Suchergebnisse für "kg breitenlee"

#Baugrund #aufgeschlossen

Ein Grundstück. Zwei Liegenschaften. Unzählige Möglichkeiten. Mitten im Ortszentrum von Fernitz-Mellach bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Investoren: Zum Verkauf steht ein aus zwei Grundstücken bestehendes Entwicklungsareal mit einer Gesamtfläche von ca. 3.127 m² , das aufgrund seiner hervorragenden Lage, der bestehenden Infrastruktur und der attraktiven Widmung beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Projektentwicklung bietet. Die Liegenschaft wird ausschließlich als Gesamtprojekt verkauft und umfasst derzeit ein gepflegtes Einfamilienhaus, ein weiteres Wohngebäude sowie ein ehemaliges Gewerbeobjekt. Während ein Wohnhaus aktuell bewohnt wird und eine solide Bausubstanz aufweist, liegt der eigentliche Mehrwert dieser Immobilie eindeutig im erheblichen Entwicklungspotenzial des gesamten Areals. Gerade in Zeiten knapper Baugrundstücke stellen Grundstücke dieser Größenordnung in zentralen Ortslagen eine absolute Seltenheit dar. Highlights auf einen Blick ✔ Gesamtgrundstücksfläche von ca. 3.127 m² ✔ Verkauf als Gesamtprojekt ✔ Widmung Kerngebiet (KG) ✔ Bebauungsdichte 0,5-0,6 ✔ Voll aufgeschlossen ✔ Sämtliche Versorgungsleitungen bereits vorhanden ✔ Nahwärmeanschluss entlang der angrenzenden Hauptstraße ✔ Hervorragende Infrastruktur ✔ Direkt im Ortskern von Fernitz-Mellach ✔ Ideale Voraussetzungen für Bauträger und Projektentwickler ✔ Kurzfristige Anbindung an Graz Entwicklung mit Zukunft Die Kombination aus Grundstücksgröße, zentraler Lage und bestehender Infrastruktur eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine hochwertige Neuentwicklung. Je nach Projektkonzept könnten hier beispielsweise entstehen: moderne Eigentumswohnungen Wohnanlage Kombination aus Wohnen und Gewerbe generationenübergreifendes Wohnprojekt Durch die Lage im Ortskern fügt sich eine hochwertige Bebauung ideal in das bestehende Ortsbild ein und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, zur weiteren Attraktivierung des Ortszentrums beizutragen. Die konkrete Bebauung ist selbstverständlich mit den zuständigen Behörden und den geltenden Bebauungsvorschriften abzustimmen. Der Bestand Auf den beiden Grundstücken befinden sich derzeit mehrere Bestandsobjekte. Wohnhaus Das Einfamilienhaus befindet sich aktuell in einem gepflegten und bewohnten Zustand. Die Bausubstanz ist solide und ermöglicht bei Bedarf auch eine weitere Nutzung bis zur Umsetzung eines Neubauprojektes. Mittelfristig sind Modernisierungsmaßnahmen wie beispielsweise die Erneuerung der Fenster sowie der Dacheindeckung einzuplanen. Gewerbeobjekt / weiteres Wohngebäude Das zweite Bestandsobjekt weist einen deutlich höheren Sanierungsbedarf auf. Für Projektentwickler steht hier in erster Linie das Entwicklungspotenzial des Grundstückes im Vordergrund. Infrastruktur Die Lage zählt zu den größten Pluspunkten dieser Immobilie. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich praktisch vor der Haustüre: Einkaufsmöglichkeiten Ärztezentrum Apotheke Kindergarten Schule Bank Gastronomiebetriebe Bushaltestelle Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten Auch die Landeshauptstadt Graz ist innerhalb kurzer Zeit bequem erreichbar und macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für zukünftige Bewohner besonders attraktiv. Erschließung Die Liegenschaft ist vollständig aufgeschlossen. Vorhanden sind unter anderem: Strom Wasser Kanal Gas Telekommunikation Zusätzlich verläuft entlang der angrenzenden Hauptstraße bereits der Nahwärmeanschluss , wodurch zukünftige Projekte von einer modernen und nachhaltigen Wärmeversorgung profitieren können. Das Bestandsobjekt wird derzeit mittels Gas beheizt. Warum dieses Projekt? Entwicklungsflächen dieser Größenordnung in zentraler Ortskernlage sind am Immobilienmarkt nur äußerst selten verfügbar. Die Kombination aus attraktiver Grundstücksgröße, hochwertiger Infrastruktur, bestehender Bebauung, vollständiger Erschließung, hervorragender Verkehrsanbindung und einer entwicklungsfreundlichen Widmung schafft ideale Voraussetzungen für ein zukunftsorientiertes Bauprojekt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Ob moderne Wohnanlage, gemischt genutztes Quartier oder hochwertiges Wohnprojekt - dieses Areal bietet Raum für Visionen. Eckdaten Objektart: Bauträgerprojekt mit Bestandsobjekten Grundstücksfläche: ca. 3.127 m² Verkauf: ausschließlich als Gesamtprojekt Widmung: Kerngebiet (KG) Bebauungsdichte: 0,5-0,6 Bestand: Einfamilienhaus, weiteres Wohngebäude und ehemaliges Gewerbeobjekt Heizung Bestand: Gas Nahwärmeanschluss: entlang der Hauptstraße verfügbar Ihre Chance auf ein Projekt mit Zukunft Ob als langfristige Investition oder als Ausgangspunkt für ein modernes Neubauprojekt - dieses Entwicklungsareal vereint Größe, Lage und Potenzial auf beeindruckende Weise. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein zentrales Grundstück in Fernitz-Mellach mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten zu erwerben. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen und stehen Ihnen für ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Marktgemeinde Fernitz-Mellach (8072) zählt zu den gefragtesten Wohn- und Entwicklungsstandorten im südlichen Grazer Umland. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Ortskernlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum, Apotheke, Gastronomie, Kindergarten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung sind Graz, der Flughafen Graz und die Autobahn A2 in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für künftige Bewohner als auch für Bauträger und Investoren. Hinweis: Der Verkauf erfolgt als Gesamtprojekt. Da sich die beiden Grundstücke im Eigentum unterschiedlicher Eigentümer befinden, sind für den Erwerb zwei separate Kaufverträge erforderlich. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Auskünfte. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben zur Widmung, Bebauung und möglichen Nutzung sind vom Käufer im Rahmen seiner Due Diligence eigenständig zu prüfen.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Die Vorzüge dieses Grundstücks (729 qm): Zentral, ruhig und wunderschön am Oberberg gelegen. Das Grundstück wird über die Immobilienplattform von ARU Immobilien angeboten - Sie zahlen jedoch keinerlei Provision und verhandeln DIREKT mit mir dem Eigentümer (das ist ein Privatverkauf!). Hier können Sie für EUR 328.000,- (729 qm - rd. EUR 450,-/qm) Ihre Wohnträume mitten in Eisenstadt verwirklichen. Die Lage mit der südöstlichen Ausrichtung des Grundstücks (erhöht über dem Zentrum von Eisenstadt am Oberberg, am Mittelhang des Leithagebirges, in der Nähe des Schlossparks) ist eine Bestlage in Eisenstadt und solche Grundstückes sind nicht oft am Immobilienmarkt. Nutzen Sie die Chance, in dieser zentral gelegenen und lebenswerten Wohngegend zu bauen / zu leben und profitieren Sie von der hohen Lebensqualität in Eisenstadt. Das Theresianum (mit einigen Schultypen), ein Kindergarten und das Krankenhaus sind fußläufig in 3 Min. zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr ist perfekt: * Der elektrische Eisenstädter Stadtbus fährt direkt am Grundstück vorbei und hat in ca. 100 m Entfernung vom Grundstück eine Haltestelle (30 Minuten-Taktung). * Über die Wienerstraße und die B59 sind Sie ganz schnell am Autobahnzubringer in Müllendorf und müssen nicht durch die ganze Stadt fahren. Das Grundstück ist sofort verfügbar! Daten: Adresse: Weingartenstraße 16, 7000 Eisentadt, Ortsteil Oberberg (GST 3474/2, KG 30008) Grundstücksgröße 729 qm Einbauten (Strom, Wasser, Gas, Kanal, Glasfaser (Kabelplus, A1)) liegen an der Grundstücksgrenze. Das ist ein Privatverkauf - somit fällt keine Provision an! Bitte keine Makleranfragen! Das Grundstück wird bestands- und lastenfrei übergeben. * Das GST liegt in der Zone 2 (kleinvolumige solitäre Bebauung) in Eisenstadt. * Die Mindestbauplatzgröße (MBG) ist 500 qm * Es sind 2 Wohneinheiten hier umsetzbar. * Bebauungsweise offen und halboffen * Bebauungsdichte max. 40% sind verbaubar * Geschoßanzahl (max.) I / I+ / II (1 oberird. Geschoß / 1 oberird. Geschoß mit zusätzlichem Staffel-/Dachgeschoß / 2 oberird. Geschoße) BEI INTERESSE, FRAGEN OD. WG. EINER BESICHTIGUNG BITTE UM KONTAKTAUFNAHME UNTER [Tel]. INFRASTRUKTUR (Entfernung in Min): Zu Fuß: Zentrum: Hauptstraße 12 Schulen: Theresianum 2 Kindergarten 3 Joseph Haydn Privathochschule (JHP) 4 Volksschule 12 Gesundheit: Krankenhaus 3 Caritas Haus St.Martin 3 Erholung: Schlosspark 4 Wald/Leithagebirge 5 Sonstige: Haydnkirche 6 Schloss Esterhazy 11 Mit dem Rad: Zentrum 3 Mit dem Auto: Zentrum 4 Supermärkte 4 Autobahnanschluss Müllendorf (A3) 6 Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Eisenstadt ist eine lebendige Stadt und die "kleinste Großstadt der Welt" mit einem reichen kulturellen Erbe und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren hier von der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Genießen Sie die Nähe zum Leithagebirge und die malerische Landschaft des Nordburgenlandes mit seiner weindominierten Kulturlandschaft. Das Grundstück selbst liegt an einem leicht geneigtem nach Südosten abfallenden Hang, erhöht über dem Zentrum von Eisenstadt am Oberberg in einer sehr schönen und ruhigen Wohngegend.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1110 Wien. FLÄCHE: Laut Grundbuch 3.546m². LAGE: Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt nahe einer aufstrebenden Wohngegend, zwischen Wiener Zentralfriedhof und Prater Spitz, in unmittelbarer Nähe zum Schloss Neugebäude. ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden und in wenigen Minuten zu erreichen: 11, Station Kaiserebersdorf, Zinnergasse (Otto-Probst-Platz-Kaiserebersdorf, Zinnergasse), 71, Station Kaiserebersdorf, Zinnergasse (Börse-Kaiserebersdorf-Zinnergasse), U3, Station Simmering (Simmering-Ottakring). Zusätzlich befindet sich oberhalb des U-Bahnhofs der Bahnhof Wien Simmering, der von internationalen und regionalen Zügen sowie der Linie S80 der Wiener S-Bahn angefahren wird. DERZEITIGE BEBAUUNG BZW. BEWUCHS: Die Liegenschaft ist derzeit unbebaut (Äcker, Wiesen, Büsche). FLÄCHENWIDMUNG: Sww (Schutzgebiet/Wald- und Wiesengürtel). Der Wald- und Wiesengürtel ist für die Erholung der Stadtbevölkerung bestimmt. Hier sind nur jene Bauten zulässig, die der Erholung der Allgemeinheit dienen, wie zum Beispiel Ausflugsgasthöfe. Die land- und forstwirtschaftliche Nutzung ist erlaubt. ERGÄNZENDE INFORMATIONEN ZU SIMMERING: Simmering ist der 11. Wiener Gemeindebezirk und von Industrie und Wohnstraßen geprägt. Die Simmeringer Hauptstraße ist von Geschäften und Restaurants gesäumt. Die Gasometer, 4 ehemalige Gasbehälter aus dem 19. Jahrhundert, beherbergen heute Geschäfte, Veranstaltungsflächen und Apartments. Die Jugendstilkirche zum heiligen Karl Borromäus liegt im weitläufigen Zentralfriedhof, auf dem sich die Gräber berühmter Persönlichkeiten wie Beethoven und Schubert befinden. Durch den Bezirk verlaufen fast alle Verkehrsverbindungen Wiens mit östlich und südöstlich der Stadt gelegenen Gebieten in Österreich und seinen Nachbarländern. Simmering liegt im Südosten Wiens. Der Bezirk grenzt im Nordosten an den Donaukanal Im äußersten Südosten des Bezirksgebietes haben sich Reste der ehemals großen Auwälder erhalten. Nordwestlich schließt sich die Simmeringer Haide an, deren ehemals bewaldetes Gebiet heute teilweise verbaut oder dem Gemüselandbau gewidmet ist. Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten (Prozentangaben beziehen sich auf den Kaufpreis) zu rechnen haben: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr bis zu 3,6 % für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages (inkl. USt., Höchstsatz) 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt, fällig bei beidseitiger Vertragsunterzeichnung Rechtlicher Hinweis: Die Angaben über das angebotene Objekt basieren auf Informationen und Unterlagen, die von den Verkäufern bzw. deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit solcher Angaben wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes und der Immobilienmaklerverordnung in der geltenden Fassung. Wir weisen auf § 15 MaklerG ausdrücklich hin und bitten um Beachtung, dass es nicht gestattet ist, dieses Angebot oder Unterlagen oder Informationen hieraus an Dritte weiterzugeben, zu nutzen oder sonst zu verwerten. LIM-BROKER GmbH ist als Doppelmakler tätig. HINWEIS: IM FALLE EINER ERFOLGREICHEN VERMITTLUNG STELLEN WIR 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. ALS PROVISION IN RECHNUNG. SOFERN BEDARF BESTEHT, KÖNNEN WIR AUCH GERNE DIE KAUFVERTRAGSERRICHTUNG FÜR 1% ZZGL. 20% UST. ÜBERNEHMEN. AUCH BEI DER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR IHNEN GERNE WEITERHELFEN. FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL AN [Email] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese im Stadtzentrum gelegene vermietete 1,5 Zimmer Eigentumswohnung in Leoben. Sie befindet sich nur 3 Gehminuten von der Montanuniversität, sowie 5 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2011 umfassend saniert und bietet einen zeitgemäßen Wohnstandard. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Wohnküche (Einbauküche inkl. E-Geräte und Geschirrspüler), Schlafzimmer; Weiters verfügt die Wohnung über ein zugeordnetes Kellerabteil. Die Wohnung ist derzeit vermietet und ist daher als Anlageobjekt zu betrachten. Die aktuellen Betriebskosten wurden abgefragt und werden ehestmöglich nachgereicht. Mitbenützung des Gartens im ruhig gelegenen Innenhof. Öffentliche Parkplätze direkt vor der Liegenschaft . Für Detailinformationen zur Wohnung oder bei Interesse an einer Besichtigung senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Der Makler gibt bekannt bereits mehrfach mit der Vermittlung von Objekten dieses Auftraggebers betraut worden zu sein. Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 76.54 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

"Chill and Grill - Sunset am eigenen Biotop-Pool mit High-Tech-Haus" Selbstversorger aufgepasst! Das Steak am Grill, die Pizza im Outdoor-Brotbackofen - relaxen am Bio-Top-Pool unter schattigen Bäumen mit Blick zum Wasser und in den gepflegten Garten mit Obst, Gemüse, Salaten und Kräutern, Blumen und Hecken und englischem Rasen und Terrassenplätzen! ... und es geht noch mehr - viel mehr - um ehrlich zu sein, weil dieses traumhafte High-Tech-Haus mit Smart-Home-Technik, Alexa, Video-Safety, Photovoltaik am Dach, Pufferspeicher im Keller, Wasser-Wasser-Wärmepumpe und Brunnen mit Grundwasser und 2 KFZ-Stellplätzen direkt vor dem Haus, wo mit Sonnenenergie getankt wird, ist ein Traum für alle die Komfort und Unabhängigkeit zu schätzen wissen! ... und es geht weiter - das hochwertig eingerichtete Einfamilienhaus mit Nussholz-Parketten, moderner Fan Coil Heizung, Designer-Möbeln auf 3 Etagen, mit Wintergarten bzw. überdachter Terrasse mit Grillplatz und Garten sowie Biotop-Pool mit 24 m² Wasserfläche und zusätzlicher Naturzone zur Gewässerreinigung - lockt wegen der günstigen Lage - nur 10 Min. mit dem Bus zur U1 Aderklaaer Strasse - auch internationale Käufer an - weil UNO und VIC sind auch mit dem Auto in nur 15 Min. zu erreichen! Man betritt das Haus vom seitlichen, überdachten Eingang und kommt ins Vorzimmer mit Zugang zur modernen Wohnküche, das heißt Designer-Küche, welche mit hochwertigen Geräten, Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank etc. ausgestattet ist, Essplatz und Wohnzimmergarnitur mit Ausgang zur überdachten Terrasse bzw. Wintergarten mit Gartenküche, Essbereich und kleinem Holzofen. Von hier gelangt man direkt in den Garten mit Zugang zum Pool oder modernen Schwimmteich. Exklusivität trifft am ehesten den Einrichtungsstil des individuell gestalteten und ursprünglich 2006 erbauten Hauses in einer Kleingartensiedlung auf 431 m² Pachtgrundstück mit ca. 2.440,- ? pro Jahr Baurechtszins. Das geräumige Schlafzimmer mit 2 Fenstern nach Osten und Grünblick zum Garten im 1. Stock ist mit extra begehbarem Kleiderschrank samt praktischem Innenleben ausgestattet. Man könnte aber auch 3 Schlafzimmer hier in Kürze errichten. Das Badezimmer mit luxuriöser Badewanne, Dusche Waschbecken mit Spiegel- und Unterschrank sowie WC lässt keine Wünsche offen. Das Gäste-WC im Erdgeschoss hat ebenfalls ein Handwaschbecken. Ein weiteres Plus dieses Hauses ist der geräumige Wohnkeller (Dichtbeton und Tagesl... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Garten #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt ein ehmaliges Gastronomielokal in der Hasnerstraße Ecke Kirchstetterngasse nähe der Thaliastraße. Die Gasträumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten und modernisierten Altbau-Eckhaus. Das Objekt umfasst insgesamt eine Nutzfläche von ca. 316,89 m² aufgeteilt auf EG ca. 222,02 m² + KG 3 Lager/Keller ca. 94,87 m² und bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr eigenes Restaurant/Gasthaus selbst zu gestalten oder komplett andere Nutzungsmöglichkeiten nach Umbau/Sanierung wie z.B. Ärztezentrum, Büro mit Lager, Geschäftslokal, Fitnessstudio, Einzelhandel, Kosmetik, Wellnes mit Spa uvm.. Im aktuellen Wohnungseigentumsvertrag ist keine Einschränkung der Nutzung ersichtlich. Die Eigentümergemeinschaft hat sich jedoch gegen eine Nutzung als Airbnb bzw. Beherberungsstätte ausgeproche aber das Lokal bietet noch eine vielzahl an anderen Möglichkeiten. Es gibt sowohl von der Hasnerstraße als auch von der Kirchstetterngasse einen separaten und barrierefreien Eingang. Vom Stiegenhaus ist der Zugang auch möglich und vorhanden. Ein entzückender Gemeinschaftsgarten im Innenhof steht allen Bewohnern der Liegenschaft zur Verfügung. DETAILS: NUTZFLÄCHE: ca. 316,89 m² EG: 222,02m² KG: 94,87m² RÄUME: 3 große Gasträume + separate Gastroküche mit Fenster und Lüftung TOILETTEN: 4 SONSTIGE RÄUME: Tiefkühlraum, Abstellraum, Kühlraum (Schank) LAGER: 3 Lager/Keller - direkter Abgang von der Schank EINGÄNGE: 2 von der Straße, 1 vom Stiegenhaus AUSRICHTUNG: NORD-WEST GESCHOSS: Erdgeschoß barrierefrei ZUSTAND: gebraucht - mittelmäßig RAUMHÖHE: Bis zu ca. 3 Meter HIGHLIGHTS: Könnte als Gastronomielokal weiter geführt werden Verscheidenste Nutztungsmöglichkeiten Raumaufteilung auch für andere Branchen geeignet 2 Eingänge barrierefrei von der Straße 1 Eingang vom Stiegenhaus Viel Lagerfläche im Keller Barrierefreier Zugang direkt von der Straße Gepflegtes Haus mit Lift E... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #barrierefrei #unbefristet

Zur Vermietung gelangt ein ehmaliges Gastronomielokal in der Hasnerstraße Ecke Kirchstetterngasse nähe der Thaliastraße. Die Gasträumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten und modernisierten Altbau-Eckhaus. Das Objekt umfasst insgesamt eine Nutzfläche von ca. 316,89 m² aufgeteilt auf EG ca. 222,02 m² + KG 3 Lager/Keller ca. 94,87 m² und bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr eigenes Restaurant/Gasthaus selbst zu gestalten oder komplett andere Nutzungsmöglichkeiten nach Umbau/Sanierung wie z.B. Ärztezentrum, Büro mit Lager, Geschäftslokal, Fitnessstudio, Einzelhandel uvm.. Im aktuellen Wohnungseigentumsvertrag ist keine Einschränkung der Nutzung ersichtlich. Es gibt sowohl von der Hasnerstraße als auch von der Kirchstetterngasse einen Eingang. Vom Stiegenhaus ist der Zugang auch möglich und vorhanden. Ein teilweise begrünter Innenhof steht allen Bewohnern der Liegenschaft zur Verfügung. DETAILS: NUTZFLÄCHE: ca. 316,89 m² EG: 222,02m² KG: 94,87m² RÄUME: 3 Gasträume + separater Küchenbereich mit Fenster TOILETTEN: 4 SONSTIGE RÄUME: Tiefkühlraum, Abstellraum, Kühlraum (Schank) LAGER: 3 Lager/Keller - direkter Abgang von der Schank EINGÄNGE: 2 von der Straße, 1 vom Stiegenhaus AUSRICHTUNG: NORD-WEST GESCHOSS: Erdgeschoß barrierefrei ZUSTAND: gebraucht - mittelmäßig RAUMHÖHE: Bis zu ca. 3 Meter BEFRISTUNG: 10 Jahre bis unbefristet (Verhandlungsbasis) VERFÜGBAR: ab sofort Gas und Strom sind separat vom Mieter zu bezahlen und nicht in der Miete inkludiert. HIGHLIGHTS: Könnte als Gastronomielokal weiter geführt werden Raumaufteilung auch für andere Branchen geeignet 3 Eingänge Viel Lagerfläche im Keller Barrierefreier Zugang direkt von der Straße Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die städtische Infrastruktur. Gegenüber der Immobilie befindets ich eine Apotheke. Die bekannte... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt ein ehmaliges Gastronomielokal in der Hasnerstraße Ecke Kirchstetterngasse nähe der Thaliastraße. Die Gasträumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten und modernisierten Altbau-Eckhaus. Das Objekt umfasst insgesamt eine Nutzfläche von ca. 316,89 m² aufgeteilt auf EG ca. 222,02 m² + KG 3 Lager/Keller ca. 94,87 m² und bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr eigenes Restaurant/Gasthaus selbst zu gestalten oder komplett andere Nutzungsmöglichkeiten nach Umbau/Sanierung wie z.B. Ärztezentrum, Büro mit Lager, Geschäftslokal, Fitnessstudio, Einzelhandel uvm.. Im aktuellen Wohnungseigentumsvertrag ist keine Einschränkung der Nutzung ersichtlich. Es gibt sowohl von der Hasnerstraße als auch von der Kirchstetterngasse einen Eingang. Vom Stiegenhaus ist der Zugang auch möglich und vorhanden. Ein teilweise begrünter Innenhof steht allen Bewohnern der Liegenschaft zur Verfügung. DETAILS: * NUTZFLÄCHE: ca. 316,89 m² * EG: 222,02m² * KG: 94,87m² * RÄUME: 3 Gasträume + separater Küchenbereich mit Fenster * TOILETTEN: 4 * SONSTIGE RÄUME: Tiefkühlraum, Abstellraum, Kühlraum (Schank) * LAGER: 3 Lager/Keller - direkter Abgang von der Schank * EINGÄNGE: 2 von der Straße, 1 vom Stiegenhaus * AUSRICHTUNG: NORD-WEST * GESCHOSS: Erdgeschoß barrierefrei * ZUSTAND: gebraucht - mittelmäßig * RAUMHÖHE: Bis zu ca. 3 Meter * BEFRISTUNG: 10 Jahre bis unbefristet (Verhandlungsbasis) * VERFÜGBAR: ab sofort * Gas und Strom sind separat vom Mieter zu bezahlen und nicht in der Miete inkludiert. HIGHLIGHTS: * Könnte als Gastronomielokal weiter geführt werden * Raumaufteilung auch für andere Branchen geeignet * 3 Eingänge * Viel Lagerfläche im Keller * Barrierefreier Zugang direkt von der Straße Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die städtische Infrastruktur. Gegenüber der Immobilie befindets ich eine Apotheke. Die bekannte Thaliastraße und weitere verschiedene Geschäfte sind nur eine Querstraße entfernt. Die U-Bahn Haltestelle U6 Thaliastraße erreichen Sie innerhalb von 5 Gehminuten. Die Straßenbahn Linine 46 ist ebefalls in unmittelbarer Umgebung. MIETE NETTO € 2.539,18 ZZGL. 20% UST. Betriebskosten NETTO: € 752,49 zzgl. 20% USt. Gesamtmiete BRUTTO : € 3.950,- inkl. USt. PROVISION 3 BMM zzgl. 20% Ust. Mietvertragserrichter ist vom Verkäufer vorgegeben. Die Vergebührung des Mietvertrags ist vom Mieter zu bezahlen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT [http://www.riwog.at/] mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at [http://www.riwog.at/] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #barrierefrei #unbefristet

Zur Vermietung gelangt ein ehmaliges Gastronomielokal in der Hasnerstraße Ecke Kirchstetterngasse nähe der Thaliastraße. Die Gasträumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten und modernisierten Altbau-Eckhaus. Das Objekt umfasst insgesamt eine Nutzfläche von ca. 316,89 m² aufgeteilt auf EG ca. 222,02 m² + KG 3 Lager/Keller ca. 94,87 m² und bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr eigenes Restaurant/Gasthaus selbst zu gestalten oder komplett andere Nutzungsmöglichkeiten nach Umbau/Sanierung wie z.B. Ärztezentrum, Büro mit Lager, Geschäftslokal, Fitnessstudio, Einzelhandel uvm.. Im aktuellen Wohnungseigentumsvertrag ist keine Einschränkung der Nutzung ersichtlich. Es gibt sowohl von der Hasnerstraße als auch von der Kirchstetterngasse einen Eingang. Vom Stiegenhaus ist der Zugang auch möglich und vorhanden. Ein teilweise begrünter Innenhof steht allen Bewohnern der Liegenschaft zur Verfügung. DETAILS: NUTZFLÄCHE: ca. 316,89 m²EG: 222,02m²KG: 94,87m²RÄUME: 3 Gasträume + separater Küchenbereich mit Fenster TOILETTEN: 4SONSTIGE RÄUME: Tiefkühlraum, Abstellraum, Kühlraum (Schank) LAGER: 3 Lager/Keller - direkter Abgang von der Schank EINGÄNGE: 2 von der Straße, 1 vom Stiegenhaus AUSRICHTUNG: NORD-WESTGESCHOSS: Erdgeschoß barrierefrei ZUSTAND: gebraucht - mittelmäßig RAUMHÖHE: Bis zu ca. 3 Meter BEFRISTUNG: 10 Jahre bis unbefristet (Verhandlungsbasis) VERFÜGBAR: ab sofort Gas und Strom sind separat vom Mieter zu bezahlen und nicht in der Miete inkludiert. HIGHLIGHTS: Könnte als Gastronomielokal weiter geführt werden Raumaufteilung auch für andere Branchen geeignet3 Eingänge Viel Lagerfläche im Keller Barrierefreier Zugang direkt von der Straße Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die städtische Infrastruktur. Gegenüber der Immobilie befindets ich eine Apotheke. Die bekannte Thaliastraße und weitere verschiedene Geschäfte sind nur eine Querstraße entfernt. Die U-Bahn Haltestelle U6 Thaliastraße erreichen Sie innerhalb von 5 Gehminuten. Die Straßenbahn Linine 46 ist ebefalls in unmittelbarer Umgebung. Miete NETTO € 2.539,18 zzgl. 20% USt. Betriebskosten NETTO: € 752,49 zzgl. 20% USt. Gesamtmiete BRUTTO : € 3.950,- inkl. USt. PROVISION 3 BMM zzgl. 20% Ust. Mietvertragserrichter ist vom Verkäufer vorgegeben. Die Vergebührung des Mietvertrags ist vom Mieter zu bezahlen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Die außergewöhnliche Lage der Häuser im abgesperrten und privatem See-Gelände im Sport- und Erholungszentrum 1220 Wien, Breitenlee garantiert Ihnen eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität! Die sensationelle Infrastruktur wird Sie begeistern. Die Häuser werden belagsfertig verkauft! Nur wenige Gehminuten von der U- und S-Bahn Aspern Nord! Bitte entnehmen Sie Details aus unserer Homepage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnzimmer und Kinderzimmer sind nach Süden hin orientiert. Die beiden PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor Ihrem Haus, das Sie im EIGENTUM als eigenes Grundstück und eigener EZ erwerben - kein Wohnungseigentum! Lage Die außergewöhnliche Lage im abgesperrten und privatem See-Gelände direkt im Sport- und Erholungszentrum Breitenlee, nur wenige Geh-Minuten von der U- und S-Bahn Aspern Nord entfernt, garantiert Ihnen eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität und wird durch das EU-Naturschutzgebiet Areal-Breitenlee - ein Korridor, der die Europaschutzgebiete Bisamberg und Lobau verbindet - weiter aufgewertet! Ausstattung Die Häuser werden belagsfertig verkauft! Realisieren Sie Ihre Ausstattung individuell und zeitgemäß, ganz nach Ihren Wünschen in Hinblick der Sanitäreinrichtung, der Fußböden oder den Innentüren, auf Basis unser Leistungsbeschreibung, welche Sie im Downloadbereich und auch auf unser Homepage finden! Zusatzinformationen Das Projekt wurde von Baubeginn bis zur belagsmäßigen Fertigstellung einer baubegleitenden Qualitätskontrolle unterworfen. Als Sicherheit erhalten Sie dafür eine Ausführungsbestätigung eines allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen für Bau- und Immobilienwesen. Ein Blower-Door-Test bestätigt Ihnen die Dichtheit des ganzen Gebäudes.... [Mehr]

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IMPULS Immobilien bietet nachfolgendes Objekt ab sofort zum KAUF an: Ruhiges Einfamilien-Ziegelhaus mit herrlichem Garten und viel Platz im 22. Wiener Gemeindebezirk HERZLICH WILLKOMMEN ...... im beliebten 22. Wiener Gemeindebezirk und einem wunderschönen Neubau in Ziegelmassivbauweise, mit viel Liebe zum Detail geplant, modern und ruhig gelegen. FACTBOXZiegelmassivhausca. 183 m² Wohnfläche (EG, OG, KG) große, helle Wohnkücheseparates WC im EG1 Zimmer mit Schrankraum im EG3 weitere Zimmer im OG2 Badezimmer im OGAbstellraum Terrasseattraktiver Garten Autoabstellplatz mit E-Anschluss Keller mit 2 großen Räumen ÜBER DAS HAUSDieses Ziegel-Einfamilienhaus liegt in angenehmer Ruhelage am Telephonweg. Es Haus bietet viel Platz auf 3 Ebenen (EG, OG & KG) und verfügt über einen schönen, großen und gut geschnittenen Garten. Das Haus ist mit Parkettböden ausgestattet und hat eine Fußbodenheizung (in allen 3 Etagen) mit Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Balkon- und Terrassenböden sind in Lärchenholz ausgeführt. ERDGESCHOSS: Durch die Eingangstüre gelangt man in einen offenen Vorraum. Rechter Hand ist eine separate Toilette mit Handwaschbecken situiert. Dahinter befindet sich ein ca. 13 m² großes Schlafzimmer mit anschließender Garderobe. Geradeaus geht es in den sehr großzügigen und hellen Wohnbereich. Dieser ist mit 42 m² optimal geschnitten. Er verfügt im hinteren Bereich über Platz für eine optisch etwas abgetrennte U-förmige Küche. Zwei Schiebetüren sorgen für viel Helligkeit, für ein lichtdurchflutetes Wohnen im Einklang mit der Natur. Sie führen auf die ca. 19 m² große Terrasse und öffnen den Wohnraum hin zum wunderschönen ca. 130 m² großen Garten. Dieser ist sehr gut geschnitten und bietet genug Platz um sich und seinen grünen Daumen auszutoben & die herrliche Ruhelage zu genießen. Praktisch ist auch der neben dem Haus liegende private Autostellplatz mit E-Anschluss.1. STOCK: Neben der Eingangstüre führt eine Stiege in den 1. Stock. Dieses Geschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer (ca. 13, 16 und 19 m²) und ein großzügiges Badezimmer mit riesiger, bodenebener Dusche, WC und Doppelwaschtisch sowie ein zum größten Zimmer zugehöriges Bath en suite mit bodenebener Dusche, WC und Waschtisch. Zwei Zimmer genießen außerdem den Zugang zu einem gemütlichen Balkon. Ein praktischer Abstellraum komplettiert das Raumangebot im oberen Stockwerk. KELLERGESCHOSS: Das Kellergeschoss besteht aus zwei großen Lagerräumen inkl. Technik-/Heizraum und verfügt über 2,5 m Raumhöhe. Ein weiteres Haus ist im hinteren Bereich des Grundstücks ebenfalls zu haben. Mit dem Kauf erwerben sie Wohnungseigentum am jeweiligen Haus und dessen Grundstücksanteil. ZUR LAGE & ZUR INFRASTRUKTURDieses schöne Objekt liegt im beliebten 22. Bezirk, in Essling, unweit der Breitenleer Straße. Trotz der angenehmen Ruhelage genießen Sie eine gute Infrastrukur. In nur 8 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Auffahrt zur S2 (Wiener Nordrand Schnellstraße) die Sie in Windeseile zur Wiener Tangente und so in die Wiener City bringt. Das Einkaufszentrum "City Gate" liegt nur 15 Fahrminuten entfernt. Radeln, Spazieren und Erholung sind abseits vom Lärm der Großstadt direkt vor der Haustüre möglich. In einem engen Radius um das Objekt befinden sich herrliche Naherholungsgebiete. Die Wiener Donauinsel erreichen Sie mit dem Auto in ca. einer Viertelstunde, und auch das Naturschutzgebiet Lobau liegt ganz in der Nähe. Vor der eigenen Haustüre lässt es sich ebenfalls herrlich die Seele baumeln lassen. Direkt an das Grundstück grenzt unbebautes Grünland. Feldwege laden zu Radausfahrten und Spaziergängen ein. Auch öffentlich sind Sie gut angebunden. Nur eine Gehminute entfernt befindet sich die Station der Buslinie 89A, dieser bringt Sie in nur 15 Minuten zur U2-Station "Seestadt". Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar! INTERESSIERT? Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.700m Apotheke <4.225m Klinik <4.400m Krankenhaus <6.925m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <3.750m Universität <4.475m Höhere Schule <4.575m Nahversorgung Supermarkt <2.725m Bäckerei <2.975m Einkaufszentrum <5.650m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.200m Post <4.475m Polizei <4.625m Verkehr Bus <75m U-Bahn <3.650m Bahnhof <3.625m Straßenbahn <3.650m Autobahnanschluss <2.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]