Suchergebnisse für "kauf wohnung reith bei kitzbühel"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese nette und charmante Gartenwohnung liegt in ruhiger, sonniger und dennoch zentraler Lage von Reith bei Kitzbühel. Über den großzügigen Garderobenbereich gelangen Sie direkt in den offenen, hellen Wohn-/Essbereich mit Kamin und direkten Terrassenzugang. Zudem verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein separates Gäste WC. Ein Abstellraum direkt in der Wohnung, ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz, sowie allgemeine Parkplätze im Freien runden das Angebot der Immobilie ab. Möblierung nach Rücksprache. Es besteht die Möglichkeit einen weiteren Tiefgaragenplatz anzumieten.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Exklusive Duplex-Wohnung mit Freizeitwohnsitz-Widmung in Reith bei Kitzbühel Zum Verkauf steht eine absolute Rarität auf dem Tiroler Immobilienmarkt: Diese charmante Duplex-Wohnung wurde Mitte der 1980er Jahre erbaut und besticht durch ein großzügiges Platzangebot von insgesamt ca. 128 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf zwei harmonisch gestaltete Ebenen. Erdgeschoss – Herzstück des Hauses (Wohnen & Genießen): Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie der rund 50 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Mit einer einladenden Raumhöhe von ca. 2,55 Metern bietet dieser Raum ein Gefühl von Freiheit und Behaglichkeit. Der traditionelle, formschöne Kachelofen fügt sich perfekt in das Ambiente ein und sorgt an kalten Wintertagen für wohlige, langanhaltende Strahlungswärme. Große Glasfronten öffnen den Raum nach außen und bieten einen direkten Zugang zur ca. 17,50 m² großen Süd-West-Terrasse und dem angrenzenden, gepflegten Gartenbereich – ideal für entspannte Stunden in der Nachmittagssonne. Die Böden sind mit hochwertigem Echtholz ausgestattet, während in der Küche und im praktischen Gäste-WC auf pflegeleichte Fliesen gesetzt wurde. Obergeschoss – Die private Ebene: Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss, welches ganz im Zeichen der Erholung steht. Hier erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die flexibel als Master-Bedroom, Kinder- oder Gästezimmer sowie als Home-Office genutzt werden können. Zwei voll ausgestattete Badezimmer garantieren auch bei mehreren Personen im Haushalt einen stressfreien Ablauf am Morgen. Von dieser Ebene aus haben Sie zudem Zugang zum ca. 17,50 m² großen Balkon, der ebenfalls perfekt nach Süd-Westen ausgerichtet ist und einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Bergwelt bietet.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese sehr großzügig geplante und umgesetzte Terrassenwohnung vereint einen von Innen durchdachten modernen Grundriss mit dem unverwechselbaren Charme traditioneller Tiroler Architektur von außen. In sonniger und ruhiger Lage von Reith bei Kitzbühel gelegen, bietet sich dem Eigentümer ein sensationeller Blick auf die umliegende Bergwelt. Durch die hochwertige Ausstattung ergibt sich ein tolles Wohngefühl. Das Raumkonzept umfasst drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie eine nach Westen ausgerichtete, teilweise überdachte Terrasse mit großem Garten- und Grünbereich. Dadurch sind entspannte Stunden im Freien garantiert. Das Hauptaugenmerk der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit riesigen Fensterfronten und gesamt über 60 m² Wohnfläche. Eintreten und Wohlfühlen - das war das Konzept der Planung. Ein wunderschöner Holz-Kaminofen mit großem Sichtfenster ist zentral im Wohnbereich eingebaut. Abgerundet wird dieses Topangebot durch die riesige Doppelgarage, mit Sport-u. Schiraum, einen Lift mit direktem Zugang zur Wohnebene, weitere Kellerräume für Technik und Waschraum, ein toller Empfangsraum im UG und die Stiege mit hochwertigem Steinboden zum Wohnbereich im 1. Stock. Die Wohnung hat eine Freizeitwohnsitzwidmung mittels rechtsgültigen Bescheid! Wohnflächen UG: Diele 11,97 m² Flur 5,73 m² EG : Diele 12,40 m² -Wohnraum/Küche 61,03 m² -Schlafzimmer 21,20 m² -Schrankraum 8,69 m² -Bad 7,00 m² -Bad 21,15 m²- Schlafzimmer 18,05 m² -WC 2,91 m² -Garderobe 7,42 m² -Abstellraum -4,01 m² (begehbarer Kleiderschrank) 21,24 m² Fläche gesamt 202,80 m² Nebenräume im UG Wirtschaftsraum 8,37 m² Abstellraum 3,92 m² Garage 52,03 m² Technik 6,74 m² Fläche gesamt 71,06 m² ANMERKUNGEN: Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit: Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) Angaben zur Finanzierung vereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Hinweis: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Abfalter Immo GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und wird nachgereicht! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Der Ort Reith bei Kitzbühel ist eine der begehrtesten Wohn- und Ferienlagen von Tirol. Von den Kitzbüheler Alpen umgeben, in unmittelbarer Nähe der bekannten Sport - und Freizeitdestinationen (Schwarzsee, Kitzbüheler- und Kirchberger Schigebiete etc.) bieten sich hier unzählige Möglichkeiten. Kitzbühel, die bekannte Sportstadt und Herz der Alpen, bietet nicht nur den einzigartigen Charme, sondern durch die Abwechslung zwischen modernster Infrastruktur - wie Restaurants und Hotels - zu urigen Almhütten - für jeden individuelle Gestaltungsmöglichkeiten seiner Freizeit. Neben dem Hahnenkammrennen, den Kitzbüheler Open und mehreren Golfplätzen spricht ebenso die Nähe zu München, Salzburg und Innsbruck für sich.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Verkauft werden zwei Eigentumswohnungen in einem im Jahr 2024/2025 kernsanierten und erweiterten Wohn- und Geschäftshaus in exzellenter Lage im Zentrum von Reith bei Kitzbühel. Durch die Lage im Kerngebiet ist auch eine gemischt-gewerbliche Nutzung der Flächen möglich. Die Wohnungen, beide im 01. Stock des Wohn- und Geschäftsgebäudes, bestechen durch einen traumhaften Blick auf das Massiv des Wilden Kaisers sowie mit Blick Richtung Süden auf den Hahnenkamm. Hochwertige Materialien und zeitloses Design mit alpinem Chic verleihen einzigartiges Flair. Schöne Alu-Holzfenster, Altholzelemente, Eichendielen, Designer-Küchen sowie First-Class Bäder sorgen für edles Ambiente. Ebenso überzeugen die Wohnungen durch moderne Technik mit erweiterbarem BUS-System. Durch die Generalsanierung des Wohn- und Geschäftshauses entsprechen sowohl Heizung als auch Dämmung des Gebäudes höchsten technischen Standards und gewährleisten geringe Nebenkosten. Ein Personenlift wurde eingebaut. In beide Richtungen sind großzügige Balkone und Terrassen errichtet, wobei die Balkone Richtung Wilder Kaiser von den beiden jeweils mit en-suite Bädern ausgestatteten Schlafzimmern abgehen. Vorgelagert des jeweils ca. 30 m² großen, geräumigen Wohnbereiches sind die beiden Süd-Terrassen Richtung Hahnenkamm (jew. ca. 24 resp. 28 m²). Die Nutzflächen unterteilen sich in jeweils ca. 88 m², rund 34 resp. 38 m² Balkon- und Terrassenflächen, sowie weitere ca. 11 m² große Abstell- und Lagerflächen. Die gewichtete Nutzfläche beträgt sohin jew. ca. 100 m². Inkludiert ist je Wohnung ein Kellerabteil sowie ein überdachter Carport-Stellplatz vor dem Haus. Ein Ankauf mehrerer Wohneinheiten und / oder auch der gesamten Liegenschaft ist möglich. Bitte sprechen Sie uns an. Top 2 "West": Nutzfläche gew. ca. 101 m² Wohnfläche ca. 88 m² Balkon "Wilder Kaiser" ca. 10 m² Terrasse "Hahnenkamm" ca. 28 m²Top 3 "Ost": Nutzfläche gew. ca. 100 m² Wohnfläche ca. 88 m² Balkon "Wilder Kaiser" ca. 10 m² Terrasse "Hahnenkamm" ca. 24 m²Aufteilung jeweils: • lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich • jeweils 2 Schlafzimmer mit en-suite Bädern • großzügige Freiflächen mit Panoramablick • Abstellraum in der Wohnung • Personenlift • Carport-Stellplatz • Kellerabteil • Heizform: Erdwärme / Energiewert: HWB 25,4 (B), fGEE 0,62 (A+) Kaufpreis netto: jeweils EUR 1.300.000,- Eigennutzerpreis: jeweils EUR 1.460.000,- Käuferprovision: 3,0 % zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #hell

Dieses außergewöhnliche Penthouse präsentiert sich als stilvolles Refugium für höchste Ansprüche und vereint alpinen Charme mit zeitloser Eleganz und modernstem Wohnkomfort. Hochwertige Materialien und zeitloses Design im Alpine Style verleihen ein sehr einzigartiges Wohnambiente. Eingebettet in ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble, überzeugt das Penthouse durch seine erstklassige Lage sowie durch eine klare, moderne Formensprache. Großzügige Glasfronten öffnen die Räume zur umliegenden Bergwelt und lassen Innen- wie Außenbereiche harmonisch miteinander verschmelzen. Licht, Weite und Ausblick prägen das Wohngefühl und verleihen der Immobilie eine besondere Atmosphäre. Die offene und zugleich gut durchdachte Raumgestaltung bietet großzügigen Platz für gesellige Momente mit Familie und Freunden ebenso wie für ruhige Rückzugsmöglichkeiten. Der Zugang zum Penthouse erfolgt über das Treppenhaus im 1. Obergeschoss. Eine Galerie im 3. Obergeschoss unterstreicht die architektonische Raffinesse, während sich das Herzstück dieser Immobilie – das spektakuläre Penthouse mit unvergleichlichem Blick auf den Wilden Kaiser – im 2. Obergeschoss beziehungsweise im Dachgeschoss befindet. Hier verbinden sich exklusives Design und erstklassiger Wohnkomfort zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Der lichtdurchflutete Wohnbereich eröffnet einen beeindruckenden Panoramablick auf den Wilden Kaiser und auf den Hahnenkamm. Gemeinsam mit der hochwertig ausgestatteten Küche bildet er das Zentrum des Wohnens. Ausgestattet mit professionellen Küchengeräten, bietet dieser Bereich den perfekten Rahmen für kulinarische Erlebnisse und gesellige Abende. Ein flexibel nutzbares Studio, ideal als Büro, ergänzt das Raumangebot. Das Master-Schlafzimmer überzeugt mit einem begehbaren Schrankraum und einem eleganten Badezimmer en suite. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit privater Sauna – ein exklusiver Rückzugsort für entspannte Stunden in absoluter Privatsphäre. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite rundet dieses luxuriöse Wohnensemble ab und macht das Penthouse zu einem einzigartigen Zuhause für anspruchsvolle Genießer. Das Penthouse ist bequem und privat über einen Personenaufzug mit direktem Wohnungszugang erreichbar. HIGHLIGHTS: Hervorragende Lage Luxuriöse Ausstattung Atemberaubender Ausblick auf die umliegende Bergwelt Großzügige Terrassenflächen Sauna mit Ausblick auf die Bergwelt Modernste Technik... [Mehr]

#Baugrund

Eine einmalige Gelegenheit für Ihr Traumhaus in den Kitzbüheler Alpen! In der begehrten Sonnenlage von Reith bei Kitzbühel steht dieses 818 m² große Grundstück, mit bereits baubewilligtem und rechtskräftigen Baubescheid sowie projektiertem Anwesen zum Verkauf. Diese exklusive Liegenschaft vereint modernes alpines Wohnen mit höchstem Komfort und luxuriöser Ausstattung. Das genehmigte Projekt umfasst eine Wohnnutzfläche von 316m² auf drei Etagen, großzügige fünf Schlafzimmer, jeweils mit Bad en Suite, und eine durchdachte Architektur, die perfekt in die natürliche Umgebung integriert ist. Dieses exklusive Anwesen bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zu Kitzbühel, mit seinen renommierten Golfplätzen, erstklassigen Restaurants und dem weltberühmten Skigebiet. Sichern Sie sich dieses seltene Angebot und realisieren Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Tirols!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 123,08 m² sowie einer Nutzfläche von 49,44 m² gemäß Tiroler Bauordnung befindet sich im beschaulichen Ort Reith bei Kitzbühel. Durch die vorteilhafte Lage ist der Ortskern in nur fünf Gehminuten erreicht. Der Country Club und ein Supermarkt befinden sich nur einen Katzensprung entfernt. Die Wohnung im Tiroler Landhausstil befindet sich in einem Wohnhaus mit nur insgesamt fünf Wohnungen. Ein Personenaufzug führt von der Tiefgarage direkt bis in die Wohnung. Ein privater Stiegenaufgang kann ebenfalls genutzt werden. Der Eingangsbereich führt durch eine Doppeltüre in den großen Wohnbereich. Hohe Decken mit beeindruckendem Sichtdachstuhl und offenem Kamin fallen sofort ins Auge. Eine Stube mit Platz für bis zu 8 Personen und Blick auf die Südberge bietet die richtige Atmosphäre für gemütliche Abende. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den überdachten Terrassenbereich und den großen Balkon, der einen traumhaften Ausblick zur Ortschaft Reith und zum Wilden Kaiser bietet. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist vorhanden. Dem neuen Eigentümer stehen drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit wertigen Armaturen zur Verfügung. Das Hauptbadezimmer bietet eine Sauna sowie eine große Wellness-Dusche. Zur Immobilie gehören ein großes Kellerabteil sowie zwei nebeneinander liegende Tiefgaragenstellplätze. Zwei weitere Tiefgaragenstellplätze á € 35.000,- können noch dazu erworben werden. Short Cuts: Reith bei Kitzbühel, Wohnfläche 123,08 m², Nutzfläche 49,44 m², 2 Balkone, 1 Terrasse, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, offener Kamin, traumhafter Ausblick, 2 Tiefgaragenstellplätze inkludiert, 2 weitere Tiefgaragenstellplätze á € 35.000,-, Kaufpreis € 1.990.000,-, HWB 49,79 fGEE 0,99 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohbau #Rohdachboden #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Dachgeschosswohnung in Reith bei Kitzbühel bietet eine seltene Gelegenheit, sich ein individuelles Zuhause in einer der begehrtesten Lagen der Region zu schaffen. Die rund 80 m² große Einheit befindet sich aktuell im Rohdachboden und eröffnet somit enormes Potenzial für eine hochwertige, maßgeschneiderte Ausgestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ein besonderes Highlight sind die beeindruckenden Ausblicke in alle Himmelsrichtungen: Nach Norden eröffnet sich der Blick auf den Wilden Kaiser, im Osten auf das Kitzbüheler Horn, im Süden auf den Hahnenkamm sowie die Ehrenbachhöhe und die Südberge, während im Westen der Rauhe Kopf sowie die Kirche von Reith das Panorama abrunden. Diese einzigartige Lage macht die Wohnung zu einem echten Rückzugsort mit alpinem Charakter. Das Haus umfasst insgesamt vier Einheiten: Eine bereits renovierte Wohnung im Erdgeschoss, zwei renovierungsbedürftige Einheiten im ersten Obergeschoss sowie das hier angebotene Dachgeschoss. Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Ein weiterer großer Pluspunkt ist die fußläufige Erreichbarkeit des exklusiven Kitzbüheler Country Clubs, der ganzjährig geöffnet ist und mit Restaurant, Fitnessbereich, Pool sowie abwechslungsreichen Veranstaltungen ein hochwertiges Freizeit- und Netzwerkangebot bietet. Reith bei Kitzbühel vereint idyllische Ruhe mit hervorragender Infrastruktur. Nur wenige Minuten von Kitzbühel entfernt, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sowie der Nähe zu renommierten Restaurants, Freizeitangeboten und internationalen Events. Ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren höchst attraktiv ist. Short Cuts: Aurach bei Kitzbühel, Wohnfläche 80,21 m², Grundstücksfläche 536 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Wilder-Kaiser-Blick, zentrumsnah, Rohbau mit Mitgestaltungsmöglichkeit, Kaufpreis € 450.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #möbliert

Wir freuen uns, Ihnen eine traumhafte, luxuriöse Eigentumswohnung der Extraklasse präsentieren zu dürfen. Diese exklusive Maisonette-Wohnung auf zwei Etagen wurde im Jahr 2024 fertiggestellt und beeindruckt mit zeitloser Eleganz, edlem Interieur und hochwertigen Designer-Möbeln. Bereits beim Betreten spüren Sie das besondere Wohngefühl – stilvoll, einladend und außergewöhnlich. Die durchdachte Raumaufteilung, die mit viel Liebe zum Detail ausgewählten Materialien und zahlreiche Highlights machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Ein absolutes Highlight ist der atemberaubende Kaiserblick, der das Wohnerlebnis perfekt abrundet. Diese Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und bietet höchsten Wohnkomfort für Menschen mit Sinn für Stil und Qualität – hier erleben Sie exklusiven Lifestyle auf höchstem Niveau.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ca. 101m² Nutzfläche | Flächenwidmung: Kerngebiet § 40 (3) | 3 Zimmer | 2 Schlafzimmer | 2 Badezimmer en Suite | offener Wohn- & Essbereich mit hochwertiger Neubauküche | 1 große Südwestterrasse mit Blick auf den Hahnenkamm und die Südberge | 1 Balkon mit Kaiserblick | Abstellraum in der Wohnung | separates Gäste-WC | Eingangsbereich mit Garderobe | Erstbezug | Hochwertige Ausstattung (Altholz, Eichenparkett, Raffstores etc.) | BUS-System | Lage im Herzen von Reith aber dennoch ruhig | Ausblick auf: Wilder Kaiser, Hahnenkamm, Südberge | sonnig | KCC in der Nähe | Carportstellplatz mit Vorbereitung für eine Ladestation | separates Kellerabteil | Fußbodenheizung | Erdwärme | HWB: 25,40 | fGEE: 0,62... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese hervorragend durchdachte Dachgeschosswohnung vereint einen optimalen Grundriss mit dem unverwechselbaren Charme traditioneller Tiroler Architektur. In sonniger und ruhiger Lage von Reith gelegen, eröffnet sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt und vermittelt ein Wohngefühl von besonderer Qualität. Das großzügige Raumkonzept umfasst drei Schlafzimmer, drei Bäder sowie drei sonnige Balkone, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Sichtdachstuhl und einer Fläche von rund 40 m² – ein Raum, der durch seine warme Atmosphäre und seine Behaglichkeit besticht. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und eröffnen herrliche Ausblicke auf die umliegenden Berge. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, einen Lift mit direktem Zugang zur Wohnebene, ein separates Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlichen Ski- und Sportkeller. Alle Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]

#Balkon #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem zukünftigen alpinen Rückzugsort! Diese ca. 100 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss eines charmanten Hauses mit insgesamt vier Wohneinheiten ist renovierungsbedürftig, bietet Ihnen dadruch die Gelegenheit, Grundriss, Materialien und Ausstattung exakt nach Ihren eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu realisieren. Das absolute Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige, umlaufende Balkon, der sich wie ein roter Faden um die gesamte Wohneinheit zieht. Wie auf dem 3D Plan ersichtlich wird, ermöglicht dieses Layout einen nahtlosen Übergang von den lichtdurchfluteten Wohnräumen nach draußen. Der majestätische Blick auf den Wilden Kaiser, Das markante Kitzbüheler Horn direkt vor Augen, Blick auf den legendären Hahnenkamm, die Ehrenbachhöhe und die idyllischen Südberge. Egal zu welcher Tageszeit – dieses Bergkino macht die Wohnung zu einer echten Rarität auf dem lokalen Immobilienmarkt. Energieausweis in Arbeit!... [Mehr]