Suchergebnisse für "kauf haus zweitwohnsitz montafon"

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

In Ohlsdorf, einem Vorort von Gmunden, liegt auf einem etwa 1.287 m² großen Grundstück dieses solide gebaute, etwas renovierungsbedürftige Ein-oder Zweifamilienhaus in unverbaubarer Aussichtslage mit weitem Blick ins Land bis zur Gebirgskette der Alpen mit dem markanten Traunstein und dem Traunsee. Es besteht aus 3 Ebenen: Im Kellergeschoß befinden sich 5 Räume - einer davon mit Sauna und Dusche, der Heizraum mit der Ölheizung ( neu im Jahr 2003) und einem Gasanschluss , ein Öltankraum ( 6.750 l), ein Trockenraum und eine Werkstatt mit Ausgang in den Garten. Das erst kürzlich frisch ausgemalte Erdgeschoß besteht aus dem Eingangsbereich mit Stiegenhaus, einem Vorraum, einem großzügigen Wohnzimmer mit Ausgang auf eine Terrasse mit Markise und in den Garten zum Pool, einer Küche mit angrenzendem Esszimmer, 2 Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem extra WC und einem weiteren Ausgang in den Garten auf der Rückseite des Hauses. Das Obergeschoß kann als eigene Wohneinheit genützt werden - es besteht aus einem Wohnzimmer mit Ausgang auf einen weitläufigen Balkon, einer Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmern - eines ebenso mit Ausgang auf den Balkon, einem Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und einem extra WC. Die Fenster und Balkontüren sind mit Rollläden ausgestattet und es gibt noch 2 freie Kamine für Anschluss von Kamin- oder Kachelofen. Eine Doppelgarage, ein weiterer Lagerraum bei der Einfahrt und ein Swimmingpool vervollständigen dieses umfangreiche Angebot, das vielerlei Zwecken dienen könnte - etwa für eine große Familie als Haupt- oder Zweitwohnsitz sowie auch als Anlage mit 2 vermietbaren Wohneinheiten... Mit ein paar überschaubaren Renovierungsarbeiten könnte es in ein modernes Domizil verwandelt werden- Anbot für Fenster- und Balkontürentausch liegt vor... Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung stehen wir gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.25... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Dieses charmante Ein-Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnen und flexibler Nutzung. Dank der zwei separat zugänglichen Wohneinheiten eignet sich das Objekt perfekt für Mehrgenerationenwohnen, zur teilweisen Vermietung oder als Ferienimmobilie. Die naturnahe Lage sorgt für Ruhe und Erholung, während die durchdachte Raumaufteilung für ein komfortables Wohngefühl sorgt. Raumaufteilung: Wohnung 1 – Untergeschoss (ca. 65,79 m²)• Schlafzimmer 1: 13,00 m²• Schlafzimmer 2: 12,60 m²• Schlafzimmer 3: 12,00 m²• WC: 2,75 m²• Vorraum: 6,55 m²• Heizraum: 5,75 m²• Brennstofflager: 5,14 m²Wohnung 2 – Erdgeschoss (ca. 71,81 m²)• Schlafzimmer 4: 12,60 m²• Wohnbereich mit Essplatz: 20,20 m²• Küche: 6,00 m²• Abstellraum: 2,19 m²• Vorraum: 4,99 m²• Überdachter Vorraum: 2,60 m²Ausstattung & Besonderheiten: Zwei eigenständige Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung Ruhige und naturnahe Lage für maximale Erholung Helle und großzügige Wohnräume mit funktionalem Grundriss Küche: Voll ausgestattet Solide Bauweise und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Badezimmer & WC: Funktional und modern Zimmern mit traumhafter Aussicht Atemberaubender Panoramablick auf die Berge und in die Natur Perfekt als Haupt- oder Zweitwohnsitz Hervorragende Anbindung an Freizeitmöglichkeiten Attraktives Investment für Ferienvermietung Das Haus befindet sich in einer idyllischen, naturnahen Umgebung und bietet unzählige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten . Wander- und Skigebiete sind schnell erreichbar, und auch kulturelle Highlights wie das Schloss Wolfsberg (ca. 31 km entfernt) oder das VW-Käfermuseum Gaal (ca. 46 km entfernt) befinden sich in der Nähe. Der internationale Flughafen Graz ist ca. 78 km entfernt, was eine gute Anbindung für Reisende bietet. Hier können Sie in der Nähe Wandern und Skifahren oder vor Ort Ihren Garten nutzen. Derzeit wird das Haus erfolgreich als Ferienunterkunft vermietet, sodass auch eine Fortführung als Renditeobjekt eine attraktive Option darstellt. Alle Angaben laut Verkäufer-Irrtümer vorbehalten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als Ferienhaus – dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten! Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Geldautomat <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*** Wohnhaus mit fantastischem Fernblick in Lassein - Zweitwohnsitz möglich! ***Dieses Wohnhaus in ruhiger Lage von Lassein überzeugt durch seinen fantastischen Fernblick, eine großzügige Raumaufteilung und drei voll nutzbare Wohnebenen. Die Immobilie bietet viel Platz und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Auch die Nutzung als Ferienwohnsitz bzw. Zweitwohnsitz ist möglich. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Der moderne Küchen- und Essbereich bietet viel Platz und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Das helle Wohnzimmer mit Ofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und bietet ebenfalls Zugang zum Balkon. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene drei Schlafzimmer. Im Untergeschoss befinden sich zwei kleine Wohneinheiten, die jeweils über eine eigene Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer verfügen und somit vielseitig nutzbar sind. Besonders praktisch ist der eigene Zugang zum Untergeschoss, wodurch sich dieser Bereich auch ideal für eine separate Nutzung, Vermietung oder für die Kombination von Arbeiten und Wohnen eignet. Ergänzend gibt es auf dieser Ebene ein weiteres Badezimmer, einen Technikraum sowie einen Werkraum. Der Außenbereich bietet eine schöne Terrasse mit eigenem kleinen Brunnen und einer Outdoor-Dusche. Zusätzlich steht ein Abstell- bzw. Geräteraum zur Verfügung. Die Einfahrt bietet mehrere Freistellplätze sowie eine Doppelgarage mit elektrischem Tor. Für den Garten steht eine eigene Bewässerungsanlage mit Pumpe zur Verfügung, wodurch gesammeltes Regenwasser effizient genutzt werden kann. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein großer Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein Vorraum. Diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie den beeindruckenden Fernblick in ruhiger Wohnlage. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Lage: Ob ambitionierter Sportler oder Genießer – hier kommen Sie auf Ihre Kosten. Ob Radfahren, Mountainbiken, Golfen, Schwimmen im glasklaren, warmen See oder Wandern – hier ist alles möglich! Völkermarkt ist ca. 12 km entfernt und die Landeshauptstadt Klagenfurt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kunst- und Kultureinrichtungen ist etwa 20 km entfernt. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Gerald Stossier, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Entdecken Sie Ihr Ferienchalet am 18-Loch-Golfplatz neben der Sonnentherme Lutzmannsburg Willkommen im Ferienresort Pannonia in Zsira (HU), einem exquisiten Rückzugsort an der Grenze zu 7361 Lutzmannsburg. Hier erwartet Sie ein hochwertig möblierter Bungalow, der auf 76m² Wohnfläche alles bietet, was Sie für Ihren Rückzugsort benötigen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Platz für drei Zimmer und ermöglicht ein komfortables und entspanntes Wohnen. Der direkte Zugang zum Naturbadeteich und der harmonische Garten mit Blick auf den angrenzenden Golfplatz lassen keine Wünsche offen und machen diese Liegenschaft zu einem wahren Juwel. Ein modernes Zuhause zum Wohlfühlen Dieser äußerst moderne Bungalow besticht nicht nur durch seine einzigartige Ruhelage, sondern auch durch hochwertige Ausstattungsdetails. Die vom Tischler angefertigte und elegante Küche mit Bosch Markengeräten lädt zum Kochen und Genießen ein, während große Fensterelemente mit elektrischen Außenjalousien für maximale Helligkeit und Behaglichkeit sorgen. Die vollklimatisierten und barrierefreien Räumlichkeiten bieten Ihnen das perfekte Ambiente für unbeschwerte Stunden. Blick auf den Golfplatz und Luxusdetails Von der sonnigen und überdachten Terrasse aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf den angrenzenden 9-Loch Par 36 Golfplatz des GC Sonnengolf. Die Liegenschaft befindet sich im Bauabschnitt 1, in zweiter Reihe zum Golfplatz, und bietet Ihnen die Möglichkeit, das entspannte Golfresort-Leben in vollen Zügen zu genießen. Einladende Ausstattung und moderner Komfort Das Ferienchalet verfügt über zwei Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Badewanne, sowie eine Wohnküche mit Ausziehcouch zur Unterbringung von weiteren Gästen. Die überdachte Terrasse, die Garage mit elektronischem Hörmann Sektionaltor und der Abstellraum für Technik runden das Angebot perfekt ab. Eine Region voller Möglichkeiten Das Ferienresort Thermen Golf Pannonia in Zsira (HU) bietet eine hervorragende Gelegenheit, sich den Traum von einer Zweit- oder Ferienimmobilie zu erfüllen. Profitieren Sie von der Nähe zum Golfplatz, den Naturteichen und der Sonnentherme Lutzmannsburg. Ob als Haupt- oder Zweitwohnsitz oder als Anlageobjekt zur touristischen oder dauerhaften Vermietung – hier finden Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Entdecken Sie die umliegende Region Genießen Sie das Leben abseits des Trubels inmitten verschlafener Dörfer, sanfter Hügel und gepflegter Obst- und Weingärten. Entdecken Sie die unmittelbare Nähe zum Golfclub Sonnengolf und der Sonnentherme und erleben Sie die Vorzüge der burgenländischen Bezirkshauptstadt Oberpullendorf, die nur einen Katzensprung entfernt liegt. Die Faktenca. 76 m² Wohnflächeca. 116 m² Nutzfläche 470 m² Grundstück22 m² Garage mit elektronischen Hörmann Sektionaltor6 m² Abstellraum für Technik2 Schlafzimmer mit jeweils 1 Doppelbett1 Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch WC mit Handwaschbecken Wohnküche mit Ausziehcouch zur Unterbringung von weiteren zwei Gästenca. 12 m² überdachte Terrasse2 KFZ-Freistellplätze Ziegel-Massiv-Bauweise mit Vollwärmeschutz Fußbodenheizung im Bad, Konvektorheizung in Wohn- und Schlafräumen Elektrischer Handtuch-Wandheizkörper im Bad Klimaanlage in sämtlichen Wohn- und Schlafbereichen Elektronische Raffstore Lamellen für optimale Beschattungab sofort bezugsfertig! Geschirrspüler, E-Herd und Ofen der Marke Bosch Weinkühlschrank, Kühlschrank und Gefrierschrank von Liebherr hochwertiges Granitspülbecken Grohe Unterspülkasten Hansgrohe Amaturen in den Nassbereichen Markenküche vom Tischler mit Frühstücksboard aus Echtholz Kaminanschluss Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Julia Pauer, BSc, unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Video Ferienresort Pannonia: https://www.youtube.com/watch? v=Ob-k PFjnlw I&t=61s Das Ferienresort Thermen Golf Pannonia in Zsira (HU), lediglich 1 Autostunde von Wien entfernt, bietet ausgezeichnete Gelegenheiten, sich den Traum von einer Zweit-Immobilie beziehungsweise einer weiteren Immobilie direkt am Golfplatz und in unmittelbarer Nähe zur Sonnentherme Lutzmannsburg zu verwirklichen. Die Anlage im Grünen mit drei großen, zentral situierten, ökologischen Naturteichen wird Sie begeistern. Nutzungsmöglichkeiten: Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Anlageobjekt zur touristischen oder dauerhaften Vermietung. Vermietung über professionelle Vermietungsgesellschaft vor Ort möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Sonstige Post <1.500m Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

VERKAUFT wurde die Liegenschaft am 9.6.24 und steht somit nicht mehr zum Angabot DRINGEND suchen wir ähnlicher Häuser in die4ser Gegend für unsere vorgemerkten Kauf- Kunden im In- und Ausland! In sehr sonniger, ebener Ortsrandlage steht das absolut neuwertige Einfamilienhaus Bj. 2015 mit 111m² Wfl. auf 829m² Grundstück. Die Liegenschaft hat die Sonderwidmung Zweit- Wohnsitz (Hauptwohnsitz immer möglich) und wurde als solches auch nur zur Ferienzeit genutzt von älterem Paar ohne Kinder, der Zustand ist somit 1A. Nur 350 m sind es vom Haus bis zum Strand der Badegemeinschaft Unterberg mit Umkleide- und WC- Kabinen - für Mitglieder dieser Ortsgruppe der sie beitreten können, dann laufen sie im Bademantel vom Haus zum See runter ;)! In ca. 1.200m am Radweg sind sie im Ortszentrum und beim nächsten Supermarkt oder Gastwirtschaft. Im Winter nutzen sie den Skiberg Gerlitzen, erreichbar mit der Gondelanlage in Annenheim, ca. 7km westlich ihres Hauses. Das Haus kann inh. 6- 8 Wochen ab KV übernommen werden, es verbleiben die Küche und alle Einrichtung wie angeboten/ abgebildet. Es gibt sehr freundliche Nachbarn, welche bisher die Aufsicht in Abwesenheit übernahmen, schön wenn es nette Nachbarn wie hier gibt! Bei ernstem Interesse stellen sie bitte ihre Anfrage mit Angabe ihrer Anschrift zur internen Registrierung, ohne diese wird keine Information rausgegeben, sie erhalten dann alle relevanten Unterlegen und gerne nach Vereinbarung einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Es gibt Immobilien, die einfach zum Kauf bereitstehen ? und solche, bei denen man sofort zugreifen sollte, wenn sich die Chance bietet! KR Real darf Ihnen in diesem Angebot ein sehr gepflegtes Reihenendhaus in sonniger Wohnlage von Schladming präsentieren, welches gleich mehrere Besonderheiten vereint: eine seltene Zweitwohnsitzwidmung im Ferienwohngebiet, ein begehrtes Refugium mit unverbaubarer Aussicht und zwei Ebenen, die sowohl für großzügiges Eigenwohnen als auch für renditestarke Vermietung geeignet sind. Das Wohnhaus bietet die ideale Möglichkeit, mit geringem Aufwand in zwei attraktive, unabhängige Wohneinheiten umgestaltet zu werden. Oben ? Lichtdurchflutete Leichtigkeit mit Aussichtsbalkon Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem ansprechenden Eingangsbereich. Ein geschmackvolles Ambiente bieten die folgenden Wohnräume, wo sich Holzelemente und moderne Akzente gekonnt zu einem schicken, alpinen Style verbinden. Drei (Schlaf-) Zimmer und zwei adrette Badezimmer ermöglichen einen guten Wohnkomfort. Das Herzstück ist die einladende Wohnküche, die sich zum sonnigen Südbalkon öffnet ? von hier genießen Sie einen weiten Blick über die Dächer der Stadt Schladming und auf eine imposante Bergkulisse. Unten ? Gediegene Eleganz mit Gartenzugang Das Untergeschoss ist eine Oase für Körper und Geist! Beim Betreten empfängt Sie eine elegante Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne führt Sie weiter in den privaten Wellnessbereich mit Sauna und Solarium, dieses verspricht Entspannung zu jeder Jahreszeit! Das WC ist separat angeordnet. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort und bietet einen schönen Blick in den Garten. Der großzügige Wohnbereich mit einem gesetzten Kachelofen ist der Inbegriff von Gemütlichkeit und schenkt dank ausladender Glasflächen einen Blick ins Grüne. Mit fließendem Übergang an diesen Wohlfühlort befindet sich die Landhausküche mit Essplatz. Sie gelangen vom Wohnbereich und auch von der Küche auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, ein idealer Ort für gesellige Stunden mit einem fantastischen Ausblick! Vor dem Haus befindet sich ausreichend Parkfläche, die verkleinerte Garage mit elektrischem Tor bietet einiges an Platz für Sportequipment und sonstige Dinge. Das Haus wird möbliert angeboten und ist zum Einzug bereit! Das Inventar ist bereits im Ka... [Mehr]

#Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses neue, modern gestaltete Wohnhaus mit ca. 48 m² Wohnfläche auf 368 m² Eigengrund überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und ein gesundes Wohnklima. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist dank großer Holzfenster und Hebe-Schiebetür lichtdurchflutet und führt auf eine großzügige Lärchenholz-Terrasse. Natürlicher Lehmputz, ein pflegeleichter Boden in Eichenoptik sowie eine voll ausgestattete Siemens/Bosch-Küche unterstreichen die hohe Qualität des Hauses. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Im Badezimmer sind alle Installationen vorbereitet – Fliesen und Sanitärgeräte können noch nach persönlichen Vorstellungen gewählt werden. Beheizt wird das Haus durch effiziente Redwell-Infrarotpaneele. Ein angebautes Carport mit Stromanschluss ist bereits für eine Wallbox vorbereitet. Die ruhige Lage in der beliebten Golf- und Thermenregion der Südoststeiermark macht dieses Objekt sowohl als Haupt-, Zweit- oder Ferienwohnsitz ideal. Mehrere Thermen sowie die Golfplätze Stegersbach und Bad Waltersdorf befinden sich in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Ferienhaus liegt in sonniger Hanglage und fügt sich harmonisch in die alpine Umgebung ein. Die teilweise Unterkellerung ermöglicht eine funktionale Nutzung der unteren Ebene. Der Haupteingang befindet sich im Untergeschoss und ist bequem neben der angrenzende Garage erreichbar. Im Untergeschoss empfängt Sie ein Flur mit Stiegenaufgang zum Foyer. Ein Saunabereich für erholsame Stunden nach einem aktiven Tag in den Bergen Ein Wirtschaftsraum mit ausreichend Stauraum Ein Technikraum Der Stiegenaufgang der in den großzügigen Wohnbereich des Erdgeschosses führt Das Erdgeschoss bildet das kommunikative Zentrum des Hauses. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Raum für gemeinsames Beisammensein. Holz-Kaminofen Fußbodenheizung im Erdgeschoß Direkter Zugang zur rund 40 m² großen Terrasse Diele mit Garderobe Windfang Separates WCIm Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche des Hauses: Drei gemütliche Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon Badezimmer mit Fußbodenheizung Vorraum Dieses Ferienhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Jahreszeiten bewusst erlebt werden und man die alpine Lebensqualität in vollen Zügen genießen kann. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Bäckerei <4.000m Supermarkt <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <6.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die KR Real bietet Ihnen ein gepflegtes Mehrfamilienhaus(+Ausbaupotenzial) in unmittelbarer Nähe zur Altstadt mit ca.120m² an. Im Haus befinden sich derzeit zwei Wohnungen(W1: 80m² und W2: 40m²). Ob Sie selbst einziehen oder die Immobilie weiter vermieten möchten, beides ist problemlos möglich. Helle Räume und wärmende Parkettböden geben dem Haus einen gemütlichen Charakter. Besonders interessant ist das vorhandene Ausbaupotenzial: Über einen bereits vorhandenen Zugang zum Dachboden könnte eine dritte oder sogar vierte Wohnung entstehen. So hätten Sie die Möglichkeit, drei oder vier separate Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang zu schaffen. Im hinteren Bereich des Hauses liegt der Garten, der Ruhe und Sonne garantiert für z.B.: eine Grillparty mit Ihren Freunden und Familie. Das Gebäude wurde energetisch aufgewertet, das heißt sämtliche Fenster wurden erneuert und ein Vollwärmeschutz wurde angebracht. Highlights: -Wohnung 1: ca.80m² -Wohnung 2: ca.40m²(derzeit an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet) -Dachboden: Möglichkeit zum Ausbauen gegeben inkl. Einreichplan -Keller: Platz für 2 bzw. 3 Autos(+elektrisches Garagentor) -Isolierung: Vollwärmeschutz und neuwertige Fenster -Zentralheizung: Ja -Kamin: Ja -Gartengröße: ca.150m²(teilweise ebene Fläche) Wenn dies für Sie interessant klingt, dann beantworte ich sehr gerne Ihre ersten Fragen vorab persönlich am Telefon. Eine unverbindliche Besichtigung ist jederzeit möglich. Lucas Götzenauer Tel.: [Tel] oder auch gerne per E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Dieses ca. 93 m² große Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 befindet sich in Eugendorf/Pebering und präsentiert sich auf einem rund 572 m² großen Grundstück als charmantes Projekt für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Bereits bei der Zufahrt zeigt sich die Großzügigkeit des Grundstücks, denn hier finden problemlos zwei bis drei Fahrzeuge Platz. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine solide Basis, die – trotz Sanierungsbedarf – viel Raum für individuelle Wohnideen eröffnet. Im Erdgeschoss gelangt man vom Vorraum direkt in den Wohnbereich. Das Wohnzimmer bildet den behaglichen Mittelpunkt des Hauses und bietet sogar die Möglichkeit für einen Ofenanschluss. Angrenzend befindet sich der Koch- und Essbereich, der Platz für gemeinsames Kochen und Genießen bietet. Vom Wohnzimmer aus führt ein kleiner, flexibel nutzbarer Zwischenraum in eine Diele, von der aus das Tageslichtbadezimmer mit Dusche erreichbar ist – hell, funktional und angenehm geschnitten. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein separates WC runden die praktische Aufteilung im Erdgeschoss ab. Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss, wo ein gemütliches Schlafzimmer mit südlicher Ausrichtung den Blick auf den Vorgarten freigibt und einen freundlichen Start in den Tag ermöglicht. Links und rechts des Schlafzimmers befinden sich zwei weitere Räume mit Dachschräge, die derzeit als Abstellflächen genutzt werden, jedoch großes Ausbaupotenzial bieten und das Obergeschoss zu einem vollwertigen Wohnbereich erweitern könnten. Das Grundstück selbst gliedert sich in einen kleineren Südgarten, ideal für Hochbeete und für entspannte Sonnenstunden, sowie einen großzügigen, nach Norden orientierten Gartenbereich. Hier lässt sich mühelos eine weitläufige Terrasse gestalten; zudem ist ausreichend Platz für einen Pool, Spielbereiche, gemütliche Rückzugsorte oder liebevoll angelegte Grünflächen vorhanden. Die Mischung aus sonnigen Bereichen, viel Platz und vielfältigen Möglichkeiten macht dieses Grundstück zu einer kleinen Oase, die sich perfekt an individuelle Vorstellungen anpassen lässt. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem soliden Zustand - jedoch benötigt das Badezimmer eine umfassende Sanierung. Gleichzeitig wurden wichtige Bauteile wie Fenster und Dach bereits erneuert und präsentieren sich in sehr gutem Zustand. Damit bietet die Immobilie eine stabile Basis, aus der sich mit etwas handwerklichem Einsatz ein wohnlicher, moderner und zugleich gemütlicher Rückzugsort gestalten lässt – ideal für alle, die gerne renovieren und ihren persönlichen Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit einer Wohnfläche von ca. 246 m² bietet dieses neuwertige Haus ein großzügiges Wohnzimmer, ein Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit Dusche und WC. Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden sowie einen gemütlichen Holzofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt.​Die moderne Küche lädt zum Kochen ein, während der Wirtschaftsraum zusätzlichen Stauraum bietet. Ein in Vorbereitung befindlicher Sauna- oder Fitnessraum mit eigener Dusche und WC verspricht zukünftig noch mehr Komfort. Technikraum und Doppelgarage ergänzen das Raumangebot. Besonders hervorzuheben sind die große, sonnige Terrasse und der geräumige Balkon, die beide einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Bergwelt ermöglichen.​Das 2017 errichtete Haus mit traditionellem Satteldach verfügt über einen Personenlift, der alle Ebenen bequem erschließt. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für effiziente Beheizung. Auf dem 591 m² großen Grundstück stehen zudem zwei Parkplätze zur Verfügung. Dieses Ferienhaus kombiniert modernen Wohnkomfort mit alpinem Charme und bietet einen idealen Rückzugsort in den österreichischen Alpen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://otto-pabinger.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <6.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Landhaus befindet sich am Sonnberg in Niedernsill, wo über den Tag verteilt unzählige Sonnenstunden genossen werden können. Das Haus besticht durch traditionelle Holzarbeiten, wie etwa einer Zirbenstube. Das Chalet wird im Erdgeschoss über den Vorraum betreten. Von dort aus erreichen Sie die Zirbenstube. Der Kachelofen sorgt für eine wohlige Wärme. Die angrenzende Küche bietet Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein Schlafzimmer mit aufwändigen Holzarbeiten und Bad en suite, ein separates Gäste WC, sowie zwei Garagen und Technikraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Das gemütliche Dachgeschoss verfügt über ein Kamin- und Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste WC. Abgerundet wird diese Etage durch einen kleinen Balkon mit fantastischem Ausblick auf die Bergwelt der Hohen Tauern. Im Hangeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung, bestehend aus einem Schlafzimmer mit Bad en Suite, Essbereich, Kochgelegenheit und ein sehr schöner Kachelofen. Auch hier wurde Wert auf aufwändige Holzarbeiten gelegt. Diese Etage bietet außerdem ein weiteres Zimmer mit Waschgelegenheit, ein kleines Büro, ein separates Gäste WC, eine Sauna und einen Weinkeller mit Verkostungsraum. Im Außenbereich bietet der großzügige Terrassenbereich ausreichend Platz und Privatsphäre. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Gartenhaus mit Sitzgelegenheit und offenen Grillkamin. Wohnfläche: ca. 206 m² Nutzfläche: ca. 85 m² Wohn-/Nutzfläche: ca. 291 m² Alle Angaben laut Eigentümer.... [Mehr]