Suchergebnisse für "kellerwohnung in 1140 wien zur miete gesucht"

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wunderschönes Haus in 1140 Wien mit 425m2 WFL, 3 getr. Wohneinheiten mit der Möglichkeit, z.B. 1 Wohneinheit zu vermieten, 10 Zimmer plus Wohnkeller, 7 Schlafzimmer, 7 WCs, 5 Balkone teilweise mit Fernblick, ausbaubarer Dachboden, 1020m2 Grund mit Obstbäumen (Feigen, Apfel, Birne), Weintrauben, Gemüsegarten, Grünruhelage in einer Siedlung. Es handelt sich um einen Pachtgrund der Gemeinde Wien (1330,-/M.). Garage sowie 3 Stellplätze für Pk W am Grund. Von Bahnhof Hütteldorf in 7 Minuten mit Bus beim Haus. Preis reduziert auf 580.000,- Verhandlungsbasis. Wegen großem Interesse empfiehlt es sich, rasch eine Besichtigung zu beantragen: (Günther Zoppelt) Hinweis: der Preis kann sich auch nach oben verändern. KEINE MAKLER. KEINE INVESTOREN.... [Mehr]

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#Altbau

Wohnen mit Kaufoption: Zehetnergasse 24 / Linzerstraße 237A, 1140 Wien Im lebendigen Baumgarten – einem charmanten Grätzel im 14. Wiener Gemeindebezirk, direkt am linken Ufer des Wienflusses – erwartet Sie ein stilvoll modernisierter Altbau mit historischem Flair. Das Gebäude wurde umfassend saniert und durch einen hochwertigen Zubau sowie einen eleganten Dachgeschossausbau architektonisch erweitert. Wohnen Sie heute – und sichern Sie sich Ihre Eigentumswohnung für morgen: mit Miete und Kaufoption innerhalb von 3 Jahren. Das Modell: Miete: monatliche reduzierte Bruttomiete (Miete wird nicht an den Kaufpreis angerechnet) Kaufpreis fixiert: Der Kaufpreis wird heute festgelegt und bleibt bis zum Kauf gleich Optionsentgelt: Einmalig 4 % vom Kaufpreis – wird vom Kaufpreis später reduziert, verfällt jedoch wenn die Kaufoption nicht genutzt wird Kauf innerhalb von 3 Jahren: Dieses Modell bedeutet Eigentum – keine dauerhafte Miete Raumaufteilung: • großzügiger Vorraum • Küchenbereich • 2 zentral begehbare Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette Lage und Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe liegen Erholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten und Schloss Schönbrunn mit ihren ausgedehnten Gärten. Darüber hinaus bietet das Hütteldorfer Bad ganzjährig Bademöglichkeiten. Das charmante Grätzl besticht durch seine Nähe zur Natur und sein historisches Vorstadtflair. Verschiedene Nahversorger, Drogerien und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Einkaufszentrum Auhof Center mit Ärztezentrum und Kino ist nur wenige Autominuten entfernt. Kindergärten und eine Volksschule befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahn-Linie U4, Station Unter Stankt Veit, und die Straßenbahnlinie 49 und 52, Haltestelle Linzer Straße/Zehetnergasse, sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Kosten: Bei Vertragsbeginn: reduzierte Monatsmiete: € 1.064,00 Kaution: € 3.192,00 (3 Monatsmieten) Optionsentgelt: € 13.960,00 (einmalig, wird vom Kaufpreis reduziert, verfällt jedoch wenn die Kaufoption nicht genutzt wird). Beim Kauf (innerhalb von 3 Jahren): Fixierter Kaufpreis: € 349.000,- zzgl. Nebenkosten Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Altbau #unbefristet

miet-me ! Eine geräumiges Büro/Studio im Souterrain eines Altbaus in der Einwanggasse. An Räumen finden Sie: • Vorraum • Küche • 2 Zimmer • 2 WC An Ausstattung finden Sie: • Gasetagenheizung • Einbauküche • Parkett- und Fliesenböden • 2 Waschräume mit WC Das Büro wird unbefristet vermietet, die Kaution beträgt € 5.320,–. Fragen? JETZT anrufen [Telefonnummer entfernt] oder mailen [E-Mail-Adresse entfernt] Lust auf mehr? ..... www.miet-me.at ..... preiswert wohnen in Stadt und Land ........ [Mehr]

#Ferienwohnung

Pensionistenehepaar aus NÖ sucht kl. Mietwohnung ( 17.,18. oder 19. Bezirk) als Zweitwohnsitz (zwecks Besuch der Enkel) Miete montl. bis € 500.-

#Büro #Halle

Informationen: * Grundstücksfläche ca. 13.312 m² (lt. Grundbuch) * Gesamtnutzfläche: 2858,13 m² * Büros, Halle, Lager, Grundstück - verwirklichen Sie Ihren Betriebsstandort * Riesen Potential! * nicht das gesamte Grundstück ist verbaut, daher weiteres Potential für weitere Hallen! * Video [https://storage.justimmo.at/video/1080p/25Rb Z2HZD3Hk MVh NVh SCXH.mp4] _Betriebskosten (geschätzt): _ * _Gemeindekosten (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Bereitstellung): ca. €688,29 / Quartal_ 🏫 Bildungseinrichtungen * Kindergärten: Der Kindergarten ist im Ort und fußläufig erreichbar. * Volksschule und Mittelschule: Auch diese sind direkt in Neusiedl/Zaya und zu Fuß erreichbar. 🏥 Gesundheitsversorgung * Arzt für Allgemeinmedizin: Bietet eine medizinische Versorgung direkt im Ort. * Fachärzte: Sind in Neusiedl/Zaya und den umliegenden Gemeinden und bieten eine umfassende Grundversorgung. * Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf: Ist in knapp 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. 🛍️ Nahversorgung In Neusiedl an der Zaya gibt es einen Nahversorger, weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Ortschaften, die mit dem Fahrrad oder dem Auto gut erreichbar sind. 🚍 Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: * Linie 562: Verbindet Neusiedl/Zaya mit dem Bahnhof Mistelbach und weiteren Haltestellen in der Umgebung. * Linie 567: Bedient die Strecke zwischen Mistelbach über Neusiedl/Zaya und Zistersdorf. Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at [https://www.vor.at/] Bahnverbindungen: Der Bahnhof Mistelbach wie auch der Bahnhof Hohenau/March sind mit dem Regionalbus erreichbar und bieten regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und in andere Regionen. 🚗 Auto-Anbindung: * Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 45 Minuten erreichbar. * Anschluss an die B40 und A5 sorgt für gute regionale und überregionale Anbindung. 🌳 Besonderheiten & Freizeit Gänserndorf Süd bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Zudem gibt es ein Regionalbad, das überregionale Bedeutung hat. _Wichtig_ _Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)! _ SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Kredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 14. Bezirk von Wien! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 40,17 m² eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und urbanem Lebensgefühl. Die gepflegte Wohnung präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss, der Ihnen alle Möglichkeiten für ein gemütliches Wohnen eröffnet. Das lichtdurchflutete Bad mit Fenster und moderner Dusche sorgt für einen angenehmen Start in den Tag. Die hochwertige Ausstattung umfasst Fliesen und Laminatböden, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch pflegeleicht sind. Ein besonderes Highlight ist die voll ausgestattete Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Zentralheizung garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen, während der Personenaufzug Ihnen den Alltag erleichtert und für barrierefreien Zugang sorgt. Genießen Sie den atemberaubenden Stadtblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue die lebendige Atmosphäre Wiens näherbringt. Die Terrakotta-Elemente verleihen der Wohnung eine warme, mediterrane Note und runden das Gesamtbild harmonisch ab. Mit einem Kaufpreis von nur 180.000,00 € bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit, in eine gefragte Lage zu investieren oder den ersten Schritt in die eigenen vier Wände zu machen. Die zentrale Lage in 1140 Wien gewährleistet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Zögern Sie nicht - diese Wohnung vereint urbanen Komfort und charmantes Wohnen zu einem attraktiven Preis. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! _Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Kojic unter Tel. Nr.: +43 6 [tel:[Tel]]67 880 8555 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [Email]_ _Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN._ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de] - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

SIXTYSIX steht für zeitgemäßes Wohnen in urbaner Lage mit nachhaltigem Anspruch. Das Projekt umfasst zwei moderne Neubauten mit insgesamt 37 frei finanzierten Eigentumswohnungen sowie ein liebevoll saniertes Bestandshaus. Die Wohnungen verteilen sich auf 2- bis 4-Zimmer-Einheiten mit großzügigen Loggien, Balkonen und Terrassen. Durch die hochwertige Massivbauweise, Erdwärme-Tiefensonden sowie eine Photovoltaikanlage am Dach wird ein dauerhaft angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten gewährleistet. Die Architektur besticht durch klare Linien, Goldakzente und durchdachte Grundrisse. Besonders ruhig gelegen ist der zweite Baukörper im begrünten Innenbereich. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur, Fahrradabstellräume und barrierefreie Erschließungen sorgen für Alltagstauglichkeit. Das Projekt richtet sich an Menschen, die modernen Wohnkomfort, ökologische Verantwortung und gute Erreichbarkeit verbinden möchten. Die perfekte Symbiose aus Neubauqualität, städtebaulichem Feingefühl und nachhaltiger Technik mitten im aufstrebenden Penzing. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk! Diese attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung im 5. Stock bietet auf rund 47 m² modernen Wohnkomfort und einen Erstbezug, der keine Wünsche offenlässt. Der durchdachte Grundriss mit einer offenen Wohnküche schafft ein helles und freundliches Ambiente ideal für gemütliche Stunden oder geselliges Beisammensein. Hochwertige Materialien wie Parkett und elegante Fliesen sorgen für eine stilvolle Atmosphäre. Die energieeffiziente Erdwärme-Heizung garantiert wohlige Wärme bei niedrigen Nebenkosten. Genießen Sie entspannte Momente auf dem großzügigen Nordbalkon bzw. der Loggia, die sich perfekt für einen Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Abend im Freien eignen. Das moderne Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, während Anschlüsse für Kabel- und Satelliten-TV zeitgemäßen Multimedia-Genuss gewährleisten. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu Ihrer Wohnung und macht den Alltag noch komfortabler. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Mit hervorragender Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen Ihre Ziele in Wien schnell und unkompliziert. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur Arztpraxen, Apotheke, Klinik sowie Schulen, Kindergärten und die Universität sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag angenehm einfach. Der Kaufpreis von 359.900 Euro macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition in Lebensqualität und Zukunft. Nutzen Sie die Chance, in einem der lebenswertesten Bezirke Wiens Ihren neuen Lebensmittelpunkt zu finden ob als stilvolles Eigenheim oder als renditestarke Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hier verbindet sich modernes Wohnen mit urbaner Infrastruktur Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

SIXTYSIX steht für zeitgemäßes Wohnen in urbaner Lage mit nachhaltigem Anspruch. Das Projekt umfasst zwei moderne Neubauten mit insgesamt 37 frei finanzierten Eigentumswohnungen sowie ein liebevoll saniertes Bestandshaus. Die Wohnungen verteilen sich auf 2- bis 4-Zimmer-Einheiten mit großzügigen Loggien, Balkonen und Terrassen. Durch die hochwertige Massivbauweise, Erdwärme-Tiefensonden sowie eine Photovoltaikanlage am Dach wird ein dauerhaft angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten gewährleistet. Die Architektur besticht durch klare Linien, Goldakzente und durchdachte Grundrisse. Besonders ruhig gelegen ist der zweite Baukörper im begrünten Innenbereich. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur, Fahrradabstellräume und barrierefreie Erschließungen sorgen für Alltagstauglichkeit. Das Projekt richtet sich an Menschen, die modernen Wohnkomfort, ökologische Verantwortung und gute Erreichbarkeit verbinden möchten. Die perfekte Symbiose aus Neubauqualität, städtebaulichem Feingefühl und nachhaltiger Technik – mitten im aufstrebenden Penzing. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk! Diese exklusive Gartenwohnung im Erdgeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Grünlage und bietet Ihnen auf 61,49 m² Wohnfläche ein perfektes Umfeld zum Wohlfühlen. Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Hier erwartet Sie ein Erstbezug, der mit stilvollen Materialien wie Parkett und eleganten Fliesen überzeugt. Die offene Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Kochabenden und entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten samt Terrasse – Ihr privates Refugium zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Grillabenden im Freien. Zusätzlich genießen Sie einen Nordbalkon bzw. eine Nordterrasse, die an warmen Tagen für erfrischende Stunden sorgt. Nachhaltigkeit und modernes Wohnen gehen Hand in Hand: Die Wohnung wird mittels Erdwärme beheizt, was für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten sorgt. Ein Personenaufzug garantiert bequemen Zugang, auch mit Einkaufstaschen oder Kinderwagen. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, und dank Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss bleiben Sie bestens vernetzt. Die Lage kann kaum besser sein: Hervorragende Verkehrsanbindungen durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und nahegelegenen Bahnhof ermöglichen Ihnen eine schnelle und stressfreie Mobilität in ganz Wien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – Ärzte, Apotheken, eine Klinik, Schulen, Kindergärten, eine Universität sowie Supermärkte und Bäckereien. So genießen Sie höchsten Wohnkomfort und eine perfekte Infrastruktur. Der Kaufpreis von 499.900,00 € macht diese Gartenwohnung zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft und Lebensqualität. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einzigartige Wohnjuwel im 14. Bezirk – ein Zuhause, das modernes Wohnen, Natur und urbane Infrastruktur auf perfekte Weise verbindet! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung begeistern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <275m Klinik <925m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <175m Universität <975m Höhere Schule <1.100m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <325m Polizei <500m Verkehr Bus <175m U-Bahn <300m Straßenbahn <175m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <5.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TOP 22 | Dachgeschosswohnung mit Stadtblick, Grünblick und wunderschöner Südterrasse Ästhetische Architektur in harmonischer Grünlage - Ein Zuhause, dass Geborgenheit und Freiraum gibt. Fast alle Wohnungen sind gartenseitig und daher komplett ruhig ausgerichtet! DETAILS TOP 22: Mit dem Aufzug gelangt man direkt in die Wohnung, die sich im 2. Dachgeschoss (entspricht dem 6. Liftstock) befindet. Insgesamt bietet die Wohnung gleich zwei Eingänge. Die Wohnung ist von der Hütteldorfer Straße aus zu einem sehr ruhigen und begrünten Innenhof der Wohnhausanlage ausgerichtet. Highlights sind das große Panoramafenster im Wohnzimmer, welches einen traumhaften Fernblick bietet sowie die ca. 16m² große Südterrasse, die ebenfalls zu dem Gemeinschaftsgarten der Liegenschaft ausgerichtet ist und Sonnenschein von morgens bis abends bietet.2 der 3 Schlafzimmer sind hofseitig ausgerichtet und bieten somit den idealen Platz für einen ruhigen und erholsamen Schlafkomfort. Zudem finden Sie zwei Bäder mit Walk-in Duschen, ein integriertes sowie ein separates Gäste-WC und einen verfliesten Abstellraum. Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter https://f-100.at PROJEKTDATEN: 2 Baukörper35 Wohneinheiten aufgeteilt auf 2 Häuserwunderschöner Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielbereichgroßzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten mit Blick ins Grünedurchdachte Grundrisse mit Wohneinheiten von 32m² -105m² Wohnfläche Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassadeumweltfreundliche und energiesparende Wärmepumpe20 hauseigene Garagenplätze mit Vorbereitung für E-Ladestation, optional zu erwerben für je € 34.000, AUSSTATTUNG: Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Innentüren aus Holzeinbruchshemmende Wohnungseingangstüren Parkettböden in CHALE Landhausdiele 190 Eiche Fliesen in Feinsteinzeug 30x60cm LAUFEN Sanitärmöbel sowie GROHE Armaturendigitale Videogegensprechanlageaußenliegende, elektrische Raffstores an allen Fenstern Wasser & Stromauslässe auf allen Balkonen / Terrassenhochwertige Steinplatten auf den Außenflächen Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Kinderwagen & Fahrradabstellraumgroßzügige Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestation Aufzug in alle Stockwerke Klimaanlage im Dachgeschoss vorhanden LAGE: Das Projekt "F100" liegt im Zentrum des 14. Bezirks: Die Straßenbahnen 52,49, der Autobus 47A sowie die U-Bahn Linie U3 liegen in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Volksschulen sowie Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus Hanusch und nahegelegene Parks sind fußläufig erreichbar. Auch in den wunderschönen Schlosspark Schönbrunn gelangt man in 15min zu Fuß. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5/13, 1080 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: ab 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. allenfalls zzgl. 0,2 % aus Übernahme Treuhandschaft gegenüber der finanzierenden Bank Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Bei den auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenständen handelt es sich um ein virtuelles Staging. Dies dient zur Präsentationszwecken und ist nicht Teil des Kaufgegenstandes. Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien ist im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig und weist auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin. Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Sensationelles Potenzial: 3 Einheiten – Wohntraum mit Hofruhe & Balkon Zum Verkauf gelangen drei nebeneinanderliegende Wohneinheiten im 3. Stock eines sehr gepflegten Altbaus. Diese Immobilie bietet eine seltene Flexibilität: Die Einheiten können einzeln erworben oder zu einer herrschaftlichen Wohneinheit mit einer Gesamtfläche von über 140 m² zusammengelegt werden. Die aktuellen Einheiten im Überblick: Wohnung 1: 3 Zimmer Wohnung 2: 2 Zimmer (WC derzeit am Gang, direkt neben der Wohnungstür) Wohnung 3: 1 Zimmer (WC derzeit am Gang, direkt neben der Wohnungstür) Highlights & Potenzial Grundriss-Gestaltung: Die Wohnungen sind sanierungsbedürftig. Dies ist Ihre Chance, den Grundriss völlig neu zu denken und eine moderne, offene Raumaufteilung nach Ihren Wünschen zu schaffen. Balkone in Vorbereitung: Das Balkongerüst wurde bereits installiert! Es stehen insgesamt ca. 20 m² Freifläche zur Verfügung, die den Wohnwert massiv steigern. Absolute Ruhelage: Alle Fenster sind in den Innenhof ausgerichtet. Genießen Sie einen wunderschönen, grünen und offenen Ausblick – mitten in der Stadt. Aufzugs-Option: Aktuell befindet sich das Haus im Aufbruch. Der Eigentümer holt derzeit Angebote für den Lifteinbau ein; das Interesse in der Eigentümergemeinschaft ist groß, was die Realisierung sehr wahrscheinlich macht. Das Gebäude selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Lage im 3. Stock sorgt in Kombination mit dem freien Hofblick für viel Licht und eine angenehme Privatsphäre. Eckdaten Gesamtfläche: ca. 131 m² (bei Zusammenlegung) Zimmer: Aktuell 6 Zimmer (individuell gestaltbar) Freifläche: ca. 20 m² Balkonfläche (Gerüst vorhanden) Zustand: Sanierungsbedürftig Kaufoption: Einzeln oder als Paket erwerbbar Nutzen Sie diese Gelegenheit für ein Projekt mit Seltenheitswert. Ob als großzügiges Familiendomizil oder als lukrative Anlage – hier können Sie Ihre Vision verwirklichen! 3 Zimmer mit großem Balkon-Potenzial & Grünblick Gestalten Sie neu! Diese sanierungsbedürftige Wohnung bietet die perfekte Basis für Ihre eigenen Ideen. Aktuell aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad und separates WC, lässt sich der Grundriss modernisieren und öffnen. Highlight: Das installierte Gerüst für einen 10 m² Balkon und der entspannende Grünblick aus zwei Zimmern. Ein Projekt mit viel Spielraum! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit cleverem Grundriss und Balkon Diese geschickt gestaltete 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 40 m² Wohnfläche besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept: Ein gemütlicher Schlafbereich mit integriertem Duschbad, eine separate Toilette, ein praktischer Abstellraum sowie ein heller Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum ca. 4 m² großen Balkon schaffen ein überraschend großzügiges Wohnambiente.... [Mehr]