideal für Familien, Naturliebhaber oder Investoren. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandshaus, das sich in einem dem Alter, jedoch gepflegten Zustand befindet. Das Grundstück ist mit einem hohen grünen Zaun eingefriedet und verfügt über einen schönen Altbaumbestand. Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet eine solide Basis für eine Sanierung bzw. einen Umbau zur Modernisierung und Erweiterung. Die Immobilie zeichnet sich durch viel Potenzial aus und könnte zu einem wahren Schmuckstück werden. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Carport sowie eine großzügige Garage, die mit Fliesen ausgelegt ist - ideal für den sicheren Stellplatz von Fahrzeugen oder als zusätzlicher Stauraum. Das gesamte Grundstück ist mit Natursträucher eingefriedet, was nicht nur für eine hohe Privatsphäre sorgt, sondern auch eine klare Abgrenzung zum öffentlichen Raum bietet. Im hinteren Teil des Gartens steht ein praktischer Geräteschuppen, der zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien oder Werkzeuge bietet. Die Lage des Grundstücks ist als äußerst attraktiv zu bezeichnen: Das Univiertel zählt zu den begehrten und gleichzeitig gut angebundenen Stadtteilen von Klagenfurt. Die Anbindung zum Stadtzentrum ist hervorragend, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Schulen, sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen. Die umliegenden Grünflächen und der nahegelegene Wörthersee bieten zudem eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein großes Grundstück in einer der gefragtesten Gegend in Klagenfurt zu erwerben und sich den Traum von einem Eigenheim mit viel Raum zur Entfaltung zu verwirklichen. Baujahr/ Bauweise: ~ 1938 // Massivbauweise // teilunterkellert Flächen: 1.535 m² Grundstücksfläche rd. 95 m² Wohnnutzfläche + rd. 24 m² Teilkeller Carport + große Garage (verfliest) Ausstattung: • Parkett- und PVC-Böden • Öl-Heizung // Kachelofen im Wohnzimmer • Geräteschuppen • Alu-Holzfenster (2-Scheiben-Verglasung) 2013 • komplett eingefriedetes Grundstück Energiewerte: EA vom 21.12.2024 HWB 343 kWh/m²a (Klasse G), fGEE 4,12 (Klasse G) laufende Kosten: rd. 145,- / Monat (für Abfall, Kanal, Grundsteuer, Versicherung) Kaufpreis: EUR 875.000,- Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Grundbucheintragungsgebühr 1,1% • Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. • Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 125m²
€ 5.216,- / m²
#Büro #Doppelhaus
Geheimverkauf – Exklusives Doppelhaus-Ensemble (nur nach Anfrage) Ein herausragendes Wohnprojekt eröffnen wir exklusiv einem ausgewählten Interessentenkreis. Hinter diskreten Fassaden verbergen sich architektonische Meisterwerke, deren Lage, Grundrissgestaltung und hochwertige Ausstattungsdetails nur auf persönlicher Basis offenbart werden. Lassen Sie sich inspirieren von ausgewogenen Proportionen, eleganter Materialwahl und modernster Gebäudetechnik, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht wird. Ob repräsentative Wohnräume, behagliche Rückzugszonen oder großzügige Außenbereiche – jedes Detail wurde sorgfältig konzipiert, um ein außergewöhnliches Wohngefühl zu schaffen. Um Ihr exklusives Exposé zu erhalten, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer). Unser Vertriebsteam prüft Ihre Anfrage umgehend und lädt Sie anschließend zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro ein. Dort präsentieren wir Ihnen alle projektrelevanten Informationen und erörtern auf Wunsch individuelle Anpassungsmöglichkeiten. Diskretion und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich. Wir freuen uns, Sie bald persönlich in unserem Büro willkommen zu heißen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 127,17m² / 4 Zimmer
€ 9.436,19 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Eine Symphonie von Eleganz, Geschichte und Architektur! Manchmal betreten wir einen Ort, der mehr ist als ein zu Hause. Ein Raum, der Freiheit erzählt, eine Bühne für die Schönheit des Lebens. Diese außergewöhnliche Wohnung in der Lichtenfelsgasse ist genau das: Eine Symphonie aus Zeit und Raum, errichtet im Jahre 2023 auf Gemäuer aus dem früheren Jahrhundert direkt am Benediktinermarkt, Treffpunkt der Klagenfurter und all der Kulinarik. Errichtet wurde dieses Projekt vom renommierten Bauträger 9022 Immobilien aus Klagenfurt am Wörthersee. Jener der bereits seit Jahrzehnten auf die Architektur genauso achtet wie auf das Schaffen von Räumen für Generationen. Diese Wohnung ist ein wahrer Traum der sich über das 3. OG & das 4.OG des Hauses erstrecken und nach Süden ausgerichtet ist. Ideal für Individualisten, denn die Wohnung wird Belagsfertig übergeben und wird gemeinsam nach Ihren Vorstellungen und Geschmack passend fertiggestellt. Der große Wohnbereich das Herzstück der Immobilie mit einer Terrasse, welche nach Süden ausgerichtet ist, bilden den idealen Ort um aus dem täglichen Trubel in das eigene Paradies zu entfliehen. Auf dieser Etage finden Sie weiters, ein separates WC wie auch einen Abstellraum. Drei Schlafräume, zwei Bäder mit Tageslicht und ein Schrankraum befinden sich in der unteren Etage der Maisonette-Wohnung. Ein Kellerabteil runden diese Symphonie ab. Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben, um auch bei schlechtem Wetter mit guter Laune in den Tag zu starten. Diese Wohnung ist nicht einfach ein Ort zum Leben. Sie ist ein Ort, an dem Vergangenheit und Gegenwart harmonisch verschmelzen, ein Ort, der Raum für Emotionen und Erinnerungen schafft.S.R. E Immobilien – Wir bringen Menschen und Räume zusammen. Denn Emotion ist unser Fundament. Kaufpreis: EUR 1.200.000, zzgl. Kaufnebenkosten (optional Tiefgaragenstellplatz EUR 47.000, ) Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.' Vertragserrichtungskosten ca. 2 %Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 88,49m²
€ 2.429,65 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88,5 m² Wohnfläche befindet sich in einer großzügigen Wohnsiedlung in Klagenfurt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Loggia und schönem Weitblick, eine separate, großzügige Küche sowie ein neu saniertes Badezimmer. Dank der großen Fensterflächen sind alle Räume lichtdurchflutet und freundlich. Das gepflegte Wohnhaus ist mit einem Lift ausgestattet und wird mittels Fernwärme beheizt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur sind bequem erreichbar. Ausstattung & Details: Wohnfläche: ca. 88,5 m²3 Zimmer (2 Schlafzimmer) Wohnzimmer mit Loggia Separate, große Küche Badezimmer neu saniert Helle Räume, schöner Weitblick Lift im Haus Fernwärme Gepflegte Wohnanlage Ruhige Wohnsiedlung mit Grünflächen Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Objekt. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://r-r-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
