Suchergebnisse für "kaufen haus kauf miete in mödling"

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wunderschön renovierte (2015), sonnige und ruhige Eigentumswohnung mit Stellplatz in Mödling zu kaufen! Diese wunderschön renovierte, sonnige und ruhe Eigentumswohnung kommt in der Brühler Straße in einer sanierten und sehr gepflegten Anlage nahe dem Naturpark Föhrenberge zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (kein Lift) und bietet ein zentrales Vorzimmer, ein sehr großes Wohnzimmer (leicht in 2 Zimmer wieder zu teilen), eine Wohnküche mit allen Geräten, ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, 1 Badezimmer mit Dusche, Handtuchwärmer, Waschmaschinenanschluss und WC und ein extra Gäste-WC mit Handwaschbecken. Geheizt wird mit einer neuen Gasetagenheizung (Brennwertgerät!) und eleganter Eichenparkettboden und zeitlose Fliesen sind verlegt worden. Außenjalousien und neue Kunststofffenster mit Insektenschutz sind vorhanden und das Haus hat eine umfangreiche Sanierung in den letzten Jahren genossen. Die Hausbetriebskosten belaufen sich auf € 198,55 / Monat und die Reparatur-Rücklage beträgt € 42,- / Monat. Ein Sanierungsdarlehen in Höhe von € 202,10 / Monat wird noch bis 2030 über die Hausbetriebskosten abgerechnet. Der Kaufpreis beträgt € 285.000, und die Kaufnebenkosten betragen ca. 10% d. KP. Das ca. 14 m2 große Kellerabteil und der eigene KFZ-Abstellplatz runden dieses Angebot noch ab. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme darauf, Ihnen Ihre neue Wohnung in Mödling zeigen zu dürfen. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen nach einem leistbaren Haus in Mödlinger Lage? Schaffen Sie sich ein Zuhause in der beliebten Babenbergerstadt Mödling! Mit einer Fläche von ca. 175 m² (zzgl. Terrasse, Balkon, Loggia und Heizraum) und 7 Zimmern bietet das schöne Einfamilienhaus allen Komfort, den Sie sich wünschen. Hohes Gestaltungspotential: Ob neue hochwertige Parkettböden, neu gestaltete Bäder,.. - es ist auf Grund der guten Struktur des Hauses einiges möglich. Bauernstube, Hobbyraum, Sauna gewünscht? - Der Keller besticht u.a. durch 4 großzügige Räume, die derzeit auch als Zimmer genutzt werden (als Wohnkeller). Das Haus ist teilsaniert und bietet einen Garten, eine Terrasse, einen Balkon sowie zwei Parkplätze unter dem Carport. Der Kaufpreis beträgt 798.000,00 ?. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses einzigartige Haus zu Ihrem Zuhause! Gerne stehe ich für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, ein Exposé fordern Sie gerne via E-Mail an! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#mietkauf

Modernisierte Wohnung in renoviertem Haus - Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Diese großzügige Wohnung bietet nicht nur einen komfortablen Lebensstil, sondern auch die Sicherheit einer umfassenden Renovierung des Gebäudes, einschließlich einer neuen Wärmeschutzfassade. Die Wohnung ist saniert und frisch gestrichen, um Ihnen eine moderne und einladende Atmosphäre zu bieten. Besondere Highlights dieser Immobilie im Mietkaufmodell sind: Renoviertes Haus mit neuer Wärmeschutzfassade: Das gesamte Gebäude wird auf den neuesten Stand gebracht, was nicht nur die Optik verbessert, sondern auch die Energieeffizienz steigert. Moderne Ausstattung: Die Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet, die bereits im Mietkaufpreis enthalten ist. So können Sie direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen. Neuer Fußboden im Wohnzimmer: Das Wohnzimmer wird mit einem brandneuen Bodenbelag ausgestattet, der nicht nur modern aussieht, sondern auch langlebig und pflegeleicht ist. Flexibles Mietkaufangebot: Der Gesamtkaufpreis beträgt 297.000 Euro. Um in den Genuss dieses Wohntraums zu kommen, zahlen Sie monatlich eine Miete von 950 Euro. Von der jährlichen Miete werden ca. 5.000 Euro auf den Kauf angerechnet. Der Mietkaufvertrag erstreckt sich über 5 Jahre. Am Anfang ist die Hälfte des Gesamtkaufpreises als Anzahlung auf ein Treuhandkonto zu leisten. Die Lage der Wohnung ist äußerst praktisch, nur 5 Gehminuten vom nächsten Nahversorger entfernt, und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in etwa 3 Gehminuten erreichbar. Mietkaufkostenübersicht inkl. UST: Monatliche Miete: 950 ? Jährliche Anrechnung auf den Kauf: ca. 5.000 ? Mietvertragsdauer: 5 Jahre Gesamtkaufpreis: 297.000 ? (Anzahlung: 50% zu Beginn auf Treuhandkonto) Mietkostenübersicht inkl. UST: Monatliche Miete: 950 ? Nebenkosten: Betriebskosten 189,71 ? Stromkosten ca.40 ? Heizkosten 123,40 ? Warmwasser 25,20 ? Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20% USt 1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Bemessungsgrundlage ist der Gesamtkaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei... [Mehr]

#Villa #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Wir dürfen Ihnen dieses schöne Grundstück samt Altbestand in absoluter Grünruhelage und beliebter Villengegend von Mödling präsentieren. Die Liegenschaft mit erstklassiger Adresse befindet sich sehr nahe dem Zentrum und dem Bahnhof. Eckdaten: Grundstücksgröße: ca. 1479 m² Widmung: 25% verbaubar in offener Bauweise und 9 m Höhe Anschlüsse vorhanden: aufgeschlossen (Kanal, Wasser, Gas) Eckdaten Villa: Baujahr ca. 1900, sanierungsbedürftig ca. 310 m² Nutzfläche (EG, OG und Keller) Ensembleschutz (Fassade erhaltenswürdig) Energieausweis ist in Erstellung und wird auf Wunsch nachgereicht Diese zentrale Lage gewährleistet eine geniale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel beim Bahnhof sowie zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten in der und rund um die Fußgängezone. Die umliegende Nahversorgung, wie Lebensmittelmärkte, Restaurants, Banken, Kindergarten, Volks- und diverse weitere höhere Schulen, Ärztezentren sowie das Krankenhaus, sind ebnfalls sehr gut zu Fuß erreichbar. Ebenfalls zu erwähnen sind auch die Möglichkeiten der Freizeitangebote, wie Schwimmen und Wandern sowie Radfahren im nahegelegenem Föhrenwald.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Sie suchen ein neues Zuhause in einer ruhigen und grünen Umgebung, aber dennoch in der Nähe von wichtigen Einrichtungen Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses renovierungsbedürftige Reihenhaus in Mödling, Niederösterreich, bietet Ihnen nicht nur eine idyllische Lage, sondern auch genügend Platz für Ihre ganze Familie. Das Haus besticht auf den ersten Blick mit seiner großartigen Lage und perfekten Raumaufteilung. Durch den großen Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum Garten bietet. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihren Liebsten verbringen oder auch Freunde und Familie zum Grillen einladen. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet genügend Platz. Auf der gleichen Ebene befindet sich auch ein Gäste-WC und Zugang zur Garage, die Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum bietet. Über eine Holztreppe, welche mit einem Stiegenlift vom Keller bis in den 1. Stock ausgestattet ist, gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich die geräumigen Zimmer befinden. Hier können Sie Ihre eigenen Rückzugsorte gestalten und sich wohlfühlen. Ursprünglich haben sich auf diesem Geschoss 2 Zimmer und 1 Badezimmer befunden, jedoch wurde das größte Zimmer (südseitig) durch einem von einem Tischler-Angefertigten Einbauschrank geteilt, wodurch 2 circa gleich große Zimmer entstanden sind. (insgesamt also 3 Zimmer im 1. Stock) Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster, das für eine natürliche Belüftung sorgt. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist die Terrasse im Garten Richtung Süden und aber auch den zweiten Sitzplatz Richtung Norden für kühle Jausen im Sommer. Die Immobilie wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, welche erst im Jahr 2021 erneuert wurde. Da das Haus in den 70er-Jahren erbaut wurde, sind dennoch einige Teile des Hauses renovierungsbedürftig (z.B. Fenster, Türen, ...). Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem Kaufvorhaben zu unterstützen. Greifen Sie zu, bevor es ein anderer tut! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ein geschichtsträchtiges Anwesen aus 1881 in zentrumsnaher Lage zur Innenstadt von Mödling. Dieses repräsentative Gebäude ist durch sein perfekt erhaltenes Erscheinungsbild von Aussen unverkennbar. Nun gelangt die im Privatbesitz befindliche linke Seite der Villa Rosenegg zum Verkauf. Auf 2 Ebenen wurde hier bisher großzügig gewohnt und der große Garten mit Liebe gehegt und gepflegt. Besonders der hintere Teil des Gartens, angelegt mit einem kleinen Biotop ist von der Hauptstraße abgewandt und lädt zum Verweilen ein. Das Grundstück hat eine Größe von ca 680m² und die Wohnfläche beträgt auf beide Ebenen verteilt 134m². Zusätzlich hierzu steht ein Dachboden zur Verfügung im Ausmaß von ca 40m². Raumaufteilung Beletage: - Foyer - Wohnzimmer - Bibliothek -Schlafzimmer Raumaufteilung Untergeschoß: - Badezimmer - Küche - Esszimmer - WC - Lagerraum - Abstellraum Man betritt das Grundstück über die Mozartgasse und befindet sich im großen, ruhigeren Gartenteil von dem man auch das Haus betritt. Bereits hier können Sie Ihren Grünen Daumen einsetzen und den Garten nach Ihren Wünschen gestalten. Eine Holzhütte, ein Carport (im Bauakt nicht erwähnt) sowie ein kleines Biotop sind bereits vorhanden. Über den Zubau (1940) betritt man das Wohnhaus und hat hier die Möglichkeit den Wohnkeller oder die Wohnebene zu betreten. Die Wohnebene verfügt über ein herrschaftliches Wohnzimmer, eine Bibliothek sowie ein Schlafzimmer. Die wunderschönen Fischgrät-Böden aus Echtholz verleihen diesen Räumen einen besonderen Flair. Die Fenster wurden erst im Jahr 2000 erneuert. Besonders schön ist der Blick vom Schlafzimmer in den großen Garten. Die als Wohnkeller geplante und ausgeführte Ebene beherbergte stets das Badezimmer, die Küche, einen großen Aufenthaltsraum/Esszimmer, einen größeren Lagerraum, einen Abstellraum sowie das WC. Ein langer Gang verbindet all diese Räume miteinander. Eine weitere Stauraum-Möglichkeit findet sich unter dem Treppenabgang. Der derzeit noch ungenutzte Dachboden von ca 40m² Fläche kann noch ausgebaut werden - hierfür muss ein Zugang vom Wohnzimmer oder dem Vorraum geschaffen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Seltene Gelegenheit: Der Eigentümer bietet das Grundstück (ca. 857m² im Grenzkataster eingetragen) mit dem darauf befindlichen Einfamilienhaus (Wohnfläche ca. 186m² und Teilkeller ca. 33m²) auf Leibrente mit lebenslangem Wohnrecht zum Verkauf an. Das Einfamilienhaus wurde zwischen 2001 und 2006 von dem bekannten österreichischen Architekten Johannes Spalt realisiert. Die Planungsphase und die Idee des Hauses begannen schon 1994. Einige Details wie Fensterläden wurden erst 2010 gemacht. Das Gebäude ist in ziegelmassiver Bauweise (38cm) errichtet. Das Hauptaugenmerk wurde auf die Akustik gelegt, damit der Bauherr, ein renommierter Musikprofessor, seine Liebe zur Musik voll entfalten konnte. Daher ist auch der Grundriss leicht konisch, um diesem Anspruch gerecht zu werden. Aufteilung der Räumlichkeiten Die Aufteilung der Räume ist klar strukturiert. Das Erdgeschoß bietet einen großen Vorraum mit Küche und Wintergarten. Im Anschluss daran ein großer Raum, der ein voll ausgestattetes Tonstudio bietet. Das Obergeschoß besteht aus einem großen Raum, der nur in einer Ecke durch das Badezimmer abgetrennt ist. Es ist selbstverständlich auch möglich, eine andere Raumaufteilung zu etablieren. Ausstattung Beide Geschoße verfügen über bodentiefe Fenster, die von massiven Fensterläden abgedunkelt bzw. verschlossen werden können. Sämtliche Materialien des Hauses wurden sorgfältig und hochwertig ausgewählt. Ein asiatischer Einschlag ist nicht zu übersehen. Dieser setzt sich auch im Garten mit einem wunderschönen Bambushain fort. Ein Gartenhaus bietet ein weiteres Raumangebot für erholsame Auszeiten. Die gesamte Liegenschaft ist in einem sehr guten Zustand und wird laufend erhalten und verbessert. Technische Informationen Der Keller beherbergt die Haustechnik sowie eine Sauna. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Heizung. Lage Die Lage in Mödling ist als sehr gut zu bezeichnen. Sämtliche Infrastruktur ist in der Umgebung zu finden. Ihre Vorteil im Überblick• Einfamilienhaus von einem bekannten österreichischen Architekten• hochwertige Bauweise und Materialien• flexible Raumaufteilung möglich• Keller• großer Garten mit Gartenhaus• Sauna im Keller Kostenübersicht Wert laut Gutachten: € 1.465.177, Abschlag Wohnrecht: € - 422.284, Zwischensumme: € 1.042.893, (gerundet € 1.042.000, ) Geburtsjahr des Verkäufers: 1954 Anzahlung bei Ankauf: € 200.000, Rentenzahlung/Monat: € 5.570, Gerne stehe ich für Ihre Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter roemer ÄTroemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die sowohl das private Wohnbedürfnis als auch ein eigenes Homeoffice sowie viel Raum für Gäste vereint, sind Sie mit diesem Architektenhaus genau richtig. Das Haus ist Baujahr 2019 und verfügt über eine private Einfahrt mit überdachten PKW-Stellplätzen (2 Stück) sowie einen Vorplatz, der für Gästefahrzeuge genutzt werden kann. Über einen teilweise überdachten Gang gelangt man (vorbei am privaten Homeoffice mit integrierter Garage für einen Oldtimer) zum Eingang dieses Objektes mit verglaster Fensterfront. Nicht nur die Raumhöhe von ca. 2,80 Metern sonder auch ein Gang mit Platz für zahlreiche Kunstwerke wird Ihre Gäste schon beim ersten Betreten dieses Hauses beeindrucken. Gleich beim Eingang befindet sich eine großzügige Garderobe mit ausreichendem Stauraum. Das erste von zwei Schlafzimmern befindet sich genau gegenüber der Garderobe und verfügt neben einem begehbarem Schrankraum auch über ein Designerbad sowie einen Zugang auf die erste von insgesamt drei Terrassen. Schreitet man den Gang entlang findet man am Ende das Hauptschlafzimmer, ebenfalls mit begehbarer Garderobe, Designerbad inklusive Dampfdusche und Badewanne. Vom Schlafbereich kann man direkt auf die erste Gartenterrasse und den grünen Garten blicken. Die offene Tischlerküche mit großzügiger Arbeitsfläche und dezentem Edelholzverbau lässt keine Wünsche offen und lädt zum Verweilen ein. Auch der anschließende Essplatz mit offenem Kamin (gleichzeitig Raumtrenner zum Wohn-/Bibiothekbereich) ist sehr geschmackvoll gestaltet und bietet Platz für insgesamt 8 Personen. Der Wohn-Essbereich erstreckt sich über knapp 90 Quadratmeter und verfügt über zwei Ausgänge auf die Gartenterrassen. Die Gästeterrasse wurde ausreichend groß dimensioniert (ca. 35 Quadratmeter) um die Gäste auch im Freien kulinarisch verwöhnen zu können. Ausstattung und technische Highlights: Wärmeversorgung mittels Erdwärme, Wärmepumpe von Harreither Deckenkühlung in den Wohn- und Schlafräumen sowie Gang und Garderobe Fußbodenheizung in allen Bereichen Bussystem von Busch Villeroy & Boch Sanitärkeramik Badewanne/Waschbecken von Caldewey Armaturen von Dornbracht Naturstein auf den Gängen, Garderobe und Terrassen - San Luca Kalkstein Waschtische, Kamiverkleidung aus Granit von Firma Breitwieser/Tulln Vorlegestufe aus Granit von Firma Breitwieser/Tulln Holz/Alu-Fenster 3-fach verglast mit Raffstores und Insektenschutz von Josko Platin-Serie Innentüren Josko Prado, Eiche natur, raumhoch Parkett Josko Klassik - Diele Eiche geölt, 2010 x 190 mm Sollten Sie näheres Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie haben und einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, so rufen Sie bitte Herrn Thomas MORAWEK unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] an, oder senden Sie ein Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #hell

++ PREISWERT ++ VERMIETETE WOHNUNG in MÖDLING ++ MÖDLINGER ZENTRUM - TOP INVESTMENT für ANLEGER ++ ++ TOP LAGE - Nähe Fußgängerzone ++ Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altbauwohnung mit bester Verkehrsanbindung in begehrter Lage von Mödling. Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock mit ca. 77,43 m² befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1905 und ist aufgeteilt laut Grundriss wie folgt: * Vorzimmer * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Kabinett * Küche * Toilette Zudem verfügt die Wohnung über ein großes Kellerabteil - ein Personenaufzug ist ebenso vorhanden. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen liegen bei 2.295,04 Euro (ohne BK und Ust.) Die Betriebskosten werden dem Mieter natürlich auch verrechnet. Nettomiete/Monat: € 172,67 BK Netto/Monat: € 223,00 Rücklage/Monat: € 82,08 unbefristeter Mietvertrag Mietbeginn: seit 1979 Kaufpreis: Der Kaufpreis dieser genialen Wohnung beträgt: EUR 229.000.- Aus Rücksichtnahme vor der Privatsphäre des Mieters kann leider keine Besichtigung stattfinden. Über den Zustand der Wohnung kann gesagt werden, dass es sich um eine klassische Altbauwohnung handelt. Nach Auszug des Mieters kann man davon ausgehen, dass eine Renovierung der Wohnung durchzuführen sein wird. Highlights und Ausstattung: - Wohnen in einem charmanten Altbau - Gasetagenheizung - zentrale Lage - gepflegtes Wohnhaus - Kellerabteil - ausgezeichnete Infrastruktur Lage: Sehr gute Infrastruktur! Geschäfte, Apotheken, Busse sind in unmittelbarer Nähe, auch die Schnellbahnstation Mödling befindet sich in Gehdistanz. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen. Barrierefrei: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Vorsorge #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Das Bauprojekt in der Grenzgasse 5 in Maria Enzersdorf, direkt an der Ortsgrenze zu Mödling, bietet attraktive Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen in repräsentativer, zentraler Grünruhelage. Auf einem sonnigen Grundstück werden in einem generalsanierten Altbau 5 exklusive, schlüsselfertige Eigentumswohnungen im Erstbezug mit großzügigen Freiflächen errichtet. Zusätzlich entstehen zwei neu erbaute Doppelhäuser im selben Areal, die auch zu einem großzügigen Townhouse mit 197 m² Wohnfläche zusammengelegt werden können. Individuelle Planungswünsche bzgl. der Raumaufteilung können hier noch berücksichtigt werden. Verfügbare Wohneinheiten: Altbau: Top 01 EG: Wfl. 70 m² - 3 Zimmer mit Terrasse: verkauft Top 02 EG: Wfl. 63 m² - 3 Zimmer mit Terrasse: verkauft Top 03 1.OG: Wfl. 69 m² - 3 Zimmer mit Balkon: verkauft Top 04 1.OG: Wfl. 67 m² - 4 Zimmer mit Balkon: verkauft Top 05 DG: Wfl. 137 m² - verkauft Doppelhäuser: Top 06 RH1: Wfl. 106 m² - 5 Zimmer mit Balkon u. Terrasse: KP € 618.000,00 (belagsfähig) Top 07 RH2: Wfl. 91 m² - 4 Zimmer mit Balkon u. Terrasse: KP € 538.000,00 (belagsfähig) Optimale Grundrisse mit Freiflächen Die Wohnungsgrößen variieren von 3-5 Zimmern ab ca. 67 bis 106 m² Wohnfläche. Highlight sind die hellen Räume mit bis zu 2,70 m Raumhöhe. Alle Einheiten haben angrenzende Freiflächen wie Balkone/ Terrassen und/oder Gartenflächen. Im Innenhof gibt es eine begrünte Gemeinschaftsfläche. Die Wohnungen selbst werden nach höchstem Standard ausgestattet: Fußbodenheizung Vorbereitung Klimaanlage 3-fach Isolierverglasung modernste Elektro-Verkabelungen für IT Neubau-Qualität in der Schalltechnik Lebensqualität vor den Toren Wiens Die Gemeinde Maria Enzersdorf bietet eine hohe Lebensqualität und ein historisches Zentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Apotheke und ein Ärztezentrum liegen fußläufig in der Umgebung. Ein kurzer Radweg führt direkt in die charmante Mödlinger Altstadt, die mit ihren Cafés, Restaurants und Boutiquen zum Shoppen und Verweilen einlädt. Zahlreiche anerkannte Schulen und das Naherholungsgebiet Wienerwald vor der Tür machen diesen Standort für Familien und Sportbegeisterte besonders attraktiv. Der Mödlinger Bahnhof ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien (S-Bahn ca. 20 Min. zum Hauptbahnhof). Die Südautobahn A2 und Auffahrt A21 zur Westautobahn sind in rund 10 Minuten erreichbar. Ihre neue Vorsorge- und Eigentumswohnung Optimierte Grundrisse mit 67 m² bis 106 m² Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Eigengärten Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr (S-Bahn, Bus) Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, sowie Erholungsgebiete in unmittelbarer Nähe Die Wohnungen in der Grenzgasse 5, 2344 Maria Enzersdorf stehen ab sofort zum Verkauf. Gerne berate ich Sie in unserem Büro in Gumpoldskirchen, Wienerstraße 11 Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

? Waldrandlage Mödling/Hinterbrühl!? Die Bezirkshauptstadt Mödling mit ihren ca. 20.700 Einwohnern liegt am Rande des Wiener Beckens und verfügt über einen historischen Stadtkern. Ein Großteil des Stadtgebietes liegt am Naturpark Föhrenberge. Zahlreiche Wander- und Laufstrecken sind neben einem vielfältigen Freizeitangebot vorhanden. Die Stadt verfügt über einen bedeutenden Weinbau, und daher über zahlreiche Heurigenbetriebe, die zum gemütlichen Verweilen einladen. Diese Wohnung liegt an der Grenze zu Hinterbrühl. Die beiden Orte zählen durch ihre privilegierte Lage direkt an der Großstadt Wien zu den lebenswertesten Gemeinden Österreichs. In dieser schönen Umgebung dürfen wir Ihnen diese Wohnung anbieten. Sie befindet sich in einem im Jahr 2012 renovierten Gebäude. Die Wohnung im zweiten Stock des Hauses verfügt über Vorzimmer, Küche, Bad mit WC, zwei große Schlafzimmer und über ein komfortables Wohnzimmer. Infrastruktur: Supermarkt 900 Meter, Kindergarten 1,2 km, Volksschule 1,1 km, Neue Mittelschule 2 km, Bushaltestelle 600 m, Bahnhof Mödling 3,9 km, Gymnasium 3 km, Arzt für Allgemeinmedizin 1 km, zahlreiche weitere Fachärzte in Mödling, Golfplatz Brunn 5,5 km, Freizeitzentrum Mödling 3,2, km. Kaufpreis: ? 279.000, - Wir freuen und Ihnen diese schöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]