Suchergebnisse für "kaufe eigentumswohnung haus in wörgl"

#Einfamilienhaus #ruhig

FREIZEITWOHNSITZ! Braugrundstück mit fertiger Projektierung in Wörgl zu kaufen! Dieses besondere Grundstück im Ortsteil Mayrhofen der Gemeinde Wörgl bietet mit einer Fläche von 661 m² die ideale Basis für Ihr neues Zuhause oder Ihr ganz persönliches Refugium in den Tiroler Alpen. Ein absolutes Highlight ist die Freizeitwohnsitz-Widmung, eine wahre Rarität in der Region, die Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als fester Wohnsitz oder als Rückzugsort für unvergessliche Momente in den Bergen. Die Projektierung für ein Einfamilienhaus ist bereits vorhanden und kann bei Interesse übernommen werden. So sparen Sie wertvolle Zeit und können direkt mit der Verwirklichung Ihrer Pläne beginnen. Die sonnige und ruhige Lage des Grundstücks lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen, während die Nähe zur Stadt Wörgl eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Hier finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Schulen und weitere wichtige Einrichtungen. Eingebettet in die atemberaubende Tiroler Landschaft ist dieses Grundstück auch ein idealer Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten und Erholung. Wandern, Skifahren oder Mountainbiken - die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Mit dieser Immobilie haben Sie die Gelegenheit, sich einen Traum zu erfüllen und ein seltenes Stück Tiroler Lebensqualität Ihr Eigen zu nennen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine rund 75 m² große Barfläche im Zentrum von Wörgl, die sich in sanierungsbedürftigem Zustand befindet. Das Objekt eignet sich vor allem für Käufer, die bereit sind, Zeit und Investitionen in eine Modernisierung zu stecken und das Lokal nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Ein Vorteil der Immobilie ist der großzügige Lagerbereich mit insgesamt über 63 m², aufgeteilt auf drei separate Lagerräume. Diese Flächen bieten viel Stauraum, befinden sich jedoch ebenfalls in einfachem Zustand und sind teilweise renovierungsbedürftig. Zwei separate WCs (Damen und Herren) sind vorhanden, befinden sich jedoch ebenfalls in sanierungsbedürftigem Zustand. Flächenaufstellung: • Lokal/Bar: 74,58 m² • WC (Damen und Herren getrennt): 5,40 m² • Lager 1: 26,50 m² • Lager 2: 24,05 m² -Lager 3: 12,80 m²... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Objektbeschreibung Ab September steht diese schöne, gemütliche Neuwertige Wohnung in zentraler Lage von Wörgl zur Vermietung. Die helle und moderne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine komfortable Raumaufteilung. Wohnungsdetails Wohnfläche: 74 m² Balkon: 11 m² Zimmer: 3 (Wohnküche + 2 Schlafzimmer) Etage: 2. Stock (mit Lift) Ausrichtung: Westen Möblierung: Teilweise möbliert (Bad, WC, Küche, Garderobe) ️ Ausstattung & Highlights Hochwertige Einbauküche mit E-Geräten Einbaumöbel, Badmöbel, Vinylboden und Fliesen Fußbodenheizung, Fernwärme Haus-SAT-Anlage Kellerabteil und Fahrradabstellraum Tiefgaragenstellplatz (inkl.) HWB 31 B fGEE 0,74 A Monatsmiete eur. 1.500,- inkl. BK, excl. Strom. Kaution: 3 Monatsmieten näheres auf Anfrage: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

DREI ZIMMER. DREI PLÄTZE ZUM DURCHATMEN. EIN NEUES ZUHAUSE. 92 m² Wohnfläche, Terrasse, Balkon und Wintergarten – diese Eigentumswohnung in Wörgl hat mehr zu bieten als vier Wände und eine Haustür! Manche Wohnungen schaut man sich an. Andere kann man sich sofort als neues Zuhause vorstellen. Hier gibt es jedenfalls gute Gründe, genauer hinzusehen! Denn warum sich mit einem Platz im Freien zufriedengeben, wenn man gleich drei unterschiedliche Möglichkeiten hat?☀️ Die Terrasse – für den ersten Kaffee, eine gemütliche Auszeit oder einfach ein bisschen frische Luft. Der Balkon – ein weiterer Platz, um den Alltag hinter sich zu lassen. Der Wintergarten – ein geschützter Rückzugsort, an dem sich auch weniger sonnige Tage genießen lassen. Und drinnen? Da geht es genauso großzügig weiter! Auf rund 92 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, die Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe bieten. Ob als Paar, kleine Familie oder mit dem Wunsch nach einem zusätzlichen Arbeits- oder Gästezimmer – hier lässt sich Wohnen ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Viel Platz. Viele Möglichkeiten. Und Wörgl vor der Haustür. Wer in Wörgl wohnt, profitiert von einer Stadt, die einiges zu bieten hat: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und ein vielseitiges Freizeitangebot. Dazu die Tiroler Bergwelt in Reichweite – eine Kombination, die das Leben im Unterland besonders attraktiv macht. Das Beste daran? Man muss sich hier nicht zwischen Stadtleben und Natur entscheiden. Die Eckdaten, die überzeugen✔ Rund 92 m² Wohnfläche✔ 3 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten✔ Terrasse UND Balkon✔ Wintergarten als zusätzlicher Wohlfühlbereich✔ Gute Infrastruktur in Wörgl✔ Für Paare und kleine Familien interessant✔ Verfügbarkeit nach Vereinbarung Und jetzt kommt der Preis!€ 390.000,–Drei Zimmer, rund 92 m² und gleich drei besondere Bereiche zum Entspannen – ein Angebot, das einen genaueren Blick verdient! Bilder machen neugierig. Eine Besichtigung zeigt, ob es das Richtige ist. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Eigentumswohnung persönlich zu zeigen! Riccabona Immobilien GmbH & Eisenmann Immobilien GmbHDie entsprechenden Bilder beinhalten KI-Möblierungsvorschläge. Riccabona und Eisenmann Immobilien dürfen diese Wohnung wieder gemeinsam anbieten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Wohnen mit Bergblick und urbanem Komfort in Wörgl Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in 6300 Wörgl verbindet angenehmes Wohngefühl mit einer hervorragenden Lage und einem schönen Blick auf die Tiroler Bergwelt. Auf rund 82,31 m² erwartet Sie ein vielseitiges Zuhause, das Raum für Alltag, Entspannung und geselliges Beisammensein bietet. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und bietet Annehmlichkeiten wie Glasfaserinternet, getrenntes WC und Vorbereitung für Außenrollos. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die offene Küche: Hier gehen Kochen, Essen und Wohnen harmonisch ineinander über. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich praktisch in den Wohnbereich ein. Große Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre und eröffnen Ausblicke auf die Berge und das Stadtbild von Wörgl. Die verglaste Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder am Abend die Aussicht zu genießen. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Möglichkeiten – etwa als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Parkett sorgt in den Wohnräumen für eine warme, wohnliche Note, während Fliesen pflegeleichte Akzente setzen. Die Fußbodenheizung schafft angenehme Wärme und wird durch die Fernwärmeversorgung bespeist. Im Badezimmer sorgt eine Badewanne für entspannte Momente nach einem aktiven Tag. Auch im Alltag überzeugt die Lage: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der Nähe. Ein Einkaufszentrum ergänzt das Angebot und macht viele Besorgungen besonders bequem. Die gute Verkehrsanbindung mit Busverbindungen und rascher Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses ist ein weiterer Pluspunkt – ob für den Arbeitsweg, den täglichen Einkauf oder Ausflüge in die Tiroler Umgebung. Ein Platz in der Tiefgarage bietet komfortable Parkmöglichkeit und rundet das Angebot ab. Damit eignet sich diese Wohnung sowohl für Paare und kleine Familien als auch für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit praktischer Ausstattung und guter Infrastruktur suchen. Hier treffen eine durchdachte Raumaufteilung, eine einladende Wohnküche, eine Loggia mit Berg- und Stadtblick sowie die Vorzüge eines zentralen Standorts aufeinander. Eine attraktive Gelegenheit, sich in Wörgl ein neues Zuhause mit hoher Alltagstauglichkeit und Tiroler Lebensgefühl zu sichern. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives, aktuell unbebautes Baugrundstück mit einer Fläche von 769 m² in der beliebten Wohnlage Hennersberg in Wörgl, mit der Widmung Wohngebiet gemäß § 38 (1) Tiroler Raumordnung. Das Grundstück weist laut Grundbuchauszug die GST-Nr. 626/5 auf und ist im Grenzkataster System erfasst. Das Grundstück liegt in ruhiger, sonniger Hanglage und eignet sich ideal für die Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienhauses in offener Bauweise. Durch die Lage am Hennersberg profitieren zukünftige Bewohner von hoher Wohnqualität, viel Grün und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Stadt Wörgl. Widmung und Bebauung Widmung: Wohngebiet § 38 (1) Tiroler Raumordnung (offene Bauweise). Für das Grundstück 626/5 besteht derzeit kein Bebauungsplan; es gelten daher die Bestimmungen der Tiroler Bauordnung für die offene Bauweise. Laut ÖROK ist für den Bereich Hennersberg die Dichtestufe 1 festgelegt, mit einer Baumassendichte von mindestens 1,0 und maximal 1,6 (ausgenommen bestimmte Dachräume und geschlossene Garagen/Loggien) sowie einer Nutzflächendichte von 0,40 (ohne Loggien). Baurechtliche Hinweise Für die Erteilung einer Baugenehmigung auf bisher unbebauten Grundstücken besteht grundsätzlich die Bebauungsplanpflicht nach Tiroler Raumordnungsgesetz. Interessenten können beim Bauamt der Stadtgemeinde Wörgl schriftlich anfragen, ob für dieses Grundstück ein Bebauungsplan beschlossen wird; bei Vorliegen eines Projektentwurfs wird empfohlen, diesen der Anfrage beizulegen und gegebenenfalls einen Termin mit dem Stadtbaumeister zu vereinbaren. Das Grundstück verfügt derzeit über eine direkte Anbindung an eine öffentliche Straße. Lage und Umfeld Katastralgemeinde: Wörgl‑Rattenberg, Bezirksgericht Rattenberg, Einlagezahl 562 (Auszug aus dem Hauptbuch). Ruhige Wohnlage am Hennersberg mit überwiegender Einfamilienhausbebauung und hohem Freizeitwert. Die Stadt Wörgl mit umfangreicher Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung, Bahnhof, Autobahnanschluss) ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Besonderheiten und Nutzungspotenzial Unbebautes Grundstück mit klar definierter Wohnwidmung und Dichtestufe, ideal für individuelle Planungen. Attraktive Möglichkeiten für Bauträger oder private Bauherren, zeitgemäßen Wohnraum in bester Wohnlage zu schaffen. Vor Projektstart wird empfohlen, die konkrete Bebauung und Erschließung mit dem Bauamt der Stadt Wörgl sowie gegebenenfalls mit dem Stadtbaumeister detailliert abzustimmen. Hinweis: Die vom Käufer zu tragende Vermittlungsprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung. Die Vertragserrichtung wird ausschließlich von Mag. Kaspar Strolz durchgeführt. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder Besichtigungstermine. Kontaktinformationen: 3S Dienstleitstung GmbH Münchner Straße 15 6130 Schwaz Ansprechperson: Daniil Abramov Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive Dachgeschosswohnung mit West-Terrasse Diese stilvolle Dachgeschosswohnung mit rund 120 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen mit großzügigem Raumgefühl und einem beeindruckenden Ausblick. Große, bodentiefe Fenster im Wohnbereich sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Hochwertige Bodenbeläge sowie die offen gestaltete Küche unterstreichen den eleganten Charakter der Wohnung. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet hohen Komfort. Die Wohnung verfügt über drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gästebad mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind selbstverständlich vorhanden. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Westterrasse, die zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick auf die Umgebung bietet. Das Gebäude wurde 2006 errichtet und verfügt über eine Fußbodenheizung. Zusätzlich sorgt ein Holzofen im Wohnzimmer für eine angenehme alternative Wärmequelle. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Für Besucher stehen vor dem Gebäude zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Fahrradraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum können ebenfalls genutzt werden. Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit etwa 730 €. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen wie die aktuelle Vorschreibung, Jahresabrechnungen, den Energieausweis sowie Informationen zu Rücklagen und anfallenden Kosten zur Verfügung. Die Raumaufteilung der Wohnung ergibt sich wie folgt: Diele 7,78 m² Kinderzimmer 14,76 m² Schrankraum 11,23 m² Dusche und WC 3,57 m² separates WC 1,62 m² Schlafzimmer 12,96 m² Schrankraum 5,57 m² Badezimmer 15,53 m² Wohn-/Ess- und Kochbereich 46,67 m² Gesamt 119,69 m² Terrasse 38,37 m² Balkon 12,59 m² Einmalige Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 % Eintragungsgebühr 1,1 % Maklerprovision 3,6 % inkl. MwSt. Kaufvertragserrichtung Notar und Barauslagen Unser Team steht für Fragen oder einen Besichtigungstermin sehr gerne zur Verfügung. Diese freibleibende Angebot wird Ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.... [Mehr]

#Balkon

Modernes Wohnen mit Bergblick – stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Wörgl Wohnkomfort, durchdachte Raumgestaltung und eine attraktive Lage – diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss vereint modernes Wohnambiente mit hoher Lebensqualität im Herzen von Wörgl. Auf einer Wohnfläche von ca. 55,69 m² präsentiert sich ein einladendes Zuhause, das durch seine gelungene Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine zeitgemäße Ausstattung überzeugt. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet sowohl Funktionalität als auch ein ansprechendes Design. Hier entsteht ein gemütlicher Lebensmittelpunkt, der zum Kochen, Genießen und Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt und das Stadtbild von Wörgl. Ob bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder entspannten Stunden am Abend – dieser Außenbereich bietet einen schönen Rückzugsort im Alltag. Auch in puncto Ausstattung überzeugt die Immobilie: Hochwertige Parkett- und Fliesenböden schaffen ein angenehmes Wohngefühl, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt. Das nachhaltige Energiekonzept mit Erdwärme und Solarenergie unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zum 2. Obergeschoss. Ein Tiefgaragenstellplatz ergänzt das attraktive Gesamtangebot. Die zentrale und zugleich bestens angebundene Lage bietet ideale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet. Der Bahnhof sowie der Autobahnanschluss ermöglichen eine flexible Mobilität. Attraktiv für Anleger und zukünftige Eigennutzer: Die Wohnung ist derzeit bis August 2027 befristet vermietet und bietet somit interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Käufergruppen. Kapitalanleger können die Immobilie inklusive des bestehenden Mietverhältnisses übernehmen und von laufenden Mieteinnahmen profitieren. Gleichzeitig eignet sich die Wohnung hervorragend für Käufer, die eine spätere Eigennutzung planen und ihr neues Zuhause nach Ablauf des Mietverhältnisses selbst beziehen möchten. Damit verbindet diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit der Perspektive, sich künftig den eigenen Wohntraum in Wörgl zu erfüllen. Kaufpreis: € 339.000,–Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Wohnangebot näher vorzustellen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte 3,5 -Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoß bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl und eine durchdachte Aufteilung. Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Kamin, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die voll ausgestattete Küche wird durch ein separates Esszimmer ergänzt. Badezimmer und WC sind getrennt ausgeführt, außerdem stehen ein praktischer Abstellraum, ein Vorraum sowie eine Garderobe zur Verfügung. Zusätzlichen Wohnkomfort bieten der Balkon und die Glasveranda, die den Wohnbereich auf schöne Weise erweitern. Ein eigenes Kellerabteil schafft weiteren Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz – eine komfortable Ergänzung. Die Wohnung befindet sich in der Nähe vom Einkaufszentrum M4 und besticht daher durch ihre Lage und die sehr gute Infrastruktur. Nahversorger und Bank finden sich in unmittelbarer Nähe. Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Zum Verkauf steht ein Gewerbegrundstück mit einer Fläche von ca. 1.000 m², in absoluter Frequenzlage an der Innsbrucker Straße, in direkter Nachbarschaft zu Mc Donalds. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten, die Seitenlängen betragen ca. 45 x 22 m. Auf dem Grundstück gibt es ein Bestandsgebäude mit einer Nutzfläche von ca. 120 m². Auch eine Vermietung bzw. die Bebauung auf Baurechtsbasis sind denkbar. Die Widmung lautet auf "Mischgebiet beschränkt", ein Bebauungsplan liegt vor. Im Falle einer Neubebauung ist ein Gebäude mit vier oberirdischen Stockwerken möglich, die minimale Baumassendichte beträgt 2,0, die maximale BMD beträgt 4,95. Vorstellbar sind alle Arten von Handwerks- und Gewerbebetrieben, Geschäften, eine Werkstatt mit Ausstellungsfläche im Erdgeschoß, sowie Büros bzw. Praxen in den Obergeschoßen, uvm. Eine Bebauung zur Wohnnutzung ist nicht vorgesehen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen mit Stil, Ruhe und Bergblick Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen von Wörgl überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die ruhige Umgebung sowie den traumhaften Ausblick auf die umliegende Berge. Auf rund 115 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und zugleich gemütliches Zuhause, das im Jahr 2020 umfassend saniert wurde. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit knapp 35 m² Wohnfläche und einem stilvollen Kachelofen, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die gemütliche Loggia bietet einen herrlichen Freiblick ins Grüne sowie auf die Hohe Salve und den Hausberg Wörgls, die Möslalm. Highlights der Wohnung: • ca. 115 m² Wohnfläche • Komplettsanierung im Jahr 2020 • Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 35 m² • Gemütlicher Kachelofen • 3 Schlafzimmer • Separate Küche • Sonnige Loggia mit Natur- und Bergblick • Ruhige und beliebte Wohnlage • Kellerabteil mit ca. 6,25 m² • 1 Tiefgaragenabstellplatz inklusive Die Betriebskosten belaufen sich auf EUR EUR 404,47. Rücklagenstand per 18.11.2025 ist auf EUR 19.296,46.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Zentrumslage – ganz oben in Wörgl Diese modernisierte Wohnung verbindet zentrales Wohnen mit angenehmer Ruhe und herrlichen Ausblicken auf das Buchacker Kreuz (1.426 m) sowie in Richtung Mariastein. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Balkon lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein charmantes Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit Balkon und Abendsonne sowie eine gepflegte, zeitgemäße Einbauküche. Die Wohnung wurde 2020 modernisiert und verfügt über gut erhaltene, zweifach verglaste Internorm-Kunststofffenster, ein modernes Duschbad mit Tageslicht über eine Oberlichte und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster. Alle Räume wurden mit schönen, edlen modern-klassischen Deckenstuck versehen und die Wände wurden renoviert. Halbhohe Steinverkleidung in der Diele und in der Küche. Ein großer Balkon ca. 13,70 m2 zum Wohnzimmer und ein zweiter Balkon ca. 2,45 m2 zum Schlafzimmer/Kinderzimmer sind ein Garant für sonnige Aufenthalte im Freien mit Bergblick. 2015 wurde eine thermische Sanierung am gesamten Gebäude durchgeführt und mit einer entsprechenden Dämmung ca. 14 - 15 cm versehen Eigener moderner Pelletofen im Wohnzimmer mit Sichtfenster zur Feuerstelle, der die Wohnung mit div. Heizkörpern angenehm und warm heizt, "Krisenunabhängig & Autark" mit niedrigen Heizkosten nur zwischen € 400.- bis € 500.- jährlich. Unabhängige Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler im Bad. Eine abgeschlossene Abstellfläche im Dachboden und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Eine Einzelgarage mit ca. 16 m² und ein Außenstellplatz direkt in der Einfahrtszone vor der Garage runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und ist über das Stiegenhaus erreichbar. Ein Lift ist nicht vorhanden. Eine charmante Wohnung mitten in Wörgl - ideal als Starterwohnung für junge Paare oder Familien sowie als interessante Anlageimmobilie.... [Mehr]