Suchergebnisse für "kaufe bauernsacherl in absoluter alleinlage"

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Land Villa in exklusiver und idyllischer Alleinlage mittendrinn in der Thermenregion Bad Waltersdorf Ein Paradies für Wohnen, Arbeiten und Leben. Diese beeindruckende Villa mit Gewerbegenehmigung erstreckt sich über eine großzügige 653 m² Wohnfläche und verfügt über 18 Zimmer verteilt auf 4 Etagen (Obergeschoss, Erdgeschoss, Untergeschoss). Dieses Gebäude beinhaltet insgesamt 12 Wohneinheiten, jede ausgestattet mit eigenem Badezimmer, Balkon oder Terrasse. Der weitläufige Speiseraum mit sonniger Terrasse lädt dazu ein, unvergessliche Sonnen Auf und Untergänge zu genießen, während Sie den Panorama- und Fernblick über die malerische Ortschaft bewundern. Diese Villa ist nicht nur ein architektonisches Meisterwerk, sondern auch ein stabiler, jahrzehntelang erprobter Ziegelmassivbau. Mit einem robusten Doppelziegelsatteldach und einem trockenen, großen Keller ist das Haus nahezu neuwertig und wurde zwischen 1992 und 1995 ausgebaut. Dank einer umfangreichen und nachhaltigen Renovierung Ende 2021 kann diese Immobilie mit minimalen Anpassungen an moderne Bedürfnisse weiterentwickelt werden. Die Gesamtgrundfläche von etwa 8.200 m² besteht aus rund 5.300 m² Baugrund und einem 3.500 m² Garten. Für Hobbygärtner und Naturliebhaber steht zudem ein kleiner Wald sowie eine Wiese von ca. 2.500 m2 zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Ein großer Carport mit Platz für ca. 20 Autos und eine separate Garage für 6 Fahrzeuge bieten optimalen Komfort. Darüber hinaus sind zahlreiche Stellplätze rund um das Anwesen verfügbar. Die Heizungsart erfolgt über eine Biomasse-Holzheizung-Hackschnitzelheizung, ergänzt durch einen älteren Öltank, der bei Bedarf angeschlossen werden kann. Zudem ist die Verrohrung für eine PV-Anlage bereits vorbereitet. Die Immobilie befindet sich in der milden Klimazone des südlichen Teils der Oststeiermark, nur 15 km von Hartberg und 17 km von Fürstenfeld entfernt. In Fußnähe sind öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof (ca. 1,2 km) sowie Freizeitmöglichkeiten ein Freibad und Sporteinrichtungen erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur umfasst Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Schulen, welche alle fußläufig erreichbar sind. Auch zahlreiche Gastronomiebetriebe sowie Rad-, Wald- und Wanderwege befinden sich direkt vor der Haustür. Der Golfplatz Club Bad Waltersdorf liegt nur einen kleinen Spaziergang entfernt. Dieses Anwesen kann nicht nur als traumhaftes Zuhause für Familien dienen, sondern bietet dank seiner Gastgewerbegenehmigung auch Möglichkeiten für die Gründung eines kleinen Hotels oder einer Pension. Mit bis zu 25 Betten und einem Restaurant für 24 Gäste im Innenbereich sowie umfassenden Außenplätzen auf der Sonnenterrasse lassen sich vielfältige Nutzungskonzepte realisieren. Durch die zentrale Lage und die urbane Infrastruktur ergeben sich ausgezeichnete Umsatzmöglichkeiten über das gesamte Jahr. Dieses großzügige Gebäude eignet sich perfekt für große Familien, als Zinshaus, für betreutes Wohnen oder ärztliche Ordinationen. Die Riesen-Villa in traumhafter Alleinlage bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Lebensfantasien auszuleben und eine Oase der Ruhe und des Komforts zu genießen. Mit nur wenigen Investitionen können Sie diese außergewöhnliche Immobilie nach Ihren Wünschen gestalten und dabei gleichzeitig den Charme und die Vielseitigkeit eines echten Prachtstücks bewahren. Nutzen Sie diese Chance, Ihr persönliches Paradies in der Oststeiermark zu erschaffen! Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

* Neu adaptierter Vierkanter in Alleinlage, ca. 10 Fahrminuten zur Autobahn * Gemeinde Neustadtl an der Donau, Bezirk Amstetten * sonnige Grünruhelage, Nachbar in Sichtweite * herrlicher Rundumblick bis zu den Alpen * ebene Grundstücksfläche, ca. 13.517 m² - GEB (erhaltenswerte Bauten im GL) und Grünland/Forst * Massivbau älteren Ursprungs, Umbau 1975 - Generalsanierung Wohnbereich 2005 - Umbau-Generalsanierung 2015 - Generalsanierung Wohneinheit OG 2018 - Umbau-Erneuerung ca. 2021 * alle Zwischendecken in Beton (keine Holztramdecken) * Keller/Heizraum/Einstellräume ca. 112 m² * eh. Firmenbereich ca. 270 m² - 2015 entkernt und neu: Internorm-3-Scheiben-Fenster, Fußbodenheizung - Betonkern aktiviert mit Micro-Topping, Dämmung, Lüftung (Um- /Neugestaltung als Seminar-Therapiebereich ca. 2021) * weitere Ausbaufläche im Dachgeschoß oberhalb Firmenbereich, ca. 200 m² * Wohnnutzfläche Erdgeschoß ca. 189 m² (Stil ca. BJ 2005) * Wohnfläche Obergeschoß ca. 89 m² * Wohneinheit Obergeschoß BJ ca. 2018, ca. 131 m² - hoher Standard - Fußboden-Wandheizung, mit Hof-Terrasse * gesamt 3 Küchen, 4 Bäder/WC`s, ca. 18 Zimmer * Dach mit Rhombuseternit-Deckung, Dachstuhl revitalisiert, oberste Decke gedämmt * nachhaltiges System für Heizung/Warmwasser BJ 2015: ca. 35 m² Solarpaneele, Fröling-Kessel für Stückgut oder automatisiert mit Pellets, 2 Speicher à 1.500 l - großteils mit Fußbodenheizung * zusätzlich Wandheizung und moderner Kaminofen in der Wohneinheit im Obergeschoß * günstige Betriebskosten durch Eigenbrunnen BJ 2016 (55 m tief) und biologische Gemeinschaftskläranlage BJ 2009 mit nur einem Nachbar * insgesamt sehr gepflegter Gesamtzustand * Nebengebäude/Stall, für Pferdehaltung adaptiert (heizbare Tränken, tierfreundlicher Boden) * Stallbestand inkl. Zubau aus BJ 2015 - ca. 193 m² * durchdachtes Entwässerungssystem * gedeckter Sitzplatz für Outdoor-Küche mit Strom/Wasseranschluss an der Westseite - Sonne bis zum Abend * im Bereich der Gebäude Stabgitterzaun-Einfriedung mit E-Tor, Höhe für Hundehaltung gewählt * ca. 8 Außenstellplätze, 2 - 3 Innenstellplätze * Anschlüsse öffentlich: Netz NÖ-Strom, Glasfaser * Infrastruktur in Neustadtl: Nahversorger, Arzt, Volks-/Mittelschule, Kindergarten, Gastronomie, viele Gewerbe des täglichen Bedarfs * ca. 10 Fahrminuten zur A1-Auffahrt Amstetten - Ost oder West, Entfernung Linz ca. 70 km * zeitnah verfügbar Angebotspreis € 1.150.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

PULA - GALIZANA Privatvilla mit 273m2 Wohnfläche, über 5.200m2 Grund mit Olivenbäumen & traumhafter Meerblick auf die Brijuni-Inseln ISTRIEN - KROATIEN Diese Privatvilla besticht in mehrfacher Hinsicht: das Haus und die Lage sind ein Unikat, wie es in Istrien bereits selten zu finden ist. Ein grosser Garten mit Olivenbäumen von über 5.200m2. Die Lage mit dem Ausblick aufs Meer und die Brijuni-Inseln ist einzigartig - und auch unverbaubar - da sowohl daneben und auch davor ausschliesslich Agrargrund und weitere Olivenplantagen sind. Für Olivenplantagen sind diese Lagen um Galizana & Vodnjan die besten und teuersten, die hochwertigstes Olivenöl mit Preisen von über EUR 40.-/Liter liefern. Das Haus wurde vor 6 Jahren vom Eigentümer neu erbaut. Und das in exklusivem Top-Standard - die gesamte Innenausstattung, Technik, Heizung und Architektur! Rein privat, nicht zur touristischen Vermietung! DIE AUSSENANLAGEN Das Areal ist geschützt durch einen hohen Zaun, alles in Beton und teilweise auch mit dichter grüner Hecke. Es gibt ein Video-Überwachungssystem und Alarmsystem. Zum Haus kommt man durch eine eigene Zufahrtsstrasse - dann zu einem grossen elektrisch gesteuertem Einfahrtstor. Im Garten bei den Olivenbäumen sind für den Dekor einige Lampen eingebaut - sehr angenehm dann am Abend von der grossen Terrasse des Hauses zu betrachten. Es gibt ein Carport für zwei Autos, daneben noch eine riesige mit Steinen ausgelegte Einfahrt die zum Haus führt - die leicht Platz für zehn weitere Fahrzeuge bietet. Auf dem Grundstück stehen aktuell ca. 20 Olivenbäume und etliche weitere Obstbäume, sowie ein privater Gemüsegarten. Der Rasen bzw das grösste Areal verfügt über ein unterirdisches Bewässerungssystem mit eigenem Brunnen. Ein Teil des Grundstücks verfügt auch über einen grünen Heckenzaun als Sichtschutz, um die Privatsphäre zu gewährleisten. Hinter dem Haus: grosser überdachter Grillplatz / Sommerküche - ideal für alle Feste & Partys! DIE PRIVATVILLA Im Untergeschoss des Hauses sind eine grosse Konoba / BBQ-Raum / Partyraum - luxuriös gestaltet wie ein grosses Wohnzimmer mit offenem Kamin, auch zum Grillen. Ebenso ein kleines Apartment das noch nicht eingerichtet ist. Dararaus lassen sich auch 1-2 Schlafräume mit Bad / Küche gestalten - mit eigenem Eingang. Eine grosse Garage samt Lagerraum, ebenso die Technik für das ganze Haus wie Heizung (Fussbodenheizung und Deckenkühlung), Wasserboiler etc befinden sich im Untergeschoss hinter der Garage. Im Obergeschoss sind ein grosses Wohnzimmer / Esszimmer / Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei Terrassen. Die Innenarchitektur im Obergeschoss besticht durch grossartiges Design: Kühlung an der Decke, mit Holztram und toller Beleuchtung schaffen samt offenem Kamin ein unglaubliches Wohnfeeling. Vom Wohnzimmer geht's direkt auf die riesige überdachte Terrasse mit Meerblick und Blick auf die Brijuni-Inseln. Wirklich MEGA, besonders der Sonnenuntergang am Abend! Holz, Metall, Keramik, Dekor - alles handgefertigt im Haus - auch die hohen Türen / Türstöcke aus Holz bringen eine Einzigartigkeit an Flair. DIE LAGE Zum Strand ans Meer sind es etwa 5km. Zu Cafes, Bars, Restaurants und Geschäften - da ist man in wenigen Minuten direkt in den Ortszentren von Galizana, Fazana, Vodnjan oder Pula. Auch der nächste Autobahnanschluss ist nur wenige Kilometer entfernt. Direkte Nachbarhäuser gibt es keine, können auch keine kommen, weil im Umfeld alles Agrargrund ist und der Blick aufs Meer dadurch geschützt ist. Das Haus, das Anwesen, die Lage - eine echte Besonderheit! Wohnfläche: ca. 273m2 Grundstück: ca. 5.230m2 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 3 Energieklasse: A Das Haus wird grossteils möbliert verkauft! Preis: EUR 1.190.000.- Zuzüglich 3%+MwSt Courtage für Vermittlung Wir weisen darauf hin, dass der Kauf der Immobilie provisionspflichtig ist, wir eine entsprechende Bestätigung und einen Identifikationsnachweis aller Personen, die das Objekt besichtigen, benötigen. Den Zuschlag zum Kauf bekommt der Bestbieter, unabhängig vom hier angeführten Verkaufspreis! Interessenten können ein verbindliches Kaufangebot samt Kapitalnachweis stellen. NICHT DAS RICHTIGE FÜR SIE ?? Wir betreuen das Gebiet von Porec / Kastelir - quer rüber nach Rabac / Labin - und diese Linie südlich davon bis runter eben nach Pula / Medulin / Liznjan. Sende Sie uns Ihre Vorstellungen - ob Baugrundstück für Ihr Haus - den gesamten Bau können wir organisieren, vom Architekt bis zur Baufirma! Oder Sie suchen eine Geldanlage ? Sie wollen ein Tourismusprojekt verwirklichen ? für Hotelinvestoren haben wir solche Projekte an der Hand Kontaktieren Sie uns !... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #Terrasse #ruhig

2,7 ha Kleinlandwirtschaft mit Panoramalage Diese charmante kleine Landwirtschaft bietet alles, was Sie sich für ein idyllisches Landleben wünschen. Gelegen in der malerischen Randgemeinde von Judenburg, erwartet Sie hier eine Oase der Ruhe auf einer Fläche von 3 Hektar, umgeben von Wiesen und Weiden mit einem atemberaubenden Panoramablick. Das Herzstück dieser Anlage ist das gemütliche Blockhaus mit 136 m² Wohnfläche, das sich harmonisch in die Landschaft einfügt. Genießen Sie die sonnigen Tage auf der großzügigen Terrasse und erleben Sie gemütliche Abende am Kaminofen. Die Pelletsheizung sorgt dabei stets für wohlige Wärme. Der liebevoll angelegte Garten mit vielen Streuobstbäumen lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für Ihre eigenen Gartenprojekte. Für Tierliebhaber bietet das Stallgebäude ideale Voraussetzungen zur Tierhaltung. Ob Schafe, Alpakas, Ziegen, Pferde, Hühner oder Kleintiere - hier finden Ihre tierischen Begleiter ein Zuhause. Die ausbaufähige Tenne und ein Container, der zu einem gemütlichen Ferienzimmer umgebaut wurde, bieten zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die klaren Grenzen des Grundstücks sind durch Zäune und Grenzsteine markiert, sodass Sie Ihre Privatsphäre in voller Ruhe genießen können. Eine eigene Wasserquelle und eine Sickergrube sorgen für eine autarke Wasserversorgung und Abwasserentsorgung. Die Lage auf einer Seehöhe von 700-800 m verspricht nicht nur frische Luft und ein gesundes Klima, sondern auch unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und das Erkunden der umliegenden Natur. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Land & Forstwirtschaftsverkäufe unterliegen einer grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Chalet ist einzigartig betreffend Design und Architektur! Lichtdurchflutete Räume mit Panoramafenstern und grenzenlose Blickachsen mit fantastischen Ausblicken auf Berge und Natur von allen Wohnräumen, sowie die hochwertige Einrichtung und Möblierung machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Das Chalet besteht aus drei Etagen, die jeweils bequem per Lift erreichbar sind. Das Dachgeschoss mit großen Fensterfronten, umlaufenden Terrassen, Designer Küche, Panoramakamin und Altholz-Sichtdachstuhl ist ein Highlight von vielen. Im Erdgeschoss betritt man das Haus über eine großzügige lichtdurchflutete Diele. Auf dieser Etage sind eine Gästetoilette, zwei Master-Schlafzimmer mit Ankleide und Bad ensuite und Terrasse, sowie ein großes Büro, welches auch mühelos in ein weiteres Schlafzimmer umfunktioniert werden kann. Der großzügige Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC befindet sich im Untergeschoss, in dem weitere zwei Schlafzimmer mit edlen Bädern ensuite untergebracht sind. Weiters befinden sich auf dieser Ebene ein Weinkeller, der Technikraum, sowie weitere Lager-, Wirtschafts- und Abstellräume. Zur Immobilie gehören 4 Carportstellplätze, sowie ein verschlossener Bereich für Mountainbikes und Gartengeräte.... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #ruhig

Matt schimmernd weitet sich der weiße Marmorboden vom Entrée, wird beim zentral platzierten offenen Kamin zum schwebenden Podest und leitet über in den Salon mit durchgängiger Glasfassade. Kühn und erhaben spannt sich die Kassettendecke über fast 15 m Breite, begleitet von einer Ebene aus Leuchten, die den Raum in warmes Licht tauchen. Ein Raum, der von der Stille feiner Gedanken ebenso zeugt, wie von der Opulenz rauschender Feste in großer Gesellschaft. Unmittelbar tritt man ins Freie auf den vorgelagerten Außenbereich. Durch das üppige Grün eines parkähnlichen, uneinsichtigen Gartens schweift der Blick bis hinaus zur silbrigen Wasserfläche des Neusiedlersees. Diese repräsentative Villa ist das Meisterwerk des Architekten Vladimir Hradil. Kompromisslos in seinem Qualitätsanspruch, vereint er hier die Exklusivität der erhöhten Lage am Hang des Leithagebirges mit hochwertigen Materialien zu einem zeitlos gültigen Gesamtkunstwerk. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - EG von 249 m2: großzügiges Entrée mit Übergang in den weitläufigen Salon mit mittigem offenen Kamin - linkerhand Arbeitszimmer mit eigenem Kachelofen - offene Küche mit Übergang in das Esszimmer als Erweiterung des Salons - Master-Suite bestehend aus zwei Schlafzimmern und angeschlossenem privaten Badezimmer in grünem Marmor - von den Schlafzimmern einerseits Ausgang zum vorbereiteten Pool mit Liegefläche und andererseits in den nördlichen Garten - Gartengeschoss: aktuell ein großer Festsaal mit Bar, vorbereitetem Saunabereich und direktem Ausgang auf die Terrasse und weiter in den Garten - das Gartengeschoss von 274 m2 inkl. Lagerflächen, ließe sich ebenso zu Wohn- oder Arbeitsräumlichkeiten umgestalten wie das vorausgebaute Dachgeschoss von 40 m2 - ein Anwesen für privaten Genuss ebenso wie für repräsentative gesellschaftliche Zusammenkünfte - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese im Jahr 2020 erbaute Luxusvilla befindet sich in spektakulärer Lage am Tafelberg unterhalb der Wallfahrtskirche Maria Taferl. Sie bietet einen atemberaubenden, unverbaubaren Ausblick auf den Ötscher, das Alpenvorland und das Donautal. Das großzügige Grundstück ist durch drei Terrassen mit Natursteinwänden schön gegliedert und bietet ebene Flächen. Die Villa zeichnet sich durch einen weiträumigen Wohnbereich mit integrierter Designerküche, Fitnessraum und modernsten Annehmlichkeiten aus. Hierzu zählen elektronische Features wie Internet- und TV-Anschlüsse in jedem Zimmer. Entspannung bietet der 5 m x 10 m große Salzwasserpool. Eine BWT-Entkalkungsanlage, Photovoltaik und eine effiziente Wärmepumpe erhöhen den Wohnkomfort. Für Ihre Sicherheit sorgt eine umfassende Videoüberwachung. Die süd-südwestliche Ausrichtung der Villa und elektrische Rollläden ermöglichen eine angenehme Raumtemperierung, zusätzlich unterstützt durch die Wärmepumpe, die auch zur Kühlung der Räume dient. Etwa 500 m² der Außenfläche sind befestigt und bieten bequemen Fahrzeugzugang."... [Mehr]

#ruhig

Diese exklusive Liegenschaft vereint den Charme eines traditionellen Landhauses mit dem Potenzial eines genehmigten Neubauprojekts in sonniger Aussichtslage mit beeindruckendem Bergpanorama. Das bestehende Landhaus bietet ca. 190 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, eine separate Küche und ein heller Erker mit Essbereich. Die angeschlossene Terrasse mit offenem Kamin eröffnet einen traumhaften Blick in die umliegende Bergwelt. Im Obergeschoss stehen mehrere Schlafzimmer mit Bädern und Balkon zur Verfügung, das Untergeschoss bietet Sauna, Hauswirtschaftsraum und Stauraum. Die Liegenschaft verfügt über eine gültige Baugenehmigung samt detaillierter Planunterlagen für ein hochwertiges Neubauprojekt mit ca. 676 m² Wohn-/Nutzfläche. Geplant sind ein großzügiger Wohnbereich mit Sichtdachstuhl und Panoramaverglasung, weitläufige Terrassen mit Outdoor-Infinity-Pool sowie fünf Schlafzimmer mit Bädern en Suite – darunter ein luxuriöser Masterbereich mit Ankleide. Ein exklusiver Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna, Fitnessraum und Lounge, ein stilvoller Weinkeller sowie eine ca. 196 m² große Tiefgarage ergänzen das Konzept. Eine seltene Gelegenheit für alpines Wohnen mit Entwicklungspotenzial in bester Lage. Short Cuts: Going, Grundstücksfläche 1.436 m², Wohnfläche Altbestand 190 m², Projektierung Wohn-/ Nutzfläche 676 m², Baugenehmigung für Luxus- Chalet, 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, Panoramablick, Wellnessbereich, Indoor-/ und Outdoor Pool, Sichtdachstuhl, 4 Tiefgaragenstellplätze, 2 Carportstellplätze, Kaufpreis € 4.900.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse #ruhig

Die Schleichalm liegt im Skigebiet Sankt Johann am Kitzbüheler Horn. Sie ist ein wahres Juwel. Inspiriert von der Vision, ein einzigartiges Wohnkonzept für Naturliebhaber zu schaffen, wurde die Schleichalm als perfekter Ausgangspunkt für alle Arten von Sommer- und Wintersport in den Bergen entwickelt - Ski-in/Ski-out und Widmung als Freizeitwohnsitz inklusive. Die Alm thront abgeschieden auf einem großzügigen Grundstück von knapp 3.000 Quadratmetern, umgeben von Wald- und Grünflächen und einem eigenen See, eingebettet in die majestätischen Kitzbüheler Berge. Dies verleiht der Schleichalm einen außergewöhnlichen, natürlichen Charme, der von der Schönheit der Umgebung inspiriert ist. Außerhalb der Wintersaison ist die Alm mit einem gewöhnlichen PKW über eine Privatstraße erreichbar. Im Winter erreicht man die Alm über einen Skidoo entlang der Piste oder über die Gondel. Ein eigener Parkbereich steht an der Talstation für die Eigentümer der Schleichalm zur Verfügung. Dort kann in den Wintermonaten auch der Skidoo abgestellt werden. Das Design und die Atmosphäre des genehmigten Neubau-Projekts spiegeln die traditionellen Almen wider, der hauseigene See ist eine Oase der Erholung, die nahen Skipisten erweisen sich als äußerst praktisch. Um das Privileg dieser einzigartigen Lage vollends nutzen zu können, wurden großzügige Außenbereiche, ein Seehaus und mehrere Sonnenterrassen geplant. Die Schleichalm steht für ein einzigartiges Zuhause - auch bereits mit dem Altbestand - in dem man die atemberaubende Bergwelt in privater Atmosphäre mit Familie und Freunden erleben kann. Sie ist ein Rückzugsort für Bergliebhaber und Ruhesuchende, die die Schönheit der Natur schätzen. Es besteht auch die Möglichkeit, den Altbestand nach Sanierung zu bewohnen. Alle Details inkl. des Raumkonzepts samt der Grundrisse erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposé, ebenso die Varianten beim Ankauf, abrufbar unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Karin Gornik. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie suchen ein großzügiges Zuhause in naturnaher Umgebung, möchten aber dennoch verkehrstechnisch gut angebunden sein? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein! Dieses Anwesen vereint zahlreiche Vorzüge zu einem unwiderstehlichen Gesamtpaket:• viel Platz innen und außen dank rund 180 qm Wohnfläche – ein weitläufiges Grundstück mit Garten, eigenem Wald und einem nahegelegenen Bach.• kürzlich komplett renoviert – drei neue Badezimmer ermöglichen einen sofortigen Einzug!• modernisiert & bestens ausgestattet – neue Fassade, hochwertige Fenster, ein solides Dach und eine eigene Wasseraufbereitungsanlage, gesamte Nutzfläche mehr als 250 qm!• vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – zahlreiche Räume für Wohnen, Arbeiten oder Hobbys. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großzügiges Foyer, neues Badezimmer, separate Toilette, Küche mit Speisekammer sowie ein sehr großes Wohnzimmer. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, ein Gästezimmer, zwei weitere neue Bäder, eine zusätzliche Toilette und ein praktischer Schrankraum. Keller mit separatem Eingang – ideal für eine Werkstatt, zusätzlich Platz für die Feststoffheizung und Holzlager. Interessiert? Reinhard Lembacher freut sich auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme! Lassen Sie sich zusätzlich von unseren Videos (siehe „Links“) inspirieren und gewinnen Sie einen noch besseren Eindruck von diesem einzigartigen Objekt!... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bei dieser hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein wunderbares Apartment in bester Lage von Kitzbühel, am Fuße des Hahnenkamms. Eingebettet in eine repräsentative Nachbarschaft gibt dieses Wohnjuwel einen Blick auf die Tiroler Bergwelt und Kitzbühel frei, der Sie Sommer wie Winter schlichtweg begeistern wird. Bei dieser wunderbaren Immobilie muss der zukünftige Eigentümer verstehen, wie besonders dieser Platz ist und welch ein Gesamtkunstwerk hier entstanden ist. Es handelt sich dabei wirklich um eine Perle, um ein Juwel, welches über die Jahre hinweg noch deutlich an Wert dazugewinnen wird. Es wird bereits beim Betrachten der Außenfassade deutlich, dass hier Wert auf höchste Qualität und modernste Standards gelegt wurde. Geschickt aufgeteilt über drei Etagen vermittelt das stimmige und wohldurchdachte Wohnkonzept ein „Haus-im-Haus"-Gefühl. Die so verteilten nahezu 300 Quadratmeter Wohnnutzfläche bieten Raum für Rückzugsorte, sofern man diese auch beanspruchen möchte. Licht- und sonnendurchflutet durch zahlreiche Terrassentüren, Fensterfronten und Fixverglasungen präsentiert sich das Obergeschoß. Der Ausblick wird nochmals getoppt, sobald Sie auf der Süd-West- beziehungsweise Nord-Ost-Terrasse angelangt sind. Die Stadt liegt einem zu Füßen, der Bergblick ist schier atemberaubend. Man wird förmlich zum Verweilen eingeladen. Das Einrichtungskonzept ist ausgesprochen stimmig und zieht sich wie ein roter Faden durch die gesamte Immobilie und die dabei verwendeten Möbel und Materialien sind von höchster Güte und Qualität. Ein einheimisches namhaftes Innenarchitekturbüro zeichnete sich dafür verantwortlich. Die recht offen gestaltete Küche erfreut Profi- und Hobbyköche gleichermaßen. Der knapp 60 Quadratmeter große Wohn- /Essbereich besticht durch Eleganz und Stil. Man fühlt sich auf Anhieb wohl und zu Hause angekommen. Der Masterbereich mit eigenem Badezimmer und Schrankraum ist mehr als großzügig angelegt und erfreut seine künftigen Eigentümer mit einem direkten Zugang zur Terrasse, beziehungsweise zum Balkon. Ein weiterer Garderobenbereich und eine Gästetoilette runden das Wohnerlebnis auf der obersten Etage würdig ab. Im Gartengeschoß beinhaltet das wohlüberlegte Wohnkonzept einen weiteren Wohnbereich, ein Büro, eine Gästesuite mit Bad, eine Garderobe und einen Abstellraum. Der dazugehörige, sehr pflegeleicht angelegte Garten ist mehr als nur ein Garten, es ist ein Stück Kitzbühel. In der unteren, ebenfalls lichtdurchfluteten Etage werden noch ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, der Wellnessbereich und ein Schrankraum mit Technikraum beheimatet. In solchen, unwiederbringlichen Toplagen hat Kitzbühel all‘ seine Immobilieneigentümer stets mit konstanten Wertsteigerungen verwöhnt. Vieles deutet auch in Zeiten wie diesen darauf hin, dass sich diese Entwicklung auch fortführen wird, was Kitzbühel nach wie vor zu einem sehr geschätzten „sicheren Hafen" in Sachen nachhaltiger Immobilieninvestition macht.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ruhig gelegenes, im italienischen Stil eingerichtetes Haus zu verkaufen! Unschlagbarer Tiefstpreis! Suchen Sie ein Haus mit südländischem Flair? Dieses Haus vereint Stil und Geschmack zugleich. Das Haus bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: Keller: Sauna, Weinkeller, Werkstatt, Heizraum und Lagerräume; Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohnzimmer, Küche, Sonnenterrasse Obergeschoss: Schlafzimmer, Büro (oder Kinderzimmer), begehbarer Schrankraum, einzigartiges eingerichtetes Badezimmer (mit Badewanne und Dusche) Garage: Platz für 2 Autos Garten: ca. 300 m² mit einem schönen Gartenhaus Fußläufig erreichbar: - Bahnhof ca. 5 Minuten - Zentrum ca. 7 Minuten - Krankenhaus ca. 7 Minuten - Ärztezentrum ca. 5 Minuten - Busstation ca. 5 Minuten - Apotheke ca. 7 Minuten - Schulen (VS, Gym, HAK, usw.) ca. 10 Minuten - Kindergarten ca. 7 - 10 Minuten Mit dem Auto sind Sie in ca. 1 Stunde in Wien! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]