Suchergebnisse für "keller mieten"

#Versteigerung

Die Wohnung TOP 28 befindet sich im 4. Obergeschoss eines massiv gebauten, achtgeschoßigen Wohnhauses mit Flachdach und zweigeschoßigem Unterkeller. Die Nutzfläche beträgt 79,75 m² und bietet einen kompakten Wohnbereich in einem klar gegliederten Mehrparteienhaus. Das Objekt steht auf einem Grundstück von 4.650 m², das gemeinschaftliche Außenflächen einschließt; zur Wohnung besteht eine Dienstbarkeit zur Benützung eines Kinderspielplatzes. Gebäude- und Ausbaucharakter vermitteln einen soliden, pragmatischen Gesamteindruck. Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt € 220.100,–. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen. Auf Local Auction.at, der führenden Plattform für Zwangsversteigerungen in Österreich, finden Sie alle wichtigen Details zu dieser Auktion – darunter den Versteigerungsort, das Datum, die Uhrzeit, Bilder, Informationen zur Gemeinde und, sofern verfügbar, eine Schätzung des Objekts. Unsere Plattform bietet Ihnen eine verlässliche und stets aktuelle Übersicht über bevorstehende Immobilienversteigerungen in ganz Österreich. Mit strukturierten und klar verständlichen Informationen unterstützen wir Sie dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen. Jetzt alle verfügbaren Zwangsversteigerungen entdecken: https://www.localauction.at... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

In der unmittelbaren Nähe zur Kärntner Straße, Oper und den Ringstraßengalerien - jeweils nur eine Quergasse entfernt - wird ab sofort dieses Eckgeschäftslokal mit einer großen ebenerdigen Verkaufsfläche und einem mit dem Lastenaufzug aufgeschlossenen Untergeschoss, welches sich auch als Schauraum o.ä. adaptieren lassen würde, angeboten. Toplage im ersten Bezirkwerbewirksame Ecklagesanierte Fassade Klimagroßzügige Auslagen mit ca. 3m Höhe (teils öffen-/kippbar) frei einteilbare Erdgeschossfläche Lagerfläche/Schauraum im Keller mit Stiege und Lastenaufzug (3to) aufgeschlossenbarrierefreier Lieferanteneingang direkt beim Lastenaufzug Flächen Erdgeschoss ca. 219m²Untergeschoss ca. 211m²Raumhöhen Erdgeschoss (abgehängte Decke) ca. 2,98m Keller (lichte Raumhöhe) ca. 4mab sofort verfügbar Hauptmietvertrag10 Jahre Befristung mit Verlängerungsoption Mieterseitiger Kündigungsverzicht nach Vereinbarung Hauptmietzins € 7.950,00Betriebskosten € 1.781,14Nettomiete inkl. Betriebskosten € 9.731,14 20% USt. € 1.946,23Bruttomiete € 11.677,37Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Disclaimer Verkaufspläne & KI gestützte Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung sind unverbindlich und stellen keinen Vertragsbestandteil dar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

In der unmittelbaren Nähe zur Kärntner Straße, Oper und den Ringstraßengalerien - jeweils nur eine Quergasse entfernt - wird ab sofort dieses Eckgeschäftslokal mit einer großen ebenerdigen Verkaufsfläche und einem mit dem Lastenaufzug aufgeschlossenen Untergeschoss, welches sich auch als Schauraum o.ä. adaptieren lassen würde, angeboten. Toplage im ersten Bezirk werbewirksame Ecklage sanierte Fassade Klima großzügige Auslagen mit ca. 3m Höhe (teils öffen-/kippbar) frei einteilbare Erdgeschossfläche Lagerfläche/Schauraum im Keller mit Stiege und Lastenaufzug (3to) aufgeschlossen barrierefreier Lieferanteneingang direkt beim Lastenaufzug Flächen Erdgeschoss ca. 219m² Untergeschoss ca. 211m² Raumhöhen Erdgeschoss (abgehängte Decke) ca. 2,98m Keller (lichte Raumhöhe) ca. 4m ab sofort verfügbar Hauptmietvertrag 10 Jahre Befristung mit Verlängerungsoption Mieterseitiger Kündigungsverzicht nach Vereinbarung Hauptmietzins € 7.950,00 Betriebskosten € 1.781,14 Nettomiete inkl. Betriebskosten € 9.731,14 20% USt. € 1.946,23 Bruttomiete € 11.677,37 Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Disclaimer Verkaufspläne & KI gestützte Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung sind unverbindlich und stellen keinen Vertragsbestandteil dar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein modern ausgestattetes Reihenhaus im Neubauprojekt am Agavenweg im 22. Wiener Gemeindebezirk. Das Projekt umfasst insgesamt 15 Häuser und überzeugt durch seine ruhige Lage sowie zeitgemäße Architektur. Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen sowie private Außenflächen in Form einer Terrasse und eines Eigengartens. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die modernes Wohnen im Grünen mit guter städtischer Anbindung verbinden möchten. Zusätzlich steht ein ca. 30 m² großer Keller zur Verfügung, der flexibel als Lager-, Hobby- oder Technikraum genutzt werden kann. Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine Bodenkühlung und bietet damit zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigener begehbarer Garderobe. Zwischen den beiden Schlafzimmern liegen ein separates WC sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Das Dachgeschoss bietet eine großzügige Galerie, die sich ideal als Homeoffice oder privater Rückzugsort eignet. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage ein separates WC sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Doppelwaschbecken. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: * Wohnzimmer: ca. 26,37 m² * Küche: ca. 7,41 m² * Vorraum: ca. 4,78 m² * Terrasse: ca. 4,83 m² * Eigengarten: ca. 19,37 m² * Gäste-WC * Stiege zum Kellergeschoss Obergeschoss: * Gang: ca. 4,13 m² * Schlafzimmer 1: ca. 14,15 m² * Begehbare Garderobe: ca. 5,78 m² * Badezimmer: ca. 9,17 m² * Separates WC: ca. 2,80 m² * Schlafzimmer 2: ca. 12,01 m² Dachgeschoss: * Schlafzimmer: ca. 22,15 m² * Eigenes Badezimmer * Separates WC * Galerie: ca. 9,00 m² Kellergeschoss: * Keller: ca. 30 m², aufgeteilt auf drei vielseitig nutzbare Räume AUSSENFLÄCHEN * Eigengarten: ca. 19,37 m² * Terrasse: ca. 4,83 m² Die privaten Außenflächen bieten ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien und schaffen eine angenehme, private Atmosphäre. AUSSTATTUNG * Erstbezug * Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion * 3-fach verglaste Kunststofffenster * Elektrische Rollläden * Hochwertige Parkettböden * Moderne Feinsteinzeugfliesen * Hochwertige Sanitärausstattung * Vorbereitung für eine E-Ladestation * Moderne Neubauausstattung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Vermiete trockene Keller in ca. 25 Jahre altem Gebäude im 1. oder 2. Untergeschoß. Es sind Lagergrößen zwischen 1,25m² und 10m² verfügbar. Preis ab EUR 15,-/m²/Monat inkl. Betriebskosten.

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Reihenhaus zur Miete im Neubauprojekt Agavenweg Zur Vermietung gelangt ein modern ausgestattetes Reihenhaus im Neubauprojekt am Agavenweg im 22. Wiener Gemeindebezirk. Das Projekt umfasst insgesamt 15 Häuser und überzeugt durch seine ruhige Lage sowie zeitgemäße Architektur. Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung über drei Wohnebenen sowie private Außenflächen in Form einer Terrasse, eines Eigengartens, eines Vorgartens und zweier Balkone. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die modernes Wohnen im Grünen mit guter städtischer Anbindung verbinden möchten. Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine Bodenkühlung und bietet damit zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Das Familienbadezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet. Zusätzlich stehen ein separates WC sowie zwei Balkone zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer inklusive Dusche und Doppelwaschbecken. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Schrankraum sowie einen Vorraum. RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS * Wohn- und Essbereich: ca. 34,30 m² * Küche: ca. 11,64 m² * Vorraum: ca. 6,08 m² * Abstellraum: ca. 3,64 m² * Gäste-WC: ca. 2,54 m² * Terrasse: ca. 6,25 m² * Eigengarten: ca. 36,06 m² * Vorgarten: ca. 7,22 m² OBERGESCHOSS * Gang: ca. 6,67 m² * Schlafzimmer 1: ca. 14,77 m² * Schlafzimmer 2: ca. 11,46 m² * Schlafzimmer 3: ca. 12,40 m² * Badezimmer: ca. 9,50 m² * Separates WC: ca. 1,68 m² * Balkon 1: ca. 6,23 m² * Balkon 2: ca. 5,49 m² DACHGESCHOSS * Schlafzimmer: ca. 16,64 m² * Badezimmer: ca. 7,48 m² * Schrankraum: ca. 5,10 m² * Vorraum: ca. 1,49 m² AUSSENFLÄCHEN * Terrasse: ca. 6,25 m² * Eigengarten: ca. 36,06 m² * Vorgarten: ca. 7,22 m² * Zwei Balkone mit insgesamt ca. 11,72 m² Die privaten Außenflächen bieten ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien und schaffen eine angenehme, private Atmosphäre. AUSSTATTUNG * Erstbezug * Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion * 3-fach verglaste Kunststofffenster * Elektrische Rollläden * Hochwertige Parkettböden * Moderne Feinsteinzeugfliesen * Hochwertige Sanitärausstattung * Vorbereitung für eine E-Ladestation * Moderne Neubauausstattung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Ab 01.11.2026 verfügbar - gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Parkplatz Attnang-Puchheim / Flößerweg 6: Die 3-Zimmer-Wohnung mit 70,95 m² befindet sich im 2. Geschoß und überzeugt besonders durch ihren Wintergarten, der den Wohnbereich um einen hellen, vielseitig nutzbaren Platz erweitert. Ob als gemütlicher Essbereich, Rückzugsort oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich - hier lässt sich das ganze Jahr über ein angenehmes Wohngefühl genießen. Die Lage im 2. Geschoß bietet zudem einen schönen Ausblick und sorgt gleichzeitig für eine angenehme Wohnhöhe. Die gut nutzbare Raumaufteilung mit drei Wohnräumen eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die ein zusätzliches Arbeits- bzw. Gästezimmer benötigen. Ein Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung wurde mittlerweile vollständig leer geräumt und steht für eine individuelle Gestaltung bereit. Raumaufteilung & Highlights Raumaufteilung: 3 gut nutzbare Ab 01.11.2026 verfügbar - gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Parkplatz Attnang-Puchheim / Flößerweg 6: Die 3-Zimmer-Wohnung mit 70,95 m² befindet sich im 2. Geschoß und überzeugt besonders durch ihren Wintergarten, der den Wohnbereich um einen hellen, vielseitig nutzbaren Platz erweitert. Ob als gemütlicher Essbereich, Rückzugsort oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich - hier lässt sich das ganze Jahr über ein angenehmes Wohngefühl genießen. Die Lage im 2. Geschoß bietet zudem einen schönen Ausblick und sorgt gleichzeitig für eine angenehme Wohnhöhe. Die gut nutzbare Raumaufteilung mit drei Wohnräumen eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die ein zusätzliches Arbeits- bzw. Gästezimmer benötigen. Ein Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung wurde mittlerweile vollständig leer geräumt und steht für eine individuelle Gestaltung bereit. Raumaufteilung & Highlights Raumaufteilung: 3 gut nutzbare Wohnräume 70,95 m² Wohnfläche großzügiger Wintergarten Wohnung im 2. Geschoß Highlights 3-Zimmer-Wohnung auf 70,95 m² Balkon für zusätzlichen Freiraum Gute und praktische Raumaufteilung Parkplatz vorhanden Ideal für Paare oder kleine Familien Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Lage Die Wohnung befindet sich am Flößerweg in Attnang-Puchheim. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl das Stadtzentrum von Attnang-Puchheim als auch umliegende Gemeinden rasch erreichbar. Mietkonditionen Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung & USt.: € 778,42 / Monat Parkplatz: € 22,65 / Monat Kaution: € 2.099,89 Baukostenzuschuss: € 1.104,39 Bitte beachten Sie: Die Wohnung wird an Nicht-ÖBB-Mitarbeiter ausschließlich auf 10 Jahre befristet vermietet. Verfügbarkeit Die Wohnung steht ab 01.11.2026 zur Verfügung. Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Hochwertiger Keller‑Lagerraum mit 25,47 m² in St.Paul im Lavanttal. Vollbetonwände, Brandschutztüre, elektrifiziert, trockener Raum. Zugang über breites Stiegenhaus, ruhige Lage im Kellergeschoss, zentral und leicht erreichbar. Ideal für Möbel, Werkzeug, Akten, Sportgeräte oder gewerbliche Lagerung. Lage Zentral & leicht erreichbar Nähe Ortszentrum Gute Zufahrt, kurze Wege von Parkplatz zu Hauseingang Optimal für Bewohner des Ortes, Firmen, Handwerker, Sammler Ruhige & sichere Lage im Untergeschoss Zugang über ein breites, bequemes Stiegenhaus Stabiler, trockener und gut belüfteter Kellerbereich Keine störenden Geräusche, kein Personenverkehr Sonstiges Highlights & Ausstattung: Massiver Vollbetonraum (AR1 laut Plan) Wände, Boden und Decke vollständig in Vollbeton Ideal für langlebige, stabile und trockene Lagerbedingungen Kein Vergleich zu einfachen Kellerabteilen Hochwertige Brandschutztüre Erhöhter Schutz für gelagerte Gegenstände & Gesamtobjekt Einbau eines sicheren Zylinderschlosses möglich Elektrifiziert Beleuchtung vorhanden Stromanschluss für Geräte, Licht, Werkstatt‑Light Ideal für Hobby, kleine Werkbank, Kartons, Archivalien etc.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Ich vermiete meine gepflegte Eigentumswohnung in Wörgl zur langfristigen Nutzung als Wohnsitz. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Dank der guten Busverbindungen ist die Umgebung auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen Garagenstellplatz, zwei Balkone und ein eigenes Kellerabteil sowie ein neues Badezimmer mit Fußbodenheizung. Die Wohnzimmermöbel können bei Bedarf entsorgt werden. Die endgültigen Mietbedingungen werden im Mietvertrag festgehalten. Weitere Informationen: Die Wohnung wird privat und ohne Makler vermietet. Ich suche einen zuverlässigen Mieter oder eine Familie, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert ist. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung, der gewünschten Einzugszeit und der Anzahl der einziehenden Personen. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helles, freundliches Haus mit: • Vollholzböden • Adnedter Marmor • Altbaumbestand • 2 Schwedischen Öfen • 2 Badezimmer • 2 Küchen • 6 Zimmer, welche als separate Schlafzimmer genützt werden können (WG tauglich) Lage inmitten weiteren Einfamilienhäusern in Oberalm im schönem Tennengau inklusive Bergblick. Perfekte Verkehrsanbindung in alle Richtungen - 15min nach Salzburg. 1000m² Grundstücksfläche mit wunderschönem altem Baumbestand und großzügigem Garten rund um das Haus - nur ein direkt angrenzender Nachbar. Das Erdgeschoss misst cs. 95m², der erst Stock mit Balkon auf zwei Seiten cs. 97m² und das ausgebaute Dachgeschoss mit kleinem Balkon (58m²). Das gesamte Haus ist unterkellert. Des weiteren gibt es eine Garage für 2 Autos, sowie min. 3 weitere Außenparkplätze. Der Preis versteht sich mit Betriebskosten ohne Strom und Gas. Dieses kann von den beiden Wohnungen getrennt abgelesen werden. Wir freuen uns über ausschließlich ernsthafte Anfragen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein modernes Neubauhaus in Massivbauweise in einer neu geplanten Wohnhausanlage am Sulzweg in Achau. Das Haus bietet ca. 101,74 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit 4 Zimmern, dazu einen Eigengarten mit ca. 100 m², eine Südterrasse mit ca. 20,6 m², einen Südbalkon mit ca. 12,5 m², einen Keller mit ca. 50 m² sowie zwei PKW-Stellplätze. Im Erdgeschoß gelangen Sie über den Vorraum mit Gäste-WC und Abstellraum in die großzügige offene Wohnküche, das Herzstück des Hauses. Große Glasflächen öffnen den Wohnbereich zur Terrasse und zum Garten und sorgen für viel Tageslicht. Eine Einbauküche ist im Mietumfang enthalten. Das Obergeschoß bietet drei Zimmer, die sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen. Dazu kommen zwei Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche, ein separates WC und ein Schrankraum. Vom Obergeschoß aus betreten Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon. Der Keller schafft mit zwei Abstellräumen, einer Waschküche und einem Technikraum zusätzlichen Platz für Vorräte, Sportgeräte und Haushalt. Beheizt wird das Haus über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Eine Klimaanlage sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen. Parkett, hochwertige Fliesen und Fenster mit Mehrfachverglasung vervollständigen die Ausstattung. Das Haus eignet sich ideal für Familien und Paare, die Platz, einen eigenen Garten und eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Wien suchen. Die Abbildungen sind unverbindliche Visualisierungen und zeigen teilweise Sonderausstattung. Planungsänderungen bleiben vorbehalten. Key Highlights Neubauhaus in Massivbauweise, Erstbezug Wohnfläche ca. 101,74 m² auf zwei Ebenen4 Zimmer mit offener Wohnküche Eigengarten ca. 100 m²Südterrasse ca. 20,6 m² und Südbalkon ca. 12,5 m²Keller ca. 50 m² mit Abstellräumen, Waschküche und Technikraum2 Badezimmer (Badewanne bzw. Dusche), separates WC und Gäste-WCEinbauküche inklusive Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Klimaanlage2 PKW-Stellplätze Bahnhof ca. 800 m, Supermarkt ca. 475 m, Schule ca. 575 m Preisinformation Gesamtmiete monatlich: € 2.999,70Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 8.999,10) Befristung: 10 Jahre Wolf & Sohn Immobilien ist einseitig nur für den Vermieter tätig. Alle Flächenangaben sind Circa-Werte. Ihr Ansprechpartner Joseph Lachout, B.A. Wolf & Sohn Immobilien GmbH [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt] | www.wolfundsohn.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Hiermit könnten Sie Ihren Traum eines neuen Betriebsstandortes wahr werden lassen - mit verschieden großen Büroräumlichkeiten für etablierte und größere Unternehmen oder als Schulungsräume nur unweit vom Flughafen Graz-Thalerhof entfernt. Die Büroräumlichkeiten könnten als Ganzes ca. 400m² oder teilweise separat vermietet werden. Hier eine Aufzählung und die genaue Größe der verfügbaren Räume. Bürogebäude EG: E02...37,47 m² E03...21,15 m² E04...25,91 m² E05...26,96 m² E06 (Küche)...23,20 m² E07...38,16 m² E12...37,93 m² E13...29,00 m² E15...10,80 m²Bürogebäude 1.OG: O01...37,48 m² O02...32,37 m² O03...40,68 m² O04 (Vorraum)...7,24 m² O12...22,16 m²Des Weiteren stehen noch ca. 900 m² Kellerfläche, welche mittels LKW's befahren werden können und eine Lagerbox (ca. 120 m²) zum versperren oder auch nicht gegen geringere Gebühr zur Verfügung. Für Freiflächen und PKW-Abstellplätze würde eine zusätzliche Gebühr anfallen. Vereinbaren Sie unverbindlich bei mir einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]