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OKEigentumswohnung in 1090 Wien
WOHNEN auf 2 EBENEN im 9. BEZIRK | ca. 131 m² WFL | 4 Zimmer | 2 Bäder | KLIMA | Ruhelage
€ 689.000,-
1090 Wien / 130,83m² / 4 Zimmer
€ 5.266,38 / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
Großzügig wohnen, Rückzugsbereiche schaffen und das Leben auf zwei Ebenen genießen – mitten im 9. Bezirk. Eckdaten im Überblick Neubauca. 130,83 m² Wohnfläche4 Zimmer auf 2 Ebenen1. Liftstock Zentral begehbar Großzügige Wohnküche mit Einbauküche2 Badezimmer2 separate WCs Klimaanlage Fernwärme Personenlift Ruhige Wohnlage Garagenstellplatz optional – Miete oder Kauf möglich Zentrale Lage im 9. Bezirk Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit offenem Wohn- und Essbereich. Durch die Verteilung der vier Zimmer auf zwei Ebenen entstehen unterschiedliche Wohn- und Rückzugsbereiche, die sich flexibel an verschiedene Lebenssituationen anpassen lassen. Zwei Badezimmer und zwei separate WCs bieten zusätzlichen Komfort – insbesondere für Familien. Klimaanlage und Fernwärme ergänzen die zeitgemäße Ausstattung. Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf gemietet oder erworben werden. ZENTRAL & GUT ANGEBUNDEN IN 1090 WIENDie Lage im 9. Bezirk verbindet kurze Wege mit einer ausgezeichneten öffentlichen Anbindung. Der Franz-Josefs-Bahnhof, der Bus 40A sowie zahlreiche Straßenbahnlinien sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Ca. 131 m² Wohnfläche, vier Zimmer auf zwei Ebenen und zwei Badezimmer – großzügiges Wohnen mit viel Raum für unterschiedliche Lebensmodelle. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 89,24m² / 4 Zimmer
€ 9.093,46 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Neubauprojekt im 9. Bezirk - Zuhause & Wertanlage Baubeginn: Mai 2026 - Bauzeit 18-25 Monate Wohnen im urbanen Alsergrund, hervorragende Öffi-Anbindung und City-Nähe.| PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In ausgezeichneter Lage in der Augasse 17 in 1090 Wien entsteht ein begehrter, hochwertiger Neubau. Die Straßenbahnlinie D fährt vor der Tür und führt einerseits über den Franz-Josefs-Bahnhof und die Station Schottentor zur Oper, als auch andererseits zu den Weinbergen Grinzings. Die U4/U6 Station Spittelau ist fußläufig rasch erreicht. In einer wenig befahrenen Seitengasse entstehen nächst dem angekündigten "Campus Althangrund" 81 attraktive 2-4 Zimmer Wohnungen zwischen ca. 39 und 163 m². Nahezu alle Wohneinheiten werden über gut nutzbare Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder Gärten verfügen. Die hauseigene Tiefgarage wird für 30 komfortable Einzelstellplätze Platz bieten. Auch an genügend Abstellplätze für Fahrräder und Lastenfahrräder wurde gedacht. Die Beheizung erfolgt über Bauteilaktivierung mittels Luft-Wärmepumpe und Fernwärme. Im Sommer sorgt die Stützkühlung ebenso via Bauteilaktivierung und zentrale Kältemaschine für spürbar angenehmere Temperaturen. Die installierte Photovoltaikanlage auf dem Dach hilft Betriebskosten zu verringern. Hochwertige Materialien werden bei der Ausstattung der Wohnungen den Ton angeben und ein exklusives Wohnerlebnis garantieren. Visualisierung© Jam Jam Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 31,87m² / 1 Zimmer
€ 7.185,44 / m²
#Altbau #Kellerabteil
WOHNUNG: NUSSDORFER STRASSE 33 TOP 11 I 1090 WIENVIDEO auf Anfrage. WOHNEN AM ALSERGRUND – KOMPAKTE ALTBAUWOHNUNG MIT KOCHNISCHE UND SCHRANKRAUMMitten im Alsergrund, mit Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft und kurzen Wegen zur Straßenbahn: Diese Altbauwohnung bietet auf ca. 31,87 m² ein Zimmer, eine Kochnische und einen separaten Schrankraum. Die 1-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock eines Altbaus mit Lift an der Ecke Nußdorfer Straße/Säulengasse und verfügt laut Grundriss über eine Wohnnutzfläche von ca. 31,87 m². Die Wohnung ist Richtung Osten zur Nussdorfer Straße orientiert. Das Zimmer mit ca. 17,65 m² bietet Platz zum Wohnen und Schlafen. Ergänzt wird es durch eine Kochnische mit ca. 3,26 m², einen Vorraum mit ca. 5,35 m² und einen separaten Schrankraum mit ca. 2,37 m². Das Badezimmer mit WC umfasst ca. 3,24 m². Der Eingangsbereich des Hauses wird bis ca. Ende November 2026 optisch saniert. Der Innenhof und der Zugang zum Fahrradraum werden neugestalten. Weiters ist geplant im ca. Frühjahr 2027 den Innenhof zu begrünen und die Bepflanzung zu erweitern. Ein Kellerabteil im Kellergeschoß ist zur Nutzung vorhanden. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Innenhof ergänzt das Platzangebot. LAGE UND INFRASTRUKTURDie Nußdorfer Straße im Alsergrund bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung. Das Haus liegt an der Ecke zur Säulengasse, ums Eck liegt der beschauliche Sobieskiplatz der mit seiner Gastronomie und Begrünung zum Erholen und Entspannen einlädt. Die ausgezeichnete Nahversorgung ermöglicht kurze Wege im Alltag: Der SPAR Gourmet in der historischen Nußdorfer Markthalle ist in nur ca. 3–4 Gehminuten erreichbar, während sich eine HOFER-Filiale rund 6–7 Gehminuten entfernt befindet. Auch das Freizeit- und Erholungsangebot überzeugt: Der Liechtensteinpark ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar und lädt mit seinen gepflegten Grünflächen und einem schönen Kinderspielplatz zum Entspannen und Verweilen ein. Der Donaukanal mit seinen beliebten Spazier- und Radwegen liegt nur etwa 13–15 Gehminuten bzw. ca. 4–5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Der weitläufige Augarten ist in rund 20–23 Gehminuten bzw. ca. 7–9 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit im Grünen. VERKEHRSANBINDUNGDie Haltestelle Alserbachstraße der Straßenbahnlinien 37 und 38 erreichen Sie in ca. 2 Gehminuten. Richtung Innenstadt erreichen Sie mit der Linie 37 die U2-Station Schottentor nach 4 Stationen in ca. 7 Fahrminuten – ohne Umsteigen. In der Gegenrichtung bringen Sie die Linien 37 und 38 nach 2 Stationen zur Nußdorfer Straße mit Anschluss an die U6.Die Straßenbahnlinien 5 und 12 sind an der nahegelegenen Haltestelle Alserbachstraße ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Mit beiden Linien gelangt man in nur ca. 4–5 Fahrminuten direkt zur U4-Station Friedensbrücke, die alternativ in rund 12–15 Gehminuten erreichbar ist. Die U4 bietet eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch die Buslinie 40A, die von der Haltestelle Alserbachstraße eine direkte Verbindung zum Schottentor (U2) sowie zur Währinger Straße/Volksoper (U6) bietet. Im Zuge der weiteren Ausbaustufe entsteht zudem die U5-Station Arne-Karlsson-Park (voraussichtlich ca. 2028 Fertigstellung), die das öffentliche Verkehrsangebot im 9. Bezirk zusätzlich verbessern und eine direkte U-Bahn-Verbindung in die Wiener Innenstadt schaffen wird. HIGHLIGHTSWOHNEN NAHE SOBIESKIPLATZ KOMPAKTE 1-ZIMMERWOHNUNG MIT SCHRANKRAUMALTBAU MIT GROSSEM LIFT – die Wohnung im ersten Stock bequem erreichen KURZE WEGE ZUM EINKAUF – die Nußdorfer Markthalle in der Nachbarschaft NAHE LIECHTENSTEINPARKINFORMATIONEN ZUR WOHNUNGLAGE: Nußdorfer Straße 33 | 1090 Wien KAUFPREIS WOHNUNG: EUR 229.000,–GESCHOSS: 1. Stock; Lift im Haus BAUJAHR: ca. 1869 WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 31,87 m² laut Grundriss ZIMMER: 1; zusätzlich separater Schrankraum KÜCHE: Gebrauchte Küche ausgestattet mit gebrauchten Kücheneinbaugeräten wie einem Geschirrspüler, einem kleinen Herd samt Dunstabzug und einer Abwasch, weiters befindet sich in der Kochnische auch eine gebrauchte Gastherme BADEZIMMER: mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss WC: im Badezimmer WASCHMASCHINENANSCHLUSS: im Badezimmer KELLERABTEIL: 1 Kellerabteil, ca. 3,61 m²KINDERWAGEN- UND FAHRRADABSTELLRAUM: vorhanden HEIZUNG: Etagenheizung – Gastherme FENSTER: Kunststoffenster – 2fach-Verglasung EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: SPAR Gourmet, Nußdorfer Straße 22; HOFER, Nußdorfer Straße 4–4a NAHERHOLUNG: Liechtensteinpark, Sobieskiplatz, Donaukanal und Augarten VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahnen 37 und 38 ab Alserbachstraße, ca. 2 Gehminuten; mit der Linie 37 zur U2 Schottentor in 4 Stationen / ca. 7 Fahrminuten; zur U6 Nußdorfer Straße in 2 Stationen, Straßenbahn 5 und 12, Bus 40a HWB Ref, SK: 86,8 kWh/m²a – fGEE, SK: 1,67KLASSE: C – CKAUFPREIS UND NEBENKOSTENKAUFPREIS WOHNUNG: EUR 229.000,–KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer von 3,5 % + Eintragungsgebühr Grundbuch von 1,1 % vom Kaufpreis KOSTEN KAUFVERTRAGERRICHTUNG & TREUHANDABWICKLUNG: Diese trägt der Käufer 1,50 % vom Kaufpreis für die Vertragserrichtung zzgl. 20 % USt (inkl. Treuhandabwicklung, exkl. Notarkosten, exkl. ev. Pfandrechtskosten 0,25 % zzgl. 20 % USt., zzgl. Barauslagen). Kaufvertragserrichter und Treuhänder ist Rechtsanwalt Dr. Stephan Müller, Rennweg 9, 1030 Wien MAKLERPROVISION: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. MONATLICHE KOSTEN WOHNUNG SIND EINE SCHÄTZUNG, die VORSCHREIBUNG IST CA. IM DEZ. 2026/ JÄNNER 2027 VORHANDEN BETRIEBSKOSTEN INKL. WASSER, LIFT UND MANIPULATIONSGEBÜHR: netto EUR 79,48 pro Monat REPARATURRÜCKLAGE: EUR 34,72 pro Monat, ohne Umsatzsteuer UMSATZSTEUER: EUR 8,05 pro Monat GESCHÄTZTE GESAMTKOSTEN: brutto EUR 122,13 pro Monat Das Eigentümer-Versammlungsprotokoll und die vorhandenen Objektunterlagen können gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Der Makler wird als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <125m Klinik <50m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <150m Universität <425m Höhere Schule <450m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.925m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <225m Polizei <350m Verkehr Bus <100m U-Bahn <400m Straßenbahn <100m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <1.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 73,99m² / 4 Zimmer
€ 5.798,08 / m²
#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
WOHNUNG: NUSSDORFER STRASSE 33 I 1090 WIENVIDEO auf Anfrage. WOHNEN AM ALSERGRUND – ALTBAUWOHNUNG MIT VIER ZIMMERN UND SEPARATER KÜCHEMitten im Alsergrund, mit Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft und kurzen Wegen zur Straßenbahn: Diese Altbauwohnung verbindet das Leben im 9. Bezirk mit Platz für unterschiedliche Wohnideen. Vier Zimmer und eine separate Küche bieten Raum für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock eines Altbaus mit Lift an der Ecke Nußdorfer Straße/Säulengasse und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 73,99 m². Die vier unterschiedlich großen Zimmer lassen sich nach den eigenen Bedürfnissen gestalten – etwa als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Die separate Küche ist mit einer gebrauchten Einbauküche samt gebrauchten Kücheneinbaugeräten ausgestattet und verfügt weiters über eine Gas-Etagenheizung. Zusätzlich befindet sich in der Wohnung ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein separates WC. Alle Schlafzimmer sind Richtung Osten zur Nussdorfer Straße orientiert. Der Eingangsbereich des Hauses wird bis ca. Ende November 2026 optisch saniert. Der Innenhof und der Zugang zum Fahrradraum werden neugestalten. Weiters ist geplant im ca. Frühjahr 2027 den Innenhof zu begrünen und die Bepflanzung zu erweitern. Ein Kellerabteile im Kellergeschoß ist zur Nutzung vorhanden. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Innenhof ergänzt das Platzangebot. LAGE UND INFRASTRUKTURDie Nußdorfer Straße im Alsergrund bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung. Das Haus liegt an der Ecke zur Säulengasse, ums Eck liegt der beschauliche Sobieskiplatz der mit seiner Gastronomie und Begrünung zum Erholen und Entspannen einlädt. Die ausgezeichnete Nahversorgung ermöglicht kurze Wege im Alltag: Der SPAR Gourmet in der historischen Nußdorfer Markthalle ist in nur ca. 3–4 Gehminuten erreichbar, während sich eine HOFER-Filiale rund 6–7 Gehminuten entfernt befindet. Auch das Freizeit- und Erholungsangebot überzeugt: Der Liechtensteinpark ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar und lädt mit seinen gepflegten Grünflächen und einem schönen Kinderspielplatz zum Entspannen und Verweilen ein. Der Donaukanal mit seinen beliebten Spazier- und Radwegen liegt nur etwa 13–15 Gehminuten bzw. ca. 4–5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Der weitläufige Augarten ist in rund 20–23 Gehminuten bzw. ca. 7–9 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit im Grünen. VERKEHRSANBINDUNGDie Haltestelle Alserbachstraße der Straßenbahnlinien 37 und 38 erreichen Sie in ca. 2 Gehminuten. Richtung Innenstadt erreichen Sie mit der Linie 37 die U2-Station Schottentor nach 4 Stationen in ca. 7 Fahrminuten – ohne Umsteigen. In der Gegenrichtung bringen Sie die Linien 37 und 38 nach 2 Stationen zur Nußdorfer Straße mit Anschluss an die U6.Die Straßenbahnlinien 5 und 12 sind an der nahegelegenen Haltestelle Alserbachstraße ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Mit beiden Linien gelangt man in nur ca. 4–5 Fahrminuten direkt zur U4-Station Friedensbrücke, die alternativ in rund 12–15 Gehminuten erreichbar ist. Die U4 bietet eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch die Buslinie 40A, die von der Haltestelle Alserbachstraße eine direkte Verbindung zum Schottentor (U2) sowie zur Währinger Straße/Volksoper (U6) bietet. Im Zuge der weiteren Ausbaustufe entsteht zudem die U5-Station Arne-Karlsson-Park (voraussichtlich ca. 2028 Fertigstellung), die das öffentliche Verkehrsangebot im 9. Bezirk zusätzlich verbessern und eine direkte U-Bahn-Verbindung in die Wiener Innenstadt schaffen wird. HIGHLIGHTSWOHNEN NAHE SOBIESKIPLATZ KOMPAKTE 4-ZIMMERWOHNUNGALTBAU MIT GROSSEM LIFT – die Wohnung im zweiten Stock bequem erreichen KURZE WEGE ZUM EINKAUF – die Nußdorfer Markthalle in der Nachbarschaft NAHE LIECHTENSTEINPARKINFORMATIONEN ZUR WOHNUNGLAGE: Nußdorfer Straße 33 | 1090 Wien KAUFPREIS WOHNUNG: EUR 429.000,–GESCHOSS: 2. Stock; Lift im Haus BAUJAHR: ca. 1869 SANIERUNGSBEDÜRFTIG: Ja WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 73,99 m²ZIMMER: 4KÜCHE: separate Küche BADEZIMMER: mit Badewanne, Dusche und Waschbecken WC: separates WCKELLERABTEILE: Ja KINDERWAGEN- UND FAHRRADABSTELLRAUM: vorhanden HEIZUNG: Etagenheizung – Gastherme FENSTER: Kunststoffenster – 2fach-Verglasung EINGANGSTÜRE: Neue Sicherheitstüre - Mehrfachverriegelung EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: SPAR Gourmet, Nußdorfer Straße 22; HOFER, Nußdorfer Straße 4–4a NAHERHOLUNG: Liechtensteinpark, Sobieskiplatz, Donaukanal und Augarten VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahnen 37 und 38 ab Alserbachstraße, ca. 2 Gehminuten; mit der Linie 37 zur U2 Schottentor in 4 Stationen / ca. 7 Fahrminuten; zur U6 Nußdorfer Straße in 2 Stationen, Straßenbahn 5 und 12, Bus 40a HWB Ref, SK: 86,8 kWh/m²a – fGEE, SK: 1,67KLASSE: C – CKAUFPREIS UND NEBENKOSTENKAUFPREIS WOHNUNG: EUR 429.000,–KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer von 3,5 % + Eintragungsgebühr Grundbuch von 1,1 % vom Kaufpreis KOSTEN KAUFVERTRAGERRICHTUNG & TREUHANDABWICKLUNG: Diese trägt der Käufer 1,50 % vom Kaufpreis für die Vertragserrichtung zzgl. 20 % USt (inkl. Treuhandabwicklung, exklusive Notarkosten, exklusive ev. Pfandrechtskosten 0,25 % zzgl. 20 % USt, zzgl. Barauslagen). Kaufvertragserrichter und Treuhänder Rechtsanwalt Dr. Stephan Müller, Rennweg 9, 1030 Wien MAKLERPROVISION: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. MONATLICHE KOSTEN WOHNUNG STAND [Tel] BETRIEBSKOSTEN INKL. WASSER, LIFT UND MANIPULATIONSGEBÜHR: netto EUR 185,59 pro Monat REPARATURRÜCKLAGE: EUR 76,35 pro Monat, ohne Umsatzsteuer UMSATZSTEUER: EUR 18,68 pro Monat GESAMT: brutto EUR 280,62 pro Monat Zzgl. Heiz- und Warmwasserkosten: je nach Verbrauch; Gas-Kombitherme Zzgl. Stromkosten Wohnung: je nach Verbrauch Das Eigentümer-Versammlungsprotokoll und die vorhandenen Objektunterlagen können gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Der Makler wird als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <125m Klinik <50m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <150m Universität <425m Höhere Schule <450m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.925m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <225m Polizei <350m Verkehr Bus <100m U-Bahn <400m Straßenbahn <100m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <1.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 64,75m² / 2 Zimmer
€ 6.625,48 / m²
#Altbau
Zum Verkauf gelangt eine ca.65 m² Altbau Wohnung. Diese zeichnet sich vor allem durch Ihre optimale Raumaufteilung und gute Infrastruktur aus und umfasst: Wohnfläche ca.65m22 Zimmer Vorzimmer Badezimmer3 Abstellräume Küche Lift Infrastruktur: Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fussläufiger Reichweite Öffentlich Anbindung: U4, Strassenbahn 1,5,33 und S40Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Sascha Günthner gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 46,06m² / 2 Zimmer
€ 10.002,17 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im fertiggestellten Neubauprojekt SOPHIE in begehrter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Die Einheit überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia erweitern den Wohnbereich und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige und zeitlose Ausstattung gelegt: Echtholzparkett, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und Temperierung sowie moderne Sanitärausstattung schaffen ein stilvolles Wohnambiente auf hohem Niveau. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einem durchdachten Gesamtkonzept mit attraktiven Allgemeinflächen wie Sonnendeck, Fitnessraum, Shared Office sowie weiteren Gemeinschaftsbereichen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Musterfotos der Wohnung. Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung und Ausstattung sind möglich. Die Wohnungen sind teilweise bis Ende 2029 befristet vermietet. Ein KFZ- Garagenstellplatz kann optional zum Kaufpreis von € 42.500,- dazu erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 57,06m² / 2 Zimmer
€ 13.767,96 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im fertiggestellten Neubauprojekt SOPHIE in begehrter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Die Einheit überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia erweitern den Wohnbereich und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige und zeitlose Ausstattung gelegt: Echtholzparkett, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und Temperierung sowie moderne Sanitärausstattung schaffen ein stilvolles Wohnambiente auf hohem Niveau. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einem durchdachten Gesamtkonzept mit attraktiven Allgemeinflächen wie Sonnendeck, Fitnessraum, Shared Office sowie weiteren Gemeinschaftsbereichen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Musterfotos der Wohnung. Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung und Ausstattung sind möglich. Die Wohnungen sind teilweise bis Ende 2029 befristet vermietet. Ein KFZ- Garagenstellplatz kann optional zum Kaufpreis von € 42.500,- dazu erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 45,39m² / 2 Zimmer
€ 10.035,25 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im fertiggestellten Neubauprojekt SOPHIE in begehrter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Die Einheit überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia erweitern den Wohnbereich und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige und zeitlose Ausstattung gelegt: Echtholzparkett, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und Temperierung sowie moderne Sanitärausstattung schaffen ein stilvolles Wohnambiente auf hohem Niveau. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einem durchdachten Gesamtkonzept mit attraktiven Allgemeinflächen wie Sonnendeck, Fitnessraum, Shared Office sowie weiteren Gemeinschaftsbereichen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Musterfotos der Wohnung. Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung und Ausstattung sind möglich. Die Wohnungen sind teilweise bis Ende 2029 befristet vermietet. Ein KFZ- Garagenstellplatz kann optional zum Kaufpreis von € 42.500,- dazu erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 42,98m² / 1 Zimmer
€ 5.932,99 / m²
#Altbau #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte ca.43 m² Altbau Wohnung. Diese zeichnet sich vor allem durch Ihre optimale Raumaufteilung und gute Infrastruktur aus und umfasst: Wohnfläche ca.43m²1 Zimmer Küche mit Essplatz Vorzimmer Badezimmer Lift KP: € 255.000.-Infrastruktur: Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fussläufiger Reichweite Öffentlich Anbindung: U4, Strassenbahn 1,5,33 und S40Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Sascha Günthner gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 80m² / 3 Zimmer
€ 7.125,- / m²
#Altbau #Erstbezug #Terrasse
In einem gepflegten Jahrhundertwendehaus Ecke Nussdorfer Straße und Währinger Gürtel wurde diese 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse komplett umgebaut und hochwertig ausgestattet. Sie können einziehen und glücklich sein- es wurde an alles gedacht. Im 1. Liftstock erwartet Sie dieser besondere Familientraum mit 3 Zimmern und einer ca. 15 m² hofseitigen Terrasse, die zu Ihrer Entspannung dient. Ihr Wohnkomfort beinhaltet ein geräumiges Entree mit Einbaukästen , alle Zimmer zentral begehbar und hochwertige Top Ausstattung ! Hofseitig befinden sich 2 ruhige Schlafzimmer, die komplett mit Tischler Einbauten ausgestattet sind. Von beiden Zimmern aus können Sie auf Ihre Terrasse gehen. Ein Luxusduschbad mit WC sowie ein extra Gäste WC werden Sie ebenso erfreuen. Das Highlight ist das große Wohnzimmer mit Einbauten und die Luxusküche mit Frühstücksbar. Sie hören hier keine Verkehrsgeräusche, da eigene Schallschutzfenster eingebaut sind. Mit einer Raumhöhe von ca. 3,20 m blieb der Altbaucharme erhalten., der noch durch den wunderschönen dunklen Eichen Parkettboden unterstrichen wird. Die Fußbodenheizung vermittelt Ihnen ein wohliges Gefühl im Winter und Sommer und zusätzlich finden Sie noch eine Klimaanlage. Die Technik mit Luft/Wärmepumpe spiegelt den aktuellen hochwertigen Zustand dieser Wohnung wieder. Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin mit mir. Tel: [Tel] ! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 81m² / 2 Zimmer
€ 16,04 / m²
#Altbau #barrierefrei
Renovierter 81m² Altbau mit 2 Zimmern und Einbauküche! Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Liftstock (nicht barrierefrei) eines schönen Stilaltbaus in der Liechtensteinstraße, ca. auf Höhe der Latschkagasse. Die Wohnung ist ost- und westseitig ausgerichtet und besteht aus 2 großen Zimmern, Küche, Badezimmer, großem Vorraum und WC,. Ausstattung: Parkettböden, Gasetagenheizung, Einbauküche mit Geräten, Fliesenbad mit Wanne, Lift, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum,. Gute und gesuchte Lage in einem schönen und gepflegten Altbau mit sehr guter Mieterstruktur. Gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen sowie gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U6, Autobus 35A, 37A, 40A und den Straßenbahnlinien 37, 33 und 38 in Gehdistanz. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 1.299,- (HMZ € 901,82 + IM € 30,- + Bk € 185,32 + Lift € 62,86 + 10% USt. € 118,- + Manip. € 1,-) Kaution € 3.900,-KONTAKT: Anfragen bitte NUR per Email-Anfragefunktion. Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% Ust.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien, Votivkirche/Schottentor / 161,63m² / 5 Zimmer
€ 8.630,82 / m²
#Altbau
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese exquisite Wohnung in der begehrten 9. Bezirk bietet Ihnen nicht nur großzügige 161,63 m² Wohnfläche, sondern auch einen Lebensstil, der keine Wünsche offenlässt. Auf der 2. Etage eines stilvollen Altbaus gelegen, erwartet Sie ein vollsanierter Wohntraum, der durch seine moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung besticht. Mit insgesamt 5 Zimmern ? ideal für Familien oder als großzügiges Homeoffice ? bietet diese Wohnung genügend Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten. Die hochwertigen Materialien, wie edles Parkett und elegante Fliesen, unterstreichen den Charakter dieser Immobilie. Die Wohnung verfügt über zwei luxuriöse Bäder, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, sowie drei separate WCs, die den Komfort für Sie und Ihre Gäste erhöhen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der Ihnen Raum für gesellige Abende und entspannende Stunden bietet. Die moderne Etagenheizung sorgt in den kälteren Monaten für wohlige Wärme, während der Personenaufzug den Zugang zu Ihrer Etage angenehm gestaltet. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Mit hervorragenden Verkehrsanbindungen, darunter Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, gelangen Sie schnell und unkompliziert an Ihr Ziel. Ob für den täglichen Weg zur Arbeit oder für entspannte Ausflüge ? hier sind Sie bestens angebunden. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Universitäten sind in der Nähe und bieten Ihnen und Ihrer Familie beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Zukunft. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen verschiedene Supermärkte und eine Bäckerei zur Verfügung. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der Ihnen die Möglichkeit gibt, den pulsierenden Wiener Lebensstil in vollem Umfang zu genießen. Der Kaufpreis von 1.395.000,00 ? spiegelt den Wert dieser traumhaften Immobilie wider, die darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren S... [Mehr]
