Suchergebnisse für "kellerstöckl südburgenland eberau"

#Villa #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell

Architektonische Liegenschaft über den Dächern von Stegersbach Luxusresidenz mit Infinitypool, Wellnessoase und höchstem Technik-Standard Wo Design auf Weitblick trifft: Diese außergewöhnliche Villa in Aussichtslage von Stegersbach ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Statement. Auf einem rund 2.394 m² großen, uneinsehbaren Grundstück thronend, bietet dieses Anwesen eine unverbaubare Fernsicht und absolute Privatsphäre, ohne auf die Vorzüge der Zentrumsnähe zu verzichten. Ursprünglich 1975 erbaut, wurde die Villa durch kontinuierliche, hochwertige Modernisierungen (zuletzt 2023) in ein zeitloses Refugium verwandelt. Hier verschmelzen großzügige 430 m² Wohnfläche mit modernster Energieeffizienz und einem Wohnkomfort, der keine Wünsche offen lässt. DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK • Panoramalage: unverbaubarer Blick über Stegersbach in erhöhter Zentrumslage • Wellness & Pool: hochwertiger Edelstahl Infinitypool mit Blickhorizont sowie ein privater Spabereich mit Sauna und Fitnessraum • Wohnkultur: mehrere Kamine (Wohnzimmer, Wintergarten, UG) für ein exklusives Ambiente; lichtdurchflutete, fließende Raumkonzepte • Entertainment: großer Partyraum mit angeschlossenem Wintergarten für Gäste und Familienfeste • zukunftssichere Technik: Neue Luftwärmepumpe (2023), Photovoltaik- und Solaranlage für nachhaltige Autarkie • Platzangebot: Garage für 3 PKW plus 4 zusätzliche Außenstellplätze. ECKDATEN & FLÄCHEN • Grundstücksfläche: ca. 2.394 m² • Wohnfläche: ca. 430 m² • Gesamtnutzfläche: ca. 732 m² • Zustand: erstklassig / Laufend modernisiert (1990, 2000, 2023) • Heizung: Luftwärmepumpe (PV-unterstützt), Solar, Kamine LAGE Stegersbach, bekannt für seine Thermen- und Golfregion, bietet eine Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die Villa verbindet die Ruhe einer exponierten Hanglage mit der fußläufigen Erreichbarkeit des Ortszentrums. Infrastruktur, Kulinarik und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. IHR NEUES LEBENSGEFÜHL Diese Villa ist für Menschen konzipiert, die das Besondere suchen. Ob als repräsentativer Familiensitz oder als privater Rückzugsort mit Resortcharakter - die Kombination aus massiver Bausubstanz, modernster Technik und dieser Lage ist im Südburgenland einzigartig. Worauf warten Sie noch! "Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers! -> Hier geht es zur REMAX Homepage mit den 360 Grad Bilder - https://www.remax.at/de/im/karin-egger-73743402/1669-2342 Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Landhaus befindet sich eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Südburgenlands, nahe Jennersdorf. Mit rund 190 m² Wohnfläche, zwei großen Terrassen und einem Nebengebäude bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus moderner Haustechnik, großem Grundstück und durchdachter Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für Wohnen mit Komfort und Weitblick. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Sehr gute Mikrolage mit Naturbezug und guter Infrastruktur. Nur ca. 5 km zur Stadt Jennersdorf mit zahlreichen Einrichtungen. Gesamt 6 Zimmer auf ca. 190 m² Wohnfläche. Zwei großzügige Terrassen mit ca. 125 m² und 40 m². Großer Garten ideal für Tierhaltung, Gemüseanbau oder als Ruheoase. Nebengebäude mit ca. 190 m² Nutzfläche. Ca. 2.450 m² Gesamtgrundstück, davon rund 1.400 m² als Bauland. DAS HAUS. Das Wohnhaus erstreckt sich über das Erdgeschoss und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 190 m². Es umfasst insgesamt sechs Zimmer, zwei Bäder sowie eine Küche, einen Abstellraum und weitere Nebenräume. Die Raumaufteilung erlaubt eine vielseitige Nutzung und schafft Platz für Familienleben, Gäste oder Hobbyräume. Zwei große, südlich ausgerichtete Terrassen (ca. 125 m² und 40 m²) sind von den Wohnräumen aus zugänglich und erweitern den Wohnbereich ins Grüne. Zum Objekt gehört ein anschließendes Wirtschaftsgebäude mit rund 190 m² Nutzfläche, das u.a. eine Garage und vier weitere Räume umfasst. Dieses bietet viel Stauraum oder auch Möglichkeiten für Werkstatt, Atelier oder Ausbauprojekte. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde ursprünglich 1980 in Massivbauweise errichtet und laufend gepflegt. Die Wohnbereiche präsentieren sich heute in einem vollsanierten Zustand. Die Ausstattung kombiniert traditionelle Bausubstanz mit moderner Technik: 2022 wurde eine Luftwärmepumpe installiert, zusätzlich steht ein Holzvergaser mit 2.000-Liter-Pufferspeicher zur Verfügung. Eine Photovoltaikanlage mit 5,13 k Wp sorgt für zusätzliche Energieeffizienz. Die Böden bestehen aus Parkett, Laminat und Fliesen, eine Klimaanlage ist vorhanden. Ein Glasfaseranschluss (FTTH) ist ebenfalls installiert. Ein Keller (Erdkeller), mehrere Stellplätze (Carport, Garage, Freiplätze) sowie die vollständige Badezimmer- und Küchenausstattung runden das Angebot ab. DIE LIEGENSCHAFT. Die Liegenschaft umfasst insgesamt ca. 2.444 m² Grundfläche. Davon sind ca. 1.400 m² als Bauland mit der Widmung „BD – Dorfgebiet“ ausgewiesen, der restliche Teil als Hausgärten. Die Erschließung ist vollständig gegeben: Es besteht eine öffentliche Straßenzufahrt, Strom-, Wasser- und Kanalanschluss sowie Glasfaserinternet. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <4.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Charmantes Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, erbaut ab 2012 und bezugsfertig seit 2013, bietet auf zwei Etagen großzügigen Wohnraum und modernen Komfort. Das Erdgeschoss wurde in Massivbauweise errichtet, während das Obergeschoss als Griffner-Fertighaus ausgeführt ist. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Zimmer, ein praktischer Schrankraum, ein stilvolles Badezimmer, ein separates WC und ein heller Gang. Das Erdgeschoss besticht durch offene Wohnküche, drei Abstellräume, einladenden Vorraum, Bad/WC, Haustechnikraum und eine geräumige Garage. Das Haus ist über die südseitig anschließende Grabenstraße bequem erreichbar. Die Geschosse sind durch eine elegante Treppe miteinander verbunden. Ausstattung: Fundierung: Stahlbetonplatte EG-Konstruktion: Fertigwände der Firma Kammel, mit Beton gefüllt Decken: Elementdecke über dem EG, Binderholzmassivdecke über dem OG Dach: Flachdach mit Foliendeckung und Bekiesung Fenster: Naturholzisolierglasfenster mit Aluaußenschale und elektrischen Raffstores Türen: Holztüren, teilweise mit Glaselementen, Brandschutztüren in der Garage und im Haustechnikraum, Sicherheitseingangstür Heizung und Warmwasser: Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Erdwärmeanlage (Vaillant) mit einem Pufferspeicher von ca. 800 Litern. Im gesamten Haus sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Zusätzlich gibt es in der Wohnküche einen gemütlichen Heizkamin für feste Brennstoffe. Anschlüsse: Das Haus ist vollständig erschlossen mit Strom-, Wasser-, Kanal-, Telefon- und Internetanschluss. Außenanlagen: Eine überdachte Terrasse im Erdgeschoss lädt zum Verweilen ein, während die Terrassen im Obergeschoss mit WPC-Belägen ausgestattet sind. Der Vorgarten ist liebevoll begrünt, und die Zufahrt zur Garage ist asphaltiert und beleuchtet. Ein Grillplatz und eine Schotterfläche ergänzen die Außenanlagen. An der Rückseite des Hauses befindet sich eine ebene Fläche mit Holzausgleichsstufen zum angrenzenden Ackerbereich. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses wunderschönen Einfamilienhauses in Stinatz im Südburgenland. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument, aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ruhend in den sanften Hügeln des Sausals liegt diese vielseitige landwirtschaftliche Liegenschaft in einer der charakteristischsten Kulturlandschaften der Südsteiermark. Die Region rund um St.Nikolai im Sausal ist geprägt von Weinbau, landwirtschaftlichen Flächen und weitläufigen Grünlandschaften, welche der Umgebung ihren ruhigen und zugleich traditionsreichen Charakter verleihen. Auf einem Grundstück von gut einem Hektar präsentiert sich diese Liegenschaft als gewachsenes Ensemble mehrerer Gebäude und Nutzflächen. Die Kombination aus landwirtschaftlicher Infrastruktur, Wohnnutzung und großzügigen Freiflächen bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Eigennutzer, Investoren oder landwirtschaftlich orientierte Projekte. Herzstück der Liegenschaft bildet ein voll vermietetes Mehrparteienwohnhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten und einer gesamten Wohnfläche von rund 355 m². Das Gebäude stellt eine stabile Grundlage der bestehenden Nutzung dar und sorgt durch die Vermietung für laufende Einnahmen. Darüber hinaus umfasst die Liegenschaft ein weiteres Wohnhaus mit zwei geschaffenen Wohneinheiten im Ausmaß von ca. 260 m² Wohnfläche und mehrere wirtschaftliche Nebengebäude, die den landwirtschaftlichen Charakter des Anwesens unterstreichen. Dazu zählen unter anderem ein Kellerstöckl mit traditionellem Weinkeller, Wirtschaftsgebäude, Werkstatt, Garagen und Gerätelager sowie vorhandene Siloanlagen. Die Bebauung entwickelte sich über viele Jahrzehnte hinweg. Erste Bauelemente lassen sich schätzungsweise bis in die Zeit um 1850 zurückführen. Das größere Haupthaus wurde etwa um 1930 errichtet, während weitere Gebäude und Erweiterungen in den darauffolgenden Jahrzehnten entstanden sind. Laufende Adaptierungen und Sanierungsmaßnahmen bis hin zu Kernsanierungen wurden kontinuierlich durchgeführt, zuletzt wurde im Jahr 2012 die Heizungsanlage erneuert. Die umliegenden Grundstücksflächen von insgesamt rund einem Hektar präsentieren sich überwiegend als Weideflächen und verleihen der gesamten Liegenschaft einen offenen, grünen Charakter. Die Lage inmitten der typischen Sausaler Hügellandschaft schafft ein besonders idyllisches Umfeld. Diese Liegenschaft vereint historische Substanz, landwirtschaftliche Infrastruktur und bestehende Wohnnutzung zu einem seltenen Gesamtpaket in einer der schönsten Regionen der Südsteiermark. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten und dem besonderen Charakter dieses Anwesens überzeugen. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #hell

Das gepflegte Wohnhaus mit Nebengebäude liegt eingebettet in eine ruhige, sonnige Umgebung und bietet einen großen Garten, einen liebevoll gestalteten Innenhof und sogar ein eigenes Waldgrundstück. Hier spürt man sofort das Gefühl von Ankommen, Entschleunigung und Geborgenheit Das Wohnhaus bietet eine angenehme Atmosphäre mit hellen, freundlichen Räumen. Eine geräumige Küche mit Essbereich bildet das Herzstück des Hauses - der ideale Platz für gemeinsame Stunden. Ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, ein separates WC sowie eine Speis und ein kleiner Abstellraum ergänzen diese schöne Liegenschaft. Die Immobilie ist sehr gepflegt und kann ohne jegliche Renovierung sofort bezogen werden. Im Nebengebäude stehen weitere Flächen zur Verfügung, die sich wunderbar als Werkstatt, Hobbyraum, Lager oder zur Tierhaltung eignen. Der geschützte Innenhof mit seinem ländlichen Flair lädt dazu ein, die Nachmittage in der Sonne zu genießen oder gemütliche Abende im Freien zu verbringen. Das Grundstück umfasst insgesamt rund 18.993 m² und gliedert sich in eine Garten- und Hoffläche von ca. 4.177 m² sowie eine Waldfläche von ca. 14.816 m². Der große Garten bietet Platz für Blumen, Gemüsebeete oder einfach zum Entspannen, während der angrenzende Wald Ruhe und Privatsphäre schenkt - ein Ort zum Durchatmen und Träumen. Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und liebevoll gepflegt. Dieses Anwesen ist ein echtes Stück Lebensqualität - ideal für alle, die die Natur lieben, Ruhe suchen und den Charme des Landlebens genießen möchten. Ein Platz, an dem man sich sofort wohlfühlt und der Raum für neue Träume bietet. Mühlgraben ist über die B58 (Güssinger Straße) sowie gut ausgebaute Landesstraßen bequem erreichbar. Die Bezirksstadt Jennersdorf liegt nur rund 10 km entfernt, Fürstenfeld ca 26 km und bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr Richtung Graz und Wien. Regelmäßige Busverbindungen sichern die Anbindung zu den umliegenden Gemeinden und Nahversorgungszentren. Nahversorgung Vor Ort finden sich kleinere Nahversorger und Dienstleister, während in Jennersdorf eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Banken zur Verfügung steht. In der Region legen viele Betriebe Wert auf regionale Qualität und persönliche Betreuung, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht. Bildung & Kinderbetreuung In Mühlgraben befindet sich ein Kindergarten, Volks- und weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden - insbesondere in Jennersdorf - rasch erreichbar. Das Bildungsangebot der Region ist breit gefächert und familienfreundlich ausgerichtet. Freizeit & Lebensqualität Die Lage inmitten der sanften Hügellandschaft des Südburgenlands bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Zahlreiche Wander- und Radwege, gepflegte Naherholungsgebiete sowie Ausflugsziele wie der Märchenwald Mühlgraben sorgen für Abwechslung und Naturerlebnis. Die Kombination aus Ruhe, Natur und regionaler Verbundenheit macht Mühlgraben zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und Ruhesuchende. Der Energieausweis ist in Arbeit! Hier geht es zum Video -> Hier geht es zum Video >Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin -> Hier geht es gegebenenfalls zu unserer RE/MAX Homepage mit Kurz-VIDEO Link und 360° Ansichten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! 📞 [Tel] 📧 [Email] 🔗 Alle Objekte finden Sie auf www.remax.at Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | E-Mail: [Email] >Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieser neuwertige, hochwertig ausgestattete Bungalow befindet sich am Ende einer Sackgasse, umgeben von Natur - ideal für Paare oder kleine Familien, die Ruhe, Licht und Offenheit schätzen. Großzügiger Wohnbereich mit offener moderner Küche, Speis und hellem Wohnzimmer. Der private Schlafbereich bietet ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein modernes Badezimmer. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Zusätzlich stehen ein kleines Bad mit Dusche, Technik- und Waschraum sowie ein Vorraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die ca. 145 m2 große Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert. Der Garten mit herrlichem Ausblick, eine Doppelgarage und ein Carport machen dieses Zuhause komplett. Die ausgezeichnete Lage rundet das Angebot perfekt ab: See in nur 5 Minuten erreichbar, zum Golfplatz in 10 Minuten, schnelle Autobahnanbindung für maximale Mobilität. ✨ Ein Haus für alle, die modernes Wohnen, Ruhe und besondere Lebensqualität suchen.... [Mehr]

#ruhig

Nur über einen unbefestigten Weg zu erreichen steht einsam und verlassen dieser eigentlich schöne Hof. Das Grundstück mit über 1 ha beinhaltet ca. 810 m2 Baugrund. Ortswasserleitung und Kanal sind nicht angeschlossen. Es gibt einen Brunnen, der auch funktioniert. Das Haus muss kernsaniert oder kann abgerissen werden. Es gibt die Küche mit gesetztem Ofen und weitere Räume. Aber kein Bad. Es ist halt so, wie vor 100 Jahren. Es gibt Stallungen und Scheunen und ein Plumpsklo. Auf jeden Fall ist dies ein Liebhaberobjekt an einem wunderschönen Platz. Gern gehe ich mit Ihnen auf Entdeckungsreise. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Krankenhaus <6.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <6.000m Post <3.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus im idyllischen Burgenland? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der charmanten Gemeinde Rechnitz steht ein gepflegtes Einfamilienhaus zum Verkauf, das all Ihre Wünsche erfüllen wird. Mit einer Wohnfläche von 90m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Auf insgesamt 4 Zimmern können Sie sich nach Ihren Vorstellungen einrichten und Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem gemütlichen und einladenden Ambiente empfangen. Die angrenzende Einliegerwohnung bietet Platz für Ihre Gäste. Die Immobilie verfügt über eine moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und zum Kochen und Verweilen einlädt. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für eine angenehme Wärme im ganzen Haus. Auch das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, die Ihnen morgens einen perfekten Start in den Tag ermöglicht. Alle Räumlichkeiten, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche verfügen über große Fenster und sind daher lichtdurchflutet. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der uneinsehbare Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und Ihre Kinder können sich auf einer großzügigen Rasenfläche austoben. Eine Garage bietet dabei ausreichend Platz für Ihr Auto und Fahrräder, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, denn eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie stolzer Besitzer dieses wunderbaren Einfamilienhauses in Rechnitz. Der Kaufpreis beträgt 325.000,00 € und ist angesichts der Größe, des Zustands und der Lage dieser Immobilie mehr als angemessen. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen und Sie bei Ihrem Traum vom Eigenheim zu unterstützen. Greifen Sie jetzt zu und erfüllen Sie sich den Wunsch nach einem Leben im schönen Burgenland! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 77m² und überzeugt durch helle, freundlich gestaltete Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separat begehbare Wohnung mit ca. 27 m², die sich ideal als Gästeapartment, Büro, Praxisraum, für Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Vermietung eignet. Die Grundrissgestaltung erlaubt eine klare Trennung der Einheiten, ohne dabei den Charakter eines klassischen Wohnhauses zu verlieren. Insgesamt stehen rund 103m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen von etwa 52m² zur Verfügung. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weiteres Potenzial: Dieses ist ausbaufähig und könnte bei Bedarf zusätzlichen Wohnraum schaffen, etwa für eine Erweiterung der bestehenden Wohneinheit oder individuelle Nutzungskonzepte. Besonderes Augenmerk wurde bei der Sanierung auf Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt. Beheizt wird das Haus über eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, die zusätzlich auch eine Kühlfunktion bietet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Solarenergie beziehungsweise die Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage ist bereits vorbereitet. Dreifach verglaste Kunststofffenster, eine gedämmte letzte Geschossdecke und Fassade unterstreichen den nachhaltigen Anspruch dieser Immobilie. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden sorgen im Innenbereich für ein modernes und zugleich wohnliches Erscheinungsbild. Das Grundstück mit einer Fläche von rund 553m² bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Der gepflegte Garten verfügt über mehrere schattige Sitzmöglichkeiten und wird über einen eigenen Brunnen mit Brauchwasser versorgt. Eine Doppelgarage, zusätzliche Abstell- und Lagerräume sowie ein separater Technikraum runden das praktische Gesamtbild ab und bieten ausreichend Stauraum für Alltag und Hobby. Dieses Haus eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Rückzugsort im Grünen und spricht Käufer an, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Garten #Terrasse

Suchen Sie den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie? Dieses einzigartige Anwesen vereint alles, was das Herz begehrt: Ein riesiges, sonniges Grundstück, eine traumhafte Aussicht und Platz ohne Ende! Ob als Generationenhaus, für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder zur Teilvermietung – hier sind Ihren Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Das Objekt besteht aus zwei Wohneinheiten (Sanierung 2015 & Neubau 2015) in massiver Ziegelbauweise. Genießen Sie laue Sommerabende auf der überdachten Terrasse und lassen Sie den Blick über Ihr riesiges Gartenparadies schweifen. 336 m² Wohnfläche warten darauf, mit Leben gefüllt zu werden! Wohneinheit Bestandsgebäude (Erdgeschoss – ca. 72 m²) Ursprünglich 1991 erbaut, 2015 komplett kernsaniert. Diese Einheit eignet sich perfekt für Paare, Singles oder als Büroetage. Wohnkomfort: Ein großzügiges Wohnzimmer (25 m²) bildet das Herzstück. Funktionalität: Separate Küche, Schlafzimmer, Bad mit WC sowie ein praktischer Lager- und Waschraum. Wohneinheit Zubau (EG & OG – ca. 181 m²) Neubau aus dem Jahr 2015 in massiver Ziegelbauweise. Diese Einheit bietet auf zwei Etagen Platz für die große Familie. Erdgeschoss (ca. 96 m²): Offenes Wohn-Ess-Konzept mit über 41 m², direktem Zugang zum Garten, einem zusätzlichen Zimmer sowie Bad und Nebenräumen. Obergeschoss (ca. 85 m²): Drei großzügige Schlafzimmer (bis zu 21 m²) und einem großen Badezimmer (14 m²) bieten jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Ein besonderes Schmankerl dieser Immobilie ist der großzügige Dachboden, der bereits zum Ausbau vorbereitet ist. Schaffen Sie je nach Bedarf weitere ca. 60–80 m² (geschätzt) an hochwertiger Wohnfläche. Nutzungsideen: Ob als exklusives Master-Studio mit Panoramablick, privates Home-Cinema oder separater Bereich für Jugendliche – hier können Sie Ihre eigenen Wohnträume ohne großen Rohbau-Aufwand verwirklichen.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

In idyllischer Lage von Eltendorf gelangt dieses ca. 1.700 m² große Grünlandgrundstück zum Verkauf. Das Grundstück besticht durch seine sonnige, schöne Lage sowie die angenehme Ruhe am Ortsrand. Die Nähe zum Sportplatz und zur Ortsmitte macht es leicht erreichbar, gleichzeitig bleibt die natürliche Umgebung erhalten. Das Grundstück ist rein als Grünland gewidmet und eignet sich ideal für landwirtschaftliche Nutzung, private Gartennutzung oder als solide Wertanlage in Grund und Boden. Eltendorf liegt im südburgenländischen Thermen- und Hügelland, eingebettet zwischen sanften Wiesen, Wäldern und gepflegten Weinbergen. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität - nur wenige Minuten von Stegersbach mit seinem beliebten Golf- und Thermenresort sowie rund 15 Minuten von Fürstenfeld entfernt. Das Grundstück befindet sich in ruhiger, sonniger Lage nahe dem Sportplatz, mit freiem Blick auf die umliegende Natur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! 📞 [Tel] 📧 [Email] 🔗 Alle Objekte finden Sie auf www.remax.at Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Jetzt kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Traumlage mit Aussicht ist voll unterkellert und mit 2 separaten Einliegerwohnungen im Obergeschoß. Die wunderschöne Villa befindet sich auf einen 4925 qm großen Grundstück. Die Möglichkeiten zur baulichen Erweiterung und zur Tierhaltung sind gegeben. Küchen, Schränke, etc. sind Sonderangefertigt und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Bäder und WC sind mit Villeroy und Bosch Fliesen und ebenfalls hochwertiger Bäderaustattung (WC, Waschtische, Bidet, Duschen, Wanne) versehen. Im Keller befindet sich eine 4-Personen Sauna (Klafs) mit Fitnessbereich. Die Böden sind aus Eichenparkett. Beheizt wird das Haus mit Wärmepumpe mit Flächenkollektor, Fußbodenheizung, Wandflachheizkörper und Schwedenofen. Energieklasse A+ mit Blowertest nachgewiesen, der Energieausweis ist in Arbeit. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Aufteilung: Keller 89 qm EG 89 qm OG 36 qm2 Einliegerwohnungen 76 qm Geräteraum 80 qm Carport Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Harald Gschiel Rocket Real GmbH... [Mehr]