Suchergebnisse für "kaufe kfz werkstatt in österreich"

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

In einem kleinen Gewerbepark in Dietachdorf gelangt eine moderne Werkstatt- bzw. Gewerbehalle mit rund 223 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die Halle verfügt über einen integrierten Büroraum sowie Sanitäreinrichtungen mit WC und Dusche. Ein zusätzliches Flugdach mit ca. 28,6 m² bietet geschützten Platz für Fahrzeuge oder Material. Ein Vorplatz und weitere Außenflächen ergänzen das Angebot. Das Grundstück ist durch zwei Tore gesichert. Dank der Widmung als Betriebsbaugebiet eignet sich die Immobilie besonders für gewerbliche Nutzungen. Eine Kfz-Werkstatt ist möglich und ausdrücklich erwünscht. Drei Hebebühnen sowie das vorhandene Inventar können nach gesonderter Vereinbarung günstig abgelöst oder gepachtet werden. Direkt nebenan befindet sich eine Oldtimerwerkstatt. Mietkonditionen: Nettomiete Werkstatt inkl. Büro und Sanitärbereich: € 1.784,00 monatlich Nettomiete Flugdach und Vorplatz: € 85,80 monatlich Gesamtnettomiete: € 1.869,80 monatlich Nebenkosten: Akonto Heizung: ca. € 225,00 monatlich (derzeit ca. € 2.300,00 jährlich) Akonto Betriebskosten: ca. € 280,00 monatlich (derzeit ca. € 3.500,00 jährlich) Monatliche Gesamtbelastung: ca. € 2.374,80 netto Die Müllgebühren werden direkt von der Gemeinde Dietach verrechnet. Die tatsächlichen Heiz- und Betriebskosten können insbesondere aufgrund schwankender Energiepreise abweichen. Zusätzlich verfügbar: Direkt angrenzend vermieten wir eine weitere Halle mit ca. 273 m², WC und Waschraum. Sie eignet sich ideal für einen Autohandel oder ebenfalls als Werkstatt. Details auf Anfrage. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung jederzeit möglich. Für weitere Informationen steht Ihnen Mag. Franz Neubauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1869,8 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 409 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 120 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 479,76 Gesamtbetrag € 2878,56... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Diese vielseitige Gewerbeliegenschaft in St.Peter am Hart eröffnet Ihnen hervorragende Perspektiven für einen zukunftsorientierten Unternehmensstandort. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 13.598 m² steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 3.790m² zur Verfügung – ideal für Betriebe, die Wert auf Raum, Funktionalität und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Die Liegenschaft wurde in den Jahren 2006 errichtet und 2016 erweitert. Informationen zum Objekt: Über eine Wärmepumpe mittels Tiefenbohrung, verfügt das Gebäude über eine Deckenheizung sowie -Kühlung. Die Fenster sind 3-fach Verglast und aus Aluminium Das Mauerwerk wurde in Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet. Die Bodenbelege des Gebäudes sind ableitfähig (ESO Protect) PV-Anlage befindet sich auf dem Dach Eigener Brunnen und Anschluss am Ortskanaluvm. Wenn Sie auf der Suche nach einer großzügigen, etablierten Gewerbeimmobilie mit starker Substanz und überzeugenden Rahmenbedingungen sind, bietet Ihnen dieses Kaufobjekt eine seltene Gelegenheit. Gerne präsentieren wir Ihnen die Liegenschaft im Detail und stehen für Ihre Anfrage zur Verfügung.... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #unbefristet

Diese gut gelegene Halle in Schwadorf ist als Werkstatt und für KFZ geeignet und liegt ca. 12 Autominuten von Wien und 8 Autominuten von Schwechat entfernt. Weiters verfügt das Objekt über Kunden WC sowie Garderobe und Waschräume für Dienstnehmer. (Mitbenützung) Das Gebäude und die Hallen wurden in 3 Baustufen von 1984 - 2002 erbaut. Die Halle wird leer übergeben. Monatsmiete netto 2.360, Euro Betriebskosten netto 560,50 Euro Stromnetzdienstleistung netto 171,10 Euro Stromverbrauch 1000 KWh Akkonto monatlich netto 125, Euro Gesamtbelastung monatlich netto 3.216,60 Euro + 20 % UST 643,32 Euro Gesamtkosten monatlich Brutto 3.859,92 Euro Heizkosten extra nach Aufwand Parkflächen bzw. extra Autoabstellplätze können dazu gemietet werden. Sie erhalten einen unbefristeten Hauptmietvertrag Kaution 3 Monatsmieten Provision 3 BMM Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Platz, auch für die Größten unter den PKWs, übersichtliches und klares Raumkonzept durch den Einsatz von großzügiger Beleuchtung, hellen Farben und gut sichtbaren Symbolen, gute Erreichbarkeit, innerhalb und außerhalb - über Lift und zentrumsnaher Lage in Neusiedl/See flexibles Angebot - Sie wählen, wir bieten: Mieten oder Kaufen, für Bewohner*innen der Wohnhausanlage oder Interessierte mit Wunsch nach einem sicheren, zentral gelegenen Parkplatz.... [Mehr]

#Halle #Werkstatt

Mit einer Nutzfläche von ca. 143 m² bietet diese Einheit die ideale Kompaktfläche für Gewerbebetriebe, Service-Dienstleister, Fuhrparkinstandhaltung oder als hochwertiges Lager mit Werkstattoption. Die Halle ist hervorragend an die Infrastruktur des Areals angebunden und profitiert von den Vorteilen eines voll aufgeschlossenen Schwerlast-Industriegeländes. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Hallenfläche: ca. 143 m² nutzbare Gewerbefläche * Boden & Traglast: Schwerlasttauglicher Industrieboden für die Befahrung mit Fahrzeugen und Maschinen * Zugang & Zufuhr: Automatische Sektionaltor-Einfahrt (Durchfahrtshöhe 4,40 m) für eine problemlose Andienung * Halleninnenhöhe: ca. 5,50 m - 5,80 m AREAL & INFRASTRUKTUR * Uneingeschränkte Betriebszeiten: Dank der Widmung als Bauland Industriegebiet (BI) ist ein 24/7-Betrieb (Nacht-, Sonn- und Feiertagsarbeit sowie An-/Ablieferung) rechtlich uneingeschränkt möglich. * Höchster Sicherheitsstandard: Das Areal ist vollständig eingezäunt (Betonsockel, Maschendraht, Leitschienen), flächendeckend videoüberwacht und mit Großplatzscheinwerfern beleuchtet (ÖWD-Sicherheitszaun). * Schwerlast-Freiflächen: Großzügige, gepflasterte Vorplätze ermöglichen einfaches Rangieren und Abstellen von Fahrzeugen. * Ergänzende Areal-Services: Tankstellennutzung am Areal nach Absprache möglich. STRATEGISCHE TOP-LAGE Die Liegenschaft besticht durch ihre direkte Anbindung im Zwickel von B16, B50 und der Autobahn A3: * 3,0 km zur A3-Autobahnabfahrt _Eisenstadt-Mitte_ * 4,6 km in die Landeshauptstadt Eisenstadt * 8,5 km zum Grenzübergang Österreich / Ungarn (Klingenbach) FAZIT Diese Einheit ist die perfekte Lösung für Handwerksbetriebe, Kleingewerbe, Service-Stützpunkte oder Fuhrparkbetreiber, die eine kompakte, bestens angebundene Halle mit hoher Funktionalität in einem gesicherten Industriegebiet suchen. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung! Die Betriebskosten werden anteilig auf Basis der tatsächlich angemieteten Fläche berechnet. Die Entrichtung erfolgt monatlich akonto (als Vorauszahlung) mit einer jährlichen Abrechnung basierend auf den tatsächlichen Verbrauchswerten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Werkstatt

13 neue Massivhallen in der Gewerbestraße 28, Perg - Kauf oder Miete In der Gewerbestraße 28 in Perg entstehen 13 neue Massivhallen mit ca. 58 bis 182 m². Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Die Hallen können gekauft oder gemietet werden. Ausstattung Hallengrößen von ca. 58 bis 182 m² Massive Bauweise Raumhöhe ca. 6,50 m Fußbodenheizung Wasseranschluss Parkplätze inkludiert Widmung: Betriebsbaugebiet (B), geeignet für nahezu alle gewerblichen Nutzungen Kaufpreisbeispiele (inkl. Anschlussgebühren und Infrastrukturkosten) Halle mit ca. 58 m²: € 144.000 (ca. € 2.483/m²) Halle mit ca. 100 m²: € 235.000 (ca. € 2.350/m²) Halle mit ca. 182 m²: € 415.000 (ca. € 2.280/m²) Preise für weitere Hallen sowie Mietpreise auf Anfrage. Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 137.0 kWh/(m²a) 13 neue Massivhallen in der Gewerbestraße 28, Perg - Kauf oder Miete In der Gewerbestraße 28 in Perg entstehen 13 neue Massivhallen mit ca. 58 bis 182 m². Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Die Hallen können gekauft oder gemietet werden. Ausstattung Hallengrößen von ca. 58 bis 182 m² Massive Bauweise Raumhöhe ca. 6,50 m Fußbodenheizung Wasseranschluss Parkplätze inkludiert Widmung: Betriebsbaugebiet (B), geeignet für nahezu alle gewerblichen Nutzungen Kaufpreisbeispiele (inkl. Anschlussgebühren und Infrastrukturkosten) Halle mit ca. 58 m²: € 144.000 (ca. € 2.483/m²) Halle mit ca. 100 m²: € 235.000 (ca. € 2.350/m²) Halle mit ca. 182 m²: € 415.000 (ca. € 2.280/m²) Preise für weitere Hallen sowie Mietpreise auf Anfrage. Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 137.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Werkstatt

Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft in Gerasdorf bei Wien auf einem ca. 2.161 m² großen Grundstück. Der Standort verfügt über umfangreiche Werkstatt-, Lager- und Betriebsflächen sowie eine professionell ausgestattete Lackiererei mit Lackier- und Trockenkabine. Zur technischen Ausstattung zählen unter anderem Hebetechnik, Photovoltaik- und Speicheranlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Drucklufttechnik sowie Öl-Wasser-Abscheider. Die Liegenschaft bietet eine gute betriebliche Infrastruktur und eignet sich insbesondere für KFZ-, Karosserie-, Lackier-, Werkstatt- und vergleichbare Gewerbenutzungen. Kaufpreis € 2.800.000,- Das Objekt wird bestandsfrei veräußert. Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Energieausweis Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor. Es gilt daher als vereinbart, dass die Gesamtenergieeffizienz dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht. Für die tatsächliche Energieeffizienz übernehmen wir keine Gewähr.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Zuhause, in dem mehrere Generationen ihren Platz finden. Ein Garten, in dem Sie ungestört entspannen. Ein eigener Wellnessbereich, der den Alltag vergessen lässt. Und großzügige Flächen für all die Leidenschaften, die bisher zu wenig Raum hatten. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint rund 450 m² beheizte Wohnfläche, etwa 600 m² Bruttogrundfläche und ein Grundstück von ca. 3.353 m² zu einem vielseitigen Gesamtangebot. Hochwertige Naturmaterialien, individuelle Tischlerarbeiten und eine umfangreiche Ausstattung verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter. Für Familien mit Platzbedarf, für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten eröffnet sich hier eine Immobilie mit außergewöhnlichen Möglichkeiten. Die Highlights auf einen Blick: Ca. 450 m² beheizte Wohnfläche und rund 600 m² Bruttogrundfläche. Ca. 3.353 m² Grundstück, laut Unterlagen aufgeteilt in ca. 2.033 m² Baufläche und ca. 1.320 m² Grünland. Zwei getrennte Wohneinheiten möglich, mit bereits vorhandener zweiter Küche und der Möglichkeit eines eigenen Eingangs. Uneinsehbarer Garten mit Südwestterrasse, Jacuzzi, Weinlaube und gewachsenem Baumbestand. Privater Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Infrarotsauna, Solarium und Wellnessdusche. Maßgefertigte Tischlereinbauten, Naturstein, Parkett und eine schwebend wirkende Holztreppe mit Glaswand. Umfangreich ausgestattete Tischlerküche mit schwarzer Granitarbeitsplatte und Gartenblick. Klimatisierter Elternbereich und westseitiger Balkon mit Markise. Ca. 85 m² ehemalige Werkstatt, als KFZ-Werkstatt bewilligt, mit mindestens fünf Metern Raumhöhe. Carport für etwa vier bis fünf Fahrzeuge sowie ein Geräteschuppen mit ca. 24 m². Photovoltaikanlage mit 14,4 k Wp, ohne Speicher. Eigener Gartenbrunnen, Gewächshaus, Hochbeet und Naschgarten. Elektrisches Einfahrtstor, Alarmanlage und Außenkamera. Ankommen mit Stil Bereits der überdachte Eingangsbereich mit brasilianischem Naturstein vermittelt die Wertigkeit dieses Hauses. Im Inneren setzen Solnhofener Naturstein, Parkett und nussfurnierte Türen im Erdgeschoß diesen Eindruck fort. Eine raumhohe Glasschiebetür, integrierte Spots und maßgefertigte Garderobenlösungen schaffen einen stilvollen Empfang. Schuhschränke und englische Auszüge für Jacken und Mäntel sorgen für Ordnung, die Fußbodenheizung im Eingangsbereich für angenehmen Komfort. Die schwebend wirkende, nussfurnierte Holztreppe mit begleitender Glaswand ist ein besonderer Blickfang. Praktisch im Alltag: Der Garagen- und Werkstattbereich ist direkt vom Haus aus erreichbar. Eine Küche für Menschen, die Genuss lieben Die 2004/2005 erneuerte Tischlerküche verbindet großzügigen Stauraum mit einer außergewöhnlich umfangreichen Ausstattung. Weiße Fronten, eine schwarze Granitarbeitsplatte, zwei Glasvitrinen und Solnhofener Naturstein bilden einen eleganten Rahmen. Dampfdruckgarer, Backofen, Tellerwärmer, integrierte Fritteuse, eingebauter Grill und Induktionskochfeld bieten vielfältige Möglichkeiten für ambitionierte Köche. Zwei Kühlschränke, Geschirrspüler und ein rund 1,20 Meter breiter Dunstabzug ergänzen die Ausstattung. Zwei Apothekerschränke, Brotschränke mit Brotsack, ein eingebautes Müllsystem und individuelle Auszugslösungen zeigen, wie sorgfältig diese Küche geplant wurde. Der direkte Blick in den uneinsehbaren Eigengarten macht sie zu einem Ort, an dem man gerne Zeit verbringt – vom ersten Kaffee bis zum gemeinsamen Abendessen. Wohnen mit Persönlichkeit und direktem Gartenzugang Im Wohnzimmer treffen handwerkliche Qualität und individuelle Gestaltung aufeinander. Ein maßgefertigter Tischlerverbau, goldfarbene Stuckelemente sowie in die Decke integrierte Lautsprecher und Spots schaffen eine besondere Atmosphäre. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten erweitert den Wohnbereich ins Freie. Hier wird aus einem Essen mit Freunden ein langer Sommerabend und aus einer kurzen Pause eine entspannte Auszeit im eigenen Grün. Ein zusätzlicher Raum eignet sich als Büro oder Kinderspielzimmer. Parkett und eine Spiegelwand mit dahinterliegendem Abstellraum samt Fenster verbinden Wohnlichkeit und Funktion. Ein hochwertig ausgestatteter Sanitärbereich mit Alessi-WC, Bidet, Urinal, Handtuchtrockner und integrierten Deckenlautsprechern ergänzt das Erdgeschoß. Platz für Familie, Gäste und zwei Generationen Das Obergeschoß bietet zahlreiche Möglichkeiten, gemeinsame und private Bereiche zu gestalten. Kinderzimmer, Gästezimmer, Schrankräume und zusätzliche Abstellflächen schaffen Platz für unterschiedliche Bedürfnisse. Ein westseitiges Kinderzimmer eröffnet einen Blick ins Grüne und zur Kirche. Ein weiteres erhält durch seine goldfarbene Decke eine individuelle Note. Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein separates WC mit Fenster ergänzen diesen Bereich. Die helle Waschküche verfügt über Tischlereinbauten, Trockner und ein Wäschesortiersystem. Maßgefertigte Schrankräume mit zahlreichen Laden und Kleiderlift sowie zusätzlicher Stauraum für Koffer erleichtern die Organisation des Alltags. Ein eigenständiger Rückzugsbereich mit Perspektive Der durch eine Glastür abgetrennte, klimatisierte Elternbereich bietet einen großzügigen Wohnraum mit Klavierecke, eine vollständige Küche samt Essbereich und einen begehbaren Schrankraum. Ein eigenes Badezimmer und ein separates WC ergänzen die Ausstattung. Schwarzer Stein, Tischlermöbel, englische Auszüge, Spots und Fußbodenheizung im Bad unterstreichen den Komfort. Der westseitige Balkon mit Markise lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen. Ein eigener Eingang ist möglich – damit bietet dieser Bereich eine interessante Grundlage für die Schaffung zweier getrennter Wohneinheiten. Über eine Wendeltreppe sind im Spitzboden zwei weitere, als Gästezimmer ausgestattete Räume erreichbar. Wellness und Bewegung im eigenen Haus Ein Saunagang nach einem langen Tag oder eine Trainingseinheit ganz ohne Anfahrtsweg: Im Kellergeschoß findet Erholung ihren eigenen Platz. Der private Wellnessbereich verfügt über eine finnische Sauna, eine Infrarotsauna und ein Solarium. Das Wellnessbad mit Massagedüsen und Schwallbrause sowie ein zusätzliches WC ergänzen das Angebot. Beheizte Räume mit Tageslichtfenstern, Spiegelwände und ein speziell für sportliche Nutzung ausgelegter, gepolsterter PVC-Boden eröffnen Möglichkeiten für Fitness und Bewegung. Maßgefertigte Einbauten, Spots und eine zusätzliche Gegensprechanlage runden die Ausstattung ab. Ein Erdkeller bietet darüber hinaus einen besonderen Platz für die eigene Weinsammlung. Ein Garten, den man nicht nur sieht, sondern erlebt Uneinsehbar, vielfältig bepflanzt und mit unterschiedlichen Rückzugsorten gestaltet: Dieser Garten ist ein wesentlicher Teil der Wohnqualität. Die südwestseitige Holzterrasse, der Jacuzzi mit angrenzendem Holzbereich und die Isabella-Weinlaube laden zum Entspannen und Zusammensitzen ein. Eine hohe Hecke schützt die Privatsphäre, die Gartenbeleuchtung schafft am Abend eine stimmungsvolle Atmosphäre. Hortensien, Rosen, Lavendel, Hibiskus, Zaubernuss, Sommerflieder und verschiedene Gräser begleiten durch die Jahreszeiten. Ein echter Kastanienbaum und ein Weichselbaum bereichern den gewachsenen Gartenbestand. Himbeeren, Stachelbeeren und Rhabarber laden zum Naschen und Ernten ein. Ein Hochbeet und ein großes Gewächshaus mit Wasseranschluss bieten zusätzliche Möglichkeiten für den eigenen Anbau. Der eigene Brunnen dient der Gartenbewässerung. Wasser- und Stromanschlüsse rund ums Haus erleichtern die Pflege und Nutzung der Außenflächen. Außergewöhnlich viel Raum für Fahrzeuge, Handwerk und Hobbys Wer Platz für eine Fahrzeugsammlung, handwerkliche Projekte oder umfangreiche Freizeitinteressen sucht, findet hier ein besonders interessantes Zusatzangebot. Die ehemalige, als KFZ-Werkstatt bewilligte Werkstatt mit rund 85 m² verfügt über mindestens fünf Meter Raumhöhe, eine Werkbank und Einbauschränke. Ein 20-k W-Heizlüfter ermöglicht die Beheizung. Der Carport mit hochwertigen Holzschiebetüren bietet – abhängig von Fahrzeuggröße und Anordnung – Platz für etwa vier bis fünf Fahrzeuge oder einen Kleinbus. Ein Geräteschuppen mit ca. 24 m², weitere Abstellmöglichkeiten, Technikflächen und ein eigener Müllplatz ergänzen das Raumangebot. Solide Bauweise und durchdachte Ausstattung Das Wohnhaus verbindet massive Bauweise mit einem später errichteten Verbindungstrakt in gedämmter Holzriegelbauweise mit Lärchenholzfassade. Eine Photovoltaikanlage mit 14,4 k Wp ohne Speicher ergänzt die technische Ausstattung. Das elektrische Einfahrtstor, eine Alarmanlage und eine Außenkamera tragen zum Komfort und zur Sicherheit bei. Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Netz; für den Garten steht zusätzlich der eigene Brunnen zur Verfügung. Resümee Die Stärke dieses Anwesens liegt im Zusammenspiel seiner Qualitäten: großzügiges Wohnen, ein geschützter Garten, ein eigener Wellnessbereich und Nutzflächen, die auch besonderen Ansprüchen gerecht werden. Hier können Generationen zusammenleben und dennoch ihren eigenen Bereich haben. Kinder finden Raum zum Aufwachsen, Erwachsene Platz für Arbeit und Interessen. Und am Ende des Tages warten die Terrasse, der Jacuzzi oder ein entspannter Saunagang. Wer sich ein Zuhause wünscht, das Familie, Privatsphäre und persönliche Leidenschaften vereint, sollte dieses Anwesen selbst erleben. Partially KI-modified Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Letzte Tankstelle vor Lackenhof am Ötscher und dem Wallfahrtsort Mariazell. Kein Mitbewerber in der unmittelbaren Region. Wer hier kauft, übernimmt nicht nur eine Immobilie – er übernimmt eine etablierte Marktposition mit laufendem Betrieb, bestehenden Verträgen, eingeschulten Mitarbeitern und dokumentierten Umsatzzahlen. Lückenloser Weiterbetrieb ab dem ersten Tag möglich. Der Betrieb: ENI Tankstelle (Super 95, Super 98, Diesel, Diesel Tech+) Trafik mit vollem Sortiment – Zigaretten, Tabak, Zeitungen, Nebenartikel Shop mit Backwaren, Snacks, Café to Go, Süßwaren, Spirituosen Wasch- und Sauganlage Flohmarkt / Einzelhandel – täglich geöffnet Die Liegenschaft: Wohnhaus mit 2 eigenständigen Wohneinheiten Ehemalige Werkstatt – derzeit als Einzelhandelsfläche genutzt, jederzeit als KFZ-Werkstatt reaktivierbar Großer Carport – schließbar, als Ausstellungs- oder Verkaufsraum für Fahrzeuge nutzbar Großer Autoabstellplatz gegenüber dem Betrieb Der Verkauf umfasst: Liegenschaft mit sämtlichen Betriebsanlagen GmbH mit allen bestehenden Verträgen Übernahme der Mitarbeiter Vollständige Betriebskontinuität ohne Unterbrechung Die Lage: Gaming liegt im Herzen des Ötscherlandes – einer stark frequentierten Durchgangsregion zwischen Mariazell, Lackenhof und dem Erlaufsee. Motorradtouristen, Wintersportler, Wallfahrer und Ausflugsgäste aus dem gesamten Mostviertel und dem Wiener Umland passieren diesen Standort täglich. Eine vergleichbare Alleinstellung – letzte Versorgungsmöglichkeit vor einem überregional bekannten Freizeitziel, ohne Konkurrenz im unmittelbaren Einzugsgebiet – ist am österreichischen Markt nicht reproduzierbar. Vollständige Unterlagen und Umsatzzahlen nach schriftlicher Anfrage unter Bekanntgabe vollständiger Kontaktdaten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <3.500m Post <3.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Garten

Vielseitige Gewerbeimmobilie mit großzügigen Lager-, Büro- und Verkaufsflächen in Eltendorf! Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Eltendorf, die zuletzt als Autohaus mit Werkstattbetrieb genutzt wurde. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre großzügigen Flächen, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die gesamte Nutzfläche umfasst rund 1.610 m² und gliedert sich wie folgt: • Büroflächen: ca. 213 m² • Verkaufs- und Präsentationsflächen: ca. 404 m² • Lager- und Werkstattflächen: ca. 993 m² Zusätzlich stehen großzügige Außenflächen im Ausmaß von rund 527 m² zur Verfügung: • Überdachte Flächen (Flugdach): ca. 264 m² • Stell- und Manipulationsflächen: ca. 263 m² Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit erhöhtem Platzbedarf für Lagerung, Fuhrpark, Produktion, Service oder Warenumschlag. Die großzügigen Büro- und Verkaufsflächen ermöglichen darüber hinaus einen professionellen Kundenempfang sowie die Präsentation von Produkten und Dienstleistungen. Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für: • Autohandel • Kfz-Werkstätten und Servicebetriebe • Landmaschinenhandel • Baumaschinenhandel • Baustoffhandel • Bauunternehmen • Unternehmen des Baunebengewerbes • Installationsbetriebe • Elektro- und Haustechnikunternehmen • Logistik- und Transportunternehmen • Großhändler und Zwischenhändler • Distributions- und Zustellunternehmen • Lager- und Versandbetriebe • E-Commerce-Unternehmen • Handelsunternehmen mit Schauraumbedarf • Reifen- und Ersatzteilhändler • Möbel- und Einrichtungshändler • Garten- und Landschaftsbaubetriebe Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Lagerflächen, die zahlreichen Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge sowie die vorhandenen Büro- und Verkaufsbereiche, die eine sofortige betriebliche Nutzung ermöglichen. Die ehemaligen Werkstatt- und Lagerflächen verfügen über unterschiedliche Raumhöhen von bis zu ca. 4 Metern im Erdgeschoss und bieten dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten für Lagerung, Werkstattbetrieb, Handel, Serviceleistungen oder betriebliche Abläufe mit erhöhtem Platzbedarf. Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels Ölheizung, wodurch auch eine ganzjährige Nutzung der Büro-, Verkaufs- und Betriebsflächen gewährleistet ist. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Bei Bedarf können zusätzliche Flächen auf der gegenüberliegenden Straßenseite angemietet werden, wodurch sich weitere Expansionsmöglichkeiten ergeben. Großzügige Lager- und Betriebsflächen, repräsentative Verkaufsräume, funktionale Büroflächen sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Unternehmer mit Wachstumsperspektive. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses attraktiven Gewerbestandortes in Eltendorf. Wir freuen uns darauf Ihnen diese Gewerbeimmobilie zu präsentieren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Ihr Landhaus im Herzen der Eisenberg-Weinidylle 1.838 m² Baugrund, Garage, Carport und Werkstätten Wo der Blaufränkisch reift und die Hügel des Naturparks Weinidylle sanft in die pannonische Ebene übergehen, wartet dieses charmante Einfamilienhaus auf neue Besitzer. Die Brunnenfeldgasse ist eine ruhige Nebenstraße am Ortsrand von Deutsch Schützen Weingärten, Wald und Radwege beginnen quasi vor der Haustür. Das ebenerdige, massiv gebaute Haus bietet auf ca. 101,45 m² eine klare, ebenerdige Raumaufteilung: ein großzügiger Vorraum führt zu zwei straßenseitigen Zimmern mit je über 22 m² sowie zum 20 m² großen Wohnraum mit angrenzender Kochnische. Bad mit Dusche und separates WC runden das Raumangebot ab. Parkett- und Fliesenböden, zweifach isolierverglaste Fenster und die 1997 erneuerte Haustechnik bilden eine solide Basis. Der eigentliche Trumpf liegt im Außenbereich: 1.838 m² Baugrund (Bauland-Dorfgebiet), eine Garage, ein 108 m² großer Carport sowie zwei Werkstätten und ein Wirtschaftsraum bieten Platz für Fahrzeuge, Handwerk, Hobby, Gartengeräte oder Kleintierhaltung ideal für Selbermacher, Pendler mit Zweitwagen, Wohnmobil-Besitzer oder als Wochenend- und Alterswohnsitz im Grünen. Das Haus ist bereit für Ihre Handschrift: Mit einer thermischen Sanierung und einem modernen Heizsystem die 10-m²-Solaranlage ist bereits vorhanden entsteht hier ein zeitgemäßes Landhaus zu einem Bruchteil der Kosten eines Neubaus. Weitere Nutzungsmöglichkeiten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Sie suchen Platz für Handwerk, Hobby oder Ihr eigenes kleines Unternehmen Hier finden Sie ihn. Zum Wohnhaus gehören zwei Werkstätten, ein Wirtschaftsraum, eine Garage und ein 108 m² großer Carport. Das ist ideal für eine Tischlerei, eine Kfz-Werkstatt für Liebhaber, einen Hofladen, ein Lager oder den Weinbau im Nebenerwerb. Die Widmung Bauland-Dorfgebiet sieht neben dem Wohnen ausdrücklich auch gewerbliche Kleinbetriebe und Tierhaltung vor. So wohnen Sie und arbeiten in Ihrem Betrieb auf einem Grundstück, ohne Pendeln und ohne Mietkosten für eine Werkstatt. Gastgeber im Weinbaugebiet Eisenberg Blaufränkisch aus der Herkunft Eisenberg DAC, die Hügel des Naturparks Weinidylle, Radwege vor der Haustür und Thermen in der Umgebung: Deutsch Schützen ist ein Ziel für Genießer. Das Haus eignet sich für Ferienwohnungen oder Gästezimmer. Denkbar ist auch eine Kombination aus eigenem Wohnsitz und Vermietung an Gäste. Die Widmung Bauland-Dorfgebiet lässt Gebäude für den Tourismus zu. Bis zu zehn Gästebetten, die vom eigenen Haushalt betreut werden, gelten als Privatzimmervermietung und brauchen keine Gewerbeberechtigung. So wird aus Ihrem Landhaus eine Einnahmequelle im Herzen der südburgenländischen Weinkultur. Unser Service Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität in Deutsch Schützen und lassen Sie sich von der ruhigen Atmosphäre und den zahlreichen Freizeitaktivitäten begeistern. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen. Haben Sie schon eine Finanzierung Durch unsere langjährige Zusammenarbeit mit einem unabhängigen Finanzdienstleister, der über ein breites Portfolio an Partnerbanken verfügt, können oftmals die besten Konditionen herausgeholt und ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Sie entwickelt werden. Heiner Moritz Wiegele | [Tel] | [Email] Objekt Nr. 28043 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund

Baugrundstück mit Burgblick - Wohnen in Österreich, profitieren von Burghausen Dieses attraktive Baugrundstück überzeugt durch seine hervorragende Lage mit Blick auf die beeindruckende Burg Burghausen. Die historische Altstadt von Burghausen sowie der wunderschöne Wöhrsee befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Nähe zu Burghausen mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens macht dieses Grundstück zu einem perfekten Standort für Ihr neues Zuhause. Auch die Salzach lädt zu Freizeitaktivitäten, Spaziergängen und entspannten Stunden in der Natur ein. Genießen Sie die Vorteile des Wohnens in Österreich und profitieren Sie gleichzeitig von der direkten Nähe zur Stadt Burghausen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Baugrundstück mit Burgblick - Wohnen in Österreich, profitieren von Burghausen Dieses attraktive Baugrundstück überzeugt durch seine hervorragende Lage mit Blick auf die beeindruckende Burg Burghausen. Die historische Altstadt von Burghausen sowie der wunderschöne Wöhrsee befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Nähe zu Burghausen mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens macht dieses Grundstück zu einem perfekten Standort für Ihr neues Zuhause. Auch die Salzach lädt zu Freizeitaktivitäten, Spaziergängen und entspannten Stunden in der Natur ein. Genießen Sie die Vorteile des Wohnens in Österreich und profitieren Sie gleichzeitig von der direkten Nähe zur Stadt Burghausen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]