Suchergebnisse für "kg breitenlee"
97 bis 108 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKMietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 57,2m² / 3 Zimmer
€ 24,13 / m²
#Garten #ruhig
*Die Wohnung wird in einem frisch ausgemalten Zustand übergeben!*Moderne Zweitbezüge nahe Kagraner Platz Zur Vermietungen gelangen Neubauwohnungen welche im Jahr 2023/2024 fertiggestellt wurden und sich nun auf Ihre nächsten Bewohner freuen. Das Bauprojekt mit insgesamt 5 Stiegen liegt in einer ruhigen Gasse nahe der Breitenleer Straße und dem Kagraner Platz. Die Wohnungen wurden Fußbodenheizung, Außenrollos und Einbauküchen ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Es handelt sich hierbei um Zweitbezüge. Die Wohnung werden zum angeführten Mietbeginn frei/leer. Die Befristung ist mit 5 Jahren festgesetzt. Stiege 5 Top 42-Zimmer Wohnung mit ca. 57 m² Wohnnutzfläche zzgl. einem ca. 45 m² großen Garten Mietkosten: Kaltmiete pro Monat: € 1.380,03 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Warmmiete pro Monat: € 1.499,00 (Kaltmiete zzgl. Warmwasser- & Heizungsakonto) Die Heizkosten- & Warmwasserkosten werden bereits mit der monatlichen Miete vorgeschrieben. Kaution: 3 Monatsmieten Infrastruktur: Im direkten Umfeld befinden sich Supermärkte wie BILLA & LIDL sowie eine Apotheke Verkehrsanbindung: Buslinien 22A & 24AStraßenbahnlinie 26U1 Kagraner Platz Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil D2 25,7 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil D3 23,7 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil D4 25,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil D5 + D5a 24,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <350m Klinik <1.675m Krankenhaus <3.300m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <375m Universität <2.000m Höhere Schule <1.075m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <900m Bank <900m Post <925m Polizei <1.300m Verkehr Bus <175m U-Bahn <975m Straßenbahn <300m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 42,85m² / 2 Zimmer
€ 23,57 / m²
#Garten #ruhig
Moderne Zweitbezüge nahe Kagraner Platz Zur Vermietungen gelangen Neubauwohnungen welche im Jahr 2023/2024 fertiggestellt wurden und sich nun auf Ihre nächsten Bewohner freuen. Das Bauprojekt mit insgesamt 5 Stiegen liegt in einer ruhigen Gasse nahe der Breitenleer Straße und dem Kagraner Platz. Die Wohnungen wurden Fußbodenheizung, Außenrollos und Einbauküchen ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Es handelt sich hierbei um Zweitbezüge. Die Wohnung werden zum angeführten Mietbeginn frei/leer. Die Befristung ist mit 5 Jahren festgesetzt. Stiege 1 Top 42-Zimmer Wohnung mit ca. 43 m² Wohnnutzfläche zzgl. einem ca. 74 m² großen Garten Mietkosten: Kaltmiete pro Monat: € 1.009,88 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Warmmiete pro Monat: € 1.099,00 (Kaltmiete zzgl. Warmwasser- & Heizungsakonto) Die Heizkosten- & Warmwasserkosten werden bereits mit der monatlichen Miete vorgeschrieben. Kaution: 3 Monatsmieten Infrastruktur: Im direkten Umfeld befinden sich Supermärkte wie BILLA & LIDL sowie eine Apotheke Verkehrsanbindung: Buslinien 22A & 24AStraßenbahnlinie 26U1 Kagraner Platz Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil D2 25,7 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil D3 23,7 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil D4 25,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil D5 + D5a 24,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <350m Klinik <1.675m Krankenhaus <3.300m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <375m Universität <2.000m Höhere Schule <1.075m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <900m Bank <900m Post <925m Polizei <1.300m Verkehr Bus <175m U-Bahn <975m Straßenbahn <300m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
€ 325.000,-
1220 Wien, Donaustadt / Wien 22., D / 530m²
€ 613,21 / m²
#ruhig
Mindestgebot: 325.000 ? | Sofortkaufpreis: 350.000 ? Manche Häuser sind mehr als vier Wände ? sie sind der Beginn einer neuen Geschichte. Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Breitenlee bietet genau das: Raum zum Atmen, Freiheit zum Gestalten und die seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu erschaffen. Ob Sie das bestehende Haus behutsam revitalisieren oder einen modernen Neubau realisieren möchten ? dieses großzügige Grundstück eröffnet außergewöhnliche Perspektiven. Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern ein Ort, an dem Ideen wachsen und Lebensqualität spürbar wird. Das Besondere an dieser Liegenschaft Grundstücksfläche: ca. 1.060 m², sonnig und großzügig; bestehend aus zwei Parzellen, die optional auch getrennt erworben werden können Wohnfläche: ca. 100 m² bestehendes Einfamilienhaus in bungalowartiger Bauweise, könnte aber nur im Zuge des Gesamtgrundstücks erworben werden, da sich auf der Grundstücksgrenze zur anderen Parzelle befindet; andernfalls müsste das Haus abgetragen werden. Im Zuge kaufen Sie nur die 530 m² und nicht 1.060 m², auch nicht das Haus Bebauungsmöglichkeiten: bis zu ca. 265 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zzgl. Dachgeschoss und Keller Neubauoption: Möglichkeit zum Abriss und kompletter Neubau nach Ihren Vorstellungen Lage: relativ ruhige Wohngegend mit freiem Blick auf offene Felder; auf den Feldern befindet sich derzeit die Bausperre Anschlüsse & Infrastruktur Gas-, Strom- und Kanalanschluss bereits im Haus vorhanden (derzeit abgemeldet) Das Haus wurde bisher über Brunnenwasser versorgt; ein öffentlicher Wasseranschluss ist direkt an der Grundstücksgrenze vorhanden und jederzeit problemlos nachrüstbar Abwasseranschluss im Haus vorhanden Wohnen zwischen Natur und Stadt Breitenlee vereint Landleben mit Stadtnähe. Die ruhige Wohnstraße und die offenen Felder gegenüber schaffen Erholung und Weite. Gleichzeitig liegt eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, mit direkter Verbindung nach Wien-Kagran. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur sind gut erreichbar. Ein Platz für neue Geschichten Diese Liegenschaft richtet sich an Menschen mit Vorstellungskraft ? an Käufer, die nicht nur ein Haus suchen, sondern ein Zuhause mit Seele. Ob für die Familie, für kommende Generationen oder als wertbeständige Investition: Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, etwas wirklich Einzigartiges zu erschaffen. Das Haus in der Pfirsichgasse befindet sich in einer sehr ruhigen und angenehmen Wohnlage im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt. Die Umgebung ist geprägt von aufgelockerter Bebauung, wenig Verkehr und einem hohen Maß an Privatsphäre ? ideal für alle, die dem städtischen Trubel entkommen möchten und Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. Trotz der ruhigen Lage ist eine grundlegende öffentliche Verkehrsanbindung gegeben: Die Buslinie 89A ist in etwa 8 Gehminuten erreichbar und stellt eine praktische Verbindung zu weiterführenden Verkehrsmitteln und wichtigen Punkten im Bezirk her. Gerade diese Kombination aus Ruhe und dennoch vorhandener Anbindung macht den Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung und sind mit dem Bus oder dem Auto gut erreichbar. Damit ist eine komfortable Nahversorgung gewährleistet, ohne die ruhige Wohnatmosphäre zu beeinträchtigen. Auch für Familien bietet die Lage klare Vorteile: Kindergärten, Schulen sowie Betreuungseinrichtungen sind im Bezirk vorhanden und in kurzer Distanz erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte, Apotheken und Gesundheitszentren gut abgedeckt. Minimum bid: ? 325,000 | Immediate purchase price: ? 350,000 Some houses are more than four walls ? they are the beginning of a new story. This single-family house in need of renovation in Breitenlee offers exactly that: space to breathe, freedom to design, and the rare opportunity to create a home entirely according to your vision. Whether you want to carefully revitalize the existing house or build a modern new home ? this spacious plot opens up extraordinary possibilities. Here, not only living space is created, but a place where ideas grow and quality of life is tangible. The special features of this property Plot size: approx. 1,060 m², sunny and spacious; consisting of two parcels that can optionally also be purchased separately Living area: approx. 100 m² existing single-family house in bungalow-style construction, but it can only be purchased as part of the entire plot, as it is located on the boundary with the other parcel; otherwise, the house would have to be demolished. In this case, you would buy only 530 m² and not 1,060 m², nor the house Building possibilities: up to approx. 265 m² of living space on two floors plus attic and basement New build option: possibility of demolition and complete new construction according to your ideas Location: relatively quiet residential area with an unobstructed view of open fields; the fields currently have a building ban Utilities & infrastructure Gas, electricity, and sewer connections already available in the house (currently disconnected) The house was previously supplied by well water; a public water connection is located directly at the plot boundary and can be easily retrofitted at any time Sewer connection available in the house Living between nature and the city Breitenlee combines rural living with proximity to the city. The quiet residential street and the open fields opposite provide relaxation and a sense of space. At the same time, a bus stop is located nearby, offering direct connection to Vienna-Kagran. Shops, schools, and other infrastructure are easily accessible. A place for new stories This property is aimed at people with imagination ? buyers who are not just looking for a house, but for a home with soul. Whether for a family, future generations, or as a long-term investment: here, you have the rare opportunity to create something truly unique. Gartennutzung: JA... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
*** ruhige Lage - entspanntes Leben ***
€ 695.000,-
1220 Wien / 129,37m² / 5 Zimmer
€ 5.372,19 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ruhige Lage – entspanntes Leben Dieses gepflegte Einfamilienhaus (Baujahr 1995) liegt in absolut ruhiger Stadtrandlage des 22. Bezirks und bietet auf rund 182 m² Nutzfläche fünf Zimmer, Keller, Terrassen und einen großzügigen 270 m² großen privaten Garten. Die maßgefertigte Tischlerküche ist hochwertig ausgestattet: ein Kombidampfgarer, ein Heißluftofen, eine große Cerankochfläche, Ladenauszüge bis zur Wand sowie eine erhöhte Arbeitsfläche sorgen für höchsten Kochkomfort. Besondere Extras sind ein eigener Parkplatz (Miete € 56,–/Monat), eine großzügige Galerie mit Dachterrasse sowie ein Snooker-Tisch im Keller. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Klimaanlage in jedem Stockwerk – im Wohnzimmer, in beiden Schlafzimmern sowie in der Galerie. Fernwärme und moderne Medienanschlüsse sind selbstverständlich vorhanden. Top-Lage mit kompletter Infrastruktur Der Badeteich Hirschstetten ist nur rund 300 m entfernt. Supermärkte, Bäckerei, Drogerie und Gastronomie liegen in 300 – 850 m Entfernung, Schulen und Kindergärten in 300 – 1.200 m, Apotheke und Ärzte im nahen Umfeld. Beste Verkehrsanbindung •Bushaltestelle „Breitenlee Arnikaweg“ (Linien 24A, 86A, N24) – 2 Gehminuten •Straßenbahnlinie 26 – 12 Gehminuten •S-Bahn (R81, S80) – 15 Gehminuten •U1 Kagran – 10 Busminuten •A23 – 5 Autominuten •Flughafen Wien – 25 Minuten Fazit Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Komfort und Stadtnähe verbinden möchten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Charme dieser Immobilie. Rechtliche Hinweise: Gemäß den gesetzlichen Vorschriften weisen wir als konzessioniertes Maklerunternehmen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin und deklarieren unsere Tätigkeit als Doppelmakler. Bitte beachten Sie alle dem Mail mit dem Exposé beigefügten Unterlagen betreffend unsere Aufklärungspflichten. Alle Angaben beruhen auf uns übergebenen Unterlagen, welche sorgfältig geprüft wurden aber deren Richtigkeit und Originalität nicht garantiert werden kann. Die Zahlung der vorgenannten Provision wird auch für die Fälle vereinbart, dass der Anbotsteller - außer für den Fall der berechtigten Ausübung des Rücktrittsrechtes nach § 3, 3a oder 30 a KSchG - von diesem Anbot bzw. vom abgeschlossenen Rechtsgeschäft ohne wichtigen Grund zurücktritt oder die Ausführung des Rechtsgeschäftes wider Treu und Glauben vereitelt (§ 15 Abs 1 Z 1 Makler G). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3470 Kirchberg
€ 35.000,-
3470 Kirchberg am Wagram / 88m² / 2 Zimmer
€ 397,73 / m²
Verkauft wird ein reizender Weinkeller in der KG Mitterstockstall in der Gemeinde Kirchberg am Wagram. Presshaus mit alter Baumpresse, im Obergeschoss befinden sich 2 Räume. Sehr schöner gewölbter großer Weinkeller. Kaufpreis: € 35.000,- Information: Andrea Riedl-Stöger [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Freie Stapelparker in der Thimiggasse 54. Fahrzeugabmessungen: Länge max. 500 cm Breite max. 210 cm Höhe max. 160 cm Belastung max. 2.000 kg Radlast max. 500 kg Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 220,34m² / 8 Zimmer
€ 11,48 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #unbefristet
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Die zu vermietende Fläche mit ca. 220 m² befindet sich im 3. Liftstock eines nahezu voll vermieteten Bürogebäudes und erstreckt sich über die halbe Etage. Das Office verfügt über eine moderne Ausstattung. Zusätzliches Mobiliar und technische Geräte wie Server, Beamer und Drucker können nach Rücksprache zur Verfügung gestellt werden. Das Objekt gliedert sich in einen großen Besprechungsraum, 6 Büroräume, einen Abstell-/ Serverraum sowie eine großzügige Gemeinschaftsküche mit Ausblick in den leicht begrünten Innenhof. Es sind 3 Toiletten, 2 Duschen, sowie ein separates Badezimmer vorhanden. Sämtliche Räume sind über den Gang einzeln begehbar. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze sowie Lager- bzw. Kellerabteile anzumieten. Die einzelnen Büros wie auch die Eingangstüre im EG sind mit einem elektronischen Zutrittssystem gesichert, welches nur Mietern Zutritt gewährt. Es gibt eine Videoüberwachung in den Allgemeinflächen (reglementiert durch die Datenschutzverordnung). Der optimale Grundriss, die offenen und hellen Räumlichkeiten sowie die gute Lage machen das Objekt zu einem modernen, leicht erreichbaren und angenehmen Arbeitsplatz mitten in Meidling. Gebäude: Die allgemeinen Flächen des Hauses sind in einem sehr guten Zustand. Highlights: Tiefgaragenstellplätze und Kellerabteil anmietbar Zentrale Lage Vollausgestattete Küche Gut geschnittene Büroräumlichkeiten Modernes Zutrittssystem Verfügbare Tiefgaragenstellplätze: 2 KG: zwei Garagenstellplätze2.KG, fünf Gargenstellplätze2.KG, ein Garagenstellplatz2 KG, drei Garagenstellplätze1.KG, zehn Garagenstellplätze Die Bürofläche wird unbefristet vermietet!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 220,34m² / 8 Zimmer
€ 13,97 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #unbefristet
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at [http://www.akkadia.at]. Die zu vermietende Fläche mit ca. 220 m² befindet sich im 3. Liftstock eines nahezu voll vermieteten Bürogebäudes und erstreckt sich über die halbe Etage. Das Office verfügt über eine moderne Ausstattung. Zusätzliches Mobiliar und technische Geräte wie Server, Beamer und Drucker können nach Rücksprache zur Verfügung gestellt werden. Das Objekt gliedert sich in einen großen Besprechungsraum, 6 Büroräume, einen Abstell-/ Serverraum sowie eine großzügige Gemeinschaftsküche mit Ausblick in den leicht begrünten Innenhof. Es sind 3 Toiletten, 2 Duschen, sowie ein separates Badezimmer vorhanden. Sämtliche Räume sind über den Gang einzeln begehbar. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze sowie Lager- bzw. Kellerabteile anzumieten. Die einzelnen Büros wie auch die Eingangstüre im EG sind mit einem elektronischen Zutrittssystem gesichert, welches nur Mietern Zutritt gewährt. Es gibt eine Videoüberwachung in den Allgemeinflächen (reglementiert durch die Datenschutzverordnung). Der optimale Grundriss, die offenen und hellen Räumlichkeiten sowie die gute Lage machen das Objekt zu einem modernen, leicht erreichbaren und angenehmen Arbeitsplatz mitten in Meidling. Gebäude: Die allgemeinen Flächen des Hauses sind in einem sehr guten Zustand. Highlights: * Tiefgaragenstellplätze und Kellerabteil anmietbar * Zentrale Lage * Vollausgestattete Küche * Gut geschnittene Büroräumlichkeiten * Modernes Zutrittssystem Verfügbare Tiefgaragenstellplätze: 2 KG: zwei Garagenstellplätze 2.KG, fünf Gargenstellplätze 2.KG, ein Garagenstellplatz 2 KG, drei Garagenstellplätze 1.KG, zehn Garagenstellplätze Die Bürofläche wird unbefristet vermietet!... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 1469m² / 5 Zimmer
€ 870,66 / m²
#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Adresse: 1220 Wien, Spargelfeldstraße 224+ Eigengrund mit 1.469 m²+ das Grundstück - bietet auch eine Teilung (Fahne) mit wunderbarer Bebauungsmöglichkeit an + Das Haus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung: 5 Zimmer, Balkon, Terrasse und Keller+ offener Wohnküchenbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse+ Wohnzimmer mit Kamin+ Garten ca. 1.300 m³+ Garage ca. 20m²+ eigener Brunnen Das Haus befindet sich in Siedlungslage, inmitten von Hirschstetten, besticht durch seine großzügige, offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, die direkt in den Garten mündet. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, ein Bad, ein WC und eine Wohnnutzfläche (EG und OG) von ca. 122 m², einen ca. 55 m² großen Keller, eine Terrasse, eine Garage und einen großzügigen Garten, der nach Nordosten ausgerichtet ist. Das Grundstück mit seinen ca. 1.469 m², seinem großen Garten und dem charmanten Haus schafft eine Oase des Lebensgefühls mit einer Infrastruktur, die ihresgleichen sucht. Nach möglicher Teilung (Fahne) Durch Abbruch der Garage kann eine Teilung (Fahne) erfolgen, somit wäre ein Neubau am hinteren Grundstück möglich und das Bestandshaus mit seinem Grundstück kann zur Vermietung oder durch Verkauf zur Gegenfinanzierung genützt werden. Das hintere Grundstück darf grundsätzlich zu 1/3 bebaut werden. Dies unter Berücksichtigung des gültigen Plandokuments, insbesondere BB4 (Details, siehe Anlage: Zusammenfassung der Flächenwidmung und Bebauungsbestimmungen). Flächen- und Raumaufteilung: + Grundstück: ca. 1.469 m² - Eigengrund + Wohnnutzfläche: ca. 122 m²Balkon: ca. 6 m²Keller: ca. 55 m²Terrasse: ca. 36 m²Garage: ca. 19 m²Erdgeschoss: 1 Vorzimmer, ca. 12,8 m² 1 Bad mit Badewanne und Dusche, ca. 7,8 m² 1 WC, ca. 1,5 m² 1 Wohn- und Küchenbereich, ca. 33 m² 1 Wohnzimmer, ca. 29 m²- Raumhöhe 2,36 m Obergeschoss: 1 Vorraum, ca. 4,2 m² - Raumhöhe 2,36 m 1 Zimmer, ca. 13,3 m² - Raumhöhe 2,36 m 1 Zimmer, ca. 10,2 m² - Raumhöhe 2,36 m 1 Zimmer, ca. 11,3 m² - Raumhöhe 2,36 m • Dachboden (kann weiter ausgebaut werden) Keller: • 4 Räume Ausstattung: Das Haus besteht aus einem Siedlungshaus und dem Zubau aus den 1970er Jahren, das bis in die 2000er Jahre regelmäßig modernisiert wurde. Das Dach verfügt auf der Straßenseite über eine Ziegeleindeckung und auf der Gartenseite über eine Blecheindeckung. Der Zubau ist in Ziegelmassivausführung errichtet worden, der Siedlungshausteil wurde in Massivbauweise ausgeführt und ist zusätzlich gedämmt. Die Heizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über den im Keller positionierten Gasbrenner. Die Heizübertragung erfolgt über Radiatoren. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein Kamin, welcher in der Übergangszeit für behagliche Wärme sorgt. Die Fenster, Terrassen- und Balko ntüren wurden in den letzten Jahren teilweise gegen moderne zwei- bzw. dreifach verglaste Lösungen getauscht. Das Wohnzimmer und die Zimmer im OG sind mit Parkettböden ausgestattet. Im vorderen Gartenbereich ist ein geschlagener Brunnen inklusive Pumpe für die Gartenwässerung vorhanden. Die Garageneinfahrt verfügt über ein Blechschwenktor und es gibt seitlich eine weitere Zugangstüre zur Garage. Die Garage wurde in Massivbauweise ausgeführt. Kaufkonditionen: Verfügbar: ab sofort Monatliche Kosten:• Wasser- /Abwassergebühren: ca. 56,33 € / Monat• Grundbesitzabgaben (Grundsteuer und Müllabfuhrabgabe): ca. 40,85 € / Monat Kaufpreis: 1.279.000,0 €Abgaben gemäß gesetzlichen Erfordernissen: HWB: 251 kWh/m²a / Klasse G fGEE: 2,65 / Klasse E Der Energieausweis ist bis 04.04.2035 gültig. Öffentliche Anbindung:• Arzt: 9 Gehminuten • Apotheke: 9 Gehminuten • Supermarkt: 9 Gehminuten • Kindergarten: 10 Gehminuten • Volksschule: 24 Gehminuten, 3 Autominuten • Bahnhof Hirschstetten: 6 Autominuten• Bus Breitenleer Straße: 10 Gehminuten• U-Bahn Hausfeldstraße: 7 Autominuten • Freizeitpark Gänserndorf: 24 Autominuten • Einkaufszentrum Wien Nord: 4 Autominuten• Autobahnauffahrt: 4 Autominuten Lage / Infrastruktur: Hirschstetten ist ein Stadtteil im Osten Wiens, der bis 1904 eine eigenständige Gemeinde war. Er grenzt im Osten an Breitenlee, im Süden an Aspern und Stadlau sowie im Westen an Kagran. Einige Bereiche Hirschstettens sind von der Stadt Wien als bauliche Schutzzonen ausgewiesen. Dazu zählen der historische Ortskern mit den Überresten des Schlosses Hirschstetten sowie – unter der Bezeichnung "Industriehof Stadlau" – das ehemalige AEG-Gelände mit seiner Industriearchitektur aus dem frühen 20. Jahrhundert. In unmittelbarer Nähe bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten eine ideale Gelegenheit zur Erholung und Bewegung im Grünen. Der Motorikpark lädt mit seinen vielfältigen Stationen zum Balancieren, Klettern und Trainieren ein – perfekt für alle Altersgruppen, die sich gerne sportlich betätigen und ihre Koordination verbessern möchten. Im Norbert-Scheed-Wald kann man wunderbar spazieren gehen, joggen oder einfach die Natur genießen – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Blumengärten Hirschstetten begeistern mit ihrer farbenprächtigen Pflanzenwelt, Themengärten und tropischen Gewächshäusern – ideal für entspannte Spaziergänge, Fototouren oder Familienausflüge. An warmen Tagen sorgt der Badeteich Hirschstetten für eine willkommene Abkühlung. Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1858/10103 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung. Kontaktperson: Rudolf Lackner Falls Sie weitere Informationen zum Objekt benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, können Sie mich gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zu verrechnen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 122m² / 5 Zimmer
€ 10.483,61 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Adresse: 1220 Wien, Spargelfeldstraße 224 + Eigengrund mit 1.469 m² + das Grundstück - bietet auch eine Teilung (Fahne) mit wunderbarer Bebauungsmöglichkeit an + Das Haus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung: 5 Zimmer, Balkon, Terrasse und Keller + offener Wohnküchenbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse + Wohnzimmer mit Kamin + Garten ca. 1.300 m³ + Garage ca. 20m² + eigener Brunnen Das Haus befindet sich in Siedlungslage, inmitten von Hirschstetten, besticht durch seine großzügige, offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, die direkt in den Garten mündet. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, ein Bad, ein WC und eine Wohnnutzfläche (EG und OG) von ca. 122 m², einen ca. 55 m² großen Keller, eine Terrasse, eine Garage und einen großzügigen Garten, der nach Nordosten ausgerichtet ist. Das Grundstück mit seinen ca. 1.469 m², seinem großen Garten und dem charmanten Haus schafft eine Oase des Lebensgefühls mit einer Infrastruktur, die ihresgleichen sucht. Nach möglicher Teilung (Fahne) Durch Abbruch der Garage kann eine Teilung (Fahne) erfolgen, somit wäre ein Neubau am hinteren Grundstück möglich und das Bestandshaus mit seinem Grundstück kann zur Vermietung oder durch Verkauf zur Gegenfinanzierung genützt werden. Das hintere Grundstück darf grundsätzlich zu 1/3 bebaut werden. Dies unter Berücksichtigung des gültigen Plandokuments, insbesondere BB4 (Details, siehe Anlage: Zusammenfassung der Flächenwidmung und Bebauungsbestimmungen). Flächen- und Raumaufteilung: + Grundstück: ca. 1.469 m² - Eigengrund + Wohnnutzfläche: ca. 122 m² Balkon: ca. 6 m² Keller: ca. 55 m² Terrasse: ca. 36 m² Garage: ca. 19 m² Erdgeschoss: 1 Vorzimmer, ca. 12,8 m² 1 Bad mit Badewanne und Dusche, ca. 7,8 m² 1 WC, ca. 1,5 m² 1 Wohn- und Küchenbereich, ca. 33 m² 1 Wohnzimmer, ca. 29 m²- Raumhöhe 2,36 m Obergeschoss: 1 Vorraum, ca. 4,2 m² - Raumhöhe 2,36 m 1 Zimmer, ca. 13,3 m² - Raumhöhe 2,36 m 1 Zimmer, ca. 10,2 m² - Raumhöhe 2,36 m 1 Zimmer, ca. 11,3 m² - Raumhöhe 2,36 m - Dachboden (kann weiter ausgebaut werden) Keller: - 4 Räume Ausstattung: Das Haus besteht aus einem Siedlungshaus und dem Zubau aus den 1970er Jahren, das bis in die 2000er Jahre regelmäßig modernisiert wurde. Das Dach verfügt auf der Straßenseite über eine Ziegeleindeckung und auf der Gartenseite über eine Blecheindeckung. Der Zubau ist in Ziegelmassivausführung errichtet worden, der Siedlungshausteil wurde in Massivbauweise ausgeführt und ist zusätzlich gedämmt. Die Heizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über den im Keller positionierten Gasbrenner. Die Heizübertragung erfolgt über Radiatoren. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein Kamin, welcher in der Übergangszeit für behagliche Wärme sorgt. Die Fenster, Terrassen- und Balko ntüren wurden in den letzten Jahren teilweise gegen moderne zwei- bzw. dreifach verglaste Lösungen getauscht. Das Wohnzimmer und die Zimmer im OG sind mit Parkettböden ausgestattet. Im vorderen Gartenbereich ist ein geschlagener Brunnen inklusive Pumpe für die Gartenwässerung vorhanden. Die Garageneinfahrt verfügt über ein Blechschwenktor und es gibt seitlich eine weitere Zugangstüre zur Garage. Die Garage wurde in Massivbauweise ausgeführt. Kaufkonditionen: Verfügbar: ab sofort Monatliche Kosten: -Wasser- /Abwassergebühren: ca. 56,33 € / Monat -Grundbesitzabgaben (Grundsteuer und Müllabfuhrabgabe): ca. 40,85 € / Monat Kaufpreis: 1.279.000,0 € Abgaben gemäß gesetzlichen Erfordernissen: HWB: 251 kWh/m²a / Klasse G fGEE: 2,65 / Klasse E Der Energieausweis ist bis 04.04.2035 gültig. Öffentliche Anbindung: -Arzt: 9 Gehminuten -Apotheke: 9 Gehminuten -Supermarkt: 9 Gehminuten -Kindergarten: 10 Gehminuten -Volksschule: 24 Gehminuten, 3 Autominuten -Bahnhof Hirschstetten: 6 Autominuten -Bus Breitenleer Straße: 10 Gehminuten -U-Bahn Hausfeldstraße: 7 Autominuten -Freizeitpark Gänserndorf: 24 Autominuten -Einkaufszentrum Wien Nord: 4 Autominuten -Autobahnauffahrt: 4 Autominuten Lage / Infrastruktur: Hirschstetten ist ein Stadtteil im Osten Wiens, der bis 1904 eine eigenständige Gemeinde war. Er grenzt im Osten an Breitenlee, im Süden an Aspern und Stadlau sowie im Westen an Kagran. Einige Bereiche Hirschstettens sind von der Stadt Wien als bauliche Schutzzonen ausgewiesen. Dazu zählen der historische Ortskern mit den Überresten des Schlosses Hirschstetten sowie - unter der Bezeichnung "Industriehof Stadlau" - das ehemalige AEG-Gelände mit seiner Industriearchitektur aus dem frühen 20. Jahrhundert. In unmittelbarer Nähe bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten eine ideale Gelegenheit zur Erholung und Bewegung im Grünen. Der Motorikpark lädt mit seinen vielfältigen Stationen zum Balancieren, Klettern und Trainieren ein - perfekt für alle Altersgruppen, die sich gerne sportlich betätigen und ihre Koordination verbessern möchten. Im Norbert-Scheed-Wald kann man wunderbar spazieren gehen, joggen oder einfach die Natur genießen - ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Blumengärten Hirschstetten begeistern mit ihrer farbenprächtigen Pflanzenwelt, Themengärten und tropischen Gewächshäusern - ideal für entspannte Spaziergänge, Fototouren oder Familienausflüge. An warmen Tagen sorgt der Badeteich Hirschstetten für eine willkommene Abkühlung. Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1858/10103 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung. Kontaktperson: Rudolf Lackner Falls Sie weitere Informationen zum Objekt benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, können Sie mich gerne per Mail unter [Email] oder telefonisch [Tel] kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zu verrechnen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Gute Verkehrslage, A+, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 106,93m² / 4 Zimmer
€ 7.480,59 / m²
#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Diese exklusive Doppelhaushälfte auf Eigengrund befindet sich in ruhiger und grüner Lage unmittelbarer Nähe zur Breitenleer Straße und Badeteich Hirschstetten Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch moderne Architektur Diese exklusive Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig angeboten und ist in Kürze bezugsbereit. Das Haus bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 107 m², verteilt auf zwei Etagen. Weitere ca. 54 m² Nutzfläche stehen im Untergeschoß zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der südwestseitige Garten mit einer ca. 20 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf dem Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Garten. Über eine Vollholzstiege gelangt man in das Obergeschoß, wo sich drei Zimmer sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden. Für reichlich Tageslicht sorgen die elektrisch bedienbare Lichtkuppel im Vorraum sowie die bodentiefen Fenster auf der Südwestseite im Erdgeschoß. Dank des Pultdaches beträgt die Raumhöhe im Obergeschoß bis zu 3,45 Meter und lässt die Räume noch großzügiger wirken. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert was im Zusammenhang mit den hochwertigen Echtholzdielenböden für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist somit beispielsweise als Fitnessraum, Home-Office oder als erweiterter Wohnraum geeignet. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Eine Klimaanlage und Außenrollläden gehören ebenso zur Grundausstattung. Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Die grüne und ruhige Wohnsiedlung ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der auch in der Großstadt naturverbunden und abseits des Trubels leben möchte. Abkühlung an heißen Sommertagen bietet der Badeteich Hirschstetten. Für Kinder gibt es hier einen Spielplatz mit Spielgeräten für alle Altersstufen und für die Kleinsten steht eine Babybucht mit Sand zur Verfügung. Im Umkreis von ca. einem Kilometer befinden sich mehrere Supermärkte. Darüber hinaus bietet der unweit gelegene Gewerbepark Stadtlau ein vielfältiges Angebot an Geschäften. Und auch auf die gute Anbindung nach Wien müssen Sie keineswegs verzichten - mit den Autobuslinien 24A und 85A ist man gut an das U-Bahnnetz Wiens angebunden. Der Verkaufspreis im schlüsselfertigen Zustand beträgt € 799.900,- Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 703m²
€ 1.135,14 / m²
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit im Herzen von Wien! Zum Verkauf gelangt ein attraktives Grundstück im begehrten 22. Bezirk, das mit seinen 703 m² Fläche Möglichkeiten für Ihre Wohn- oder Investitionsideen bietet. Dieses Grundstück ist ein ausgesprochen bezauberndes Stück Land in herrlicher zentraler Lage des 22. Bezirks. Es überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern vor allem durch seine hervorragende Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und nutzen Sie das große Potenzial dieser Liegenschaft um sich Ihren Haustraum zu erfüllen. Dieses Grundstück ist für all jene, die in herrlich grüner Umgebung wohnen wollen und dabei nicht auf die Vorteile einer Großstadt verzichten möchten. Eckdaten: -ein Ausschnitt vom aktuellen Flächenwidmungs-, und Bebauungsplan liegt vordas Grundstück hat eine Gesamtfläche von 703 m² laut Grundbuch Bauklasse: W I 6,5 m Bauweise: gekuppelt Besondere Bestimmungen: Ausschnitt: Auf den mit BB3 bezeichneten Flächen sind Gebäude bzw. Gebäudeteile, die in einem Abstand von weniger als 12,0 m von der vorderen Baufluchtlinie errichtet werden, in der gekuppelten Bauweise mit einem parallel zur Baulinie verlaufenden First auszuführen. Gebäude bzw. Gebäudeteile, die in einem Abstand von mehr als 12,0 m von der vorderen Baufluchtlinie errichtet werden, sind entweder mit einem zu einer seitlichen Grundgrenze hin in einem Winkel von 30° bis 45° ansteigenden Pultdach oder freistehend auszuführen. Bei der Ausführung der Pultdächer darf die an der Grundgrenze errichtete Feuermauer eine Höhe von 9,0 m nicht überschreiten.• das ganze Plandokument inklusive des Planes zur Festsetzung des Flächenwidmungsplanes und des Bebauungsplanes, sowie weitere Unterlagen werden im Zuge der Anfrage übermittelt. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Abbruchhaus in gekuppelter Bauweise. Lage und öffentliche Verkehrsmittel: Nahversorgungsgeschäfte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Die Buslinien 24A und 85A befinden sich direkt vor dem Haus. Mittels dem 24A erreicht man schnell den Kagraner Platz, wo sich die U-Bahn-Linie 1 befindet. Zum Badeteich Hirschstetten und den Blumengärten Hirschstetten sind es ca. 2 Autominuten. Die Gegend ist bekannt für seine grüne Umgebung, eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - Spaziergeher, Läufer und Radfahrer können sich bestens austoben. In unmittelbarer Umgebung befindet sich auch der Motorikpark Breitenlee, der für Kinder immer wieder ein Erlebnis darstellt. Nur ca. 4 Autominuten entfernt befindet sich die nächste Autobahnauffahrt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Der Verkäufer/Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. Gemäß dem Energieausweisgesetz besteht für Abbruchbauten keine Pflicht einen Energieausweis zur Verfügung zu stellen. Nutzen Sie diese Chance um Ihrer kreativen Vision Gestalt zu verleihen und in einem der gefragtesten Bezirke Wiens zu investieren. Zögern Sie nicht länger um eine Anfrage für dieses Grundstück in toller Lage zu vereinbaren - es könnte schon bald Ihre neue Wohnadresse sein! Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
