Suchergebnisse für "kauf pörtschach"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Im Herzen von Pörtschach, nur wenige Schritte vom Wörthersee entfernt, befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss einer stilvoll sanierten Wohnhausanlage. Das Gebäude wurde im Jahr 2014 umfassend kernsaniert und hochwertig modernisiert und überzeugt durch eine ruhige Innenhoflage mit barrierefreiem Zugang über das gepflegte Stiegenhaus oder bequem mit dem Lift. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den besonderen Wohlfühlcharakter. Beim Betreten empfängt dich ein großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Ein separates WC sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne bieten Komfort auf hohem Niveau. Das gemütliche Schlafzimmer ist ruhig gelegen und sorgt für erholsame Nächte. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet direkten Zugang zur südseitig ausgerichteten Loggia – ein idealer Ort, um die Sonne zu genießen oder das geschäftige Treiben in Pörtschach entspannt zu beobachten. Trotz der zentralen Lage strahlt die Wohnung angenehme Ruhe aus und bietet damit ein seltenes Wohngefühl zwischen Lebendigkeit und Rückzug. Die Infrastruktur rund um die Hauptstraße 182 lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie der Wörthersee sind bequem zu Fuß erreichbar. Ob als Hauptwohnsitz oder als stilvoller Zweitwohnsitz – diese Wohnung bietet maximale Lebensqualität in einer der beliebtesten Regionen Kärntens. Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das ebenfalls barrierefrei erreichbar ist. Optional besteht die Möglichkeit, einen überdachten Carport-Stellplatz separat zu erwerben. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklagen belaufen sich auf EUR 205,75. Hinzu kommen rund EUR 100,- für Strom sowie Heizung oder Kühlung über eine moderne, energieeffiziente Luftwärmepumpe. Wenn du davon träumst, in einer der schönsten Regionen Österreichs zu wohnen, ist diese Wohnung in Pörtschach vielleicht genau das Richtige für dich – ein Zuhause mit Stil, Charme und Lebensqualität.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

WÖRTHERSEE ländlich er LEBEN! #Panorama #Landluft #Naturpur Hier bietet sich Ihnen eine seltene Möglichkeit, Ihren Traum vom Landhaus mit einem beneidenswerten See- und Bergblick zu erfüllen! Das Gebäude wurde vor ca. 20 Jahre umgebaut und im Zuge dieser Arbeiten komplett neu gestaltet. Heute besticht es durch eine großzügige Wohnfläche von rd. 300 m² samt einer sehr guten Ausstattung mit Wirlpool und Sauna. Das absolute Highlight ist jedoch der herrlichen Blick auf den Wörthersee von fast jedem Fenster des Hauses aus. Ein solides Fundament mit 100 jähriger Geschichte und einem warmen Landhausflair, garantiert Ihnen Wohlfühlen der ganz besonderen Art! Insgesamt erstreckt sich das Haus auf zwei Etagen und zwei seperaten Wohnmöglichkeiten, auf eine weitläufige Wohnfläche von ca. 300 m². RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: • Doppelgarage • Wellness-Bereich mit Sauna (Finnische/Dampfsauna), Indoor-Whirlpool und Doppeldusche • Haupteingang in den 1. und 2. Stock • Stiegenhaus • Technikraum • Direkter Aufgang ins 1. Obergeschoss Über die Treppe gelangen Sie in Ihre erste Wohnebene: 1. OBERGESCHOSS: Wohnung 1 - ca. 110 m² • Großzügiger Wohnbreich mit Zugang zum Westbalkon mit Seeblick • Separate Küche mit Einbauküche • 1. Schlafzimmer • 2. Schlafzimmer / Kinderzimmer • Tageslichtbadezimmer mit Dusche, • Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken Toilette außerhalb der Wohnung im Stiegenhaus verfügbar! 2. OBERGESCHOSS: Wohnung 2 - ca. 70 m² • Großzügiger Wohnbereich • Separate Küche samt Einbauküche in Vollausstattung • Schlafzimmer • Tageslichtbadezimmer mit Dusch-Badewanne • Südbalkon mit Seeblick HIGHLIGHTS: • Einzigartiges Landhaus mit Traumblick auf den See • Fussbodenheizung in den Bädern und Wellnessbereich • Ländliche Ruhelage • Eingezäuntes Grundstück mit Doppelstabmattenzaun in Höhe von 2 Metern Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Landhaus mit Seeblick! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Baugrund mit traumhaftem Ausblick Es freut uns sehr, dass wir Ihnen hier einen Baugrund anbieten dürfen, dessen Qualität kaum vergleichbar ist! Das 1.909 m² große Grundstück (davon sind rund 980 m² als Bauland gewidmet) befindet sich in der Ortschaft Lipizach in der Marktgemeinde Ebenthal auf einer Hochfläche östlich der Sattnitz. Hoch oben am Radsberg/Zwanzgerberg, ober der Landeshauptstadt Klagenfurt, befindet sich diese kleine Siedlung mit rund 100 Einwohnern. Sie überblicken von hier aus das Klagenfurter Becken mit der Landeshauptstadt Klagenfurt und den Wörthersee bis zur Halbinsel von Pörtschach. - Dahinter erhebt sich die Gerlitzen. Am Land, und doch (fast) in der Stadt! Sie leben in dieser Ortschaft in absoluter Ruhelage in absolut ländlichem Umfeld. - Und trotzdem sind Sie in wenigen Autominuten in der Landeshauptstadt Klagenfurt, wo Ihnen sämtliche Infrastruktur zur Verfügung steht! Die Eckdaten Gesamtfläche: 1.909 m², leichte Hanglage Widmung: Bauland Landgebiet rund 990 m²Seehöhe: rund 740 Meter MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin am "Radsberg/Zwanzgerberg"! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Sollten Sie eine Bankfinanzierung benötigen, stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne unterstützend zur Verfügung! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #mietkauf #ruhig

Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von 112 m² verteilt auf drei Zimmer, besticht durch ihre ruhige Lage und der unmittelbaren Nähe zum Wörthersee. Der Eingangsbereich führt über einen Flur in die Wohnung. Über zwei Stufen abwärts gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich. Angrenzend befinden sich das Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der sich mühelos in ein Arbeits- oder Kinderzimmer umwandeln lässt. Auf dem Weg zur Küche findet sich ein kleiner Gang, der Zugang zum getrennten Badezimmer und WC bietet. Eine weitere Tür führt wieder in den Außenbereich. Insgesamt hat man die Möglichkeit, die Wohnung über zwei Eingänge zu betreten, was gewisse Vorteile mit sich bringt. Die monatliche Vorschreibung beläuft sich auf 545,51€, zusammengesetzt aus: Betriebskosten 179,21€ Heizkosten 242,83€ Warmwasser 70,22€ Reparaturfond 53,25€ ! Bei Interesse besteht auch die Möglichkeit eines Kaufs/ bzw. Mietkaufs! Eine Besichtigung dieser attraktiven Wohnung ist nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohung im 1. Obergeschoss des Projekts SEEPANORAMA Pörtschach kombiniert moderne Architektur mit naturnaher Wohnqualität – und das nur einen Spaziergang vom Wörthersee entfernt.

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

EXKLUSIVES Wohnen am Nordufer des Wörthersees - Eintauchen in einen gigantischen See und Bergblick Ab ca. Jänner/Februar 2026 kann diese sehr schöne Terrassenwohnung mit einzigartigem unverbaubarem Seeblick langfristig gemietet werden. Sonne von früh bis spät garantiert! Zur Miete steht die TOP 1, in EG Hochparterre (aufgrund Hanglage) west-ausgerichtet - als eine von insgesamt nur 7 Seeblickwohnungen, verfügt über eine WNF von ca. 128 m² + 35 m² teilüberdachter Terrasse, 1 Tiefgaragenplatz und 1 großer Kellerabteil. Die Wohnung wird teilmöbliert zur langfristigen Miete angeboten, ist mit einer Designerküche der Fa. Sie Matic und Miele-Einbaugeräten und Liebherr-Kühlgeräten ausgestattet, verfügt über eine Kücheninsel mit Blick zum See. Eine kleine Speisekammer findet sich im Anschluß zur Küche. Weiters wurde die Wohnung zeitgemäß und hochwertigst ausgestattet, edler Eichenparkett zieht sich durch Schlaf- und Wohnraum, das große Badezimmer verfügt über eine große barrierefrei begehbare Dusche mit Rainshower, einer Badewanne und einem Doppelwaschtisch. Fußbodenheizung, große schwellenfreie Terrassenportale in ALU, große Fensterelemente mit elektrischen Jalousien (einzeln oder gesamt verstellbar) Die Wohnung bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung bestehend aus: 2 Schlafzimmer, 1 großer Abstellraum (hier ist auch der Anschluß für Waschmaschine und Trockner untergebracht) sowie 1 separates WC und der riesige Wohn-Essbereich mit zweifachen Zugang zu den Südterrassen laden zum Verweilen ein und lassen den Tag gemütlich ausklingen. Weitere Sonderausstattung: Zentralstaubsauganlage, Zentralstromschalter für Licht und Außenjalousien sowie ein offener Designer-Gaskamin im Wohnbereich uvm. Im Mietpreis inbegriffen ist die Miete für die Wohnung sowie 1 Tiefgaragenplatz und das Kellerabteil. Kaution bei Vertragsunterfertigung: 3 BMM Mindestmietdauer: 3 Jahre mit Verlängerung Die aktuellen Betriebskosten, basierend auf dem Jahr 2024 betragen monatlich ca. EUR 510,- für BK und Heizung inkl. Tiefgarage sowie Strom/Internet/TV und Haftpflichtversicherung für das Objekt sind extra und vom Mieter direkt an den Lieferanten zu bezahlen. Die Wohnanlage-Hausverwaltung wird dem Mieter die Betriebskostenvorschreibung ab Mietbeginn direkt zukommen lassen. Haustiere sind nur nach Rücksprache mit dem Vermieter erlaubt! Wohnen in Pörtschach ist vielfach beliebt und begehrt: *) absolute Ruhelage auf einem der schönsten SEEBLi CK-Grundstücke in Sallach, der Gemeinde Pörtschach am Wörthersee *) atemberaubende Aussicht und Fernsicht *) nur 7 exklusive Wohneinheiten auf höchstem Niveau , edlem Design, durchdachte Architektur, hochwertigste Bauausführung und gehobener Ausstattung *) NUR langfristige MIETE möglich *) 1 Tiefgaragenplatz *) Personenlift *) Wohnerlebnis absolut diskret und anonym *) nur 400m zum nächsten öffentlichen Freibad "Sallacher Freibad" - zum Eintauchen in Kärntens schönstes Naturjuwel "Wörthersee" *) perfekte infrastrukturelle Anbindung an das Zentrum von Pörtschach durch Nahversorger, Gastronomie, Ärzte etc. *) unmittelbare gute Anbindung an Bus/Bahn/Autobahn A2 - sowohl Richtung Graz/Wien wie auch Italien/Slowenien/Deutschland/Schweiz *) Entfernung zum Klagenfurter Flughafen ca. 20 Autominuten *) und vieles mehr ......... ****VERMITTLUNG **** Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt durch den Eigentümer und Vermieter selbst - KEINE Maklerprovision für den Mieter! Die Vermietung erfolgt ausschließlich langfristig, dh Mindestmietdauer 3 Jahre - Verlängerung möglich. Der Mietvertrag wird von Vermieterseite erstellt. Gerichtsstand Klagenfurt **** Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Wörthersee NORDUFER - vis a vis Pyramidenkogel/Maria Wörth... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Einfach die Koffer auspacken und einziehen. Es besteht die Möglichkeit, einen Zweitwohnsitz zu begründen. Diese exklusive Neubauwohnung befindet sich in begehrter Lage von Pörtschach am Wörthersee. Die Wohnung verbindet modernes Wohnen mit höchstem Komfort und stilvoller Ausstattung. Auf ca. 66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen und hochwertiger Innenausstattung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich besticht durch viel Tageslicht und Zugang zum großzügigen Balkon mit Südwest Ausrichtung - perfekt, um sonnige Nachmittage und laue Abende mit Blick ins Grüne zu genießen. Die hochwertigen Granitböden unterstreichen das edle Wohnambiente und sorgen für ein dauerhaft pflegeleichtes Wohngefühl. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und zusätzlich gibt es gegenüber noch einen eigenen Ankleideraum, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Das Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Fliesen und eleganten Badezimmermöbeln und ist - wie auch das separate WC - modern und stilvoll ausgestattet. Die exklusive hochglanz Küche verfügt über eine Arbeitsplatte aus Granulit und eine Granulitrückwand. In der Bodenleiste wurde eine LED Beleuchtung verbaut. Bei der Einrichtung und bei allen verwendeten Materialien wurde besonderes Augenmerk auf die Auswahl der Materialien gelegt. Highlights: - Eine öffentliche Bademöglichkeit ist in unmittelbarer Nähe. - Vom Tischler gefertigte Innentüren mit Dämpfer und Magnetschließer - Großformatige, hochwertige Fliesen im Badezimmer - Hochwertige gelederte Granitböden in allen Wohnbereichen - hochwertige Armaturen - barrierefreier Zugang über Lift - 2 sehr laufruhige Klimaanlagen - eigener Ankleideraum mit Tresor - 85" Samsung Fernseher mit Soundanlage - Tiefgaragenplatz und Stellplatz im Freien Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Pörtschachs - fantastische Aussicht, grün und doch zentral. Eine öffentliche Bademöglichkeit ist in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß das Seeufer, Cafés, Restaurants sowie den Ortskern mit vielfältiger Infrastruktur. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte wie Klagenfurt oder Villach schnell erreichbar. Die Region überzeugt durch hohe Lebensqualität, Naturverbundenheit und ein vielseitiges Freizeitangebot - ideal für alle, die Ruhe suchen und dennoch nicht auf urbanen Komfort verzichten möchten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen, wo der See zum Alltag gehört Lakeview LIVING steht für stilvolles Wohnen in bester Lage: In zwei eleganten Wohnvillen im charmanten Ortsteil Sallach bei Pörtschach am Wörthersee entstehen 9 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 48 und 133 m². Jede Einheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Balkonen, Terrassen oder privaten Gärten – ideal für all jene, die Raum für sich und ihre Lebensqualität suchen. Bodentiefe Fenster öffnen den Blick in die Natur und lassen viel Licht in die modernen Wohnräume – mit traumhaftem Ausblick auf die Karawanken und den Wörthersee. Lakeview LIVING ist mehr als ein Neubauprojekt – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen und ihr Leben in einer der schönsten Regionen Kärntens gestalten möchten. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK – STILLVOLL LEBEN AM WÖRTHERSEEGartenwohnung TOP 4BWohnnutzfläche: ca. 133,68 m²Balkon OG: ca. 22,65 m²Terrasse DG: ca. 72,70 m²Keller Nr. 4: ca. 9,73 m²Helle, offene Grundrisse mit großzügigem Wohngefühl Hochwertige Ausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug, Marken-Sanitär) Fußbodenheizung & Deckenkühlung mit Erdwärmepumpe Photovoltaikanlage auf dem Dach, extensive Dachbegrünung Barrierefrei mit Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss Kellerabteile, Fahrradraum & Kinderwagenraum je Haus10 Carports + 4 Freistellplätze (optional mit E-Ladestation) Ausstattung – stilvoll, durchdacht, hochwertig Die Ausstattung der Wohnungen besticht durch eine harmonische Verbindung von Eleganz und Funktionalität. Warmer Eichenparkett schafft eine behagliche Wohnatmosphäre, während großformatige Feinsteinzeug-Fliesen auf Terrassen und in den Bädern ein modernes, zugleich zeitloses Ambiente verleihen. Edle Sanitäreinrichtungen verbinden Ästhetik mit höchstem Komfort, ergänzt durch großzügige, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores, die Licht und Schatten spielerisch regulieren und zugleich für Ruhe und Energieeffizienz sorgen. Für ein sicheres und geborgenes Zuhause garantieren einbruchhemmende Eingangstüren sowie sorgfältig ausgewählte, helle Innentüren ein stilvolles Gesamtbild. An warmen Tagen trägt eine dezente Deckenkühlung dazu bei, ein angenehmes Raumklima zu schaffen. Die hellen Kellerabteile bieten praktische Rückzugsorte, während die privaten Gartenbereiche mit geschmackvollen Zäunen und eigenen Gartentoren Privatsphäre und Geborgenheit schenken. Optional lässt sich eine E-Ladevorrichtung für Carports und Stellplätze integrieren, um den Wohnkomfort auch im Alltag nachhaltig zu erhöhen. Die Lage – wo See, Natur und Stadt in perfekter Harmonie verschmelzen Das Projekt befindet sich in der Sallacher Straße, im Herzen von Pörtschach am Wörthersee – einer der begehrtesten und schönsten Wohnlagen rund um den See. Hier genießen Sie die Ruhe und das sanfte Spiel der Sonnenstrahlen, eingebettet in unmittelbarer Nähe zum glitzernden Wasser, während die lebendigen Städte Klagenfurt und Velden in nur wenigen Minuten bequem erreichbar sind. Nur etwa 150 Meter trennen Ihr neues Zuhause vom Ufer des Wörthersees – ein Ort, der zu entspannten Spaziergängen, erfrischendem Schwimmen, aktivem Stand-Up-Paddling oder genussvollen Radtouren einlädt. Die ausgezeichnete Anbindung mit Zug, Bus und Auto eröffnet Ihnen vielfältige Wege – sei es für den Alltag oder für Ausflüge in die nahegelegenen Länder Italien, Slowenien und Kroatien. Ein Projekt mit Handschlagqualität Lakeview LIVING wird von der Seestraße Bauträger GmbH realisiert – einem erfahrenen Kärntner Bauträger mit starkem Fokus auf nachhaltiges Bauen, hohe Wohnqualität und regionale Wertschöpfung. Die Architektur stammt von Arch. DI Aleksandar Cipan – bekannt für klare Linien, wohnliche Raumkonzepte und elegante Ästhetik. Diese Wohneinheiten stehen insgesamt zur Verfügung: Haus A: TOP 1A | Wohnnutzfläche: ca. 71,76 m² | Garten: ca. 165 m² | ab 538.700 € TOP 2A | Wohnnutzfläche: ca. 48,33 m² | Garten: ca. 185 m² | ab 374.900 € TOP 3A | Wohnnutzfläche: ca. 71,76 m² | Balkon: ca. 24,50 m² | ab 558.700 € - reserviert TOP 4A | Wohnnutzfläche: ca. 48,33 m² | Balkon: ca. 12,05 m² | ab 384.900 € TOP 5A | Penthouse | Wohnnutzfläche: ca. 58,31 m² | Terrasse: ca. 72,70 m² | ab 556.600 €Haus B: TOP 1B | Wohnnutzfläche: ca. 71,76 m² | Garten: ca. 170 m² | ab 548.500 € TOP 2B | Wohnnutzfläche: ca. 48,33 m² | Garten: ca. 135 m² | ab 384.700 € TOP 3B | Wohnnutzfläche: ca. 48,33 m² | Balkon: ca. 12,05 m² | ab 394.900 € - reserviert TOP 4B | Maisonette | Wohnnutzfläche: ca. 133,68 m² | Balkon: ca. 22,65 m² | Terrasse: ca. 72,70 m² | ab 1.153.200 €Autoabstellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten: Carport 20.000 € Freier Stellplatz 10.000 €Neugierig geworden? Gerne informieren wir Sie persönlich über alle Details – von der genauen Lage bis hin zu verfügbaren Sonderausstattungen und aktuellen Preisen. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Projekt näher vorzustellen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen, wo der See zum Alltag gehört Lakeview LIVING steht für stilvolles Wohnen in bester Lage: In zwei eleganten Wohnvillen im charmanten Ortsteil Sallach bei Pörtschach am Wörthersee entstehen 9 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 48 und 133 m². Jede Einheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Balkonen, Terrassen oder privaten Gärten – ideal für all jene, die Raum für sich und ihre Lebensqualität suchen. Bodentiefe Fenster öffnen den Blick in die Natur und lassen viel Licht in die modernen Wohnräume – mit traumhaftem Ausblick auf die Karawanken und den Wörthersee. Lakeview LIVING ist mehr als ein Neubauprojekt – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen und ihr Leben in einer der schönsten Regionen Kärntens gestalten möchten. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK – STILLVOLL LEBEN AM WÖRTHERSEEGartenwohnung TOP 2AWohnnutzfläche: ca. 48,33 m²Gartenterrassen: ca. 24,97 m²Garten 2A: ca. 185 m²Keller Nr. 3: ca. 6,07 m²Helle, offene Grundrisse mit großzügigem Wohngefühl Hochwertige Ausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug, Marken-Sanitär) Fußbodenheizung & Deckenkühlung mit Erdwärmepumpe Photovoltaikanlage auf dem Dach, extensive Dachbegrünung Barrierefrei mit Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss Kellerabteile, Fahrradraum & Kinderwagenraum je Haus10 Carports + 4 Freistellplätze (optional mit E-Ladestation) Ausstattung – stilvoll, durchdacht, hochwertig Die Ausstattung der Wohnungen besticht durch eine harmonische Verbindung von Eleganz und Funktionalität. Warmer Eichenparkett schafft eine behagliche Wohnatmosphäre, während großformatige Feinsteinzeug-Fliesen auf Terrassen und in den Bädern ein modernes, zugleich zeitloses Ambiente verleihen. Edle Sanitäreinrichtungen verbinden Ästhetik mit höchstem Komfort, ergänzt durch großzügige, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores, die Licht und Schatten spielerisch regulieren und zugleich für Ruhe und Energieeffizienz sorgen. Für ein sicheres und geborgenes Zuhause garantieren einbruchhemmende Eingangstüren sowie sorgfältig ausgewählte, helle Innentüren ein stilvolles Gesamtbild. An warmen Tagen trägt eine dezente Deckenkühlung dazu bei, ein angenehmes Raumklima zu schaffen. Die hellen Kellerabteile bieten praktische Rückzugsorte, während die privaten Gartenbereiche mit geschmackvollen Zäunen und eigenen Gartentoren Privatsphäre und Geborgenheit schenken. Optional lässt sich eine E-Ladevorrichtung für Carports und Stellplätze integrieren, um den Wohnkomfort auch im Alltag nachhaltig zu erhöhen. Die Lage – wo See, Natur und Stadt in perfekter Harmonie verschmelzen Das Projekt befindet sich in der Sallacher Straße, im Herzen von Pörtschach am Wörthersee – einer der begehrtesten und schönsten Wohnlagen rund um den See. Hier genießen Sie die Ruhe und das sanfte Spiel der Sonnenstrahlen, eingebettet in unmittelbarer Nähe zum glitzernden Wasser, während die lebendigen Städte Klagenfurt und Velden in nur wenigen Minuten bequem erreichbar sind. Nur etwa 150 Meter trennen Ihr neues Zuhause vom Ufer des Wörthersees – ein Ort, der zu entspannten Spaziergängen, erfrischendem Schwimmen, aktivem Stand-Up-Paddling oder genussvollen Radtouren einlädt. Die ausgezeichnete Anbindung mit Zug, Bus und Auto eröffnet Ihnen vielfältige Wege – sei es für den Alltag oder für Ausflüge in die nahegelegenen Länder Italien, Slowenien und Kroatien. Ein Projekt mit Handschlagqualität Lakeview LIVING wird von der Seestraße Bauträger GmbH realisiert – einem erfahrenen Kärntner Bauträger mit starkem Fokus auf nachhaltiges Bauen, hohe Wohnqualität und regionale Wertschöpfung. Die Architektur stammt von Arch. DI Aleksandar Cipan – bekannt für klare Linien, wohnliche Raumkonzepte und elegante Ästhetik. Diese Wohneinheiten stehen insgesamt zur Verfügung: Haus A: TOP 1A | Wohnnutzfläche: ca. 71,76 m² | Garten: ca. 165 m² | ab 538.700 € TOP 2A | Wohnnutzfläche: ca. 48,33 m² | Garten: ca. 185 m² | ab 374.900 € TOP 3A | Wohnnutzfläche: ca. 71,76 m² | Balkon: ca. 24,50 m² | ab 558.700 € - reserviert TOP 4A | Wohnnutzfläche: ca. 48,33 m² | Balkon: ca. 12,05 m² | ab 384.900 € TOP 5A | Penthouse | Wohnnutzfläche: ca. 58,31 m² | Terrasse: ca. 72,70 m² | ab 556.600 €Haus B: TOP 1B | Wohnnutzfläche: ca. 71,76 m² | Garten: ca. 170 m² | ab 548.500 € TOP 2B | Wohnnutzfläche: ca. 48,33 m² | Garten: ca. 135 m² | ab 384.700 € TOP 3B | Wohnnutzfläche: ca. 48,33 m² | Balkon: ca. 12,05 m² | ab 394.900 € - reserviert TOP 4B | Maisonette | Wohnnutzfläche: ca. 133,68 m² | Balkon: ca. 22,65 m² | Terrasse: ca. 72,70 m² | ab 1.153.200 €Autoabstellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten: Carport 20.000 € Freier Stellplatz 10.000 €Neugierig geworden? Gerne informieren wir Sie persönlich über alle Details – von der genauen Lage bis hin zu verfügbaren Sonderausstattungen und aktuellen Preisen. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Projekt näher vorzustellen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen, wo der See zum Alltag gehört Lakeview LIVING steht für stilvolles Wohnen in bester Lage: In zwei eleganten Wohnvillen im charmanten Ortsteil Sallach bei Pörtschach am Wörthersee entstehen 9 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 48 und 133 m². Jede Einheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Balkonen, Terrassen oder privaten Gärten – ideal für all jene, die Raum für sich und ihre Lebensqualität suchen. Bodentiefe Fenster öffnen den Blick in die Natur und lassen viel Licht in die modernen Wohnräume – mit traumhaftem Ausblick auf die Karawanken und den Wörthersee. Lakeview LIVING ist mehr als ein Neubauprojekt – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen und ihr Leben in einer der schönsten Regionen Kärntens gestalten möchten. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK – STILLVOLL LEBEN AM WÖRTHERSEEGartenwohnung TOP 1BWohnnutzfläche: ca. 71,76 m²Gartenterrassen: ca. 32,85 m²Garten 1A: ca. 170,00 m²Keller Nr.1: ca. 8,53 m²Helle, offene Grundrisse mit großzügigem Wohngefühl Hochwertige Ausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug, Marken-Sanitär) Fußbodenheizung & Deckenkühlung mit Erdwärmepumpe Photovoltaikanlage auf dem Dach, extensive Dachbegrünung Barrierefrei mit Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss Kellerabteile, Fahrradraum & Kinderwagenraum je Haus10 Carports + 4 Freistellplätze (optional mit E-Ladestation) Ausstattung – stilvoll, durchdacht, hochwertig Die Ausstattung der Wohnungen besticht durch eine harmonische Verbindung von Eleganz und Funktionalität. Warmer Eichenparkett schafft eine behagliche Wohnatmosphäre, während großformatige Feinsteinzeug-Fliesen auf Terrassen und in den Bädern ein modernes, zugleich zeitloses Ambiente verleihen. Edle Sanitäreinrichtungen verbinden Ästhetik mit höchstem Komfort, ergänzt durch großzügige, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores, die Licht und Schatten spielerisch regulieren und zugleich für Ruhe und Energieeffizienz sorgen. Für ein sicheres und geborgenes Zuhause garantieren einbruchhemmende Eingangstüren sowie sorgfältig ausgewählte, helle Innentüren ein stilvolles Gesamtbild. An warmen Tagen trägt eine dezente Deckenkühlung dazu bei, ein angenehmes Raumklima zu schaffen. Die hellen Kellerabteile bieten praktische Rückzugsorte, während die privaten Gartenbereiche mit geschmackvollen Zäunen und eigenen Gartentoren Privatsphäre und Geborgenheit schenken. Optional lässt sich eine E-Ladevorrichtung für Carports und Stellplätze integrieren, um den Wohnkomfort auch im Alltag nachhaltig zu erhöhen. Die Lage – wo See, Natur und Stadt in perfekter Harmonie verschmelzen Das Projekt befindet sich in der Sallacher Straße, im Herzen von Pörtschach am Wörthersee – einer der begehrtesten und schönsten Wohnlagen rund um den See. Hier genießen Sie die Ruhe und das sanfte Spiel der Sonnenstrahlen, eingebettet in unmittelbarer Nähe zum glitzernden Wasser, während die lebendigen Städte Klagenfurt und Velden in nur wenigen Minuten bequem erreichbar sind. Nur etwa 150 Meter trennen Ihr neues Zuhause vom Ufer des Wörthersees – ein Ort, der zu entspannten Spaziergängen, erfrischendem Schwimmen, aktivem Stand-Up-Paddling oder genussvollen Radtouren einlädt. Die ausgezeichnete Anbindung mit Zug, Bus und Auto eröffnet Ihnen vielfältige Wege – sei es für den Alltag oder für Ausflüge in die nahegelegenen Länder Italien, Slowenien und Kroatien. Ein Projekt mit Handschlagqualität Lakeview LIVING wird von der Seestraße Bauträger GmbH realisiert – einem erfahrenen Kärntner Bauträger mit starkem Fokus auf nachhaltiges Bauen, hohe Wohnqualität und regionale Wertschöpfung. Die Architektur stammt von Arch. DI Aleksandar Cipan – bekannt für klare Linien, wohnliche Raumkonzepte und elegante Ästhetik. Diese Wohneinheiten stehen insgesamt zur Verfügung: Haus A: TOP 1A | Wohnnutzfläche: ca. 71,76 m² | Garten: ca. 165 m² | ab 538.700 € TOP 2A | Wohnnutzfläche: ca. 48,33 m² | Garten: ca. 185 m² | ab 374.900 € TOP 3A | Wohnnutzfläche: ca. 71,76 m² | Balkon: ca. 24,50 m² | ab 558.700 € - reserviert TOP 4A | Wohnnutzfläche: ca. 48,33 m² | Balkon: ca. 12,05 m² | ab 384.900 € TOP 5A | Penthouse | Wohnnutzfläche: ca. 58,31 m² | Terrasse: ca. 72,70 m² | ab 556.600 €Haus B: TOP 1B | Wohnnutzfläche: ca. 71,76 m² | Garten: ca. 170 m² | ab 548.500 € TOP 2B | Wohnnutzfläche: ca. 48,33 m² | Garten: ca. 135 m² | ab 384.700 € TOP 3B | Wohnnutzfläche: ca. 48,33 m² | Balkon: ca. 12,05 m² | ab 394.900 € - reserviert TOP 4B | Maisonette | Wohnnutzfläche: ca. 133,68 m² | Balkon: ca. 22,65 m² | Terrasse: ca. 72,70 m² | ab 1.153.200 €Autoabstellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten: Carport 20.000 € Freier Stellplatz 10.000 €Neugierig geworden? Gerne informieren wir Sie persönlich über alle Details – von der genauen Lage bis hin zu verfügbaren Sonderausstattungen und aktuellen Preisen. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Projekt näher vorzustellen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Die generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete und ruhige Lage in einer exklusiven Hotelanlage direkt am Wörthersee sowie durch ihre exzellente Raumaufteilung. Neben einer großen Terrasse bietet die Wohnung modernen Flair, hochwertigste Ausstattung und helle freundliche Wohnqualität. SERVICELEISTUNGEN (teilweise entgeltlich):• Rezeption, Concierge• SPA-Bereich mit Sauna•Fitnessraum• Poolterrasse mit beheiztem Außenpool• Reinigungsservice• Beach Club mit Liegen und Handtüchern• Konferenzräume• Roomservice• Freies WLAN• Privater Seezugang• Poolcabana• Restaurant und Bar Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Objekt. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://r-r-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Straßenbahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]