Suchergebnisse für "kindergarten hauptstraße 9201 krumpendorf"

#Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese 52m² große und charmante 2-Zimmer-Wohnung in Krumpendorf am Wörthersee überzeugt durch modernes Wohngefühl und eine Lage, die ihresgleichen sucht. Ein Ort, der Ruhe, Stil und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich samt Einbauküche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer; ein Kellerabteil sowie ein Freistellplatz komplettieren dieses attraktive Gesamtangebot. Ein Highlight ist die großzügige, ca. 25m² große Terrasse mit wunderschönem Blick auf den Wörthersee. Gerne übermitteln wir Ihnen das vollständige Exposé mit allen Details ? wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese geräumige 4-Zimmer-Gartenwohnung setzt sich aus zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen zusammen und ist im Erdgeschoss eines modernisierten Zweifamilienhauses in Görtschach bei Krumpendorf situiert. Die verkehrsberuhigte Wohnlage überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und die unmittelbare Nähe zu den idyllischen Hallegger Teichen – ein Rückzugsort für alle, die Erholung und Lebensqualität schätzen sowie dem Wörther See. Auf rund 126 m² Wohnnutzfläche entfaltet sich ein Wohnambiente, geprägt von Großzügigkeit, Licht und schönen Ausblicken. Im Inneren überzeugt die Eigentumswohnung durch ein familienorientiertes Raumkonzept. Herzstück bildet der offen gestaltete Wohnbereich mit Holzschwedenofen, der rund 30 m² bemisst und durch seine Weite, der großen Terrassenglas-Schiebetüre, die den direkten Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse mit etwa 22 m² sowie in den Garten ermöglicht, ein spezielles Wohngefühl vermittelt. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Garagenstellplatz sowie durch einen großen Kellerraum mit 24,74 m², der zu einem Hobby-Wellnessbereich adaptiert werden kann, sowie einen gepflasterten Parkplatzbereich vor dem Eigengarten, der ausreichend Platz für zwei PKW bietet. Hier ermöglicht ein Gartentor den direkten Zugang über den Eigengarten zur Immobilie. • > Energieausweis • HWB-Wert 138,1 kWh/m²a - fGEE 1,83... [Mehr]

#Büro #Loft #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im Zentrum von Krumpendorf befindet sich dieses ca. 100m² großzügige Loft mit parkähnlicher Grünlage im Innenhof, der von den Bewohnern benützt werden kann. Das Loft kann auch in 2 Räume geteilt werden, da es über 2 separate, barrierefreie Eingänge verfügt. Die offen gehaltene Küche mit allen Geräten, ein Duschbad und ein separates WC komplettieren diese Einheit. Der Zugang zum Garten mit Pavillon ist an der Rückseite des Lofts, sodass ein barrierefreies Arbeiten gewährleistet ist. Die Ausstattung umfaßt schöne Parkettböden, in den sanitären Räumen Fliesen, 2-fach-Isolierglas Türen, Kabelanschluß. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung, die monatlichen Kosten von 100,00 EUR werden zur Miete hinzu gerechnet. Garagenplätze sind vorhanden und können separat angemietet werden. Die Lage ist ausgezeichnet - die Erreichbarkeit durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn sowie die Auffahrt zur Autobahn! Miete (netto): 1.000,00 EUR Betriebskosten: 400,00 EUR Heizkosten: 100,00 EUR Gesamtmiete: 1.500,00 EURKaution: 4.500,00 EUR FA-Gebühr: 900,00 EUR Provision: 5.400,00 EURDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Loft #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im Zentrum von Krumpendorf befindet sich dieses ca. 100m² großzügige Loft mit parkähnlicher Grünlage im Innenhof, der von den Bewohnern benützt werden kann. Das Loft kann auch in 2 Räume geteilt werden, da es über 2 separate Eingänge verfügt. Die offen gehaltene Küche mit allen Geräten, ein Duschbad und ein separates WC komplettieren diese Einheit. Der Zugang zum Garten mit Pavillon ist an der Rückseite des Lofts, sodass ein barrierefreies Wohnen und/oder Arbeiten gewährleistet ist. Die Ausstattung umfaßt schöne Parkettböden, in den sanitären Räumen Fliesen, 2-fach-Isolierglas Türen, Kabelanschluß. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung, die monatlichen Kosten von 100,00 EUR werden zur Miete hinzu gerechnet. Garagenplätze sind vorhanden und können separat angemietet werden. Die Lage ist ausgezeichnet, ob zum Schwimmen in den See, die Einkaufsmöglichkeiten und die gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn sowie die Auffahrt zur A2! Miete (netto): 1.000,00 EUR Betriebskosten (netto): 363,64 EUR Heizkosten (netto): 90,91 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 45,45 EUR Gesamtmiete: 1.500,00 EURKaution: 4.500,00 EURDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus

FEINSINN ? Wohnen mit Gefühl. Leben mit Qualität. In einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens entsteht mit FEINSINN ein außergewöhnliches Wohnprojekt in Krumpendorf am Wörthersee ? ein Ort, an dem modernes Wohnen, hochwertige Architektur und nachhaltige Bauqualität auf besondere Weise zusammenfinden. Das exklusive Projekt umfasst 6 stilvolle Doppelhäuser mit jeweils 2 Schlafzimmern sowie moderne Einfamilienhäuser in unterschiedlichen Größen ? wahlweise mit 3 oder 4 Schlafzimmern. Hier entstehen durchdachte Lebensräume für Menschen, die Wert auf Qualität, Natürlichkeit und langfristige Wohnqualität legen. FEINSINN steht dabei für mehr als nur Wohnen ? es steht für bewusstes Leben. *Leben, wo andere Urlaub machen* Nur wenige Schritte vom Wörthersee ? dem schönsten See Österreichs ? entfernt, genießen Sie hier eine Wohnqualität, die ihresgleichen sucht. Der türkis schimmernde See, idyllische Promenaden, Freizeitmöglichkeiten und die einzigartige Lebensqualität der Region schaffen einen Ort, an dem sich Alltag und Erholung auf besondere Weise verbinden. Krumpendorf zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnorten Kärntens ? die perfekte Kombination aus Natur, Seenähe, Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt macht diesen Standort besonders attraktiv. Hochwertige Holzbauweise ? nachhaltig, modern und wertbeständig Besonderes Augenmerk wurde auf eine erstklassige Bauausführung gelegt. Die Häuser entstehen in moderner, energieeffizienter Holzbauweise ? umgesetzt von einem erfahrenen und qualitätsorientierten Bauunternehmen, das für Präzision, Langlebigkeit und nachhaltige Baukonzepte steht. Die natürliche Fassadengestaltung mit hochwertigem vorvergrautem Lärchenholz, kombiniert mit klarer moderner Architektur und langlebigen Materialien, verleiht FEINSINN einen unverwechselbaren Charakter. Holz schafft dabei nicht nur eine warme Atmosphäre, sondern sorgt auch für ein gesundes Raumklima und höchste Wohnqualität. Die Ausstattungsmerkmale umfassen unter anderem hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung, energieeffiziente Wärmepumpentechnik, Fußbodenheizung sowie moderne Beschattungssysteme. FEINSINN ? weil ein Zuhause mehr sein darf als nur vier Wände. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem schönen IMMOREAL-Projekt zu!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus

FEINSINN ? Wohnen mit Gefühl. Leben mit Qualität. In einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens entsteht mit FEINSINN ein außergewöhnliches Wohnprojekt in Krumpendorf am Wörthersee ? ein Ort, an dem modernes Wohnen, hochwertige Architektur und nachhaltige Bauqualität auf besondere Weise zusammenfinden. Das exklusive Projekt umfasst 6 stilvolle Doppelhäuser mit jeweils 2 Schlafzimmern sowie moderne Einfamilienhäuser in unterschiedlichen Größen ? wahlweise mit 3 oder 4 Schlafzimmern. Hier entstehen durchdachte Lebensräume für Menschen, die Wert auf Qualität, Natürlichkeit und langfristige Wohnqualität legen. FEINSINN steht dabei für mehr als nur Wohnen ? es steht für bewusstes Leben. *Leben, wo andere Urlaub machen* Nur wenige Schritte vom Wörthersee ? dem schönsten See Österreichs ? entfernt, genießen Sie hier eine Wohnqualität, die ihresgleichen sucht. Der türkis schimmernde See, idyllische Promenaden, Freizeitmöglichkeiten und die einzigartige Lebensqualität der Region schaffen einen Ort, an dem sich Alltag und Erholung auf besondere Weise verbinden. Krumpendorf zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnorten Kärntens ? die perfekte Kombination aus Natur, Seenähe, Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt macht diesen Standort besonders attraktiv. Hochwertige Holzbauweise ? nachhaltig, modern und wertbeständig Besonderes Augenmerk wurde auf eine erstklassige Bauausführung gelegt. Die Häuser entstehen in moderner, energieeffizienter Holzbauweise ? umgesetzt von einem erfahrenen und qualitätsorientierten Bauunternehmen, das für Präzision, Langlebigkeit und nachhaltige Baukonzepte steht. Die natürliche Fassadengestaltung mit hochwertigem vorvergrautem Lärchenholz, kombiniert mit klarer moderner Architektur und langlebigen Materialien, verleiht FEINSINN einen unverwechselbaren Charakter. Holz schafft dabei nicht nur eine warme Atmosphäre, sondern sorgt auch für ein gesundes Raumklima und höchste Wohnqualität. Die Ausstattungsmerkmale umfassen unter anderem hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung, energieeffiziente Wärmepumpentechnik, Fußbodenheizung sowie moderne Beschattungssysteme. FEINSINN ? weil ein Zuhause mehr sein darf als nur vier Wände. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem schönen IMMOREAL-Projekt zu!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus

FEINSINN ? Wohnen mit Gefühl. Leben mit Qualität. In einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens entsteht mit FEINSINN ein außergewöhnliches Wohnprojekt in Krumpendorf am Wörthersee ? ein Ort, an dem modernes Wohnen, hochwertige Architektur und nachhaltige Bauqualität auf besondere Weise zusammenfinden. Das exklusive Projekt umfasst 6 stilvolle Doppelhäuser mit jeweils 2 Schlafzimmern sowie moderne Einfamilienhäuser in unterschiedlichen Größen ? wahlweise mit 3 oder 4 Schlafzimmern. Hier entstehen durchdachte Lebensräume für Menschen, die Wert auf Qualität, Natürlichkeit und langfristige Wohnqualität legen. FEINSINN steht dabei für mehr als nur Wohnen ? es steht für bewusstes Leben. *Leben, wo andere Urlaub machen* Nur wenige Schritte vom Wörthersee ? dem schönsten See Österreichs ? entfernt, genießen Sie hier eine Wohnqualität, die ihresgleichen sucht. Der türkis schimmernde See, idyllische Promenaden, Freizeitmöglichkeiten und die einzigartige Lebensqualität der Region schaffen einen Ort, an dem sich Alltag und Erholung auf besondere Weise verbinden. Krumpendorf zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnorten Kärntens ? die perfekte Kombination aus Natur, Seenähe, Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt macht diesen Standort besonders attraktiv. Hochwertige Holzbauweise ? nachhaltig, modern und wertbeständig Besonderes Augenmerk wurde auf eine erstklassige Bauausführung gelegt. Die Häuser entstehen in moderner, energieeffizienter Holzbauweise ? umgesetzt von einem erfahrenen und qualitätsorientierten Bauunternehmen, das für Präzision, Langlebigkeit und nachhaltige Baukonzepte steht. Die natürliche Fassadengestaltung mit hochwertigem vorvergrautem Lärchenholz, kombiniert mit klarer moderner Architektur und langlebigen Materialien, verleiht FEINSINN einen unverwechselbaren Charakter. Holz schafft dabei nicht nur eine warme Atmosphäre, sondern sorgt auch für ein gesundes Raumklima und höchste Wohnqualität. Die Ausstattungsmerkmale umfassen unter anderem hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung, energieeffiziente Wärmepumpentechnik, Fußbodenheizung sowie moderne Beschattungssysteme. FEINSINN ? weil ein Zuhause mehr sein darf als nur vier Wände. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem schönen IMMOREAL-Projekt zu!... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Krumpendorf/Wörthersee Architektenvilla mit Seeblick Lage/Beschreibung: In begehrter Lage von Krumpendorf am Wörthersee präsentiert sich diese herausragende Architekten-Villa als ein wahres Refugium für Anspruchsvolle. Die im Jahr 2010 erbaute Liegenschaft vereint stilvolle Architektur mit modernstem Wohnkomfort und bietet auf rund 200 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnambiente – mit Blick auf den türkisblauen Wörthersee und atemberaubender Aussicht auf die Karawanken und den Mittagskogel. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-Ess-Kochbereich mit direkten Ausgang auf die weitläufige, voll überdachte Terrasse. Im komplett eingefriedeten Garten laden ein Pool sowie eine hochwertige Pergola mit exklusiver Outdoorküche zum Entspannen und Genießen ein – perfekt für laue Sommerabende in absoluter Privatsphäre. Der Garten wurde mit Fokus auf Ästhetik und Pflegeleichtigkeit gestaltet: Hochwertiger Kunstrasen sowie ein vollautomatisches Bewässerungssystem sorgen für ein stets perfektes Erscheinungsbild bei minimalem Aufwand. Eine Sauna komplettiert das Wellnessangebot und bietet Rückzug und Erholung auf höchstem Niveau. Ein großzügiges Doppelcarport bietet Platz für Ihre Fahrzeuge. Diese Villa vereint Architektur, Lage und Ausstattung auf höchstem Niveau – ein wahres Unikat am Wörthersee, das in puncto Exklusivität, Privatsphäre und Lebensqualität seinesgleichen sucht. Besonderheiten: • traumhafte Sonnenlage • See- und Bergblick • hohe Privatsphäre • überdurchschnittliche Raumhöhe mit raumhohen Fenstern • großzügige, überdachte, beheizbare Terrasse • pflegeleicht angelegter Garten • Pool mit Gegenstromanlage und integriertem Whirlpool • beheizbare Outdoor-Küche mit Holzkohlegrill, Plancha, Gas-Kochplatte und Waschbecken • Sauna mit Dampfbetrieb Raumaufteilung: EG: Vorraum mit Gäste-WC, offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, Speisekammer, Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer UG: drei Schlafzimmer, Badezimmer, Waschraum, Technik-/Kellerraum Sonstiges: Baujahr: ca. 2010 Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Kaminofen im Wohnzimmer Alarmanlage und Kameraüberwachung Klimaanlage im Schlafzimmer Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum Energieausweis: Heizwärmebedarf: 65,3 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 02.12.2025 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,91 Wohnfläche: ca. 200 m² Grundstücksgröße: ca. 780 m² Kaufpreis: EUR 1.690.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Telefonnummer entfernt] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

Wohnen, wo andere Urlaub machen – und dabei verdienen: In der Berthastraße in Krumpendorf, nur wenige Schritte vom Ufer des Wörthersees entfernt, erwartet Sie diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit rund 78 m² Wohnfläche und einer großzügigen Südterrasse mit über 40 m² – mit freiem Blick auf See und Grün. Die Wohnung ist in ein professionelles Betreibermodell eingebunden: Der Hotelbetreiber vermietet Ihre Wohnung in Zeiten Ihrer Abwesenheit, trägt sämtliche Betriebskosten und zahlt Ihnen eine Rendite von rund 3 % pro Jahr – ohne dass Sie sich um Gäste, Verwaltung oder Instandhaltung kümmern müssen. Das Betreibermodell läuft bis längstens 30.06.2028; danach steht Ihnen die Wohnung uneingeschränkt zur Verfügung – auch als Hauptwohnsitz. Sie erwerben also heute eine Anlage mit planbarem Ertrag und morgen Ihr Zuhause am See. Das Herzstück dieser Liegenschaft ist das private Seegrundstück, das Sie in rund 20 Metern von der Wohnanlage erreichen. Das Nutzungs- und Baderecht ist grundbücherlich abgesichert – Ihr eigener Zugang zum Wörthersee, an dem Seegrund zu den raresten und wertbeständigsten Gütern Österreichs zählt. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden Neubaus (Baujahr 2012), ist hochwertig möbliert und über einen Personenaufzug erreichbar. Zur Anlage gehören ein beheizter Außenpool (Frühling bis Herbst) sowie ein ganzjährig nutzbarer Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessraum und zwei Ruheräumen. Zwei Tiefgaragenplätze können optional erworben werden. Ob als renditestarke Kapitalanlage, als Feriendomizil mit Zusatzertrag oder ab 2028 als Hauptwohnsitz mit Urlaubsgefühl an 365 Tagen: Diese Kombination aus Top-Lage, Seezugang, Fixrendite und Ausstattung kommt am Wörthersee nur selten auf den Markt. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 78,22 m², 3 Zimmer Südterrasse: ca. 40,38 m², See- und Grünblick Etage: 1. OG (Top 9), Personenaufzug Baujahr 2012, möbliert, gepflegter Zustand Grundbücherlich gesichertes Nutzungs- und Baderecht am privaten Seegrund Beheizter Pool, Sauna, Fitness- und Ruhebereich 2 Tiefgaragenplätze optional (je € 22.500) HWB: 43,57 kWh/m²a Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.57 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Bauernhaus #hell #ruhig

Ein Anwesen, das man nicht sucht – man findet es. • Restaurierter Vierkanthof (2007), Alleinlage auf einer Anhöhe, ca. 60 ha Grund inkl. Bauerwartungsland • 25 Gästezimmer mit Dusche/WC und Sat-TV, Gastronomie, Buschenschank • Außenpool mit Liegewiese, eigenes Quellwasser • Reitstall mit über 40 Boxen, Paddocks, Koppeln • Reithalle 20 × 60 m, Außenreitplatz 70 × 100 m, Geländestrecke, Führanlage • Kreuzgewölbesaal für bis zu 200 Personen, Innenhof, Seminarraum • Energieautark: Photovoltaik und Stromspeicher, modernes Heizsystem • E-Ladestation, E-Bike-Verleih, Parkplätze für Pkw und Bus • Glamping-Studie vorhanden Auf einer sanften Anhöhe zwischen Moosburg und Krumpendorf, wenige Minuten vom Wörthersee entfernt, liegt eines der eindrucksvollsten Anwesen Südösterreichs. Der liebevoll restaurierte Vierkanthof öffnet sich zu einem weiten Blick über das Klagenfurter Becken bis zu den Karawanken – und verbindet ländlichen Charakter mit einer technischen Ausstattung, die man in dieser Größenordnung selten findet. Gut Drasing ist kein stiller Besitz, sondern ein lebendiges Anwesen: Hotelbetrieb, Gastronomie, Reitanlage, Festsaal und Seminarräume greifen ineinander. Wer will, führt es weiter wie es ist. Wer will, macht daraus einen privaten Landsitz mit dem Komfort eines Hauses, das für viele Gäste gebaut wurde. Hotel und Gastronomie 25 hochwertig renovierte Gästezimmer – Einzel-, Doppel- und Mehrbettzimmer, jeweils mit Dusche/WC – bilden das Herz des laufenden Betriebs als Hotel Garni. Dazu Gastronomie und Buschenschank, ein eigener Poolbereich mit großzügiger Liegewiese und Quellwasser aus eigener Quelle. Die Saison läuft von April bis September; das Ausbaupotenzial ist offensichtlich. Reitanlage Eine der schönsten Anlagen der Region: über 40 Pferdeboxen mit Paddocks und weitläufigen Koppeln, eine Reithalle mit 20 × 60 m, ein Außenreitplatz mit 70 × 100 m, eine Geländestrecke für Vielseitigkeit sowie eine Führanlage. Geeignet für Einstellbetrieb, Reitschule, Turniersport – oder schlicht für die eigenen Pferde. Festkultur und Seminare Ein prachtvoller Kreuzgewölbesaal nimmt bis zu 200 Personen auf. Rundherum: ein romantischer Innenhof, weitläufiges Außengelände für Hochzeiten, Firmenfeiern und Produktpräsentationen, dazu ein lichtdurchfluteter Seminarraum mit moderner Technik. Energieautark Gut Drasing versorgt sich selbst. Großflächige Photovoltaik, ein hochdimensionierter Stromspeicher und ein modernes, durchdachtes Heizsystem machen das Anwesen vollständig energieautark – das Ergebnis von Investitionen in Millionenhöhe in Technik und Infrastruktur. In dieser Größenordnung eine echte Seltenheit, und ein Faktor, der im laufenden Betrieb jeden Tag zählt. Bauerwartungsland Zum Gut gehören Flächen mit Entwicklungsperspektive: Bauerwartungsland in einer der gefragtesten Lagen Kärntens, Minuten vom Wörthersee. Widmung, Raumordnung und Lageprofil liegen im Datenraum vor. Potenzial Bei engagierter Vollauslastung liegt das Jahresumsatzpotenzial im Bereich von € 500.000 bis € 1.000.000. Eine ausgearbeitete Studie für einen Glampingpark ist vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese außergewöhnliche und großzügige, ca. 210m² messende Wohneinheit befindet sich im Zentrum von Krumpendorf und ist über einen idyllischen Stiegenaufgang zu erreichen! Nicht nur die Aufteilung der Wohnung ist außergewöhnlich sondern auch deren Einrichtung, die das Flair der Biedermeierzeit widerspiegelt! Die Wohnung besteht aus 2 Einheiten, die miteinander über einen Flur verbunden sind. Im größeren Wohnbereich sind über den Vorraum der Salon, das Esszimmer, ein Schlafzimmer mit anschließendem Garderobenzimmer, die komfortable Küche mit Speis und das Bad mit Wanne, Waschtisch, WM-Anschluß und WC zu betreten. Über den Flur, der in den Quertrakt leitet, sind 2 Zimmer und ein Duschbad vorhanden. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist vom Esszimmer aus zu erreichen. Die ca. 95m² große Sonnenterrasse kann über den Balkon, mit Zuhilfenahme einer kleinen Trittleiter, erreicht werden. Beide Wohneinheiten sind vollständig, stilmäßig eingerichtet sowie die weitere Ausstattung aus Parkettböden, Fliesen in den Waschräumen und zum Teil Teppichböden besteht. Die Beheizung erfolgt über ein Öl-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler. Der Wohnung sind 2 sehr große Kellerabteile zugeordnet sowie 2 Autoabstellplätze, die um je EUR 50,00/p.m. dazu gemietet werden können. Die Lage ist ausgezeichnet, ob zum Schwimmen in den See, die Einkaufsmöglichkeiten und die gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn sowie die Auffahrt zur A2! Die Wohneinheit wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich. Pauschalmiete: 1.500,00 EURKaution: 6.000,00 EURHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Seezugang #Terrasse #ruhig

TOP LAGE AM WÖRTHERSEE In dieser exquisiten Wohnanlage, bereits fertiggestellten, entstanden 16 außergewöhnliche Wohneinheiten . Die Wohnungen sind seit Juli 2026 sofort bezugsfertig und warten darauf, von Ihnen gestaltet zu werden. Großteils mit Seeblick ausgestattet, vereint alle Wohneinheiten der private Seezugang (inkl. Liegebereich, Umkleiden und Sanitäranlagen). EXKLUSIVITÄT TRIFFT LEBENSQUALITÄT! Leben, wo andere Urlaub machen, mit 365 Tagen Urlaubsfeeling! Am Nordufer des Wörthersees entstand mit den feel good RESIDENZEN ein Immobilienprojekt der Luxusklasse - mit privatem Seezugang, in einer der begehrtesten Lagen Österreichs. DIE ALTIOR-HIGHLIGHTS: • Fertigstellung : Juli 2026 - Sofort Bezugsfertig • Nur noch wenige Wohneinheiten verfügbar • Attraktive und durchdachte Grundrisse • Privater Seezugang mit Sanitärbereich und Umkleiden • Modernste Ausstattung und hochwertige Materialien • Nur 150 Meter vom privaten Seezugang entfernt • Fahrrad- und Kinderwage TOP LAGE AM WÖRTHERSEE In dieser exquisiten Wohnanlage, bereits fertiggestellten, entstanden 16 außergewöhnliche Wohneinheiten . Die Wohnungen sind seit Juli 2026 sofort bezugsfertig und warten darauf, von Ihnen gestaltet zu werden. Großteils mit Seeblick ausgestattet, vereint alle Wohneinheiten der private Seezugang (inkl. Liegebereich, Umkleiden und Sanitäranlagen). EXKLUSIVITÄT TRIFFT LEBENSQUALITÄT! Leben, wo andere Urlaub machen, mit 365 Tagen Urlaubsfeeling! Am Nordufer des Wörthersees entstand mit den feel good RESIDENZEN ein Immobilienprojekt der Luxusklasse - mit privatem Seezugang, in einer der begehrtesten Lagen Österreichs. DIE ALTIOR-HIGHLIGHTS: • Fertigstellung : Juli 2026 - Sofort Bezugsfertig • Nur noch wenige Wohneinheiten verfügbar • Attraktive und durchdachte Grundrisse • Privater Seezugang mit Sanitärbereich und Umkleiden • Modernste Ausstattung und hochwertige Materialien • Nur 150 Meter vom privaten Seezugang entfernt • Fahrrad- und Kinderwagenräume • Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum • Parkplätze verfügbar • Ideal als Anleger-Wohnung geeignet • Mitgestaltungsmöglichkeit: in Abhängigkeit vom Kaufzeitpunkt • Grundbücherlich abgesichertes Baderechte BADERECHTE Genießen Sie Ihren privaten Badestrand auf der nur 150 Meter entfernten Seeliegenschaft mit über 1.100 m2 und einer Liegewiese von rund 400 m2, die nur Ihnen und den Miteigentümern des benachbarten feel good Resorts exklusiv zur Verfügung steht. Die Ihrer Wohneinheit zeitlich unbegrenzt zustehenden Baderechte werden im Grundbuch als Dienstbarkeit sichergestellt. EINE INVESTITION MIT PERSPEKTIVE! Zögern Sie nicht, uns für weiterführende Informationen zu kontaktieren. Diese Wohneinheiten versprechen zusätzlich ein unvergleichlich hohes Entwicklungspotential und dienen als lukrative Geldanlage. Noch nicht das Richtige dabei? Diese Wohneinheiten stehen insgesamt noch zur Verfügung: HAUS AURELIA 4.OG | TOP 16 | 4 Zimmer | Wohnfläche: 117,84 m2 | Ost/Süd-Terrasse: 116,48 m2 | ab 1.750.000 € HAUS SERENA 2.OG | TOP 4 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 127,41 m2 | Dachraum: 13,36 m2 | Balkon: 27,03 m2 | ab 1.669.000 € Zögern Sie nicht, uns für weiterführende Informationen direkt zu kontaktieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die feel good RESIDENZEN in Krumpendorf am Wörthersee bieten eine einzigartige Lage, die Ruhe, Naturverbundenheit und urbane Annehmlichkeiten perfekt vereint. Gelegen am malerischen Nordufer des Wörthersees, genießen Sie hier eine privilegierte Position mit einem privaten Seezugang nur 150 Meter entfernt. Die idyllische Umgebung, geprägt von der charmanten Promenade und der natürlichen Waldarena, verspricht höchste Lebensqualität und Erholung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: In nur 10 Autominuten erreichen Sie die pulsierende Altstadt von Klagenfurt, während der Bahnhof bequem zu Fuß erreichbar ist. Diese einmalige Kombination aus Seenähe, Naturverbundenheit und urbaner Anbindung macht die feel good RESIDENZEN zu einem wahren Juwel am Wörthersee - Ihr persönliches Paradies, in dem Wohnträume wahr werden. Sie vereinen eine idyllische Naturlage nahe dem Wörthersee mit hervorragender Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - inklusive atemberaubender Aussicht auf See und Berge. Die feel good RESIDENZEN bieten nicht nur eine unvergleichliche Lage, sondern auch ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Hier verbinden sich exklusive Lebensqualität und atemberaubende Ausblicke zu einem Zuhause, das Sie jeden Tag aufs Neue genießen werden.... [Mehr]